私は徳島県に住む49歳の放射線技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時というのは、人によって違うものです。ですから、どうしてもそれなりの考える必要があります。具体的にいいますとお金が貯まったときです。それがまずは最低条件です。お金を借りてマンションを買う、ということはよくありますし、別に悪いことではないのですが、それでも注意するべき点があります。それは自分にとってその金額は借りても大丈夫な金額か、ということです。人によってはまったく借りることが無謀なことすらあります。金融機関というのは審査をするものですから、ある程度は大丈夫なのですが、こちらの人生まで考えてくれるわけではないのです。ですから、マンションを買う時の金額はしっかりと考えておくことです。

基本的な買い時の一つに景気があります。つまりは、自分にとって良い時期であるのか、ということではなく、社会全体がとても良い状態であるのか、ということです。もちろん、それが繋がって、自分の収入に反映されるわけではあるのですが、要するに景気が良いときある意味では買い時、ということです。しかし、注意するべき点がないわけでもないです。それがバブルです。あまりにも景気が過熱しますと確実にマンション価格が高騰します。何故かといいますと投機の対象になるからです。こちらとしては住むために買いたいのに値段が上がることを狙って買いあさる人が増えるのです。こうしたことは長く続くものでもありませんから、待つことが重要です。

私は東京都に住む46歳のミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入時に妥当な金額と言うのは、年収の金額と密接に関係しています。一般的には、年収の約5倍程度であれば購入可能と言われています。しかし、この数字はざっくりしすぎている為、実際に購入を検討する際には、もう少し細かく資金計画を立てる必要があります。その時にポイントとなるのが、子供がいる人の場合には教育費が最も高くなるタイミングを基準に計算する事になります。その時に予測される年収額と、子供の教育に必要な金額を照らし合わせて、返済可能な金額と言うのを見積もります。そこで見積もった金額をベースに、ローンの返済計画を立てると、無理のない返済を行う事ができます。マンションの購入には、多くの場合がローンの利用が基本となるのでこのような計画を立てる必要があるのです。

次のポイントはローンを利用してお金を借りるにしても、頭金をいくらか準備する必要があることです。ここでも年収をベースに考える必要があります。何年後の購入を検討しているかにもよりますが、できる限り頭金は入れておく方が良いです。借入額が多くなるにつれて、金利の影響が大きくなります。特に重要なのが、借りられる限界額での借り入れを行うのではなく、返すことのできる額で考える事です。返済可能額の大体のめどは、年収が500万円の場合には2000万円、600万円の場合には3000万円となります。これよりも高い金額ももちろん借入自体は可能ですが、その後の生活が苦しくなる可能性があるので注意が必要です。これらに気を付けてよいマンションを購入しましょう。

私は石川県に住む66歳のアートディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一大決心をして購入したマンション。その現物を初めて確認できるのが内覧会です。内覧会後に行われる書類へのサインをもって、売主から買主への引き渡しの完了となります。ここで注意しておきたいのが、この書類へサインをした後に不備不具合が見つかっても、売主に責任を問うことが難しいと言われている点です。内覧時に契約と異なる点があれば、その時に確認をすることで、後々のトラブルを回避することも出来るのです。そう言った面でも、内覧会は実に重要な意味を持ち、しっかりと準備をしてから臨むのが良いとされています。内覧会は、物件引き渡しの1か月～数週間前に行われるのが一般的と言われています。待ちに待った現物の確認だからと言って浮足立つことのないよう、実施前に十分に準備をしておきましょう。

内覧時に押さえておきたいポイントはたくさんありますが、まずは玄関ドアやベランダ、和室があれば襖などの建てつけをチェックすることです。擦れたり開けにくい等の違和感を覚えたら、確認する必要があります。床や壁などの擦り傷、クロスの汚れなど、見落としがちな所にも目を光らせるようにしましょう。カーテンレールの歪みや床の傾きなどにも注意が必要です。また、水回りの仕上がりや排水がスムーズに行われるかなども見ておかないと、入居後に不具合に気付くことになってしまいます。有ってはいけない例ですが、実際に内覧時に水漏れが確認されたり、ダクトの配管の欠損が発見されるケースも報告されているのです。ネット上でも内覧時のチェック項目として参考に出来るサイトもあるので、事前に確認し、後悔することの無いように準備をしておくことが、快適な新生活への第一歩と言えるでしょう。

私は山口県に住む57歳の研究員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、頭金はいくらくらい準備すればよいのでしょうか。一般的には、マンションの価格の2割程度は必要とされています。それではいくらくらい必要なのでしょうか。マンションの平均価格は、首都圏の場合は4.000万円強で、関西圏で3.000万円強というデータがあります。これからみていくと、首都圏は800万円程度、関西圏は600万円程度の頭金が必要なことになります。住宅ローン減税などの制度もあり、最近では頭金0でもマンションを購入する人が増えてきていますが、返済のことを考えるとはやり頭金があったほうが負担が軽くすみます。住宅ローンは一生に一度の高額な買いものともいわれ、長期にわたって支払い続けていくものです。

毎月の住宅ローンの額は、月収の2．5割程度が理想的なのだそうです。住宅ローンは30年、35年と長期にわたって続くものなので、家計管理を長期のスパンで考えていく必要があります。住宅ローンを組んだ当初は家計に余裕があっても、子供に教育費がかかるようになってくると家計を圧迫するようなケースもあります。住宅ローンが3割を超えてしまうと、家計運営が難しくなるような場合もあるので、ゆとりのある住宅ローン計画を立てることが大切です。ボーナス払いを選択している人も多いですが、ボーナスは会社の業績に左右されるので、安定した収入とはいえません。頭金をなるべくしっかり準備しておくことが、その後の生活を安定させる重要な要素なのです。

私は青森県に住む29歳の騎手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するに当たって敢えて中古から検討するというやり方もあり、それを一つの柱として新築などとも見比べると良い買い物が出来ると言えます。中古マンションには様々なメリットが存在しているのですが、その最大の特徴といえるのが住居者達からの評価だと言えるのです。近年ではネットという伝達速度の早い装置によってこれらの情報も容易に入手出来る様になっており、気になる物件や販売している会社に付いても事前に知る事が出来るので便利です。この点においては企業側も気にしている部分であり、自社でそう言ったサイトを立ち上げて広く意見を求めている所もある程です。こう言った形で情報を収集しやすいのが中古マンションのメリットだとも言えます。

ただこの様にして知る為の手段として用いられるだけでは無く、住む家としても十分に価値を持っているのも良い所だと言えます。特に住環境として買う前に調べられるのは大きな部分であり、入居者も含めて不都合が無いかを知る事が出来るのは既に建てられた物件ならではだと言えます。同じく管理会社などの仕事振りを知るにも適しておりこの作業が適切ならば特に問題の無い物件と判断しても良いどころか、同系の会社で新築を扱っているならその方面での判断材料になるとも言えます。また現物を確認できるというのも中古マンションを買う時には欠かせない部分であり、不具合などが見つかれば納得するまで不動産会社等と話して妥協点を見つける事も可能なのです。

僕は鹿児島県に住む36歳の旅行作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションを購入したいと思った場合は、いくつかチェックしておくポイントがあります。新築のマンションはすべてが新しくて良い状態ですが、中古になると、その物件によって評価されるポイントが異なってきます。チェックするポイントの一つには築年数があります。これは、どれくらいその物件が老朽化しているのかを見極める大事なポイントの一つです。古ければ古いほど、後で修繕しなければならない点が増えてくるので、売値が安くても後々お金がかかることがあります。また、共有部分についても古いシステムのエレベーターを使っているなど、不便が生じることがあります。古いエレベーターは動きが悪かったり、中が狭く感じることがあります。

マンションは売り出し始めてからどんどん価値が下がっていき、値段も下がっていくので、建築されてから二年や三年が経過しただけでも、最初の価格よりかなり安く購入できることがあり、お得です。数年経っただけでは目に見える老朽化はなく、ほとんど新築同然なので、このような中古マンションを選んで購入する人も少なくありません。購入して入居したものの、急な転勤があって引越ししなくてはならなかったり、親などと同居することになって引越しをするという人も少なくないので、築年数がまだ少ない物件も多くあります。また、築年数が浅いマンションには、販売から数年経つものの一度も売れていないものもあり、新築同然なのにお得に買うことができる物件もあります。

僕は京都府に住む67歳の仲居です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

実際に大地震を経験している日本では、大地震をになったときの対策がとても大事になってきます。まず最近建てられたマンションであれば国の耐震基準を満たしていますから、大きな問題はありません。しかし現在の基準の前に建てられているマンションは、危険な物件の可能性があります。購入する際に中古物件の場合は、築年数を確認することが大事になってきます。もし耐震構造でなければその物件は見送ったほうが賢明です。また地盤はどうなのかとか、立地はどういう場所なのかということも大事です。建物が大丈夫でも、土地が弱くて傾いてしまうなんていうことも考えられるからです。また近くに避難場所があるかどうかなど、近くの施設に関しても確認しておくことが大事になってきます。

また耐震構造にもいくつか種類があるので、その構造にあった生活が大事になってきます。まずは建物が頑丈なものです。このタイプはしっかりとした骨組みや壁を利用してつくってあるので、倒れる可能性が非常に低くなります。ただ揺れが大きくなるので、家具をきちんと動かないようにするとか倒れない処置をしておくことが重要です。あとは制振装置を建物に取り付けてあるようなものです。こういったタイプは地震の揺れを吸収してしまうので、揺れが小さくなるメリットがあります。揺れないぶん建物の中にいても家具が倒れてきたりする可能性が低くなるメリットもあります。基礎部分の免震構造の建物もありますから、購入前の段階でしっかり確認しておくことが大事です。

僕は長野県に住む23歳のカーデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入の際に値引きができるかどうかは、不動産によって異なります。少なくとも、新築マンションにおいて値引き交渉をすることは難しいと思われます。交渉をすることができる可能性の高い物件は、中古だと思われます。中古の場合、新築に比べて、需要は相対的に低くなりますから、部屋の空室率などから判断して、価格が新築時代に比べ安くなることもあります。その場合、不動産情報サイトなどで、価格を低くした状態で掲載しますから、購入者が中古だからといって不動産の店舗に出向き値引き交渉を行うことは難しいと思われます。但し、例外はあります。空室率の高い中古マンションや、長期に渡って空き部屋となっている部屋は交渉次第で安くなることもあります。

上記では、不動産などに交渉すれば安くなることもある物件について説明をしました。では、その値引き交渉において、どれだけの額を安くすることができるのかについて説明をします。基本的には、不動産が提示する物件価格の2割から3割とされています。ですから、例えば3000万円の物件であれば、600万円から900万円程度は安くできるということです。空いている部屋が5割以上などの物件であれば4割以上安くできる場合もありますが、そのようなマンションは稀だと言えるでしょう。又、交渉をすることは最初から行わないとしている不動産などもありますので、交渉することができる不動産かどうかは、不動産の口コミサイトなどから調べることが重要です。

僕は北海道に住む34歳のケースワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの魅力は、駅から近いなど、立地が良い物件が多いです。また、セキュリティの設備がなどが初めから備えつけられています。さらに、一軒家にはない共用施設があります。ゴミ出しが24時間大丈夫な場合が多いので便利です。高層階なら眺めも良いなどがあります。探し方については、自分の住む際の希望をあらかじめメモすることをおすすめします。それから、出た主張に対して、自分がどこまで大切にしているか、基準を作って判断していくしていくと探しやすいです。メモすることによって、希望ごとにあわせて自分が何を需要にしているかがわかります。そのため、なにを求めているか求めていないかが確認できるのでそれをもとに物件見学するとチェックしやすいです。

マンションの規模については、その種類によって異なり、将来の生活にもかかわってきますので重要になります。規模の小さいマンションは世帯数が少ないので同じマンションの住人と関わりやすく、親しくなりやすいです。普通に考えてに住む場所の間取りや面積に大きな差がない住宅が多いため、家族構成や生活状況など、社会的に似たような家族の集まりになりやすいです。そういった事から、住民同士で何らかの相談事がある際に、意見が合いやすいです。規模の大きいマンションは、規模が大きいのでたくさんの充実した共用施設だけでなく、建物内に警備員やコンシェルジュなどを待機させているところもあり、支払う管理費を越える安心感が得られる魅力があります。こういうこともマイホーム探すうえで判断材料にすると良いです。

僕は岡山県に住む75歳の司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数とは、コンクリートや鉄筋、鉄骨といったその構造によって決まるとも言えますが、もちろんそれだけではないものです。どれだけメンテナンスを行っているかによって大きく変わってくるものです。そのために通常は長期に渡って修繕の計画を立てることになります。そのために修繕積立金を毎月払い、資金管理を行って手入れや補修を行って少しでも長く、快適に住めるようにするわけです。コンクリートの耐用年数は50年とも言われますが、実際はそれ以上経つマンションは多くあります。それでも、最近では高層マンションも多く建設されて人気がありますが、このような大規模なものとなると、また別の課題が出てくることになります。

それは、コンクリートの重量そのものに建物が耐えられるかどうかということです。あまりにも荷重がかかればひび割れを起こすことにもなるために、軽量化が課題となっています。そのような中でコンクリート自体の性能も進化し続けています。荷重性能を高める高密度なものが開発されており、それによって耐用年数も100年を謳うものも出てきているのです。古くなったマンションには建て替えの問題も持ち上がってきています。所有者の賛成を得ることができないと建て替えは難しいのですが、もちろんその費用の問題もあります。そのために、なおのこと耐用年数の長いマンションの開発は続けられています。そしてまた、メンテナンスの面からも効率の良い補修を行うことになるのです。

僕は埼玉県に住む23歳のエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方は人それぞれです。自分の価値観、生活パターンに合わせて選ぶと良いです。小さいお子さんがいるご家族の場合には、近くに保育園、幼稚園、公園、図書館、スーパーがあるととても生活がしやすくなると思います。子供の送り迎えの時間、スーパーへの買出しの時間が短縮されます。若い夫婦二人家族の場合のオススメは駅からの距離が近いのがオススメです。夫婦二人で身軽なので、ショッピングや旅行など、出かける機会も多いと思います。駅から歩く距離が長かったり、自転車でないと駅まで行けない距離は意外と疲れてしまい、出かけるのも億劫になってしまいがちです。他には、レンタルビデオ店、スポーツジムなどが近くにあると便利です。

一人暮らしの女性の場合も、最寄駅の近くがオススメです。やはり安全が第一です。出来るだけ大きい通りで、人通りの多い地域を選びましょう。マンションの購入を決める前にその場所へ夜に行ってみて、暗くなった時の近所の様子をチェックしたほうがより安心です。周りの環境としては、コンビニ、本屋、図書館、カフェなどがあると生活がより楽しくなりそうです。一人暮らしの男性の場合、自分の趣味中心に考えると良い思います。車好きなら屋根付き駐車場のあるマンション。ペットを飼っているならペット可のマンション。自然が好きなら少し郊外へ。飲むのが好きなら、飲み屋さんが多い街へ。お洒落好きならデザイナーズマンションがオススメです。

僕は島根県に住む59歳の操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入者が多い事で有名なのは、新築マンションです。新築マンションは、低価格で販売されている物件が多いので、気軽に買い求める事が可能となっています。さらに、床暖房やIHなどの便利な設備機器が揃っており、居住者は生活をしていて不便に感じる事がないです。鉄筋コンクリート構造なので、耐久性にも優れており長期に渡って生活をする際においては最適となります。このように、好条件となっているので、年齢関係なく幅広い世代に渡って支持を得ています。立地条件の事も考慮しておく事が大切です。買い物が好きな方であれば、購入する新築マンションの近くに雑貨屋や商店街があると利便性に優れています。生活スタイルに適した物件を選べば、より快適に暮らせます。

条件に納得のいく新築マンションを見つけ次第、住宅ローンを活用して買い求めるのが常識です。住宅ローンを組む事により、年収の何倍もの価格の物件を買えますが、利息を余計に負担する必要があります。利息の金額は、借入期間及び金利によって算出されているという事を理解しておく事が重要です。低金利の融資先を選択して、借入期間を短くする事が、利息の負担で大きな損失を被らない為のポイントとなります。長期に渡って返済が続くので、無理のない返済計画を作成して、着実に借金の金額を減らしていかなければならないです。無事に住宅ローンの手続きが完了したら、購入した新築マンションに家電製品やタンスなどの家具を運び込んで新生活をスタートします。

私は北海道に住む55歳のアナウンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある程度の年齢になるとマンションの購入を考えるひとが増えてきます。それは家庭を持ってるひとだけではなく、いまでは働く女性も多くなってきてますから、ひとりで住めるマンションを購入するというひとも少なくはありません。大きな買い物ですからいろいろ考えなくてはならないことも出てきます。たとえばひとり住まい用のマンションを購入したのはいいのだけどもすぐ結婚が決まってしまって、ローンも残っているという、嬉しいような悲しいような体験もする方もいるはずです。金銭面で余裕があるひとは問題ないのですが、そうでないひとは買う前にいろいろ決断が必要になってくるのです。ある程度広いマンションを買う人も増えているのが現状です。

広めの部屋が何個かある物件ならばもし、住む人数が増えたときにも問題はありません。しかしそうなってくると価格帯も上がってしまいます。一生独身でこのスペース以上はいらないと思ってる方なら自分のためだけの自分の住む家として購入するのもありかとは思いますが、人生何があるのかわかりません。軽い考えて家を購入するのはあまりにもリスクがありますから、若いうちは賃貸でもよいという考えもあります。そうして貯金を積み立てて、ある程度の年齢になって買うということも可能です。一括で払える資金があるならばわざわざ金利がつくローンを利用しなくても済みます。人生で一番高い買い物でもありますから買う際は計画を練ることをオススメします。

僕は青森県に住む41歳のプロボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの不動産などを実際に購入したりするときに、どんな人でも、いろいろと調べるというのが普通の行動です。基本的なところでいけば、不動産の価格が、本当に適切なのかどうかであったりということを、把握できるようになるために、その価格の相場を知ろうとしていろいろと調べるところから始まります。これをどのように調べるのかというと、今時としては、携帯であったり、パソコンであったり、というような情報を、他の人と共有できる媒体が必要になってきます。そんなときに登場してくるのが、インターネット上の口コミサイトであったり、携帯上に展開している口コミサイトであったりします。でも、そんなサイトでは、全てが本当の事という事にはならないので、最終的には自分の目と耳で確認をすることになります。

以上のように、今では口コミサイトで、不動産関係の情報を入手できたりするので、肝心な部分については、慎重さが必要ですが、最後には、やはり自分の目と耳が頼りになり、総合判断は自分で考慮するということが、できないといけない時代でもあります。このように、マンション関係の口コミサイトというのも、他の関係のサイトと同様に、情報を提供してくれるところでもありますが、それは、かえって罠に引っかかりやすいというところもなることになるので、やはり、最後には、自分で確認をするというこうことを行うことで、確実に情報の正確さの是非を行うことが必要であったりします。口コミサイトというところの使命は、情報を提供してくれる場でもありますが、確実性を高めるためには、自分で確認をする必要もあるということになります。

僕は熊本県に住む24歳のペスト・コントロール・オペレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税とは、土地や家屋を所有している人にかかる税金です。借りた住宅ローンは返済すればゼロになりますが、固定資産税はマンションを所有している限りずっとかかります。なお、固定資産税の対象となるのはその年の1月1日に物件を所有している人間に対してです。そのため、1月2日以降に住宅を購入した場合はその年の税金はかかりません。また、3階以上の耐火または準耐火構造の新築マンションを購入した場合には、税金の軽減措置が受けられます。新築後5年間は建物部分の税金が半額に減額されます。評価額が3年ごとに見直しされ、築年数も配慮して評価額が減額されていくため、一般的には年を経るにつれ税負担は軽くなっていきます。

一戸建てとマンションとでは税額の計算方法が異なります。マンションの場合、その敷地全体の税額を算出し、その敷地に対しての持ち分の割合によって按配した金額が土地に対する税額となります。また、家屋に関しては専有部分だけでなく、共有施設に対しての評価額も算出に考慮されます。共有施設部分に対しては土地と同じように持ち分の割合によって按配した金額を税額とします。そのため、我流で税額を算出するのは難しいとされています。マンションを購入する場合には、購入前に販売担当者に税額の目安を確認しておくことが大切です。あらかじめかかる固定資産税の金額を考慮した上で住宅ローンの返済額を設定すると、毎月無理のない返済を行うことができます。

私は佐賀県に住む61歳の鋳物工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには共用部分と専有部分とがあります。専有部分とは自分の居住空間のことですが、共用部分とは居住者みんなの所有物となります。マンションのエントランス、廊下はもちろん駐車場やエレベーター、壁や床なども共用部分となるのです。意外ですが、玄関扉や居室の窓の外に面するほうは共用部分となります。ベランダも共用部分ですので、かってに色を塗り替えたりしてはいけません。簡単に元に戻せるアレンジでしたらできますので、ちょっと雰囲気を変えたい方やガーデニングをしたい方はアレンジして楽しみましょう。メンテナンスですが、ここの手入れは管理会社が行うようになります。月々管理費を支払うことになるのでそれを使用します。

管理人が掃除してくれるからといって雑に使っていいものではありません。みんなが気持ちよく使えるよう、キレイに使いましょう。大きなメンテナンスも定期的に行われます。こちらは月々支払う修繕積立金から支払われます。昨今この修繕積立金が問題となっていて、支払わない人がいたり積立てでは足りない金額になったりと改善点も必要なようです。しかしメンテナンスを行うことでマンションも長持ちし、耐用年数も伸びますので住民としての責務はしっかり果たしましょう。最近ではスポーツジムやラウンジなど共有施設の幅も広がっています。そこから住民同士の繋がりも生まれると思いますので、有効に使うとマンションの価値を思う存分に満喫することができるでしょう。

僕は福井県に住む39歳の筆跡鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

転職や退職、結婚や出産といった人生のライフイベント毎に住む場所は様々です。特に家庭や子供を持つと賃貸物件だけでなく、自宅の購入を視野に入れる人も少なくありません。いざ購入を決断しても、マンションにするか一戸建てにするか、間取りや予算はどうするか、支払い方法はどうするかなど、住宅に関する悩みが尽きることはありません。そういった時の判断材料として、それぞれのメリットやデメリットを知ることが重要と言えます。そのメリットの恩恵をどれだけ受けることができるのか、デメリットはどの程度まで許容できるのか、デメリットを抑えるだけのメリットはあるのかといった点を比較検討することで、自分に合った住宅を見つけることができるでしょう。

マンションを購入する場合、支払い以上二十用途も言えるのが間取りです。基本的に長期間住むことになるため、自分の納得のいくものでない場合、住むことが苦痛になる可能性もあります。そういった事態を避けるためにも、自分のライフスタイルにあった間取りを選択することが重要です。自分一人で住む場合と家族で住む場合であれば、同じ間取りだとしてもライフスタイルは全く違います。単身者がファミリー向けの物件に住むと、多くの場合で使用しない部屋ができ、掃除などの手間が余計にかかってしまいます。逆に家族が単身者向けの物件に住むと、個々のプライバシーが尊重されず、息苦しさを感じる可能性もあります。そのため自分の現状に照らし合わせ、ライフスタイルに合った適切な間取りのマンションを購入することをお勧めします。

私は大分県に住む39歳の小学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

価格が比較的安い不動産の一つに、新築マンションが挙げられます。そのため、マイホームを買う際においては最適なので、積極的に購入する事が大事です。自分自身の収入に見合った販売価格の新築マンションを選択すれば、住宅ローンを組んだ際の返済が楽になる傾向にあります。結果として、借金の事で苦労をする事がないです。価格が安価であっても、床暖房などの多種多様な設備機器が導入されているので、快適な私生活を営む事ができます。防犯設備も揃っており、居住者は生活をしていて不安を感じずに済みます。免震構造の物件が増加傾向にあるので、自身が生じたとしても、不安を感じる事が皆無です。このように、魅力的な要素が多く、購入者が増えています。

駐車場の有無や管理費の事も考慮して、満足をした場合は不動産業者を訪問して手続きを行います。手続きの際に疑問に感じる事や不明な点があるのであれば、必ず質問をして解決する事が大切です。これが、契約後のトラブルを防ぐためのコツなので、必ず実践する必要があります。決して安い買い物ではないという事を、十分に自覚しておく事が重要となっています。無事に手続きを完了させたら、購入した新築マンションに移り住まなければならないです。荷物の量が多い時は、躊躇せずに引越し業者に作業を委託する事が求められます。低価格の料金で請け負ってくれる業者が大半を占めているので、家計に大きな負担をかけずに済みます。業者に依頼をすれば、楽ができます。

僕は島根県に住む51歳の航空従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入し、利用するローンを選ぶのと同じくらい大切なのが、いくら借りるかを考えることです。マンションなどの情報誌では、ローンの返済額は25％以内が目安とされていることが多いですが、無理なく借りられる額を計算することが大切です。例えば、年収が500万円の家庭の場合、税金や社会保険料を引くと手取り年収は420万円程度になります。年収の25％を返済すると、残りは295万円になり、12ヶ月で割ると月額で25万円弱になります。これでは将来のための貯蓄ができません。そもそも年収が500万円でも子供がいる家庭と、いない家庭では生活費が異なります。収入や家族構成によって返済に充てられる額は違うのです。

家賃並みの返済額なら返していけると考える人も多いですが、マンションを購入するとローンの返済以外に固定資産税がかかる他、管理費や修繕積立金が必要になります。返済額が今の家賃と同程度でも、その分支出が増えるため家賃並みを鵜呑みにすると苦しくなる可能性があります。そのため住宅ローンで借りる金額は、返済できる額をベースに考えるのがいい方法です。毎月返済できるのはいくらで、その返済額なら借りられるのは幾らという順序で考えるようにします。家計をもとに毎月返済できる額を考える時には、現在支払っている家賃の年額と1年間に貯金している額を合計し、ここからローン以外の固定資産税や管理費などの住居費と、貯金に回した額を引き算し、残った額を12で割ったのが毎月の返済額の目安です。

僕は富山県に住む34歳のシンガーソングライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討した際にはたいていは実際の部屋を見学させてはもらえず、モデルルームだとかマンションギャラリーといった実際の部屋と似せて作られた施設を見学することになります。このモデルルームには予め家具が置かれていますが、この家具、部屋を広く見せようと実際に使うようなものよりも少し小ぶりの家具を置いている場合があります。そのため、モデルルームで広いと思っていても実際に住んでみるとそれ程空間スペースが無かったというようなこともありえるので、置いてある家具に惑わされずにきちんと室内を見て回るようにしましょう。部屋を見るときには改めて言うまでもありませんが玄関から順番に見て回ることが大切になります。

まずは玄関の上がり框や下足箱の高さを測るようにします。上がり框の靴を脱ぎ履きしやすい高さは15～20センチですが、万が一車椅子生活を余儀なくされてしまったときのことを考えると段差は少しでも低いほうが安全です。つぎに下足箱は、たいてい床から少し浮かせて背ってされていいます。床から15センチ以上の高さがあれば下足箱の前に靴を置いても扉が開けられないということはないはずです。次に玄関に限ったことではありませんが収納の扉は全て開けるようにしましょう。収納の扉を開けたら、棚がある場合は動かせるかどうか、出し入れしやすいかをチェックしましょう。全体的な収納量を見て十分かどうか、床に何を入れるかというのも見ておくとその後がスムーズになります。