僕は神奈川県に住む32歳の国会議員政策担当秘書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家の購入を検討されている人は、一度は、タワーマンションに憧れを抱いたことがあるでしょう。あの最上階に暮らしたら、きっとよい眺めで気持ちがいよいだろうと、想像したくなるものです。高層ビルに住むには、いくつか心配もあります。たとえば、洗濯物が飛ばされて落ちてしまうと困るので、外に干せないことや、地震がきたときの揺れが大きくなることなどです。確かに、洗濯物や布団を干すことに関して、制限が課されることが多いのは事実です。マンションの景観を維持するためにも、また、落下の危険を防ぐためにも、制限が課されるのです。しかし、お風呂にドライサウナが取り付けられており、そこで問題なく洗濯物を乾かすことができたり、日当たりが良いため、室内干しでも問題がないことがほとんどです。

一番心配されるであろう地震ですが、耐震構造なので、古い平屋などとは比べ物にならないくらい安心です。見た目が高層ビルなので、なんとなく不安に思う方もいると思いますが、設計、材料ともに徹底していますので、心配はいりません。タワーマンションの魅力は、なんといっても、その景観でしょう。上から見下ろす世界は、一味違ったものであることは、間違いありません。夜景も楽しめます。タワーマンションの部屋の中には、メゾネットタイプになっており、十分なスペースを確保した物件もあります。ライフスタイルに合わせた部屋を選ぶことで、子供のいる家庭でも充分快適な暮らしをすることができます。一軒家にはない魅力に溢れる高層マンション購入を検討してみてはいかがでしょうか。

僕は愛媛県に住む41歳の放送作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、さまざまな点を決定していく必要があります。立地や、間取りなどの最重要ポイントを決めるのにはかなり時間がかかります。これらを決めたならば、峠は越えたことになります。この後は、細かな点を決めていく段階になります。たとえば、オプション装備の決定です。マンションのモデルルームには、2種類のアイテムがあります。一つは、標準装備と呼ばれるすべての部屋に備え付けが決まっている設備です。もう一つは、つけるかどうかを自分で決めることが出来るオプションです。オプションで付けることが出来る設備やアイテムもいろいろあります。では、何を付けておくと便利でしょうか。たとえば、カーテンがあります。

カーテンならば、自分でインテリア屋さんに行って購入することも可能です。でも、もしオプションのカーテンの値段がそれほど高くないのであれば、あらかじめ頼んでつけてもらってしまうのも一つの選択肢となるでしょう。マンションを購入すると、いろいろな作業をこなしていかなくてはいけません。各部屋のすべての窓に合ったカーテンを手配するのは、思っているよりも時間のかかる作業です。まず各部屋の窓の大きさを測ります。その後、何軒かのお店を回って気に入るものを探します。その後、測ってあるサイズと同じカーテンを探します。一部屋分のカーテンを揃えるだけでも、かなりの手間です。それで、入居の段階で、ジャストサイズのカーテンを揃えてもらえていると非常に助かるのです。

私は千葉県に住む48歳のアートディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

念願のマンション購入が叶って引っ越そうとした場合、今ある家具をそのまま持ち込んで利用しようと考える人も居るはずです。インテリア的に合うかどうかはともかくお気に入りだからそのまま使いたいとか、家計的に少しでも助けにしたいからという理由もあるはずなのですが、実はある高さ以上のマンションには法律で定められたインテリアしか使ってはならないという規則があるので今使っている物がそのまま使えない可能性もあるのです。一番問題となるのが消防法であり防火対策が取られいないカーテンなどは持ち込めない事になっています。解決方法としてはその性能を持つ製品を新しく買うか手持ちの物に耐火性能を付加させるかという事になります。

耐火性能を持たせるには色々な方法がありそれを専門としている業者もあれば市販されているスプレーを吹くことで解決出来る場合もありますが、いっそのことマンションに合わせたインテリアをコーディネートするついでに全て規則に沿った物に変えるというのも一つの手かもしれません。特に専門家に任せるとそう言った安全性の考慮を行いつつも機能性でも優れた形でデザインしてくれるので効率的と言えます。勿論決定の際には貴方の意思も尊重されるので予算を含めたもっとも良い方法を一緒になって探してくれるので最終的には一番良い解決策となるはずです。特に生活空間としても過ごし易さを忘れずに考えてくれるのでプロならではのインテリアは貴方にとっても満足の行く仕上がりとなるはずです。

私は東京都に住む41歳の音楽評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンションを購入するときは、まだ実際に住む建物が完成しておらずモデルルームと図面と価格を見て購入するかどうかを決めなければならない場合が多いです。モデルルームはとても魅力的な間取りとインテリアになっていて、こんなところに住めたらうれしいなという気持ちから購入意欲が沸いてきます。購入することを決めた場合、そのマンションの中で購入可能な価格の部屋を契約することになりますが、実際に住む部屋の間取りとモデルルームの間取りは違う場合が多いので注意しなければなりません。マンションが完成して実際の部屋を見ることができる内覧会に行ってがっかりしないためにも、しっかりと吟味して部屋を選ぶことが大切です。

また、新築分譲の注意点としては、隣や上下の部屋に誰が住むのかということが実際に住み始めてみないとわからないというところです。すべての価格や間取りが似ていて最初からファミリー向けとなっていれば、同じような家族構成の方が多く住む場合もありますが、間取りのパターンも多くマンション自体が大きかったり同じ敷地に何棟も建っていたりするといろいろな人たちが一緒の地域に住み始めることになります。新しい住まいに気持ちも高ぶるものですが、一緒にマンションに住み始める多くの人がこれから先長いお付き合いになっていきますので、節度を守り行動することをおすすめします。一生に一度あるかないかの大きな買い物になりますので、モデルルームの雰囲気に惑わされず慎重に選びましょう。

私は岐阜県に住む73歳の舞踊家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は人生における大きな消費の一つです。初期費用もかかりますし、長期にわたってローンを組み返済する必要が有るため、その負担を少しでも減らすために、住宅価格の低い時期に購入する、購入のタイミングが重要になります。賃貸住宅に住んでいる人にとっては、長期で賃料を支払っても自分のもの、資産にならないため、もったいないと感じる人もいるでしょう。その点、購入住居は自分の資産になります。物件価格が下落すればその分、資産価値は上昇します。今後、地価が上昇するかどうかという購入エリアも重要ですが、同時に、今後、社会全体で物件価格が上昇するかどうかというタイミング、つまり買い時も重要な要素の一つです。

例えば、社会状況の例ですが、オリンピックを控え、対象エリアの資産価値は上昇しています。このように、ある要因によって資産価値の向上が見込める場合は、マンション購入の買い時です。昨年末の駆け込み需要のように、消費税増税という政策によって一時的に上昇する場合もあります。数ヶ月違うだけでも、たいへん大きな金額差が出てくるため、購入を検討する時期は、ニュースにも一段と注意を払う必要があるでしょう。一方、個人の状況では、自身のキャリアにおいて、役職がついた時が買い時の一つのタイミングです。務める会社で役職がつき管理職となり、年収が上昇した場合。資金的な余裕と同時に、会社内で安定した立場を確保できたことになりますので、住宅を購入する上で決断しやすいタイミングとなるでしょう。

僕は新潟県に住む52歳の神職です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある住宅会社のアンケート結果によると、購入物件の最も多い価格は2000万円台後半、2番目に多いのは3000万円台でした。エリアごとに観ると、首都圏は3567万円、関西圏は3096万円、その他のエリアは2727万円が平均購入額でした。年収と物件価格の関係でみると必ずしも堅実ではないという結果が出ました。すなわち、基本的に、返済能力からして「年収の5倍以内が望ましい」とされているからです。銀行などの融資先も、それに準じた融資限度額を設定しています。アンケートは、年収の5倍以上6倍未満が最も多く、4倍以上5倍未満が最も少ないという結果でした。つまり「背伸びして購入している」という状況が観られています。

「買えるマンション」の判断基準の一つは、年収です。これは総収入を意味し、社会保険料や所得税・住民税等を引かれる前の金額です。経理課が発行する「源泉徴収票」を見ればその額がわかります。区役所や市役所で収入証明を発行してもらってもわかります。会社の経理課は、年末調整（月々の給料や賞与を合算し、正しい年間所得税を計算して、給料から天引きし過ぎていたら社員に返金する）をして、その後税務署と役所に額を届け出しているからです。住宅ローンを組む場合、無理なく返済していける1年間の金額の割合（返済負担率）は、「年収の25％まで。理想は20％以内」といわれています。一方、住宅ローンを扱う金融機関では、融資額に収入基準を設けています。金融機関によって基準は違いますが、400万円未満だと30％、400万円以上だと35％というふうにです。

私は山口県に住む50歳の板前です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの入居する前には内覧会ということが行われます。これはほぼ工事が終わった後に、実際に中を見せてもらい何か不具合がないかを確認する時間となっています。従って暗いところでは細かいところまで確認することができません。内覧会は予約制となっているので、できるだけ早い時間に行うようにします。また隅々までしっかりと確認ができるように、できるだけたくさんの人数で参加をするようにします。家族や知人に手伝ってもらうようにするといいです。内覧会の際には特に室内についてはしっかりと確認をするようにします。ここでは室内の様子がパンフレットと同じように完成しているかを確認します。作業がスムーズに進むように、あらかじめチェック項目を用意しておくといいです。

すべてを細かく確認すると言うことになると、とても時間がかかってしまいます。従ってできるだけたくさんの人数で参加をして、各自がそれぞれの担当部分の確認を行うと、時間を短縮することができます。天井の壁の様子や高さを測定する人、床が水平になっているのかを確認する人、収納や扉がしっかりと付けられているかの確認を行う人といったようにねそれぞれが役割分担をしておくといいです。このときには同じ部屋を一度に確認するとスムーズに行うことができます。そして最後には、床や天井の仕上げ材やビニールクロスの傷があるかどうかの確認を行います。このような確認作業はできるだけ広い部屋から行い、一部屋ずつ順番に行っていきます。

私は秋田県に住む34歳のヘアメイクアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うとなったらまずは頭金がどれくらい必要になるか気になりますね。総額の何パーセント必要などよくネットなどに掲載されていますが果たして一体いくらあれば良いのでしょうか。もちろん頭金が多ければローンは少なくてすみます。でも頭金ばかり気になってマンションを購入するタイミングを逃してしまったらそれももったいないですよね。特に今住宅ローンが戦後で一番低くなっています。銀行によっては1％という所も出てきています。バブルの時代にはマンション自体の値段が高かったのに加えて、金利も高かったのです。大体の相場は3から5パーセント程でした。だからその時代にマンションや家を購入した世代の人たちはローンを少しでも減らす為に頭金をたくさん貯める人が多かったのです。

しかし、今の時代はその逆を行っています。ローンの金利がとても低く、様々な税金の恩恵や自治体からの補助金も出ているのでうまく利用すればローンを組んだ方が特になる場合もあるのです。頭金が一体いくら必要なのかは金利とともに大きく変化するので両親に相談しても応えは出てこないのです。一番良い方法はファイナンシャルプランナーに相談し、自分たちのライフスタイルにあった返済方法を組み立ててもらうことです。税金や補助金などをしっかり調べれば利子を徹底的に押さえたローンを組んで楽に返済する事も可能かもしれません。金利が一番下がった今だからこそ住宅ローンをうまく利用して理想のマンションを購入する事ができるかもしれません。

私は香川県に住む71歳のディーラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築20年の中古マンションは、同じ立地と面積の新築物件と比べると、3割から5割程度価格が割安であるのが一般的です。そこでコストパフォーマンスの良さを考えて、マンション購入を検討し始めてから中古限定で物件を探す人も多いのです。特に信頼性の高い大手デベロッパー分譲の物件も手ごろな価格で購入できるので、物件を見極めるノウハウがあれば、非常に良いマンションを購入できるのです。しかし築20年の物件の場合には、きれいに使われている場合でも、入居時に必要に応じてリフォームを行う必要があります。そのために中古物件の購入を考えてネットで調べたり現地を訪れるときには、どのような方法でリフォームを行うかも考える必要があるのです。

また物件を購入する場合には、中古マンションの仲介と販売を手掛けているだけではなくて、リフォームプランの提案と施工も同時に行う業者を選ぶのが理想的です。そのような業者を活用することで、リフォームに最適な物件を紹介してもらえるからです。またリフォームに最適な中古マンションを購入する場合には、物件の購入費用と改造工事の費用の両方を確保する必要があります。そこで不動産業者に物件探しの相談をする場合には、リフォーム工事も含めたマネープランの相談もする必要があるのです。また購入した物件をリフォームする場合には、古くなった設備を一新して永住可能な住まいにすることが重要であり、そのためにも十分な予算を見積もる必要があるのです。

私は埼玉県に住む31歳の随筆家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション物件には、新築の物と中古の物が存在していますが、当然のことながら新築の物件については出来たばかりのものですので、築年数は特に気にする必要はありません。しかしながら中古物件については、建てられた時期が異なりますので、購入をする際にしっかりと調べる必要があります。物件によっては少し前に建てられたばかりで、新築とほとんど変わらないような物がありますし、また逆に信じられないぐらい昔に造られていて、築年数がかなり経っているものも存在しています。雑誌やインターネットなどで、マンションを探す場合には築年数の情報が、写真などと一緒に添えられていることが一般的ですので、それを見れば普通はすぐにわかります。

ただ、どうしても分からないと言う場合には、取り扱っている不動産業者のスタッフの人に問い合わせをしてみれば、すぐに正確な数字を教えてもらうことが出来ます。そして基本的には、築年数と言うものは出来る限り少ない方が良いですが、必ずしも昔に造られたからと言って、デメリットばかりがあるわけではありません。築年数の多い物件は、値段がかなり安い物がほとんどですので、お金を持っておらずマンションで生活したいという人には、非常に助かります。また実際に生活をしてみれば、新築の物件には無い独特な味わいと言うものが、建物全体から感じられるケースもありますので、落ち着いて生活をすることが可能です。よって、敢えて古い物件を選んでみるという選択肢もあります。

私は東京都に住む37歳の衛視です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの購入を検討するとき、何階に住みたいかも検討されるかと思います。見晴らしや景色の良さを重視して考える方や、遮音・防音性を重視して考える方など、人それぞれで優先ポイントは違います。地震の揺れを気にされる方もいらっしゃるでしょう。ここでは、その揺れで選ぶ時のポイントについて、ご紹介します。一般的に中高層マンションでは、最上階が1階より2～3倍大きな揺れになります。超高層マンションでは、直下型地震では上層階の方が揺れが少ないこともありますが、巨大地震では上層階が大きく揺れます。基本的に、上層階の方が揺れが大きいと考えておきましょう。参考までに、超高層物件と中高層物件の揺れの比較をしてみます。

中高層物件の揺れは、揺れ幅は狭いけれども激しく揺れます（＝大きな揺れが作用します）。一方、超高層物件では、揺れ幅は大きくゆっくりと揺れます。つまり、建物重量あたりの地震力は、超高層物件の方が中高層物件より小さいということです。ただし、震災の規模や震源によって、建物への影響は変わり、またその高さや構造によって、建物は固有の揺れをします。最近では、揺れを大幅にカットする免震マンション・制震マンションも建設されていますので、併せて検討されることは有益です。東日本大震災では、津波がクローズアップされましたが、地震そのものの揺れの被害も忘れてはいけません。転倒防止と飛散防止が、身を守るひとつの手段ですので、物件を決められた後には、その対策も講じましょう。

私は群馬県に住む57歳の内閣総理大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きをするこつは、その物件の情報を詳しく調べることです。まず物件のことを詳しく調べ、納得をしたうえで実際に購入を検討するようにしましょう。部屋の大きさや1棟あたりの戸数、エレベーターの数、備えつけられている設備の内容などをしっかりと確認するようにします。これらの情報は新築の物件であれば資料をもらうことで入手することができます。周辺環境の情報もあらかじめ調べておきましょう。学校や商業施設、公共施設など生活に必要な施設が近くにすべてあるか必ず確認しておきます。工場など騒音源などが近くにあればそれらもチェックしておきましょう。こういった悪条件はマンションの購入時の価格交渉のときに使うことができます。

新築の物件を購入する場合、物件を購入する意思を見せながらも工場などが近くにあるからどうしても買う気持ちになれないから価格を下げてほしい、と言えば価格を下げてもらえることもあります。中古の物件のときは、近くに工場があるから値下げしてほしい、値下げすればすぐに購入すると持ちかければ、不動産会社が売り主とうまく交渉をしてくれます。こういった値下げの交渉は、妻がどうしても納得してくれない、という話をつけ加えるとうまくいきます。どうしても直接値下げしてくれと言えない場合は、どうしても自分が意見を無視できない家族や親戚の話を持ち出すとスムースに言えるようになります。このような交渉の材料を得るためにも、物件の内容から周辺環境までよく把握することはとても重要になります。

僕は埼玉県に住む46歳の動物看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時に大切な事は、優先順位を決めておくことです。サラリーマンやOLで通勤時間が優先順位の上位にくる場合は、駅から近い立地のマンションを選ぶことになります。駅から近い物件の場合は値段も高くなりますので、選択肢としては新築ではなく中古も視野に入れて探すことになります。購入資金が優先順位の上位にくる場合は、多少不便でも郊外のマンションを探すことになります。駅前の新築よりかなり安くなりますが、さらに安くしたいのなら郊外の中古物件を選んで探すことになります。このように、マンションを購入するときには優先順位を決めておく探し方が最もオーソドックスです。気分次第で購入する人もいますが、あとから後悔するケースが多いです。

優先順位が決まったら、とりあえずネットの物件情報サイトで検索してください。いくつもの物件がすぐに表示されますので、その中から自分の予算に合わせて物件を選んでいきます。いくつかの物件を選んだら、内覧希望のメールを出せばすぐに仲介してくれる不動産屋から返信がくるはずです。内覧の予定日時を決めたら、その時間に不動産屋を訪ねれば、物件の案内をしてくれます。初めて内覧を経験すると、どれも良い物件に見えてしまいますが、例え気に入ったとしてもその場で契約はせず、時間を置いて頭を冷やすことです。そして日を改めて、今度は自分の足でもう一度見ることが大事です。その時に周辺環境なども自分の足で確かめましょう。それでも気に入った物件なら、契約をします。

私は京都府に住む64歳の大臣です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは鉄筋コンクリートでできていますが、長く建っているといずれは劣化してきます。国土交通省が2002年に作成した報告書によれば、マンションの平均寿命は46年となっています。また立て替えをする基準としては、建設されてから37年ということになっています。これらの基準を参考にしながら建物の管理が行われているのです。しかし建物の種類によっては、同じ時期に建てられた物件でも、すぐに劣化してしまうところと、長く持っているところがあります。これらの違いはどこにあるのでしょうか。このような建物の耐用年数に関しては、次のような要素が大きく関係しています。従って物件を選ぶときにはこれらを参考にするといいです。

物件の建物本体に関してですが、同じ鉄筋コンクリートでできた物件でも、その劣化のしにくさによって大きく異なってきます。これはコンクリートの水セメント化というものと、鉄筋のかぶり厚さというものが大きく関わっています。このほかには設備や配管に関して、その維持管理がしやすいかどうかと言うことも建物の劣化には大きく関わってきます。メンテナンスも重要です。入居したときにしっかりとしたメンテナンスが行われていれば、この先長く持つと言うことにつながります。このほかには外的な要因も考えられます。地震があったときに耐震に関しての作りになっているのか、風雨に強い外壁であるかどうかなども大きく関係してきます。このような違いが耐用年数に関わってきます。

私は秋田県に住む73歳の盲導犬訓練士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

そろそろマイホームを購入しようと考えている人がたくさんいます。このときに一戸建て住宅にしようかマンションにしようかと悩んでいる人もいますが、それぞれにいいところがあります。マンション購入の際には、その選び方にいくつかのポイントがあります。たとえば資金計画に関してや防音機能について、セキュリティーがしっかりとしているのかどうかということが選ぶ基準となります。またマンション購入の際には、立地条件も気になってきます。毎日生活をするところなので、できれば生活が便利なところを希望します。生活の利便性を考えたときには、通勤や通学の経路や時間がどれくらいかかるのか、近くに駅があるのか、またバスなどの交通の便はいいのかと言うことが重要になります。

このほかには近くに市役所や図書館や公園などの公共施設があるととても便利です。また特に主婦の人にとっては近くに大きなスーパーやコンビニエンスストアがあると、買い物をするときにとても便利となります。マンション購入の際には、物件を購入すればそれで終わりということではないのです。実際に引越をして新生活を始めた後には、そこでの生活がどのようになるのかと言うこともしっかりと想像して検討しなければいけません。近くにスーパーがあったり、学校の通学が便利であったりというような毎日の生活に欠かせないことは、しっかりと抑えておくことが大切です。したがって実際に自分で足を運んでみて確認することをおすすめします。周辺に住んでいる人に確認するという方法もあります。

私は愛媛県に住む43歳の漁師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを購入する際に大事なことをここでは少し説明をさせていただきます。新築のマンションを購入するにあたっては、その建物が完成する前に販売を行っているということが多く、購入する方の多くが、実際に購入してから、実際の物件を見ることになるのですが、その内覧会はとても重要な意味を持ちます。実際にその物件を見て、イメージしていたものとは違うというところがあれば、ここで指摘して対処してもらうことができるからです。反対にここで、そのようなことを見逃してしまいますと、今度は購入した方に責任が生ずることになりますので、何となく見てみるのではなく、しっかりと細かく設備等をチェックしてみることが大事です。

マンションの設備などでは、素人ではなかなかわからないこともありますので、本当に後悔のないようにチェックしたいということでしたら、専門の知識を持っている方と一緒に内覧会に出かけていただくということも良いでしょう。またそのような方が周りにいなければ、内覧業者といって内覧会の時に同行してもらえるサービスを行っている会社もありますので、検討してみると良いでしょう。新築のマンションでは、建築の様子を見ることは難しいので、事前にモデルルームなどでよく相談していただくことも大事です。納得のいく購入をするためには、事前の情報収集が大事になってきますので、時間のない方でも、少しでも参考にできる情報を集めて交渉などが行えるようにしておくと良いでしょう。

僕は熊本県に住む58歳の社会保険労務士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの価値を決めるものは立地と管理の2つです。これら2つに付加するものとして価格や安全などの条件が挙げられます。従って、新築でも中古でも立地と管理に関する基本条件がどの程度満たされているのかによって購入することが大切です。ただし、管理に関して注意しておきたいことは、新築と中古では得られる情報が全く異なるということです。中古マンションでは、実際に管理が行われているため、現場を見に行くことができるので、その内容を評価することは比較的容易なことです。一方、新築マンションは管理が始まるのはこれからということになり、事前に管理に関する情報を入手できるのは管理費や管理会社、修繕積立金の金額といったところです。

マンションを取り巻く立地条件は住まいとしての価値を決定する主要な要因です。建物は将来改修したり建て替えたりすることはできますが、立地自体を変えることはできず、急激に変化することもほとんどありません。そのため購入を考えている物件の立地の内容については、時間と手間を惜しまなければ、かなりの内容を調べることができます。立地の評価の基準は例えば不動産広告によくある駅から徒歩何分といった典型的な情報よりも、購入する前に実際に何度も訪れて、周囲の状況をきちんと把握することが必要です。さらに周辺の環境が将来どの程度変化するかについても十分に予測することが大切です。隣接地が駐車場や未利用地であれば、その場所にビルやマンションが建つことは十分予想されることです。

僕は島根県に住む40歳のエステティシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとしてマンションを購入するための判断材料の一つとして、インターネットなどの口コミサイトを利用することがあります。この口コミとは購入する際に大変役に立つ情報源となります。実際にマンションを購入する際は、不動産社員の説明だけでは多くの疑問点が発生します。そんな時に口コミを参考にすることによって、実際のマンションの住み心地や快適さなどを、より正確に情報として得ることが可能になります。何よりも実際に住んでいる住民の状況を確認することが出来るので、マンションに限らずホテルや旅館に宿泊する時などにも、大いに有効な情報確認手段の一つとなっています。またパソコンに限らずスマートフォンや携帯電話でも情報を確認することが出来ますので、外出先でも情報を得ることが出来ます。

パソコンやスマートフォンなどを使用して口コミを確認する方法がありますが、実はそれ以外にもあります。それは実際に見学に行った時に住民にさりげなく聞いてみる方法です。ただストレートに聞いてしまうと相手が警戒してしまうことがありますので、その辺りは少し柔らかく丁寧に質問をすると良い返事が返ってくることが多いのがポイントです。また情報などで周辺環境が良いと紹介されていた場合は、実際に自分の足で確認をすることも重要となります。朝と夜の時間帯にマンションに足を運んでみて、そこで実際にどんな環境なのかを再確認することも大切な要素となります。そしてそういった自分の足でも確認をすることこそが、口コミの情報をより確かなものであると再認識させる結果にもなります。

僕は山梨県に住む41歳の教頭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを所有していると、固定資産税というものがかかります。固定資産というのは、マンションや一戸建ての住宅等を指します。こうした資産を所有している人に対して、その固定資産の所在地の市町村が課税をする税金なのです。東京都23区の場合には、市町村に代わり都がその役割を果たします。これは毎年、1月1日時点でこの固定資産を所有している人が対象になりますので、極端に言えば前年の12月31日に手放した場合には固定資産税はかかりません。市町村(場合によっては都)から送られてくる、納税通知書を使って納税することになります。これは一括で納付するか、納期は年に4回あるので4回に分けて納付するかを選ぶことができます。

固定資産税には軽減措置というものが設けられています。これは特定の条件を満たしていた場合、税金が軽減されるというものです。例えば、平成28年3月31日までに新築されたマンションの場合、一定の条件を満たせば5年間の間半額に軽減されるのです。この一定の条件というのは床面積が何平方メートルまでとか、3階建て以上で耐火構造や準耐火構造とか、その他いろいろな条件があるのです。この床面積については、マンションの場合には敷地全体の面積を、居住用住戸の戸数で割った面積で判定されます。税率の上限というのは0．3％です。この上限までの範囲内で、それぞれの市町村によって独自に税率を定めているため、全国一律というわけではありません。

僕は青森県に住む67歳の照明技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどにおいては、住宅を購入する際に1つ管理者と確認しておかないといけない部分があります。それが共用部分の管理についてです。共用部分とは、マンションを利用している人全ての人が利用する可能性のある場所のことを示しています。例えば、入り口の部分であったり、入り口に近い部分にあるホール、エレベーターや廊下の部分、さらには外にある駐車場などもこの共有部分に当てはまってきます。確認しておきたいのはこの部分の管理についてどのようにしていくのか、まただれが管理をするのかについて知っておく必要があります。この部分の管理方法として多いのが、住民によって交代で管理する方法と管理者に委託をしてしまう方法です。

住民によって交代で管理する場合には、共有部分の清掃当番などが回ってくるケースがあります。住んでいる人で公平になるように大家さんが当番を決めて、この当番に従って住民で交代で管理していく方法です。一方で、管理をする人に委託する場合には、住居の費用の他に共有部分の委託費が発生するケースがあります。これは、清掃などを外部の人に依頼してしまうために人件費がかかってくることになります。この費用を別にマンションに住んでいる住民から徴収していく方法です。この徴収方法は、マンションによって異なっていて、家賃の中に含まれているケースもありますし、家賃以外として別に徴収されるケースがあるので大家さんへの確認が必要になります。