私は神奈川県に住む39歳の官房長官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時がいつかということは、究極的に言ってしまうと人それぞれということになります。いくら良い物件が売りに出されていても、自己資金をほとんど用意できないような状態で購入契約を結んでしまうと、少し生活状況に変化が起こっただけで暮らしが圧迫されてしまう可能性があります。また、収入が少なければ住宅ローンの融資額も自ずと制限されてしまうことになりますので、購入代金を準備することが難しくなってしまいます。ですから、まずそのような問題を最低限クリアしている必要があります。ただし、貯金がほとんどなく、年収額が低かったとしても、親から無税の贈与を受けたり、共稼ぎの夫婦が収入を合算する方法などがありますので、簡単に諦めてしまうことはありません。

その上でマンションの買い時を考えるのであれば、住宅ローンの金利設定ができるだけ低くなっている時を狙うようにするのがポイントになります。金利が1％違うだけで総支払い額が百万円単位で変わってくることになりますので、金利の設定がどうなっているのかという問題を見逃すことはできません。ここ数年の日本は世界的に見ても最低水準の金利になっています。銀行に預金して自己資金を貯めようと考えても金利で増やすことを期待することはできませんから、低利の住宅ローンを組んでマンションを購入してしまうという選択肢にも十分に意味があります。消費税増税がもう1回予定されていますので、さらに税額がアップしてしまう前のタイミングで購入してしまうというのも一つの方法です。

僕は鹿児島県に住む69歳の新聞配達員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、当然お金が必要となり、その金額は何千万円もかかります。そんな金額を個人で払うのは大変であり、住宅ローンを利用して何十年もかけて返済する事になります。ローンなので少しずつ返済をしていく必要があり、住宅ローンを貸し出す金融機関にも大きな金額なのでリスクが大きいので、融資の際には健康状態に問題が無いかなど、お金以外の事に関しても厳しくチェックを行います。そんな住宅ローンを利用する際には、年収と購入価格とのバランスも考えた上で借りる必要があります。収入に対して購入価格が高すぎる場合は、住宅ローンを貸し出しても返済に無理が生じるために金融機関の方でも貸し出すのを拒み、審査落ちしてしまいますので、バランスを考えて借りる事が大切です。

一般的にマンションを購入する場合、マンションの購入価格が5倍以内に収まるのが望ましいと言われております。また、購入価格の二割程度の頭金は準備しておいた方が望ましいと言われております。例えば、年収が500万円であれば、2500万円までの予算でマンションを購入し、その頭金としては2割の500万円はあるのが望ましいという訳です。あくまで目安であるために、この割合を守らなければ借りる事が出来なかったり、借り手も返すのが不可能という訳ではありません。マンションの購入価格に対する年収倍率を比べると、5倍から6倍となり5倍を超えている購入者の割合もかなりおります。しかし、負担はそれだけ大きくなるという事は覚えておいた方が良いです。

私は宮崎県に住む26歳の航空管制官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しいマンションに入居をするときには、その前に内覧会という物が行われるようになっています。ここではパンフレットに掲載されている通りの建設ができているのかといったことを中心に、確認作業を行っていきます。従ってこの確認作業を行う際二位は、できるだけたくさんの人数で参加するようにします。そうすることで気がつきにくい点も、たくさんの目で見ることができるからです。内覧会は基本的には入居の1ヶ月くらい前には行われるようになっています。また予約制となっているので、買う側が希望する日に行うことができます。明るいところで行う方が確認作業が行いやすいので、できれば午前中を中心に早い時間に行うようにする方がいいです。

内覧会に参加する前には事前準備をしっかりと行っておくと言うことが大切です。できるだけ満足のいく物で短時間に行うためには、事前準備は基本的なこととなります。実際にはどのようなことを行っておけばいいのかというと、チェックする項目をまとめた用紙を作っておくといいです。そして確認作業の時に便利なメジャーや曲尺や水平器の準備をしておきます。そして当日はできるだけ動きやすい服装で参加をするということも大きなポイントです。床や天井だけではなく、クローゼットなどの収納の中を確認することになるので、動きやすい服装で参加をするようにします。また寒い時期の場合には、暖房などの設備がまだ整っていないので、できるだけ暖かい服装をするようにします。

私は長崎県に住む74歳の皇宮護衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはとても人気のある物件です。その為、新しいマンションが建つとすぐに完売してしまうような状況が続いています。その価格も様々で、立地や広さ、設備など様々な要素を考慮して価格は決定されます。マンションを購入する時に、ほとんどの方は住宅ローンを組む事になります。住宅ローンを組まないで一括で購入される方も中にはいるのでしょうが、そのような方は本当に一握りと言えるでしょう。住宅ローンを組む場合はマンションの価格から頭金を引いた金額が住宅ローンとなります。その為、頭金をたくさん収める事によって月々支払う住宅ローンは安くなると言えます。その為、一生懸命ためてから物件を購入する方も多数いらっしゃいます。

また、現在は頭金なしでも物件を購入する事が出来ます。しかしながら当然の事ですが、毎月の支払金額は多くなります。毎月の支払金額が多くなると家計を圧迫してしまう可能性も高くなってしまいます。また、頭金なしの場合はマンション購入価格の全てが住宅ローンとなります。その為、銀行からの融資も多額になります。基本的には、銀行からの融資は年収によって変動します。収入が多い方ほど多く融資を受ける事ができ、収入が少ない方ほど融資が少なくなると言う事です。このように住宅ローンを組む場合には、色々な事を想定して住宅ローンを組む必要があります。なるべくであれば、生活にゆとりのもてるぐらいの住宅ローンを組む事が重要です。その為には頭金は少なからず用意した方が賢明と言えます。

僕は高知県に住む36歳の占い師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

設備が整っている事で有名なのは、中古マンションです。設備と言っても多岐に渡りますが、人気が高いのは床暖房となります。床暖房が完備されていれば、温度を調節する事ができるので、気温が下がる時期であっても寒い思いをする事がないです。中古マンションと言っても、ハウスクリーニングが徹底されており、状態が優れています。そのため、居住者は不満を感じる事がないので、安心できます。間取りや駐車場の有無も確認して、快適に暮らせると判断した場合は、住宅ローンを組んで購入するのが一般的です。このサービスを実施している金融機関は色々とあるので、一つ一つの融資条件などを比較してから、契約を結ぶことが重要となっております。

低金利の借り入れ先を選ぶ事が、利息の負担を減らす為のコツであるという事を、認識しておく必要があります。借入期間については数十年となるのが一般的なので、収入が減る事も考慮した上で、返済計画を作成しなければならないです。給料が飛躍的に上がった場合には、繰り上げ返済をする事ができます。責任を持って完済する事が、債務者が厳守するべき最低限のマナーです。中古マンションを購入する手続きを終えたら、荷造りをして引越しの準備に取り掛かります。家電製品や家具を新居に運び込む時は、床や壁に接触させないように、気を遣う事が重要となっています。そうすれば、不動産としての価値を下げる事がなく、作業後に後悔をせずに済みます。

僕は高知県に住む67歳の研究員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

建築後から1年を経過した場合や、人が居住を行ったマンションは中古とされます。一部の骨董品を除けば、古くなったものは価値が下がります。マンションも建てられている建築方法や場所にもよりますが、築年数が経つと資産価値は下がっていきます。具体的にいいますと、20年を掛けて資産価値は、半分となって行きます。尚、これは売買されたマンションの平均価格ですので、お住まいの物件がこの割合で、かならず評価され売れるわけではありません。また、地域的な傾向もあって、東京では築20年から資産価値は、あまり下がらない傾向があります。しかし、大阪や名古屋では、緩やかですが下がっていきます。これらを踏まえて、ご所有のマンションの資産価値を評価下さい。

築年数は、管理費や修繕積立金や駐車場代にも反映されます。一般的に、築年数が古い物件ほど、修繕積立金も高くなります。新築では、逆に低く抑えられています。駐車場代金の一部も修繕費にあてられます。この為、若干ですが、割高になっている所もあります。駐車場の屋根等の修理は、自己負担となっている所もありますので、ご不満に思われた方もいるでしょう。しかし、この様な使い方もされるので、理由があったのです。しかも、メンテナンスを行う事で、資産価値が保たれます。居住性や外観に直結する場所を修繕しますので、居住性の良さが長く保たれて、外観も新築の様に綺麗になって、メンテナンスがきちんと行われていない物件とは、大きな違いが出ます。同じ築年数でも大きな差となります。

私は新潟県に住む69歳の助産師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

1995年12月に成立した耐震改修促進法は、阪神淡路大震災を受けて新耐震基準を満たしていない建物について、積極的に耐震診断や改修を進める目的で制定された法律です。ここ数年、地震が多く発生していることもあり、マンションを購入する時の条件に耐震性能を重視する傾向があります。マンションの耐震診断は一時診断と呼ばれる簡易診断と二次、三次診断と呼ばれる精密診断に分かれます。まず、簡易診断をし問題があると指摘された場合に精密診断を実施します。簡易診断は専門家に依頼し調査が行われるため、一定の費用がかかります。簡易診断では一般的に設計図書をもとにして概略の耐震性を判定し、精密診断が必要かどうかの判断を行うため設計図書の有無が重要です。

設計図書がない場合は改めて作成することが必要になります。この簡易診断は壁の多い建物に有効な方法で、壁が少ない工法のマンションの場合は付加的な診断が必要になる場合があり、事前によく相談してから実施することが大事です。また地方公共団体によっては、耐震診断の助成を行っているところもあります。精密診断は耐震改修の方法を検討し、耐震改修工事を行う場合の費用の概算を出すための診断です。この診断の結果に基づいていくつかの改修案を検討し、専門家のアドバイスを受けながら管理組合が耐震補強の効果の程度や優先順位、改修費用などの具体的な検討に入ることになります。この段階以降になると、検討する業務が専門化してきます。

僕は東京都に住む54歳のアイドルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きをしてもらうために注目すべきところは、その取引のタイプです。マンションなどの不動産の取引は、売主と買主が不動産会社という媒介者を通じて行うのが一般的です。不動産会社は一般媒介、選任媒介、専属専任媒介という3つのタイプの媒介を行っています。また、同じ不動産取引でも売主が仲介するものなど、さまざまな取引の形があります。取引の形によって不動産会社に支払う仲介手数料の額に差が出てきます。不動産会社と買主が直接取引をする場合は、仲介手数料が発生することはありません。この場合は不動産会社と直接取引をしていることになるからです。売主が不動産会社に仲介を依頼して売っている中古物件の場合は仲介手数料が発生します。

物件の売主が不動産会社の場合は、直接交渉でマンションの値引きをしてもらえる可能性があります。この場合は仲介手数料が発生しませんので相手も納得して値下げをしてくれることが多いです。また、売主が不動産会社に仲介を依頼して物件を売っている場合は、その仲介している不動産会社が交渉の相手になります。物件の中には複数の不動産会社が仲介して販売されているものもあります。この場合は、すべての不動産会社に値下げの交渉を持ちかけるのではなく、売主と直接交渉ができる立場にある不動産会社だけに的を絞って値下げを持ちかけるとよいでしょう。不動産会社が仲介している取引で物件の値下げをもちかけるときは、交渉の上手な不動産会社の担当者に相談するとうまくいきます。

私は山梨県に住む46歳の風俗嬢です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの探し方でお勧めできるものといえば、インターネットです。最近はインターネットでいくらでも分譲マンションの情報を得ることができるようになっています。具体的にいいますと地域や立地、広さ、当然ですが金額からも探せるのです。言うまでもありませんが、自分が買うことができないところをいくら見たところであまり意味はないのです。ですから、まずは金額から絞りこむことがお勧めできることであるといえます。基本的には無理をして買うことはないのです。自分の分限を守ってマンションを買うことにしたほうがよいです。そして有難いことに画像とか映像とかがふんだんに載っています。つまりは、下見に行く手間が省ける、ということです。

もちろん、最終的には行く必要があるのですが、かなり省くことができます。行く必要がないところを事前に見つけることができるのです。買う場合は何度も下見に行くことになりますが、その前の情報集めのときに無駄に下見をすることがなくなる、というわけです。ですから、探し方としてインターネットがお勧めできるわけです。もちろん、普通に不動産屋に行って探す、というのも一つの手ではあります。わざわざ情報源を絞り込む必要はないのです。あくまで探すことができる方法があるのであれば、すべて使うことがベストではあります。但し、あれもこれもとあまり手を広げないことです。逆に迷ってしまうからです。二つか三つ程度の情報ツール、情報源にしておくことです。

僕は石川県に住む60歳のコンピュータ技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を考えているときに気になるのが、この建物はこの先どのくらい持つのかと言うことです。これは耐用年数として表されていますが、多くの人は60年は住めると考えている人が多いようです。それは鉄筋コンクリート造りの建物の資産を計算するときに、財務省では一律で法定耐用年数を60年として計算しています。しかし法改正が行われ、現在ではそれが47年と少し短くなっています。実際にどのくらいの年数が持つのかと言うことを考えたときには、建物によって違ってきます。それはマンションの作り方や住み方があるからです。従って、物件を選ぶときには、ただ単にこの年数のことだけで住むところを判断しないようにする事が大切です。

現在国土交通省では、2002年に作成された報告書によって、マンションの平均寿命は46年ということになっています。これを聞いて意外と短いと感じる人が多いです。また建て替え物件の着工に関しては、建設されてから37年と言うようになっています。短いと感じる人がたくさんいますが、平均寿命とは取り壊された物件の平均寿命のことで、その中には20年から30年で取り壊される物件もあれば、それ以上の長い期間人が住んでいるという物件もあるのです。従って同じ鉄筋コンクリートでできているマンションであっても、寿命が短いものと長いものがあるということを理解しておきます。この違いはやはりその間の管理の仕方によって大きな差が出てきます。

私は岡山県に住む28歳のアナウンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に選ぶポイントについて説明します。特に安い買い物であれば選び方などを考えなくて失敗しても、リスクは少ないですが、マンションのような大きな買い物をする際には将来の見通しも立てて買わないと損をしてしまうケースが多くあります。例えば間取りです。将来子供が出来た場合なども含めて将来設計をしながら、間取りを選ばないと子供が成長していくにあたって部屋が無くなってしまったり、狭く感じてしま状態にもなるので飼う際には注意が必要です。また、防犯面に関してはオートロックだけではなく鍵そのものが一般的な物ではなく、防犯対策がしっかりされているのか確認する必要があります。特にオートロックだけの場合だと防犯上適切とは言えないので注意が必要です。

また周辺の立地条件もマンションを選ぶ際には重要なポイントになります。特に日々の生活の中で買い物であったり、通学や通勤をする為の移動手段経路はしっかりと考えておく必要があります。特に車通勤を主流にしている場合には、蔑ろになりがちですが、車が何らかの理由で使用できなくなった際に徒歩圏内に駅がないと、非常に不自由な思いをしてしまうのであらゆるケースを考えて選ぶのが最適です。また、ペットや小さな子供がいる場合にはご近所トラブルにならないような防音に優れているマンションを選ぶ必要があります。マンションを購入する人の多くは長年住むことを、前提に考えている人が多いので防音設備がしっかりしている物件を選ぶのが無難です。

私は長野県に住む47歳の助手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは新築のマンションを購入する際にどのような部分に気をつけて選んでいますか。賃貸の住宅とは違いマンションを購入するということは一生の住処の選択といっても過言ではないので、しっかりと比較を行なうことが大事になります。多くの人が一番気にするのが室内の状態だと思います。自分の家の中が利用しやすいようになっているのと利用しにくいのでは日々の生活の中でかかってくるストレスが大きく違ってきます。ですが新築の住宅に限って物件を探しているとなかなか自分の好みに合っている物件が見つからないということもあるでしょう。そのようなときに便利なのが、後から住宅に機能を足すことができるオプションをつけるサービスです。

このオプションサービスというのは主に新築のマンションで取り入れられている方法で、会社側が用意している複数のオプションを組み合わせることで簡単に自分の理想としている住宅を再現することができるというサービスです。このサービスは特に東京などの都市部で多く行なわれていて、地価が大きく異なるために住宅の選択が難しくなってきている人に人気があるようです。今まではこのようなオプションというのは浄水器やバスルームなどの水周りに関するものが中心になっていたのですが、このように住宅全体をオプション化することによって住宅に高い拡張性を持たせているというのが大きなメリットとなっています。最近ではオプションを導入するのにかかる金額も少なくなってきている傾向にあるので、マンションを購入しようとしている方は検討してみてはいかがでしょうか。

私は大阪府に住む75歳の主婦です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は今年で40歳になります。妻と長男の3人家族です。今回は10年前に購入した今住んでいるマンションの話をしていきます。購入は勤めている会社での課長昇進がきっかけでした。最初は「一戸建て」と「分譲マンション」の選択に悩みました。近くの不動産にも出向きましたが落ち着いて考える環境ではありませんでした。悩んでいたある日の事です。大学時代の友人から連絡があり、久しぶりに会う事になりました。その友人が去年「中古のマンション」を購入しました。「一戸建て」と悩んだそうですが「不動産住宅情報サイト」を利用して各メリット・デメリットの比較をしたそうです。・一戸建てのメリットリフォームが好きに出来る。居住面積が広い。駐車場料金がかからない。音のトラブルが少ない。・マンションのメリット好立地の物件が見つけやすい。セキュリティーシステムが完備されている。高層階は見晴しが良い。と教えてくれました。

そして家族と相談して「マンション」を購入する事に決めました。早速、友人から教えてもらった「不動産・住宅情報サイト」で物件を選ぶ事にしました。「地域」「駅・路線」「通勤・通学」「地図」「不動産」の5つの項目から希望物件の選択が出来るのは簡単で助かりました。しかし「地域」で選択すると、この地区は都会なので数十か所の物件が表示されてしまいました。流石に物件数が多いので違う検索方法をサイト内を探してみました。すると「テーマから検索」の箇所がありました。ここでは自分が住んでみたい環境物件の検索が出来るようになっていました。実際「子育てに優しい環境」「複数路線が使える物件」「買い物に便利な物件」で検索してみました。すると数か所の適合した物件を選択する事が出来ました。「不動産・住宅情報サイト」は周りの環境に気を使わずに物件を選ぶ事が出来るので利用して良かったです。

私は静岡県に住む23歳のイラストレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に役に立つ情報は不動産やでも多くの知識や情報は豊富に手に入ります。しかし相場の価格やマンションの構造等の特徴については口コミの情報が役に立つことがあります。実際に住んで初めて分かることがあり、住んでいる確かな情報が実際に購入に結び付く事もあるので口コミの情報は大変マンションの購入をする時の決め手になると言えます。実際に足を運び周辺の建物がどういったものがあるのかを詳しく調べてから絞り込みをかけて行くと気にいった住居を見つけやすいと言えます。生活をしていく空間となるマンションですが、今は室内も広くなり家族四人でも十分生活空間を保つことが出来るマンションも多く建てられています。

不動産に行き室内がどうなっているのか気になる場所は確認をしておくといままで住んでいた住居とどこが違うのか等がはっきりとわかるので見比べていくとより気にいった場所を見つけやすくなります。口コミの内容も大変参考になりインターネットなどの環境がある方は評判のいい所や気になるところの口コミの情報を調べておくと購入の際にデメリットも含めどういったメリットがあるのか等も詳しく知ることが出来るので口コミの情報収集は欠かせない物になります。このように購入する方法の選択肢や情報の共有を不動産や実際に購入した方の意見を参考にすることで、実際に今まで知りえなかった部分を知ることが出来るので価格の変動の時期や購入する時期等を尽くめて検討をしていくといいと思います。

私は徳島県に住む45歳の振付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建て住宅など、土地およびその建築物のことを民法では「不動産」と規定しています。この不動産は、購入するとき・所有しているとき・売却するときのそれぞれで税金がかかります。「固定資産税」は、土地や家屋(マンションなどの建築物)を所有している人に課税される税金です。住宅ローンは完済すると支払いがなくなりますが、固定資産税はマンションを所有している限りずっと支払いが続くのです。所有者であるかどうかを判断するのは、毎年1月1日の時点です。1月1日現在で固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者となるため、新築マンションを1月2以降に購入した場合にはなんとその年の固定資産税は課税されないのです。

税金がかさんでしまい、なかなか憂鬱な気分になってしまうかもしれませんが、自分で住むための住宅の場合は、税金の軽減措置がいくつも設けられています。住宅用土地、新築建築物ともに軽減措置があります。新築マンションの場合には、条件が会えば建築物に対する税額が5年間半額になる優遇措置があり、とてもお得です。返済プランではついつい「住宅ローンがちゃんと支払えるか」のみで考えてしまいがちですが、購入後は住宅ローンだけでなく、管理費、修繕積立金、駐車場使用料、固定資産税、都市計画税などの支払いが定期的にやってくるので、返済プランや家計管理は、必ずトータルで考えるようにし、無理のない計画を立てるようにしましょう。

僕は京都府に住む69歳の舞台監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築や中古に関係なく、マンションの共用部分は決まっています。共用という文字にある通りに、1つのものを特定の人が限定的に扱うということではなく、皆で使えるようになっているという意味をもっています。ですから、マンションにおける共用部分とは、皆で使うものを指しており、エレベータや階段といったものは共用部分であると言えます。又、近年多く建設されている価格の高い高層マンションなどにおいて設置されるラウンジや、温浴施設、集会室なども、個人専用の施設ではなく、共用部分であると言えます。その他にも、駐車場や駐輪場といった場所も共用する場所です。稀に駐車スペースを専用部分としている物件もありますが、原則として共用になっています。

共用部分はある程度決められており、法律できちんと共用であると決められている部分もあります。例えば、ラウンジや階段は法律で共用で使用する部分であると決められています。ですから、個人によって勝手に専有することはいけません。自分で購入したマンションの室内は、基本的に専有できる部分です。しかしこれには補足を必要とします。壁や、床、窓といった部分は、専有対象であるとは必ずしも言えません。例として壁の場合、購入するマンションの構造によって異なりますが、隣の部屋との境界を定める基準により、隣の部屋と壁を共用しているのか、或いは共用していないのかが決まるとされている為、物件を購入する際には、どの範囲までが共用できるのかを確認することが大切です。

僕は愛媛県に住む45歳の手話通訳士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する上で、どういう間取りの物件を選ぶかは非常に重要な問題です。一般的には、住まいの購入は一生に一度とも言える大きな買い物です。マンションの間取りに関するチェックポイントをおさらいしておきましょう。まずは、何人家族で住むのかで、必要な部屋数が決まってきます。例えば、両親と子供2人という4人家族を想定した場合でも、子供が同性か異性かで必要な部屋数が変わります。また、できれば両親の寝室と子供部屋は離れた位置にあると理想的だと思います。リビングは、広い場合はゆったりと寛ぐスペースとなるでしょうし、狭い場合は家族が親密に過ごすことのできる空間となるでしょう。楽器を置く場合は防音室を用意する必要があります。

次に、生活スタイルの動線を考えて間取りを見てみる必要があります。例えば、クローゼットで着替えを取り、脱衣所に行き、洗濯機に脱いだ服を入れ、お風呂に入るという一連の動作がスムーズにできるかということをイメージしてみてください。どこかで動線が途切れてしまう場合、あなたの生活スタイルでは使いづらい間取りである可能性があります。ドアの位置や窓の位置も重要なチェックポイントです。家具が置きづらい間取りではないかをあらかじめ確認しておく必要があるからです。この確認を怠ると、家具で窓をふさいでしまったり、家具のせいでドアが開かないという問題が起こってしまいます。また、引っ越し時に家具が運び込めないということがないように、ドアの大きさを測っておくことも大切です。

私は青森県に住む64歳のお笑い芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、都市部や駅の近くなどに多く、公共交通機関などの設備が整って居るところに建設されていることが多いので非常に便利なものです。しかし、ものによって価格のばらつきが大きいのが特徴でもあります。そんなマンションの価格を決める2つの要素が地価と設備になります。まず、地価は、マンションが建設されている場所の土地の値段を示す指標になるものであり、地価の高いところほど価格が高くなる傾向があります。地価の上がりやすいあしょとしては、都市部の交通や生活をするにあたって非常に便利な地域です。また、沿岸部や周辺の環境が整っている場所も地価が上昇しやすく、主要道路の周辺も値段が高くなっている傾向があります。

2つ目は、設備面での充実です。例えば、駐車場が通常のマンションでは1台が割り当てられていますが、それが2台分ある。また、室内が非常に広い環境が整っていたり、最新の機器が整っているようなところも高額な物件になることが多いです。特に最近では防犯上の観点から高いセキュリティーシステムを持っているところは人気が高くなる傾向があります。また、地震への備えや免震装置がしっかりしているようなところも人気があります。このようにただ、部屋の中が充実していれば高くなるだけではなく安全面への備えのしっかりしているようなところも人気があるために高額になります。また、高齢者専用に配慮されたところも最近では人気があり価格が上昇しています。

私は新潟県に住む61歳の無線通信士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの住宅ローンの返済には繰り上げ返済をすることができます。繰り上げ返済とは、毎月の返済額とは別に元金の一部を返済することで、返済した元金に当たる部分の利息を節約することができます。繰り上げ返済とひとつにいってもそのタイプは2つのあります。期間短縮型と返済額軽減型です。期間短縮型とは、返済期間を短縮するタイプで、返済額軽減型は返済期間は変わらないが毎月の返済金額を減らす効果があります。トータルでの利息の支払金額を考慮すると、期間短縮型のほうが利息を減らす効果は高いです。繰り上げ返済を利用するのであれば、繰り上げ返済の仕組みをよく知ってからどの繰り上げ返済のタイプを利用するかを決めていきます。

繰り上げ返済を利用するのであれば、マンションまたは一戸建てを購入した後に早めにその準備をはじめたほうがお得になります。繰り上げ返済は、住宅ローンの返済の早い時期から行うことで多くの利息を減らすことができます。これは、返済期間短縮型も返済額短縮型も同様です。ただし、繰り上げ返済であるだけの貯蓄をすべて使ってしまうと、万が一病気やけがなどにあったときに対処できなくなりますので、バランスを考えて使う必要があります。また、ボーナス返済もあります。ボーナス返済はボーナス月に多めに支払います。ただし、通常の返済とボーナス返済とその月はダブルで支払うことになります。しかし、会社の経営状況でボーナスが出ないとなるとボーナス返済ができないこともありますので注意が必要です。

僕は兵庫県に住む74歳の環境デザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際は、どのエリアにするかライフスタイルに合った間取りを選んだり予算を決めたりなど吟味する必要がありますが、ぜひモデルルームなどへ足を運んでイメージを膨らませてみてはいかがでしょうか。モデルルームというのは、新築の分譲マンションなどを販売する際の見本として見学することができるように用意された部屋のことを言います。このような見学用の部屋は、販売事務所だけを建設しているものと建築が完成した後に、実物の部屋を実際に公開するタイプとがあると言われております。図面や写真などを見るだけでは、なかなか実際の雰囲気が分からないところもありますので、お時間をつくって見学されてみるのもよいでしょう。

販売事務所だけを建設しているようなタイプのモデルルームなどでは、部屋の間取りなどの雰囲気を確認したり、建築後の部屋を実際に見ることができる場合には方位や日当りのよさ、バルコニーの広さや形状など、近隣との距離感や周囲の環境位置関係などをチェックされてみてください。日当りが悪いと梅雨の時期などは特に、湿気やカビなどで悩まされてしまうケースもあります。また、マンションのような集合住宅の場合は、上下左右が住戸と隣接しておりますので、騒音トラブルになってしまわないような遮音対策が快適に住みやすくするための重要なポイントになります。コンクリートの厚さや壁の厚さ、フローリングの遮音等級などもチェクポイントになってくるかもしれません。