僕は東京都に住む74歳の花火師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、一戸建てやアパートと違った特徴が幾つか存在します。その特徴の1つと言われているのが、金額の高さです。金額の高さは種類によって大きく異なっています。金額が1番安いのがアパート、次に安いのがマンション、1番家高いのが一戸建ての住宅です。間取りの広さや配置、立地条件によって値段は上下しますが、同じ条件であれば金額はこのような順番となっています。何を重視するかは、人によって大きく異なります。お金に余裕のある方は、一戸建ての購入を、お金に余裕はあまり無いけど、それなりの家に住みたいという人はマンションの購入を、家にかかるお金をぎりぎりまで抑えたいという人にはアパートの購入がオススメです。

違った特徴としてもう1つ挙げられるのが、耐震構造です。マンションというのは、建設するにあたり耐震性が重要視されます。また、鉄筋コンクリートが基礎として使われるので、万が一災害が起こった場合でも、倒壊する恐れはあまりありません。さらに、管理会社に何年かに1度点検をしてもらっているので、最も耐震性に優れていると言えます。アパートは、基本的に木材でできているので、耐震性としては、多少マンションに劣ります。一戸建てに関しては、築年数や建築会社によるので、お金をかければかけるほど耐震性が上がって行きます。このように、アパートなどの住宅はそれぞれ異なった特徴を持っています。自分の利用スタイルに合わせ、利用する住宅を選んでみましょう。

僕は愛知県に住む50歳の顧問です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは購入してから、実際に住んでみないとわからないことは色々とあります。住み心地という点に関しては、集合住宅にはありがちですが、音漏れと振動の問題もあります。パンフレットで床スラブの厚さや防音性能が数値で記されてはいますが、実際に住んでみないとわからない部分というものはあります。そこで役に立つのが口コミです。実際に住んでいる人の感想などがネットで記載されているので、色々と参考になるものが多くあります。マンション自体に関しての住み心地や設備の使い勝手、管理組合の運営や内部で起きがちなトラブルなど様々な情報を得ることが可能となります。パンフレットやモデルルームではわからない、生きた情報を多く得ることができるわけです。

また、周辺の生活環境なども参考になります。もちろん、購入する前に周りを歩けば、どのようなお店があるのかやどんな施設があるかなど把握することができます。けれども、実際にそのようなところを利用してみての感想もかなり役に立つものです。買い物にしても、どの時間帯であればどんな利点などがあるのかがわかったりしますし、意外なメリットやデメリットがわかるものです。そして周りからは気がつかないような情報を得ることもできます。マンションは高い買い物ですから、できる限り納得できる形で購入したいと誰もが思うものです。そのような時にこの口コミによる情報は多いに役に立ちます。これまでは検討することのなかった場所においても、何かしらの有益な情報を得ることもあります。

僕は京都府に住む61歳の造園コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの固定資産税についてはマンションを所有している人に対して課税される税金でこれは所有している限り支払いが続くものです。そして所有者であることを判定するのは毎年1月1日現在固定資産課税台帳に所有者として登録されている人で毎年かかって来ます。1月2日以降に購入した人は翌年からとなりその年の固定資産税は払わなくても良いものです。固定資産の税額は課税標準額に標準税率100分の1.4をを掛けた額になります。課税標準額は固定資産課税台帳に登録された不動産の価格です。固定資産課税台帳には総務大臣が定めた固定資産評価基準に従って決定された金額が課税標準額として登録されます。土地と建物は3年間評価額が据え置かれます。但し土地にあっては地価の下落があれば据え置き年度であっても価格の修正が特例措置で可能になっています。

課税標準額は購入価格ではなく購入価格よりも低い額になります。土地の評価額は公示価格の約7割というのが目安とされています。家屋の評価は不動産鑑定における併用方式の1つである再調達原価方式に該当する再建築価格方式に従って行われます。これは該当する家屋と同一のものを評価時点に建築するとした場合に必要とされる再建築価格を求め、これを家屋の建築後の経過年数に従って減価修正を行って求める方法です。特にマンションの場合には土地の共用部分や施設部分にも持分があってこれを税額の上でも負担することになります。個別にその事情が絡んできますので新築マンションの場合には販売時にはその評価額が確定していないこともあります。自分で住むためのマンションの場合には軽減措置もあります。

僕は北海道に住む70歳の照明技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションとは大きな建物を複数の人で分けあって住むものです。そのような性質なので個人が専有しているスペースと、共用で使うスペースとに分かれています。個人が専有できるのは部屋の内部で、部屋の中はだいたい住んでいる人のものになります。ただ壁や柱が誰のものなのかは専門家でも意見が分かれるので、住んでいる人に権利があるかはっきりしていませせん。ベランダなどの部分は個人が専有しているところではなく、あそこは共用部分なので注意がいります。部屋の外に出ているベランダは共用部分ですが、責任はその部屋の住人に来るので管理義務があります。ベランダは非常用の用途があるので完全に個人所有にはなりませんが、ある程度は住んでいる人のものになっています。

そしてマンションの共用部分とは住民が住む場所以外を指します。例えば廊下やエレベーター等は共用とされていて、管理人の住む部屋もそれに近いものになっています。この共用部分は住民全員の所有物ですからどのように扱うかが難しいです。部屋の前に物を置く時にどうしても必要があるならば、マンションの管理組合に問い合わせる必要があります。宅配の食料サービスなどを受ける時は、部屋の前に物が置かれますが事前に相談しておかないと問題になりやすいです。共用部分の費用はマンションの住民全員で分担をします。そのため管理がおろそかになりやすく、余計な負担をしていることが多いです。その場合は管理組合で話し合いをしてコスト削減をすると、ずいぶん安くなることがあります。

僕は島根県に住む59歳のジャーナリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の購入は、消費者の大きな購買物の1つです。金額やその後の生活を大きく左右する消費のため、その判断には複数の要素を勘案して決断を下します。その中でも、設計面、間取りは家族設計や生活空間に大きな影響を与えるため、ご自身や家族の好み、そして今後どのような家族設計を考えているか、といった、現在から将来までのファミリースタイルを検討する必要があります。賃貸と違い、マンション購入の場合は、子どもが増えるにしたがって転居するということもしづらいため、慎重な判断が必要となります。一般的な分譲マンションは2LDK～4LDKなど同じ物件内でも家族人数に応じて選択できるようになっています。部屋数が増えれば当然のことながら、金額も上昇します。

しかし最近では、非常に柔軟性のある間取り設計も一部ではみられています。例えば、リビングと洋室との仕切りを可動式のものとし、家族人数が少なく子どもも小さければ大きなリビングスペースとして、こどもの成長に伴って仕切りをして、リビングと洋室に区切って使う、ということも可能です。また大きな洋室を子どもの人数に合わせて、2部屋・3部屋と変更することも可能でしょう。将来予測はするものの、その通りにことが進むとは限りません。そんな中で、柔軟に間取りを設計できる物件は注目を集めています。人生の大半を過ごす住居ですが、住居によって自分たちのライフスタイルや家族設計を固定化されるのも皮肉なものです。自分たちに適した間取りのマンションを見つけたいですね。

僕は島根県に住む48歳の言語聴覚士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションが発売が予定されますと、多くの人からの問い合わせがあります。具体的に発売日が決定しますと購入は基本的に先着順となります。物件によってはすぐに完売してしまう場合もありますし、逆に売れ残る場合もあります。その場合当然ですが、残った物件に対して値引きが起こります。同じ間取りで同じ条件であっても購入するタイミングで価格が変わる事があります。これは結果論であって、どうなるか発売当初はわかりませんので、気に入った階数や間取りがあったら積極的に購入を検討する事です。なぜなら、よいと思う場所は多くの人と重なるものだからです。希望エリアをあらかじめ決めてから探している事が多く、物件も限られますので早めの対応が必要です。

価格交渉はダメもとで行うといいです。また物件はかなり欲しいけれども予算がオーバーしている場合なども積極的に相談していく事で、値引き交渉が実現する事もあります。また予算を大幅にオーバーしていて、諦めている場合でも売れ行きによっては価格が大幅に下がる事もありますので、常時情報を入手する事が大切です。モデルルームなどを複数回見学したりする事でリアルタイムに情報が手に入ります。また付近の同じような条件のマンションと価格を比較する事も大切です。価格相場をまずは自分で把握する事が何よりも大切です。また出来れば将来的な街の発展も予想する事も資産として考えると重要な事です。これからマンション購入を検討している場合は消費税も変化が予想されています。

私は群馬県に住む68歳の社会福祉士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを住宅ローンで購入する場合は、金利タイプを選択することになります。住宅ローンの金利で代表的なものは固定金利型があります。この固定金利のタイプですが、契約時の金利が完済をするまで一定です。変動金利のタイプと比べると、契約当初の金利は高めに設定されています。そのため契約当初の返済金額は変動金利を利用した時よりも多いです。しかし、返済金額が全期間一定の金額ですのでトータルでの返済金額も把握できるために、返済計画を立てやすいメリットがあります。全体でいくらかかるかわかりますので、こどもの養育費や教育費のための貯蓄に集中することができます。固定金利は金融機関によって金利が違いますので比較をして検討します。

また、変動金利と比べると、変動金利は市場金利の上昇に合わせて毎月の返済金額が増額したり減少したりします。市場金利が低い時は、返済金額が少なくて済みますので固定金利を選択した時よりも有利ですが、市場金利が上昇した時には返済額も増額しますので、その期間は固定金利のほうが有利になります。変動金利も市場金利に合わせて返済額が上昇するといっても、上限は1．25倍までです。金利は半年ごとに見直されて返済金額は5年ごとに見直しがあります。市場金利上昇時には、毎月10万円が返済金額であれば、次の返済見直しに金利があがればその上限の支払金額は1．25倍の12万5000円が支払金額の上限になります。その後も上昇すれば、また最大1．25倍まで返済金額があがります。

私は埼玉県に住む42歳の書道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを販売する際には、建設される前に申し込みを受け付けて契約となるケースが多いものです。そのために、実際の部屋を見ることができないことから、モデルルームを用意することがほとんどです。建設地とは別の場所で、実際の部屋をそのまま再現したものを作ることによって、その中の様子を実感してもらうことができます。壁紙の色合いや質感、建具の感じや部屋の広さ加減などを見て回り、またそこに置かれた家具などから生活感もわかるものとなっています。大抵は予約を入れてから訪問し、案内を受けながら室内を見て回ることになります。また、申し込みなどを行うためのブースも設けられているために、様々な質問なども行うこともできるようになっています。

モデルルームが作られたところには、マンションの性能を知ってもらうための壁の厚さや床スラブなどが展示されている場合もあります。そして、建物が完成してからは、実際に出来上がったマンションの中の空いている部屋を利用することで、モデルルームとすることになります。この場合には、実際のマンション内に入ることによって、より詳しいことがわかるようになります。外の景色はどのようなものか、防音性はどのような感じなのか、建物の中の様子はどんな感じなのかを実感することができるようになります。また、このようなモデルルームとして使用した部屋は、価格を下げて売り出されることが多いものです。しかも取り付けてあるエアコンや家具、家電などはサービスとしてそのまま使えることもあるために、かなりお得なものとなります。

私は島根県に住む60歳のネイルアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建て、将来住むならどちらがいいかと言われれば一戸建てだと思われます。マンションには様々なトラブル、たとえば隣人の騒音、上の部屋で物を落とした人がいた場合、下に住んでいる人はモロその影響を受けます。毎日こういったことがあるとは思えないのですが、時折あったりするため、ストレスの問題にもなるでしょう。しかし、マンションはセキュリティ面が高く、そして家賃も基本的に安いです。そして、場所にもよりますが隣人とのふれあいなどもあります。引っ越しのあいさつで粗品を渡して友達になったりと、そういった機会に恵まれることもあります。周りの音が気にならない人にとってはとても住み心地のいい物件でもあります。

一方で一戸建ては、周りの音に困ることなくゆったりと過ごすことができます。マンションは音に配慮したり、夜は静かに過ごすといったことに気を付けなければならない場面もあるのですが、こちらはそういった心配はないので、好きに過ごすことができます。セキュリティ面はマンションよりも気を付けなければならないですが、気を配っていればそれほど問題にはならないです。残るはローンの問題を解決してしまえば、これほど住みやすいものはないでしょう。住むのならどちらでも同じと思われるかもしれませんが、これら二つを比べるとだいぶ違います。実際に住んでみて、どちらが住みやすいかは人それぞれかもしれません。長所もあれば短所もあり、自分に合った物件が一番です。

私は千葉県に住む41歳のデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一国一城の主という表現に代表されるように、昔から一戸建ては人気があります。一生懸命働く目的の大きな部分を占めてきました。しかし、一戸建てに住む以外にも選択肢はあります。その一つは、マンションを購入することです。この選択肢も人気があるのはなぜでしょうか。一つには、合理的な考え方があります。一戸建てよりも、集合住宅を購入した時に得られるメリットとはなんでしょうか。それは、安全度の高さです。今の多くのマンションは、一階の玄関の部分にオートロックがついています。それのおかげで誰でもが入れるわけではありません。また、一階の玄関部分に管理人が常駐している物件も多いです。見慣れない人の侵入は、すぐに分かります。

その他にも、近隣住民との間で時々発生する問題への対処がいくらか容易という点があります。一戸建ての場合は、近隣住民とのトラブル全てを自力で解決させる必要があります。それは、大きなストレスになる場合があります。この点でマンションの事情は少し異なります。問題が起きた場合に、当事者同士での話し合い以外の方法も選べるのです。例えば、管理事務所に相談することが出来ます。管理事務所が間に入ってくれることで、直接のやりとりを回避出来てストレスを減らせます。また、一戸建てよりも景色が綺麗に見えるメリットもあります。一戸建てでは二階か三階からの景色ですが、マンションでは高層階からの景色を見れます。特に夜景は美しいです。

私は長崎県に住む59歳の医療監視員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まずメリットからご紹介したいと思います。マンションのメリットとは、防犯がしっかりしている、冬が暖かい、掃除が楽。デメリットは上の階の音が気になる、騒音に配慮しなければならない、来客時不便。などです。高層マンションのデメリットでいいますと、エレベーターがなかなか来ないことが不便なようです。しかしストレスになるのが通勤時間帯です。通勤時間帯は一番混雑するので、待つ時間が長くなります長いときだと5分以上も待つときもあります。やっと来たエレベーター乗れたとしても一階までいくのに10分かかることもしばしばあることもめずらしくありません。十分余裕を持って自宅を出るひつようがあるということです。駅まで五分、

駅ちよっけつなどなどと立地条件がいいことがセールスポイントになってきます。通勤時の混雑で立地条件のよさがわからない人もけっこういるようです。外出がめんどくさくなってしまう人も少なくはないようです。タワーマンションの上層部はゆれやすくなっています。建物自体が揺れるためダメージが大きいこともデメリットということです。地震が来ると横揺れするため車酔いする人や酔いに弱い人には非常にデメリットなのかもしれません。災害時にエレベーターが停止したらどうするのと心配の声が多いようですが、入居される際にはそこらへんを考慮してはいることをおすすめすます。洗濯物を干せない場合がある。なぜなら上層部は風が非常に強いからです。

私は石川県に住む35歳の宝飾デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとは、デザイナーすなわち設計者の個性を前面に打ち出して建てられたマンションのことをいいます。この言葉が使われるようになったのは1990年代の後半あたりからです。アパレル業界においてファッションデザイナー主導で作られたブランドのことがデザイナーズブランドと呼ばれていたのにヒントを得て名づけられたと言われています。2000年代に入ってからは急速に普及しはじめ、現在では広く認知されています。普及の背景には、社会の成熟化に伴う価値観の多様化、個性を重んじる風潮などがあったものと考えられています。以前のマンションは機能重視の画一的な間取りや内装の物件が大半でしたが、それでは飽き足らない、自分の嗜好に見合った購入者の需要を満たすものとして人気を集めています。

具体的にどんな物件をデザイナーズマンションと呼ぶかについては、明確な定義がありません。そもそも個性的であることを目指して造られている以上、統一的な傾向は生まれようがありません。ただ共通しているのは、設計にあたってデザイナーが何らかのコンセプトを持ち、それを具現化したものだということです。つまりなじみ深い言葉で言い換えるなら「こだわり」ということになります。その「こだわり」は、非常に多種多様です。たとえば通常なら2LDK、3LDK程度の間取りが適当な面積を広大なワンルームにしたり、部屋の形状を円形や三角形にしたり、床や天井を強化ガラス製にしたりなど、通常のマンションでは考えられないようなアイデアが形になった物件が多数存在します。

僕は福岡県に住む48歳の会長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

国内の大都市圏、特に首都圏では現在タワーマンション（概ね20階建て以上の高層建築）が人気を集めています。特に東京都心部でお部屋を探す方は、タワーマンションが候補の多くを占めるはずです。圧倒的な眺望の良さから賃貸、購入に限らず検討されている方も増えていますので、タワーマンションのメリット・デメリットを考えてみましょう。先ずメリットから。・都心部の立地が多いため、交通機関がマヒしても帰宅難民にならずにすむ可能性が高い。・例外なく免震構造や制震構造が取り入れられているため、大震災が来ても揺れにくく、家具の転倒による怪我など二次災害を防ぎやすい。・300戸以上の大規模物件が多いため、共用施設の設備が充実している。・コンシェルジュ常駐物件も多く、住民サービスが充実している。・非常電源、食糧備蓄など災害時対応が充実している。

次にデメリットを見ておきましょう。・エレベーターが使えない時の外出、帰宅が困難である（ただし災害時は非常電源で対応できる場合が多い）。・管理費や修繕積立金が高めの物件が多い（共用設備の充実のため）。・北向きや西向きなど、方位が良くない部屋もある（眺望が売り物である場合は、それほどのデメリットにはならない場合も）。結論としては、立地条件が同じで考えると、トータルでは一般マンションよりもタワーマンションに軍配が上がることは確かでしょう。特に首都圏直下型地震の可能性も指摘される昨今では、災害対応力の高さだけでも大きな安心感であり、魅力になります。さらに外国人建築家にデザインを依頼しているケースも最近は増え、周囲の建物とは一味違うセンスの良さを醸し出している物件も少なくないのです。その地区のランドマーク的な存在になっている場合も多く、居住者のステータス感を満足させてくれる効能も軽視できません。

私は愛知県に住む31歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

入れてよかったマンションのオプションは玄関のホールセンサーライトです。荷物で両手がふさがっているときに便利です。荷物がないときも、いちいち伸ばしてスイッチを入れに行く必要がありません。昼間の明るいときは点灯しないので、あまり電気代の無駄は感じません。カーテンもそこらの店で買うのと割引率はそんなに変わらないし、きっちり採寸して入居時にちゃんと設置済みってのは本当に楽です。出張が多くて、自力でいろんなものを手配している余裕がない方でも、業者がやってくれるので、楽です。食器洗い洗浄機も入れてよかったです。玄関に全身鏡を設置すると、出かける前に靴を含めて全身が見れるので、とってもいいです。出かける前に全身チェックできるのでとっても良いです。

フロアコーティングも同じマンションのしていないお宅に比べて艶が違うし、お手入れが楽になります。掃除が楽になると家事の手間が省けるのでとってもいいです。引き戸に変更すれば開けっ放しにしていても邪魔にならないのです。扉をガラス入りにすると、光が漏れて明るいし、家族の気配がわかります。クローゼットも増設すると、タンスも必要なくなりますので、部屋がすっきりします。ガスコックも、すぐ暖かくなるガスファンヒーターが手放せないので、設置してよいものです。キッチンのタイルをキッチンパネルに変更することで掃除が楽になります。キッチンの掃除は大変なので、ちょっとでも楽になるとうれしいです。キッチンはなかなか取れない汚れが多いので、手入れが楽になると毎回料理が終わった後にさらっと掃除ができるのでとってもいいです。

私は秋田県に住む57歳の救急隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションインテリアのコーディネートについて、一般的な実例を紹介していきます。リビング、キッチン、寝室などの使用エリアによおって、コーディネートが変わってきますが、マンション購入前に内覧に行くことで、ある程度のイメージを掴むことができます。資料で目を通すことと、実際にこれから住むところを目にするのでは、全く感覚が違いますので、内覧をするしないでは、インテリアのサイズにも影響を及ぼすことになります。特にインテリアにはこだわりたいという方は、資料だけで購入を決断するのではなく、実際に内覧に行って、思い描いているイメージと実際に目にしたギャップとの感覚を感じることが重要となりますので、内覧は絶対に行ってください。

インテリアの全体像を考える際に、和風、洋風、モダン風といったこだわりがあると思います。思い思いにコーディネートする際に、住みやすくかつ導線を確保する機能性も忘れてはいけません。例えば、リビングにはローテーブル、ソファといった組み合わせや、テーブルとイスといったシンプルな組み合わせをイメージできます。ベースとなる居住アイテムを一工夫したり、オシャレにアレンジしたりすることで、毎日の生活に癒しや快適な住み心地を手に入れることにもなります。明かりの色を変えるだけでも、ガラッと住み心地は変わりますので、部分的なところに着目するだけでも、インテリアとしてのアクセントにもなります。イメージは無限大ですので、思い思いのコーディネートで快適なマンションライフを楽しみができます。

私は高知県に住む21歳のディスクジョッキーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は少子化などの問題がクローズアップされ、子育て環境に対する関心が高まってきました。それに伴い、子育て世帯に配慮した分譲マンションが増えてきています。まず、働く女性の増加に伴い、子供を預ける施設はより重要となってきています。昨今では、保育所などの受け入れ施設が不足して、子供を預けるところがないなどといった問題が出てきています。こうした状況の中、マンション内に託児所を設けるところも出てきました。こうした施設が住居のすぐ近くにあることは、非常に便利であり、セキュリティのしっかりした建物の中でありますので安心です。また、子供の送り迎えの手間が省けますので、余裕を持った通勤ができ毎日の生活にゆとりができます。

また、キッズルームやキッズガーデンといった共用施設を設けるマンションもあります。こうした所では、子供たちが安心して遊ぶことができます。お子さん同士、親御さん同士も交流することができ、子供さんが友達を見つけたり、親御さん方が育児の相談をしたりする絶好の場です。何かと疎遠になってしまう可能性のあるマンション生活で、こうした施設はコミュニティ作りの場として、非常に意味のあるものです。さらに、クリニックを設けているところもあり、子供さんが急病の際も安心して対応できます。このように、子育てを考慮した分譲マンションは、お子さんをお持ちのご家族にとって非常に魅力的なものです。充実安心の子育てをするためにも、こうした物件を購入したいですね。

私は神奈川県に住む55歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して子供が出来て家族ができたなどや、仕事でもだいぶ落ち着いて蓄えもできてきたので、マンションを購入しようと思われた方々は、それぞれにどういう条件で購入しようというこだわりがあるでしょう。たとえば必ず職場から1時間以内に通勤できる立地条件がいいとか、主要な駅に容易にアクセスできるとか、スーパーなどの生活する上で必要な施設が物件の近くに一通りそろっているなどや、あとは間取りがどういう形か、部屋数はどれくらいあるかキッチンの形はどうかとか、階数は何階がいいか、などです。これらの諸条件は物件を決める上でとても重要なことだと思いますが、他にも購入で気にかかる重要なことといえば、マンションの買い時というものがあると思います。

この買い時のタイミングを間違えると、ある人によっては同じ物件を他の人より何百万も高く買うことになったりすることも考えられます。またタイミングをうまくつかむと逆に安く購入できることも考えられます。このマンションの買い時とは果たしてどういう時を買い時といえばいいのでしょうか。アベノミクスと言われるような景気対策による影響からのマンション値段の高騰や住宅ローン金利上昇の気配からその前にローンを組んでしまうほうがいいかなどの社会の景気状況によって決まってくる、ともいえますし、中古の物件なら築年数や、開発などによって町が開かれて生活する上で便利な状況が出来上がってきているなどの個々の物件自体の状況も関係してくることもあると思います。それらの状況を見据えつつ判断していくというのが答えになってくるかもしれません。

私は神奈川県に住む62歳の司書教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはマンションを購入するタイミングはどのようなタイミングで購入するのがベストだと思いますか。新しい住宅を買っても少しの期間しか利用することが出来ないのではもったいないのでなるべく早く購入したいと思っている人が多いと思うのですが、賃貸住宅とは違い購入をするのには高い金額が必要となってくるので年収が安定してくるまで購入を控えたいと思うのにも一理あります。このような住宅を購入するタイミングに悩んでしまっているときにはどのようにして購入タイミングを決めればよいのでしょうか。住宅コンサルタントの人が言っていた話によると、就職をしてから少なくとも五年の間は住宅の購入を行うのは控えたほうがいいという話をしていました。

就職してからの五年間というのは仕事に関しての様々な転機がある期間でもあります。まずその中でも一番大きな要素が転勤でしょう。比較的大きな企業に勤めている場合には会社の別の支部などに転勤を言い渡されるということも少なくありません。その際に転勤をすることになる従業員というのは基本的に業務に関してまだ完璧にこなすことが出来ない入社三年未満の従業員であるということがほとんどです。また、会社側の事情の他にも自分自身に関する問題もあります。それが転職や退職に関する問題です。今までは一度就職を行ったら転職などはめったに行うことはなかったのですが、最近職場に不満を抱えている従業員が増えてきているようで、入社三年以内に辞めてしまう人が少なくないそうです。転勤や転職などの事を考えると余裕を持って入社五年目以降にマンションを購入した方がいいかもしれません。

私は熊本県に住む35歳のリポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションの内覧会とは、完成した部屋の中に初めて足を踏み入れることができる催しです。ほとんどのマンションが青田売りとなっていますから、竣工前はせいぜいモデルルームを訪れたり、部屋の図面を基に想像してみるより他ありません。また、モデルルームを訪れた経験があるとしても、自分が契約した住居とは全くタイプの違う住居であるケースの方が多いので、この内覧会で自分が購入した住居の雰囲気を初めて実感できるという人が大半です。しかし、内覧会は、完成した部屋を見て「良かった、良かった」と喜ぶために開催されるようなものではありません。実は、この会が開催される最大の目的は、完成した物件に瑕疵が存在していないかどうかを確認する点にあるのです。

建物が完成したという事実は、契約以来ずっと完成を待ち続けてきた買主にとって、とても喜ばしいことであるのは確かです。しかし、この内覧会が終わった後には残代金の支払いが待ち受けていますので、あとで後悔してしまわないように、しっかりと建物の仕上がり具合をチェックする必要があります。既に建物の内装が終わっていますので、構造部分までをチェックすることはできません。建築に関する知識が全くない人の場合であれば、チェックすると言っても、せいぜい表面的な汚れや傷を指摘するのが関の山なのが実情です。しかし、何も異議を申し立てなければ、今の状態で引き渡しを受けることを承認するということになりますので、しっかりとチェックする必要があります。

僕は香川県に住む68歳の鋳物工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で一番大きな買い物は、「夢のマイホーム」の購入でしょうか。「一戸建て」や「マンション」の購入は、長い人生の中でも、そう何度もできるものではありませんので、マイホームの購入前には十分な検討が必要です。マイホームを購入する際に、多くの方は住宅ローンを使用されます。購入する場合は、年収の5倍程度の住宅の購入が理想とされています。例えば、年収600万円の方であれば、その5倍の3000万円以内の住宅の購入が理想的といえます。もちろん、住宅ローン以外に預貯金を取り崩して、頭金を支払う方もおられますので、この頭金を加算することができます。この年収の5倍の金額に、頭金を加算したものが、購入する住宅の価格とするのが理想的です。

また、頭金については、保有されている預貯金等を全額支払うことは避けてください。マイホームの購入の際には、取得後に、不動産取得税や土地や建物の登記費用、家具や電化製品、カーテン等の購入費用、引っ越し費用等が発生します。これらに備えて、預貯金等の一部を充てることも検討してください。また、住宅ローンの返済金額のほか、マンションでは、維持管理のための共益費や管理費、駐車場代の負担や修繕積立金の積み立てなどが発生します。住宅ローンや頭金以外でも、両親などからの住宅取得資金の生前贈与などを受けることも検討してください。この住宅取得資金の生前贈与をうまく使えば、贈与税がかかることなく、両親などから贈与を受けることができます。