私は広島県に住む69歳の水先人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅選びにはとてもたくさんの要素が関わってきます。賃貸住宅の場合は家賃や諸費用といった金銭的な問題が最も大きな部分かもしれません。ですが他にも重要なポイントがいくつかあります。それが家庭環境に合った住居スタイルです。住宅の形というのは様々で、一つの建物にたくさんの世帯が入居しているマンションのような集合住宅や一つの建物に一つの世帯だけが居住している一戸建てといった形があるのです。これらの住居スタイルには、それぞれ異なったメリットがあります。そしてそれぞれの住居に居住した場合に得られる生活スタイルにも違いがある為、各家庭によって適している住居スタイルは異なると言えます。つまり、各家庭環境に最適な住居スタイルを選ぶことが最も理想的であるということになるのです。

集合住宅の一つであるマンションは比較的良好な立地に物件が構えられていることが多く、優れた周辺環境を求める場合に適していると言えます。少しでも駅の近くに居住したい場合や、繁華街に近い場所での生活を望む家庭にはこのタイプの住宅の方が合っているのです。そして、一戸建て住宅の場合は家の中で周囲の家の方のことを気にすることなくのびのびと生活できるという利点があります。その為、小さい子供がいる家庭や、仕事で不規則な生活を送ることが多い方にとって快適な暮らしを送りやすい環境であると言えるでしょう。こうした住居スタイルの違いがあるわけですから、住居探しをする際には求めている条件に適した物件を探すことがとても大切なのです。まずは各家庭で求めている条件を一度洗い出してみると良いでしょう。

私は千葉県に住む54歳の学者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入できるだけの資金を持っていても、あえてマンションの購入を選ぶという人が増えてきています。それはなぜかと言いますと、マンションには一戸建て住宅では得ることができないメリットがたくさん存在しているためです。たとえば、防犯性能を考えた場合、一戸建て住宅よりもマンションの方が、はるかに高い安心感を得ることができます。実際に空き巣被害が多発しているのは一戸建て住宅ですから、その防犯性能の違いは一目瞭然だと言うことができます。一戸建て住宅にはオートロック機能などありませんし、玄関を一歩出るとそこは建物の外です。警備会社とセキュリティ契約を結んでいる家もありますが、現実的にはあまり機能していません。

また、マンションは鉄筋コンクリート造りですから、地震や台風などの自然災害が発生しても安心することができます。日本は地震大国ですので、いつ巨大地震が発生するかわかりません。また、毎年日本各地で台風や竜巻による被害が発生しています。一般的な一戸建て住宅は木造建築になっていますので、その耐震性能や耐久性はあまり高くありません。東日本大震災発生後、耐震リフォームをする家が増加していますが、鉄筋コンクリート造りに比べると、安全性が劣っているのは事実です。その点、マンションであれば、耐震はもちろんのもと、免震工事や静振工事まで施している物件が数多く販売されていますので、大地震が起きても倒壊する心配がありません。高い安心感を手に入れられるというメリットが、人気を呼ぶ理由になっています。

僕は広島県に住む57歳のスタジオ・ミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

貴方は、マンションのメリットデメリットについてご存知でしょうか。このメリットとデメリットを知っておくことで、将来マンションに引っ越すときに役に立ちます。まずメリットというのが、手頃な価格で豪華な設備が備わっているという点です。一戸建てを購入するとなると、莫大なお金が必要となります。それに対し、マンションは価格がお手頃で、最新の設備を備えているところがほとんどです。メリットの2つめが、セキュリティ性能が高いという点です。最近のマンションはオートロックの所がほとんどです。また、管理人が常にいるので防犯性能はばっちりです。この他にもまだまだメリットが存在しますが、今度はデメリットについて紹介します。

デメリットの1つめとして挙げられるのが、隣人トラブルが起こる可能性が高いという点です。集合住宅というのは、隣の部屋との距離が近く、ちょっとした音漏れでも隣まで響いてしまい、その音漏れが原因でトラブルに発展してしまうこともあります。デメリットの2つめとして挙げられるのが、増築ができないという点です。マンションはスペースが限られているので、いくらお金を積んだとしても増築をすることはできません。また、内装を勝手に変えることもできません。一部例外のところもあるかもしれませんが、ほとんどが増築・改装はできません。このように住宅の購入の際には、先ほど挙げた事項について注意しなければなりません。気をつけましょう。

私は福島県に住む67歳の柔道整復師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとはマンションのデザインが普通のタイプのものとは異なり、建築家の個性があふれたデザインとなっているような建物のことをいいます。建築家の個性的な感性が、建物のたたずまいから生活環境の設計まで幅広い分野のデザインに影響を与えているような物件です。昔はマンションの建物というとどれも似たようなイメージのものが多いというような状況でしたが、近年ではこのような建物が建設されたことによって、消費者はより柔軟に広い選択肢の中から、自分の感性に合った建物を購入することができるようになりました。個性のあふれるデザインの部屋は全ての人に向いているとは限りませんが、好きな人には最高のものとなりえます。

著名なデザイナーによって設計されたデザイナーズマンションの中には、建築デザインに関する賞を受賞したような建物もあります。そうした建物は外から見ているだけでおしゃれな空間を都市の中に演出している雰囲気があります。デザイナーズマンションの良さとして、外観の他にも住みやすさにもこだわっている建物が少なくないことも人気の理由となっています。住みやすいデザインを実現するために、建築家がその部屋を購入して実際に生活する人の気持ちになって、細かな部分にまで徹底的に生活のしやすさということにこだわっているものも見られます。見た目は普通の建物でもそうした部屋の中のデザインだけに特にこだわりをもって設計された建物もあります。

僕は北海道に住む45歳の副校長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションに住む魅力は、いろいろあります。まず、お部屋からの眺望の良さは大きな魅力で、周囲に視界を遮る建物がないため、他のマンションでは見ることができない素晴らしい景色が見れます。夜景も素晴らしく、夏は花火大会の時など、友人たちを招いて一緒に花火を楽しむこともできます。それから、タワーマンションといえば、共有施設が豪華で充実しているのも魅力です。フロントにはコンシェルジュがいて、タクシーの手配やメッセージの預かり、クリーニングの取り次ぎや共有施設の予約受付など、ホテルのようなサービスを行ってくれます。コンシェルジュは、居住者が快適に生活できるように、あらゆるサポートしてくれる大変便利な存在です。

また、タワーマンションには利用者が使用できるフィットネスジムやカフェ、キッズルームやゲストルームなどがあります。時間がある時に少し体を動かしたい場合、外出することなくフィットネスジムに行けるため、非常に便利です。来客があった場合は、前もって予約しておけばゲストルームに宿泊してもらうこともできます。そして、セキュリティーが充実しているのも魅力です。防犯カメラを多く設置していたり、日に何度か警備員が巡回しているケースが多いのです。警備会社ともよく連絡を取り合っていて、何か異常があればすぐに対応してもらえるようになっています。他には、防災対策も充実しています。タワーマンションは、厳しい耐震基準をクリアする必要があります。大地震が起きた時も、被害が最小限にすむように建てられているので、安心して住むことができます。

私は愛媛県に住む70歳の教頭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時には、基本の物件にオプションを装備することができます。もちろん、そのままの物件でも生活することができますが、より快適に生活をするために必要になってくるものです。マンションには、具体的にどのようなオプションが用意されているのか、部屋別に具体例を挙げていきます。まず最初は、物件全体の仕様についてです。ここでは、汚れのつきにくい壁紙や、美しさの長続きするフローリング加工などを選ぶことができます。長く綺麗な状態で住み続けるために最適なオプションと言えます。その他、各部屋の窓に合わせたオーダーカーテンも注文することができます。規格外のサイズの窓があった場合に、特に重宝するサービスとなっています。

キッチンについては、オーブン・浄水器・食器洗濯機などのオプションを導入することができます。また、冷蔵庫や食器棚などに関しては、間取りにぴったりのサイズのものが用意されているため、購入前にサイズを調べておく手間を省くことができます。浴室については、浴室乾燥機などのオプションを加えることができます。この設備を設置することで、梅雨などで長雨が続いても洗濯物の処置に頭を悩ます必要がありません。その他、日用雑貨など細々したものも一緒に購入することができる仕組みになっています。マンション購入と同時に、一切の家財道具を新調したいという人にとって、とても便利なサービスとなっています。また、自分の個性を出して他とは差をつけたいという場合にも役に立つシステムです。

私は石川県に住む64歳の巫女です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると次に必要なのはインテリア等を考える事になるのですが、これらは雑然と用意するよりもテーマを決めて作り上げる事で、居心地の良い空間を演出出来ると言えます。例えばモダン風に何かしらの心地良さを感じる方ならそう言った物を中心としてインテリアを考えるとよく、家具やカーテンといった目につく物から小物等にも気を使う事でよりよい環境作りが出来ると言えるのです。しかしこれらは自己満足にも陥りやすいので出来れば第三者の目を入れてアドバイスしてもらう必要性もあり、それによって自分だけではなく来客者にも喜ばれる生活空間を作り上げる事が出来ると言えます。特にプロのコーディネーターに一度見てもらうというのも最短での解決方法だと言えます。

近年ではネットの普及に伴ってマンションインテリアに関しても色々と参考になる資料等が簡単に手に入る様にはなっていますが、全く同じ環境や同系のマンションでない限りは、参考以上とは成らない点に注意すべきです。そこで便りになるのがこれらのインテリアを専門に扱う店やデザイナー等であり、彼らは貴方の希望を聞いて適切なアドバイスをしてくれるばかりか、各種のインテリア商品や便利なグッズ等に膨大な知識を持っているので明確な答えも出してくれます。全部を任せる必要は無いのですが、方向性を決めるという意味では積極的に利用した方がよくまた行き詰っていたり結局どうしたいか分からない場合は、ヒントを得るためにアドバイスしてもらうと解決すると言えるのです。

僕は栃木県に住む43歳の文筆家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの分譲情報は少しでも早く入手したいものです。その理由は、気に入った物件があった場合に、その物件の中で更に気に入った居室を選択できるからです。希望者を募って抽選になる物件の場合は別ですが、先着順受付の物件が多いので、例えば角部屋が欲しい、最上階が欲しいなどという希望が叶うのは分譲開始から間もない頃です。そのためには、情報入手のルートが重要で、常にアンテナを高くしていなければなりません。雑誌の広告やインターネットのホームページなどを注意深く見ることはもちろん、大手の分譲業者の会員になって、会員向けの案内をチェックすることも有効です。勤務先が業者と提携している場合もありますので、その情報も重要です。

マンション分譲業者の営業担当者と懇意になって、そこから公開前の情報を入手できれば、それが最も早い情報になります。自分の希望を伝えておき、それに合うようなマンション案件があれば、すぐに連絡をもらえるような関係になっておくことです。営業担当者も購入見込みが高い顧客であると判断すれば、タイムリーな情報提供をしてくれます。そして、可能な限り自分の気に入った居室を確保してもらいます。必ずしも希望通りに行かない場合であっても、また別の物件を紹介してもらえる可能性もあります。複数のマンション分譲業者の担当者と懇意になっておくことも有効です。どの業者が自分に合った物件を紹介してくれるか分かりませんので情報は多い方が良いです。

僕は群馬県に住む42歳の衛生検査技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときには、まずどのような物件を購入するのかと言うことが基本になります。それは今の家族構成や収入だけを参考にしても決めることはできません。この先どのような家族構成になるのか、またライフスタイルなどについてしっかりと考える必要があります。現在はマンションなどは資産ではなく値下がりする耐久消費財として考えられるようになっているので、今から10年から15年先の想定をして購入をしないと、そこに長く住むと言うことができなくなっています。また家族構成によって間取りや広さも変わってきます。勤務先や子どもの学校についても考慮しなければいけません。現在ではこのようなことを考慮しながら自分たちの買い時を待っているという人が多くなっています。

マンションの購入時期が不況の時になってしまった場合には、物件の価格が安くなったり、住宅ローンの金利や優遇サービスも条件が良くなってきます。また景気が悪いと言うことで、見栄を張って物件を購入すると言うことが少なくなり、堅実な物件選びをすることができます。逆に景気がいいときには、勤めている会社の業績や収入が増えているので、自分では節約しているつもりでも、予算がオーバーしている物件を選んだり、オプションをたくさん付けてしまったりと言うことがあります。このように総合的に判断をしてみると、外的なことが原因となった場合の買い物としては、不況の時の方が買い時であるといえます。内的な要因に関しては自分自身のことになるので、なぜ必要なのかと言うことをしっかりと判断できたときが買い時であるといえます。

僕は福井県に住む55歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを購入する際、一括払いで購入する方はごく少数かと思われます。ほとんの場合はローンを申請し、毎月少しずつ返済していくかと思われます。では、購入する物件は、年収の何倍が適当なのでしょうか。とあるアンケートでは5倍以上6倍未満が最多の割合で、4倍以上5倍未満が最少でした。頭金をいくら支払うかにもよると思われますが、年収と物件価格を見ると必ずしも堅実ではない、ということです。物件価格÷年収で計算する年収倍率は、基本的に5倍以上が良いとも言われています。つまり、背伸びをして住まいを購入する、という状況があるということです。予算を決めるのには、貯蓄額やローンの返済額等を考慮する必要がありますが、自分が住まいに求めるものは何か、を考えることも大切です。

では具体的な数字で見て、物件価格はどの程度のものなもでしょうか。あるアンケートでは、2500万円から3000万円が最多、次に3000万円から3500万円、0万円から2000万円と続きます。自己資産の構成比は1500万円以上が一位で、200万円から400万円未満は二位、400万円から600万円未満と1000万円から1500万円が同率で三位と、しっかりと費用を用意しているということが分かります。ボーナス時の返済率は3割程度です。つまり、「買える物件」の判断基準は現在の収入に重きを置いている人が多いということでしょう。またマンションの場合は、管理費や修繕積立金も毎月支払わなければなりません。これらも考慮し、後悔のないよう計画を立てましょう。

私は鹿児島県に住む45歳の栄養士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しく建設されたマンションに入居をする前には、買う側は業者から内覧会という物を開いてくれるようになっています。ここではたくさんの確認作業を行うことができます。また実際にこれから生活する部屋を見ることができるので、新しい生活を想像することができます。しかしここでは、これから生活する場所を見るだけではいけません。パンフレットなどで紹介されたとおりに完成あいているのかなどをしっかりと確認することが大切です。入居前に何か問題が見つかれば、すぐに対処してもらうことができます。しかし実際に生活をしてしまった後だと、このようなことが難しくなってしまいます。従って内覧会ではできるだけ細かい部分までしっかりと確認することが大切です。

内覧会には確認作業をするための道具を持って行くようにします。この道具を使うことによって、中の設備のサイズのなどを計ることができます。基本的な道具としては、メジャーと水平器と曲尺と言うことになります。この3つがあれば確認作業はしっかりと行うことができます。水平器は水平かどうかを計る道具になります。内覧会の際には簡易的な物で十分です。これは金物屋で簡単に手に入れることができ、価格は1000円程度となっています。曲尺は、金属製のL型の工具です。この道具を使って床と壁が垂直に仕上がっているかどうかを確認することができます。メジャーは基本的な道具になります。部屋の高さや長さを測ることができます。室内の測定を行うので、できれば3メートルから5メートルくらい測定することができる物を用意します。

僕は宮崎県に住む65歳の新聞配達員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産などの物件を買う時は頭金を用意することが多いです。もちろんなくても買えるのですが、普通はまとまったお金を用意してからローンを組みます。それでマンションを買う時も頭金を用意しますが、その時にどのくらいの費用を用意すればいいのか気になります。不動産の頭金は購入価格の大体10～30％位が多いです。全くなくても買うことは可能ですが、多くは不動産価格の20％くらいを用意することが多いです。このお金があるとローンを組む時に色々有利になりますが、まずローン金利が安くなります。予めまとまったお金を用意している人は、それだけ信頼できる人物だと思われるので金融機関が金利を安くしてくれます。更に融資の審査も通りやすくなるので、大きなローンを組む時はこのお金があったほうが楽に借りれます。

そしてもしこのお金を用意せずにローンを組んだときは、生活が破綻するおそれがあります。不動産のローンは長期間払い続けることになりますが、健康問題などがあるので必ずしも払えるわけではないです。また勤めている会社の業績の問題やリストラにあうなどの事もあるので、ローンを途中で払えなくなる場合があります。その時に頭金なしのローンを組んでいると、持ってる不動産を売却しても資金が不足しローンだけが残ることになります。ローンを組むときに予めまとまったお金を払うのは、ローンが払えなくなった時の保険でもあります。ですからそれを用意出来ていない場合は、ローンを払えなくなった時に借金だけが残るので不利です。頭金なしのマンションローンが最近増えていますが、かなりリスクの高い商品なので気をつけたほうがいいです。

私は秋田県に住む22歳の計量士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションは、新築物件を購入した人と比べると、買った後に困ることが少ないと言われています。新築の場合、住人同士の信頼関係がまだ取れておらず、組合が機能していない場合があります。またどの家庭も、そこに暮らして間もない人達ばかりなので、実際暮らしてから気がつくことが多いのです。しかし、中古物件の場合は実際に住んでいる人から、住まいの状況についても話を聞くこともできますし、マンションの管理状態についても知ることが可能です。よって、立地条件が良く築年数の浅いものが、新築に比べて人気と言うのも納得です。こう言った物件の状態は、ネットで閲覧できるところが多いので、まずは候補となる箇所を比較した上で下見に行くと無駄がありません。

しかし、中古物件を購入する時幾つか注意したい点もあります。日本のマンションは、耐用年数が大体30年くらいです。また、賃貸以外の物件に住んだ場合、必ず発生するのが修繕費用の積立です。毎月決められた額を積み立てていくことで、将来の修繕に備えるものです。この積立金は、物件や地域によっても大きく異なりますし、築年数によっても違ってきます。ケースにもよりますが、なかには積立金費用だけでは賄えず、実費が必要なこともあります。よって、中古物件を買う場合は次の工事がいつなのか、最初から確認しておくことも大事です。この他、毎月の管理費も必要なので、購入金額の他にかかる費用も支払いに組み込んでおくことで正確な計画を立てることができます。

僕は山形県に住む36歳の交渉人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する上で、築年数は気になるポイントではないでしょうか。購入する場合は新築物件が人気ではありますが、近年、築年数が割りとたっている中古物件も注目を集めている。その理由は、リノベーションです。まず当然ながら、築年数が経過している物件は、築浅の物件と比べると割安です。交通アクセスや間取りの広さがあるにも関わらず、新築の物件の何割も安い価格で売りに出されています。同じ金額でも、アクセス・広さの面では新しい物件よりもいい場所、いい部屋に住むことが出来ます。加えて、リノベーションが行われている物件の場合は、オシャレな内装に、水回りも新調されたりするなど、外観は多少古く見えても、部屋の中は非常に洗練されたデザインであることもあります。

マンションの場合、耐震機能も気になるポイントでしょう。特に、首都圏エリアでは大震災が予測されているだけに、購入する上では重視するポイントです。古い物件ほど、摩耗しているため耐震性が心配になりますが、改装工事や補強工事がされていれば安心します。不動産の資産価値という面では、住宅の新しさやデザイン性というよりもむしろ、都心や駅チカというようなアクセスのしやすさ、立地が影響をあたえることが多いため、築年数に過度にこだわる必要もないかもしれません。古いマンションでも先ほどのように、内装がリノベーションされていたり、耐震補強をされていることがあるため、機能性の面では新築マンションと比べても引けをとらない性能を有しているでしょう。

僕は北海道に住む45歳の浮世絵師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションといっても、所詮は人間の作った造形物であって、完全ということが言えないところもあります。ただ、言えるのは、基準に沿って建築されていれば、地震の損害に対しては、可能な限り最小減で抑えることができるということです。現在ある耐震基準というのは、2000年に大改正した基準が最新であり、このときに、初めて細かな基準というのが、法的に整備された年でもあります。その前の基準というのは、1981年に大改正した基準でありますが、詳細な部分については規定がされていないところでもあります。この基準の時に起こった阪神淡路大震災においては、1981年以降に建てられた建築物においては、ほとんどの建築物が、あのときの震度に耐えることができましたが、1階部分が駐車場であったり、吹き抜けであったりした場合、構造上の問題での崩壊があったのは、法的な縛りが足りなかったことによるものが多くあります。

実際に建てられたマンションにおいては、その構造的な問題も含んで崩壊している部分もあって、吹き抜けや駐車場などの構造に、弱さが生じたのは否めないところでもあります。このとき、1981年以前の設計・施工された物件のほとんどが倒壊、或いは、倒壊の危機になったのは、新しい記憶として残っています。そのことから、現在の基準であれば、問題はないと考えるのですが、前にも書きましたが、人間のやることでもあるので、最終的には自分の判断で判断することになります。以上のことから、どんなに耐震性があると判断されていても、吹き抜けや1階に駐車場のあるマンションというのは、リスクを見ておいた方がいいし、地震が起きた場合には、その場所を離れた方がいいと判断するのが過去の事からわかります。

私は大分県に住む56歳のチェリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは通常の新規販売では定価で買った顧客の手前、おおっぴらに値引きが出来ない商品となっています。したがって完成前に値引きの交渉をしてもほとんど取り合ってもらえないのが実情です。しかし完成引渡し時にキャンセルがでたり売れ残ったものは管理費などもかかってくるためある一定の時期に必ず業者が処分をする時期というのがやってくることになります。モデルルームの家具をつけますとかオプションをつけますといったものがではじめるといよいよ値引きのタイミングが近いと考えていいものとなります。実際こうした物件は仲介業者によって中古物件に近いような形で売買されることもありますので、出来る限り目立たぬようなプロモーションが行われることが多くなります。

定価よりも安くマンションを新築で購入することができれば、それに越したことは内わけですが、ただ一旦よく考えなくてはならないのは、なぜ売れ残りになったのかという問題です。たとえば同じマンションの中でも間取りが悪いとか、日当たりが良く合い方向の物件であるとか、なにか理由がないかチェックしておくことは必要になります。単にキャンセル物件で売れ残ったものであれば問題はありませんが、安かろう悪かろうにならないように気をつけることだけは怠らないようにしなくてはなりません。また周辺にさらに条件のいい物件が登場したことによる売れ残りというケースもありますので、競合する物件についてもしっかり調べた上で結論を出すことが重要です。

僕は青森県に住む55歳の音楽評論家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの探し方でお勧めできるのはインターネットです。インターネットであれば、いくらでも情報を得ることができるようになります。今は不動産情報サイトがありますから、そうしたものを見て、色々と絞り込むことです。言うまでもありませんが、まずは金額で絞り込むことになります。なんとといってもいくらのものを買うのか、ということをはっきりとさせることが大事です。自分の分限に合ったものを買うことがベストであることは間違いないのです。探し方はサイトで検索するだけです。そうすることによって、簡単に情報を得ることができるのですが、さらに有難いのは絞り込むことができる、という点です。金額はもちろんですが、広さ、立地などからもできます。

インターネットのマンション情報サイトでは画像や映像がふんだんに使われていますから、とても楽に物件の確認ができる、という点もあります。つまりは、下見に行く手間を省くことができるわけです。もちろん、最終的には何度も行く必要がありますが、明らかに行く必要がないところを足きりすることができます。マンションを探すのに一番手間なのは下見なのです。絶対にやらないといけないことですし、高い買い物なのですから、これは当然のことであるといえます。しかし、事前に画像や映像で確認できるならば、いく必要がないところを見極めることはできます。少しでも手間を省くことができる、という点だけでもインターネットを使って探す価値はあります。

私は広島県に住む46歳のお笑いタレントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

パリやローマの街中にあるマンションは、100年以上何世代にも住み継がれて今も素晴らしく輝いています。一方、日本でマンションの耐用年数を考える時、構造・地域・住み方などが違い、一律に考えることには少し無理があります。しかしながら、資産額を計上する便宜上、財務省は鉄筋コンクリート造りのマンションの耐用年数は一律で60年と決めているのです。ただし、1998年の税制改正で、それ以降の鉄筋コンクリート造りの建物の法廷耐用年数は47年となっています。国土交通省の2002年の報告書によると、平均寿命は46年とされています。しかし、これはあくまでも取り壊されたものの平均寿命であって、それらの壊されたものと同時期に建てられたものでも、まだ使用中のものがたくさんあるのです。

同じ鉄筋コンクリート造りなのに、短命なものと寿命が長いものがある。その違いは何でしょうか。鉄筋コンクリートの寿命は、鉄筋とそれを覆うコンクリートに関係します。コンクリートを構成するセメントと水の割合で、水が多いと時間とともに大きく収縮し、ヒビが割れます。すると、雨水が入って中の鉄筋が錆びて建物の劣化が始まります。また、鉄筋を覆うセメントの厚みが厚い方が中の鉄筋を保護し、鉄筋が錆びにくくなります。しかし、現実的には一般の人がチェックできる内容ではありません。そこで「住宅性能表示制度」というものが有りまして、首都圏の新築マンションの多くで利用されています。すなわち、その建物がどれだけ長持ち仕様で造られているかを表示していて、3世代90年の耐用年数を期待できるマンションもあります。

僕は新潟県に住む60歳の再開発プランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討しているときには、今現在自分が希望するところにどのような物件があるのか、またこれから新しく建設される物件はあるのかといった情報を集めることが大切になってきます。何も知らないでただ外観や間取りが気に入ったと言うことだけで選んでしまっては、失敗をする原因になってしまいます。したがってマンションの選び方では、自分の希望に関してまずはまとめておくと言うことも大切になります。その上で、その希望にあった物件がどのくらいあるのかと言うことを、不動産会社などに相談するようにします。マンションを購入すると言うことは、人生の中で大きな買い物ということになります。したがって慎重に選ぶようにします。

マンションを選ぶまず第一歩としては、自分の希望条件をしっかりと整理すると言うことが基本となります。ここではたとえば中古の物件にするのか、新築の物件にするのか、物件の大きさや価格はどのくらいがいいのか、間取りや立地条件に関してや、周辺環境やローンの返済計画に関して詳しく項目を書き出すようにします。こうすることで自分の今の条件が明確になるので、選ぶ物件も絞られてきます。それから新聞の折り込みチラシやインターネット、不動産会社などを利用して、購入したいマンションを探すようにします。住宅情報雑誌や折り込みチラシでは、写真で外観や間取りがよく見えるという傾向にあります。したがって実際に自分の目で見て確かめるようにします。

僕は神奈川県に住む24歳の運転手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから新築のマンションを購入しようと思っているのであれば、おすすめとなりますのは、多くの不動産屋さんに相談してみるということ、そして、自分自身でもモデルルームをいろいろと見学してまわってっみることが大切になります。両方を同時に進めていくのです。このようにすることによって、魅力的な家さがしをすることができます。また、マンションを購入するということは、とても大きな買い物をすることになります。ですから、できるだけ長い時間をかけて、じっくりと検討していく必要があります。よって、マンション等のマイホームを購入しようと思った人は、できるだけ早め早めに行動するようにしたいものです。余裕のある行動が大切なのです。

そして、不動産屋さんの利用については、自分が生活を今後していきたいと思っている地域にしてください。住みたい地域にある不動産屋さんの方がより良い情報を得ることができると言えます。さらに、自分で見てまわるモデルルームなのですが、このモデルルームについては、どこにあるものでも良いです。要するに物件の中身を見学して、知識を養うのです。このような形で物件を時間をかけて探していくことによって、理想的な物件を見つけることができるのです。さらに、これは少し違うのですが、住宅展示場というものがあります。ここでは、大手のハウスメーカーが家を紹介しています。マンションとは少し内容が異なってくるのですが、見学して損はないです。