僕は長野県に住む21歳のテレビディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

全国に買い手のいない中古マンションが多数存在しています。大がかりな修繕を行えば買い手もつくようになりますが、マンションではその費用負担が大きなものになります。そのため思うような修繕のできない中古マンションが多く存在しているのです。しかし最近ではリノベーションという方法が注目されています。中古を購入し、内部を自分たちの好きなように改装するという方法です。リフォームと異なり、構造だけを残して間取りなどから変えられる点が魅力となっています。広いワンルームにしたり、キッチンの広さや場所を変えるようなことも出来ます。新築を購入するよりも安い費用で購入できることや、好みにカスタマイズできることから人気が集まっています。

このようなマンションは駅に近い物件も多く、利便性が高くなっています。公園や学校など子育てに良い環境が整っている場所も多数存在します。また有名企業とコラボレーションした物件などもあり、違った楽しみも出来るようになりました。有名ブランドの雑貨で統一されていたり、室内インテリアをプロデュースしているのです。個別に必要な家具や雑貨を購入する必要がなく、手軽に入居できるというメリットもあります。インテリアが統一されたオシャレな空間に住むことにもなります。お気に入りのブランドが参入している場合には購入しないとしてもインテリアの参考にすると良いでしょう。このように最近の中古マンションは進化し、魅力が増しているのです。

僕は富山県に住む28歳の准看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建物は、建てられたころは新しいです。新しいものは宣伝もかなり大きくされます。ですが、そのうち年月がたち、新しいとは言えなくなります。これはどの建物であれ、そうなのです。特に、マンションなどは早いうちの新しいうちに客が殺到します。その新しいうちに人が集まらなければどんどん売れ残っていくばかりだったりします。それは非常に寂しいことです。こうして、築年数というものが増えていってしますのです。でも、安心してください。マンションの築年数は生活をしていく上ではあまり関係ありません。なぜなら、築年数がたっていても新品だったり、さらにリフォームされて綺麗になっていたりするからです。古いと思って敬遠してはいけません。

マンションの築年数は、インターネットでも調べることが出来ますし、だいたいのお店であればこちらはちゃんと答えてくれるようになっています。ちょっと古いと感じても、一度でいいので見学へ行ってみることをおすすめいたします。見学することで思っていたより綺麗であることが分かったり、新しい発見もあります。さらに、自分たちが住むことになる場所を実際に見ておくことは大切なのです。逆にいえば、新しいからといっていいわけではないのです。自分の生活に合った価格、広さ、立地で決めることで満足のいく大きな買い物が出来ます。マンションを購入することは人生のなかでも大きな出来事であるので、築年数にとらわれずにしっかり決めましょう。

私は福岡県に住む33歳の和菓子職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここ数年、日本全体で地震が頻発し、最近はそのリスクが高くなってきていると言われています。これからマンション購入を検討している人の中には、そのリスクが心配でなかなか購入まで踏み出せないと言う人もいるかも知れません。物件を購入する際に考慮する必要がある、地震が起きた際のリスクや影響にはどのような物があるのでしょうか。1981年に新耐震基準が導入されたことから、今では新築のマンションであれば当たり前のように耐震制度が設けられ、年々その精度や技術も向上していると言われています。それでも起こりうるリスクは様々ありますが、まずは地震による電気系統の断絶です。電気系統が止まってしまう事により、エレベーターや水道が使えないなど、ライフラインが止まってしまうのです。

タワーマンションなどの大型になればなるほど、バックヤードの非常用設備は整っていると言われますが、72時間までの稼働とされていることが多く、それを超えてしまうと一切使用できなくなってしまうのです。また、高層階ではその揺れが増幅され、震源地の実測値よりも遥かに大きい揺れを感じることになります。揺れが大きいと家具や建具の倒壊に繋がり、大変危険であると言われています。マンションに対する地震のリスクを何点か挙げましたが、震災で被るリスクと言うのは、どこに住んでいても変わらないと言われていることを忘れてはいけません。リスクばかりを気にしていては、物件の購入どころか何もすることが出来なくなってしまいます。日頃からできる震災への備えや知識などを増やすことで、リスクを最小限に留めることも出来るのです。マンションを購入する際は、以上のことを踏まえた上で検討すると良いでしょう。

僕は三重県に住む26歳のラジオパーソナリティです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにおいて値引きされているものはとても多くの人に重宝されています。マンションを購入するということは、大きな決断が必要になるということもありそれなりのメリットというものが必要になります。値引きされているような物件は多くの人に支持されているものになっています。マンションを購入するということであれば、きちんと考えて最適な決断をするということがとても大事です。大きな買い物になるということもあり、どのくらいの予算があれば購入することが出来るのかということを計画的に考えていくことが必要になります。値引きされている物件は経済的な負担をとても軽いものにしてくれるということもあり、購入予定をしているということであればチェックしておきたい物件の1つです。

値引きされているマンションは結構たくさんあります。その理由は売れ残っているマンションというものが存在しているからです。分譲物件は全てがすぐに売れるというわけではないということが背景にはあります。どうしても建物の構造的なことから売れにくい物件というものは出てしまうものです。値引きされているような物件というものはこうした売れにくいという状態にある物件をすぐに売却したいという販売メーカーの思いがあります。つまり割安な物件を探したいということであれば、売れ残っているような物件を購入するようにするということだと言えます。新築分譲物件でもある程度の時期が過ぎると、かなり安い価格で販売されるということは多々あります。

僕は岡山県に住む45歳の杜氏です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一流企業に勤めている30歳代の男性です。結婚をして5年目になり長男も3歳になりました。今まで賃貸に住んでいましたが昇進も決まり、まとまった貯蓄も出来たのでこの機会にマンションを購入する事にしました。しかし購入は初めての経験で不動産に行くのは不安でした。また不動産屋で探すと「その場で決めなければならない」焦りがあり落ち着いて比較出来ないのではないかと感じていました。そこで以前、中古マンションを購入した会社の同僚に相談する事にしました。すると「不動産・住宅情報サイト」の利用を勧めてくれました。このサイトの利点は不動産屋に直接行かなくても「空いている時間」に「自宅」で簡単に落ち着いて比較が出来る事を教えてくれました。

早速、ネットで「マンションの探し方」で検索してみました。すると大手の不動産会社のサイトを見つけたので早速利用してみる事にしました。まず驚いたのは「地域別」「駅・路線」「通勤・通学時間」「地図」から選択出来る事でした。それぞれの事情で探す事が出来るので便利な機能だと感じました。また「おすすめ情報」では「一人暮らし」「新築」「即入居可」「オール電化」など自分の条件に合ったマンションの比較が出来るので助かりました。今までは「新築」を購入する予定でした。しかしこのサイトの「築浅物件」で検索すると「新築」に近い条件で「新築」よりも価格が安い物件が数か所もあったので驚きました。結局「中古マンション」を購入する事にしましたが自分達の条件にあった良い物件に巡り会えたので満足しました。

僕は福岡県に住む25歳の指圧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にコンクリート製の建物は以前での法定耐用年数60年から60年間は間違いなく使えるものという認識がかなり広範に広まっていますが、1998年の税制改正ではコンクリート製の建物の法定耐用年数は47年へと短縮されることとなっており、必ずしも60年が寿命というわけではなくなってきていることがわかります。実際国の監督官庁が作成した報告書によれば、マンションの平均寿命は46年で、立て替えの物件着工時期は築後37年とさらに早くなっています。したがってマンションの寿命はかなり物件に依存する部分が大きいとも言うことができるのです。実際46年を超えてもしっかり住める物件もあるわけですから個体差の大きなものということができます。

こうしたコンクリートの建物の耐用年数を決めるものとしては3つの要素があるといわれています。ひとつはコンクリートによる建物本体が劣化しにくい構造になっていることです。二つ目としては、入居後のメンテナンスが行き届いており、しっかりと管理されてきたものが長持ちするようになっているのです。さらに三つ目としては地震などの外的要因の影響を受けずに期間を経過してきたものであるということです。こうした耐用年数を判断する1つの要素として住宅性能表示制度を利用する手があります。等級2以上であれば概ね50年から60年以上の利用が可能になるということで、これを1つの目安にして売買の判断にしていくことができるといえます。

私は石川県に住む53歳の探偵です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ際に参考にするのが、不動産会社の情報や各家庭に配布される広告という人が多いです。マンション購入を検討したときには、どのようなことに気をつけて選べばいいのかと言うことは、なかなかわからない人が多いです。しかし次のような選び方のポイントを抑えておくことで、自分にあった物件を探すことができます。基本的には物件に関しての広告を見ると言うことになります。ここで注目しなければいけないことは、自分の中で決めておいた希望条件と照らし合わせると言うことです。そしてこの希望条件の中で、優先度の高い順に並べていきます。これらの条件に一つでも多く当てはまる物件を何件か選んでいくようにします。物件情報を見るときには、このようにたくさんの情報を見る力を付けておくことが大切です。

そしてこのほかに購入の際の選ぶポイントとしては、物件の間取り図を確認すると言うことです。最初に目に入ってくるのが、外観やデザインと間取り図になります。このときのポイントしては自分の家族構成と間取りが合っているのか、部屋から部屋の動きなどの家事動線に無駄がないのか、お客さんが来たときに、洗面所やトイレを気を使わずに使ってもらえる配置になっているのかなどを確かめるようにします。このほかに一緒に生活をしている人の仲に高齢者や小さな子どもがいる場合には、特に生活動線は重要になってきます。移動の負担になってしまっては、生活の質が低下してしまうからです。実際にここで生活すると言うことを想像して選ぶと言うことが大切です。

私は群馬県に住む68歳の製菓衛生師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションをチェックすることは現在住んでいる地域でも簡単に行っていくことが出来ます。現在ではマンション建設はとても増えていることもあり、すぐ近くにマンションが建つということも珍しいことではなくなっています。こうしたマンション建設はとても大きなものになるのですぐに分かりますし、完成間近ということになればチラシなどで販売などの宣伝をしています。建設中に新築物件をチェックすることも出来ます。工事期間中でも大体の大きさなどは分かりますし不動産の担当者がいるということであれば質問などをしてみるという方法もあります。工事などの際は看板なとが出ているのでどのくらいの建物が建つのかも理解することが出来るようになっています。

完成まで待てば間違いなく建物の外観なども確認することが出来ますし、モデルルームや見学会なとが開かれているということであれば積極的に参加してみることも必要です。外側からではとても少ないことしか分からないので、きちんと見学会などに参加することが必要になります。素晴らしい建物をきちんと活用することは、とても大きなメリットがあります。こうした新築の情報に関しては、出来る限り多く集めるということが必要になっています。素晴らしい建物を利用したいということであれば、色々なことを考慮してくいことが求められます。そうしたことが結果として満足度の高い生活に繋がっていくことになります。様々なことを気にかけることは重要です。

私は島根県に住む46歳の漁師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅は人生の中で最大の買い物になる人がほとんとであろうと言えます。その住宅を購入する際には慎重にならざるを得ません。ほとんどの方が住宅ローンでの返済になりますので、慎重になるのは当然と言えば当然であると言えます。その住宅の中でも近年人気が高いのがタワー型マンションです。タワー型マンションの魅力は、何と言っても一戸建てや低層マンションでは手にする事が出来ない眺望にあります。高層階から眺める景色には誰もが憧れると言えます。次の魅力は耐震性です。高層だから心配する人もいますが、その心配は現在の建物においては全く無用と言えます。一戸建てよりもはるかに高い耐震性や免震性を確保している物件がほとんどと言えますので、安心して生活を行う事が出来ます。

他にも、立地の良さはマンションであれば当然と言えますが、やはり大きな魅力である事は間違いありません。立地の良さは金額の高さに比例しますが、一戸建てに比べれば比較的安い値段で立地のよい場所に住む事が出来ます。このように様々な魅力のあるマンションを購入するのであれば、まずはしっかりと住宅ローンの返済額を決定する事が重要です。毎月の支払が滞ってしまってはいけませんし、生活を圧迫してしまうほどの支払もいけません。自分がある程度余裕を持って支払う事が出来る住宅ローンを考える事が大前提となります。購入額に対しての銀行からの住宅ローンの融資額は、年収によって決まるケースがほとんどです。その為、あまり背伸びをした金額の物件の購入は控えた方がよいと言えます。

私は鳥取県に住む35歳の国連職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をするときは口コミの内容が大変参考になります。購入するマンションを絞り込むことがまず必要になります。気にいった土地や地域等を調べその周辺をくまなく歩くことが大切になります。公共機関が充実している所などであれば現実的に不動産屋の意見を取り入れた方が良い場所を見つけることが出来ます。あとひと押し他の住んでいる人の生の意見がほしいと言う方に対して初めて効果を発揮してくれるのが口コミの意見になります。この口コミの意見が購入する時の決め手になります。マンションを購入して実際に住んでいる方の意見が一番参考になることが多いいのです。インターネットなどで候補に挙がった住居の口コミの内容を詳しく見ていくことで気にいった住居を見つけることができます。

マンションの口コミ内容だけでも多くの参考になる意見があります。インターナット環境で多くの情報を取り入れてこれから先の購入する時の特徴の良さ等を多く調べておくといいとおもいます。これから一生をかけて住まいとして生活を行う空間になるのでデメリットを含めてどこまで充実した内容に工夫することができるのかは不動産やを含めてのこれからの大切な情報の共有になります。マンションの購入を考えている方は、金額の用意もそうですが生活に負担のかからないように支払い方法についても具体的に話し合いこうにゅうじきなどについても質問等をして話しを聞いておくと良いと思います。このように実際に生活をしている人でなければ分からない良さを多くの方から聞いて購入の参考になるといいと思います。

私は青森県に住む72歳の舞踊家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると所有することになりますのでローンの支払いは終わっても毎年固定資産税という税金がかかって来ます。マンションの所有者であるかどうかを判断するのは毎年1月1日現在の固定資産課税台帳に所有者として登録されている人で、これが納税の対象者になります。もし新築マンションを1月2月日以降に購入した場合にはその年の課税対象者にはならず課税されません。固定資産の税額は課税標準額に標準税率の1.4％を掛けると算出されます。課税標準額は固定資産課税台帳に登録された不動産の価格を言い、これは総務大臣が定めた固定資産評価基準によって決定された金額が課税標準額として登録されます。原則として3年間は据え置かれ、3年ごとに見直しがなされますが、土地については据え置き年度中であっても修正を加えるに十分な理由があるときはこれを修正できることが特例措置として認められています。

課税標準の額は購入価格ではありません。土地の評価額は公示価格の7割が目安とされています。家屋の評価は総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて再建築価格方式という方法で行われます。これは家屋と同一のものを新築して建てたとしたらいくらかかるかという再建築価格を算出して、これに建築後の経過年数などの減価などを行って求める方式です。マンションの場合には専有部分だけでなく共用土地や共用部分の共有持分に関しても持分件を有するために税の負担部分が出て来ます。これは個別的な事情が関連してくるので、勝手に決めるのではなく問い合わせが必要となってきます。新築マンションの場合には2012年の3月31までに新築され、1戸当たりの床面積が40平米から280平米の間で、要件に該当する場合には5年間税額が半額になる優遇措置もあります。

私は大阪府に住む59歳のインストラクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにおいて共用部分とは、エントランスや廊下、エレベーター、階段、外壁、屋上などといった、マンション住人個人の所有に属さない、みんなで共同で使用する部分です。住人個人の所有する空間は専有部分と呼ばれ、壁や床、天井に囲まれた居住空間のことです。つまり、専有部分以外の建物部分は、全て共用部分となります。基本的にいかなる手段・方法を用いても専有部分にすることはできません。逆に、専有部分を共用部分に任意で変更することはできます。これは規約によってみんなで共用にすると決めるものです。具体例を挙げますと、集会室、管理事務室、管理用倉庫などがこれにあたります。これは、元の専有部分に戻すこともできます。

共用部分は、全区分所有者の共有で、用法に従って無制限に使用することができます。全ての住人は、エレベーターや廊下をいつでも回数に制限なく使用できるということですね。ただし、用法に従わない使い方はできません。廊下に物を置いたりすることはできません。また、その使用について、一定の合理性や妥当性がある場合は制限することができます。エレベーターに自転車を乗せてはいけないとか、屋上に立ち入る際は申請を必要とする、などです。維持・管理は、全区分所有者で行い、その費用は分担します。管理業務は管理会社に委託するケースが多いようです。注意したいのは、サッシや玄関ドアなども共用部分ということです。勝手にデザインを変えたりできませんので気を付けましょう。

私は山梨県に住む75歳の左官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、ファミリー向けに販売されているマンションの間取りのメインは、「外廊下型の3LDK」です。ここでは、このような間取りの物件について詳しく見て行きましょう。「外廊下型の3LDK」物件は、玄関からまっすぐ中央に伸びる廊下の両脇にメインの寝室と子供部屋があります。そしてその先に、リビングともう一部屋という最もポピュラーな「田の字プラン」をしてます。かつては、残った一部屋は来客用に使われたものですが、近年のタワーマンションや大型マンションではゲストルームなどが充実しているため、その必要もなくなりました。そこで、この部屋をどのように配置するかで、リビングを縦型のものにするか横型のものにするかを選べるのです。

まずは縦型リビングから見て行きましょう。これはバルコニー側の間口にリビングと居室が並ぶ作りです。これは奥行のあるリビングを確保することが出来ます。その他にもメリットとして、居室の採光と通風が良く、リビングと一体化して使える点、リビングに壁が多いので家具を置きやすい点などが挙げられます。これに対して、横型のリビングとはどのようなものでしょうか。これは、バルコニー側の間口の全てがリビングになっているものです。明るく開放感があるリビングになり、リビングとダイニングの使い分けがしやすいというメリットがあります。このように、リビングの作りは2種類あり、最近の物件では選べるプランが人気です。また、リビングに面する部屋のドアを引き戸にして、間口を大きくするのが主流になっています。

私は岩手県に住む35歳の救急救命士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、最も気になるものの1つに価格がありますが、マンションの価格は、いくつかの要素によって決まります。その要素として、まずあるのが物件の場所の地価があります。地価が高い場所に建っている物件では、その分1部屋当たりの金額も高くなります。地価が高い場所とは、一般的には都心など便利な場所や、人気のある場所になります。その為、これらの物件を購入する場合には、その分費用が増えることになります。逆に、郊外など都心から離れた場所になるほど地価も下がってくるため、価格も安くなります。また、間取りも重要な要素になります。一般的には、部屋数が多く、広い面積を占有する部屋程、金額は高くなります。

逆に、部屋数が少なく小さい部屋程金額は安くなるため、どの程度の広さの家が必要かを検討して購入することで、費用を安く抑えることができます。また、建物の設備の充実度も影響します。マンション内に、入居者用のジムが設置されていたり、ラウンジが設置されているなど、設備の充実度が高いほど、金額もその分上がる傾向があります。また、建てられてからの年数なども影響します。購入する場合には、新築で購入するか中古で購入するかがありますが、通常は新築より中古で購入する方が価格は安くなります。その際に、中古でも築年数が新しい物件ほど高く、古い物件になるほど安くなる傾向があります。マンションの購入価格は様々な要素によって決定するため、希望内容と値段のバランスを考えて探すことが重要になります。

私は広島県に住む75歳の演歌歌手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

返済中の住宅ローンの名義変更は、可能なのでしょうか。結果からいうと、原則的には住宅の借入金の性質上できないことになります。ここではそのことについて、ご紹介します。名義変更したい理由は、例えば離婚したからであるとか、自分が購入したマンションだが、兄弟が住んでいるので、そのまま譲りたいなど、さまざまな理由があります。住宅の借入金の貸し方には大きく分けると2種類あり、1つは「人の信用に対して貸すもの」、もう1つは「不動産の価値に対して貸すもの」です。日本の住宅借入金の多くは、前者の「人の信用に対して貸すもの」にあたります。その為、年収や職業、借入時の年齢、返済期間などが重要視され、その上に生命保険や保証会社まで利用することが要求されます。

また、ローンが返せなくなった場合に、対象不動産であるマンションが、競売にかけられることもありますが、その上でもまだ借入が残れば返し続ける必要があります。万一、自己破産しても自動的に免除されるものではなく、あくまで人の信用に対するローンなのです。そこで、最初に挙げた例の場合には、離婚した元配偶者やマンションに実際に住んでいる兄弟が、「新規で審査を受けて住宅資金の借入をする」必要があるというわけです。一方、「不動産の価値に対する借入」についてですが、専門的には「ノンリコースローン」といい、日本でも事業用の借入などには、徐々に利用されています。一昨年あたりから話題になった「サブプライムローン」もこれにあたります。

私は佐賀県に住む75歳の歯科技工士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを購入する際にまずはモデルルームを見に行く方が多いと思います。モデルルームには棟内モデルと棟外モデルがあり、多くの場合棟外モデルは未完成販売のケースが多く、事前に間取りや設備を見せるために棟外に作られた実物大の模型の事をさしていいます。棟内モデルはすでにマンションが完成している場合に実際の住戸をモデルにする場合をさして使われます。初めてモデルルームに行く場合「その場で契約を促されるのではないか」と心配される方もいるかと思いますが、そんな事はなく多くの方が気軽に見学に行っています。中には何度も同じモデルに足を運ばれている方もいらっしゃるくらいですので気軽な気持ちで足を運ばれてはいかがでしょうか。

次に実際のモデルルーム会場とはどんな所なのかといいますと、まず目に入るのがガラスケース等に入れられたマンションの模型。精巧に作られた模型で全体の形状などを把握する事ができます。駐車場の位置やその他の施設の位置なども確認しておくといいかもしれません。それから実際のモデルルームに入るのですが、玄関から始まりトイレ、浴槽、寝室、リビング、キッチン等チェックをしていきます。それぞれ使いやすさやデザイン、照明や収納スペースなどをチェックしておきましょう。ひと通り見終わった所で商談エリアに戻り販売担当者の方にローン査定や資金計画についてわからない点を聞いてみます。購入しない場合はアンケートを記入して新しいパンフレットをもらって帰りましょう。大体のケースでこういった流れになる事が多いです。見学について少しでも参考にしてもらえればと思います。

私は福島県に住む30歳のソーシャルワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て派とマンション派に分かれるとおもいますが、まずは一戸建てのメリットとしてマンションとは違い月々に必要となる管理費や駐車場代などが一切かからないということ。そして一戸建て購入時に土地も購入しているため、たとえ築年数が経っていたとしても土地そのものに価値があるため、固定資産として残っていくということ。そして、小さなお子様がいるご家庭では壁や床を傷つけてしまったり、汚してしまうことがあっても、深く気にしなくて良いということです。反対にデメリットとしてプライバシー面で一般的に一戸建ての方が独立性があるため、同じ場所に建つマンションよりも物件価格は高くなります。そして、修繕費も自分で積み立てたり、防犯や火災にも自分で備えなければなりません。

次にマンションのメリットは、同じ場所に建った一戸建てよりも物件価格は安くなり、月々の管理費や修繕費を支払っているため修理が必要になった際に心配が少なくて良い点や防犯面に関してセキュリティがしっかりしているということがあげられます。生活導線もワンフロアにあるために家事がスムーズに行えるということもメリットです。しかし、反対にデメリットは月々の管理費や修繕費、駐車場にかかる出費や場合によっては管理組合への加入が義務づけられていることがあります。また、上下左右の住人の方への配慮が必要となってしまい、小さな子供の子育て中のご家庭にはストレスになってしまうことがあるいうこともあります。されに、マンションを手放す際は戸建てほど物件価格が上がらないことです。これらのメリットやデメリットは一般的に考えられている事ですがご自身がどこを重視するのかをしっかりと考える必要があります。

私は島根県に住む52歳の衆議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住むのがいいのか、それとも一戸建てのほうがよいのか、マイホームを購入するときに悩む問題です。これについていくら議論しても終わりはないです。ただ、自分が何を重視するかによります。それぞれ特徴が違います。利便性や立地条件で選ぶのであれば、マンションのほうが有利になります。一般的には駅の近くに建てられていることが多いですので、特に電車通勤の方などは近いにこしたことはありません。通勤だけでなく買い物へ行く場合も、駅の近くに住んでいたほうが利便性がいいですので、そこがメリットになります。一方、一戸建てだとどうしても都内であれば、都心は価格が高く郊外になりますので、駅から少し離れてしまいます。

また、セキュリティーに関してですが、一戸建てよりもマンションのほうがすぐれています。オートロックはもちろん、新しい物件だと二重にも三重にもあるところもあります。防犯カメラ完備、警備員がいるところも珍しくはありません。ただ、高層階に住んでいる場合は、買い物をしてきたときなどすぐに玄関までたどり着くのに時間がかかりますので、それがストレスになることもあります。暑さ寒さについてですが、マンションは上下左右を囲まれているので、断熱や気密性に優れています。そのため冬でも快適にすごすことができます。また、マンションの間取りは効率的な間取りになっているので、階段もなく上り下りもないので楽です。コンパクトで効率的な住まいとなっています。

私は福井県に住む39歳の講師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入したいと考える時、多くの人は一戸建てとマンションのどちらがいいのか比較することが多いです。マンションにはいいところももちろん多いですが、デメリットも少なからずあります。物件はあらかじめ価格が決められていて、購入した場合はその金額を分割したローンを毎月支払うことになりますが、マンションの場合には、物件の購入額の他にも共益費や修繕費の積み立てをしなければならないことが多いです。新築の場合にはしばらくの間は必要ありませんが、家というのは時間がたてば少しずつ痛んでくるので、定期的に修繕を行わなくてはならず、自分たちの意思に関わらず急に修繕工事が始まります。また、駐車場や駐輪場を借りるお金も別途発生します。

物件の価格は安く見えても、駐車場代や駐輪場や共益費などの金額を合わせると、思っていたよりも毎月の負担は多かったということになりかねないので、購入に踏み切る前にきちんとシュミレーションしておくことが必要になります。また、マンションによっては住人の数だけ駐車場を用意していないことがあるので、場合によっては敷地内に車を停めることができないこともあります。共有部分の管理や清掃は、管理人や管理会社が行ってくれることが多いですが、玄関の荷物が邪魔になったり、騒音や振動などが伝わりやすく、近隣の住民とトラブルになりがちというのがマンションのデメリットの一つです。特に足音が気になるという人は多く、気を使って住まなくてはならないこともあります。

僕は徳島県に住む61歳のコンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本には一戸建てやマンションといった物件がありますが、その中の一つでデザイナーズという少し変わった構造の物があります。そこでこのデザイナーズマンションについて紹介をします。普通のマンションとの違いは、外観や内装を建築家やデザイナーによって自由に変化させることが出来る特徴があります。そのため自分のライフスタイルに合った設置や変化を楽しむことが出来ます。また一言にデザイナーズタイプといっても、特別な定義があるわけではない特徴もあります。最近はライフスタイルの多様化に伴って、このような個性を求めるケースが多くなっている傾向があります。そして他の人とは少し異なった住居に住みたいという方にも、この建物が向いている特徴があります。

建築家やデザイナーの個性をマンションという形に表現出来るデザイナーズタイプの物件には、次のような特徴やコンセプトがあります。ただ建物を建てるだけではなく、見栄えを良くすることや住む者の生活を豊かで心地よいスペースにする効果があります。その効果の中には、建築やデザイナーの斬新さや遊び心なども含まれています。そして既存の建物に更に手を加えることによって、価値を高くする効果もあります。またデザイン重視である建物ですが、強度や品質については普通の物件に比べて劣っているわけではないので、きちんと耐震対策なども備えられて作られています。雑誌などで数多くデザイナーズマンションが紹介された結果、都市部の富裕層の関心があつまっている物件でもあります。