私は東京都に住む70歳のソムリエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りとは購入する上で欠かせないポイントになっていくものです。こうしたマンションというものは、優れている物件になっているということもあり、とても人気があります。間取りのことを詳しく知るということは、とても大きな価値があります。マンションというものは間取りが決めていくとも言えます。間取りというものが大きな判断基準になっているということもあり、きちんと考えて購入するということが必要です。どんな形でマンションを使っていくのかということを決めておくという上でも間取りというものは重要な要素になっていくものです。物件の良さというものは、それぞれの判断基準というものが影響していくものです。造りというものは共通して魅力的だと感じるものが多いです。

マンションを購入するということであれば、出来る限り図面以外の部分を知る努力をしておくということが必要になります。魅力的な物件というものは、とてもたくさんあります。どんな物件でもそれなりの良さというものがありますし、こうした図面からでは分からない良さというものも存在しています。それは実際に内覧会などを通じて理解するということがもっとも確実な方法になっています。人気のある販売メーカーは様々なことをきちんと考えてくれていることが多いです。購入しやすい環境にしてくれていると言えます。購入しやすいということは、とても利便性が高いということでもあります。物件というものは、それぞれの意志を大きく反映させていくことが出来ます。

僕は神奈川県に住む24歳の気象予報士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格は間取りで大きく変化していくものです。こうしたマンション価格をきちんと調べていくことは、とても大事です。同じような立地や間取りでもマンションによって、価格が大きく違うことも多々あります。マンションの適正価格は相場を調べていくことで大体は理解することが出来るということもあり、こうした正しい価値を知るということも参考にしていくには最適な情報となっていくものです。部屋の日当たりなどでも大きく変化していくことがあります。建物を建てる時に必ず他の部屋よりも何かが足りないという物件は作られてしまうので、こうした部分が気にならないという人であれば、割安な費用で購入することが出来ますし、お得です。

新築であれ中古であれ、購入するということになればきちんとした情報が必要になります。展示会などにも積極的におもむくことで実りのある成果を手に入れることも可能になります。物件の価値は様々なことで変化していくことになります。こうした変化は安く購入したいという人には大きなチャンスとなっているものです。人によって気になる部分と気にならない部分は違うと思いますし、許容範囲内であれば割安物件は買いだと言えます。適正価格を知ることは、とても大事です。どんなことによって安くなるのかを判断することが出来ますし、売買のポイントも理解することが出来ます。基本的には全てにおいて基準があるので基準を知れば割安物件も簡単に見つけることが出来ます。

僕は千葉県に住む26歳のMRです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

様々な人が、自分や家族のためにマイホームを購入している時代になってきました。最近では、住宅ローンが比較的組みやすくなったことも、マイホームを購入する人が増えた一つの要因になっているのではと考えられています。多くの金融機関では、様々な住宅ローンに関する商品が取り扱われています。また、プランも様々なものが存在し、借りる側にとっても選択に迷うこともありますがその分自分自身に一番合った納得のいく商品を選択することができるのです。長期的なスパンで借り入れできるプランもありますし、一代ではなく親子二世代で返済するローンなども知られています。さらには、金利が非常に優遇されるプランもありますのでとても安心できる商品です。

物件も様々なものが存在しています。マンションも非常に人気ですが、家族構成やライフスタイルに合わせて一戸建ての物件も高い人気を誇っています。小さなお子様を育てている子育て世帯には、広い庭のついた一戸建てが非常に人気です。また若い女性の一人暮らしには、防犯機能が充実しているマンションが人気が高くなっています。マンションの防犯設備は非常に優れているので、小さなお子様を一人で留守番させている家庭にとっても安心できる環境にあります。エレベーター内部にも、エントランス付近も駐車場に至るまで様々な場所に防犯カメラが設置されています。またエントランスはオートロック機能がついているので外部からの侵入者にも対応できて安心です。

僕は北海道に住む64歳の医療監視員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

モデルルームとは、分譲マンションの販売の際に、その間取りや設備などを実際にお客さんに見せる施設のことです。これは棟内、敷地内、あるいは全く別の場所に造られる場合と様々です。実際に、部屋の仕様や感覚を体験することができるので、購入前の貴重な情報収集となります。さて、このモデルルームを見学する際、見ておきたいポイント、注意しなければならないことは何でしょうか。まず、部屋の間取りがそのまま再現されていますので、実際の動線や家具の配置などをシミュレートしてみるとよいでしょう。間取り図をもらって、鉛筆で、置く予定の家具や、家事動線を書き込んでみましょう。窓を確認し、風の通り道を確認することも忘れないでおきます。

防犯性、安全性も確認しておきたいですね。人の出入りの激しい場所や、女性の一人暮らしの場合は、きちんとした防犯設備が導入されているかチェックします。子供がいる場合は、バルコニーや窓から落ちることのないよう、手すりや柵がしっかりしているかなども気になります。またモデルルームには、有名なデザイナーがコーディネートした家具やインテリアなども、一緒に展示してあることがあります。これらはオプションと呼ばれるもので、別途有償で購入するものです。付属のものではないので注意したいですが、豪華なものも多いですので一度チェックしておいても損はないでしょう。注意したい点は、別の場所にモデルルームがある場合は、必ず物件のある場所に出向き、周辺環境や日照、交通アクセスなどを確認しておきましょう。

私は青森県に住む75歳の介護ヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てに住むこととマンションに住むこと、どちらが快適に過ごせるのかというと、それは人それぞれですが、大体は一戸建てだと思われます。ぱっと思いつく限り、一戸建てのほうがプライバシーを守られています。まずマンションは音がうるさいということが起こると思います。これは隣人が何かをする音、壁に何かをぶつけた音などはもろ聞こえる場合があります。中には騒ぐ人もいるので、うるさくてかなわないということもあるのです。逆もあり、こちらの音も相手側に聞こえるため、テレビの音量なども時間帯によっては気を付ける必要があったりします。これだけ見るとマンションはあまりよくないように見えますが、メリットもたくさんあります。

やはり家賃が安い、そして隣人がいるためセキュリティ面が高い、といったことです。普通の収入がある人がマンションで暮らしていると、かなりお金に余裕が出てきます。それだけ好きなことができるというわけです。一戸建てはその分ローンが高かったり、セキュリティ面は自己責任といったこともあります。ですが自由に庭に花を植えたりと、さらにペットも飼うことも自由です。子供も増えれば個室もあるため、プライバシーにも問題は出てこないでしょう。さらに長い目で見ると、ローンを完済した状態であれば一戸建ては素晴らしいです。そうなるとお金も徐々に増えていき、欲しいものがその分買えます。やはりマンションよりはこちらのほうが住みやすいとは思われます。ですがそれは人によりけりで、何とも言えないです。

僕は山口県に住む29歳の営業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのメリットとしてはまず防犯性が挙げられます。最近のマンションはほとんどオートロックですし、管理人が常駐しているマンションも多いです。2階3階以上になると物理的に浸入が難しいということも戸建てに比べて防犯性の高い理由でしょう。次に同じ予算であれば戸建てに比べて良い立地のものが購入できるということもあります。戸建てであれば駅から離れた住宅地にしか買えないのがマンションであれば駅近の物件が購入できます。さらに同じ平米数であれば戸建てに比べて広く使えます。平屋であれば別ですが、東京では新築で売り出されている戸建ては通常2階建てです。階段などのスペースを取らざるを得ないため、デッドスペースが増えますし、同じ面積を平面で使うのと立体で使うのとでは使い勝手がやはり違います。

また、マンションの場合、水周りなどの最新設備が標準でついていることが多いというのもメリットの一つになります。デザイナーが真剣に考えただけあって、動線なども考え抜かれ、さらにスタイリッシュなつくりになっていることも多いです。近所付き合いが必要になってきますが、積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすいく、もしもの時も安心です。さらに共有部分については業者の方が掃除してもらえるのが一般的なので、共働きの忙しい若い夫婦にはぴったりではないでしょうか。最近はアクセスの良い立地に建てられていることも多いので、何かの用事で遅くなっても駅から近ければ、タクシーを使わずに家まで歩いてすぐに帰れますからね。

私は広島県に住む30歳の速記士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するか、一戸建てを購入するかというのは、費用に悩ましい所です。どちらの方が優れているという事はなく、人によって合う合わないがあるため、まずは事前にそれぞれの特徴を把握しておく事が大切です。マンションを例にあげると、良く言われるデメリットが、周りを気にしなければならないという点です。一戸建てとは違い、一つの建物の中に大勢の人が暮らす事になります。そのため、隣の部屋などの事を気にしなければならないです。騒音の問題や、付き合いの問題なども出てくるので、人によってはデメリットになってしまいます。しかし、騒音の面などは、防音性の優れた建物を選択するなどの解決策があるので、選び方次第となります。

こう書くとマンションの形態はデメリットが多いように見えますが、全然そんなことはなく、それを上回るメリットが多くなっています。まずは、防犯性が優れているという点があげられます。管理人さんが常駐していたり、自分が留守の間でも誰かしら建物内にいるため、安心出来るという点があります。さらに、最近は最初から防犯設備が充実している建物が多いので、初期投資の面を見ても優れています。もう一つは、管理のしやすさが大きなメリットです。何か建物に修繕が必要になった場合でも、住民全員で負担する事が出来るので、一人の負担が軽くなります。一戸建てでは、自分ですべて賄わなければならないため、優れている点と言えます。このように、一見デメリットに見える事でも、多くのメリットもあるため、まずはしっかりと下調べをしておくと、失敗が少なくなります。

僕は青森県に住む30歳の経営コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは日本全国でたくさん販売されています。またこの販売されている物件の販売価格については、まちまちとなっており、比較的買いやすい金額となっている所から高級マンションと呼ばれる物件も存在しています。この物件の販売価格は様々な要因によって異なっておりますが、比較的高いとされる物件にデザイナーズマンションが多くなっています。しかし近年では、良い物を安く手に入れたいといった消費者の傾向が強く、このような需要が増えてきていることから、比較的安く、買いやすい物件でもデザイナーや建築家が拘りぬいて設計した物件も増えてきております。このような物件については、インターネットで検索すると簡単に探すことができます。

どのような物件があるのかどうかといった点やどのような工夫がされているのかといった点が気になる方はたくさんおられます。このようなデザイナーズ物件で共通していることが複数あります。それは建築家やデザイナーが設計に関わっており、こだわりを感じることができるといった点です。これは建築家やデザイナーの作品と表現することもでき、細部までお洒落に仕上がっているケースが多くなっています。また高級物件とよばれる所では、大理石などを用いた設計になっているケースが多いです。他に共通している点としては、そのマンションごとにコンセプトがきちんと定められていることです。これはそのコンセプトに賛同できる人が住みたいと思えるものになっています。

僕は青森県に住む53歳の環境計量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では見晴しや環境を考えて家を買うまたは建てると言う人が多くなっています。特にマンション形式の住宅では見晴しや日照条件などの環境が重視されており、タワー形式の高層マンションと呼ばれているものが人気となっています。それは、階数の低い場所から高い場所までを生活習慣やスタイルなど個人に合わせて選ぶことが出来るために、良いと言われています。また、タワー形式になっているためにエレベータなども完備されていることが多く階数が高くなっても生活に支障をきたすことがほとんどありません。そのために、近年では若い世代を中心として少し価格は高いものの、見晴しや日照条件などを考えて高い部屋に住むと言う人が多くなっています。

それと同時に高い階の部屋の価格も多くの人々が住むことが出来る様にと比較的安く設定されている傾向にあるために、収入など関係なく入居をすることが出来る様になっているために良いとされています。その上に、タワーマンションは多くの場合において築年数も浅く、管理会社がしっかりと管理をしているために、入居時にかかる修理費用なども少なく済ませることが出来る様になっているために、人気となっています。その様なことはもちろんのこと、オートロックなどの防犯対策も階数に関係なくしっかりとした状態を保っていることが多くなっているために防犯上の面でも金銭的な面でも様々な面でタワーマンションに安心して入居することが出来る様になっています。

僕は宮城県に住む48歳の映画俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、様々な付加価値をつけることができます。付加価値をつけることをオプションと呼びます。おもに新築で住まいを買う時につけることが多いです。自分の住居環境を快適にするために導入するのが一般的なので、どのようなオプションにするかをよく吟味する必要があります。住居環境を整備するためにはまず、カタログなどから選ぶのがよいでしょう。新築マンションを購入したり契約すると、カーテンや家具などの載っているカタログが届くことが多いです。このカタログは、契約をした会社から資料として送られてくるのが一般的です。このカタログの中には、住居整備のための家具や道具が載っています。椅子やベッドなどや、床などに使うワックスなども載っています。

ここで大事なのは、いらないと思うような資料にも目を通しておくということです。すでに購入済みの家具であっても、カタログに載っているものの方が使い勝手が良いことも多いです。また新たに必要な家具が見つかることもあります。このように意外な活用方法やメリットが見つかることも大きな利点です。気に入ったオプションがあれば、販売会などに出向いて実際に触れてみるのがよいでしょう。手に取ってみると様々なメリットが見つかりますし、購入するうえでの良い判断材料になります。販売会では、簡単な見積もりを出してもらうこともできます。家族でよく相談をしてオプションを購入するのがよいでしょう。マンションにおける快適性を向上させるためにも、さまざまなオプションの購入を検討してみるのが良いです。

僕は青森県に住む63歳の装丁家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアの良し悪しは、マンションにしても戸建てにしても、これからそこで生活をしていく上で重要なポイントになります。特に購入したての物件であれば、そこに配置する家具を考えるのも楽しみのひとつになります。インテリアを作り上げる上で重要なのは、イメージングです。また内装にあわせた色や素材も考える必要があります。サイズも重要です。部屋に大きすぎる家具を入れれば、空間を狭くしてしまいます。また忘れがちなのが高さです。サイズを気にしないオーダーメイドの家具もありますが、価格が高いので規格品をうまく部屋に当てはめていくのが一般的です。近年は、インターネットでも多くの家具が売られており、好きなデザインのものを手軽に購入できます。

近年、インテリア家具として多くなっているのがソファーです。マンションは基本的にフローリングで、畳の部屋がないというのも多くなっています。そのため、リラックスするさいには、床に敷物を敷いて座るかソファーということになります。このソファーは、さまざまなデザインや色があるため部屋のインテリアの重要なポイントを占めます。それに思った以上に大きいため部屋の占有範囲が大きく、部屋に合ったものを用意する必要があります。またテーブルやサイドボードなどソファーの周辺を彩る家具もポイントです。これらの大型家具は決して安いものではなく一度、購入すると簡単に移動させるのが難しいため、しっかりとイメージする必要があります。

私は兵庫県に住む58歳の科学者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

先進性と快適性を追求したクオリティの高い分譲マンションが立ち並ぶ昨今、外観ばかりではなく、部屋にもこだわりのある住まいが主流になっています。きめ細やかなフロントサービスが24時間オンラインで見守る住まい、レストランで食事も可能なマンションもあります。高齢の方でも、障がい者の方でも安心して生活できる新しいスタイルの分譲マンションが全国にはたくさん存在しています。暮らし、文化のあたらしい拠点である、新都心エリアや、のどかな田園風景が広がる場所など、全国各地に立ち並びます。また、理想の暮らしにあわせて間取りが変更できるマンションもあり、ライフスタイルに合せて間取りをセレクトできるようになっています。

自然と都市機能が織りなす快適な街並みなど、生活利便施設が車で気軽に行ける圏内や、映画館やショッピングなどが生活圏内にある便利な場所もあります。小学校、中学校と、子育て環境が充実している場所は人気があり、駅に近くのエリアもマンションが立つ好条件です。地域の周辺や子育て環境、駅などを考慮しながら住まいは選びたいものです。また予算や間取りなども考えながら選択しなくてはなりません。住まいの条件は人それぞれですが、住みやすく環境に配慮されている住まいは長く住んでいて居心地が良いものです。自分の理想通りの住まいを選ぶ際に何を第一に考えるかによって変わってきます。子供がまだ小さい時にはまず、将来の教育などを視野に入れましょう。

私は長崎県に住む71歳の建築コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時とは一体いつなのでしょうか。人それぞれに買い時であると思われるタイミングは異なると思いますが、少なからずともライフプランにあったタイミングでの購入が一番だと考えます。もちろん、世間の経済状況によって価格相場は大きく変動し、その需要が少なくなればなるほど、大きな値引き交渉が期待できます。値下げ交渉を期待してじっくりタイミングを待つか、欲しい時に買うかは、本当に悩ましいところですが、そのタイミングを上手く調整し、自分なりの買い時を探してみましょう。分譲マンションであれば、立地条件やその価格帯により、大きく人気が変動します。駅から近いなど交通アクセスの条件も人気に大きく左右されます。

人気の分譲マンションは、購入希望者が殺到し抽選販売になる場合も多く、自分が欲しいと思った時にはすでにすべての物件が完売しているケースも数多く見受けられます。よって、日頃から自分が買うならばどのようなマンションが欲しいのか、そのプランを予め列記、整理しておき、住んだ時のイメージをより具体化しておくことをお勧めします。また、モデルハウスの内覧展示会などにも積極的に参加して、沢山の情報を得ることで、より確かなイメージにするのも良いでしょう。常にアンテナを張り巡らし、買い時のタイミングを見つけたら、すぐに行動を起こせるようにしておけば、その時があなたのマンションの買い時となり、最適な物件を手に入れることができるはずです。

私は長野県に住む73歳のファンタジー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは買う住宅の中でも土地の購入が不要なだけ安く購入出来る物件です。購入の際には一括払いで支払うことは経済的に無理があるので、住宅ローンを利用する場合がほとんどです。しかし、2割程度の人は一括払いで購入しているので経済力によっては不可能ではありません。マンションにかける予算を決めるには、年収が大きく関係します。一括払いでは関係ありませんが、ローンを組むということはそこまでの経済力は無いということであるので、年収によって融資してもらえる金額が変わることを知っておくことが大切です。一年間で返済する金額は年収の25%が上限となっており、これを越える金額になるような融資はしてもらえないので注意が必要です。

ローンを組む上で上限額が年収によって変わるということは、車と違って無理をして高級マンションを購入するのが不可能だということです。住宅ローンを申込む際にも審査があり、経済力や信用情報を元に合否が決定します。この時に借入額も審査対象になっており、既に車のローンの支払いが嵩んでいる場合は、融資してもらえる金額がそれだけ減ることになります。できるだけ資金を貯めて、現在の借入を完済してから申込むことで審査に通りやすくなります。年収500万であれば上限額は125万円なので、毎月の支払いは10万円程度になります。逆にこれを越える返済は滞納の可能性があると判断されます。これは金融機関が自分の身を守るだけではなく、借入をしている人も守ってくれる仕組みです。

私は鹿児島県に住む73歳のお笑い芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会は、住宅の造りをチェックして購入すべきかどうかを判断する重要な機会です。そんな機会を無駄にしない為にも、事前にチェックポイントをおさらいして充実した内覧会にすることが大切です。内覧会では不動産会社のスタッフが常駐しており、契約を勧める場合がありますが、強引だと感じた場合は内覧をやめることが大切です。あくまでも良心的なスタッフがいる場合に内覧会に参加することが大切です。まず、玄関をチェックします。玄関の扉が木造である場合は木の色にムラがあったり、不良箇所と見間違えるようなくぼみがある場合がありますが、これは木造扉の個性と思っておくことが大切です。基本的には、ドアの開閉に違和感が無いかを見ます。

せっかく内覧会に参加するのであれば、普段見ないような細かい部分までチェックすることが重要です。靴箱の中はしっかり見ておきます。こういった普段は目に付かない場所に手抜き工事の跡が見られます。こういった細かい部分まで入念に作りこまれているのであれば、目に付く部分の造りは良いと考えられます。リビングに繋がるドアに関しては、完全に閉まる際にゆっくり閉まるかどうかを確認します。これは怪我を防止する為であり子供がいる家庭ではこういった細かいことが大事に至ります。次に設備をしっかり見ます。鏡の接続部や窓の開閉など全てに不備が無いかを確認します。細かい点までしっかり見てこそ安心して購入出来るので、満足出来るまでチェックすることが大切です。

私は長崎県に住む36歳の歌人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するとなった時の一つ目の課題が頭金をいくらにするかです。購入する際は、しっかりと資金計画をたてる事が大切になります。頭金とは、購入物件の代金に充当する自己資金の事を指します。頭金が多ければ多いほど住宅ローンで借り入れる金額は少なくてすみ、その後の返済負担を小さくする事ができます。以前は住宅ローンを借りる際は、物件価格の2割程度を先に支払うのが一般的でした。しかし最近では住宅ローンを提供している金融機関の中には、物件価格の100％まで借り入れる事ができるものが増え、このような資金計画でマンションを購入する人が増えています。また支払った人の中には、貯金で調達するのではなく親から援助してもらうといった人も増えています。

頭金を支払わずにマンションを購入する人が増えている理由としては、貯蓄をしている間に住宅の価格が上がる事を防ぐためと考えられます。また住宅ローンの金利が増える可能性もあります。そうなると、時間をかけて貯金したにも関わらず、思ったように総支払額を削減する事ができなくなります。頭金の金額は住宅価格の動向やローンの金利など総合的に考え決定する必要があります。また貯蓄が十分ある人でも生活の予備資金として手元にたくさんのお金を残しておきたいといった理由で住宅ローンの借り入れを100％にする人もいます。しかしこの方法は、最終的には逆に負担が増えてしまう可能性があります。生活予備資金を考えるのも大切ですが、出来るだけ先に払い月々の返済額を減らす方が効果的です。

僕は和歌山県に住む62歳のツアーコンダクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する時に注意すべきことは幾つかありますが、一つは年代だと言われていてその場合にも色々注意点があります。ある年代を境に建築基準法の制度が厳しくなっておりそれに沿って作られたマンションは所謂耐震性において強い建物となっていると言われていますが、しっかりとした施工を施された建物ですと今の基準でも十分に通用する物件があるのも確かです。逆を言えば最近の物ほどこの問題に関しては特に考えなくても良いともなっている様ですが、大金を出して買う建物ですから例え中古を選ぶとしても留意すべき点だと言えます。こう言った事と関連して管理に関する部分を注視していくと建物自体の質や事情も分かりやすいと言え、選ぶ際の幾つかのポイントとして押さえておくといいでしょう。

こう言った形で中古マンションは思わぬ掘り出し物に巡り会えるとも言えますが、それには買う側も勉強が必要なので相場も含めて情報収集などは積極的に行っておきましょう。最近ではネットという便利な方法により調べるのにも苦労が少なくなってきているで、これらを積極的に使っていく事で有利な条件で中古マンションを選び出すことも可能となっています。また中古マンションを選ぶ理由としては値段が安い事も上げられますが、交渉次第では更に値段を下げたり有利な条件で契約を結ぶことも出来ますのでそう言った面でも知っておいて損はありません。特に買う時期によっても値段は上下するとも言われているのでその辺を良く見極めた上で購入計画を立てると尚良いでしょう。

私は愛知県に住む41歳の軍事評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは新しければいいと言うことではありません。新築の物件にもいいところがたくさんあります。しかし築年数が経過した中古のマンションにもいいところがたくさんあるのです。たとえば中古物件はその価格が安く、そこがどのような環境なのかを判断することができます。新築物件を購入したときには、購入した時点でその価値が2割から3割下がると言われています。これと比べて中古の物件の場合には、資産価値が下がらないのです。購入したときの価格が安いから資産価値も大きく下がってしまうのではないかとの理由から、中古物件を敬遠している人もたくさんいます。しかし決してそのようなことはなく、新築の物件の方がその値下がりのリスクが大きくなっているのです。

それはなぜなのかというと、新築マンションの場合には、売り主の利益としてその分が販売価格に上乗せされていることが多いのです。従ってその価格が適正価格に近い付いていくまでの15年間は値下がりが大きくなってしまうのです。購入したときには2割から3割下がるとされていますが、これを新築プレミアムといわれています。これは日本での新築に対する価値観が高いと言うことが理由で起こる現象なのです。築年数が15年以上経過したマンションでも、その価値は築年数に伴って下がっていきます。しかし新築の物件に比べるとその下がり方は緩やかになっています。このように築年数の違いによって異なる部分がいくつかあります。マンション購入の際には参考にするといいです。

僕は山形県に住む27歳のバスガイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大地震が起こると、生活が一変します。今まで当然のように使っていた電気、ガス、水道なども止まることがあるからです。電気が使えない生活を送ることは、めったにありません。それで、家の中のほとんどの設備は、電気を使うことを前提に設計されています。電気が止まったとたんに、生活は急に不便になります。このような事態を事前に見越して対策を施しているマンションが増えています。それは、どのような対策でしょうか。一つは、停電対策です。停電対策にも、バリエーションがあります。非常時用の大容量バッテリーを備えているマンションもあります。この自家発電システムによって、災害時でもマンション内の最低限の機能を維持するのです。

災害時以外でも使える停電対策を導入しているマンションもあります。それは、太陽光発電の発展型です。従来の太陽光発電というのは、発電したものを使っていくものでした。しかし、太陽光を使って発電した電気を貯めておけるシステムも誕生しています。家庭向けの小型システムもありますが、マンション用の大規模な蓄電システムもあります。昼間の太陽光を使って発電し、それをためておけるということは地震などの非常時に停電しても大丈夫だということになります。自家発電のバッテリーは、燃料がなくなれば動かせません。しかし、太陽光発電の場合は、自然エネルギーを使った充電なのでいつまでも使うことができます。ライフラインが復旧するまでの間、心強い存在です。

私は徳島県に住む20歳の映画監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションが販売されてしばらく経っても、完売とならない場合には値引きされることもあります。もちろん、すでに購入している人への配慮もあるためにそう簡単には行われるものではありませんが、通常1年以上売れずに残っている部屋は、値引きされるケースが多くなります。築1年であれば、新築同然であるためにかなりお得な買い物になるといえます。というのも、その周辺にもっと人気のあるマンションが販売されているような場合には、その建物が決して魅力が無いわけではなくても、まわりの物件との相対的な比較的によって買い手がつかないこともあるのです。このような物件が値引きされて販売されるとなると、かなりお買い得であると言えます。

また、建物内に用意されているモデルルームもかなり狙い目と言えます。というのも、内見のために多くの人が足を踏み入れているためにかなり値引きされて売りに出されるケースが多いからです。この場合には他の購入者からの理解も得ることができるので、残りがそのモデルルームのみとなればかなり安く販売されることになります。また、オプションなども多く取り付けている場合もありますし、もちろんその価格は含まれないのでお得感があるわけです。このように、場所によっては決して不便を感じるものでなくても、値引きされて販売されるものはチェックが必要です。お得にマンションを購入するためには、このような物件を探してみるのも効果的です。