僕は北海道に住む40歳の職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときは、間取りやモデルルームを見学したりして検討していきます。またメーカー側からの説明などがあり、わからないこともいろいろと聞くことができます。しかし、実際にそこに住んでみないとわからないことも出てくるかもしれません。購入した後に後悔しないためにも、実際にそこに住んでいる人の感想や、購入を検討している人からの新しい情報を知ることのできるマンションの口コミサイトが、インターネットなどで見ることができるのです。マンションに住んでいる人の居心地の良さや、逆に不便なところなどを知ることができるのでとても現実味があり信頼のできる情報となります。また気になることも住んでいる人などに質問をすることができて、不特定多数の感想が得られるので偏った感想になることはありません。

たとえば実際にそこに生活をしてみて、部屋の広さは充分にあるか、狭さを感じないかなどや、日当たりには満足しているかなどの口コミがあります。マンション内部だけではなく、外からの騒音が気にならないかなどや、スーパーや医療機関が整っているなどの生活のしやすい周辺環境であるのかも知ることができるのです。些細なことでもいいので他の人からの感想を知ることは、大変役立つことで、その情報が購入するかしないかの判断に深く関わってくるのです。そして特定のマンションの購入を検討している人同士で情報の交換もできるので、知らなった情報も入手することができ、それが励みにもなってきます。多くの人たちからの感想や意見による口コミは、物を購入する際には欠かせない情報源となり、購入金額が高いほどその情報は貴重なものとなるのです。

私は宮城県に住む31歳の旅芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンション等、マイホームの購入を検討するとき、多くの方は、物件の販売価格と住宅ローンの借入について慎重に検討されることでしょう。マンション購入後の生活が、ローン返済で困窮しないようにすることは基本的なことだからです。ただし、マンションの購入後には、住宅ローンの返済だけでなく、住宅関連の費用が色々と必要になります。例えば、マンション管理会社に支払う管理費や、修繕の為の積立金も毎月の費用として発生します。その他、忘れてはいけないのが「固定資産税」です。毎年、市区町村から固定資産税の納税通知書が郵送されますので、通知に記載されている納期限に間に合うように、金融機関などから支払う必要があるものです。

この税金は、地方税に該当するもので、毎年1月1日現在の固定資産（土地・家屋及び償却資産）の所有者が納税義務者となります。納税額は、土地、建物の評価額に応じて、一定の税率をかけ決定されます。例年、4月～5月頃に納税通知書が届き、年4回ある納期限ごとに分納する方法と、第一期目の納期限内に全額納付する方法があります。また、住宅用地にある新築マンションの購入には、新築後の5年間は固定資産税が減額される軽減措置があります。5年経過後は固定資産税が大幅に増額されることを念頭に置いて資金計画を立ててください。また、納税通知書は、市区町村のシステムで計算されるものですが、通知されている税額が100％正しいとは限りません。納税通知書の内容を自分自身の目で確認することは重要なことです。

僕は長崎県に住む40歳の菓子製造技能士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとマンションの違いは、共用部分があるかないかです。マンションには、エントランスやエレベーターや集会所など住民がみんなで使う場所があります。マンションを買う場合に、この住民みんなで使う場所がしっかり管理されているかどうかを確認することが大切です。しっかり管理されていると、マンションの資産価値が高く評価されます。その分、管理費も高くなることが多いですが、住民の品質も良いとみられます。また、この共用部分は廊下やエレベーターや階段や屋上や管理事務室など自分の居住している部屋の外の部分である法定共用部分とゴミ置き場や駐車場やゲストルームや自転車置き場などの管理規約で決められている規約共用部分の二つがあります。

マンションの場合のリフォームは、一戸建てのようにすべての場所をリフォームすることはできません。部屋の中でも躯体となっている部分の壁や窓などは共用部分なので、リフォームすることができません。そのため、窓のアルミサッシを変えることができません。エアコンを増やすために、躯体部分の壁に室外機用の配管穴をあけることはできないので注意が必要です。そのため、リフォームをする場合にはその場所が、自分たちだけが専用に使うことができる権利の専有部分かどうかを確認する必要があります。バルコニーも専有部分と思いがちですが違いうので注意が必要です。またリフォームをする場合には、工事に関する届け出を管理組合に提出をして、承認を得なければなりません。

私は岩手県に住む31歳のフードコーディネーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは大多数が左右を他の住戸に挟まれた中住戸になります。中住戸の開口部はバルコニー側と共用廊下側の2か所です。一方、角住戸は3方向に開口部がとれるため明るい部屋を確保しやすいため人気が高く、その分金額的にも差がつくところになります。中住戸で「日当たり」の観点から考えると、日当たりのいい部屋が何部屋欲しいかで、選ぶ間取りが変わります。部屋ごとに開口部の向きや大きさをチェックして、採光を確かめることが大切です。リビングの日当たりは向きと開口部が決め手です。日が当たる時間が最も長いのは南向きで、東・西向きはそれぞれ午前・午後の日当たりが良くなります。最近はリビングの開口部の幅を広げて採光を良くする物件が増えています。間取図の細い線で表示された部分が開口部なので、図面から読み取ってみましょう。

リビング以外の採光にもこだわるなら、居室の採光は部屋の配置によって異なります。例えばリビングプラス1部屋の採光確保をしたい場合は、リビングを縦長にして、横に和室などを配した間取りになります。境の戸口が広ければ一体として広く使うこともできるでしょう。またプラス2部屋の採光を希望する場合は、住戸の奥行より間口を広くして、バルコニー側に2部屋配した間取りが良いでしょう。または横長リビングプラス1部屋にするのも広く採光が期待できるでしょう。中住戸よりも格段に日当たりが良いのは前述したとおり角住戸です。全部屋バルコニーに面した間取りや、2方向に窓のある部屋をつくることが可能です。方角によってはどの部屋も日が当たることになります。明るい部屋が何部屋欲しいか、間取り図を見ながら以上のようなことも考えるとよいでしょう。

僕は熊本県に住む57歳の建築家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するとなったときに、気になることはたくさんあると思う。その中でも一番気にするのは価格であると私は思う。東京23区では高いところで一坪350万円以上するところがある。しかし安いところでは23区でも100万を切っているところもある。東京の隣の県、神奈川県では1坪の単価は高いところで200万少し上くらいで、低いところでは70万程度である。千葉県や埼玉など都市に近い県も神奈川と同じようにそれほど高い値はついていない。つまり、都市部近郊といっても、県をまたいでしまえばそれほど高くないことがわかった。また、関東は電車がたくさんあり、それほど移動に困ることはない。では、どのような価格の物件を選べばよいのであろうか。

私が思うに、値段が低いから質が低い物件であるわけではないと思う。確かにそのような物件も少なからずあるだろうが、東京23区と他の県には大きな地価の差があるために生じているものである。前述したとおり、関東には交通手段が豊富であるため「マンションを購入してもあまり利用されないのではないか。」、などの心配はしなくて良いと思われる。予算があるのであれば、東京23区にある立派なマンションに手を出してみるのもありである。また、予算があまりないのであれば、東京以外の東京近隣の県のマンションを購入するのも手である。決して安いものではないが、購入できるときに購入しておくものだと私は考える。また、マンションを資産として所有しておくのも今後、なにかしらの役に立つかも知れない。

私は岐阜県に住む29歳のバスガイドです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一つ一つの部屋の面積が広くて、家族の人数が多くても快適に暮らす事ができるのは、新築マンションです。さらに、床暖房が完備されているので、気温が下がる時期であっても有意義に私生活を営めます。気になる販売価格に関しては、立地条件などの要素によって違いがありますが、基本的にはリーズナブルな価格です。故に、低収入の若年層の方であっても、手軽にマイホームを手に入れる事ができます。立地条件も確認して暮らしやすいと判断した場合は、住宅ローンを組んで新築マンションを買う事になります。住宅ローンを組んで、毎月に渡って決められた金額を支払っていく事により、最終的には自分自身が所有する不動産となる仕組みとなっています。

住宅ローンを利用するのであれば、インターネットを利用して低金利の借り入れ先を調べておく事が重要です。そうすれば、金利による利息を抑える事ができるので、返済で苦労をせずに済みます。返済期間は長期化する傾向にあるので、無理のない返済計画を作成して、少しずつ借金を減らしていく事が大切です。住宅ローンを組みますと、税金を控除する事ができるメリットがあります。そのため、税務署で所定の手続きをしなければならないです。こういった知識を身に付けておく事により、お得に新築マンションを手に入れる事ができます。手続きを完了させたら、荷造りをして引越しの準備を致します。不要な私物を廃棄して荷物の量を減らせば、運搬が楽です。

僕は宮城県に住む47歳のイタコです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

モデルルームではどのようなポイントをチェックしてマンションの購入を考えればいいのでしょうか。部屋の様子が自分たちに使いやすい作りであるかどうかはもちろん大変に重要ですが、意外と忘れがちになるのが周辺環境です。モデルルームの展示場ではマンションの周辺状況を模型にしたものも展示されていることが多いです。実際の現場に行かずに部屋の様子が見れてしまうので、周辺環境を見落としがちになりますが、実際に生活する時には部屋の内部と同じかそれ以上に、周辺環境も重要な要素になってきます。ですから、部屋の内装や収納も確かに大事ですが、それと同じくらいにしっかりと目を凝らして、マンション周辺の模型図もチェックするようにしましょう。

では実際の見るべきポイントですが、まずは近くにスーパーや病院があるかどうかを確認しましょう。また、駅に行く際にどういったルートが取れるかも大切です。広くて明るいけれど遠回りな道、狭くて暗いけれど近い道のり。そういったものも模型からかなり確認することができます。また、模型と一緒にマンション周辺地域の状況として、今後の開発予定計画を展示していることもあります。今後どのように周辺環境が変わっていくのか、開発予定があるならその工事期間はいつくらいであるのかもチェックすると良いでしょう。また、マンションに隣接している建物が模型からわかれば、その大きさや位置から日照条件や風通しについてもある程度把握することができます。

僕は島根県に住む42歳のファシリティマネジャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入するメリットは、新築の物件を比較しててづが、割安の価格帯で購入できることもそうですが、部屋を直接見学してじっくり選べることが利点でもあります。これが、新築の分譲マンションであると青田売りが主流になっており、建物が完成していないにもかかわらず販売が開始されているため、完成予定図やパンフレット、モデルルーム、営業マンからの説明などを聞くなどして慎重に選らなばければなりません。何千万円もする買い物にもかかわらず、現物を見ないで購入するということですので、普通に考えると不思議なことなのです。中古であれば実際に見学することができますので、日当たりはどうなのかバルコニーの眺めはどうなのかも確認できます。

新築マンションは、実際に見ることはできないのですがモデルルームで見学して実際に住んでからのことをイメージしても完成してみると少し変更点があったり、狭く見てえしまうということもあります。中古であれば、契約前に見学した時のそのまま見たままですのでイメージの相違がありません。実物が見れますので、部屋の広さや間取りを確認するだけでなく日当たりのよさや展望なども確認、そして室内だけでなく共用部分の劣化状態なども確認できます。ただ、劣化状態の確認は素人では判断が難しいので専門家に依頼する方法もあります。中古マンションのメリットは、実際に見学できることで、居住環境をイメージしながら物件の比較検討をすることができます。

私は奈良県に住む60歳のA&Rです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

憧れのマイホームに、マンションの購入を検討している人もいるかもしれません。特にタワーマンションは人気が高く、立地の良いエリアであればあるほど、その競争率は高いと言われています。しかし、メリットばかりを見て購入を決断するのは危険と言われています。マンションならではのデメリットを知った上で、物件を選択することが重要になります。では、そのデメリットには、どのような物があるのでしょうか。まず第一に、集合住宅ならではの騒音問題があります。どんなに気を遣っていても、うるさいと苦情が入ってしまう事もあるのです。特に小さい子供がいる場合は、床に防音素材のカーペットを引いたりするなど、防音対策が必要になると言われています。もしくは、最初から防音効果の高いマンションを選ぶと言う選択肢もあります。

二つ目に、地震などで停電になった際、エレベーターや水道などのライフラインが止まってしまう恐れがある点です。今は自家発電で、有事の際もライフラインを絶たれずに済むところもありますが、停電が長く続いた場合は完全に断たれてしまう事になります。自家発電設備すら整っていない場合は、エレベーターが止まれば自分の住む階まで階段で移動することになるのです。また、高層階では意外と風が強く、なかなか窓を開けていることは難しいとも言われています。他にも、駐車場から車を出すのが大変、高層階だと常に微振動を感じるなど、物件によっては細かいデメリットも存在するようです。マンションの購入は大きい買い物となります。メリットはもちろん、そのデメリットもきちんと知っておくことが、長く住める物件の見つけ方のポイントとも言えるでしょう。

私は滋賀県に住む53歳のスチュワーデスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの情報誌やインターネットサイトなどで、今や特集が組まれるほどデザイナーズマンションは人気です。しかし、そのお洒落なイメージばかりが先行してしまい、キッチンでは料理するのにもストレス、などという物件もかつては存在していました。もっとも、流石に最近ではそのような実用性に乏しい物件は淘汰されてきています。自分の生活の基盤となるのが住居ですから、デザイナーズマンションを購入する際にも住みやすさをキチンと確認してください。どうしても、なかなか自分のイメージに合うデザイナーズ物件が見つからないと言われる方は、不動産コンシェルジュに依頼されるのも一考です。不動産コンシェルジュは物件探しをしているお客さんと、希望の物件を橋渡ししてくれるプロです。

彼ら彼女らは不動産の相談役、ましてや物件サーチのエキスパートですから、高い確率で希望にかなう物件を見つけ出してきてくれるでしょう。そのためにはできるだけ具体的に自分の情報を、細かく伝えることが必要です。購入希望者の具体的な情報が乏しいと、不動産コンシェルジュが効果的に物件を探し出すことが難しくなります。日頃からデザイナーズマンションの情報を収集しておき、相談する時に持参すると良いでしょう。さらには大手の情報サイトをマメにチェックするのも有効です。こまめにチェックすることで、自分の求めるデザイナーズマンションのイメージがどんどん具体化しますから、不動産コンシェルジュと話がしやすくなるはずです。これからの自分の快適な生活の基盤を探すのですから、焦らずに納得行くまで探してみましょう。

私は香川県に住む74歳のファンタジー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都内には様々な建物が隣接しておりますが、物件を購入しようと考えている人には高層マンションタワーが非常にお勧めです。それは高層から見ることができる景観を存分に楽しむことができるからです。友達を呼んでよくホームパーティーをする人にも自身を持ってお勧めすることができます。都内に多く建築されているため駅や地下鉄に近いという特徴もありますので、交通の便に良いと言えます。制振構造や建物下にゴムを敷いてゆれを吸収している免震構造といった建物が多くあるため、地震に強い建物ということができます。そのため、小さい子供が居る家族にも購入をお勧めしております。低層マンションよりも高い安全性が保障されているため大変人気となっております。

また、エレベーターゾーンやエントランスルームなどの共有施設がとても充実しており、高級ホテルに宿泊したかのような体験をすることができます。バーカウンターやキッズルームと大人から子供まで楽しむことができる空間を用意しているため飽きることはないです。防犯面でも自身を持ってお勧めできる点が常に警備員が居るということです。防犯カメラも複数あり、警備員室で監視している人や防災センターで常駐している人などに何かあったら助けてもらうことができます。さらに、災害が起きてしまったときの場合に備えて簡易トイレや備蓄倉庫を採用しているマンションが大変多くなってきております。資産価値も下がりにくいメリットだらけの高層マンションタワーはお勧めです。

僕は岩手県に住む38歳の書道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する場合には、必要に応じて様々なオプションを付け加えるのが一般的です。通常の内装や設備に加えてハイグレードなオプションを付加することで、更に快適で安全に暮らせるからです。そのためにマンションのモデルルームを訪れたときには、必要に応じて様々な設備を付け加えた購入プランを見積もってもらう場合も多いのです。特に注目のプランとしては、人感センサーを設置するものがあります。人感センサーを設置することで、帰宅時に自動的に照明設備が作動するので、照明のスイッチを入れる手間が省けるので非常に便利です。また食器洗浄乾燥器もビルトインタイプで設置することで、限られたスペースでも機能的に利用できます。

またマンション購入時のオプションとしては、特に水回り部分のグレードアップに関するものが注目されています。その中でも浴室の快適性を高めたいと考える人が多いので、保温性の高い浴槽を選ぶ人も多いのです。浴槽の保温性を高めることで、お湯の温度が下がりにくくなるので、快適性が高まるだけではなくて光熱費の節約にもなります。またフロアコーティングをオプションで選ぶ場合には、通常よりもフローリング部分に傷がつきにくくなるというメリットがあるのです。そのためにいつまでも床面を美しく保てるメリットがあるのです。またフロアコーティングを行うことで、床面の掃除がしやすくなるので、誰でも室内を美しく保つことができるのです。

私は佐賀県に住む37歳の格闘家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを、特に新築で購入する場合には、インテリアのオプション会に招待されることになります。ここでは、マンションに造り付けの棚から、フロアコーティングまで、入居前に揃えてもらいたいインテリアを発注することが出来ます。このオプション会をどの程度利用するかは、各自の価値観やライフスタイルによって異なってきます。時間がないし手間もかけたくないので、入居前に出来るだけ完成させたいという場合にはこの場で決めてしまってもよいでしょう。また、造り付けの棚等でどうしても入居する部屋の造りに合わせたものを入手したい場合にもよい選択でしょう。多少手間がかかっても良いから出来るだけコストを抑えたい場合等には、自分たちで業者を探すことも出来ます。

この場合は、値段だけで決めてしまって後で後悔しないように、よく調べて発注しましょう。また、フロアコーティング等は、確かに一度家具を搬入してしまうと、大掛かりな作業になってしまいます。しかしカーテンや家具等は、もし気に入ったものが見つからなければ、とりあえず間に合わせのものを使用しながら、ゆっくり探しても良いのです。ソファなどの大型家具は、一見必要不可欠に見えても案外自分たちの生活にはひつようなかった、というケースもあります。場所をとりますので、インテリアに時間を割ける場合は、しばらくそこで生活してみてから決めても遅くはありません。新築マンションの場合は、購入してから入居までにしばらく時間がありますから、その間に検討するのも楽しい作業ですので、自分たちのライフスタイルに合わせて揃えるタイミングから検討しましょう。

僕は静岡県に住む28歳のセックスワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住むのは賃貸で若いうちだけ、購入するなら一戸建てという風潮はもはや過去のものとなりつつあり、魅力的な分譲マンションがたくさん存在するので、住み方にはたくさんの選択肢があります。住宅を購入するのかずっと賃貸が得かという論争は様々されていて、購入と賃貸それぞれメリットとデメリットがあります。住宅を購入することはどの人にとってもハイリスクで、現金で買える富裕層は別ですがほとんどの人は人生の大半を住宅ローンに縛られることになります。一生住める物件を若いうちに決めなければいけません。賃貸のメリットは転職など人生の重要な転機で収入に波があっても、安い物件に住み替えるなどして暮らしを立て直しやすいと言う点です。

住宅を購入する場合のメリットは最終的には自分の財産になることです。多くの人が抱えている老後の不安も、住む家があると確定されていればまだ和らぎます。ローンの支払いが終わっていれば、売却すれば別の家に住む選択肢も取りやすいことにあります。分譲マンションなら一戸建てより借り手、買い手がつきやすくリスクも少ないことになります。賃貸も購入もそれぞれのメリットがあり、人や事情に合わせて換えられ、中古物件も以前より見直され、多くの人に抵抗無くなってきているので、住み替えやすくなってきている現代と言えます。経済や事業の変化など、様々な時代の変化が住宅事情に関しても大きく影響するので、今後また大きな変化があるかもしれません。

僕は熊本県に住む22歳の大統領です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには買い時と呼ばれる時期がありますが、その判断も色々な要素によって左右されるので結局最適といえる日を見つけるのは至難の技とも言えます。ハッキリとしたメリットが存在していれば誰もが買い易くはなるのですが、あまりにも検討不十分で駆け込んで購入すると思っていたよりもお買い得感がなくて失敗する事もあるので注意する必要があります。よく言われているのがある月には決まって安くなると言われているものですが、これも確実に決まっているわけではなくしかも自分が狙っているマンションが必ず値下がりの対象になるかも不明ですので、本当の買い時を逃しかねないのでむしろ予算的な都合で決めるのが一番だと言えるかもしれません。

マンション購入に全額を用意出来るという人は稀でしょうから大抵はローンなどを組んで返済計画も念頭に置いた購入プランを立てるはずです。こう言ったプランでも余裕を持った形で計画をしておきそれに合致するマンションが見つかった時がある意味で買い時と言えるかもしれませんので焦って買う必要はなく、むしろじっくりと待つという心構え位が上手く行くと言えるのです。無論好条件の物件が見つかればこの限りではありませんが、それでも最低限の判断基準として購入計画は押さえておくべきであり住んだ時の使い勝手などにも気を配っておくべきです。ただ遅すぎても早すぎても行けないのがマンション購入のコツでもあるので買うと決めたなら情報収集の為のアンテナは常に張り続けておくべきです。

僕は神奈川県に住む62歳の整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入するマンションの判断基準の一つとして年収があります。購入するには預金や住宅ローンから支払うことになりますが、住宅ローンには購入金額と年収によって受けられるかが審査されるため重要な問題になります。住宅ローンを取り扱う銀行などの金融機関にて詳しい情報がサイトや銀行窓口で公開されているので参考になります。定期的に相談会も実施され、ローンの担当者から直接説明を受けることができ、わからないことや不安な点も丁寧に解説してくれます。さらに年収から返済のシミュレーションなども行ってくれるので参考にすることができます。電話やメールフォームから問い合わせが気軽に行える体制も整っているので安心して活用することができます。

マンションを購入する際の目安として年収や貯金額が挙げられます。特に年収が重視されます。これは購入金額の足りない費用を補うために住宅ローンを業者から申込むための審査の目安になります。さらに購入者の返済計画の参考になります。また、参考情報として口コミサイトや比較サイトも役に立ちます。サイトには不動産会社の紹介からマンションを購入する際の活用方法や注意点などのハウツー情報があります。収入に関するマンション情報も記載されています。また、実際に体験した方の口コミもあるので参考になります。もう一つ参考にできる情報として不動産会社のホームページです。マンションに関する基本情報から収入による選び方、注意事項などが充実しているので参考になります。

僕は大阪府に住む38歳の航空従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会は契約どおりの仕上がりになっているかをチェックするために設けられるもので、チェック自体は購入者自身で行うことになります。実際に入居する前にチェックできる最後と言ってもいい機会となるので、しっかり見て回ることが必要です。内覧会の時にはすでに購入者として契約が住んでいるので、不具合などに関しては指摘して販売者に直させる権利を持っているということを頭の片隅においておくと、なんだか遠慮して指摘できなかったというような失敗を防ぐことができます。高いお金を出して購入したものですから、きちんと契約した通りの仕上がりになっているかどうか、設備は正常に動くかどうかなど気になった点はどんどん同行した人に指摘するようにします。

実際の建物を見て歩くときには、契約した通りの仕上がりになっているかどうか巻き尺などを使いながらチェックしておきます。特に押入れ内部の梁の出っ張りなどは図面と違うこともありますから、床から天井までまんべんなく見ておきます。図面に欠かれているものについては、すべてその通りになっているかどうかをしっかり見ておくことが重要なポイントとなります。床や天井が垂直また水平にできているかも大切です。水平器があればベストですが、ビー玉などでも代用できます。パイプシャフトや天井の点検口の内部などもきちんと覗いて、ゴミなどが落ちていないか、きちんと配管などがされているか、かび臭かったりしないかなどを見ておくことも忘れずに行います。いずれにしても納得のいくものになるまで時間をかけてチェックして、遠慮なく聞いてみること、指摘すること、直してもらうことが大切です。

私は新潟県に住む65歳の衆議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを一括で買えると言う人は少なく多くの人がローン等を組んで手に入れる事を考えるはずですが、この時に頭金をどれ位とするかでその後の返済計画が変わってくると言えます。頭金の額によって月々の返済額が変わってくるものではありますが、当然多く用意できる程負担額は少なくなると言えるのです。ただしこれらは自分の稼ぎと相談しながら決めなければならず、簡単に決めてしまうとどちらにしろ苦しくなる事もあるので注意が必要です。中にはそう言った頭金なしで購入を決める方も居る様ですが、その場合でも綿密な返済計画を持っておく必要があると言えます。その為マンション購入は単純に目み見える金額だけで判断しては行けない事が分かるはずです。

自分の年収と貯金を照らしあわせた上で用意出来る頭金の額を出せる物ですが、それで月々どれ位払うかも大体の目安が出て来るものです。これらを参考とすると買えるマンションの範囲も明確化出来るので、是非選ぶ前にやっておくと良くそういった基本を据えておく事で、更に細かな対応もし易くなると言えます。例えば予算を少々オーバーしたとしてもどこかで帳尻を合わせると間に合う等といった計算が出来るので、本当に欲しい物件が見つかった場合の判断材料の一つにもなるのです。そう言った潜在的な出費を考えずに決めてしまうと、突発的な問題等によっては苦しくなる事もあるのでマンションを手に入れる前には、まず予算的な部分を頭金も含めて考えておく必要があると言えるのです。

僕は秋田県に住む22歳の宝飾デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚や出産など様々なイベントを機に住宅購入を考えられている方がいると思います。その時に最も悩むことが、一戸建てにするかマンションにするかということです。それに付け加えて新築にするか中古にするかも考えなくてはなりません。一戸建ての場合は土地が自分のものになるというメリットがある一方で、交通の便が良いところで購入しようとすると価格が高くなりすぎるといったデメリットがあります。一方でマンションは、共同住宅であるという性質上、自由度が低くなるといったデメリットがあります。しかし、駅の近くでも手ごろな価格で購入できることがあり、また資産価値が低下しにくく、また急な転勤などの場合でも比較的容易に売却できるといったメリットがあります。

では、マンションを購入する場合、新築と中古のどちらを購入すべきかについて考えてみたいと思います。もちろん、ケースバイケースというのが実情ですが、どうしても気持ちの上で新築に住みたいという方もいらっしゃると思います。その場合は当然新築を購入するわけですが、新築マンションは住み始めたその瞬間に資産価値が大幅に低下する事を考えておかねばなりません。そのため、売却しなければならない場合は、購入時との価格差が大きくなる傾向があります。一方で中古マンションは価格低下が比較的緩やかで、なおかつ購入価格も新築と比較して低めです。お金にあまり余裕のない方は中古を購入して、リフォームするほうが安くあがることも多いので候補の一つに考えても良いと思います。

僕は北海道に住む68歳の役者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は一戸建てであれマンションであれ新築時の価格が最も高く、後は下落していきます。ただし、一戸建ては土地の割合が高いため、その下落率は比較的小さくなります。一方マンションは価格のほとんどが建物であることから、その下落率が高くなり、しかも築年数が経つほど安くなるのです。ですから、買う側としては比較的築浅の築10年以下のものが安くてなおかつ資産価値も高いと人気があります。また売る側としても、このくらいの築年数の物件が最も取引が成立しやすいことから、市場に出回りやすくなるのです。一般に、中古マンション市場は築5年から15年までの物件がほとんどで、それ以上古いものは数が少なくなります。しかし、築15年を超えた物件が人気がないかというとそれは間違いなのです。

実は、築15年以上の中古マンションを狙い目としている人はかなりの数に上ります。その理由は、まず資産としての価値があることです。先にあげたように中古物件は年々価値が下がりますが、築15年を境に価格は下げ止まります。この下落リスクが小さくなった分、資産として見ることに適しているのです。さらに、古い物件は新築より立地に優れていることが多く、また管理をしっかりしている物件であれば、価格以上に価値が高く住みやすいことが多いとされています。また最近、古いマンションを大掛かりなリノベーションで、新築と何ら変わらないほどきれいで使いやすく生まれ変わらせることが増えてきています。こうした様々な要素があり、たとえ築年数が古くても人気の高い物件は数多くあるのです。