私は富山県に住む66歳のパティシエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うための資金の大半は借りるものです。もちろん、自前で完璧に用意する人もいますが、極めて稀なことです。普通は銀行から住宅ローンを借りるものです。ここで注意するべき点があります。それは銀行が貸してくれる金額が自分の返済能力の限界値ではない、ということです。もちろん、銀行は貸し倒れにならないようにこちらの返済の能力をしっかりと調査しますが、それも確実ではないですし、そもそも人生では何が起きるかわからないものです。ですから、借りることができる限界を借りるのではなく、自分で返済できる金額をしっかり計算することです。そうすることによって、返済で困る可能性が低くなります。慎重になりすぎることはないのです。

マンションを購入するときには、しっかりと返済計画を立てることです。月々いくら支払うのか、と言うことがとても大事です。ちなみにボーナス払いというのはあまりお勧めできるものではないです。確実にボーナスが出るわけではありませんから、それはかなりリスクがありますから、出来るだけボーナス払いは設定しないほうがよいです。前倒しでローンを支払うこともできますから、わざわざボーナス払いというリスクを負うことはないです。もちろん、メリットはありますが、確実にボーナスが出る公務員くらいしかお勧めできないことです。マンションというのは一生をかけて支払う金額で買うようなものですから、出来るだけ綿密な計画を立ててから買うことです。

私は京都府に住む41歳のノンフィクション作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの口コミは、近年インターネット情報サイトの発達により、多くの情報が掲載されております。これは、どの業界にも存在しており、正確な情報から適当なデマまで掲載されている事が多くなっており、いかに信用できる情報を手に入れる事ができるかといった事がマンションを購入する際のポイントとなります。またこれらの情報は、インターネット上に莫大な数の情報が出回っておりますが、どれを信用して良いのかわからず、結局、情報を調べるのを中止してしまったという方は多いのではないでしょうか。ではどのようにして、信用できる情報を集めれば良いのかというと、それはまず、信用できる情報か見抜く事が大切となっており、見逃せないポイントです。

信用できる口コミかどうかを判断するポイントとして、その情報を発信している発信者が信用できるかといった点を見ます。これは、偽の情報を流す、同業者もしくはサクラと呼ばれる、利用者に装った情報投稿者も存在している事から、その情報の文面から判断せざるを得ません。しかし情報元が信用できるかといった点も重要ですが、複数の情報を調べる事により、その情報の傾向が把握できるといった事も珍しくありません。これは、例えばデメリットが書かれた内容が複数の情報元より見受けられる場合、信ぴょう性が高いものとなります。これはメリットに関しても言える事です。そのため、情報量と質を高め、正確な情報を集め、最後は自分の目で判断する事が大切です。

私は鹿児島県に住む62歳の舞台美術家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したら、購入後もいろいろとお金がかかります。住宅ローンの返済もそうですし、物件の所有者にかかる税金、管理費等もかかります。住宅ローンは最大で35年ローンで毎月毎月支払いが続いていきます。返済は長期間にわたりますので、購入時の返済計画、資金計画をしっかりとしておかなければなりません。返済する利息を軽減するには、繰り上げ返済を利用します。繰り上げ返済で返済した金額はそのまま元金に入りますので、その分の利息を節約することができます。繰り上げ返済は、早い段階で行うことにより将来の利息を軽減できる効果があります。ボーナスが支給される会社であれば、ボーナス返済も活用します。無理のない返済計画が必要です。

住宅ローンの返済以外にもマンション購入後にかかるのが税金になります。固定資産税や都市計画税などが物件の所有者にかけられます。納税する金額ですが、市町村が固定資産税評価額を決めて、それに一定の税率をかけて納税額が計算されます。これは、毎年1月1日の時点での物件の所有者に、毎年4月ころに納税通知書が送られてきます。それをもとに期日まで固定資産税を納めます。一括で支払うこともできますが、年4回に分けて支払いをすることもできます。新築のマンションを購入した場合ですが、新築後5年間は固定資産税が半額に軽減される軽減措置を受けることができます。そして、固定資産税評価額は3年ごとに見直されますので、築年数が経つにつて安くなっていきます。

私は京都府に住む38歳の鳶職です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは一戸建てと違い多くの人が一緒に住む建物です。そのため個人で所有できる所と、全体で保持する所にわかれます。そして全体で保持する所を共用部分といいます。この共用部分の範囲が実は結構広く、住んでいる部屋の一部もその中に入っています。たとえば部屋の壁や窓ドアなどは、個人の所有ではなく全員で保持しているものです。そのため個人の事情で勝手に工事をしたり、取りかえることは出来ません。その部分を工事したければ、マンションの管理組合に相談をする必要があります。またベランダも共同で保持しているところなので、勝手に利用することはできなくなくなっています。ただベランダ部分は部屋の住人にもある程度権利があるので、問題にならないレベルならば自由に利用することが出来ます。

このマンションの共用部分では、もうひとつ知っておいたほうがいい事があります。それは税金や維持費の問題で、この共同で保持している部分の負担は住んでいる住民全員で支払います。その時に管理に工夫をしないと思わぬ負担になることがあります。共用部分はエレベーターや通路を含みますが、この部分にかかる電気代はかなり高額です。ですからそれをそのまま負担するとかなりの額になります。最近は建物の電気代を軽減できるプランを提示している業者がいますから、負担が大きいならば検討してみるといいです。税金については、マンションの庭部分の税金が大きくなることがあります。マンションには立派な庭がついていることがありますが、ああいう所は大きな税負担になるので調べておいたほうがいいです。

私は富山県に住む65歳のゲームデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションを購入する際には、希望する物件に関して、様々な条件を検討するものです。そのような条件の中でも重要なのが、間取りです。簡単に言ってしまえば、部屋などの配置なのですが、これは、それぞれの部屋の位置関係を、別個に検討するだけでは意味がありません。各部屋などについては、実際に生活する中で、お互いにリンクしながら利用するものなので、住戸全体について、統一的に検討することが大切なのです。あらかじめ、位置関係については把握していても、実際に生活してみると、意外と使いづらいということも考えられます。そこで、自分の生活パターンを、具体的に想定して、そのパターンと、部屋の位置関係での動線などをチェックしておくことが必要なのです。

一般に間取りというと、このように、部屋などの位置関係について検討することになるのですが、マンションに関しては、窓の位置も重要なチェックポイントです。建物の構造上、戸建て住宅に窓の数は少なくなりがちなのですが、これは間取りだけを見ていては、見落としがちです。昼間あまり部屋にいないというライフスタイルでも、窓があるとないとでは、開放感がことなるので、精神的な影響は無視できません。そこで、各部屋の配置と動線の確認とともに、各部屋の利用の仕方と、それらの統合であるライフスタイルから、間取り図上で確認できる窓の位置が、十分な開放感を得ることのできるものであるのかぞ、確認することが大切となってくるのです。

私は岩手県に住む26歳の鑑定人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの分譲価格を設定する時に、まず最初に行われるのは、そのマンションの中で最も標準的な住戸を選び出すことです。標準的な住戸を基準にし、他の住戸と比較していきながら評価していきます。次に各住戸の特徴を見ながら足し算や引き算をしていきます。例えば、一般的にエレベーター付きのマンションの場合、上階の住戸に人気が集まる傾向があるので、1階上がるごとに30万円プラスというように少しずつ足し算をしていき価格を決定していきます。角住戸かどうかという点も人気の集中度が異なります。そのため西南角住戸はプラス50万円、さらにルーフバルコニーが付いている場合はプラス100万円というように価格を付けていきます。

実際はもちろんこんなに単純なものではなく、販売前にはもう一工夫されています。建築延べ床面積のうち、エントランスやエレベーターホールなどの共有部分は約2割程度が必要になるため、住戸として販売できるのは残りの8割程度ということになります。実際に売り出す時には、原価から積み上げてはじき出された価格をベースにして、その時の市場の状況や、周辺で売り出されている物件の販売状況を見ながら販売直前で決定されます。また、建物の日陰などによって販売が苦戦しそうな住戸を割り引いて目玉商品としたり、最多価格帯の付近の住戸の値段を下げて購入者に割安な印象を与えるようにするという手法もマンションではよくとられている販売手法です。

私は佐賀県に住む75歳の樹医です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社が取り扱う物件の中でも購入者が多いのがマンションです。新築物件から中古物件まで幅広く存在し、それぞれにニーズがあります。新築物件は設備など全てにおいて新品であり、中古物件はリフォームなどを行なうことで付加価値を加えられており、新築物件に近い機能性を実現しています。マンションなどの物件を購入する際に一括購入が出来る人以外は住宅ローンを組んで購入しています。住宅ローンは銀行や信用金庫などの金融機関が貸し出しを行っています。一定の利用条件をクリアして審査を通過すれば融資を借りることが可能になってきます。返済は債務残高に金利を乗じた額を残りの月数で割って一定額を返済していく方式がよく使われています。

マンションを購入する資金として住宅ローンを金融機関から融資してもらうには、満20歳以上満65歳以下で一定の収入があることが必要です。申し込みには本人確認書類を金融機関に送り、審査を受けて審査を通過した後に本契約を結ぶことで住宅ローンを利用出来るようになります。住宅ローンは住宅を購入する為の融資サービスである為、どのような物件の購入を行なうにも利用することが可能です。融資を受けると、定額の返済でマンションを入手することができ、返済方法の違いによって様々な返済手段が用意されています。用途や収入に応じて早期に返済完了するか、コツコツと長期間で返済完了をするかを考えていくことが必要です。高額になると審査が厳しくなる傾向があります。

私は京都府に住む52歳のテクニカルディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの方にとってマイホームを購入する事は大きな夢であると共に、実現可能な夢ともなっています。どのようなタイプのマイホームを購入するのかは、ご自身やご家族の状況や好みによって左右される事柄です。しかし、その中でも人気の高いタイプとして新築マンションをあげることができるでしょう。大きな建物の中の一室を購入するということになりますが、新築マンションの周辺は生活していくための利便性が高いということも多くあります。新築マンションならではの魅力やメリットは数多くあるのです。実際に新築マンションを購入したり、生活を始める前に行っておきたいことの一つとして、モデルルームに実際に足を運ぶことをあげることができます。

モデルルームは建築中、もしくは完成した後にも行われていることも多く、事務所も併設されています。モデルルームでは、そのマンションの部屋を本格的に再現しているので、その部屋での生活を実際に体感することができるようになっているのです。図面で見るのと実際に体感するのとでは大きな違いがあるので、モデルルームにご家族で行くことで、生活をイメージすることができるのです。必要とする家具や家電、さらに配置なども考えることもできるでしょう。具体的にイメージすることができるだけではなく、担当の方と詳しい事柄まで話し合うこともできます。ですから、詳細な事柄まで理解することができ、購入するために必要な情報を集める事ができるのです。モデルルームで実際に体感して、皆で快適に生活できる物件を選ぶことができるようにしましょう。

私は福島県に住む21歳のデザインプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

とても高額で大きな買い物であるマイホームは、まず一戸建てにするかマンションにするかを決める必要があります。一戸建てとマンションには、いろいろな違いがありそれぞれにメリットがあります。マンションのメリットは、セキュリティがしっかりしている物件も多いことです。管理人がいたり防犯カメラが設置してあったり、オートロックで居住者以外は入ることができないところもあります。また、宅配便などがある場合に、留守でも預かってもらうことができるシステムのところもあります。共働きなどで留守にする機会が多い場合には、とても安心で便利です。また、メンテナンスや修繕の時期なども自分では何もしないでも、管理会社などが管理してくれます。

一戸建てのメリットは、上の階や下の階に気を使わなくてすみます。そのため、ペットを飼う場合や小さな子供がいる家庭は、住みやすいです。間取りなどにこだわりがある場合に、自分の希望通りの家になります。また、建物が老朽化した後でも土地が残ります。そのため、子供に土地を残してあげることができます。このように、マンションと一戸建ての場合では、それぞれメリットが違います。しかし、工夫次第でどちらの物件でも同じように住むことができます。そのため、自分のライフスタイルや予算などに合わせて選ぶことが大切です。購入時にいくらかかって、購入してから住み続けるのにいくらかかるかなど長い期間のことを考えて購入すると良いです。

私は三重県に住む38歳のスカウトです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入する際に、一軒家にするかマンションにするか迷われる方も多いと思います。これから、マンションを購入し住む際のメリットのお話をします。購入するとき、「新築」にするか「中古」にするか迷ってしまいます。どちらにも、メリットがあります。新築マンションの場合、価格は若干高めですが設備が整っています。また、ペットの飼育がOKのところも多くなってきています。また、建物の敷地内に駐車スペースを確保できるかもしえないという可能性が多いのが「中古」に比べて「新築」の方です。これに対して「中古」は、値段が安いことがあげられます。そして、実物を実際に見てから購入できるのも中古ならではです。使い勝手とか確かめられます。

中古マンションは、思い切ってリノベーションをしたら使い勝手抜群の自分好みの空間をつくることが出来ます。わざと、安い中古物件を購入してリノベーションをする人がいるくらい魅力的なものです。立地条件が良かったり、物件数も「新築」と比べたら「中古」の方が多いです。これもメリットです。もう一つ、これは新築・中古にかかわらず「一軒家」とくらべて「マンションのメリット」があります。それは、平面に居室や洗面所・浴室などがあることです。近年、「一軒家」のフロアー面積が狭くなり上へ積みあがっている感じをうけます。もし、家の住人がけがをしたり病気になったり階段を上るのが難しくなった場合どうするのでしょう。一つのフロアーですべてが済むのは、将来安心です。

僕は山梨県に住む57歳の茶道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入にあたってはメリットもあればデメリットもあります。例えば持家とはいえ集合住宅のため、周りにも配慮しながら生活をする必要があります。音によるトラブルが多いと聞きますので、少し神経を使うでしょう。壁一枚隔てた先には別の家族が住んでいるのですから当然のことです。また、年月が経って家のリフォームを行う場合、同じマンションの居住者に説明し同意を得る必要があります。工事の期間は迷惑をかけることも多々あるので、欠かせません。しかしこれは一軒家でも同じことです。隣近所の方とはいい関係を築きたいものです。そのためにも何かあるときには周囲に挨拶をし、トラブルにならないよう配慮しなければいけないでしょう。

次に維持費の問題です。マンションでは購入費用の他に月々支払が発生します。駐車場代に管理費、修繕積立金などです。維持のため、また将来の備えとしていつかは必要なものですので損などと考えるべきではないでしょう。またいつか売却することを考えたとき、築年数が経っていると価値がでにくいことがあります。マンションの立地や間取りにもよって異なるので一概には言えませんが、そのおそれがあります。しかしマンションは駅近くに建設されていることが多く、そういった物件を選び購入すればそんな心配もしなくて済むでしょう。このようにいつくかのデメリットがありますが、購入時にある程度ポイントを頭に入れておけばそこまで問題はないでしょう。

私は福岡県に住む31歳の副操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとは、設計を建築デザイナーがおこなったマンションのことです。一般的な賃貸物件は、コストをかけないようにするために、建築会社が設計をおこなっている場合が多いです。しかし分譲物件の場合、より多くの買い手を集めるために、外観などをおしゃれで高級感のあるものにしています。そのために建築デザイナーに設計を依頼しているのです。エントランスの部分だけでも建築デザイナーが設計すれば、それだけで華やかな印象になり、物件自体のグレードが上がります。中には、いくつものデザイン賞を受賞した、世界的に有名な建築デザイナーが設計した物件や、芸能人の自宅の設計をおこなったカリスマ建築デザイナーが監修した物件などもあります。

それらは非常に見栄えが良く、その見栄えや建築デザイナーの名前のみで、多くの人々の注目を集めることができます。つまりその分マンション自体の人気が高くなり、買い手はスピーディに見つかりますし、価格も通常よりも高めにすることが可能なのです。もちろん見た目が良いだけではありません。機能性も優れていて、住みやすいように数々の工夫が凝らされています。建築基準法の範囲内で、より見栄えを良く、より快適に暮らせるように作られているのが、デザイナーズマンションなのです。そのためデザイナーズマンションは、住む人の心を満足させ、体も満足させることができると言えます。そこに住んでいること自体が誇りとなりますし、生活も周囲がうらやむようなものとなるのです。

僕は福井県に住む54歳のバーテンダーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、超高層マンションのことです。一般的には、高さ17メートル以上のものを指します。都市部の駅前や、湾岸地域に多く見られます。航空状況がからむため、飛行場の近くには建設されません。航空機の飛行に、支障が出るためです。都市部の駅前は、利便性が高いため多くの人が住居を求めています。そこで、大人数が居住できるタワーマンションを建設する傾向にあります。湾岸地域においては、海が見える眺望を売りにしています。どちらの販売価格も、一般的な高層・低床マンションよりも高い傾向にあります。それは、海外においても同様です。また、高さゆえに風の影響を大きく受けます。よって、バルコニーがついていません。

都市部のタワーマンションは、低層部分はオフィスやショッピングモールとなっているケースが多くあります。それによって、居住者の利便性を図るとともに地域のシンボル的な存在になっています。それを魅力として、販売している不動産会社もあります。高級な物件になると、スポーツジムや専用のメディカルモールも完備されています。近年に起きた大地震によって、一時期は低層物件の人気が出ました。しかし、またタワー物件のニーズやあこがれは出てきています。耐震や免振の技術も向上しているので、安心して住むことができます。耐震・免振では、上層階ほど揺れが強くなります。しかし、衝撃は吸収します。家具の固定をしっかり行うことで、倒れる被害を防げます。

僕は広島県に住む21歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに取り付けるべきオプションは、まず水道の蛇口の取り付けです。これがあるのとないのとでは水はねの影響で掃除が大変になったりと不便になります。他には、ミストサウナです。人にもよりますが、たまに浴びたくなるかもしれないので候補に。あとは床のフローリングです。これはオプションじゃなくてもできますが、一応候補としてこれがあります。床に限らず、部屋全体にコーティングをかけるとペットの臭いが気にならなくなったり、その他にもトイレの使用後の臭いとかも消せたりして便利だと思います。ベランダの改造などもオプションで。ウッドデッキを作りたいとか思っているようでしたら是非この機会に。あとはカーテンです。これもお好みで。

オプションは様々ありますが、もしお金に余裕があるのなら頼んでみてはいかがでしょうか。特に部屋のコーティングは大変便利かと思います。水回りなんかは、お家で常日頃非常によく使われるスペースだと思いますので、手間をかけたほうがよろしいかと思いますので是非そこにお金を費やしていただきたいと思います。ミストサウナは疲れがたまった週末などに浴びると気持ちいいのではないでしょうか。私だったら毎週使用したくなりますね。あとはオシャレな外装にしたいならベランダの改造ですね。思い切ってベランダをウッドデッキにして、ガーデニングなんかされたらいかがでしょう。ご近所さんからの評判もあがるのではないでしょうか。オプションはこんな感じで揃っているので、是非利用していただけたらと思います。

私は大分県に住む42歳のテクノクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにおけるインテリアのデザインを考える時にまず第一としなければならないのが生活のし易さの確保にありますが、それを考えつつ自分の望むインテリアにするのは簡単そうで難しいとも言えます。特に自分が欲しいと思った物や良いと思った物だけで配置してしまうと失敗することも多く、イメージと現実的な機能性や間取り等との摺り合わせは非常に重要な事となってくるのです。簡単にやるなら今ならネット上で間取り図に家具といったものを置くというサービスをやっているメーカーもありますので、そう言った物を積極的に活用すると上手く行くこともあります。更にはそう言ったウェブ上のサービスではインテリアに関しても詳しい説明がされている事もありますので便利です。

マンションの中には工事期間中なら間取りの変更といった後の方向性に関わる様な大胆なインテリアの変更も可能ですが、こういった物ほど慎重に考えないと後々影響が大きいので良く考えなければなりません。またこの変更は工事中という期限が付いてきますのでゆっくりとはしていられない事情も出てくる事もありますが、そう言った限られた時間内で安易に答えを出すのも考えものであり時には専門的知識を持つ人などと相談するといった事も大事となってきます。そう言った方達は間違いなく経験も知識も豊富に持ち合わせているので、後々の生活的な快適さと合わせたアイディアを提案してくれて一人で悩んだり焦った末の決定を出すよりも良い結果をもたらすと言えます。

僕は長野県に住む24歳の郵便配達です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンションを購入していざ入居してみたら、入居者の半数以上が賃貸している人だったというケースがたまにあります。賃貸者が多いマンションは管理組合がうまく機能しないケースが少なくありませんので、終の棲家にするつもりで購入した人にとってはあまり歓迎すべき事態ではありません。部屋を借りて住んでいる人たちにとっては所詮自分の家ではありませんから、マンションの管理に対する意識がどうしても低くなってしまいます。もちろん管理組合の構成員にもなりません。では、真の所有者が熱心に管理組合の活動に参加してくれることを期待できるのかと言うと、単に投資目的で購入して賃貸に回しているだけですから、高い関心を持って活動に参加してくれることを期待することはできません。

築後数年経過してから、最初の入居者が転勤などの理由で部屋を賃貸にするというのであればまだ納得もいきますが、最近ではマンションの完成前から賃貸募集しているケースが少なくありません。購入前にデベロッパーから賃貸物件と分譲物件が同居するという説明がキチンとなされていればよいですが、特に何も説明がないままに買い手がつかなかった物件を賃貸予定の投資家に売却してしまうケースがよくあります。一般の購入者からしてみれば、そのような物件はできれば避けたいと思うのが当然です。ですので、売買契約を結ぶ際には最初から賃貸に出される物件があるのかないのかをきちんと確認し、できれば書面にして交付してもらっておくようにするとよいでしょう。

僕は大阪府に住む46歳の社会福祉士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

第二次安倍政権発足以降景気回復の一環として金利上昇策やインフレ政策を行っており、それと同時に「アベノミクスの今だからこそマンションは買い時である」などと叫ばれるようになりました。しかしこの買い時という言葉は一癖も二癖もある物で、ここ十年間ずっと買い時じゃないか、などとという皮肉などもありますし、そもそもマンションや住宅などと言った物は必要だから買うのであって時期が良いから買うというタイプの買い物でも有りません。その上で、一般的にどういった時期に「買い時」と叫ばれるのかというと、主に価格と税制、そして住宅ローンなどの金利の三つの面に注目し、それらが好条件の場合そのように叫ばれて宣伝が行われる傾向があるます。

まず価格というのはそのままで、市場の需要が下がったり一般的に不況などと呼ばれるようになると新築マンションの価格が下がる傾向にあります。逆に需要の増加や好景気の場合、比較的時期が調整しやすい住み替え需要なども相まって価格が高騰するわけです。次に税制ですが、これは消費税の増加や贈与税枠の増加などの影響で需要が左右されます。最後に金利の上昇ですが、住宅ローンを組む際の金利が低く、それ以降上昇するようならばその低い内に買った方が得であると言えるわけです。これらを複合したり一部分だけを抜き出したりして、「買い時」という言葉で宣伝されるのです。このように実態があるようでない物なので、そういったうたい文句に惑わされずにしっかりと調べて自分で計画を立てながらマンションを購入するようにしましょう。

僕は兵庫県に住む44歳の牧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションは価格の幅が非常に広いので、年収に関わらず購入することができます。そのマンションの種類について紹介します。タワーマンションやデザイナーズマンションといった新築のものは、その豪華さが特徴です。常に高級ホテルに住んでいるかのような贅沢さを味わうことができます。高層階なら、毎日美しい夜景や青空を眺めることができます。360度周りに遮るものが何もないので、非常に見晴らしがいいです。共用施設がたくさんあるのも特徴で、コンビニや病院、ドラッグストアやクリーニングが入っているところも多いので、遠出をしなくていいのが嬉しいです。フロントサービスがあるところも多く、鍵をなくしてしまった時等困ったときにすぐ対応してくれるのも嬉しいです。

中古マンションは、安さと場所の多さが特徴です。交渉次第では驚くほど安く手に入れることができるので、若い方に人気があります。気軽にリフォームがしやすいのも特徴です。元からあるオプションを上手に使えば、リフォーム代も合わせて新築のようなデザインのいい部屋を安く手に入れることができます。一軒家のような自分だけのオリジナルの部屋を作ることができるので、愛着を持って住むことができます。中古だからといって、安全性が新築に劣っているわけではありません。今は、防犯対策も最新のセキュリティを搭載したりとしっかりとされていますし、災害対策もマニュアルに基いてきちんとしています。ですので、どなたでも安心して暮らすことができます。

僕は大分県に住む44歳の俳人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションは、売り出す時に、まだ建物ができていないケースが多くあります。これは、建物の建築費用を先に確保する目的や、売れ残りのリスクなどを減らすために、完成前に売り出すことが多いためです。そして、購入した部屋を入居前にチェックする機会として、完成後に内覧会を行う会社も多くあります。販売会社は、内覧会で実際に購入した部屋を確認してもらい、補修する部分や注文と違う部分などがあった場合に指摘してもらいます。指摘があった部分に関し、販売会社側に責任がある場合には、無償で修理や交換が行われます。購入した側にとっては、部屋に問題がないかどうかを確認する大切な機会となります。内覧会の日時は決まっていますが、できるだけ参加する方が後のトラブルを防ぐことにもなります。

内覧会で確認するとよいポイントとしては、床や壁、天井などの汚れや傷、そして窓やドアなど開閉部の動き、水道や照明などの設備があります。最近では安い水平器なども販売されていますが、ビー玉などを置くことで床の水平は確かめることができます。また、歩いた時にきしみがないかを確認し、きしみがある部分はチェックして販売会社に伝えるようにしましょう。壁は、角などで、壁紙の貼り方が甘いところはないかなども見ます。窓やドアなど、開閉できる部分はすべて動かしてみましょう。カーテンレールに歪みがないかも確認します。水周りは水の出方のほかに、排水がスムーズかもチェックが必要です。そのほか、動かせる設備は一通り動かしてみると安心です。内覧会は時間に制約があるので、時間を見ながらまんべんなく確認をすることも大切です。

僕は和歌山県に住む43歳の映画スタッフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、支払う金額が非常に高額になってしまいますのでほとんどの方がローンを組むことになります。ローンを組む時に頭金を出すかどうかということを考える必要があります。以前までであれば頭金なしにマンションを購入するという人はほとんどいませんでしたが、最近ではローンの種類も充実してきたり、マンションの価格が幅広くなってきたことから頭金なしでも購入することができるようになっています。頭金なしは非常に魅力的ですが、ある場合と比較して支払総額は多くなってくるのでできるだけ最初にお金を出せるような状態にしておきたいです。出すとした場合には購入価格の2割が目安とされていますが、この金額はどのように捻出したらよいのでしょうか。

一番考えられるのは貯金から出すという方法です。一番現実的な方法で、購入するためにあらかじめ目標額を決めて貯金しておくというのも一つの方法です。しかし貯金から出す場合に気を付けなくてはいけないことがあります。貯金してある金額全てを頭金に使うということはしてはいけないということです。2割の金額を目安としておいたほうがいいですが、貯金全てを切り崩して出してしまいますとその後の生活に影響してしまう可能性があります。病気やけがにより働くことができなくなって収入が途絶えたり、急な出費があった場合に貯金がないと生活することができなくなります。1年ぐらいは生活することできる金額は残しておくようにします。目標である2割に満たなくなっても生活費を残しておくようにします。