僕は愛知県に住む35歳の石工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の中で「一番高額な買い物」は、マイホームの購入であると思います。多くの方が、長期間にわたる住宅ローンを組んで、「マンション」や「一戸建て」などのマイホームを購入されています。マンションを購入する際には、十分に検討する必要があります。マンションには、新築分譲のものや中古の物件のものがありますので、まず、自分の希望するのが、どういうものかを決めておく必要があります。新築分譲マンションには、完成予想図やモデルルーム等がありますので、事前にこれを確認しておく必要があります。中古の物件のものは、築後何年経過しているのか、内装の状態はどうか、建築した会社はどこか、長期の修繕計画や管理会社の有無などを、確認しておく必要があります。

立地条件については、公共交通機関の駅やバス停の距離、学校や病院などの設置の状況、スーパーなどの商店までの距離、通勤や通学の所要時間等を検討しておく必要があります。購入するマンションの金額は、頭金と住宅ローンの金額の合計によります。住宅ローンの年間の返済金額が、年収の20パーセントから25パーセントとなるのが理想的とされています。例えば、年収400万円のサラリーマンであれば、年間の住宅ローンの返済額が80万円から100万円程度が、理想とされています。また、預金全額を頭金とせず、購入時に発生する不動産取得税、登記費用、引っ越し代などへ充てることも、検討しておく必要があります。資金的に不足する場合には、両親からの住宅取得資金の贈与を受けることも検討してください。

僕は愛知県に住む41歳の検疫官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの口コミが増えています。そのほとんどが設備が整っていて非常に住みやすい等の好意的なものが多く、口コミが広まりマンションを購入する方も増えています。特に、共用部分が豪華な場所が人気が非常にあり、今予約が殺到しているほど人気があります。シアタールームがある場所では、音響効果抜群で大迫力のモニターが設置されている部屋で音楽やホームシアター、映画等を楽しむことができます。シアタールームを個人で所有するのはなかなか難しいので、非常にありがたいという口コミが多いです。音楽鑑賞だけではなく、楽器の演奏も楽しむことができます。防音設備がしっかりしていますので、近所迷惑を考えること無く楽器を演奏することができます。

豪華なロビーやラウンジは、マンションでは定番の共用施設となっています。ロビーは人が出入りする場所に設けられている場合が多く、ラウンジは高層階で景色の美しい場所に設けられている場合が非常に多いです。両方共、マンションの顔とも言える場所にある場合が多いので、大理石等豪華なものをふんだんに使ったり、絵画やオブジェがあったり、歓談できるようにゆったりとしたソファが置かれている場合が多いです。空間が狭かったりチープな作りだとマンション全体のイメージを損ねてしまう可能性が高いため、ロビーやラウンジは特に気合の入った作りになっている場合が多いです。また、施設内にコンビニエンスストアや病院、キッズルーム等が完備されている場所が多いので、外に出ずに用事を済ませることができると非常に評判がいいです。

僕は佐賀県に住む49歳の学校用務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの固定資産税が決まる基準なのですが、固定資産税というのは市役所の担当課が建物を見に来てくれるのです。それでその建物の構造などを見て判断してもらうことができるのですが、その結果、評価額が決定してくるわけなのです。壁が昔風の壁だったりすると、高くなる傾向があるのですが、また瓦なども今風の瓦だと安くなったりと税額が決まるのには基準があるのです。早い話ならば、その購入したマンションが従来工法の家なら高くなりがちだと言えるのですが、今風の家だと安くなってきます。もちろん、建物の大きさなども規模が大きくなるほどに税額は上がってくるのですが、税額の支払いにはそもそも適正な価格というものがあるのです。

この適正な価格というのが正常な条件を基準にして成立する取引価格であるとされていたりするのですが、市町村もその基準によって価格の評価を決定すると決まっているのです。ただ、マンションを購入すると賃貸マンションとは違って自分の所有物になってくるのです。そのため、自分の財産として残せたりもするのですごくメリットもあるのですが、賃貸マンションのように借りているわけではないので自由に改装したりすることも可能になってきます。お部屋の模様替えもできたりするのですが、壁の塗り替えもできるのです。今後、固定資産税などといった税金の支払いああったとしても、その物件を購入するというのはそれだけいいところがあるのです。

僕は茨城県に住む69歳のカラーセラピストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの共用部分という言葉をよく耳にしますが、具体的にはどのような部分を指すのでしょうか。分譲マンションのような区分所有建物において、区分所有者が全員で共有している部分を言います。区分所有者が共同で使用する部分というと、例えば、エントランス・エレベーター・廊下・階段・外壁などを指します。ですが、実はこれだけではなく、電気やガスや水道設備も共用部分に含まれます。なるほど一戸建てと違って、確かにガス管などの供給設備も共有になりますよね。また、管理人室や集会場など、本来は専有部分となることも出来るが、管理規約の定めにより共用部分とされたものも含まれます。以上のような規定が、きちんと法律で定められているのです。

でも一体、専有部分と共有部分の境目はどこなのでしょうか。簡単に一言で言うと、所有権が自分に有るか無いかです。専有部分とは、壁や床や天井に囲まれた居住部分であり、厳密に言えば部屋を形作っている壁の表面から部屋側の空間です。実はコンクリートそのものは、共有の部分なのです。また、ベランダやバルコニーは専有部分だと思いがちですが、実は「専用部分」という括りになります。窓やサッシ、玄関ドアも実は共用部分です。勝手にデザインを変えたり、ドアを付け変えたりする事は出来ませんので、その点だけは要注意です。先にコンクリートそのものは共用部分と言いましたが、そのため隣家との壁をぶち抜いて一戸として使う事も出来ません。でも、まずそんな事をする方はいませんよね。専有と共用それぞれの部分をきちんと把握しておけば、全く問題は無いと思います。それぞれの違いを知識として知った上で、快適に暮らしましょう。

私は宮城県に住む74歳の理容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に検討するもののひとつに、間取りがあります。一度購入したならば、そう簡単には変更することはできないためになやむことにもなります。新築マンションの多くは、建設前に契約することになるので、いくつかの間取りプランの中から選ぶことができるようになっています。同じ専有面積であっても、間取りが変われば使い勝手が変わることになります。広めのリビングにベッドルームがいくつかによって、家族構成によっても使い方は変わります。たとえばみんなが集まるリビングを広めにしてベッドルームを小さく、あるいは少なくすると家族で一緒にいる時間が充実することになります。また、ベッドルームを充実させれば自分がゆっくりとくつろげる空間を確保することになります。

夫婦ふたりの場合は1LDKにするのか2DKにするのかにより、部屋をひと部屋増やすかどうかということになります。二人ともに個室を持つのか、それともリビングを広めにとってゆったりとくつろげる空間にするのか、ということです。もちろん、将来子供が生まれたあとのことを考えてひと部屋余分に増やしておくこともひとつの選択肢となります。よくリフォームで間取りを変更という話がありますが、そう簡単にはいかないものです。とりあえず余分にとった部屋は当面、クローゼットの代わりに使用することもできます。限られた空間をいかに活用するのかということで、間取りをどのようにするのかは非常に大切なこととなります。家具をどう配置するのかも検討することが必要です。

僕は奈良県に住む41歳の講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産業界においてマンションの価格を決定する際には、「取引事例比較法」という方法が採用されています。これは、物件・立地・設備などが同じ物件が過去にいくらで取引されたのかということを調べて参考にするというものです。同じマンションで既に購入された部屋がある場合には、その部屋の販売価格を参考にして他の部屋の価格も決められます。これは、入居者が存在する中古マンションに関して有効な方法です。新築マンションの場合には、近隣の似たような物件の情報が参考資料となります。そういった情報に加えて、その物件の周辺環境や階数、建設に関わった会社のブランドイメージなどの要素を基にして総合的な見地から物件の適正価格が決定されます。

しかし、時には様々な条件から想定して高額であるはずなのに、破格の安さで販売されている物件があることも事実です。こういった物件には、販売価格が安く設定されるだけの理由があるのです。例えば、過去にモデルルームとして使用されていたという場合があります。こういった物件は、新築でありながら多くの人が足を踏み入れたという事実が残るため、リーズナブルな設定になっているのです。その他、売り手が一刻も早く売り切ってしまいたいという場合にも、相場よりも安く販売されることとなります。安いということには必ず何かしらの理由があるのです。マンションの購入を考える際には、このような物件を上手に探すことで購入費用を安く抑えることができます。

僕は岩手県に住む53歳の気象予報士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、マンションの値段も増回傾向にあります。景気がやや回復してきていることで土地価格が上昇しているためです。それに加えて、原油の値上がり、円安、消費税増税などあらゆる要因によって押し上げられてきています。ただし、金利は上昇する見込みはあるものの、急激な上昇はないだろうという見方が多いようです。しかし、マンションと言うのは値段が高いですから、ほんの数パーセントが何十万、何百万という差を生み出します。早めにローンを組むか、頭金を増やすかは頭の痛いところです。それならどうしたらよいのかということですが、やはり出会いが大切です。日頃から自分の理想のライフスタイルを見つめ、住みたい地域や環境を明確にしておくことが大切です。

大まかに理想の暮らしが見えてきたところで、これから起こりうるライフイベントと将来的な収入と支出の見通しを照らし合わせます。この作業をやっておくことで、どの程度のローンなら組むことが出来るのかが分かります。また、将来的に金利上昇は必ず起こりうるということを覚悟して、ゆとりあるローンを組むことが毛科的には良い方向に結び付きます。かと言って、家族が増えた時に対応出来ない広さでは困りますから、きちんと現実を見つめて、手の届く小さな物件に飛びつかないことが大切です。あくまでも、自分たちにとって必要で十分なスペースを手に入れることが最低条件であるということを忘れないようにすることです。目的にあった物件が出て来るまで待つことも大切です。

僕は青森県に住む69歳の裁判官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年はマンションのモデルルームに関係する情報が多くあります。モデルルームはマンションでの実際の生活を想定して作られた部屋ですので、部屋の間取りもそのままである上にキッチンやバスルームなどの設備もそのままのものを使って作られているために実際に水も出る上に電気も付けることが可能です。そのために一戸建て住宅のモデルルームなどと同じ様にマンションでも家具や調度品などが置いてあるものもとても多くある上に実際にその様な最新式の設備を体験することも多くの場合は可能となっています。そして実際に施工会社や管理会社などの担当から話を聞くことも可能です。また、この様な会場に足を運ぶことによって次の様な良いことが起こります。

一つ目はその自分が購入することになる可能性のある家の間取りや大まかな雰囲気を知っておくことによって、家具を購入する時にどの様な色でどの様な大きさのものを購入すれば良いのか普通は分かりません。しかし、この様な会場に足を一度でも運ぶことによってこれから生活することになるまたはなる予定の場所の雰囲気をつかむことが出来ます。二つ目はマンションのモデルルームに行くことによってこれからの生活を予想することも可能になってきます。これからの生活を予想することによって大まかな未来のプランも立てることが出来る上にモデルルームのインテリアを見ることによって購入するインテリアをより良いものにすることが出来る様になります。

僕は熊本県に住む40歳の現像技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てでもマンションでも、家庭ゴミの問題は深刻になっています。自治体も分別収集を徹底するとともに、有料化に踏み切るところも少なくありません。マンションの場合には、管理会社がゴミステーションの管理をしています。もちろん、住民も分別しての廃棄などには協力しており、可燃物、不燃物、缶やビンなどのリサイクル可能ゴミに分けて、決められた日に捨てています。それでも、ゴミステーションを輪番制で清掃したり、カラス除けのネットを出して回収したりする手間はかかりません。一戸建ての場合には、輪番制で当番が回ってきます。カラス除けのネットを出して、ゴミの回収後に清掃をして、またネットを回収しなければなりませんので面倒です。

しかし、地域で生活をしているからには仕方のないことです。ゴミステーションの掃除以上に一戸建てで問題になるのは、そもそものゴミ捨て場所です。ゴミステーションがあって、そこが固定されている地域では起きない問題ですが、それがない場合には、ゴミ捨ての場所を定期的に各家庭の前に移動する方式やどこかの場所に固定する方式について、話し合いで混乱することも珍しくありません。この点ではマンションの方が楽であると言えます。ゴミのことで一戸建てかマンションかを決める人はいませんが、実際に居住すると毎日のことでもありますので、意外に大変な場合もあります。しかし、多くの地域では、自治体や町内会が住民間の調整を進めて円満に解決するように尽力していますので安心です。

僕は沖縄県に住む58歳の樹医です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しく家を探すときに、まず考えるのは一軒家にするかマンションなどの集合住宅にするかということでしょう。集合住宅は隣家と近く、上下も気にしないといけないため、とくに子供がいる環境では一軒家に惹かれる人も多いです。しかし最近のマンションは防音設備が昔に比べてしっかりしていて、以前ほどには気を使わずに暮らせるようになりました。もちろん、あまりにも走り回るような騒ぎ方をするのは問題ですが、普通に歩く足音さえ気にしなければならないような、極端な気遣いはもはや必要なくなっています。隣との距離という意味では、防音がしっかりしている分マンションのほうがメリットが大きいかもしれません。特に都会では、一軒家でも隣家との距離が非常に近い場合があります。

マンション特有のメリットといえば防犯対策でしょう。規模やお値段にもよりますが、セキュリティロックがしっかりしていて不審者が入ってきにくい構造になっているところは多いです。また、管理人が入り口近くに常駐しているところもあります。こういった構造のところなら、子供がいたり、女性の一人暮らしでも安心して住むことができます。ほかに大きなメリットといえば、管理費です。一軒家はすべて自分で管理・修繕を行っていかないといけませんが、集合住宅の場合は家賃に管理費が含まれていて、個人で取り仕切る必要がありません。マンションでは住人がそういったことを持ち回りで取り仕切る場合もありますが、大家や管理業者が取りまとめてくれるので住人は管理費を納めるだけで良い場合もあります。

私は埼玉県に住む24歳の救急隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入する際に、多くの人が一戸建てにするかマンションにするかの選択に悩みます。選択する時には、大抵メリットを比較してより条件にかなった方を取るのが一般的ですが、今回は新しい切り口としてそれとは逆にデメリットを比較して条件の精査に活用してみましょう。まずは、一戸建てのデメリットです。一戸建ては、「一国一城の主」に憧れる男性に特に人気がありますが、パートナーの女性はその管理の大変さに不満を上げるケースが多いようです。たとえば、庭等はこまめに草むしりや掃除をしなければたちまち荒れてしまいます。こうした日常ももちろんですが、何より建物自体が木造が基本とあって老朽化しやすく、外壁塗装や雨漏り等のリフォームからシロアリ駆除といった害虫対策まで様々な自己管理が必要で、その費用を全て負担しなければなりません。

一方、マンションのデメリットは集合住宅なだけに、周囲に気を使った生活を強いられることがまず筆頭にあげられます。ただ、これは一般に常識的な生活であれば問題にならず、実際多くの人が長くマンションで暮らしていることからも余程特殊な状況でない限りさほど心配はいらないことがほとんどです。もう1つデメリットとしてあげられるのが、住んでる限り管理費や修繕費を払い続ける必要があることですが、ただこれがあるおかげで一戸建てにあるような突然の大きな負担を免れるとも考えられます。何よりも管理費を払うことで、エレベーターや通路、エントランス等の共用部分の清掃や管理・点検を任せることができることから、かえってメリットであるといっても過言ではありません。

僕は沖縄県に住む70歳の照明技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「デザイナーズマンション」という言葉を聞くと、よくテレビドラマの主人公が格好よく住んでいそうな、コンクリート打ちっぱなしのお洒落な空間をイメージする方は少なくないでしょう。確かに、そのようなイメージは間違いではありません。しかし、そのような物件ばかりなわけではありません。デザイナーズ物件とは、建築家やデザイナーの斬新なコンセプトが存分に活かされた空間を持つ住宅のことです。ライフスタイルが多様化している現代においては、生活にこだわりや個性を求める人々が増え、人気のある物件と言えます。このような物件が個性的なのは、外観だけでなく、内装もとても斬新です。（バストイレが全面ガラス張りだったり、家電を収納するスペースがあって、生活感を感じさせなかったりします。）

部屋と住む人の好みやライフスタイルが合致すれば、ただ単に「快適」なだけではない、自分だけのオリジナルな生活空間が作れるのです。そもそも一般的な賃貸物件はより効率的に低コストで住宅を供給することを重視しています。ですから、何よりも大切にしているのは、生活のしやすさであり、万人に受け入れられるスタイルです。その分、無個性で画一的という言い方も出来ます。これに対して、デザイナーズマンションは、言わば「建築家やデザイナーの作品」です。そのような場所に住めるということは一種のステータスでもあり、現在は需要に供給が追いついていません。ただし、このような物件は、付加価値が高い分、家賃が割高に設定されていたり、駅から遠いなど立地の問題などを多少、我慢しなければなりません。

私は神奈川県に住む72歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、高さが60メートルを超える集合住宅のことをいいます。建築基準法では、高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としています。一般的には、高さが60メートル超、または階数が20階超の住居用建築物を指して「タワーマンション」と呼ばれています。タワーマンションは、高層のために地震対策は不可欠です。建物の各階に制震ダンパーと呼ばれる鋼材を使用し、地震エネルギーを吸収して小さくする制震構造を、ほとんどの超高層物件では採用しています。そのために、従来の低層マンションよりも、タワーマンションは地震に強いといわれています。集合住宅は、被災した場合には復旧が大変ですが、その点安心して生活することができます。

なんといってもそのメリットは、周囲に視界をさえぎる建物がないということです。そのため、夜景や眺望が良いことが特徴です。また、近くに建物が迫っていないために、採光が良いというメリットもあります。日当たりが悪いと、普通では敬遠されがちな北向きの住戸でも、高層階であれば360度の採光で、明るくやわらかな日差しを得ることができます。北向きでも明るく、方角のデメリットを感じさせませんので、購入する際には方角を気にしなくても済みます。タワー物件は、建物内が内廊下となっている物件が多くあり、ホテルを思わせるような仕様の物件も少なくありません。内廊下の建物は、風雨にさらされることがなく、メンテナンスが行き届きやすいというメリットもあります。

私は神奈川県に住む52歳の振付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは何千万円とする買い物ですが、そのマンションにはオプションというものがあります。オプションの値段は5～10万円くらいなので、マンションを色々見て何千万円という数字を長い間見ていると感覚がマヒして5～10万円くらいなら安いし、このオプションつけても良いかなと、あまり考えずに付けてしまう人もいるかもしれません。しかし、オプションには様々なものがあり、冷静に考えるとこれはいらないんじゃないかなと思うものもあります。もちろん、逆にこれはオプションとして付けておいてよかったというものや、後々になってこれはつけておいた方がよかったな、なんていう物ももちろんあります。ここでは様々な物の中から、これは良かったという意見が多いものを紹介します。

まずはカーテンです。展示会で販売されているカーテンは、値段を見ると相場よりは少々高めですが、レースカーテン込みの値段である場合もあるので、レースカーテン込みの値段である場合は購入を検討しても良いでしょう。また、最近のマンションの窓は高さも幅も大きめになっており、市販のものではサイズが合わずにオーダーになる事が多く、こうなると値段がさほど変わりませんし、万が一採寸を間違えるとなくになけないので、設置してあるものを購入するのが無難です。次は玄関の大型鏡です。そもそもどこに売っているか普通の人では知らないですし、頑丈に取り付けられているので安心感もあります。他にも様々な品があります。購入の際はよく検討してください。

私は秋田県に住む63歳の園芸家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアは生活の質を左右する要素ともなります。そして部屋全体の雰囲気を変化させることもできますし、個性や好みも反映することのできる大きな要素となっています。インテリアにも様々なジャンルがあるので、ご自身が最も楽しめる居住空間を造り上げるようにしましょう。また、使用頻度の高いところをコーディネートしてより一層生活を楽しめるようにする方法もあります。例えば、中古マンションを購入した際に、そのままの状態でも快適な生活を送ることはできますが、リビングやダイニングなど時間を過ごすことが多い、使用頻度が高いところをご自身の好みに合わせてコーディネートすることによってインテリアを存分に楽しむことができるのです。

リビングやダイニングをコーディネートする際には、ご自身のセンスを存分に生かすこともできますが、数多くある情報を上手に活用することで、そのセンスをより一層上手に生かすことができるようになります。そのような情報源の一つとしてインターネットをあげることができます。インターネットではマンションのリビングやダイニングのインテリアの情報を専門的に取り扱っているサイトが数多くあります。その中からご自身が使いやすいサイトを選び、参考とすることができるのです。中古マンションを購入した場合、リフォームすることもできるので、ご自身の好みや使いやすさに合わせたインテリアを楽しむようにしましょう。そうすることでマンション購入後の生活をより一層楽しむことができるのです。

私は宮崎県に住む53歳のマタギです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しく住宅を購入するといったときに、新築の分譲マンションを購入するという方は多くいらっしゃいます。新築といっても色々とタイプがあります。すでに完成していて実際に部屋をみることのできる分譲マンションから、現在建設途中でモデルルームなどで説明を受けることもあります。さらに、新築のデザイナーズもおしゃれで個性的な生活を楽しめるので人気があります。タワー型もワンランク上の生活を楽しめるので人気があります。どのようなタイプであったとしても、ご自身にとっての生活の拠点ともなる住宅となります。そしてご自身やご家族の状況もあります。エリアも関係してくるでしょう。では数多くある分譲マンションをどのようにして探すことができるのでしょうか。

一つの方法はインターネットの不動産情報サイトを活用することです。不動産情報サイトでは、全国の物件を調べる事ができます。そして希望する条件を選択したり、特定のキーワードを入力したりすることで数多くある物件から絞り込むことができるようになっています。気になった物件があれば、取り扱っている不動産に問い合わせることができるでしょう。地元であれば地元の不動産を活用できます。現在建築中の分譲マンションの情報も取り扱っているので、インターネットには掲載されていない情報を得られることもあります。そうすることで、選択肢を増やすことができるのです。活用できる情報を上手に分析することで、希望する条件の整った分譲マンションを見つけることができ、購入した後の生活を楽しむことができるのです。

私は宮城県に住む59歳の服飾デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入に関して、いつ買えばいいのかどうかと言うことで悩んでいる人がたくさんいます。マンションの購入に関しては、一生に一度の大きな買い物であるということになるので、慎重に考える必要がありますが、買う時期を逃してしまうと損をしてしまったということにもなってしまいます。従ってこのような不動産に関しては、できるだけ得をする買い方をしたいと誰もが考えます。しかしただ単に安いと言うことだけでは買い時ということにはなりません。このときには他の条件に関してもしっかりと確認をすることが大切になります。それは物件の質や物件の価格、このほかには購入をする時期が揃って初めて自分にとっての買い時であるということになるのです。

この3つのバランスが整うと言うことが基本となります。しかしこの中で難しいのがやはりそのタイミングです。買い時がいつなのかどうかということは、市場の動向がよいときには金利上昇や物件の価格が上昇していると言うことになり、逆に景気が悪いときには、最低金利や税制優遇制度や物件の価格が下がると言うことにつながっていきます。しかしこれらの状況については、購入のきっかけになるかどうかということなので、このようなことに影響されて購入をした場合には、後で失敗をしたと感じてしまう人も多くなっています。それはなぜなのかというと、マンションを購入するときには、誰かに決めてもらうと言うことではなく、自分で決めると言うことが大切だからです。

私は岐阜県に住む55歳のミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入することが決まった際に、人はまず何から始めるでしょうか。立地や周囲の環境を考えて地域を絞るでしょうか。モデルルームの見学に行って、リアルなイメージを掴もうとするでしょうか。自分たちの理想の生活スタイルや好み、将来設計を踏まえたライフサイクルを重視するでしょうか。これらのことは、いずれも間違いではありません。しかし、重要なことの一つとして、忘れてはならないのが「お金」のことです。子供の教育費や老後の生活費などのことも考えて、自分たちに買える物件をきちんと選ぶ必要があります。その時に、重要な判断材料となるのが、「年収」です。ここで言う「年収」とは、手取り額のことではなく、税金や社会保険料を差し引く前の額面金額です。

よく分からない方は、毎年1月に会社から出される「源泉徴収票」で前年の年収をチェックしてみましょう。さて、では無理なく返済して行ける割合（返済負担率）とは、どれくらいなのでしょうか。これは、一般的には年収の25％くらいまでとされています。もっと言えば、理想は20％以内と言われています。これを超えるような返済計画は、月々の生活を圧迫することになるので立てないようにすることが賢明です。一方で、住宅ローンを融資をしてくれる金融機関では、収入基準を設けています。これは金融機関によって異なりますが、一般的には年収400万円未満で30％、400万円以上で35％までとされています。しかも、ここで言う返済負担率には住宅ローンだけでなく自動車ローンや教育ローンなども含まれるため、住宅ローンを組む予定のある方は、その他のローンを整理しておくことがオススメです。

私は埼玉県に住む32歳のキックボクサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建て住宅に入居する前には、内覧会という物が行われます。実際に入居する前に一足早く、中を見せてもらうことができる機会となっています。完成を待ち望んでいた人にとっては、中を見ることができるので、とても楽しみな時間となります。新生活の想像も今まで以上にふくらみます。この内覧会はほとんどのところで行われるようになっています。ここでは何を行うのかというと、基本的には中の作りや設備の確認と言うことになります。希望していた物がしっかりと設置されているかや、構造に関しての確認を行っていきます。内覧会は基本的に予約制となっているので、家族が参加できる日を選んで予約を行うようにします。できれば早い時間に予約することをおすすめします。

実際に内覧会に参加するときには、なるべくたくさんの人数で参加するようにします。それはなぜなのかというと、たくさんの人の視点で確認をすることができるからです。一人では気がつかなかったところでも、他の人の視点によって気がつくと言うことがたくさんあります。従ってできるだけたくさんの人数で参加をするようにします。内覧会ではパンフレットで紹介されたとおりに完成しているのか、仕上げは丁寧にできているのかなどといったことを確認していきます。確認をする人が増えれば問題を発見しやすいということの他に、時間の短縮にも繋がります。家族や友人を誘って参加をするようにします。このようにポイントがいくつかあるので、それを抑えておくようにします。

私は富山県に住む53歳の演歌歌手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなど住宅を購入する際には住宅ローンを組むのが一般的です。しかし最初の購入時に購入額の一部をある程度支払うことが多く、それが頭金です。マンションを買おうと思っている人の頭金貯蓄額の目標は、ほとんどの人が500万円未満としているようです。一般的には、物件購入金額の2割程度を用意するのが望ましいとされています。その一方でなかなかすぐに貯蓄出来ないという家庭もあります。最近では頭金0円という物件も数多くあり、手元に現金が無くてもマイホームを購入できるケースも増えています。しかしその分当然のごとく借入金額は大きくなってしまうため、払いきれる返済の計画をしっかりと立てるべきです。返済しきれず売却するのでは元も子もありません。

しかしながらその一方で頭金が0円の場合のメリットもあります。その重要なポイントは金利の変動です。借入金額にはもちろん利息が付いてきます。この利息額はその時々の金利で変わります。この金利は景気の影響などで上下するため、なるべく安い金利の時にマンションを購入できるとお得なのです。つまり購入使用とした時に金利が安かった場合、頭金を貯めている間に金利が上昇してしまう可能性があるのなら、貯める前に購入してしまった方が総支払額が安くなる場合があるのです。住宅ローンには繰り上げ返済というシステムがあるため、後から貯蓄出来た時に繰り上げ返済すると総支払額はより安くなります。また手元にある程度まとまったお金を残しておくことで、そのお金を運用して増やすということも可能です。