僕は徳島県に住む64歳の舞台俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築と中古のマンションにはそれぞれのメリットがあります。これらを自分自身で理解して、どちらの方が良いのかを決めて欲しいと思います。新築におけるメリットですが、これは言うまでもなく新しいので綺麗ですし、最新の設備が整っています。女性の人ならば、これだけで惹かれると思います。そして設備だけでなく施設も充実しているので、そこも魅力の一つになります。今では新築などはペットの飼育も可能な所も多くなり、ペットを飼っている人でも気楽に住む事が出来るのです。防犯設備も充実しているので安心して生活出来るのです。そして中古のメリットですが、新築のマンションに比べて割安になっています。ここが最大の魅力だと思います。

他の中古のメリットでは、新築より物件数が多いのも魅力です。物件数が多いと言う事は、自分の生活スタイルに合っている物件を探す事が可能となります。例えば駅に近ければ仕事でも通いやすいですし、これも大きなメリットとなるはずです。新築には無理なのですが、実物を見学できるのもメリットの一つです。実際に自分の目で確認出来る為、本当に良いと思います。最終的に決める人は中古になる人の方が多いのも事実です。どちらを選ぶにせよ、メリットとデメリットがあり、それをよく理解して、自分や家族の事を考えて、計画的に結論に達した方が良いと思っています。結果的に金銭面を考える必要が無い人には新築でも良いですし、安い価格で購入したい人は中古で良いと思います。

私は富山県に住む27歳の編曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは日本全国に数えきれないほどたくさん存在しています。これは物件によって築年数は異なっており、購入する際に情報の一つとして、物件が新築から何年経過しているか知ることができます。一般的に築年数が新しいほど、細かい設備まで清潔感を保っているケースが多くなっています。しかし築年数が経過している物件がダメというわけではありません。築年数がある程度経過しているマンションを購入しようとお考えの場合には、チェックする必要がある点があります。それは、新築よりきちんと定期的なメンテナンスが行なわれてきたかといった点です。これは購入を検討する際に必ず把握しておきたいポイントとなっており、きちんとメンテナンスがされたマンションを購入したいものです。

新築からある程度経過した物件は、一般的には、価格は比較的安い傾向があります。この価格については、その施設の程度だけではなく、そのマンションの立地条件や人気などによって大きく変動してくるので、物件によって異なっています。また定期的にきちんとメンテナンスが行なわれている物件については、新築同然の状態もしくはそれに近い状態を保っているケースも珍しくありません。この状態がきちんと保たれているかどうかは、購入を検討されている場合には、一度自分の目で確認するほうが確実で正確です。またそのマンションを管理している業者やオーナーの方に直接、いつメンテナンスが行なわれたかといった点を聞いてみるのも賢い検討方法です。

僕は大分県に住む57歳の通訳です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際心配に思うのは、耐震強度だと思います。地震大国の日本で住んでいる以上、いつ地震が襲ってくるかはわかりません。もし、地震が起きたときに、自分の住居が地震に対してどれだけの強度があるのかを知っておくことは大切なことです。マンションのような高層の建物の場合、地震によってダメージを受ければ、住人は重大な危害が加わる可能性が高いです。購入する前に、どれだけの耐震性があるのかを調べておきましょう。現在では、「新耐震基準」というものが制定されており、震度6強から震度7程度に耐えうるような建物を建てなければならないということになっています。この「新耐震基準」は1981年に制定されました。

つまり、1981年以降に建てられた建物においては、一応の耐震性があります。ですから、ほとんどのマンションでは耐震性は保障されているといってよいでしょう。阪神淡路大震災の時には、古い一戸建て住宅が崩壊するなか、「新耐震基準」に沿って建てられたマンションなどの建物は大きな損壊がありませんでした。事実として、耐震性を証明することができたのです。ただ、より強い耐震性を望まれる方もおられると思います。命が守られるのはもちろん、住居自体を守りたいと考えるのは当然です。その場合、「新耐震基準」以上の耐震性が必要になります。そうした情報は、住宅性能表示制度というものがあり、知ることができます。このマンションは基準の1.5倍の耐震性があるというのを購入前に知ることができるので安心できます。

私は京都府に住む30歳の国家公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格帯につきましては、かなりの金額になることが多いです。そして、新築のものであれば、かなりの金額になることが多いのです。ただ、内容によってはマンションの値引き物件というものもありますので、できるだけリーズナブルな価格で値引き物件、さらには新築を購入したいということであれば、不動産屋さんに相談してみるのもひとつの方法になってくると言えます。不動産屋さんであれば、かなり多くの物件情報を持っておりますので、相談する価値は高いと言えます。そして、このように不動産屋さんに相談したとしても、費用というものは基本的に契約をしない限りは発生しない形になります。利用できるものは利用するのが良いのです。

また、自分自身で情報を収集することも大切です。マンションのモデルルームというものがあります。ここに直接来場することによって、関係者が案内をしてくれます。そして、モデルルームだった物件等の場合ですと、通常の販売価格よりもかなりリーズナブルな金額で販売していることがあります。このような物件が残っているようであれば、おすすめのお値打ち価格の物件になってくるのです。ただ、このような物件はとても希少価値でして、結構人気になったりもします。また、金額が安いということだけではなく、さらにモデルルームとして使っていた時の家具類等につきましても、無料でくれたりするのです。こうした物件はとても魅力的な物件と言えます。

僕は長崎県に住む34歳の為替ディーラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには賃貸と新築と中古がありますが、それぞれで探し方は若干異なります。マンションを上手に探すためには知っておくべき知識があります。まず賃貸マンションを探す時の基本としては、自分が住みたいエリアを決めておくことです。賃貸のメリットは大抵の場所には家賃を払えれば済むことができますし、住み替えも自由にできることです。しかし家賃を払えないようなエリアに住むことは現実的ではありませんので、自分の予算に見合った賃貸相場で探してみることが必要です。住むエリアが決まっていれば、そのエリアの中で気に入った物件をインターネットで探すのが便利です。またそのエリアにある不動産屋に訪ねて行くという方法もあります。

新築マンションの探し方の基本は、専門のサイトを使って条件を絞り込むことです。新築の場合には既に建築が始まっているものや、これから建築が始まるものなどがありますのでタイミングによって情報が変化していきます。新築のイメージは図面や写真によって見ることができますが、実物を見たい場合にはモデルルームに行くことも大事です。とにかく新築は価格が高いので十分な情報を集めることが必要です。中古マンションの探し方の基本は、情報収集と希望の物件が出るまでは我慢するということです。中古の場合には売りに出されるタイミングが分かりませんので、希望の条件の物件が売りに出されたら早急に購入できるように準備をしておくことが大事です。

私は東京都に住む56歳の国税専門官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数は、専門家によっても意見はさまざまですが、一般的には40年程度と言われています。それは、マンションの老朽化等の影響が大きいとともに、老朽化が進むと設備の改修などに費用がかかっていくためです。マンションを維持管理する上で、維持管理費用が徐々に増えていき、建替えをしたほうが安くなるためです。後は、耐震性が低い物件については、より強度の高い耐震性が必要になり、建替えるケースもあります。法律等で耐震基準が変わるため、古いマンションの場合には、不安が大きいからです。実際には多くの物件が建替えを行うことになります。耐用年数が40年程度が平均となれば、非常に短いため、最近の物件は建替えまでの期間が長くなるような設計を行っているところもあります。

耐用年数が長い物件を見極めるために、住宅性能表示制度を利用することが重要です。基準に従いマンション選びを行うことで、耐用年数が長い物件を選ぶことができます。物件選びの際には、必ずチェックする基準値となります。具体的には、住宅性能表示制度には、劣化対策等級というものがあります。等級をチェックすることで耐用年数の見極めを行うことが可能となっています。等級は1，2，3とあり、等級3が建築基準法で定められた最低基準値となっています。次に、最新物件の想定年数をきちんと販売元に確認をすることです。どういった設計方針で作ったのか、長持ちさせるためにどういった技術を使っているのか等をきちんと理解した上で購入することが重要となっています。

私は奈良県に住む42歳の摺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンション購入を考えている人がたくさんいますが、そのときには見た目だけでなく、細かい部分までしっかりと考えて購入することが大切です。購入した後は、長い間住むと言うことになるので、失敗しなうように、また後悔しないようなマンションの選び方をする必要があります。まず選ぶときに気になるのが価格です。自分たちの資金計画をしっかりと立てて購入する必要があります。気に入った間取りと価格が合えばそれは一番いい条件となります。またこのほかには建物の向きも大切です。立っている向きによって日当たりが大きく変わってきます。したがって実際にどのように日が当たっているのかを確認すると、確実に日の当たり方がわかります。

日本では、建物の抜きに関しては東南の角部屋が好まれる傾向にあります。たとえば東南の東向きの部屋の場合だと、午前中は確かに明るいのですが、夕方近くなってくるとすでに暗くなってしまうと言うことがあります。また西向きの建物の場合には、夏は特に西日の影響で部屋がとても暑くなってしまうと言うことがあります。したがってこれらのことを考えて、一番いい向きの建物は南向きということが言えます。南向きの部屋の場合には、朝から夕方くらいまでは基本的に部屋の中が明るくなっています。したがって基本的には電気を付けなくても一日過ごすことができます。夏の太陽が気になる人もいますが、太陽が高い位置になるので、カーテンをするとそれほど厚くありません。マンションの選び方では、このように建物の向きが大切になります。

私は沖縄県に住む71歳のウェディングプランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションとはとても綺麗です。外装が新しいのですから、これは当然のことであるといえます。しかし、それでも考えておくこともあります。それは耐震構造です。基本的に新築のマンションというのは、かなり頑丈であり、そして地震にもかなり強いです。ですから、安心して住むことはできるのですが、それでも建物によってその強度が違うのも確かです。ですから、しっかりと調べることです。もちろん、素人ですから、どうしても耐震構造云々のことを理解することは難しいです。ですから、第三者機関が調査した結果を公表しているマンションを買うことです。そうすることによって、高いマンションであっても安心して買うことができるようになります。

ちなみに平均寿命、耐用年数ですが、約43年になっています。これはあくまで平均ではありますが、それでもそれなりに参考にすることはできます。また、実際問題としてはもっと持つことができる可能性はあります。あくまで極めて安全に住むことができる期間であり、修繕をするのもまだまだ使えるが直す、ということが多いからです。新築マンションの場合は、少なくとも35年から40年は住むことができる、ということになります。ですから、一世代は軽く住むことができるわけですから、安心して住むことができることは確かです。新築であれば、そのくらいは住むことができるのですから、購入する価値はありますから、じっくりと探して見ることです。

私は徳島県に住む44歳の証券アナリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するということであれば、このマンションがいくらくらいの資産価値があるのかということを知っておくことが大事です。不動産というものを資産の一部として捉えるということがこれからの物件選びということにおいて不可欠になっていくとされています。マンションの場合は数年後、数十年後の価値というものが資産価値というものを考えていくという上で1つのポイントになっていくとされています。購入を本気で考えているということであれば、こうした資産としての側面に関してきちんと認識しておく意識しておくということによって、マンション購入はとても大きなメリットのあるものになります。将来的なこともきちんと考えている人が増えています。

資産としての価値を考えて購入していれば売却した時の利益をとても大きなものになります。マンションというものはとても流動性の高い不動産であるとされているのでどんな人でも売却することがあるということを意識しておくことが大事です。大きなお金を手に入れるという上でも現金を不動産に変えておくということはとても有効な手段であるとされています。どんな物件でも現金にしていくことは出来ます。不動産というものはそうした意味でも購入しておく方が良いものであり、それであれば大きな価値があるものを買うということがもっとも合理的な方法であると言えます。どんな物件でもそれぞれの魅力というものがあります。資産価値というものはあくまでその一部でもあります。

私は熊本県に住む66歳の建築コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している方で口コミをインターネットで検索される方はとても多くなっています。また新築物件で一斉に入居者を募集しているような物件では、まだ住んでいる方がいないことから、見学をした時の感想を書いている方が多くなっています。このような場合には、実際にその物件に住んでいないことから、その地域の治安などの情報はまた別で詳しく調べる必要があります。なかには、その地域に詳しい方が投稿しているケースもあり、この場合には、質問をすることも可能なケースもあります。このような場合には、自分で見学を行くのはもちろんですが、その周辺の情報についても仕入れることができるものとなっています。これはとても有効です。

また購入を検討しているマンションがすでに完成していて、入居者がいる場合には、その物件に住んでいる方の声といったものを聞くことが可能です。実際に住んでいる方の口コミを調べることができるといったものについては、とても役立つものとなっています。このことにより、入居者が多くいるようなマンションでは、具体的な内容を知ることができます。また良い所の他にも欠点などを書いている方もいることから、万が一欠点があった場合には、その欠点は自分が生活を送るうえで、問題がないのかどうかといった点をきちんと確認しましょう。また口コミを調べる際には、一つの情報を鵜呑みにするのではなく、より多くの情報を閲覧するようにしましょう。

僕は千葉県に住む71歳の栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは分譲マンションは個人の所有物件とみなされます。不動産を買うことで、税金が発生します。この場合の固定資産税は建てもの自体の土地の面積と自分の部屋の面積と住居数を割った数が自分の持分の専有面積になります。一戸建ての場合より、マンションの場合のほうが、年間の固定資産税が高くなるときがあります。立地がよかったり、景気などで税金の付加価値に変化が出てくるかのせいがあります。土地自体が高く下がらない状態ならそれは税金に跳ね返ってきます。固定資産税は一括納入することもできますが、分納することも可能です。税金を支払い、不動産としての価値が出てきますが、戸建てに比べて税が下がりにくい傾向にあることは事実です。

築年数がかなりの物件の場合は大きく税金が変わります。建物を維持管理し、外観などが美しく保たれていることで価値が増すものですが、そのような状態でなくなったときは、価値が下がってしまいます。立地なども開発していて、利便性がよいところにたっているマンションは土地自体の価値が高いこともあり、数十年たっても固定資産税がそのままの状態のところもあります。特に高層の夜景が美し組みえる物件はその分の付加価値が大きくなっています。デザイナーが作ったような物件は家族向きの物件とは差をつけています。それは持つ人は税を支払えるというステータスの問題になってくるからです。選ぶ物件によってかかる税金は違います。住み心地を優先し、その価値で税を支払うなら納得できるものなのです。

僕は茨城県に住む53歳の芸能リポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは共同でひとつの建物を使うので自由に使える所と、そうでないところがあります。そして自由に使える所を専有部分といい共同で使う所を共用部分といいます。それぞれの違いは専有部分は住んでいる部屋のことで、これは所有者に権利がありますから自由に使えます。もう一つの共用部分は住んでいる部屋以外の所で、通路やエレベーターなどを指します。電気や水道の設備も含んでいて管理人の部屋もこの範囲に入ります。気付きづらいところではベランダは部屋の外なので共同で使う部分に入ります。また壁や天井も別の部屋と共同で使っているので、これもその範囲に入っています。マンションを買った時は自分の部屋以外には殆ど権利を持っていないので、リフォームをする時は気をつけたほうがいいです。

この共用部分を管理しているのは管理組合です。マンションには管理組合を作る義務があるので、その組合がこの範囲に対する権限を持っています。ですからもし部屋のベランダを変えたいとか、壁のリフォームをしたい時は予め相談しておく必要があります。共用部分は通路などを含みますが、その管理費は住民が払うことになっています。例えば通路の電気代やエレベーターの維持費などは、住民一人一人の負担になっています。エントランスや公園などがあるマンションならば、そこにかかる維持管理費と税金も負担になります。マンションの共用部分は建物の見栄えを良くし価値を高めるためにあります。そのためそれを気に入って買うことが多いですが、あまりに豪華な建物の場合は負担も大きくなるので注意がいります。

僕は兵庫県に住む43歳のレーシングドライバーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際に迷うのは、どのような間取りを選ぶかということになります。たとえ同じ専有面積であっても、1LDKであったり2DKであったりと、部屋数などが違うものです。そして新築マンションの場合、建設前か建設中の契約となれば、その間取りもいくつかのバリエーションから選ぶことができるものも多くあります。そこで、自分の生活スタイルやこれからの生活のことを踏まえた上で、どのような間取りにするのかを選ぶことになります。もちろん、購入したマンションであれば、あとからいくらでもリフォームによって間取りの変更は可能となります。けれども費用もそれなりに掛かるものなので、できれば最初から慎重に選びたいところです。

リビングを広めにして部屋数を減らすか、それとも逆にリビングは小さめにしておいて、個室を増やしておきたいか、まずはそこで分かれることになります。夫婦ふたりでもそれぞれ個室が欲しいということであれば2LDKを、逆に個室は不要なので広々としたリビングが欲しいとなれば1LDKを選ぶことになります。あるいは将来子供が生まれる、あるいは増えることを考えるのであれば個室は多めにして、当初は納戸代わりに使うなどといったことも考えられます。最近増えているスケルトンタイプのマンションであれば、水周りの設備の位置など自由に配置を変えることができるので、もし将来余裕があれば間取りを全く変えるということも可能となります。

私は鳥取県に住む30歳の和裁士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価格をみてみると、非常にグレードの高いものを安く手に入れることができるようになっています。これは、多くの部屋を一気に作ることができるため、コストパフォーマンスの非常に高いものを販売することが可能になるためです。このような部分をしっかりみることで、良いものを安く買うことができるため、魅力的な方法として、しっかり検討することが重要です。住宅を取得するときには、いろいろな選択肢があるものですが、こだわりが非常に強いということがあれば、別ですが、そうでなければ、マンションというのは、非常によいものを安く手に入れることができる方法として、魅力的なものであり、有効な方法として考えていくことができるものです。

住宅を購入するときには、その返済についてもしっかり検討することが重要です。住宅ローンの場合には、非常に大きな金額を、長い期間かけて返済することになるものであり、無理があると、結果的に非常に苦労することになります。無理なく返済することができる範囲で、住宅を選択することが非常に重要になります。このときに検討していきたいのが、中古物件という方法です。新築の場合には、最新の機器を採用しているなど、使い勝手などの面で、魅力的なものです。しかし、中古の物件であっても、数年前までは、最新のものであり、それほど見劣りすることもないものを多く採用しているものが多くなっています。また、マンションというのは、耐久性の高い物件であるため、安心して暮らすことができるものでもあります。

私は北海道に住む64歳のアイドルです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入時の住宅ローンの金利のタイプには、固定金利と変動金利がありますが、これら以外にも様々な金利のタイプの商品があります。固定金利型についてですが、これは全返済期間を通じて借入時の金利が固定されているタイプです。固定金利のメリットは、金利が一定なので返済金額がずっと変わらないことです。そのため、将来市場金利が上昇したとしても、金利は借入時のまま固定されていますので返済額が増えてしまうということはありません。金融情勢に振り回されることなく返済額は一定です。金利があらかじめ固定されて決まっていますので、完済までトータルでいくら支払うかもわかります。返済計画が立てやすいというメリットもあります。

変動金利型についてですが、住宅ローンの借り入れ当初は金利が低いので返済金額も少なくてすみます。ただし、借り入れをしてから定期的に市場の金利に合わせて住宅ローンの金利が見直されます。将来金利が上昇した時は、返済額も上がり可能性もあります。返済金額が上がる場合ですが、最大で前回の返済金額の1．25倍を上限とします。固定金利期間選択型という金利のタイプもあります。基本は変動金利型と同じく市場金利に合わせて返済金額が増減するタイプなのですが、全返済期間の中の一定期間を固定金利にすることができるタイプです。固定期間終了後は、変動金利へと移行します。住宅ローンにはさまざまな金利のタイプがありますが、自分に見合ったタイプを選ぶことが重要です。

私は山形県に住む21歳のバスケットボール選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのモデルルームとは、購入を検討する人がその部屋の造りや雰囲気を実際に確かめることができる施設のことです。販売期間において、特別に場所を借りて実際の部屋をひとつまるごと造ることによって、その内部の詳しい情報を得ることができるようになっています。見学する場合には大抵、まず予約を入れることになります。そして日時が決まったら訪問し、係りの人の案内を受けながら部屋の中を自由に見ることができます。キッチンやバスルームなど、実際のマンションと全く同じものを使用しているので、その使い勝手などを確かめることができます。また、壁紙や建具もそのまま同じものを使用しているので、質感や見た目の雰囲気を感じ取ることができます。

マンションが完成する前から見学することができるために、通常は建設が始まる前に販売が始まることが多いので、このような施設は非常に便利なのですが、実際に完成した後には、そのマンションの一室をそのままモデルルームとして開放する場合もあります。このような場合にはまさに、そのマンションでの住み心地をそのまま感じることができるメリットがあります。エントランスから部屋まで移動することによって、そこで住む実感を味わうことが可能です。そしてモデルルームには家具や家電などが配置されていますので、さらにそこでの生活する感覚を味わうことができます。その広さや実際に使用できるスペースの確認を行うことが可能となるわけです。

僕は熊本県に住む53歳の軍事評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「一戸建てかマンションか」夢のマイホームを購入する際に、多くの人が迷うテーマだと思います。どちらを購入するかでその後の生活が大きく違います。それぞれの違いを事前に理解した上で決断することが必要です。一戸建てのメリットとは、間取りや外観が自由に出来る点がまず挙げられます。将来的に家族構成の変更があった場合、増改築が出来ることも魅力的です。またマンションでは駐車場から自宅までの距離が長くなったり、機械式の場合、出し入れに時間がかかったりしますが、一戸建ての場合は、玄関からすぐ車を置けるので荷物の出し入れが非常に楽です。また小さなお子さんのいる家庭では、足音などの生活音を気にしなくてもよいというメリットも挙げられます。

マンションのメリットとしては、立地や利便性の良さが挙げられます。立地の良い場所に建てられていることが多いので、通勤や買い物に便利な立地に住居を持つことが可能です。また、宅配ボックスやセキュリティ、ごみ出しが24時間可能等、一戸建てにはない便利な設備が整っていることも多いです。また管理費や修繕積立金が必要となりますが、一戸建てでも修繕費用の積立は自分で行っておくべきものなので、自分で計画的に行うことが面倒な方にはマンションが向いていると言えます。構造的に見てもコンクリートで出来ているマンションのほうが一般的な木造住宅より長く持つと言われています。どちらがより自分のライフスタイルにあっているのかを理解した上で購入することが必要です。

私は秋田県に住む37歳の起業家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

沢山の人が住んでいるマンションには、それだけ多くの人がお金を払っているわけですから、資金が潤沢にあるのです。また多くの人が住むための建造物を作る際には、戸建てなどとは異なり、同じ設備やパーツを大量に使用するため、制作費用を抑えることが出来ます。そのため戸建てを購入するのと同じ金額を支払った場合、戸建て以上のグレードの設備・部屋を経験することが出来るのです。またデザイン料も含まれているため、ガラスやコンクリート、木などをふんだんに使った独自のデザインを展開することも可能です。実際に最近では天然木を使用したフローリングやアクセントクロスなどが人気で、マンションの場合はこうしたものを自分で選べるようになっています。

メリットとしてはこうした住み心地の良さもありますが、機能的な面でも様々なメリットがあります。大抵のマンションは立地の良い所に建てられています。先に述べたとおり、資金が非常に多いということもあり、駅に近い土地やスーパーが多いところといった理想的な場所に建てられることが多いのです。必然的に公共施設なども増えるため治安がよく、大型マンションになればなるほどこうした部分のメリットはどんどん増えていきます。地下に駐車場などがある場合には雨に濡れたり盗難のおそれを心配することなく車やバイクを保管することも可能です。これはマンションだからこそ得られるメリットであり、他の居住形態では決して感じることが出来ない強みなのです。

私は熊本県に住む20歳の航空機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのデメリットとしてよく言われるのが、管理費や修繕積立金などの月々の支払いが大きいことです。一戸建ての場合には基本的にはこのようなものはありませんが、庭など敷地内の維持管理にはそれなりの経費と労力がかかりますし、年数が経過すれば大規模な修繕も必要になり、その時は大きなお金がかかることを考えればどちらともいえないかもしれません。また、騒音を出すことに対する気遣いや騒音被害の心配もよく言われることです。一戸建ての場合、少しの騒音に気を遣う必要はないのですが、エアコン室外機の騒音、ペットの鳴き声などでご近所とのトラブルが発生するということはよくあることのようですし、ご近所づきあいという気遣いも必要になりますから、これも一概に言えないかもしれません。

マンションは一般的に一戸建てに比べて将来の資産価値が劣るとも言われています。ただ、こうした傾向も立地条件次第なところはありますし、もともと同じ予算であれば、間取りにしろ、利便性にしろ、一戸建てに比べればいい物件が入手できることを考え合わせれば、これも大きなデメリットとは言えないかもしれません。最後に、リフォームが難しいし、増築ができないということもデメリットと言われています。確かに増築はできませんし、リフォームにも構造上の制限がありますが、これはマンションを購入する際に将来のライフステージを見越しておくこと、可変性のある間取りを選択することでかなり解消できるのではないでしょうか。また、よくリフォームの理由となる高齢化に伴う問題については、もともとエレベーターはあるわけですし、防犯上の対策も万全ですから、その必要性は低いかもしれません。

僕は奈良県に住む27歳の銀行員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとは、建築デザイナーがデザインした物件です。とても人気があって、都市部に多く見られます。しかし、定義はありません。少しばかり、おしゃれな物件ということでそのカテゴリにしている不動産会社もあります。なので、購入または借りる場合はカテゴリに惑わされずによく調べて契約します。デザイナー独自のコンセプトを持っていて、それに沿った造りになっています。ただ「住む」ためでなく、こだわりが見える物件です。部屋も、ファッションのひとつととらえています。流行にセンシティブな人や若い人が集まる街や、高級住宅街の周辺に立っています。マンションは、住宅街の中にあっても「なにか違う」おしゃれさが漂います。

上述のように、デザイナーズマンションは通常の物件とは異なるおしゃれさがあります。たとえば、部屋の中にイラストレーターによる絵がえがかれていることがあります。また、生活感が出ないように家電置き場に扉がついているケースもあります。電子レンジや洗濯機などの生活家電を見えなくするだけで、部屋がすっきりした印象になります。いろいろなコンセプトのデザイナーズマンションがあるので、自分のライフスタイルに合った物件を選びます。デザイナーズマンションには、コンクリート打ちっぱなしの外壁や内装の物件があります。最近では、コンクリートの生産技術の向上しているので、外壁がむき出しでも快適な部屋を作ることができます。なので、シンプルさゆえに自分の好きな部屋にすることができます。