僕は愛媛県に住む62歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近ではさまざまな家族の形態があり、それぞれにライフスタイルがあります。このような中でマンションを購入すると言うことになると、なかなか自分たちの気に入った物件に巡り会うと言うことが難しくなっています。このようなたくさんの要望に応えるように、最近では多彩な家族構成を受け入れることができる間取りが拡大されています。たとえばその中に縦型リビングや横型リビングがあります。これらの選択が可能になったり、各部屋のドアを引き戸にしたりということが可能になっています。ではなぜこのような傾向になっているのかというと、それは少子化のために、たとえば3LDKを購入した家庭であっても、子どもの数が1人ということもあるからです。

子どもが一人と言うことであれば、リビングの他の部屋は夫婦の部屋と子どものための部屋と言うことになります。そして残ったもう一つの部屋に関しては、家事に使うための部屋や書斎、またゲストルームなどさまざまな用途として使うことができます。和室などで閉ざされた空間にするよりも、引き戸にすることが開放感を持たせることができ、2LDKの間取りと同じような使い方ができるのです。最近のマンションの傾向としては、このような家族向けの間取りである3LDKが多くなってきています。利用者のニーズに応えることができ、家族形態の多様化にも対応できるようなマンションが多くなってきています。マンションの購入を考えるときには、今の生活やその先の生活のことを考えるようにします。

僕は愛知県に住む20歳の編曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

首都圏の住宅地・中古マンション価格ともに、プラスになっている傾向にあります。年間ベースでは、住宅地・中古マンションともにエリア平均の変動率はプラスを維持しており、売れゆきも順調です。購入者は、地価や不動産の法律・税制などの情報を、さまざまな視点から考慮し、購入を思案しなければなりません。また、マンションの価格はほぼ土地の地価で決まると言われているので、場所が良く好条件の場合は価格も上昇します。国が発表する公示地価と路線価の動向は、国土交通省、国税庁が公表する情報が提示され、購入時には大変参考になります。また、物件種別である土地、建物、マンションなどは、毎年価格が変わってきている現状にあります。

最近のマンション市場は新築・中古ともに販売件数が増加、価格も顕著に上昇してきています。沿線・駅、地域別、間取りや広さなどに寄って大きく変わってきます。現代では、住宅物件の検索すると大変多くの情報を手に入れることができます。それだけ多くの人に普及している住宅は、生活の中では欠かせない重要な部分でもあります。住まいは家族構成によって理想とする拠点が変わりますが、1番重視されることは予算です。頭金やこれからのローンの事などを視野に入れながら理想の住まいを考えます。大きな買い物となる住宅は、買い時があり、子供の成長などで購入に踏み切る方もいます。お得な情報や、好条件の住まいなどは常に目を傾け理想の住宅を手に入れましょう。

私は埼玉県に住む60歳のMRです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの住宅ローンはまず頭金をいくら用意できるかから始まります。そしてマンション価格と初期費用も考慮に入れて借り入れ金額、返済期間、その間の適用金利によって返済額が変わって来ます。金利のタイプには全期間固定タイプと変動タイプ、固定金利選択タイプがありどれが生活や家計に適しているかを見極める必要があります。金利が最も低いのは変動タイプで次いで固定金利、そして最も金利が高いのが全期間固定金利の順になっています。金利の変動リスクが高くてそれに伴い返済額が変わるものが変動タイプ、次いで固定金利タイプとなります。将来的に見て金利上昇局面では全期間固定型を、金利下降局面では変動金利型を選ぶと良いとされています。

ローンの返済額以外に金融機関から住宅ローンを借りる場合に支払う融資事務手数料や、保証人を用意する代わりに保証会社に保証人に替わって万が一の場合に支払いをしてもらえる保証料が必要になって来ます。又、返済中に契約者が死亡した場合、若しくは高度の障害状態になった場合に残額を清算してくれる団体信用生命保険に加入する必要がありその料金もかかって来ます。住宅ローンには公的のものと民間のものがあり、公的のものは5年間固定金利制、民間のものは全機関固定制や変動金利と固定金利の選択制などから選べます。証券化ローンを選ぶと保証料や繰上げ返済手数料が無料になります。金利は金融機関によって違いますが条件によって借り入れ金利が一定期間下がるものもあります。返済方式は元利均等と元金均等方式から選択し、繰上げ返済を行って利息を削減する方法もあります。

僕は千葉県に住む62歳のパイロットです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討する場合には、インターネットの不動産情報サイトや不動産情報誌などを参考にして探す場合が多くなっていますが、モデルルームを見に行きながら探すというのも探す方法の1つとなります。モデルルームとは一般的には、物件の近くに、そのマンションの物件と同じような設備の部屋を作り、その魅力を紹介するために用意されているものです。実際の物件と同じ仕様で作られるため、まだ完成していないマンションについて、部屋のイメージを実際に見て掴むことができるため、物件探しの際には活用できます。特に、大型の物件などではモデルルームが用意され、公開している場合が多くなっています。このモデルルームを活用することによるメリットがいくつかあります。

まずは、まだ建設中で実際の物件をみることができないといった場合に、現物を見ずに購入するのには抵抗がある場合があります。その点、モデルルームで物件を見ることにより、言葉や写真のイメージだけではつかめない部分を知ることができます。特にキッチンやバスルームの使い勝手などを、現物を用いて把握することができます。但し、イメージを掴む際に注意しておくこともあります。それは、その部屋と実際の物件が全て同じではないといことを念頭に入れておく必要があります。実際の物件を模したものとして作られており、また同じマンションであっても物件により間取りや設備に違いがある場合があるため、参考程度として見るという考えが重要になってきます。

僕は茨城県に住む24歳の養蜂家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分のマイホームを購入する時の選択としては、一戸建てとマンションがあります。そこで、この両者で迷ってしまう時もあります。そういう時には、まずは自分や自分の家族の要望を整理する事が大事です。この両者は、それぞれにメリットが違ってきます。自分たちの要望にどちらのメリットが自分たちにとって良いのかを考える必要があります。そのためにも、住む予定の人みんなの意見をまずは聞く事が大切です。ここで大事になってくるのが、大人だけの意見を集めない事です。子供がいる場合は、子供の意見もきちんと聞いておきます。子供を含めた住む人全員の意見を聞かないとみんなが満足できるマイホームにならないからです。意見を聞くのはとても重要な事です。

家族全員の要望をまとめて、整理する事ができたら次は一戸建てとマンションのそれぞれのメリットについてインターネットを活用したりして調べていきます。また、どちらもメリットの他に少しデメリットもありますのでそちらの方も調べておくと選択しやすいです。調べたら、それぞれのメリットと家族の要望を照らし合わせていき、家族の要望をより満たしてくれる方を選択していきます。そうする事で、住みやすい家を選択する事ができます。一戸建てとマンションは、違う部分が多いですので選択ミスがないようにしなければいけないです。得に購入の場合は、多額の資金を出しますので選択ミスがあると後悔します。しっかり、自分たちの要望と一戸建てとマンションのメリットを見比べていきます。

僕は福岡県に住む35歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと一戸建て、どちらに住むかで一度は悩んだことのある人も少なくないのではないでしょうか。そこで、今回は住居選びの参考のため、マンションに住んだ場合のメリットを紹介していきます。集合住宅の最大のメリットといえば何と言っても、メンテナンスの必要がないという点です。ほとんどのマンションは毎月の家賃と一緒に管理費というものを支払うことになります。この管理費、実は集合住宅全体、共有部分の管理のために使用されていて、修理やメンテナンスの際にも用いられているのです。事前に費用を支払っているため、修理や改築が行われる際も新たにお金を支払う必要がなく、急な出費を抑えることができるのもマンションならではの嬉しい点ですね。

集合住宅の管理には、主に共有部分の掃除やメンテナンスというものも含まれています。ですから、手の行き届いたマンションは共有部分が常に綺麗な状態になっているわけですね。これが一戸建ての場合だと、どうしても毎日の掃除やメンテナンスが手間になってしまいますし、忙しい人にとっては生活に無理が出てしまいます。あまり掃除やメンテナンスの時間を確保できないような人、不慣れな人にとっては、一戸建てよりも集合住宅の方が向いているのかもしれませんね。集合住宅に住むのか、一軒家に住むのか、もちろん人によって意見が別れる点なのでしょうが、住居選びの際には今回挙げた集合住宅のメリットも考慮してみることを是非、おすすめします。

私は新潟県に住む62歳の登山家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際にはメリットばかりを把握するよりも、きちんとデメリットも把握しておく事が大切です。メリットでもありデメリットでもある点は管理費や修繕費が毎月支払う必要がある点です。住宅ローンなどを利用している場合は毎月の返済額にプラスしてかかりますので、資金計画の際にきちんと理解しておく必要があります。しかしながら、管理費を払う事でエントランスを常にきれいに整えてもらえたり、その他の共有施設をきれいにしてくれます。共働きをしている夫婦や高齢者の方など多くの世代で大変便利な事を実感できます。また修繕費などはマンションに限らず一戸建てでも必要経費となります。中々計画的に貯める事ができませんので、メリットとも言えます。

マンション購入の際のデメリットとして、お庭がない事です。緑は人をリラックスさせてくれます。しかしお手入れの面を考えると大変とも言えますので、マンションのベランダで緑を楽しむ程度でも悪くないかもしれません。最近のベランダは広めに設定されています。ガーデニングを楽しむにも十分なスペースとなっている物件が多いです。建物が古くなってくると魅力がダウンしてくれる事も多いですが、建て替えこそできませんが、リノベーションで新築同然に蘇らせることもできます。一戸建てに比べると安価な費用で行う事が出来ます。デメリットをしっかり把握した上でメリットを考えて購入を検討する事で悔いのないお買い物ができます。購入者のアドバイスなども参考になります。

私は京都府に住む40歳の心理療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを購入する際、立地や価格、機能など、住宅に求めるものは人それぞれでしょう。今回は、マンションの特徴から、そのメリットを紹介します。まず、セキュリティレベルが高いことが特徴の一つでしょう。オートロックや防犯カメラも今では当たり前になっていますし、24時間体制で有人警備しているマンションもあります。侵入経路も限られており、集合住宅なので人目につきやすいことも一因でしょう。立地が良い場所に建てられていることが多いのも利点です。購入となれば永住の可能性は高いですから、家の近くに駅や商業施設があると便利です。上階であれば景色も良いですし、虫もあまり見ないと聞きます。様々な物件を比較し、自分にあったものを見つけたいですね。

家さがしの際は、外見にこだわってみるというのも手でしょう。デザイナーズマンションというものがあります。デザイナーズマンションとは、著名な建築デザイナーがこだわって建築したマンションです。それぞれにデザイナーが込めた思い、コンセプトが存在し、遊び心であったり、気品を感じさせるデザインであったり、今までになかったような斬新さや、伝統的であったり、近代的であったり、はたまた両方の要素を兼ね備えていることもあります。デザイナー特有の着眼点で、こだわりを持って建てられて住まいは、他に類を見ないほど個性的な、世界でただ一つの物件であるといえるでしょう。また、デザイン重視とはいえ、家としての機能や耐久性に問題があるわけだはありません。家選びの際は外観にこだわってみるのも良いでしょう。

私は佐賀県に住む68歳のプロゴルファーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションには虫は出にくいといわれています。この建物に害虫が出てくるのは5階程度までで、これ以上高い階層の部屋では害虫に悩まされることはほとんどありません。高い階層の部屋に住んでいる住民が害虫に遭遇するケースは、衣服や持ち物についてしまったものを一緒に持ち帰ってしまったというパターンが大半です。このため、普段から害虫が苦手だという人はタワーマンションの高層の部屋に住むようにしますと、出会う確率を大幅に減らせるとされています。害虫に出会いにくい高層の物件を探すには、ポイントがあります。まず、自然が多い場所に建てられているところは避けるようにすることです。自然が多いところに建物がありますと、虫に遭遇する確率が高まってしまうからです。

また、敷地の中に池がないところを選ぶようにすることです。害虫は水を好む傾向にありますので、池や水路が敷地内につくられているところには虫が発生しやすくなっています。河川、海辺、公園など、緑地や水がある場所が近くにある場所に建てられているタワーマンションは害虫の被害にあいやすいです。害虫の被害をできるだけ避けたいときは、部屋の中だけでなく、このような周辺環境や敷地内の状態も確認するようにしましょう。さらに、最上階の部屋を避けるようにすることも大切です。高層の建物でも、最上階にはかなり多くの虫が発生することが多いです。その理由は、屋上に水溜りができてそこから虫が発生してくるからです。このため、かえって最上階には虫が発生しやすいのです。

僕は高知県に住む21歳の経営コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入契約を結んでしばらくすると、インテリアオプション会の案内が届きます。通常は、開催日時を知らせる紙の他に、分厚いカタログが同封されています。マンションの規模にもよりますが、土日祝日を利用して2～3回開催されるケースが多いです。会場も建設中のマンションの駐車場を利用して開催されるような場合もあれば、インテリアメーカーのショールームなどで開催される場合もあります。参加料が必要になることはありませんし、一般的な店舗では販売されていないような商品を見ることもできますので、時間的な余裕がある場合には参加しておいた方がよいでしょう。実際に購入するのは他所の業者からにするという場合であっても、参考にすることができます。

インテリアオプション会には、非常に魅力的な商品が数多く出品されています。どれもこれも、あれば便利な商品ばかりですので、欲しくなってしまうのが普通です。しかし、マンションの売主である分譲業者の他に、インテリアオプション会を主催する会社やオプション業者、各商品の販売会社等が介在することになりますので、多額の中間マージンが発生します。そのために、価格は高めになっているのが普通です。また、何らかの質問をしたとしても、数段階の手続きを踏んで回答が返ってくることになりますので、時間がかかってしまいます。そのようなデメリットが存在するのは事実ですが、複数の業者に足を運ぶ暇がないような人にとっては、かなり便利なシステムです。

僕は福島県に住む52歳の弁理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入においてはその中身とも言えるインテリアにも気をつけておきたいものですが、自己流で行うとこれで良いのかと疑問に思う部分も出て来るはずです。原因としては第三者の目が入っていないのでその場にあっているかとか、暮らしていて何となく不便を感じる様な配置や選び方をしている事も多いからと言えます。この当たりに気付く事が出来る人はまだ改善の余地が残っていると行動出来るのですが、問題は自己満足に偏りすぎたインテリアだと言えます。客が来るという事を考えるとインテリアはある意味で自分だけの感覚で作ってしまうと、他の人が気難かったり居心地の悪い印象を与えてしまいます。そうなると折角良いマンションを買ったとしても台無しと言えるのです。

特に新居祝いとして来てくれるお客さん等の事も考えれば尚更なので、購入前にもある程度の考えを持って準備しておくと良いと言えます。その段階においても他の人の意見を聞きながら計画を立てると良いのですが、この時に相手も全く同じ様に趣味で話をする人だと意味が無いと言えます。よって出来ればセンスのある方等を選んでアドバイスをもらうべきなのですが、こう言った事は結局ある程度の経験や知識も必要となってくるのです。それらを考えるとやはり確実なのはプロの意見を聞く事となるので、納得が行かない部分が出てきた場合は専門店などと相談して決めるのが一番です。たかがインテリア決めに余計な出費は避けたいと考える人もいるかも知れませんが、余計な物を買って失敗するリスクと照らし合わせると安く済む場合もあるのです。

僕は広島県に住む58歳のレコーディング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で自宅は何度も買うものではありませんが、最近は元々一戸建てにお住まいだった高齢者の方が、新たに都心部の分譲マンションを購入されて移り住むケースが増加しています。公共交通の利便性、医療施設へのアクセス性、高いセキュリティ、自分で建物や庭をメンテナンスしなくて良いことなどが魅力に映っていると考えられますが、意外と室内に目を向けられている方は少ないのが実用です。せいぜいバリアフリーの言葉が知られている程度でしょう。では室内空間に関して、どのようなポイントを考慮して高齢者の方は分譲マンションを選ぶべきでしょうか。以下の5つのポイントにまとめてみます。1．動線が配慮されていること2．明暗差が解消されていること3．手すりが配置されていること4．段差が解消されていること5．床材が配慮されていること内見時はこれらのポイントを踏まえ、具体的に各生活スペースをチェックしましょう。

まずは浴室と洗面脱衣所です。床や出入り口の段差がないこと、滑りづらい床材が使われていること、手すりが適宜設置されていること、引き戸式の扉を用いていること、浴室内外の温度差を解消できる暖房設備があること、非常ボタンなどの緊急時対策があること。この辺りを押さえましょう。次にトイレを見てみましょう。床や出入り口の段差がないこと、介助が必要になるときに備えてスペースにゆとりがあること、寝室から近いこと、引き戸式の扉を用いていること、滑りにくく汚れても掃除の容易な床材が用いられていること、廊下との温度差を解消する暖房設備があること、非常ボタンなどの緊急時対策があること。そして寝室です。床や出入り口の段差がないこと、介助するスペースがあること、トイレや浴室に近いこと、玄関から近いこと。これらのことに考慮して、家族皆に優しい、長く住まえる分譲マンションを見つけてください。

私は山形県に住む36歳の測量士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時はいつでしょうか。需要と供給のバランスにより価格も変動することもあるようです。供給する物件が飽和状態にある時が一番最適な買い時のように思われます。供給する物件が多い・飽和状態というのは、是が非でも今すぐ売りたいと売りを急いでいる状態が多く、安い値段でもいいから売りたいと思う程危機迫っている物件もあり掘りだしものが見つかる可能性もあるようです。同物件・同条件でもかなり安い価格で購入することもあるようです。逆に言うと需要の方が上回る時期は購入時期ではないように思われます。購入を早まってよい物件を見落とす可能性もでてくるかもしれません。冷静な目でより自身に最適な物件を購入するようさまざまな角度から確認することが大切です。

物権の間取りやオプションにより物件の相場を確認することを忘れず行うことが大切です。この条件でこの間取りでこの価格が適正な物かどうかの判断材料として必ず大切であり重要なものです。売り出しされる時期が飽和状態の時期はお得な物件・掘りだしものが見つかる可能性が高くなることもあるようです。転勤等売り出す時期が飽和状態になる時期をリサーチすることも忘れず行いましょう。焦らず冷静な目で判断できるよう余裕をもって購入することが大切です。事前に用意できることは全て行っておきましょう。築年数も大切ですがメンテナンスがより確実になされているかを確認することも忘れず行いましょう。築年数が経っていてもメンテナンスが定期的に行っていれば築年数が浅い物件よりもよい物件もあるようです。

僕は長崎県に住む27歳のクレーン運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや戸建てなどは、多くの人にとっては一生に一度の大きな買い物です。殆どの人が銀行などのローンを組み、将来の収入をアテにして買うことになります。そのため、購入できる物件は、返済可能な範囲の金額ということです。返済可能な範囲の考え方はさまざまですが、ひとつには年収の25％ぐらいとされ理想は20％以内とされています。これにより年収による購入可能な金額を算出することができます。例えば年収400万円の場合、このうち20％とすると年間に80万円のお金を出せることになります。一方でローンの最長年数は35年ですので、35年とした場合には2800万円ということになります。ただし、これは出せるお金であって、購入できるお金ではありません。

マンションや住宅のローンでは金利や各種手数料が必要になります。そのため、返済可能な金額がそのまま購入できる価格ではありません。また金利も銀行や商品によって大きく変わるため、注意が必要です。気に入ったマンションを見つけられても、審査が通らなければ意味がありませんので、実際に購入するさいにはマンションの本体価格が、年収の15％×35年以内と見るのが妥当です。また返済期間も無理なく35年間返すのもありますが、多少、無理をしてでも短期間で返済するという考え方もあります。それは、長く借りれば借りるほど金利を多く支払うことになるからです。なお、マンションを購入した場合、ローンのほかにも管理費や修繕積立金などを支払う必要があるため、この負担分も重要なポイントになります。

私は宮崎県に住む22歳のアニメーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会とは、販売するマンションの中を公開することです。内覧会では、共有施設や部屋の中を実際に見られます。マンションの購入を検討する際は、自身の目で確かめることができるチャンスです。そして、広告やイメージと同様であるかどうか売り主と契約者の双方で確認することができます。内覧会に持って行った方がいいものは、メジャーと鏡です。メジャーは、部屋の内寸を図ります。部屋の寸法を把握することで、具体的な広さが分かります。置きたい家具が決まっている場合は、設置する場所を考えやすくなります。また、そのほかの家具の配置もイメージしやすくなります。鏡は、棚の裏側などの見えない部分をチェックするために使用します。

マンションの内覧会は、担当者から内覧の時間を告げられることが多いです。しかし、知る権利がありますので時間を超えての内覧が可能です。部屋の中の壁や床に傷はないか、収納の広さなど確認します。トイレやふろ場などの水回りのチャックも欠かせません。できるなら、担当者に脚立を借りて部屋の上の方もチェックします。耐震構造や建築関係のチェックをしたい場合は、建築士に同行してもらうこともできます。プロの目からの視点でマンションを診断するので、チェックポイントが明確になります。また、素人にはわからない不備を発見することもできます。不備を発見して指摘することで、売り主に補修を依頼することが可能です。場合によっては、他の物件を検討に移るきっかけになります。

私は埼玉県に住む52歳のお笑い芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時の頭金は通常、購入した価格の2割以上用意しておく必要があると言われています。その理由は住宅ローンを融資する金融機関の多くが、担保率を購入価格の8割程度を一つの目安としているからです。中には8割を超えて借りられるケースもありますが、融資を受ける側から考えるとなるべく頭金の割合を多くして借り入れを減らし、今後の生活にゆとりを持たせるようにしたいものです。頭金が2割なくてもマンションを購入できる場合があります。社内融資は通常、抵当権を取らないため融資率8割程度という金融機関の基準をクリアできるため頭金2割を気にしなくていい場合が多く、社内融資が利用できるか会社に確認することが大事です。

また、提携ローン付きの分譲マンションを購入するという方法もあります。これは分譲会社と金融機関が提携し、販売物件に住宅ローンを付けるというもので、販売価格の95％から100％程度まで融資するケースが多いです。民間の金融機関の中には、ある一定の条件を満たしている人に対して、優遇ローンを提供している金融機関もあります。自己資金が不足している人向けの無担保ローンや定年退職が近い人向けの退職金一括払いローンなどがあります。マンションを購入すると、購入代金の他に仲介手数料や税金、各種保険料などの諸経費がかかるため、頭金とは別に準備しておく必要があります。新築を購入する場合は物件価格の3％から5％、中古の場合は5％から10％が目安です。

僕は滋賀県に住む73歳のケアワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを買い求める場合に関しては、中古マンションを候補に入れる必要があります。この不動産であれば、低価格で販売されている物件が多く、気軽に購入する事が可能です。低価格と言っても、室内が広いなどの好条件が揃っているので、居住者は不満を感じずに済みます。耐用年数についても比較的長く、長期に渡って生活をする際には最適の住まいです。立地条件の事も必ず確認しておく必要があります。電車を定期的に利用して通勤している方は、駅が近くにある中古マンションを選択するのが理想的です。生活スタイルに適した立地条件の住まいを選べば、より充実した日々を送れます。条件に納得のいく物件を見つけ次第、不動産業者を訪問して契約を交わします。

契約書の内容で疑問に感じる事があれば、必ず質問をして解決を図る事が大切です。従業員の方が丁寧に説明をしてくれるので、簡単に理解する事が可能となっています。接客サービスが丁寧なので、利用者は不満を感じずに済みます。契約を交わして新築マンションを購入した場合には、引越しの作業をしなければならないです。荷物の運搬が煩わしいと感じる方は、引越し業者に頼る必要があります。引越し業者と言っても、街中に数多くあるので、サービス内容などを比較し吟味をしてから決める事が求められます。顧客からの評価が高い業者を選べば、満足のいくサービスを受ける事が可能です。引越しの作業が終わり次第、新生活を始める流れとなります。

僕は熊本県に住む28歳の芸術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在建築中の一戸建て住宅やマンションはたくさんありますが、これらの住宅に関しては、購入した時点でその価値が数百万円も下がってしまうのです。また同じように築年数が経過していくとその価値も下がっていきます。しかし同じ新築の場合でも一戸建て住宅の場合には、価値に占めるその土地の割合が高くなっているので、マンションのように大きく下がると言うことはありません。逆にマンションの場合には土地価格の占める割合が低くなっているので、価格下落の影響を大きく受けてしまいます。土地は市場価格の変動によって価値が下がったり上がったりしますが、建物は古くなった分その価値が下がってしまいます。物件の購入を考えている人は、このようなことを事前にしっかりと理解しておくようにします。

また物件に関しては、その建物の価格が高いほど新築から中古になって時点で価格が大きく下がってしまいます。しかし同じ中古の物件であっても、築年数によってその下がり方には違いがあるということを知っておくことが大切です。このようなことを考えながら物件を選ぶようにすれば、購入した後にその価格の下落を低く抑えたり、維持することも可能なのです。たとえば新築から15年が経過した中古物件に関しては、価格の下落幅がとても大きくなっています。その後は平行線となっています。従って人気のある中古マンションは築年数が15年までのものとなっています。これらの物件に関しては、売却されてもすぐに買う人が見つかるという傾向にあります。

僕は岩手県に住む75歳のA&Rです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

東日本大震災などの衝撃的な規模の地震が起きてしまった日本は、他の国と比べても建物の耐震性を重視し、より厳しい基準で臨んでいます。地震による直接の被害者数よりも津波等の二次災害の被害者数の方が、圧倒的なところを考えても、日本の建築技術や基準の高さが表れていると思います。しかし、建築偽装問題や、古い建物の老朽化等で確かに倒壊して、被害にあわれる方もいらっしゃいます。この問題でよく聞かれるのは、マンションは地震の際安全なのかということです。マンションは、高層であることが多くエレベーターが止まってしまったら、そう簡単には避難できないので、不安に思われる方が多いのだと思われます。ここでマンションの地震に対する安全性について説明したいと思います。

「マンションが地震に対して安全か」という問いに対しては、新しいものは一般の木造建築の建物より遥かに安全であると答えることが出来ます。それは高層であるがゆえに、より厳しい独自の基準や耐震設計が設けられているからです。比較的新しいものは、その現代日本のとても厳しい建築基準を満たし、既定の耐震設計がなされているので、倒壊の可能性はほぼないといってもいいのです。ゆれや火事への心配がある方も多いでしょう。しかし、前述のようにまともなところなら、耐震設計に揺れの軽減は盛り込まれていますし、火事への対処も防火シャッターやスプリンクラーなどあります。偏見で「高層であるからマンションは災害の際危険である」ということは間違いであるのです。

僕は群馬県に住む21歳の樵です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するというのはたいていの人が人生において一番赤い買い物となるでしょう。金額にすれば安いものでも1000万円、高いものだと数億円にもなります。そのため、値引きすることが出来ればその金額も大きいです。さすがに食料品などのように何十パーセントも値引きされることは無いでしょうが、それでも数万円から中には百万円単位で値引きされるような場合もあります。百万円単位といえば軽自動車であれば新車が買えてしまう値段です。マンションといても様々なものがあり、そんな中でも値引きされやすいものとされにくいものとがあります。出来るだけ出費を押さえたいと考えているのであれば交渉しやすそうなマンションを見つけることが重要になります。

では、交渉しやすそうなマンションとは一体どのようなマンションなのでしょうか。増す第一歩としては自分が購入しようと思っている物件の情報を出来るだけ多く集めるということです。新築の物件でも中古の物件でも販売担当者はたいてい早く決めてしまわないと無くなってしまいますよといったようなセリフで煽ってきますが、全部が全部そのような物件であるとは限らないので、しっかりと情報を集めて十分に納得した上で次の段階に入っていきましょう。基本的な情報は物件の資料を手にすることやインターネットなどの物件情報で簡単に手に入ります。次に調べるのは周辺環境です。そんな中でも例えば墓地など、悪い条件になりそうなものは無いかチェックしましょう。こういったものがあると、値引き交渉の際の材料になります。