私は千葉県に住む75歳の撮影技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するか、マンションを購入するか迷う人も多くいるでしょう。まず、一戸建てのメリットとしては静かで落ち着いた環境を手に入れやすい点にあります。隣の家との距離があるほど、騒音面で神経質になる必要もなく、一戸の家として独立しているためプライバシーの面でもメリットがあります。また、自由に増築や建て替えが出来るため、家族のニーズが変わった場合にも対応することが出来ます。築年数が経過しても土地はずっと残るため、資産価値もそれなりに残ります。駐車場スペースをきちんと確保できる場合には、駐車場代も払っていく必要はありません。自由にペットを飼うこともでき、ガーデニングなども楽しめるため庭スペースが好きな人にはもってこいでしょう。

次にマンションのメリットですが、マンションの場合一戸建てと同じ立地条件だったとしても一戸建てよりも安く手に入る場合がほとんどです。駅の近くや利便性の高い場所に建てられていることが多く、通勤や普段の生活に合わせた場所を選ぶことが出来ます。他にも、玄関のオートロックや留守時の宅配ボックスなどの設備が充実しており、管理人が常駐しているマンションなどセキュリティーの面でも安心です。消防設備や排水溝などもマンション側で点検してもらえるため自身でやる必要もありません。また、フラットな居住空間になっているためお年寄りの人でも安心で、将来の修繕計画も管理会社側でやってもらうことが出来ます。気密性や断熱性も高く、冬でも暖かで底冷えがしないため過ごしやすいでしょう。

僕は岡山県に住む40歳のグラウンドキーパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家の購入を検討する際、一戸建てにするかマンションにするかで悩む人は多いと思います。そこで今回は、マンションに住むことのメリットの中でも代表的な2つの項目についてご紹介します。まず1つ目は、「セキュリティ面がしっかりしているので安心できる」という点です。マンションには管理人が常在しており、オートロックなどの設備も充実しています。例えば最新の設備では、エントランス前・エレベーターホール前・玄関前などと、複数回に分けて来訪者のチェックをすることができるようなところもあり、住人の生活を守ってくれます。一戸建ての住宅でこのような設備を整えるのは非常に困難ですから、マンションならではのメリットであるといえます。

次に2つ目は「修繕積立ができるので安心」という点です。これは、マンションを長期間維持するために必要な修繕費用を積み立てることで、住民は毎月一定の金額を積み立てていきます。建物はどうしても時間が経てば古くなってしまいますし、安心安全に生活していくためには何かしら修繕が必要になっていきます。修繕には膨大な費用がかかることもしばしばありますが、この積立金があることによって、多額の金額を請求されることのないようになっているのです。一戸建てであってももちろん同じように建物自体は古くなっていきますが、修繕積立のような仕組みはないため、いざ古くなったところを直そうとすると一度に多額の費用が必要になってしまいます。ですからこの修繕積立の仕組みはとても便利です。このように、セキュリティ面から金銭面に渡って様々なメリットが挙げられます。家を購入する際にはこれらを念頭に置いた上で検討することをおすすめします。

私は兵庫県に住む70歳の写真ディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにはメリットがある一方でやはりデメリットもあり、これには大きく分けて4つの点が挙げられます。まず1つ目には、金銭面に於いて管理費や修繕積立金また車を保有されているのであれば駐車場代などの費用が掛かり、住宅ローンを利用してマンションを購入された場合ではローンに加えてこれらの費用も合わせて支払って行く必要があります。また固定資産税の点で減価償却期間が48年であることから一戸建てよりも2倍長く支払を要します。次に2つ目には、不動産としての資産価値の点に於いて非常に人気の高い地域など場所によっては築年数を重ねても資産価値がある場合もありますが、通常年月が過ぎればその資産価値は一戸建て程に期待することができません。

そして3つ目に、マンションの構造上その設計では日照や断熱性も考慮されていますが、全ての部屋に於いて日当たりが良い訳でなくまた通気性に必ずしも優れているとは限りません。更にマンションの敷地内から自室までの距離があるため郵便物の受取り等に移動を要します。また4つ目には、他の世帯と1つの建物を分けて居住することからその関係に於いて上下左右に気を配り騒音を出さないようにしたり、管理組合などへの参加が義務付けられているなどがあります。そして、建物の敷地内は例え自己世帯専用のスペースが用意されていても共有物である為、勝手に変更することができず常に他の居住者と話し合い同意を得る必要があり、また第三者に貸したり売却することができません。

私は山口県に住む36歳のキャビンアテンダントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションが登場したのは1990年代だと言われています。当初は賃貸物件が中心でしたが、最近では都市に住む富裕層向けの分譲物件も登場するようになってきています。いったいどのような物件であるのかと言うと、個人住宅を専門に取り扱ってきた建築家によって設計された個性的な集合住宅のことを指しています。従来からあったマンションは、画一的な間取りの部屋を数多く設置するという形態でした。同じ間取りの居室をたくさん作るようにすれば、当然のことながら建築コストを軽減することができます。しかし、他の入居者と同じ間取りの部屋で生活することに違和感や不満を感じる人が大勢いました。また、ライフスタイルの変化によって家族の形も多様化するようになりました。

そのような事情を背景として誕生したのがデザイナーズマンションです。敷地の形状や周辺環境に合わせて1戸ずつ丁寧に作られますので、一般的な物件よりは価格が高くなっています。しかし、それぞれの建築家の持つ個性が生かされたオリジナリティ溢れる部屋ばかりとなっているために、キャンセル待ちの人が出る物件も数多く存在しています。デザイナーズマンションと言っても明確な定義があるわけではありませんから、物件による差が大きいです。中には、普通の物件との違いがほとんど感じられないようなものもありますが、居住性能だけでなく、個人の嗜好やライフスタイルを自由に表現できる可能性を秘めている点が、デザイナーズマンションの大きな特徴です。

僕は愛媛県に住む51歳のSPです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一言にマンションといってもその種類はいくつかあり、その中の一つでタワー型のものがあります。タワーマンションを購入した際の特徴として、眺めの良さがまず第一に挙げられます。そもそもタワーマンションとは20階以上あることが前提ですので、上の階に行けばいくほどその眺めも普段中々見ることの出来ない景色を堪能出来ます。この高い場所からの景色を自宅でいつでも見ることが出来ますので、仕事などの疲れも吹き飛ばすことが出来ます。そして高い階に住むということはそれだけお金もかかりますので、これらの場所に住むことは社会的信用にもつながります。それだけでなく通行人にとってひと際目立つ建物でもありますので、多くの人の関心を集めることも出来ます。

タワーマンションを購入すると、住人専用の共用スペースを使用することが出来るようになります。この共用スペースとは、エレベーターはもちろんのことスポーツジムやプールなどといった施設を無料で使用することが出来ます。これらの施設を積極的に利用すれば外出することなく使用できますので、余計な出費がかかることはありません。また種類によってはコンシェルジュが常駐しているケースもありますので、一流ホテルに宿泊しているような感覚を味わうことも出来るのがポイントです。こういった共有スペースだけでなく、タワーマンションではオートロックや防犯カメラといった防犯システムが完備されていることが多いです。そのため一人暮らしの方にも安心して住むことが出来る環境が整っています。

僕は岩手県に住む54歳の杜氏です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、もともと購入価格の中で付いているものと、別料金になるオプションとがあります。モデルルームに行くと、とてもお洒落なコーディネイトがされていますが、全て付いての値段とは限りません。どこまでが購入価格についてきて、どこからがオプションなのかは自身でよく把握しておきましょう。モデルルームで豪華なものを見てしまうと、ぜひ同じようにしたいという気持ちになりがちですが、まだまだいろんなものがありますので、慌てずに選ぶようにしましょうね。ご自身で好きなオプションを選んでいけるのは、とても楽しい作業です。これら独自に選ぶものによって、他のお部屋との違いを主張していきますので、自分らしい物を選びましょう。

オプションかそうでないかは、展示会場にちゃんとオプションシールが貼られているはずですので、身落とさないようにチェックしておいて下さい。フローリングなどのカラーセレクトは無料の場合が多く、フローリングのコーティングやカーテン・エアコン・オーダー家具・食器棚などは別途有料で付けないといけない場合が多いです。いろいろ見ている間に全てを欲しくなってしまうのが心理ですが、そうすると予算をどんどんはみ出していきますので、本当に必要なものをまず絞り込んでみましょう。まずは、設置上の都合で入居前にしか購入が難しいものと、入居後にでも購入できるものに分けて考えると、かなりまとまってくると思います。あとは、予算と相談しながらゆっくり決めていくといいでしょう。

私は兵庫県に住む64歳の質屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際にインテリアも含めた選び方をするのが普通だと言えますが、まだ完成していない新築物件ですとイメージするのは難しいとも言えます。取り敢えずの対策としては図面などにミニチュアを置いてみるというのもありますし、最近ならネット上に間取りに家具を設置するというサービスを行っている所もあるのでそう言った物を利用するのも良いと言えます。しかしどうしても実際の物と想像上ではギャップが生じるものなので内覧会等も上手く使ってインテリアを考える事も重要であり、出来ればカメラ等で撮影してじっくりと後から考察する必要もあると言えます。しかしそれ以前に準備をして置かなければならない事も事実ですので出来る限りの事はして置かなければなりません。

インテリアとは詰まるところ過ごし易さと快適性であり住環境として如何に優れているかなのですが、色使いや家具などの統一性に欠けただけでも途端に居心地が悪くなるという難しさもあります。こう言った事を解決する為には多方面から見る目が必要になってくるのですが、相当な経験と知識も要するのでやはり難しいと言えます。自分でもよく分からなくなったら誰かに相談するという事も大事であり、時にはプロに頼むという選択肢もあるという事を覚えておくといいでしょう。近年ではそのプロもネット上でインテリアに関する知識を出してもいますのでそれを利用するのも良い方法です。中には質問なども受け付けている場合がありますので、時間的余裕があるなら積極的に活用していく事で良いアドバイスが受けられるはずです。

私は福井県に住む41歳の弁護士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは賃貸となっていることもありますが、分譲として物件の一部を譲ってもらうことも出来るようになっています。分譲マンションを購入することで、物件の権利が自分の権利にもなりまして、様々な利点を得ることが出来ます。賃貸の物件を借りるよりも自分の権利で様々なことをすることが出来るようになっている分譲マンションでは、自分の権利で様々なことが出来るようになった方が自分の生活に合わせた部屋にしていくことが出来ます。場合によっては当初は借りている状態だったけれども、途中で契約を変更して購入することが出来るようになっている物件もありますので、これから探そうとしている人はまずは違いを理解するようにするべきです。

分譲の場合ですと一室の権利を譲ってもらうことが出来るようになっていて、土地自体は権利は所有者のものとなっていますので、自身のものにはならないです。マンションを探すときにこれらのことを知っておくようにすることによって、自分がこれからどのような物件に住みたいのか絞ることが出来ますし、建物だけを購入するのか、もしくは土地も共に購入するか考えることが出来ます。賃貸のマンションと比較していくことによって、分譲の魅力に気づくことも出来ますので、自分がどのような物件にするべきか迷っているときは比較するべきです。そうすることによって、自分が欲しい物件を絞って決めていくことが出来ますので、購入するときは選び方に慎重になるべきです。

僕は山口県に住む26歳の栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時とは、やはり住宅ローンの金利が低く物件自体も落ち着いた時などが狙い目なのかも知れません。どうしても人気の高い物件などでは、黙っていても売れる事が考えられて、とても良いタイミングとは言えません。高い物件を購入する訳ですので、出来る限り物件購入のタイミングを計る為に、値引きなどが起こる事を期待したり、それか中古のマンションの購入を行って費用を浮かせると言った方法も作戦としてはあります。しかしながら35年の住宅ローンを組んで返済する状況となればやはり、一番良い買い時となるのは、住宅ローンの金利が低い時がやはり一番狙い目となりそうです。そのタイミングでの購入でお得な状況となれば素晴らしい購入となります。

どうしても自分の気に入った物件の購入を進めたいとなれば、やはりその物件の値引きなどを行ってもらったり、少しでも安く購入する為に色々と工夫する事が必要となります。マンションの購入ではやはり高額なお金が動く訳で、少しでも安く購入する事が良い買い時となります。その為、自分自身が足を運んでどうしても購入したいと考えている物件があるのであれば、そこはマンションの販売業者との交渉をなって来ます。そこでより良い条件をつけてもらう事が出来るのであれば、正にそれが買い時となって来るのでは無いでしょうか。マンションの買い時を見計らって、購入する事で少しでも負担を軽減出来れば、とても良い購入であり、今後に置いても良い生活を送る事が出来ます。

僕は岐阜県に住む75歳のメジャーリーガーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するとき、年収の5倍が一般的に購入可能な値段であると言われています。例えば、年収が500万円の人なら2500万円のマンションです。ほとんどの人がローンを組んで購入することになりますが、このラインはローンを組んで物件を購入しても無理のない返済ができるというものです。単純計算で、物件の値段が年収の額に対して下がっていけば、ローンを組んだとしても負担は軽く、住宅の選択肢も広くなります。ここ最近、物件の値段が低くなってきているとされていることから、安全に購入できるチャンスの時期とも言われています。以前は、年収の7倍以上というのもありました。購入条件の良さは年々上がってきていると言えます。

しかし、必ず年収の5倍と言うことをを守らなくてはいけないわけではなく、どうしても住みたい物件がそれ以上の額ならば、徹底した資金計画をした上で購入することが基本とされています。ローンを滞納しないことが大前提です。頭金を多めに用意すればローンの負担は必然的に軽くなります。頭金は物件価格の20パーセントが一般的です。頭金が必要ない物件も増えていますが、フルローンと多めの頭金を入れたのとでは金利の総支払額がずいぶん変わってきます。また、贈与税の特例を利用したり、税金控除を利用して少しでも節約することが重要になってきます。物件の知識と共に税金などの知識も覚えることで、安心できる生活が送れるとされています。

僕は岩手県に住む29歳の大工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会という言葉を聞いたことがある人がたくさんいますが、実際にはどのようなことが行われているのでしょうか。内覧会とは、マンションの建築工事が終わったときに、その中を公開して、契約した内容通りに仕上がっているのかどうかと言うことを確認してもらうための場となります。したがってこのときに確認作業を行うのは契約をした人となります。施工会社の人や設計担当者はこの場所には同席しますが、この人達が細かく確認をするということではありません。これはほとんど工事が終わった後の確認作業となるので、確認するところは目に見える部分すべてにおいて行います。基本的には図面通りの間取りになっているかの確認を行います。

図面と照らし合わせた確認の他には、建具などの立て付け具合についてや、内装材に傷がなかったり汚れがないかの確認を行います。このときに何か不具合があったときには、期日を決めて、それまでに修理をしてもらうようにします。そして後日再び内覧会ということを行います。ここでチェックして箇所について、しっかりと直されているかの確認を行うようにします。このように内覧会は入居前のとても大切な作業です。実際に確認作業には2時間から3時間必要になり、体力も使うので、当日は体調を万全に整えて迎えるようにします。確認内容に関しての心構えをしておくことも大切です。内覧会は基本的には予約制となっているので、都合のいい日を選ぶようにします。

僕は長野県に住む26歳のトリマーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大きな買物をする時は、ある程度まとまったお金を用意して返済の軽減を図ります。特にマンションなどの高額な買物をする時は、このお金があるとないとでは大きな違いがでます。普通マンションを買う時は価格の二割ほどの頭金を用意します。この建物は数千万円することが多いので、大体200万円から500万円くらいを用意することが多いです。それ位のお金を用意しておけば後々の返済が楽になり、無理のない返済計画を立てることができます。最初にお金を払うことに抵抗感を持つ人もいるかもしれませんが、ローンの負担は長期化するほど大きくなるので頭金は大事です。このお金がないとトータルの負担が増えてしまうので、マンションを買うときはまとまったお金を貯めてからの方がいいです。

最近はこのお金を用意しないで建物を買う人がいて、それが危ないのではないかといわれています。確かに住宅の値上がりが期待されているので、早めに買ったほうがいいですから頭金なしで買いたい気持ちもわかります。ただ頭金を支払わずに住宅ローンを組むと、ローン返済ができなくなり破綻する事が多いといわれています。予め資金を用意していた人に比べると、このお金を用意せずローンを組んだ人は倍くらいの確率で返済不能になっています。ですから頭金を用意することは大事なのですが、中には例外的になくてもすむ場合があります。一つには都市部から地方に移るときで、地方は土地建物が安いですから収入が変わらなければ返済が可能です。また親などからの経済的支援を受けれる環境ならば、破綻しづらいといわれています。

僕は北海道に住む51歳のケースワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築に比べると購入しやすいのが中古のマンションです。中古マンションを購入するときには、注意してみるポイントがあります。立地が良くて駅から近い物件は、年数が経っても資産価値が下がりません。バス停が近くて便利でも、終電が早かったり天気によって遅れたりするので価格は安くなります。また、年数が経っている建物でも、メンテナンスが行き届いていると古さを感じさせません。大規模な修繕は、費用もかなりかかります。マンションの場合、修繕積立金を毎月積み立てて、修繕が必要なときに備えておきます。定期的な修繕は、建物の耐久性に大きくかかわってきます。また、ロビーや植え込みなどの清掃が行き届いているかどうかもチェックするポイントです。

購入するマンションを決める場合には、いろいろな物件を下見することが大切です。そして、下見をするときには、部屋の間取りや日当たりなどのチェックに気をとられがちです。しかし、実際に住んでからのことを考えて部屋の内部だけをみるだけではなく、建物全体や建物の周りなどをチェックすると良いです。ロビーや通路などの共用部分の掃除が行き届いているかや自転車置き場などの整備がきちんとされているかなどを確認しておくと良いです。また、植木などが植えられている場合には、植木の管理もきちんと行われているかどうか確認します。管理体制やメンテナンスがしっかりしている建物は、年数が経っても安心して長く住み続けることができます。

僕は福岡県に住む51歳の戯曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は新築マンションの建設がさかんに行われていますが、それと同時に中古マンションの数も多くなってきています。物件を選ぶときにはさまざまな条件を並べて検討しますが、その中には築年数のことを気にする人もたくさんいます。これは物件選ぶでは大切なことですが、新しいという理由だけで物件を選ばないようにします。住宅を購入するときにはたくさんのお金が必要になり、そのためにはお金を借りると言うことを行います。以前はこの住宅ローンは住宅金融公庫という融資が利用されていました。しかしこの場合新築と中古で条件に差が儲けられており、中古マンションの場合、ローンの利用期間が20年から25年と新築の場合と比べて期間が短くなっていました。

従って多くの人が毎月の返済額が同じであれば、新築の物件を購入した方がいいと考えていました。従って中古の物件が選ばれることが少なかったのです。しかし最近ではフラット35という商品が登場して、新築の物件でも中古の物件でも、一定の条件を満たすことができれば、返済期間や借りることができる上限金額に関しても同じと言うことになっています。ここでは住宅の担保評価を銀行で評価すると言うことになっていますが、基本的に重点が置かれているのは、借りる人にしっかりとした返済能力があるのかということです。このように最近では同じように住宅ローンを利用することができるようになっているので、自分の希望する条件にあった物件選びをすることが大切です。

僕は富山県に住む33歳の手話通訳士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最新のマンションで、地震対策を施しているのを売りにしている物件がありますが、それのうち、どれが、大きな地震に対して有効なのかということで、比べてみる事にします。現在、主に、最新の建築基準法で決められているものとして、耐震構造というのがあります。これは、先の阪神淡路大震災や東日本大地震などに見られるように、耐震の大切さが思い知らされる結果を出しているものであって、それがきっかけになり、法制化された法律の構造でもあります。そのため、この基準に沿った構造でないと耐震として認められず、認可することができなくなる法律です。そこにあるのは、住んでいる人の生命を守るという基本的な考えがあるためですが、財産までは保障してくれるものではないということです。

多の2つというのは、法律では決められていませんが、免震構造や制震構造というのがあります。これは、マンションの販売・施工を行っている会社の付加価値的な要素を持つ構造で、免震構造というのは、建物と地面との間に免震装置を取り付けることで、建物と地面を離し、振動を伝えない構造になっているもので、制震構造というのは、ダンパーと呼ばれる振動を軽減する装置を設置することで、地震の振動エネルギーを、そのダンパーで吸収することで、建物の振動を抑える構造であります。この中でどれが優秀なのかというと、免震構造であり、それは、建物の揺れというのを軽減するということで、緩やかな揺れに変換することで、建物の転倒や移動の被害を最小限に食い止めることができるという結果が出ており、耐震や制震に比べると揺れを、三分の一に抑えることができるからです。

私は宮崎県に住む38歳の照明技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入となれば、その価格は検討する要素としては大きなものとなります。もちろん、安いほどよいのですがその立地や築年数によって価格は変わりますし条件が良いほどに高いものとなります。基本として新築マンションは値引き交渉は不可ですが、中古であればその価格設定はオーナーの意向次第とあって、交渉により価格の引き下げが可能となります。もちろん、問い合わせや内見の多い人気物件となればそれは難しいものとなりますが、なかなか買い手がつかない、問い合わせも無いといった物件であれば、価格交渉が可能となるケースが出てきます。また、新築であっても条件によっては値引きが行われる場合があります。通常新築マンションは、建設前に申し込みが始まり、そして契約が行われます。

建物が完成し、契約者の入居が始まった頃にもまだ完売とならずに残っている部屋があるような場合、その部屋を使ってモデルルームとする場合があります。このような公開されている部屋を値引きして販売するケースがあります。通常、なかなか完売とならない場合でも簡単に値引きを行うことは難しいものです。他の契約者への配慮があることが理由ですが、通常は建築後一年ほど経てば値引きされることは良くみられるものです。未入居であれば新築として販売できますし、またモデルルームとして使用されたものであれば、他の契約者の理解を得ることもできるからです。このような部屋には家具や家電もそのまま残されたまま引き渡しされることも多いので、お得といえます。

僕は福井県に住む67歳の海技従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの効率的な探し方として推奨されているのは、モデルルームを見学するということです。モデルルームには、その物件の室内を再現したタイプのものと、同じ型のマンションの一室がそのまま展示場になったタイプのもの、また、実際に購入を考えている部屋そのものが見学できるようになっているものに分けられます。いずれにしても、完全予約制になっていることから、事前に電話やインターネットなどで予約を行うことが必要になります。つきっきりで案内を行うスタッフの手配が必要になるためです。また、予約しないで訪れて混雑していた場合には、長時間の待ち時間がかかるおそれがあります。一般的に休みになる土日が特に混雑すると言われています。

モデルルームでは、あちこち動き回ることが多いため、動きやすい格好で行く方が良いとされています。現在住んでいる家に置いている家具のサイズを記入したメモを持っていくと、その物件に置けるかどうかメジャーを使って確認することができます。また、見学後に希望返済額を聞かれることもあるため、年収や貯蓄の額について把握しておくことも大事です。モデルルームの中には、そのコンセプトについて解説が行われるミニシアターや模型が設置されている場合もあります。その他、マンションの設備について詳しい説明が行われているブースもあります。見学後には、物件に関する詳しいパンフレットをもらうことができます。以上のように、モデルルームでは、物件に関する様々な情報を入手することができます。

僕は大分県に住む30歳の社長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は国土交通省の法律で47年と決まっています。現在から西暦にすると、1967年の物件になります。マンションの件区の多くは1970年代以降の物件になります。鉄筋コンクリート自体の寿命は100年と言われています。半分の47年になっていますが、ほとんどの物件は耐用年数が来ていないものが多いです。木造の家と同じでコンクリートも人が住んでいる限り劣化しない構造になっているのです。人気になっている物件は1990年代以降の物件になります。物件自体が耐震構造に優れている物件になっています。建築工法が改善されているので強度が高くなっています。古い物件にはない構造になっていますので、最近の物件はより耐用年数以上に長持ちするように設計されています。

ここでマンション以外の耐用年数を紹介します。木造物件（アパートや一戸建てなど）は22年、鉄骨造（3階建てぐらいの簡易マンション、アパートなど）は34年と定められています。マンションの耐用年数は47年のため、物件の中でも最長の年数になっています。購入する場合に見ておくことは外壁のヒビに注目します。また、別の部分では入居者がどれぐらい入っているかによっても違います。修繕積立金の回収により、大規模修繕工事をやっている物件が多く外観は綺麗になっていますが築年数等で把握できる時があります。その場合はヒビは消せないため、数か月後に確認することになります。実際に購入する時になるから分かる場合もあります。年数が最長であったとしても油断してはいけない部分がありますので、注意が必要です。

僕は鹿児島県に住む58歳のトラックメイカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入となると、やはり購入前によく検討しなければなりません。賃貸であれば、住んでみてやっぱり別のところがよかった、など不満な点があれば引越してしまえばいいのですが、それが購入となると簡単には引越しするということができません。選び方にもいくつかポイントがあります。一番は立地条件になります。それも長期計画で住むのか、何年かしたら売りに出してまた別の物件を購入する短期計画で住むのかにもよります。短期間なら通勤のために駅の近くや近隣に娯楽施設があり、週末も近くで楽しく過ごしたい、コンビニがある。高層階に住んで展望も楽しみたいとなると、短期間で住むのであればそういったところにすむのもよいかもしれません。

長期間マンションに住む場合、人生のライフイベントを考えなければなりません。人生には、まだ子供がいなければ将来出産、そしてこどもの独立、老後生活などがあります。こどももそこで育てるというのであれば、ワンルームなどあまりにも狭いマンションでは育てる環境にないかもしれません。防音などのいいところに住むなども考える必要があります。そして、老後生活に備えて万が一、介護が必要、車いすの生活になった場合、若い時の気持ちで最上階に借りてしまったとなると、医療施設に通うときもエレベーターの乗り降りなど、若い時には気づかなかった不便な部分が見えてくることもあります。一生そこに住むのであれば、近い未来ではなく遠い未来のことも考えて選ばなければなりません。

僕は岐阜県に住む20歳の教育関係職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを買う時に関しては、新築マンションを選ぶのが常識となっています。新築マンションの魅力は、価格が安い事が挙げられるので、購入する側にとってはありがたいです。また、エアコンやテレビなどが備え付けられている事が多く、余計な家電製品を買い足さずに済みます。防犯設備も完備されているので、女性の方であっても安心して私生活を営む事が可能です。立地条件の事も確認してから、新築マンションを買い求める必要があります。遊ぶ事が好きな方であれば、娯楽施設が周辺にある物件を選ぶ事が大切です。自分の趣味を楽しめるような立地条件の物件を選ぶ事が、私生活を豊かにする為の秘訣となります。好みの物件を見つけたら、不動産業者で所定の手続きを行います。

手続きの際には、身分証明書を提示する事になるので、前もって準備を整えておく事が大事です。そうすれば、手続きの際に余計な時間を費やさずに済み、貴重な時間の浪費を防げます。手続きが終わったら、荷造りの作業に取り掛かります。頑丈なダンボールを使用すれば、大量の荷物を詰め込んだとしても、底が抜け落ちる事がないです。結果として、新居に運び込む際に楽になり、短時間で作業を終わらせる事ができます。新居に移り住んだのであれば、管理人の方や周辺住民に挨拶をする必要があります。地域の規定を厳守して生活をする事が、地域住民とトラブルを起こさない為の秘訣です。また、住所が変わる事になるので、市役所を訪問して手続きを行う事が求められます。