僕は長野県に住む53歳の保健師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するに当たって色々と自分の理想を盛り込んだり金額を設定したりして選ぶと思いますが、新築という縛りを作ってしまうと上手く行かない可能性があります。恐らく大体の方が分割しての購入計画を立てる物と思われるのですが、無理の無い返済計画を立て様とすると選べる選択肢は自ずと限られてくると言えます。それを打破する為に資金的に苦しむ様ではあまり良い買い物をしたとは言えませんし、何より将来的不安を抱えての購入では心配事も多くなると言えるのです。そうならない様にする一つの回答として中古マンションを選ぶという方法も考えに入れておくとよく、それらによって理想と金額面を両立出来る可能性も出て来ると言えます。

ただし中古マンションを買うにはそれなりの勉強も必要だと覚えておかなければならず、どの道新築購入においてもマンションには知っておくべき事があるので一緒だとも言えます。ただこう言った苦労をしても中古マンションを買うメリットは多いと言え、特に資金面での負担を減らせる可能性があるのは重要だと言えます。それに中古と言っても優良物件である場合は支払う金額以上の価値を手に入れる事にもなり、最終的には新築を買うよりも得をする可能性もあるのです。基本的に新築は出来上がるまで確認が出来ないとうジレンマがありますが、既に出来上がっている物件は自分の目で納得行くまで調べられるので安心できます。また隣人に関する情報や管理体制が行き届いているかを見る事も出来るので、優れていると言えるのです。

私は愛媛県に住む29歳の不動産鑑定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在では日本国内には数多くのマンションが林立しており、築年数がそれぞれありますが、1981年より以前に建てられたか、それ以降に建てられたかにより、耐震性に違いがあります。1981年に新耐震基準が法律により定められ、地震に強い建物が建築されるようになりましたので、1981年以前の建物については、そのまま使用するのであれば耐震工事を行わないと、耐震性に不安があり、地震の際に倒壊する恐れがあります。マンションは鉄筋コンクリート造が多く、木造に比べて耐用年数が長く頑丈ではありますが、耐用年数を経過してくると、コンクリート内の鉄筋が錆びてボロボロになったり、コンクリートだとしても亀裂が入って強度不足になったり、もろくなったりします。

安全を考えますとやはり時期が来たら補強工事をしたり、建て替えをする必要があります。日本国内でもようやく一番最初に建設されたRC造の団地が老朽化により取り壊されましたが、今後徐々に年数が到来したRC造の建物については、取り壊して新たに建設されていくものと思われます。マンションの築年数が経っていくにつれ、あちこち傷んでくるので、修繕をして建物を維持していき、いずれは取り壊していくのが今までのやり方でした。これからは、取り壊さない、あるいは取り壊すまでの年数を長くするやり方が主となっていくのではないかと思います。特に日本の木造建築（住宅）や他の建築物について言われているが、建物の寿命が短すぎるという意見が諸外国と比べて言われています。もっと大事に建物を扱い、必要なメンテナンスをしっかりすることにより、マンションはもちろん全ての建物を長く使うことができると思います。

私は宮城県に住む28歳の看護助手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

東日本大震災以降、誰しもが地震に関する対策や知識を持つようになりました。対策の仕方は千差万別で色々な商品も発売されていたり、自治会で避難方法などが話されています。マンションは基本的にエレベーターによっての人の移動を想定しているので緊急時エレベーターが使えなくなると階段に人が集まります。その結果、降りる際に押されて怪我をしたり危険な場所となります。また、上層階に住む人ほど階段で下に下りるのは大変です。しかし、マンションは貯水タンクが併設されていてすぐに断水することはないので震災の時には少しの間は安心が出来ます。また、マンションは複数の世帯が居住しているので物資の共有をしたりして多少住むことができます。

地震が起きたとき、マンションは上の階ほど揺れが大きくなる現象が起きます。一説によると本来の震度よりも1度から2度高くなるといわれています。しかし、1981年以降に立てられたマンションであれば簡単に倒壊することはありません。なぜなら、1981年の新耐震基準が制定されて、関東大震災のレベルの地震であれば倒壊や崩壊はしない耐震対策が施されています。また、各住宅メーカーが東日本大震災以降、各社独自の耐震技術を開発しています。今では各社で耐震技術の開発競争が行なわれています。東日本大震災以降に建てられたものであれば、そのような競争によって誕生した技術が使用され建設されているので非常に安心して住むことができます。

僕は長野県に住む70歳の言語聴覚士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際にお得な購入価格の物件を見つけることが出来ます。それは、モデルルームの展示場等から新築のマンションを購入するのが通常です。しかしその住宅の建物が建ってから売れ残り物件が出てくる場合もあります。その訳は、上階部分の見晴らしの良い部屋の場所は完売しても下階の区分部屋が残ってる場合があります。その為に早く物件を売りたい業者等から値引きの購入価格が、提示される場合があります。ですからその値引きの価格で、売れ残りの物件をお得に購入する事が出来るのです。また新築マンションの購入時期にもお得な値引きの価格時期があります。それは経済の低迷時期に建設された建物住宅では、値引き価格のお値打ち住宅から購買の意欲を高める事があります。また

そのリーズナブルなお値打ち価格をピーアールとして、広告効果もあげるのです。その為に多くの人々が、新築マンションの購入を検討します。つまり値引きの効果は、購入する意欲を高めるのです。また中古マンションの購入の時にもお得な購入方法はあります。それが、購入時期や不動産物件情報から収集することです。また不動産業者によっては、キャンペーンの物件住宅やサービス物件がある場合があります。ですからそれらの不動産情報からお得な価格の購入が選べるのです。それは、快適な生活設計の一つとして購入する手段です。それに購入価格がリーズナブルな方が、消費税の税金も安くすむのです。また仲介手数料の経費等の節約にもなりますからお得です。

僕は大阪府に住む56歳のデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を検討している際、探し方としては、どんな方法が思いつくでしょうか。不動産業者に相談する方法、ネットで検索する方法、不動産情報誌を見る方法など、いろいろありますが、一番手っ取り早く総合的に情報を収集できるのはネットです。新築物件についても、中古物件についても、それぞれ専門に扱うサイトもあるので、簡単に目的の物件を絞り込むことができます。したがって、マンション購入が初めての方は、まずインターネットで調べてみることをおすすめします。そして、ネット検索するうえで、ポイントになるのが、不動産情報の絞込みです。いくらネット上でも、無数の物件一つ一つを見ることはできませんから、キーワードによってある程度絞り込まなければなりません。

絞り込むキーワードは、いろいろあると思いますが、金額、間取り、交通の便の他に、外してはならないポイントがあるでしょうか。忘れてはならないポイントの一つに安全性があります。人生最大の買い物ですから、失敗は許されません。その後、長い間、その物件で暮らすわけですから、安全性の確保は最優先となります。したがって、オートロックが完備されているか、避難経路が確保されているか、耐震構造がしっかりしているか、など、犯罪や災害に強い物件を選ばなければなりません。通常、ネットで物件を検索していると、物件の金額ばかりに目を奪われることが多いのですが、安全性についても考慮するべきです。ネットだけではそのあたりの情報が十分でなければ、不動産業者に確認しましょう。

私は山梨県に住む29歳のバリスタです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をお考えの方が気になることの一つに耐用年数があると思います。これは建物が耐えられる年数という意味合いと、その資産が減価償却資産の利用に耐える年数の二つの意味合いがあります。建物における減価償却は法定耐用年数として決まっていて、よく耳にする「60年は住める。持つはず。」というのは、鉄筋コンクリートで造られた建物の法定年数が60年であったところからきているのだと思います。この鉄筋コンクリート造りのマンションの法定年数も1998年に税制改正されて以降は47年となっています。法律で定められた耐用年数と実際に耐えられる年数については別で実際には長く住めるマンションも多く存在することを知っておかなければなりません。

次に構造上の耐用年数について。こちらは実際にはどのくらいの間、構造上耐えられるのかという問題です。最初に国土交通省の2002年の報告書によると平均的な寿命は大体46年で、建て替え物件の建て替え時期は築後37年となっています。これはあくまで取り壊されたマンションの平均寿命で、これよりもずっと長く住み続けられているものもあります。建物本体の劣化の進み具合や適切なメンテナンス、地震などの外的要因でその建物の寿命の長さが決まってきます。こういった点から一概にどれくらい長く持つのか寿命を判断するのはとても難しい事です。マンションを購入するにあたって、法で定められた耐用年数と実際の寿命とを理解し、それらを勘定にいれたうえで選ばなければなりません。

私は宮崎県に住む34歳の旅行作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する時の選び方は、その所得から購入価格を決めてから選ぶ事です。それは新築のマンション住宅では、住宅ローンや金融公庫を使って購入するのが通常です。ですからその住宅融資の適切な金額から住宅を購入した方が、住宅ローン等の審査が通りやすい場合があります。また無理のない住宅ローン等の支払返済が、新築住宅を購入したばかりの時期には必要です。それは新築住宅購入をしたばかりの時には、家具やインテリ等の出費が掛かる為にローン支払いだけの出費ではないからです。その為に所得を考慮する事で、素敵な住宅の購入が出来ます。それに仕事先の通勤時間や距離等の利便性も調べることが大切です。また子供がいる家族では、学校等が住居の近郊にあるかも必要です。

それは立地条件や生活環境からマンションの選び方があるのです。その為に公共交通機関や公立の学校施設の位置などを調べてから住宅の地域を選ぶ事です。それから快適で、便利な住宅の地域環境から選ぶことです。それに中古マンションの住宅購入での選び方は、その築年数から選ぶことも必要です。それは築年数が浅い物件のほうが、将来の住居生活では快適です。また老朽化の中古物件では、その維持費や修理費等のコストが高くなる場合もあるのです。ですから建物の外観だけではなく、将来性も考慮した選び方から購入することが必要です。それによって、新築でも中古のマンションでも安心した生活が約束できます。そして賢い住居の選び方から楽しい日々の生活がおくれるのです。

僕は岩手県に住む52歳の製菓衛生師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入者からの支持を得ている不動産が、新築マンションです。新築マンションの魅力は、価格が据え置かれている事が挙げられるので、気軽に購入する事が可能となります。また、一つ一つの部屋の面積が広くなるように設計されており、居住者は窮屈に感じる事がないです。防犯設備もあるので、安全面においても安心する事ができます。居住者が有意義に暮らせるような条件が揃っており、幅広い世代に渡って支持を得ており購入者が多いです。住まいを購入すると固定資産税の支払いもあるという事を、理解しておく事が求められます。立地条件や間取りなどの事も考えて、家族が暮らしやすい新築マンションを発見した場合は、住宅ローンの手続きをして買うのが常識です。

住宅ローンを利用するのであれば、前もって低金利の融資先を調べておく事が重要となります。多額の金銭の借り入れとなるので、ちょっとした金利差でも、支払い総額が大きく違います。故に、利息の負担で損失を生み出さない為にも、自分自身で有益な情報を集めておく事が大切です。住宅ローンを組む為には、申し込みをして審査に合格する事が求められます。定期的な収入があって、尚且つ、勤続年数が長ければ、高い確率で審査に通過をする事が可能となっています。審査時間については短いので、時間に余裕がない方でも安心です。無事に住宅ローンの手続きを完了させて、新築マンションを購入したのであれば、荷造りをした後に新居に移り住む必要があります。

僕は岡山県に住む48歳の准看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションというのは、とても高いものです。ですから、しっかりと購入計画を立てる必要があります。具体的にいいますとお金を貯めることです。そうすることによって、買えるものの選択肢を増やすことができるようになります。お金を貯める、というのは大変ではありますが、良いマンションを手に入れるためには必要なことであるといえます。一括で買うことができるのであれば、それがベストであるといえます。しかし、普通の人はどうしてもお金を借りることになります。つまりは、住宅ローンというものです。これを組むときにかなり注意する必要があります。そうしないと後で後悔をすることになりますから、まずはしっかりと返済計画を立てることです。

いくら借りることができるのか、ということではなく、いくらなら支払いきれることができるのか、ということを大事にしたほうがよいです。つまりは、貸してくれる金額を調べるのではなく、借りても返せる金額を考えるのです。マンションというのは、どうしても高額になります。それこそ、何十年と支払い続けることになる可能性がある買い物の一つなのです。ですから、しっかりと返済の計画を立てることによって、安心して買うことができるようになるわけです。マンションを選ぶときにはやりはなんといっても金額がとても大事になります。こればっかりは仕方ないことです。無理をしても良いことはないのです。ですから、とにかく分限を弁えることです。

私は山形県に住む54歳のマスタリング・エンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを探すには、基本的にフリーペーパーや不動産検索サイトなどを利用します。その2つの手段では、基本的に物件の概要のみ掲載しており、不動産などが直接物件概要などを掲載します。ですから、各不動産などとの契約の手順や、不動産自体の情報などは乏しい場合もあります。その乏しい情報をカバーする為に利用をお勧めするサイトは口コミサイトです。口コミサイトでは、マンションや不動産に関する情報を一般の人が書き込む為に、客観的な意見を閲覧することができます。ですから、フリーペーパーや不動産検索サイトには掲載していない情報が得られる場合が多いです。しかし、ネット上にある全てのサイトを利用することは推奨されるべきことではありません。

なぜ、推奨されないのかと言いますと、ネット上の口コミですから、真偽はともかく掲載されることが多いからです。例えば、不動産会社の人が掲載する口コミもある為に、不動産の良いことばかりが口コミサイトに掲載されることもあるからです。中には、良くも悪くも真実を書いているサイトもありますが、それに関しては注意しなければなりません。又、その書いている情報自体が新しいものなのかについても注意が必要です。更新日の古いサイトなどに書かれている情報は古い場合もありますので、URLなどから更新日を調べることのできるサイトを利用することをお勧めします。上記の注意点を守り、安心できるサイトであれば、多くのマンションや不動産情報を得ることができます。

私は佐賀県に住む23歳の学校事務職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

毎年1月1日の時点で不動産所有者として固定資産課税台帳に登録されている人には、固定資産税が課税されることになっています。この固定資産税は、土地と建物それぞれの課税標準額に、法律で定められた税率が乗じられて算出されます。この課税標準額というのは、マンションの販売価格ではなく、固定資産課税台帳に登録されている価格です。課税標準額は、3年ごとに見直しがなされることになっているのですが、土地の場合には例外的措置も用意されています。なぜかというと、建物の価格よりも土地の価格の方が景気の影響を受けやすく、場合によっては急激に下落してしまうことがあるためです。土地の値段が大幅に安くなったのにも関わらず、高い評価額で税金の計算がなされては不公平になってしまいます。そのために、例外的に価格の修正ができるようになっています。

マンションの場合、土地と建物の両方に固定資産税が課税されます。ただし、マンションの土地は居住者全員の共有となっていますので、自分の持分割合に応じた面積について税金を負担することになります。具体的には、総面積を共有者全員の人数で割って、土地に関する持分が算出されることになっています。ただし、新築マンションを購入した場合であれば、固定資産税額を優遇してもらえる軽減措置が適用される可能性が高いです。建物に関する優遇措置を見てみると、3階建て以上の耐火構造・準耐火構造住宅であれば新築後5年間は税金が半額に軽減されることになっています。また、土地に関しても、評価額を6分の1もしくは3分の1に軽減してもらえる制度がありますので、かなり有利になります。

私は徳島県に住む68歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時は建物の部屋を買いますが、建物全体を買うことはないです。そのためマンションを買った時は、自分が有している範囲とそうでない範囲があります。マンションで自分が持てる範囲は部屋の中だけで、実は窓やドアなどは所有権を持っていないです。更にベランダも部屋の外にあるので所有権はなく、自分の都合で作り変えることはできなくなっています。そのような権利を持っていない範囲を共用部分といい、住民全体で管理をすることになっています。共用部分の範囲は通路やエレベーターがありますが、管理人室やボイラー室もそうなっています。共用部分に近いものは部屋の中にもあり、例えば壁は隣の部屋にも権利があるので自分の物ともいえないです。

そしてこの共用部分でもう一つ問題になりやすいのが費用の問題です。この部分は通路やエレベーターなどの、人が通るところが多いので光熱費がかかります。例えば通路ならば蛍光灯の電気代がかかりますし、エレベーターならば稼働する費用がかかります。更にエントランスなどが豪華な時は、その負担もかかるので思ったよりもお金が必要になります。また共用部分にかかる税金も負担になるので、立派な庭があるマンションはそれだけ税負担が大きくなります。マンションはエントランスなどが立派な方が見栄えがいいですが、その分お金を払う事になるので注意がいります。ただ電気代の削減は工夫をすればできるので、高負担が気になるならば管理組合に掛け合うといいです。

僕は愛知県に住む39歳のゴーストライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに、まず間取りを確認します。家族の人数に合わせた部屋数や、キッチンの広さなど気になるところはたくさんあります。1つのマンションにはいろんなタイプの間取りがあるので、自分たちに適した間取りの部屋を選んでいきます。マンションは一戸建てと違い2階に部屋がもちろんあるわけではないので、いかに広くてすごしやすい空間へと工夫されているかが問題になってきます。まず玄関はやはり広いほうがいいですね。たくさん収納ができる靴箱があることも魅力です。玄関付近にはお風呂やトイレがある場合が多く、洗濯をしたり服を脱ぎ着する脱衣所は使いやすい広さがあることが求められます。最近はリビングとダイニングが一緒になった部屋が多く、カウンターキッチンがあるというスタイルが定番になっています。

最近はリビングとダイニングが一緒になっているところが多く、キッチンカウンターがあるスタイルが定番になっています。リビングが広いところは子供がいる家庭にとっては、人気が高いです。部屋が広いと全体の面積も大きくなるので、価格も当然高くなってきます。そして子供には、なるべく子供の人数に合わせた部屋を用意したいものです。一般的な3人、4人家族だと、3LDKや4LDKの部屋が望ましいでしょう。また洗濯物を干したり、ガーデニングなどを楽しむことができるベランダの広さや数も大切なことです。このように自分たちの家族構成や生活のしやすさを考えて間取りを確認していき、気に入ったところは実際に現場で見学することも大事なことです。

私は長崎県に住む49歳のテニス選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格というのは、とても大きなものです。何千万円もするものが多く、購入するには大きな決断が必要となります。価格が大きすぎるので、多くの場合がローンを組んでの購入となります。金融機関からお金をかりてマンションを購入し、返済していくのです。返済には何十年もかかる場合もあります。毎月家賃のようにずっと支払い続けなければなりません。借金ですのでもちろん利子もつきます。このように、何十年もかけてやっと完済できるほどの大きな買い物ですので、なかなか購入することができないのが事実です。しかし、ずっと賃貸で暮らして家賃を支払い続けるなら、いっそのこと購入してしまった方が総合的にみると得だと考える人も多くいます。

では、マンションの価格というのはどのようにして決まるのでしょうか。まずひとつに、土地の利便性があげられます。都心に近く便利な場所であること、駅から近い、電車の特急が停まるなどの利点があると価格は高くなります。高級住宅街と呼ばれる地域もその値段は高いです。また、新築か中古かでも違ってきます。新築で最新の設備が整っている所は高くなっています。最近では、建物自体もおしゃれで高級感にあふれたデザイナーズマンションが多くあります。便利な施設も併設されていたりして、とても魅力的です。それに比べ、中古住宅は比較的安く手に入るものが多くなっています。このように、さまざまな点からマンションの価格というのは決定されているのです。

僕は岩手県に住む54歳の落語家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのローンを組むときには無理をしないことです。基本的には不動産を買う時にはかなり安定して支払いができるところにしたほうがよいです。高い買い物です。人生で最も高い買い物であるといっても良いくらいです。ですから、出来るだけ頭金を用意しておくことです。そうすることによって、ローンを組む金額が少しでも少なくなります。これが大事なことです。最近では頭金が不要なマンションがいくらでもありますが、基本的にはお勧めできないことですから、用意しておいたほうが良いです。借りるお金を少なくしたほうが良い、というのは金利を支払うことになるからです。金利の支払いは、出来るだけ少ないほうがよいに決まっていることなのです。

まず、マンションを買う金額ですが、自分の収入をよく認識することです。具体的な指標をいいますと年収に五倍くらいが限界であるとされていますから、これを覚えておくことです。つまりは、年収が七百万円の場合は三千五百万円くらいのマンションをローンで買うことができる、或いはそれが限界、ということです。金利の支払いも含めますと三パーセントの金利で二十五年の返済だとしても総計で五千万円弱くらい支払うことになります。つまりは、金利の支払いだけで一千五百万円弱くらい支払うのです。ですから、マンションを買う時には出来るだけローンを組む期間と金額を少なくするのです。ローンというのは、無理をするのは絶対に避けたほうが良いことです。

僕は茨城県に住む73歳のお笑いタレントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を考えている人が、よく行く場所というのは、マンションを販売しようとしているモデルルームですが、ここで、その場所にいって、周りをただ眺めていても、何の進展もないので、あらかじめいろいろと調べてから行って質問をすることで、いろいろなものが見えてきたりします。せっかく、貴重な時間を使い、モデルルームを見に行くのですから、それなりに準備するために、調べて行くことが、その場所に行った人に、いろいろなものをもたらしてくれるものでもあります。ただ、ここで、聞いても調べてわかるような質問というのは、しない方がいいし、展示会をしている説明員から、いろいろと詳しい内容を聞き出すことができなかったりするからです。

そのようなNGの質問というのは、購入をしようとしていマンションから駅までの時間とか、どんなタイプの部屋を販売しているとか、駐車場はどれくらい確保されているのかとか、確実に少し調べたらわかるような質問は、このマンションの購入を考えている人にとって、買う意志があるのかということで疑われ、購入の意志なしという扱いをされかねないのです。そこで、そのようなところで質問をするには、たとえば、写真や資料だけではわからないものである部分でもあるので、防音対策がどのようにされているのか聞くこともいいことです。また、セキュリティやそれに関わる管理体制が、どのようになっているのかということを確認するということも、資料でははっきりわからないので、確認が必要な内容でもあります。このように、質問の内容というのは、すぐにわからないものであり、資料だけではわからない内容がよいとされます。

私は沖縄県に住む22歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の中で一番高額な買い物は、「自宅」であると思います。中には、自分が満足できないために、何度でも買換えを行う方もいます。そういう中で、よく言われているのが、「一戸建て」がいいのか、「マンション」がいいのかという問題です。この「一戸建て」か「マンション」がいいのかは、それぞれにメリットがあるため、自宅を購入する方のライフスタイル、家族構成、年齢、予算、あるいは居住されている地域などのさまざまな要素が関係してきます。「一戸建て」のメリットは、その建物の独立性です。隣の家との距離がある場合には、プライバシーを保つことができますし、ある程度の音を出しても、隣家からの苦情等は少なくなります。また、各部屋に窓を設けることができますので、採光や風通しが良好です。

「マンション」のメリットは、その維持・管理とセキュリティにあります。多くのマンションでは、建物の維持・管理を入居者で構成する管理組合で行っていますので、単独で維持・管理するより簡単で、安価です。また、管理人の設置やセキュリティドアなどの設備もあり、防犯性にも優れています。価格面でも、「マンション」の方が購入しやすく、また、公共交通機関の駅などに近い物件が多いのもメリットのひとつです。今年の4月1日から、消費税率が5パーセントから8パーセントに引き上げられています。来年以降には、更なる消費税率の引き上げの可能性もあります。そういう意味でも、今が自宅の購入を検討する時期であると言えます。どちらが自分の求めるものかを、よく検討する必要があります。

僕は高知県に住む31歳の建築士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

非常に多くの人が、自分や家族のためにマンションの購入を検討しているのではないでしょうか。実際に、すでにマンションを購入して生活している人もとても多く存在しています。今は、とても多くの数の物件が存在していますので買い手側にとってはとても大きなメリットが多く、必ず気に入った物件が見つかるのではないでしょうか。また、数多い物件の中からどんな物件が自分に合っているのか、家族も一緒に生活する場合には家族にとってのニーズやライフスタイルにも合わせた物件選びがとても重要なポイントになってくるのです。様々な物件の中でも、マンションは特に人気の物件になっています。数多くのメリットがあるからではないかと考えられています。

まず、最近のマンションでは防犯設備が充実しているということが知られています。エントランスや、エレベーター内部さらにはごみ置き場や駐車場に至るまで非常に様々な場面に防犯設備が施されているのです。入り口はオートロック機能がついているので、不審な人物が侵入してくることも避けることができます。女性の一人暮らしの場合や小さなお子様と一緒に住んでいる世帯の方にも安心面が充実していると人気の物件になっています。さらには、マンションならではの共有スペースの利用も非常に人気のポイントになっています。小さなお子様の遊び場にできるキッズルームや、多目的ルーム、ラウンジなどの設備が充実していて人気の物件が非常に多いです。

僕は奈良県に住む71歳の高等学校教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は一軒家と同じくらい、マンションを購入する人が増えています。なので、住居を構える際に、どちらを選ぶか迷いがちです。どちらが良いかは、人によって変わってくるので、まずはそれぞれの特徴を把握しておく必要があります。まず最初に、マンションのデメリットについてですが、一般的に言われているので、周りを気にしなければならないという事です。同じ建物に多くの人が住む事になるので、隣の部屋や上下階などに気を使う必要が出てきます。主に、騒音の問題や付き合いに関する事です。これは、人によってはデメリットになる部分です。しかし、騒音に関して言えば、防音性の高い建物を選ぶことで解決出来ますし、付き合いに関しても人によってはメリットにもなりえます。

さらに、一つの建物に大勢で住むというのは、デメリット以上にメリットが多いものです。一番如実に感じるのは、防犯の面です。マンションは最初から防犯設備がしっかりしている事が多いですし、最初の設備投資の費用が安く済みます。一軒家の場合、一から全部自分で用意しなければならないので、これは大きなメリットと言えます。さらに、管理人さんがいたり、自分が留守にしていても、建物に誰もいないという事は少ないので、とても安心出来ます。このように、マンションでは一見デメリットに見えるような事でも、それ以上にメリットになる部分が多くあります。こういった面をしっかりと把握して、住居選びをすれば、選択の失敗も少なくなります。

私は広島県に住む30歳のサウンドクリエイターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

転職や退職、結婚や出産といった人生のライフステージ毎に住む場所は様々です。特に家庭を持ったり子供が産まれたりすると、賃貸物件だけでなく自宅を購入することを視野に入れる人も少なくありません。しかしいざ決断しても一戸建てにするかマンションにするか、間取りや予算はどうするか、支払いはどういった形でするのかなど、住宅に関する悩みが尽きることはありません。そういった時には判断材料として、それぞれどういうメリットやデメリットがあるのかを知ることが重要と言えます。そのデメリットは許容できるのか、デメリットを抑えるだけのメリットがあるのかといった点から比較検討を行うことで、自分の生活に合った住宅を見つけることができるでしょう。

以前は多くのマンションの外観や内装は、予算や間取りの関係から同一化しがちなため、個性を重要視する人は敬遠することもあります。しかし現在はデザイナーズマンションと呼ばれる、建築家が独創性を活かして作ったオーダーメイドの物件のことです。これは間取りや外観まで、建築家の考えるコンセプトを基に作られた物件で、通常の物件にはない魅力を備えたものが多く、主に退職後の終の住処としてや法人の事務所、更には子供を持たない自由を好む夫婦などに購入されています。しかし通常の物件と比べると利便性を下げたものが多く、オシャレな内装の代償として間取りが狭かったり、支払いが高額になる傾向があります。そういった点も考慮し、自分だけの住宅を購入することをお勧めします。