僕は群馬県に住む26歳のマニピュレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたって、その間取りは重要です。少し前のマンションは、画一的な間取りでした。しかし、最近では施工前にその変更に応じることができるようになっています。同じマンションでも、いろいろなパターンを備えているケースもあります。それは、価値観やライフスタイルの多様化によって、多くの選択肢が求められるようになったゆえです。人気の間取りは、間仕切りが少ないタイプです。そうすることで、リビングを広くとることができます。風通しや彩光もよくなります。部屋全体が見えるので、赤ちゃんや小さい子どもがいても安心です。また、間仕切りを付けることによって将来の家族構成や来客にも備えることができます。このようにして、変化する生活に対応できるスタイルが人気です。

一般的なマンションは、水回りの位置や基本的な作りは変更できません。しかし、デザイナーズ物件は画期的な間取りを提供しています。デザイナーズは、建築家が設計やデザインを手掛けています。特定のコンセプトに基づいているので、他にはない空間を提供しています。個性的な部屋になりますが、こだわりを持って生活したい人に向いています。もちろん、外観もおしゃれで一味違います。また、少人数で生活する人も増加しています。それは、高齢の夫婦二人暮らしや独身の一人暮らしです。そこで、広さよりも暮らしやすさと実用性を追求した間取りも注目されています。低層な作りにしたり、玄関と廊下の段差をなくして生活しやすさに重きをおいています。

僕は兵庫県に住む56歳のスカウトです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には、自分が住みやすいまたは家族が住みやすいという事を重視しながら決めていく人も多いです。多少予算をオーバーしても住宅ローン利用して、自分たちの気にいったマンションを購入する人も多いです。もちろん、自分たちが住みやすい物件を選ぶ事は非常に重要になります。自分たちが住みやすい物件でなければ、後で後悔してしまう事があるからです。また、せっかく高額の費用で購入するのですから、自分たちの要望を重視するのは当然です。しかし、それだけを意識しない事も大事です。もう1つ重視するのが、価格になってきます。あまりに、予算をオーバーして無理して購入してしまいますと、分割でも毎月の支払いが予定よりも多いですのできつくなる事もあります。

そうなると、他の部分で節約をしなければいけないですので、生活水準が下がる可能性があります。また、一括ですと、予算オーバーしていますと分割よりも厳しくなってきます。このように、予算をオーバーしない範囲で、マンションを検討していく必要があります。それが、支払う時にプラスになってきます。予算内の物件の中で、自分たちの要望が入っている所を選んでいきます。多くの不動産のマンションを見ていく事により、自分たちに最適な物件を見つけやすくなります。1つの不動産屋で探すのではなくて、複数の不動産屋で探していく事も、予算オーバーしないで自分たちの最適な物件を探すためにプラスになってきます。このように、マンションの価格も大事です。

僕は千葉県に住む24歳の訪問介護員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、マンションの人気が上がってきています。ローンを組んで買う方も多いです。理由は、いくつかありますが、まずは資産価値が下がりにくいということです。共有スペースや周辺の施設が非常に充実していますし、高層階なら展望もよく、希少価値があるので価値が安定しています。そして、生活するのに便利な場所に建てられていることが多いので、暮らしやすいということです。周りに商業施設や文化施設等も多く、快適に生活することができます。敷地内にスーパーやコンビニがあることも多いので、非常に便利です。他にも、通風性に優れていたり、周りの音を気にしなくてもいい、ステータスがある等の理由から、近年人気が非常に上がっています。相続税対策として購入する方も増えています。

何より、安全性に優れているところがマンションのいいところです。まずは、耐震性に優れている鋼材を使って作られているので、揺れに非常に強いです。万が一のための備蓄倉庫等も備えつけられています。免震構造や制震構造を取り入れられているので、大きな地震にも余裕で耐えることができます。地震エネルギーを吸収するように設計されているため、安心です。自家発電機のついているエレベーターもあるので、高層階でも大丈夫です。次に、防犯面ですが、24時間警備員が巡回していますし、防犯カメラが動いているので安全です。セキュリティも最高レベルですので、どなたでも毎日安心して暮らすことができます。不審者もすぐ発見できますし、何かあったらすぐ相談できます。

僕は沖縄県に住む54歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入検討する際には、モデルルームの見学がお勧めとなっています。またこのモデルルームの見学をすることにより、写真や文章で伝わらない部分を感じることができます。またこのようなイベント時には販売する側のスタッフが常駐していることから、その場でわからない点は聞くことができるといった点もイベントに参加するメリットとなっています。またこのようなイベントで購入前にチェックしておきたいポイントはいくつかあります。この中で最重要となってくるのは、自分のライフスタイルに合っているかどうかといった点です。これはとても重要なポイントとなっており、価値観などとマッチしているかどうかといった点は今後生活を送っていくうえで大切です。

他にモデルルームの見学をする際にチェックしておきたいポイントとしては、その設備環境です。これについては、特にチェックしておきたいものは、防犯対策がされているかどうかといった点です。マンションの場合には、様々な対策があります。まずはたくさんの人が出入りするエントランスです。この空間には、きちんと防犯カメラは設置されているかどうかといった点や、オートロックが採用されているかどうかなどチェックしたいポイントです。また廊下やエレベーターのように共用部分にも防犯カメラが備えられているといった点も確認しておきたいところです。他には、人感センサーのように人を感知すると光るシステムが導入されているかといった点も重要です。

僕は千葉県に住む55歳の空間情報コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームが欲しいけれど、一戸建てにするかマンションにするか悩んでいる人も多いですよね。ではそれぞれにはどのような良さがあるのでしょうか。今回はその良いポイントについて書いていきます。まずは一戸建てです。最大のメリットはやはり下階や隣の部屋への音に対してのストレスが少ないことです。特に小さなお子様がいる場合だとマンションではどうしても下階への足音や隣への鳴き声や叫び声が響いてしまうことは注意しなければならないです。しかし一戸建ての場合は下階はもちろん自分の家族ですし、隣人へもよほど窓を開けて大声で叫ばない限りは騒音にまでなることはありません。音に対する配慮を軽減できるところが最大のメリットと言えるでしょう。

また、お庭でもガーデニングも水や虫などを下階や隣を気にすることなく行うことができます。一方でマンションにもやはりいい点はあります。それは維持管理に関する点です。マンションでは修繕やごみ捨て場の管理、敷地内の掃除などはすべての管理会社が行ってくれます。自分たちで庭掃除やいえの周りのメンテナンスをしたり、家の修繕の計画を立てたりしなくてよいのでとても楽です。また、雪国に限っては家の周りの雪かきをするという手間も省けます。日当たりの面でも上階ならば明るいですし、防犯面でも高いと安心できます。このように一戸建てもマンションもそれぞれ魅力的な面があります。自分たちのライフスタイルに合わせてそれぞれの良さを比較しながら理想的な家で暮らしましょう。

僕は茨城県に住む43歳の舞台演出家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居を選ぶ時に、一番迷うのが持ち家にするのか、マンションにするのかという事です。それぞれにメリットやデメリットがあるので、それらを理解し選択する必要があります。まずマンションのデメリットですが、一つの建物内に多くの人が住むという事で、周りを気にしなければならないという事があります。隣の騒音を気にしたり、ご近所付き合いも場合によっては必要になります。その点、持ち家ならばこういった気苦労は少なくなります。しかし、これは誰かと同じ建物に住むというのは、デメリットだけではないです。多くの人達で一つの建物を共有するので、管理が楽になります。何か修理が必要になった場合、管理費でそれを賄う事も可能になります。

持ち家の場合には、全部自分で管理しないといけないので、その点ではマンションの方が優れているとも言えます。他にも良い所はあって、防犯対策がしやすいという事があります。マンション自体に防犯対策されている事も多いですし、管理人さんなどがいるので、安心出来ます。持ち家だと、誰もにいないまま長い時間留守にするという事も多いです。このように、万shよんデメリットになる部分もありますが、それ以上に良い部分も多いです。賃貸ならまだ良いですが、購入するとなるとそれなりの覚悟が必要になります。なので、事前にしっかりと下調べをして、自分の生活スタイルに会っているかを見極める必要があります。そうすれば、失敗する事なく、マンションを購入する事が出来ます。

僕は秋田県に住む62歳の美容師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

みなさんが住居を決める上で、どのような条件で探していくでしょう。思いつくところでめぼしいところをいくつか挙げてみますと、会社や学校への圏内1時間以内や、スーパーなどの生活する上で必要な施設がそろっている、主要な駅へのアクセスが比較的容易である、などがあると思います。あと物件を決める上での根本的な部分で重要になってくるのがマンションか一戸建て、どちらにするかという事でしょう。これはどちらがお得になるのでしょうか。絶対にこちらのほうが得になる、とわかっていたらみんなそっちの方にいくことになってしまうので、一概には言えないというのが答えになるかもしれません。マンション・一戸建て、それぞれにメリット・デメリットがあるでしょう。

その中で今回はマンションのデメリットを見てみたいと思います。考えられるデメリットとしては管理費や修繕積立金、駐車場代などの諸経費がかかってくることです。この毎月の負担によってマンションだと長期で考えると1000万～の負担上積みになってきます。また築年数経過による資産価値減少も出てきます。あと細かいところで言うと、音などの近隣への配慮や管理組合への加入などがあると思います。では一戸建ての方が得かというと、一戸建てだと管理費などは掛かりませんが、建物の補修や清掃などの作業を自分で行う必要があるので、その分の費用を自分で管理しておく必要性があるという面や、防犯の面でも不利と言えるかもしれません。あと、資産価値の面で言うと、現実に流動性が高いのはマンションのほうが高いというデータが出ているので一概に一戸建ての方が資産価値が高いという見方も当てはまるかどうかわからないという面もあります。

私は宮城県に住む54歳の船員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとは有名建築家が設計した個性的な住宅で、部屋の間取りや設備等画一された一般的なマンションとは異なり、住む人のライフスタイルに合わせてオリジナルな空間が提供されています。その歴史は1990年代後半から建築され始めたとされ、今世紀に入ってブームが起こり現在では大型のタイプも増えています。また、建築デザイナーにもそれぞれコンセプトがあり、見た目の美しさや豪華さだけでなく、現代人が求める住む人の心のゆとりや生活の豊かさが感じられるよう配慮されています。そして、価格としては通常のマンションに比べて高めとなっていますが、人気のあるデザイナーのマンションではかなり競争率が高いこともあります。

そのメリットとデメリットは、まずメリットについてはデザイナーのコンセプトに共感し選ぶことで、自己の個性やセンスをはじめとしたライフスタイルを反映することができ、人とは違った住居に住まう心の充足感が味わえます。一方で、デメリットとしてはデザイン性が高いことから機能性に必ずしも優れているとは限らず日常生活を送る中で、例えばバスルームに関してはガラス張りであったり、洗面とトイレが隣接していたりすることもあり、また洗濯に関してベランダがない場合や建物全体の外観を損ねるとして洗濯物を外に干せない場合などもあります。もちろんこれらのコンディションは物件によって異なりますので、それぞれのメリット・デメリットを押さえた上で考慮するのが賢明です。

僕は栃木県に住む47歳の風俗嬢です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションにこれから住もうと考えている方は、そのメリットについて知っておいた方が良いでしょう。住むうえで、普通のマンションとは違う様々なことに関して少しでも知識を頭に入れておくことが大事です。後になってこんなんずじゃなかったとならないためにも、事前によく知っておくことが大事ですので、ここではそのメリットについて説明をさせていただきます。まずは何と言ってもタワーマンションならでは眺望です。多くの時間を過ごすことになるリビングの眺望が、昼も夜も楽しめることは、気分も良いですし、周りに遮るようなものがないことが多いので、日当たりなども望めますし、風通しが良く、夏でも涼しく過ごせるという感想を持つ方が多いようです。

また生活するにあたって、いろいろなサポートをしてくれる体制が整っていることが多いこともメリットの一つと言えるでしょう。コンシェルジュが常駐していたり、ガードマンがいるなんていうところもありますので、快適に生活を送ることができるよう考えられています。来客があった時でも、来客用に泊まってもらうことができる部屋が用意されているものも多いので、気にせずに遊びに来てもらえるところもメリットと言えるでしょう。より高い場所に住んでいますと、蚊などの虫が少なく、窓を開放できるところも気持ちよく住んでいけることに繋がるでしょう。最新の設備が揃っているところも多いので、他のところでは見かけることのない設備が付いていることも大事なポイントです。

僕は埼玉県に住む28歳の獣医師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入すると「オプション」が付属することをご存じでしょうか。この「オプション」とはどういったもので、どのようにして入手することができるのでしょうか。まずオプションを入手する流れとしましては、最初に住宅販売会社からオプション販売会の資料が届くそうです。いらないと思った資料でも、思いもよらない情報や、後になって知っていてよかったと思うような情報が記載されていることがありますので、とりあえずは目を通しておきます。その後、実際に販売所に赴き、話を伺って、見積もりを行います。そして気に入れば、業者に購入の意思を伝えて契約書を作成します。入金については、マンションを販売していた会社の系列会社に支払ったり等、業者によって異なりますので、よく確認しましょう。

さて、購入するまでの過程を今までに記しましたが、具体的にマンションのオプションとはどういうものがあって、これは設置しておいた方がいい、というようなものには、どういったものがあるのでしょうか。良く耳にするのはカーテンです。販売会で取り扱っているようなものは、大抵マンションの間取りにサイズがぴったりなものがほとんどです。相場も一般的なものとそう代わりはありません。そして、ガラスのフィルムです。シート状のもので、ガラスが割れた際に破片の飛散を防止してくれます。さらに、窓ガラスの場合はUVカットや太陽光による熱気、冬に冷気もある程度シャットアウトしてくれる優れものです。このようなものの中には、市販では購入するのが難しいものや、市販品よりマンションにフィットするものが多いです。必要だと思うものは利用するのも一つの手です。

僕は茨城県に住む50歳の建設コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分でマンションを購入したら、やりたいのはインテリアを充実させることと答える人が多いようです。賃貸では思うようにできなかったリフォーム等を検討する人も多く、自分の住みやすいようインテリアをどうするか悩むのは、マンション購入後の楽しみの一つとも言えるでしょう。インテリアを美しく見せるにはどのような方法があるでしょうか。自分の好きな家具や装飾を手当たり次第に導入するのも悪くはありませんが、それでは統一感が生まれにくく、雑然とした印象を残した部屋になってしまう場合があります。落ち着いた統一感のある部屋造りには、ちょっとしたコツがあります。基本のコツを押さえることで、自分好みの部屋造りを少しレベルアップさせることが出来るのです。

まずは色使いです。色はその部屋の印象を決めると言っても過言ではないくらい、大きく作用します。好きな色一色で埋め尽くすのではなく、ベースとなる色にその色を差し色として使用することで、落ち着いた統一感のある部屋造りが可能になります。ベースの色は、白、ベージュ、ナチュラルブラウン、ダークブラウン、黒などが一般的に使用されるようです。次に、素材です。異素材ミックスで部屋の統一感を出すのは、高いセンスが必要になると言われています。自信のない場合は、クッションとカーテンの素材を同じにする、ランプシェードと小物の素材を揃えてみるなどすることで、簡単に統一感を出す事ができます。自分好みの空間にできるマンションですが、インテリアのコツやポイントを知ることで、部屋造りをより楽しむことが出来るのです。

私は山形県に住む65歳のディーラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションのモデルルームと言えば、仮設型モデルルームが非常に多いですが、数は少ないと言えども棟内モデルルームも存在します。仮設型モデルルームと同じで、棟内モデルルームも室内は美しく計算されたコーディネートがされているので、冷静な判断を心がけることが重要と言われています。仮設型モデルルームよりも棟内モデルルームの方がメリットは多いと考えられています。建物本体を見ることができるので空間を把握しやすい、眺望の確認がしやすい、共用施設の確認も容易などがメリットとしてあります。欲しい住戸がモデルルームになっているとは限らないとは言え、仮設型モデルルームよりも分かりやすいのは明白であると言えます。

棟内モデルルームを訪れた人の中には、ただ室内だけを見て担当者から説明を受けている人もいます。窓を開けたりベランダに出たりすることをしない人が多いと言われています。棟内モデルルームを訪れた際は、全ての窓を開閉して問題が無いか確認し、ベランダに出て隣の住居との距離感覚つかんでおくことが非常に大事とされています。また、窓の開閉がスムーズかどうか確認をしたら、眺望も確認することを怠らず、さらに浴室やキッチンに窓がある場合は、開けたときのプライバシーが充分に確保できるかと言う点もしっかりチェックしておくことが重要と言われています。棟内モデルルームの方が実際の住戸に近いので、様々なことが把握しやすいと考えられています。

私は鳥取県に住む26歳のサウンドクリエイターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

社会生活を過ごしていく上でマンションの購入を検討している人も多くいます。しかし物事には買い時が必ずあるので、買い時に購入する事で一般的な価格より安く購入する事が可能です。マンションの購入をする場合には基本的に土地の代金も含みます。地価そのものの価格がていかしている時に購入したり、新築の場合で有れば掲載している時期のぎりぎりで購入する時に購入する事で、一般的な価格よりも安く購入する事が可能です。特に地価に関しては近年の震災意識からマンションなどの物価が安くなっている点もあり、購入しやすい価格になっています。また不動産そのものの価値に関しても同様に近年の不況や人口の減少から値段の低下が起こっているので買い時ではあります。

また、中古マンションの場合にはマンションそのものの状況も含めて確認する必要があります。特に購入する前の環境と値段そのものが釣り合っているかどうかも重要なポイントになるので仲介業者や不動産との確認が必要になります。特に地価というのはその地域の住みやすさや交通の便などによって地価は上昇します。同様に地震などでの対策や地層によっては地価が下がるケースがあったり、不動産そのものの需要が低下していると同様に、不動産価格も低下するのでインターネット上で不動産価格であったり、その地域の人気度などを確認していく事で大体の地価と買い時を予想する事が可能です。また、不動産でなくても市役所などの地域センターで情報収集する事で買い時かどうか確認する事が可能です。

僕は鳥取県に住む41歳の歌舞伎役者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入する際にやはり重要なのは、年収に見合った物件を購入することです。年収400万円の方でしたら、月給約33万円となります。例えば2500万円の住宅を購入して固定金利で35年のローンを組むとなると現在の金利が2.9％ですので、毎月約94000円を支払うことになります。返済割合を示す年収負担率は給料のだいたい20～30％と適正とされていますが、年収400万円で毎月94000円を支払うことは、給料の30％近くをローンに支払っていることになります。返済負担率の適正は30％までと言われていますが、給料の30％を住宅ローンにまわしていますと貯蓄も出来ず毎月かなり厳しい生活をおくることになってしまいます。最初にある程度の頭金を支払わない限り、返済は難しくなってきます。

マンションでは住宅ローンの他にも修繕積立費や管理費などを毎月支払わなければなりませんので、家計を圧迫することになります。そのようなことにならないためにも毎月貯蓄出来るぐらい余裕を持たせなければなりません。年収の総額50万違うだけで返済額目安によれば1万円多く支払うことができます。毎月の生命保険料の見直しなどをして少しでも貯蓄できるようにして繰り上げ返済のための貯蓄にまわすなどすると良いです。若い方でしたら今後給料もアップする可能性もありますが、出産や教育資金が一番かかる年代でもありますので、将来困らないためにも、将来のシミュレーションをする必要があります。給料の20％～25％を毎月のローンの支払いに当てることを目安に計画をたてると良いです。

私は山形県に住む34歳のナニーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの購入をしたときには、実際に入居をする前に中の様子を見ることができる内覧会という物が行われます。これは多くの業者で行われている物で、購入を決めた条件がしっかりと建築に反映されているのかどうかといったことを確認することができます。またパンフレットなど写真でしか見ることができなかったのが、実際に実物を見ることができるのでとてもいい機会になります。ここではただ見ると言うことを行えばいいと言うことではありません。中の作りがしっかりと行われているのかどうかといったことや、床や壁紙がしっかりとしているかどうかといったようなことを確認するようにします。何か問題があればすぐに業者に言えばいいので、入居してからのトラブルを事前に防ぐこともできます。

マンションの内覧会に参加するときにはいくつ以下のポイントがあります。建物の中を細かく見ると言うことになるので、できるだけ動きやすい服装で参加するようにします。また設備機器が設置されていますが、これらの機器については実際に動かして見るようにします。当日は入り口にあるインターホンをはじめ、浴室乾燥機やキッチンの設備に関するあらゆる物を実際に動かしてみるようにします。見た目は新品できれいでも、実際には作動しないと言うこともあるからです。またバルコニーの物干し台や避難ハッチなどの確認も忘れずに行うようにします。取り扱い方がはっきりとわからないこともありますが、入居の前に説明書をもらえるようになっているので、それまでに読んでおくと安心です。

僕は秋田県に住む23歳の樹医です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には頭金を入れる必要がありますが、中にはこれをゼロにする人もあります。同じマンションを買うにしても頭金を多く入れるほど総支払額は少なくなり、毎月の負担はそれだけ軽くなります。頭金を増やす為には貯蓄を増やす必要があり、何年もかかることになります。その間に住宅の値段も上がり、金利が上昇することも考えられます。こうなると頭金を増やしても総支払額が減るとも限らず住宅価格の動向やローンの金利情勢などを見ながらその時期を判断するしかなくなります。頭金を貯めるには貯めてもこれを実際に当てるのではなく予備資金として残しておくとなると、やはり毎月の負担額が増えてしまいかねません。予備の資金は一般には生活費の3ヶ月分と言われているので多めに回すのが負担を軽減するのには有効ではあります。

一般的にこの額は購入価格の2割入れるのが望ましいとされています。その根拠は融資額の上限は物件価格の8割というところから来ていると言われ、あるいは住居費として使える額は月収の25％以内というところからも来ていると言われます。こういうことが言われるのも、自分の資力を超えての無理な返済は大きなリスクが伴うというところから来ているものと思われます。ローンの負担を減らさんがために、必要以上に貯蓄を取り崩してこれに当てるのも又危険です。購入後にはインテリアや家具、電化製品など出費が嵩みがちで、その他に必要な費用も増える時期です。その点では生活費としても余裕を持って残していくことも大切です。甘い言葉に誘われることなく、負担の少なくなる方法を選択することが大切です。

僕は愛知県に住む55歳のインダストリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住む場所としてマンションをと考える人も居るでしょうが、その場合に新築にしようか中古にしようかで迷っているのなら、正しくそれぞれのメリットを見ておく必要があると言えます。新築は何と言っても新しさという部分では完全に勝っており、その時の最新の技術が使われていたりまた自分の希望する間取り等もある程度実現できるので、理想とする空間の演出なども可能だと言えます。この辺においては中古マンションではどうやっても太刀打ち出来ない部分ではありますが、だからと言って劣るという訳でもないのがこう言った物件の難しい所ではあります。既にある建物と言うのは逆に色々な条件の中から選び易いというメリットを持っており、この辺りは逆に新築ではなかなか満たせいない部分でもあるのです。

また新築ですと完成してから気付かされる部分や周辺における状況等も後から見える物ですが、中古マンションはその辺が出来上がっている状態でもあるので、そう言った面からも判断できるのも良い部分だと言えます。更にはネットなどを介した情報の集め易さという事も考慮すべきであり、これにより豊富な物件から最適な物を選べるというのは大変魅力的です。この為間取りを変える事が出来なくても自分で合わせるという方法も取れるので、準備するという事や希望するインテリア関係においても想像し易いのも特徴と言えます。当然ですが金額面においても余裕を作れる場合もあるので、新築で無理そうな物件でも手に入る可能性も出て来るのでお得だと言えるのです。

私は埼玉県に住む62歳のパタンナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入時に検討される項目として、築年数があります。築年数は、購入時に検討するだけでなく、実際にお住まいになった後にも関係します。ご購入後には、管理費や修繕積立金が発生します。修繕積立金は、築年数が古いと高くなる傾向があります。入居戸数が多いほど、安くなっていきます。しかし、入居戸数が多いマンションは、プールやラウンジ等の豪華な共有設備も多くなりますので、管理費と修繕積立金は高くなります。また、階数にも左右されます。階数が高くなると戸数が増えますので安くなりますが、20階以上では、防災の設備も必要なり高くなります。これらは、居住する時の快適さや資産価値にも影響してきますので、安ければ良くて高ければ悪いと考えるべきではありません。

中古マンションの購入を検討されている方が、築年数を考える時に利用できる制度があります。大手の不動産屋で導入している所もある、検査保証サービスです。これは、水回り設備や換気扇や給湯器等の住宅設備の故障や不具合の検査と、雨漏りやシロアリ被害や主要住居部分の木造部分腐食状況や、給排水管の故障について検査します。そして一定期間について、保証するものです。中古を購入する時に心配になる点を検査して、保証してくれます。これにより、従来と比べて耐用年数も伸びて、築年数がより古い物件も安心して住めるので、選択肢がひろがりました。逆に、問題個所が明確になっていますので、後のトラブルも無く、初めから故障個所のリフォームを考えて利用する方もあります。

僕は山口県に住む55歳の銀行員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでの地震というのは低層間と中層階と高層階とでは、その揺れに違いがあります。どのようにその揺れというのが違うのかというと、震度3程度といわれている地震においても、その揺れというのは、かなり住んでいる人によって感じ方が変わってくるのです。この感じ方というのは個人的な相違ではなく、揺れそのものが違うということを言っています。これは、同じ建物に住んでいる人で、その体感の仕方が違うということで、低層階では、一部の家具が倒れる程度で済んでいるのが、中層階・高層階では家具が激しく揺れて移動・転倒したりして、壁にヒビが入ったりするようなことが起こったりします。これほどまでに、マンションというのは、階層によって、揺れ方が違ってきたりします。

それでも、マンションというのは、地震に対して無力なのかというと、そうではなく、それは、新しい耐震技術といわれる建築技法によって、克服されつつあるところでもあります。最新の技術では、免震という技術が用いられることで、地震の力を分散コントロールすることで、建物自体にかかる負荷を分散させて、一転に強い力が集中できないようにさせる構造設計に基く方法で、耐震という言葉と違い、力そのものを全て受けとめて、破壊されないようにする方法とは意味が違う方法でもあります。多くのマンションというのは、基本的に耐震構造で作られているのですが、最新のマンションになればなるほど、このように、免震に対する技術が多く使われているようになっています。

僕は大分県に住む43歳の漁師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは何千万円もする非常に大きな買い物です。人によっては人生で1度きりの買い物かもしれません。非常に金額の大きい買い物ですから、ほとんどの人は値引きの経験がないと思います。おそらくパンフレットに提示されている金額だけを比較して、購入する物件を探しているでしょう。しかし実際のところ、マンションは金額が高いというだけで、値引することができないという訳ではありません。上手な交渉をすればある程度値引きしてくれる業者も実際にあります。ただ普通の値引き交渉と違うところは、相手がプロの営業マンだということです。家電量販店で交渉するのとは訳が違いますので、しっかりとした事前準備を基に交渉を進めていく必要があります。

相手はプロの営業マンですから、何の準備もなしに交渉して勝てる相手ではありません。値引きしてもらう根拠やタイミングなどを事前にしっかりと確認し、シミュレーションした上で交渉に臨む必要があります。この時に重要なのが下手に出ないことです。こちらが一度下手に出てしまうと、後でどんな交渉をしたところでなかなか相手にされることはありません。ですからどんなにそのマンションが魅力的でも、あたかも他にも購入を検討しているマンションがあるようなことを匂わせ、営業マンに対して他にも選択肢があるということを強調することで、初めて相手を交渉のテーブルに着かせることができるのです。マンションの値引きはそう簡単なことではありませんが、粘り強く交渉することで、譲歩を引き出せる可能性もあるのです。