僕は徳島県に住む42歳のナレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人間は生きていくためにお金や住む所が必要です。特に住む所がなければ、働く事さえできない場合もあります。ですので住む場所の確保は必須条件の一つではないでしょうか。ですので人は賃貸などのマンションやアパートに住むのですが、将来は一戸建てやマンションの購入をしたいと考える方もいらっしゃるでしょう。最近ではローンサービスなども充実しているのでマンションなどもある程度、しっかりと働かれている方であれば購入できる場合も多いです。若い内からマンションの購入などを考えてみるのも良いのではないでしょうか。賃貸の家賃と変わらないローン返済で良い場合もあるので非常に将来のためにも良い場合もあります。ですので検討してみても良いでしょう。

実際に一戸建ての様に土地まで購入して考えるのであれば、多くのお金が必要ですが、マンションであれば手が出る場合もあるでしょう。しかしできる事であればなるべく安く購入したいものです。であれば買い時はどのような時になるのでしょうか。金額で考えるのであれば値下がりが始まった時などになるのではないでしょうか。新築のものであっても値下がり時期はありますし、中古でも良ければ交渉次第では安く手に入れる事もできるでしょう。しかし何もアクションを起こさずにただ金額が下がると考えるのは甘いかもしれません。しっかりとリサーチをして、交渉も行うつもりで準備する必要もあります。ぜひよりお得に購入するために検討しましょう。

僕は宮城県に住む23歳のスカウトです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を決める前には、立地や周囲の環境を確認し、家族が将来に渡って暮らしたい、好みに合った住空間や設備を探しましょう。そして、現在と将来の家計の状況を踏まえ、子供の教育費や夫婦の老後の生活資金に支障をきたさずに住宅ローンの返済が行える予算を考えます。将来に渡って無理なく返済していける価格とは一体いくらぐらいなのでしょうか。買えるマンションの判断基準の一つは、現在の収入です。住宅ローンを組む場合、無理なく返済していける1年間の金額の割合(返済負担金)は「年収の25％くらいまで。理想は20％以内」といわれています。住宅ローンを取り扱う金融機関は、融資額に収入基準を設けているところがほとんどです。

金融機関によって基準は異なりますが、フラット35の場合の返済負担額を、年収が400万円未満の場合30％、400万円以上の場合35％と融資額の上限に定めています。なお返済負担率は、住宅ローンだけではなく、自動車ローンや教育ローンなど、その他のローンも含めて計算されるので、住宅ローンで制約を受けないためには、出来るだけ事前に他のローンを整理しておいた方が良いです。自分の現在の家計をもとに、「住宅ローンの借入可能額」を算出してみてください。算出した借入可能額に、頭金を加えた金額が、現実的な買えるマンションの価格です。そして買えるマンションの金額に諸経費を加えた金額が、マンションの購入予算になります。

私は京都府に住む25歳の入国審査官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会とは、1つには図面でしか見られない段階において購入してくれた契約者に現物がほぼ完成したことを披露する機会、もう1つには契約者による自主検査の機会であるという2つの意味があります。そしてこれに出席して建物を確認しましたという意味合いの書類にサインした後、引渡しを受けた後では不具合や問題については基本的に責任は問うことが出来ないとされています。本来はこの内覧会の前に売主側が施工に関して自主的に検査を行うべきものではあります。しかし実情は事前にチェックを行ったのか疑わしかったり、施工精度においてバラツキの見られることもあります。又、構造材の変更などはよくあることですが、事前の報告もなく、よくあることで承諾を求められると思わぬ仕上がりに驚くこともあるものです。

その他素人では気づかない隠れた問題点も存在します。これに対しては内覧会に同行して立ち会う専門の会社も存在し、年に1000件ほどこなしているところもありますので検討する道も残されています。内覧会はエントランス部分や共用廊下など部屋以外は確認できない場合が多いものです。素人として参加するに当たってはある程度の知識は前もって身につけておく必要があります。予約制になっているので、時間的には早い時間帯を選びたいものです。室内はまだ照明器具を点灯することが出来ないことが多いので午後になると見辛いこともあります。チェックシートを始めとして、スケールやメモ帳、水平器、差し金など持参して、家族や友人等を誘って大勢の人の目で見に行くのも有効と思われます。

僕は神奈川県に住む62歳のマジシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンション購入を考えている方は、頭金の目安はいくらなのか気になるのではないでしょうか。結論からいうと、購入資金の2割が自己資金の目安です。例えば、4,000万円のマンションを購入する時は、その2割の800万円を頭金として準備し、残りの3,200万円を住宅ローンで借りることになります。頭金2割といわれるには理由があります。それは、以前は住宅ローンで借りられる額が、購入物件価格の8割までとしていた金融機関が多かったからです。その流れで、頭金2割が習慣化されたわけです。最近では、購入物件価格の10割、つまり全額まで貸してくれる金融機関が増え、自己資金が2割なくてもマンションが買える場合があるのも事実です。

固定金利で借りられる「フラット35」も、借入れの限度額を物件購入価格の10割までとしています。しかし全額を住宅ローンにすると、返済の負担は増加します。返済途中で、生活に支障をきたす可能性もゼロではありません。そういう可能性を限りなくゼロに近づけるためにも、「頭金2割」という目安は今でも有効です。ちなみに、4,000万円のマンションを買う時、800万円を用意し、3,200万円の借入れをした場合、金利が1.5％で35年ローンだとすると、毎月の返済額は98,000円ほどです。同じ条件で、4,000万全額借りた場合の毎月の返済額は、12万2千円ほどになります。その差が大きいことを認識することは、有益です。

僕は長崎県に住む21歳の相場師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

手頃な価格で買う事ができるのは中古マンションとなっており、若年層を中心に支持率が高いです。価格が安いからと言って、設備が充実していないなどの欠点はなく、有意義に暮らす事ができます。耐震性に優れているので、大きな自身が生じたとしても居住者は不安を感じる事がないです。安全面においても問題はないので、幼い子供がいる世帯でも有意義に暮らせます。立地条件の事も考慮してから、中古マンションを選択する事が大切です。商店街や百貨店が周辺にある物件を購入すれば、買い物をする際において困る事がなくなります。生活スタイルに適した立地条件の中古マンションを購入すれば、より私生活を充実させる事ができ、買った後に後悔をする事がないです。

中古マンションを買う際には、住宅ローンを組んで少しずつ返済をしていくのが一般的となっています。住宅ローンの返済期間は、支払った頭金によって違いがありますが、基本的には長期化します。故に、無理なく支払いを継続させる事ができる返済計画を作成する事が大切です。これが、返済をする際において苦労をしない為の秘訣なので、認識しておく事が求められます。住宅ローンを組む事により、税金面において優遇されます。そのため、税務署を訪問して所定の手続きをしなければならないです。有益な情報を得ておく事により、家計の出費を抑える事が可能となります。中古マンションを買ったのであれば、荷造りをして引越しをしてから新生活を始めます。

私は徳島県に住む52歳の照明技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

物件を選ぶときにはできれば新しい方がいいと考える人が多いです。それは一戸建て住宅でもマンションでも同じです。しかし築年数が経過しているマンションであるからといって、住めないと言うことではありません。このような中古物件にはたくさんのメリットがあるということを理解しておくことが大切です。最近では築年数の経過した物件を購入して、そこを自分の希望する空間に変化させるというリノベーションをする人が多くなっています。中古の古い良さを活かしながら新しいことを取り入れていくと言うことが行われるようになっているのです。若い人を中心にリノベーションの傾向は強くなっています。高いお金を出して自分の気に入った空間に住むと言うこともできますが、ここでは自分だけの空間を作ることができます。

このように最近ではリノベーションやリフォームをする人が多くなっていますが、この費用を物件の価格と併せてローンを組むことができるようになっているのです。これは築年数の経過した物件のいいところであると言えます。この方法を利用すれば高いお金を出して新築の物件を購入するよりも、気軽にリノベーションをすることを前提にマンションを購入することができます。これなら新築ではできなかった間取りの変更や、好きな素材を使って空間を変えることができます。新築よりも自分らしい空間ができて、その価格も新築の物件と比べて5割から6割に抑えることも可能になっています。このように中古の物件にもいいところがたくさんあり、楽しく住むことができます。

私は栃木県に住む39歳の研究員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちが普段住んでいるマンションにはどんな強さがあるのか気になるところです。近年の海外での大地震や日本国内での大地震からも建築物への耐久性は現在非常に注目されています。ここでは耐震性と耐久性について説明していきます。まずは耐震性についてです。一般的なマンションは耐震対策として、強度な構造がある耐震構造、大きな揺れを少なくする免震構造、特に高いビルに採用されている制震構造の3つを採用しています。現在新しく作られているマンションには100％耐震対策がとられています。その上、1級という耐震レベルは最低限備えていなければなりません。販売会社によって異なりますが、独自に耐震技術を投入している場合もあります。

耐震性と同じくらい注目されているのが耐久性です。これは地震などの揺れに対する強さのことではなく、何年間その建物が安全に建っていられるかということを表しています。以前はマンションなら100年問題ないなどと言われていましたが、実際にはその半分も難しいものが出てきています。建物自体が大きな土地に多くの時間をかけて沢山の人が関わって作られているので、再び建てるとなると非常に大変です。建て替えはまず不可能なのです。現在は2000年から住宅の性能を表示しなければならなくなったので、どこの建設業者もとにかく耐久性を売りにしているものが増えています。耐久性は1等級から3等級まで分かれているので、それを見れば一目でそのマンションの耐久性が分かるのです。

私は熊本県に住む52歳の照明士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大半の人にとって、人生で最も高い買い物となるのはマイホームの購入であるといわれています。高い買い物であるがゆえに、人生で一度しか経験しないという人も多いことでしょう。マイホームの他に高い買い物といえば、マイカーの購入を思い浮かべる人もいるでしょうが、わが国においては国産の新車の購入の場合は一定の値引き交渉が可能であるという認識が広まっており、マイカー雑誌や車関連のウェブサイトなどで新車の値引き目標額といった特集記事を見たことがある人もいることでしょう。さて、車と比べて一桁金額の高いマイホームの場合は値引き交渉が可能なのでしょうか。新築マンションの場合は、竣工前に販売が開始されることとなります。

新築マンションの場合は、人気の物件は竣工前に完売してしまうことが一般的となっています。こうした人気物件についてはほとんど値引きをしないというのが業界の常識となっています。逆にどういう物件であれば値引きの可能性が高いかというと、竣工時点でまだ売れ残っているような物件ということになります。販売側にとって見ても完売するまでは販売要員を張り付けたり、広告費用などのコストもかさむことから、これまでより販売価格を下げてでも速やかに売り払いたいという事情があるからです。とはいえ、竣工前に購入してすでに入居済みの入居者の手前、明らかに販売価格を下げたとの広告を打ちづらい事情もあるので、竣工後数ヶ月程度であれば広告で大々的に価格の見直しを謳うケースは少ないのが実情です。

僕は熊本県に住む59歳の軍人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを探す場合は必ず不動産会社に足を運んで、一緒に物件を探してもらう事になります。自分の足で物件を探して、直接管理者と交渉することも可能ですが、不動産会社を仲介しなければ契約が出来ない物件も多く存在します。その為、マンションの探し方としては、まず不動産会社に行くということになります。不動産会社に行くということは、条件を提示して条件に合った物件をピックアップしてもらうということです。探している側としては、本当にこれだけしか条件に合った物件が無いのかどうかということはわからないので、不動産会社の選び方を間違えれば不安になってしまうこともあります。そうならない為にも、良い不動産会社を探すことが大切です。

接客態度はもちろん、紹介される物件の詳細についても注意が必要です。希望に沿った物件でない場合は、不動産会社を変えた方がいいです。また、複数の物件を内見させてくれない場合も注意が必要です。こちらの意見を聞いた上で、様々なアドバイスをしてくれる不動産会社を選ぶことが大切です。そして提示された物件の概要で疑問点があれば必ず質問をして解決しておくことが重要です。設備の項目に冷暖房完備と記載されていても、その設備が前の住民が置いていったものである場合があります。もし、今後破損してしまったり寿命によって動かなくなった場合は修理費を負担しなければなりません。設備の場合は管理者の負担になるので、そういった細かい部分の確認も大切です。

僕は石川県に住む58歳の電気工事士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あらゆる製品には耐用年数が存在しますが、マンションやアパート、一戸建ても同様です。一般にマンションの寿命は60年とされていますが、これは鉄筋コンクリート造りの建築物を資産計算する上で財務省が定めた法定耐用年数に由来しています。現在では、さらに短くなり47年とされていますが、実際にマンションの平均寿命は46年で、短いものでは築37年程度で立て替えられてしまいます。このように短いサイクルで立て替えられる原因としては、その構造体や設備の寿命に由来しています。一般的な鉄筋コンクリートの場合、鉄筋と表面までのコンクリートの厚みが、さまざまな条件により劣化し中の鉄筋が露出するのが60年と考えられています。配管などの設備は30年も経てば交換の時期になります。

耐用年数の長いことを謳っているマンションの場合は、工法の工夫により構造体の劣化がしにくい造りであったり、配管設備の管理や交換が容易に出来るようにしたりするなど、メンテナンスに配慮した造りになっているものです。特に資産として考える場合には、この耐用年数が大きなポイントになります。しかし、一方で長期間の耐用年数を謳っているマンションであっても、自然災害などによるダメージはまた別のものです。現代の建物では台風程度であれば、十分に耐えられる構造ですが、竜巻などの突風では大きく破損することがあります。また湾岸部であれば塩害にも注意が必要ですし、大規模地震などによる破損もその寿命を縮める一因となっています。

僕は福井県に住む69歳のオプトメトリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションをどの物件するか検討する際に、選び方としてモデルルームを活用する方法があります。モデルルームとは、不動産販売会社などの販売受付センターなどの内部にモデルとして作られていることが多く、新しくマンションを購入しようと考えている人向けに営業マンの方が迎えてくれて、物件に関する詳しい内容を教えてくれたり、購入に向けての相談などをしてくれるところです。実際に自分の目でモデルルームを見学して確かめることができますので、新聞広告のちらしで写真だけの外観や内部の写真、図面上の間取りだけではわからないことを確かめることができます。実際に部屋に入って体験することができますので、購入するときの参考になります。

モデルルームのメリットは、実際にその部屋を体験できることもそうですが、不明な点があったら、担当の営業マンの方に質問することができたり説明も聞くことができ、相談にも乗ってくれます。また、最近では購入しようか悩んでいるが資金的に問題ないか、きちんと返済計画通りできるかどうか不安な方のためにファイナンシャルプランナーの方がいるモデルルームもあります。そのため住宅購入に関してのタイミングや現在の収入や将来のこと、ライプランを立ててくれ購入の後押しをしてくれる専門家もいたりしますので、不安な方でも相談に乗ってもらうことができます。実施には、モデルルームだけでなく現地にいって、周辺の閑居などを確認することです。

私は和歌山県に住む27歳の宮大工です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

収入が少ない方でも気軽に買う事ができる住居は、新築マンションです。新築マンションは、販売価格が安い事に定評があるので、手軽にマイホームを手に入れる事が可能となっています。新築マンションは、リビングや浴室の面積が広々としており、居住者は有意義に暮らせます。年齢が幼い子供がいる世帯は、防犯設備の有無も確認しておく事が大事です。高齢者の方と住んでいるのであれば、購入する物件の周辺に医療機関があると便利となります。そうすれば、体調が悪くなっても、すぐに対応する事が可能です。このように、家族構成に適した条件の新築マンションを購入すれば、より充実した私生活を営む事ができるので、契約後に後悔をせずに済みます。

決して安い買い物ではないので、十分に時間をかけて品定めをする必要があります。条件に納得のいく理想的な新築マンションを発見した場合は、不動産業者を訪問して契約を交わすのが一般的です。契約を結ぶ際には、保証人が必須となるので、予め親などに依頼をしておく事が重要となっています。そうすれば、スムーズに契約を交わす事が可能です。契約を無事に完了させたら、当然のように引越しの作業を行う事が求められます。新居に家電製品や家具を運び込む時は、柱や玄関に当てないように、細心の注意を払って取り組む事が大切です。引越しの作業が完了したら、管理人に挨拶をするのがマナーとなります。そうすれば、人間関係を良好にできます。

私は高知県に住む70歳のナニーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入するときにはまずしっかりと計画を立てる必要があります。そうしないと後で後悔することになります。具体的にいいますとお金を返す算段です。一括で買うことができるのであれば、まったく気にしなくてよいのですが、お金を借りて買う場合はどうしてもその返済についてよく考える必要があります。問題とするべきは、いくら借りるか、ということです。借りることができる金額というのは、そのまま返済できる金額、ということにはなりませんから、そのあたりは勘違いしないことです。分譲マンションの場合は、年収の五倍が限界であるとされています。正確に言えば、安定して返すことができる金額の限界、ということです。覚えておくとよいです。

年収が六百万円ならば、三千万円くらいまでのマンションにしたほうがよい、ということです。安いところであれば、それはそれでよいことです。また、頭金を用意しておけば、それはさらによいですから、少し高くても大丈夫です。そのあたりはよく考えておくことです。もちろん、基本的には無理をしないことです。マンションというのは、集合住宅のようなものです。ですから、セキュリティ性は高いですし、耐震性も高いです。そうしたところが大きなメリットになります。買うときには目的をはっきりとさせることです。住む、という大前提の目的ではなく、どうしてここがよいのか、ということをはっきりとさせることです。そうすれば、失敗することがなくなります。

僕は広島県に住む21歳のコンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に気になるポイントとしては、他の住民の方の口コミです。これはインターネットでその気になっているマンションを検索することにより、簡単調べることができます。また近年はインターネットでこのような口コミを簡単に調べることができるようになったこともあり、これをとても重視される方も多くなっています。なかには、会員登録をしないと口コミの細かい内容が見れないようになっているケースもあります。このようなサイトでは、たくさんの物件の情報が書き込まれているケースが多く、比較検討されている場合には、登録をして調べてみるといったことも賢い方法となっています。このようにインターネットにはたくさんの評判が書き込まれています。

マンションを購入する際には、インターネットにて口コミを調べるのは、現代では当たりまえになっていますが、人の評判を事前にチェックするのは大切ですが、一番大切となっているのが、実際に自分の目でその物件を確認するといった事です。これは、一度はそのマンションを管理している業者に問い合わせを入れて、実際に見学をさせてもらうといった事を必ず行なうべきです。その理由としては、百聞は一見にしかずといった言葉があるように、実際に自分の目で見て確認することにより、感じるものがあるからです。また写真ではわからないものも必ずあることから、見学をさせてもらい、自分が考える条件に合っているかどうか確かめることがとても大切になっています。

僕は福井県に住む70歳の学校事務職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと一戸建の固定資産税の額を詳しく比較してみましょう。固定資産税額の計算からいきます。まず、土地に対する課税は評価額の1.4％です。ただし、軽減措置があります。住宅用地は200平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」と呼び、課税標準額が1/6に軽減されます。また、200平方メートルを超える部分は「一般住宅用地」と呼び課税標準額が1/3に軽減されます。但し、その土地に建てられた建物の床面積の10倍が上限となります。200平方メートルといえば66坪にもなりますから、豪邸を建てようという方以外はすべての部分において普通は1/6の軽減措置が受けられるでしょう。今回の比較でも一戸建は25坪＝82.5平方メートルの延べ床面積としていますので、1/6の軽減措置が受けられます。

こちらは期間を区切っての軽減措置となります。従い、一戸建の場合は4年目、マンションの場合には6年目はとたんに税額が上がる事になりますので要注意です。計算結果は、初年度の場合、一戸建で3万3600円、マンションで8万2300円となり、かなり高くなります。マンションの場合、軽減措置がなくなる6年後には、倍に戻りますのでかなりの税額となります。6年後の建物の固定資産税額を比べると、一戸建てが5万2600円に対し14万8000円となります。また、償却期間が長い事も問題で、30年後には一戸建の建物部分はほぼ償却されているのに対し、マンションの場合まだかなりの固定資産税を納めつづけている計算になります。これはエクセルシートを見ていただけると良く分かっていただけると思います。

私は福岡県に住む32歳の航空管制官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの特徴とはどのようなものがあるのしょうか。まずはセキュリティレベルの高さが挙げられるでしょう。集合住宅なので人が多く、その分人目に付きやすいのです。今は防犯カメラやオートロックは常識となっていますし、24時間有人体制で警備を行っている物件もあるそうです。管理人さんが常駐していれば、何かあった時でも安心です。ご近所さんとのコミュニティが築きやすい点も魅力でしょう。情報収集が出来ますし、生活面で協力しあえば、個々の負担が少なくなることもあるでしょう。さらに、マンションは一戸建てよりも購入価格が低いです。その分、管理費や修繕積立金を毎月支払わなければなりませんが、急に纏まったお金が必要になることはありません。このお金は、共用部分のメンテナンスなどに使用されます。

では、マンションの「共有部分」とはどこを指すのでしょうか。共有部分の反対は「専有部分」と呼ばれ、床や壁、天井に囲まれた居住空間のことを言います。厳密に言いますと、コンクリートが形作っている床、壁、天井の表面から内側、部屋側の空間のことを指します。共用部分とはそれ以外の部分で、エントランスや共用廊下、屋上、エレベーター、共用階段、電気、給排水などの共用設備のことです。また、意外に思われるかもしれませんが、バルコニーやベランダ、専用庭は専有部分ではないのです。これは全区画所有者の合意のもと、特定の居住者に専有を認めている権利であり、「専用部分」という位置づけとなります。許可なくベランダに物置を置いたりすると、規約違反となることがあるので注意しましょう。

私は鳥取県に住む34歳の経済評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りについては、一般的には建物の陽光の入る南面に居室を設け、北側には玄関や浴室、トイレなどの水回りを配置する場合が多いものです。居室を配置する場合には窓の無い場合もあり、暗くて風通しの良くない室になり勝ちです。よってドア部分などに風通しの工夫が必要になります。廊下も開放型であれば雨や北風も入ってくるので計画上も工夫が要ります。通風は大切であり、ドアの代わりに引き戸を付けることで調整でき効率的となる場合もあります。動線や採光も大切な要素で、室を配置する場合水回りの領域を丁度中央部に設けるという方法があります。つまり台所、流しや浴室、トイレ、洗面所を南北の中間あたりに配置する方法で、通路も取れてどの部屋からもアクセスが平等になります。

バルコニー側の居室は2室取れれば不足はありません。その場合にはどちらか一方はリビングダイニングのような室にしておき、閉鎖的な居室を通らないとバルコニーに出られないことがないように配慮されていることが大切です。南北の中間所に居室を設けるときは、開放的な建具で仕切るようにして明るくて通風も良い作りであることが望ましいものです。エアコンなどはバルコニー側との距離もあるので設備費用もかかり、大きな居室と兼用にしてもかまわないものです。少子高齢化を始めとして社会情勢の変化と共に家族形態の多様化やニーズ、ありかたなど変化して来ています。それに合わせてマンションの間取り、プランニング計画も進化する方向へ向かっているものと思われます。

私は徳島県に住む75歳の為替ディーラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格を決めるのは、土地の価格や、マンションの建設にかかった費用だけで決まるものではありません。仮に上記だけで決まるのであれば、マンションの全ての部屋で同額ということになります。しかし、普段目にする物件に関する広告やWebサイトなどでは、価格帯は、1000万円から1500万円というように額に幅がる場合がほとんどです。これは、購入するマンションの部屋ごとに専有面積が異なるためです。一般的に、80平米の部屋と100平米の部屋では、100平米の方が価格は高くなります。しかし、それだけではなく、同じ80平米の部屋でも、部屋の作りによって値は異なる場合もあります。分譲マンションの場合、部屋の作りは3パターンから5パターンあると言われています。ですから、物件の値段は、パターンごとに異なります。

しかし、広告に記載している部屋だけでなく、例えば空き部屋などの場合、直接不動産などから情報を得ると、広告に記載している値段とは異なる部屋を紹介してくれることもあります。又、上記のようなベランダの位置だけではなく、例えばデザイナーズなどの物件の場合は、部屋ごとに内装面なども異なることもあり、それだけで物件の価格は異なります。ですから、物件の値段は、内装面によって異なり、専有面積にも比例するというわけです。又、中古物件において、専有面積が広い部屋が空き部屋として残っている場合、新築当時の値段よりは下がることがほとんどですから、専有面積が値段と比例するのは中古物件より、新築物件に多いということになります。

僕は福井県に住む56歳の照明技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

貴方は、ローン払いというものをご存知でしょうか。これは、高額の品を毎月少額の代金で継続して支払っていくというものです。この支払い方法を利用することで、マンションや一戸建ての家の購入を誰でも簡単に行うことができます。このマンションや一戸建てをローンで購入するにあたり、幾つか注意すべき点が存在します。その注意点について次に御紹介します。注意点の1つめとして挙げられるのが、金利です。ローンを組むに当たり、金利というものが発生します。通常の価格に金利と呼ばれる上乗せ分をプラスした料金が、支払う金額となります。会社によってこの金利は大きく異なります。利用する際は、できるだけこの金利が低いところを選ぶようにしましょう。

注意点の2つめとして挙げられるのが、無理のない返済計画を立てるということです。一度ローンを組んでしまうと、全て返済し切るまで支払いをやめることはできません。そのため、利用する際は借り過ぎに注意し、病気やリストラなどにより支払いができなくなるという事態が起きないよう最大限の注意をするようにしましょう。このように、ローンを組むに当たり注意すべき点はたくさん存在するのです。また、この他にも、ヤミ金の利用はしない、返済のために新たに他に金融会社からお金を借りることは絶対にしてはいけないなど、まだまだ注意する点は存在します。利用を考えている方は、事前に自分自身でよく調べてから利用に踏み出すようにしましょう。

僕は北海道に住む55歳の格闘家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのモデルルームに行く事で、役立つ情報をたくさん手に入れる事ができます。基本的にはモデルルームを見学する時に費用が発生する事はありません。その為気軽に行く事ができ、最新住宅を見学する事ができます。その中には色々と参考になる情報が隠れています。満足できるマンションを購入する為には、多くの情報を手に入れないといけません。ただ情報を集めるのではなく、参考になる情報を少しでも多く集める必要があります。その情報を購入時に少しでも活用する事ができれば、満足できるマンションを購入する事ができます。モデルルームは情報を集める勉強の機会であり、色々と下見をする上で重要な情報を比較する事ができる大切なものです。

多くのモデルルームを見学する事で、普段では中々仕入れる事ができない貴重な情報を手に入れる事ができます。もしも気に入った場合には、そのまま購入してもらっても全然構いません。しかし即決するのはあまりにも危険なので、よく考えてから購入するようにしてください。どんなに魅力的なマンションでもじっくりと考えてから購入するようにしてください。その為には多くの情報を集めていく必要があり、モデルルームを見る事で色んな情報を仕入れる事ができます。大変かもしれませんが購入する為には必要な情報を手に入れる事ができるので、多く参加してください。そうすれば自然とマンション購入に必要な知識と情報を手に入れる事ができ、厳選できるようになります。