僕は鳥取県に住む53歳のマスタリング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとマンションというのは、よく比較されるものです。それぞれにメリットがあります。まず、戸建てですが、なんといっても土地の所有権もあります。そして、階下、隣室を気にする必要がないです。もちろん、五月蝿くするのには限度がありますが、隣家と壁が繋がっているわけではないですから、かなり安心して住むことができます。また、ローンが終わってしまえば、後は固定資産税くらいなものです。ですから、ずっとそこに住むことがマンションよりも楽です。また、なんといっても家持、というのは一戸建てを指すことが多いです。そちらのほうがステータスとなっていることがあるわけです。あくまでその人次第ではありますが、戸建てのほうが良い、と言う人が多いです。

もう一つ、マンションですが、こちらにも色々とメリットがあります。なんといっても頑丈です。鉄筋コンクリートですから、かなり頑丈に出来ています。もちろん、一戸建てであっても鉄筋コンクリートであることはありますが、マンションのほうが頑丈であることが多いです。さらにセキュリティ性が高いです。管理人がいますし、警備員がいることもあります。最近ではオートロックが普通ですし、様々な警備システムが導入されていることがあります。だからこそ、マンションに住む人がいます。女性なんかはそうしたことが目的で買うこともあります。セキュリティ性はどうしても戸建てはそこまで高くないのです。もちろん、警備会社などと契約すれば高くはなります。

私は長野県に住む54歳の内閣総理大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの人気がかなり高くなっています。人気が高いということは当然の事ながらメリットがかなりあるから、人気が高くなっていると言えます。マンションに住むメリットは多数ありますが、現代社会において必要とされているセキュリティー面においての高さは、大きなメリットといえるでしょう。一戸建てでもセキュリティーシステムを導入している物件はありますが、やはりマンションの方が圧倒的にセキュリティー面においては上であると言わざるをえません。オートロックなどは現在のマンションでは当然の設備でありますし、防犯カメラなどもエレベーターの中にまで設置されている物件も非常に多くあります。また、指紋認証システムなどを採用している物件もあります。

このように様々なセキュリティーに関するシステムを導入している物件が多数ありますので、セキュリティーに関しては一戸建てに比べればはるかに高いと言えるでしょう。また同じ金額の一戸建てに比べると、立地がよくなるのもメリットと言えます。立地のよさは通勤時間や通学時間に比例します。通勤時間や通学時間は毎日のことですので、この時間が短縮されるというのは非常に大きなメリットだと言えるでしょう。駅に近い物件ともなれば、買い物をするのにも便利ですし、どこかに出かけるのも非常に便利といえます。現在の住宅事情を考慮すると、一戸建ては非常に日当たりを確保するのが難しいといえます。しかしながらマンションの場合はそのほとんどが日当たり良好です。これも大きな魅力の一つといえます。

僕は兵庫県に住む74歳のマジシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにも一戸建てにもそれぞれにデメリットはありますが、それと同時にメリットがたくさんあります。今回はマンションのメリットについてまとめます。まず一つは廊下やエレベーターなど皆が使用する部分を管理・維持するための管理費・修繕費です。毎月決められた額を徴収されるので一見デメリットのように感じますが、管理費・修繕費もメリットの一つです。一戸建てであっても年月とともにメンテナンスが必要になってきます。一戸建てに暮らす家庭では意外と修繕費を貯めていない場合もあるのに対し、毎月計画的に修繕費を積み立ててもらえているのはとてもありがたいことです。また、管理費に関しても自分で掃除・修理等をする手間が省けているので忙しい人にはとてもメリットのあることなのです。

もう一つは一戸建てに比べて物件価格が安いことがあります。家庭を持てば、最初は賃貸住宅でもいつかは自分の住まいを購入したいと思う人も少なくははいです。その際に金銭面で一戸建ては難しいとしてもマンションなら頑張れば手の届きそうな物件も数多くあります。その他にも管理人が常駐していたり、オートロックなどの設備が完備されていたりと防犯面がしっかりしているのもメリットです。また、マンションには庭がありませんので、ガーデニングを楽しみたいという人でなければ草むしりや草木の手入れ害虫駆除などの作業をしなくても済み、自分の好きなことに時間を割くことができます。以上のようにマンション暮らしは、デメリットよりもメリットのほうが高いと言えます。

僕は三重県に住む47歳の工業デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションというのは、一種の作品です。有名な建築デザイナーが、個性溢れる独特の設計をしたものを指すのです。そのデザインにはそれぞれに、斬新さや遊び心といった個性を全面に押し出したものになっているのが特徴です。他には無い、自分だけのオリジナルという意味でも、マンションというよりは作品と呼ぶに相応しいものになっているのです。価格的には、通常のマンションよりは少々高めに設定されている場合が多いです。これは、有名な建築デザイナーが設計したということは大きな理由の一つです。有名な建築デザイナーというのは、名前がすでにブランドでもあるのです。しかもそれに加え、他には無いオリジナルの一品物という付加価値がついていることも、また大きな理由です。

近年では建築デザイナーばかりではなく、ファッションデザイナーや画家などといった、建築とは関係のない職業の方々とのコラボ作品も増えてきています。建築とその他の職業のデザインが融合することによって、更に個性的かつ魅力的なデザイナーズマンション誕生しているのです。中には、自分だけの拘りを実現させるため、自分自身でデザインをする人もいます。居住空間としても勿論快適ですが、デザインを極度に重視したものがデザイナーズマンションなのです。だからといって構造的な問題は、通常の物件となんら違いはありません。強度や品質といた面でも安心して住むことができます。デザインを重視しつつも、構造はしっかりとしているのです。

私は愛知県に住む36歳のツアーコンダクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討する際に、どのような条件を優先して探すかは人それぞれ異なります。設備の環境を重視する人もいれば、周囲の住環境を重視する人もいます。その中でも、20階建てや30階建てのタワーマンションの高層階で暮らしたいという夢を持つ人もいます。一生暮らすための家を購入するためには、購入には十分に検討をする必要があります。タワーマンションの購入を検討している場合には、いくつかのメリットやデメリットがあります。高層階の部屋を購入することの魅力についてまず挙げられるのが、眺望の良さです。低層階の部屋や一戸建て住宅では見られない景色を、毎日眺めることができます。また、高層階であることで、周りから見られるなどのプライバシーの心配も軽減されます。

その他で魅力的と言える点は、日当たりが良いということです。高層階の部屋については、窓ガラスが大きく設置されていたり、周りの建物で日当たりを邪魔されることが少ないです。そのため、部屋の中に光が入りやすいので、快適に暮らすことができるのが魅力です。なお、タワーマンションでは、一般的な所と違ってサポート面が充実している所が多くあります。困った時にいつでも頼りになれるコンシェルジュが常駐していたり、スポーツ施設や娯楽施設、または子育て世代に便利な施設が建物内に入っていることもあります。そのため、普段の生活に加えて、さらに充実した生活を送ることができます。高層階に住んでいると、1階に辿りつくまでに時間がかかるなどの多少の不便さはありますが、それ以上に上記のようなメリットがたくさんあります。

僕は山口県に住む37歳のお笑い芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは新しく自宅マンションを購入する際にどのようなところに注目して購入するマンションを選んでいますか。マンションを購入する際には立地や住宅の機能など多くのポイントがありますが、その中でも一番重要となってくるのが新築の住宅なのか、それとも中古の住宅なのかということでしょう。新築の住宅と中古の住宅の一番の違いはやはり住宅を購入する際にかかる金額が違うということでしょう。新築の住宅は中古の住宅に比べるとやはりかかる資金が高くなってしまう傾向になあります。ですが新築の住宅は中古の住宅に比べて全体的に綺麗であるということや、備品の耐用年数の問題など価格が高くなってしまう分のメリットは数多く存在しています。

しかし、その中でも注目されていないものの新築の住宅の大きなメリットとなっているものが、住宅のオプションについてです。なぜこれが新築の住宅のメリットに当たるのかというかというと、中古の住宅は購入する際にオプションに対応していないことも多く別のリフォーム会社を利用しなくてはいけない手間がかかってしまうからです。その点新築のリフォーム会社では住宅のオプションパーツをデフォルトで扱ってることも多く、住宅の機能を自分好みに合わせていくことができるのです。住宅を選ぶ上で住宅の機能を重く見ている人が多いのも事実ですが、このオプションを利用することで立地や価格などの別の項目を重視し、後から機能を合わせていくことができます。このような柔軟な立ち回りをすことができるのも新築のメリットです。

私は滋賀県に住む53歳の絵本作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入して新しい生活を始めるにあたり、引っ越し前にインテリアをしっかり考えておく必要があります。住環境が大きく変わるとこれまで使っていた家具で使わなくなるものもありますので、レイアウトを決めることで手持ちの家具の何を継続して使い、何を新しくするか整理できるのです。結婚や出産を機にマンションを購入したのであれば、家族が増えますので、たとえばダイニングテーブルは大きいサイズのものにする必要がありますし、食器類が増えれば棚のサイズも変わってきます。テーブルや食器棚といった大きな家具は注文から配送まで1週間以上かかることも多いため、早めに注文しておくことで引っ越しに間に合い、きちんと部屋が整った状態で新生活がスタートできます。

マンションのインテリアを考えるにあたり、インテリア雑誌やカタログが参考になります。ウェブを使えばさらにたくさんのインテリア例が国内外含めて見られます。雑誌やカタログ、ウェブサイトはひとり暮らしの男性・女性、新婚夫婦、ファミリーなどライフスタイルや家族構成に合せた例が見られるという点もメリットです。他には、モデルルームなども参考になります。雑誌やカタログ、ウェブサイトと違って実際に家具を配置した後の空間を立体的な感覚で掴むことができます。購入したマンションと同程度の広さ、同じような間取りのモデルルームがあるならば見学に行ってみるのも悪くありません。自分で考えるだけではどうにも上手くいかないという時は、インテリアコーディネーターに相談するのも良い方法です。

私は新潟県に住む35歳のソムリエールです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築中古を問わず、分譲マンション購入を検討されている方がシビアになるのは、毎月課される修繕積立金です。この修繕積立金が安ければ、その分譲マンションは売れやすくなる、という法則があります。果たして修繕積立金が安い物件は、本当に買いの物件なのでしょうか。分譲マンションの購入希望者の中には、以下のように考えておられる方も少なくないでしょう。修繕積立金みたいな訳の分からんお金は極力払いたくないから、なるべくこれが安い物件を探し出してやろう。ただでさえ住宅ローン返済が大変なのだから、無駄金を払っている余裕はないよ。こんなところでしょうか。では結論です。修繕積立金は、本来はその物件の長期修繕計画に基づき算出されるべきものです。

新築販売当時の金額は、マンション規模と管理会社の経験値で決められたり、各住戸を売りやすくするために安めに設定されたり、適当な匙加減のものも珍しくないのです。また、長期修繕計画に基づく金額は必要最低限のものです。したがって、長期修繕計画以外の修繕、突発的な事故対応、自然災害による突発的な出費も当然考えられる訳で、修繕積立金はちょっと高いかな、くらいの設定が丁度良い場合が多いのです。では、修繕積立金が安すぎるとどうなるでしょうか。将来の大規模修繕時に混乱するのは勿論ですが、区分所有者は一時金を徴収されることになりますので、ここで経済的に負担できない区分所有者が出てしまうと、修繕自体が実施不可に陥る可能性が生じます。そうなると、マンション自体の資産価値の維持が難しくなりますし、居住者の安全も確保が困難となるリスクが高まります。

私は山梨県に住む46歳の花火師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時は、買いたい時だと言われます。厳密に言うと、買える時が買い時なのです。買える時に決断しないと、結局買えなくなってしまいます。そうならないためには、計画的に購入資金を貯めておくことです。例えば頭金が500万円貯まったら買うと決めておけば、躊躇なく買うことができます。もう少し頭金が貯まるまでとずるずると引き伸ばしていると、家族が病気で入院したり、子供の教育費がかかったりで、結局貯めた頭金を取り崩すことになり、買えるチャンスを逃すことになります。また消費税が上がったりする時は、上がる前が買い時になります。実際に2014年の4月に消費税が8パーセントに上がった時は、駆け込み需要がかなりあったのです。

また住宅ローンの金利が下がっている時も、マンションの買い時です。金利の低い時に固定金利で住宅ローンを組めば、今後金利が上がったとしても低い金利のままローンを支払えばいいので非常にお得です。逆に金利の高い時に固定金利で借りてしまうと、金利が下がっても高い時のローンが適用されるので不利になります。このように経済の動きに注意しておくと、購入時期を決めるポイントになります。マンションの購入計画を立てたら、頭金を貯めながら不動産情報をコツコツと集めることが大切です。夫と一緒にモデルルーム見学に出かければ、夢もふくらみます。そうやって色々な物件を見ておけば、良い物件を見分ける力がつきます。情報を集めている中でこれはと思う物件を見つけたら、頭金が少なくても買い時だと思って購入した方が後悔しないで済みます。

僕は山形県に住む47歳のカラーコーディネーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは全国に多く存在していますが、設定された値段もまちまちとなっております。物件を検討、購入する際に、物件の規模や設備、立地条件など様々な条件を元に購入しますが、やはり一番大切になってくるのが、自分自身の予算、つまり年収との比較になります。これは、誰もが考える事で、無視できるものではありません。マンションの購入金額と年収とのバランスはかなり大切なものとなっており、年収に見合わない物件を購入してしまった場合、ただ住むだけで、他の趣味などの行動ができないといった事に繋がりかねません。このような事態を避ける為には、必ず物件の価格とこれからの人生設計をよく考えたうえで、検討、契約をするようにしましょう。

マンションを購入する際は、ほとんどの方がローンのご利用をされると思います。これは一般的となっている為、銀行などの各金融機関は、物件を購入する為のローンとして住宅ローンという商品を用意しています。このローンは、金融機関によって金利や申し込める年数といったものは、個々に設定されている為、申込みの際は、必ず複数の金融機関の金利や年数はチェックすべきポイントとなっております。近年、マンションの価格帯も比較的リーズナブルな金額が設定されている事もあり、年収が200万円台の方でも購入する方が増えてきております。この際に大切な事は、月々の出費がどれくらい掛かるのかといった事を把握する事が最重要となっています。

僕は京都府に住む31歳の林業従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの場合、モデルルームなどを見学し購入をされる方が多いと思いますが、内覧会というのは、建物がほぼ完成した際に購入した部屋を披露する、始めて見る事を指します。また、全て建物が完成している訳でないので残代金を支払う前に行われます。なので取り付けられている備品や内装などをチェックできるというわけです。備品の説明なども行われますので不明点などがある場合には質問をし回答を頂いておきましょう。そしてここで重要なのはチェックリストなどを渡されますので、時間をかけ良く見る事が大切です。補修して欲しい箇所や、不備がある箇所などは用紙に記入をし改善してもらうようにしましょう。また共用部分についての説明もありますのでメモなどされるといいと思います。

この内覧会は売主または販売会社から通知で届きます。忙しいく日程が合わない場合は連絡を取り日時を変更する事も可能です。ただ出向かない事だけは避けたいですね。補修や改善など不備がある場合があるのでご自分の目でちゃんと確かめる事をオススメ致します。引渡しが済んでしまった後では、なかなか上手く話が進まなくなってしまいます。室内のチャックをし、指摘事項がある場合はしっかりと記入しましょう。チェック項目として床、クロス、天井、室内のドア、収納、キッチン、洗面所、浴室、トイレ、玄関、ベランダ、電気、空調、換気、部屋全体など、キズ、汚れ、設備の動作、位置、ハガレなど細かいですが見て下さい。またちゃんと水平が保たれているのかビー玉を持参する方もいらっしゃるようです。

僕は三重県に住む73歳の塾講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に、頭金はどれくらい払うのか迷います。頭金を最初に支払ったほうがローンの期間を短くすることができますので、利息も軽減できますし、毎月の負担も軽くすることができます。しかし貯金をすべて頭金にあててしまったため、急にまとまったお金が必要になった場合にお金が足りなくなってしまったなんてことも少なくありません。「今頭金ゼロでマンションを購入できます」という広告も多くなってきましたが、頭金ゼロで購入するのは、貯金がない方や手元にお金を残しておきたい方には良いと思いがちですが、毎月の支払い額も増え、返済期間も長くなることで利息も増えてしまい返済するのが難しくなってしまう可能性もあります。

最初に購入価格の2割は支払って、少しの貯蓄を残すようにしたほうが負担も少なく済みます。ある程度手元にお金を残しておかないと、ローンの支払いの他にマンションでは修繕積立費や管理費も毎月支払っていかなければならないからです。これから収入が大幅に増える見込みがあれば、後から繰り上げ返済しながら返済していくことも可能ですが、今の収入のままという方がほとんどですのでやはり貯蓄が思うようにできていないのであれば住宅の購入価格を低く設定するなどして対処していくか、可能であれば親からの贈与を受ける方法もあります。親から贈与を受ければ贈与の部分を非課税にすることができますので、貯蓄が不足している方には大変有効的な方法です。

私は山口県に住む74歳の演奏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の中で一番高い買い物は、おそらくマイホームだと思います。一戸建てにするのかマンションにするのか悩みますし、新築にするか中古にするかという点でも悩むところです。新築を購入すれば、もちろんすべてのものが新品なので気持ちよく使うことができます。さらに新しい物件には、構造部に10年間の保証、設備には2年もしくは3年のメーカー保証がついているので、もしもの事態に備えることができ安心ですね。最新マンションの場合はマンション内の共有設備が充実しており人気急上昇です。なかには温泉やサウナ、スポーツジムが完備されていて、昔では考えられないものが共有設備としてあるようです。一緒に汗をかき顔をあわせる機会が多くなれば仲良くなり、長くそのマンションを利用したいと思うはずです。

しかし中古の住宅もメリットがたくさんあることをご存知でしょうか。まず第一に言えることは、価格が割安であることです。高い新築物件を買うことにためらいがありつつも、やはり自分の家が欲しいと思う人にはオススメです。また新築に比べ物件数も多いですし、実物を見学できるので、周囲にどういう人が住んでいるのかも分かります。さらに最近では無印良品と中古物件が共同でリフォームしたりリノベーションした物件を発表しています。リフォームした家は外観は古くても、中は新築と同じような状態なので綺麗な状態で住むことができます。リノベーションは建物の骨格を残しつつ間取りなどを造り変え全く別の空間に作りあげることが可能でオシャレな空間に大変身させることが可能なのです。無印良品とコラボしているところも魅力的ですね。新築物件、中古物件それぞれメリットがあるので、自分にピッタリな家が見つかるといいですね。

私は群馬県に住む49歳の映画監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に気になる点として、築年数があります。この点については物件によって大きく異なっていることから、必ずチェックしたいポイントです。またマンションには、寿命というものが存在していることから、この築年数がある程度経過している物件については、建て替え工事が後々必要になってくるといった事も想定する必要があります。これは一般的にはマンションの寿命は約46年といわれているので、この年数を考えたうえで購入する必要があります。しかしこの年数だけを意識するといったことではありません。重要になってくるのは、建設されて以降、きちんと定期的なメンテナンスがされているかどうかといった点です。この有無により大きく寿命が変わってきます。

このメンテナンスがきちんと行なわれているかどうかといった点は、数年前に行なわれている場合には、何年に行なわれたといった形で、物件情報に記載されているケースも多くなっています。万が一、この記載がない場合には、その物件を管理している不動産業者へ直接問い合わせてみることをお勧めします。またこのメンテナンスには、外観や内装の改修工事がありますが、他には耐震対策なども当てはまります。この耐震対策がきちんと行なわれているかどうかといった点は、購入する際に必ず確認したいポイントとなっています。また耐震補強工事については、すでに行なわれているのか、それとも今後行なわれる予定なのかをきちんと確認する必要があります。

僕は宮城県に住む63歳の左官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここ最近、マンションの高層化がますます進んでいます。高層住宅は上に行けば行くほど高額になりますが、地震の多い日本の中ではその耐震性が大変気になるところです。1981年以降、新耐震基準が導入され、阪神大震災をきっかけに新耐震基準を満たさない建物の耐震工事を義務付けるようになったため、現在住宅として使用されているマンションの多くが新耐震基準をクリアしています。この基準を満たしていると震度6～7程度の地震でも命に係わるような損壊は起こらないそうです。また、各地でたまに起こり人々をヒヤッとさせる震度5程度だと、資産価値の査定にもほとんど影響は出ないようです。では、更に強い強度を示す基準は無いのでしょうか。

2000年に住宅性能表示制度が導入されました。新耐震基準の1・25倍、1．5倍の耐震性を持つマンションなどの物件は住宅販売時に表示することが出来るようになったため、明確に強度の強さが判断できるようになりました。新基準の1．25倍と言えば学校や避難所、1．5倍なら病院や消防署と同様の耐震性であるという照明になります。このようにはっきりと耐震性の強度が示されると、強度の高いマンションは立地や広さと共に物件を選ぶための重要な要素となります。また同時に免震物件であれば、万が一地震が起こっても家の中で家具の転倒から免れる事が出来ます。資産としてのマンションを地震から守るためには、より強度の高い物件を手に入れる事が重要です。

私は兵庫県に住む55歳のアナウンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、新築のものであれば通常は値引きが行われることはまずないものです。もともとコストをできる限り抑えて建てられているものを、極力価格面でも魅力あるものにしようと努力しているからです。もちろん、すでに購入した他の人に対する配慮もあります。けれども、例外はあります。分譲は建物の建設が行われる前から始まり、そして完成します。その時点でもまだ契約されていない部屋があれば、モデルルームとして公開されるケースがあります。このような部屋の場合には、値引きを行って改めて販売される場合があります。その際に置いていた家具や家電などもそのまま残しておくために、かなりお買い得であるとは言えます。

また、モデルルームとして使用されていない部屋であっても、築一年ほど経つと値引きされることもあります。未入居であればまだ新築として販売はできますが、やはり年月が経てば他の居住者の理解も得られるものです。一方で中古のマンションの場合には、その売り出し価格はオーナーの定めるものであるために、価格交渉はもちろん可能となります。周辺相場の価格や建物の築年数、内装の状態などを加味して双方が協議を行い、価格は決まっていくものです。売り手としては高く売りたいわけですし、買い手としては少しでも安くと思うものです。その妥協点を探すことになります。また売り手が急いで手放したいような場合には、相場よりもかなり引き下げてということもあります。

私は東京都に住む28歳のツアーコンダクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを探すには、まず不動産情報を入手しなければいけません。自分の購入計画に合った情報が見つかれば、それほど問題はないのですが、完璧に理想通りの情報は100％無いと言えます。そのため可能な限り購入計画に近いマンションを手に入れるには、必然的に可能な限り多くの情報と接することです。情報の取得は一般的に、不動産広告を見ることから始まります。新聞広告やチラシ、ハウジング誌から店頭広告など探し方は色々あり、情報量そのものには不自由しませんが、その内容は玉石混交で、うっかりすると理想とは程遠い物件を掴まされかねず注意が必要です。もちろん広告文については、業者団体の自主規制などで厳しくチェックされていますが、中にはオトリ広告もあり注意を要します。

不動産広告の重要なチェックポイントは、業者の取引態様や価格、用途地域や建ぺい率などの法令に基づく制限などが挙げられ、ポイントを熟知し慎重に行いたいものです。あとは業者に相談してみることです。また、どんなに堅実な計画を立て、広告を見る目ができても、信頼できる業者と取引をしなければ安心することはできません。業歴や近所の評判などで、ある程度は見当がつきますが信頼できる業者の探し方で確実なのは、各都道府県の担当課で宅地建物取引業者の名簿を閲覧して、総合的に判断することです。台帳では免許証番号や商号、代表者、資産状況などをチェックし、特に免許証番号は営業歴を知る上で、一つの目安になります。もちろん営業歴が長いからといって全面的に信頼はできませんが、簡単な判別法として知っておくと便利です。

僕は福島県に住む59歳の書道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生で一番高い買いも似になるといわれるのがマイホームの購入です。新築マンションの購入にあたっては、どれぐらいの耐用年数があるのか気になる人も多いことでしょう。一般的にマンションの耐用年数は50年程度という話を聞いたことがある人もいるかもしれません。こうした数字はどこからきているかというと、資産の計算上、鉄筋コンクリート造の建物の法定耐用年数は47年と定められているところからきているといわれます。もちろんこの年数を超えたからといって必ずすぐに取り壊す必要があるわけではありませんし、また、必ずしもこの年数までまったくメンテナンスもしないで安全性が担保されるといったものではないという点は注意が必要です。

なお、これは建物本体の耐用年数ですが、一般的にコンクリートそのものよりも配管類の方が寿命が短いため、定期的な修繕計画に基づいて配管類の入れ替えなどを行う必要があります。どれだけ寿命を伸ばせるのかというのは、最初の施工の段階でしっかりとした施工がなされているかという点と、その後に適切な管理がなされているかという点が非常に重要になってきます。そのため。新築マンションの購入にあたっては実績のある施工会社かどうかという点も重視して物件選びをするとよいでしょう。実績のある大手の物件が必ずしも全て中小より優れているというわけではありませんが、何かトラブルが会った際の対応力や資金力という点では中小より大手の方が安心感があるというのも事実だといえるでしょう。

僕は静岡県に住む44歳のカメラマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を検討している人の中には、何を基準にして選べばいいのかわからないという人がいます。このようなときには自分の希望することを項目として書き出して、その中から条件にあったところを探すと言うことを行うといいです。しかしこの方法では、価格が高くなってしまったり、家の周辺環境のことに何も考えていなかったと言うことになるので、次のようなポイントを抑えて選ぶようにします。まず大切なことは防音に関してです。マンションを購入して住むと言うことは、そこで長い間生活をするということなので、生活の中のあらゆる音が発生します。この音が外にたくさん聞こえるというようなことになると、毎日気を使って生活をしなければいけません。

したがって防音機能に関しては選ぶ際のポイントになります。このほかにマンションの選び方のポイントとなるのは、駐車場があるかどうかということです。最近は公共交通機関が便利になっているとはいっても、やはり車を持っている人が多いです。したがって駐車場が同じ敷地内にあるととても便利です。マンション内にこのような駐車場がない場合には、周辺の契約駐車場を利用しなければいけません。この駐車場までの距離がある場合には、雨の日や毎日の通勤にはとても不便になってしまいます。また周辺に駐車場があった場合でも、その契約料金が高いと言うことになれば、家計の負担が大きくなってしまいます。駐車場は意外と見落としがちな部分なので、しっかりと確認をするようにします。

私は徳島県に住む71歳のゲームデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

世の中にはかなり昔から、マンション物件と言うものが存在しています。そして一口にマンション物件と言っても、出来たばかりの新築の物と、さらには以前に他の人が使っていた中古の物に分かれます。中古物件のマンションには、値段が安いというメリットがあり、逆に新築物件のマンションには、建物が新しいと言う利点があります。そしてその新築物件の方の、新しいと言うメリットについてですが、建物全体を見てみれば非常に輝いていて新鮮さが漂っていますので、どこかに出かけて帰ってくる度に、気分的にとても良い物を感じることが出来ます。また建物の内部についても同様ですので、エントランスや廊下を歩く度に、購入して良かったと思えるはずです。

そして、最も重要な生活をする部屋についてですが、中古の物件だと当然のことながら以前に他の人がそこで暮らしているので、独特の臭いが全体的に感じられるケースも少なくありません。ところが、新しい建物だとそのようなものがまったくなく、寧ろ壁や天井に使われている素材の、非常に良い香りが感じられます。また臭いだけでなく、キズや汚れについても同様で、新築マンションの場合には当然のことながら、目立つものはほとんどありませんので、毎日とても気持ちよく生活を送ることが出来ます。そして、マメに部屋全体の掃除やメンテナンスを行えば、そのままの状態をずっと維持することが出来、末永く新築物件に住んでいる気分を味わえます。