「マンション」タグアーカイブ

マンションの間取りに関係する図面(山口県/システムエンジニア/34歳/女性)

私は山口県に住む34歳のシステムエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションの部屋の間取りごとの壁面を、1面ずつ内部から見た図を展開図といいます。これは仕上げの状況を表す図面です。天井の高さや、開口部の形状や位置の他に、腰壁、造り付けの棚、カーテンボックス、廻り縁などが描かれているので、形状をよく確認することがマンションを選ぶ際に大事です。室内の形状や仕上げのチェックに欠かせない図面であると同時に、見積もりを算出する際にもこの画面が使われることがあります。展開図からは、キッチンなどの詳細情報も読み取れます。カウンターの高さや、収納扉の開き方、スイッチ、コンセントの位置から使い勝手を確認できます。浴室では手すりの位置、浴槽のまたぎ寸法など細かい部分まで描かれています。


手すりや棚などは、壁補強の必要もあるので、展開図で寸法や仕上げを確認します。確認するポイントたくさんあるのですが、カウンターやウォールキャビネットが使いやすい高さかどうかを確認します。また、スイッチやコンセントなどの高さや使い勝手、持ち込み家具や電気製品の設置場所を確認します。その他には、電気製品などの設置場所は、必要なコンセントの数があるかどうかもチェックします。そして、スイッチやコンセント、電話、テレビ、照明器具などの配置とその配線、電気に関する事項がまとめられた平面図を電気設備図といいます。また水廻りに関する事項をまとめたものを給排衛生設備といい、給排水の経路やガス配管が表されています。

マンションの価格傾向と購入する便利な方法(兵庫県/政治家/33歳/男性)

僕は兵庫県に住む33歳の政治家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


2013年のマンションの価格傾向については、景気回復の影響もからみ販売件数及び購入件数が増加しているというデータが出ています。特に首都圏などのマンションでその購入件数の増加が著しく現れています。今後、景気回復の流れが続く限りは現在の傾向は続くと見られまた価格も上昇傾向が続くともみられており、不動産物件の購入については1980年代のバブル期にはまだ遠いものの、それに近い数字までは見込めるという予測が出ています。一つのマイナス要素としては2014年4月に消費税の現行5%から8%への値上げにより不動産業界ではその傾向に水を差す結果となるかどうかが注目されましたが、影響は一時的なものとしてみられ、様々な期待要素があるおかげで基調は続くとされています。


価格の上昇が続くことでマンションが買いにくくなるのではないかという懸念については、まだまだ現在の段階ではバブル期の相場まではいかない規模であるため、今の時期においても比較的手頃な価格でマンションを購入することは可能といえます。手頃なマンションを購入する方法としては、不動産物件を取り扱うサイトを探し、そのサイトで相場価格から住んでいる街の自分にあった不動産物件を探すことが最もよい方法といえます。自分の予算を先に決めておいてから探すことで住みたい街の相場でいくら支払えばどの程度の間取りで生活できるかが見えてきます。また、不動産物件については値引きのテクニックについても重要といえます。その際には自分の代理で交渉してくれる場合、不動産仲介業者との緻密な意思疎通が大事なこととなります。

マンションをローンで購入(熊本県/上下水道コンサルタント/25歳/女性)

私は熊本県に住む25歳の上下水道コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


先行き不安の現代では、いかに先を考えて対策を行うかが大事な事の一つになる場合もあります。このような対策をしっかりと行う事で安心して生活を送る事も可能になるでしょう。昔であれば終身雇用などあらゆる保障がありましたが、最近ではそのような話は夢物語とも言える程、不確かなものへとなってきているのではないでしょうか。このような状況下でいかに安心できるかは重要な事です。人間が生きるために必要なものは多くありますが、お金などはもちろん必要ですが、住む所は特に重要なものであると言えます。ですのでこのような住む所には早めの対策が必要であるのではないでしょうか。このような場合に考えるのは住宅などの購入なのではないでしょうか。


例えば、マンションにおいては住宅に比べ、購入しやすいともいえます。それでも決して小さな買い物ではないので非常に決断するには厳しいものもありますが、このようなマンション購入を早めから考えておく事でその後の人生の安心にも繋がる事でしょう。住む所はどうしても必要です。賃貸などを利用する方が安全だと考える方もいらっしゃるかもしれませんが、それよりもマンションなどを所持している方がはるかに有益な場合もあります。賃貸の家賃は消えていくものですが、マンションなどのローンはその後の資産に繋がります。ですので同じ払うのであればマンション購入によりローンを払う方がはるかに有益であるのではないでしょうか。ぜひ検討しましょう。

マンションのモデルルームについて(愛知県/為替ディーラー/71歳/女性)

私は愛知県に住む71歳の為替ディーラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションの購入を考えている方はたくさんおられます。また今現在このような物件に住まれている方もたくさんおられますが、このような方はそのお部屋を決める際には、ほとんどの方がモデルルームの見学をされています。このモデルルームの見学をすることによって、実際に自分がお部屋に住むにあたって、様々なことを考えることが可能となっています。まず第一に自分の理想の生活を送ることができるかどうかといった点を考えることが可能です。これは自分がお金を支払って物件を購入し、生活を送ることになるので、きちんと確認しておきたい点です。自分のライフスタイルとお部屋がマッチしているかどうか見つめなおす良い機会にも繋がっています。


モデルルームの見学をすることによって得られるメリットとして、他には、今現在考えているお部屋の雰囲気を知ることができるといった点です。これは物件を決めるにあたってとても有効なこととなっています。写真や間取り図では伝わってこない部分や紹介されていない細かい部分まで自分の目で確認することができるので、とてもメリットが大きいものとなっています。この細かい部分までチェックする際に気を付けたい点があります。それはモデルルームのお部屋にはたくさんのオプションが組み込まれています。このことにより、標準で備わっていないものも付いているケースが結構あります。この理由によってきちんと基礎の機能性などをきちんと把握しておく必要があります。

一戸建てとマンションのメリットについて(愛媛県/ナレーター/44歳/女性)

私は愛媛県に住む44歳のナレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


家を賃貸で借りる時には、一戸建てかマンションのような集合住宅のどちらかを選びます。賃貸となると、大体は集合住宅が多いのですが、一戸建ての賃貸物件も探せば多く見つかるものです。そこで、マンションと一戸建てのそれぞれのメリットについて説明したいと思います。まず、マンションのメリットは、設備が整っている賃貸が多いということです。築年数が浅いものだと、オール電化住宅になっていたりと、分譲並みの充実した設備が整っている事が多いのです。そして大体ゴミ捨てもマンションに一つあるので、マンション前でゴミが捨てられてとても便利です。たかがゴミ捨てですが、ゴミ捨て場が遠いと、本当に面倒で手間です。これは、集合住宅の大きな魅力の一つです。


一方、一戸建ての賃貸ですが、何といっても開放的な空間が魅力です。集合住宅はどうしても上下や横の物音が気になったり、逆に自分たちも気をつけなければなりません。でも一戸建てなら、小さい子供の足音も他の住人に気を使わなくてもよいので、のびのび過ごすことができます。このように、集合住宅、戸建てにはそれぞれのメリットがあるので、どちらかの方が良いということはありません。そのため、自分たちのライフスタイルに合った物件を探すことをお勧めします。賃貸は、築年数、周囲の環境、間取りなど様々な条件によって家賃が変わります。ですから家賃と、そのほかの条件をしっかりと見ることが大事なのです。毎月家賃を支払って住む家ですので、あらゆる面をしっかりと比較すると自分に合った家が見つかります。

マンションのメリット(長野県/レコーディング・エンジニア/41歳/男性)

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マンションを購入する際、新築にするか中古にするか迷う人もいると思います。どちらにもメリットがあるためどちらがいいと決めるのは難しいかもしれません。新築の場合は新しい設備が導入されているため、セキュリティなどの問題はありません。他にも、価格が高いかわりに住宅ローンの金利や諸経費などが安いという点もあります。中古の場合は建物や設備などが古いですが、新築と比べると安く購入することができます。また、実際にマンションを見て購入するかを検討することができたり、長くそこに住んでいる人もいるため近所づきあいなどが出来上がっている場合もあります。他にも、それぞれのメリットはありますがマンションを購入することに対するメリットを紹介していきます。


マンションを購入するにあたってのメリットは一戸建てに比べると値段が安いということです。これは新築でもいえると思います。また、マンションが建っている場所は好立地なところが多いです。駅が近かったりスーパーが近かったりと生活しやすいという点もあります。一戸建てと比較した際のメリットは、セキュリティがしっかりしているのはもちろん一戸建てに比べると侵入口が少ないため防犯性も高いといえます。また、一戸建てのように2階建てということがないので年配の方なども日常生活に不便を感じず住みやすいと思います。これは階数などによって違いが出ると思いますが、高いところでは虫を見ることが少なくなります。なので虫が嫌いという人にはいいかもしれません。

マンションのデメリットとメリット(徳島県/大学教員/60歳/女性)

私は徳島県に住む60歳の大学教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションにしても一戸建てにしてもメリット・デメリットが存在します。持家という安心感があり、賃貸に対してランニングコストが少ないと思われがちですが、実際には固定資産として保有するため購入時も売却時、そして維持している間も税金が掛かってきます。また分譲マンションの場合、管理費や修繕積立金などの月々の支払いもありますし、災害などで緊急に補修しなければいけないような事態ともなれば、まとまったお金を出すことを強いられます。また多くの人は銀行からお金を借りるローンでマンションを購入しますが、頭金などを用意せずに購入してしまうと、万が一のさいに売却するさいにローン残高…つまり借金が残ってしまうということもあり注意が必要です。


またマンションの場合、隣人への騒音に対する配慮もしなければなりませんし、購入してしまった以上、その場所から離れるということも容易に出来ません。災害対策のなされていないマンションで、特に上層階で住んでいる場合には大規模災害時の停電や断水で、かなりの不自由を経験することになります。しかし、一方でメリットもあります。多くは便利な場所に建設されているので、通勤、通学、買い物が有利です。高層階であれば、日当たりも良く害虫に悩まされることもありません。また管理費を出しているので、共用スペースの清掃などは管理会社または管理人が行ってくれます。またセキュリティ面でも優れていますし、修繕積立金がしっかり運用され将来の長期修繕計画が計画通りに実施されれば、修繕に掛かる出費を抑えることができます。

デザイナーズマンションについて(愛知県/花火師/61歳/女性)

私は愛知県に住む61歳の花火師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


日本全国にはたくさんのマンションが販売されております。そのなかにデザイナーズマンションと呼ばれる物件も販売されており、人気となっている物件はたくさん存在しています。このデザイナーズマンションと呼ばれるものには、定義はありません。これは一般的に、建築家がデザインにこだわり建設した物件を指す場合が多くなっております。このことから、施設の細かい所まで拘られているケースが多く、住むにあたって共有部分からお部屋の部分までそのこだわりを感じることができる環境となっています。またこれらの物件のメリットとしては、やはりお洒落な空間に住むことができるといった点です。日常生活を送るうえで、住環境はとても大切となっています。


普段ファッションなどにこだわり、お洒落をするように住むところにもこだわりが欲しいといった方はたくさんおられます。このような方の為に、建築家がこだわりにこだわったデザインのマンションが販売されています。物件にもよりますが、このような物件は比較的高級マンションとして販売されているケースも多いのが現状です。販売価格は高い場合でも住めば極上の環境で生活をすることができるので、とても魅力の大きいものとなっております。またデザイナーズ物件は外観のみならず、内装にみこだわりの感じることができるデザインとなっているので、個人の好みやライフスタイルまで追求することができるのが大きな魅力となっています。物件によってコンセプトがあります。

タワーマンションのいいところ(兵庫県/編曲家/68歳/男性)

僕は兵庫県に住む68歳の編曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションの中でも、タワーマンションはとても人気があるタイプの建物です。なんといっても高層階ほど景色が良いのがメリットの一つです。まわりに建物がたくさんあっても、同じくらいの高さの建物はほとんどないことも多いので、景色の邪魔をするものはありません。日当たりもよく、日中の間たくさんの太陽光が部屋の中に入ってくることによって、部屋が長時間明るいことから電気をつける必要がなく、電気代を節約できることもあります。タワーマンションは共有部分にもこだわっていることが多く、エントランスにはコンシェルジュがいたり、荷物の預かりやタクシーの手配をしてくれることも多く、住む人の使い勝手がいいように工夫されています。


タワーマンションは大きい分、部屋数も多いので、いろいろなタイプの間取りが設定されていることも多く、自分好みの部屋を選ぶことができます。中には一階や二階などにコンビニや病院などのテナントが入っていたり、住民専用の公園が作られていることもあり、小さい子供がいる人は敷地内で安心して遊ばせることができます。タワーマンションは最新型の設備がたくさん揃っていることも多く、魅力の一つでもあります。キッチンにはディスポーザーが搭載されていたり、ベランダには水道が通っていることでガーデニングを楽しむことができたり、たくさんの魅力があります。手頃な価格の部屋はすぐに売れてしまうことも多いので、早めに予約したほうがいい場合もあります。

マンションのオプションどうしよう(群馬県/ライフセービング/38歳/女性)

私は群馬県に住む38歳のライフセービングです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


仕事も軌道にのった・子どもが産まれた・のびのびと子どもを育てたい・そろそろ落ち着いて暮らせる物件を探したい…など、該当する方も多いのではないだろうか。一軒家もいいけれど、土地代もかかるし、やっぱり手ごろなのはマンションである。出来れば駅近で・子どもの教育に良い立地で、と考えては見るものの、お値段が気になる。マンションの購入を検討している方なら必ず目にするであろう、「オプション」。実際にどういうオプションがあると便利なのか、どのオプションは不必要なのかは頭の痛い問題だと思います。やはり金額が大きく変わってくるのでしっかり検討する必要がありますよね。購入経験のある人に聞いてみました。参考になれば幸いです。


マンションオプションはとってもたくさんあるけれど、ダントツでつけてよかったというのは食器洗浄器という意見。特に、子育て世代からの意見がとても多く、何かをしながら食器がきれいになっているのでありがたいようだ。確かに、子どもを見ながら家事をこなすのはとても大変ですからね・・・。子どもの友達が遊びにきたあとの片付けもすっきりするそうですよ。次に意外と多かったのが、コンシェルジュ付きマンション。宅配便を出したり、中にはカフェスペースが設けられていて、焼きたてパンを購入することができるマンションにお住まいの奥様も・・・。いやはや、羨ましい。優雅な生活、憧れます。オプションが付いているだけでアナタの生活もワンランク上になるかも。

マンションインテリアは最適さが重要(石川県/相場師/34歳/女性)

私は石川県に住む34歳の相場師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


面倒くさいからと言ってマンションのインテリアをお座なりに決めてしまうと後々後悔する事になるかと思いますが、かと言って欲張りすぎても上手くマッチングしない事態となり頑張った割にはあまり上手く行かないという事例も多い様です。自分が住む場所だから好きな様に適当にやっても良いとも思えるのですが、お客さんが来る事も考えるとやはり素敵なインテリアというのは大事になってきます。しかしこれが以外に難しい問題でありセンスがあるという方でも何がしたかったのか分からないという袋小路に陥り易く、大抵の場合は適度な所で止めきれずにあれもこれもと行った結果で失敗するという事も多い様です。インテリアはそのマンションにあった物がありそれを見極める事が大事だと言えるのです。


ですが経験が殆ど無い方ですとピンと来ない物であり必要な物を最低限用意したから良いのではないかとも考えるのですが、総合的な面で見たり空間的な余裕といった一見無駄とも思える部分もインテリアの一部として捉えられない事には本当に必要な物は見えてこないとも言えます。インテリアはあくまで生活の一部に過ぎず住む人が本来の主役であると考える事が必要であり、本来の妥協点は自分が過ごしやすいかどうかで決める事なので必然的にマンションの構造その物が持つキャパシティの様な部分まで知っておく必要性が出てくるのです。そう言った全てのバランスを取った上で考えていく事が大事なので、時として第三者の目も必要となってくるので自己満足せずに意見を求める事も重要となってきますから専門点に頼むのも一つの方法と考えていいでしょう。

大手不動産会社の分譲マンション紹介サイト(山梨県/知事/75歳/男性)

僕は山梨県に住む75歳の知事です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


大手不動産会社の分譲マンションではないと嫌だという方も、中にはおられるでしょう。そんな方には複数の大手不動産会社が共同で運営しているサイトがおすすめです。ひとつのサイトで沢山の物件を見ることが出来ますし、さまざまなマンション選びに役立つ情報が提供されているので、大変参考になります。まさに最強のサイトだと言えますし、掲載されている豊富な情報も大手だけに安心感があります。つまり、大手の不動産会社は過去の販売実績が多いのと、物件に対する豊富な知識があるので、その顧客が求める分譲物件とはどんなものかを把握し、要望にぴったり合った物件を提供する実力があります。それら大手が集結しているので、まさに鬼に金棒といった感じです。


大手不動産会社の共同運営サイトのなかには、購入者のインタビュー記事が載っていたり、マンションの最新トレンドを分析したり紹介したりといったコンテンツもあり、読んでいるだけでも参考になります。また、あるひとつの街をピックアップして、特集を組んだりという記事も掲載されています。そして豊富な物件数を強みに、ハイグレード物件特集・大規模物件特集・駅近物件特集・タワー物件特集など、分譲マンションを探す顧客にとって納得の住まい紹介をしています。前月の全国の人気物件ベスト3なども載っていますから、いまどんな物件が人気があるのか把握する事も出来ます。日本全国で過去分譲してきた物件や現在分譲中の物件、今後販売予定の物件を地図上で確認出来るデータベースも閲覧出来るので、参考になさって下さい。大手不動産会社の共同運営サイトで、ぜひ素敵なマンションを見つけて下さい。

マンションの買い時について(広島県/新聞記者/56歳/男性)

僕は広島県に住む56歳の新聞記者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションの購入を考えたら、その買い時を見誤らないようにすることが大事だと言われています。自分の年収の状況をよく把握した上で毎月のローンの返済が可能かどうかシュミレーションする必要もありますし、ローンの金利の流れについても敏感に察知しておくことが重要になってきます。例えば、景気が回復傾向にある場合には、住宅ローンの金利は上昇傾向になります。たとえ1%の金利上昇であっても、多額の購入費に掛け合わされば、かなりの支払いを余儀なくされることになります。また、新築マンションの場合は、景気の回復と共に販売価格も上昇してしまうため、金利と同時に通常よりも高い金額で購入することになります。新築マンションは、購入時期によって支払い総額が変わってくるのです。


対して中古マンションの場合は、景気に住宅ローンの金利は左右されるものの、販売価格そのものは新築物件のように影響を受けることはありません。むしろ、高齢化などで空家になってる中古物件が増加していることから、一部では値崩れしてリーズナブルな価格で購入できるようになっています。全体の景気動向や販売価格の推移を敏感に察知しつつ、自らの収入の状況を冷静に判断することで、自分のベストタイミングでマンションを購入できるようになります。増税前の販売価格が安い時が買い時だと思われがちですが、その後の金利の状況では、逆に損してしまうことにもなりかねません。購入前には、先の見通しを立てて入念に計算しておくことが大事です。

マンションを選択する人の割合と年収の関係(島根県/小学校教員/32歳/女性)

私は島根県に住む32歳の小学校教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


年収ごとに購入物件の種類を調べた各種の統計を見ていると、どの層でもマンションを選択する人の割合は相当程度高いことが窺えます。特に首都圏や人口の多い地域でその割合が高くなっています。マンションと一言で言っても、新築、中古の別に加え、規模や居住面積、立地、設備などにかなりの差がありますから、収入に関係なくマンション購入者が存在するのは当然かもしれません。ここで興味深いのが、年収400万円未満の層と、年収800万円以上の層のどちらにおいても、新築の集合受託を選択する割合が最も高いことです。これには主に以下の要素が影響していると考えられます。一つは、新築マンション自体の価格が手頃になってきていることです。


また、年収400万円未満の層で住宅の購入に踏み切る人の中には、一人暮らし若しくはディンクスといったライフプランが固まり、それほど広くない物件の購入に踏み切りやすいといった事情もありそうです。この層では、中古物件を購入する割合が高く、新築を購入する人の割合とほぼ同じ位です。これは、他の層に見られない特徴です。逆に年収800万円以上の層では、居住面積の広い物件を選択する傾向が高いです。この層ですと、郊外で一戸建てといった選択肢も十分考えられるのでしょうが、職住接近や利便性を優先している人が多いということでしょう。この層特有の特徴として、新築と中古を合わせ、マンションを選択する人の割合が過半数を超える点です。収入の多寡にかかわらず住宅を購入できる時代ですから、積極的に検討してベストな住まいを見つけたいものです。

マンションの内覧会では隅々まで確認(埼玉県/電話交換手/27歳/女性)

私は埼玉県に住む27歳の電話交換手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションの内覧会では、部屋の隅々まで不具合がないかをしっかりと確認する必要があります。特に女性が気になるのはキッチンの部分です。ここは毎日立つところなので、しっかりと施工が施されているかの確認をしておくことが大切です。キッチンにはタイルが使われていることが多いですが、このタイルの目地についても注意します。タイルがしっかりと平らに貼られているのか、タイルの目地がきれいに貼られているのか、また目地が切れて穴が開いていないかと言うことを確認します。あまりにもひどい場合には販売の業者に伝えるようにします。また隙間の補填もしっかりと行われているのかの確認を行います。ここに不具合があると、壁とキッチン部分の防水がしっかりと行われません。


キッチンには吊り戸棚や引き出しがたくさんあります。吊り戸棚の場合には取り付け具合についての確認を行います。扉の部分が下がり気味に付けられていたり、扉同士に隙間があったりといったことがあります。このような状態になっているときには、販売業者にしっかりと修理を依頼するようにします。キッチンの流し部分の水道は、ハンドシャワーが多く取り付けられていますが、このシャワーを使ったときにホースが戻りにくいと言うことがあります。したがって内覧会では実際にホースを引き出して使ってみて、しっかりと元に戻るかどうかを確認するようにします。このようにキッチン部分にはたくさんの確認する項目があるので、あらかじめチェックリストを作っておくと、作業時間を短縮させて、確実に確認作業をすることができます。

マンションの頭金は必要か(福井県/セックスワーカー/61歳/女性)

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「頭金無しでも買える」こんな不動産広告を目にしたことがありませんか。確かに物件の価格によっては、あるいは購買者の収入によっては、頭金が無くてもマンションを買うことは可能です。しかしそこには、注意しなければならない重要なポイントがいくつかあります。まず新築の場合、購入した瞬間から不動産の価値は下がります。どういうことかというと、次に売る必要が出て来たとき、1000万円くらいは簡単に値段が落ちてしまうのです。たとえ1週間しか住んでいなかったとしても、新築と呼ぶことはできません。もし頭金を支払っていなければ、物件の販売価格と、ローンの残金の差額が、マイナスの額となって手元に残ります。つまり借金が残ってしまうのです。


中古マンションでは、それほど大きな値下がりはありませんが、それでも今の時代、不動産価格は下がる場合が多いので、注意が必要です。また不動産を購入するときは、税金や登記費用、不動産会社に支払う手数料などが別途必要となります。これらを合計すると数百万円になる場合もあります。通常、こうした費用は住宅ローンには含まれませんので、自費で用意しなければなりません。理想的には、この手数料等と、さらに物件の頭金の分を貯蓄した上で住宅ローンを組むと、無理がありません。良い物件を見つけてしまうと、手元にお金が足りなくても、なんとかなるさと思ってしまいがちですが、ちょっと待って。今不動産は需要より供給の方が多い状態です。お気に入りのマンションは、また後でも見つけられるはずです、あせらず、きちんとした資金計画を立てましょう。

中古というマンションの選択(新潟県/鑑定人/43歳/男性)

僕は新潟県に住む43歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


新築マンションを手に入れる喜びはある意味で素晴らしい物ではありますが、ただそれだけに価値を見出しているのでしたら他の物件に関しても目を通してから決めるべきだと言えます。例えどんなに新築であってもそれは最初の内だけであり、年数が経つと他の物件と変わらない扱いになる可能性があるのを忘れては行けないのです。実際に不動産会社などでも一度でも人が住んだ物件に関しては中古として扱われていますので、その辺をよく理解しておくと格安で良いマンションを探せる場合もあるので、常日頃からチェックしておくべきなのです。場合によっては新築と同じ値段で部屋数や間取りにおいて有利な物件が手に入る事もあるので、選択肢としては意識しておいた方が良いと言えます。


中古と言っても既に書いてある様に単に人が一度だけ住んだという物件ですと、古臭さや傷み等が殆ど無い状態で入手出来るので最高の条件だとも言えます。またこう言った中古マンションならではの利点も多く存在しており、その最たる物は建物やその住居を直接見る事が出来る様になっている事です。それと関連して住んだ場合の環境に関しても知る事が出来るので、失敗やトラブルを回避した上で選べるのも魅力だと言えます。更にはどんなに物件が優れていたとしても管理会社が満足に機能していないと将来的に渡っては価値が下がる物なのですが、中古マンションだと既にこう言った管理体制が動いているので、その辺も見て決める事が出来るのでお勧めなのです。

マンションの築年数について(和歌山県/医療事務員/43歳/女性)

私は和歌山県に住む43歳の医療事務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


中古マンションの購入を検討されている方には、築年数を検討条件に挙げられる方が多くいます。10年以内で探すという方が多数をしめます。しかし、これは適切な選択となっているのかを考えてみます。マンションの寿命は約50年程といわれたりします。ご購入者はローンを組む事が多いので、ローン完済時の事も考慮されているのだと思います。ローン完済後に、何年住む事ができるかとなります。ローンの完済時に、住めないのでは困ります。まず、寿命が約50年程というのは、昔に建てられたマンションの取り壊しが行われたのが、この築年数が多い事からです。しかし、施工技術や建築資材も進歩してきています。安全面でも30年前からの新耐震基準に合格した建物は、大きな地震が発生しても、人命に係わる倒壊や崩壊はしません。それ以降も基準の見直しは行われていて、さらに安全になっています。


中古マンションの耐用年数が長くなっているからといっても、どの建物でも同じとはいきません。耐用年数は長くなっても、適切に補修やメンテナンスが行われてきた、建物を選択する必要はあります。10年を過ぎていても、大規模な補修が行われていて、補修の内容も壁面や屋上や給排水設備等が、適切に補修されてきていれば、快適に住む事ができます。お住まいになった後に、急に建て替えや大規模修繕が必要になる事も無いでしょう。また、屋内についても、リフォームやリノベーションを行っても、全体的に低コストで済む事が多くあります。築年数の数値のみで判断されるんではなく、内容を検討すると、お得な物件を手にする事ができる事もあります。

マンションの地震時の対策について(青森県/自動車整備士/75歳/男性)

僕は青森県に住む75歳の自動車整備士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションを購入する際には、きちんと確認しておきたいポイントがたくさんあります。購入を検討されている方の多くは、モデルルームの見学をされる方が大半です。その時にそのお部屋内はもちろんですが、その施設全体を見ることができるので、共用部分も含め確認することになります。またその時には、できるだけ不明な点については、その場で確認し、解決するようにしておきたいものです。この確認しておきたいポイントの一つに災害への備えといったものがあります。これは近年の地震による懸念を考えるときちんとされていなければならない点となっています。このことから、地震による災害への備え、二次災害を未然に防げるかどうかといった点がとても大切です。


この対策がきちんと行なわれているマンションを購入することにより、住んでいる間もとても安心することが可能となっています。また他には、今現在どのような対策がされているのかといった細かい内容まで知っておきたいところです。これは重要になってくるもので、マンションによれば、管理組合ごとに対策を考えているところや、具体的に災害に備えて準備をしているケース、マニュアル化しているといった所もとても多くなっています。このことから、自分が購入を検討しているマンションではどのような対策がされているのか、またどのような準備がされているのかといった点は必ず確認しておきたいポイントです。中古物件の場合には、耐震対策についても聞いてみましょう。

マンションの値引きの秘密(三重県/医師/62歳/女性)

私は三重県に住む62歳の医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


マンションの販売は大型物件の場合はかなりの戸数があります。お部屋の向きや階数、間取り数など条件によって価格が設定されています。売り出しスタート時は値引きなしの正規価格です。売れ行きによって、値引きが始まる事はよくあります。大型物件の場合は余程人気のあるマンションでないと売れ残る可能性は高くなります。価格的にできるだけ安く購入したい場合は売れ残り物件を狙うのもよい方法です。一生に一度の大きな買い物の場合が多いですから出来るだけ条件に合致した物件を探す方が悔いがありません。その為には出来るだけ売り出し当初から検討し購入する事が必要になります。マンションの場合は階数や向きによってかなり日当たりに違いが出ます。


中古マンションの場合は大きな値引きが実現するチャンスがあります。それは、売主が早く売りたい場合など値引き交渉に応じてくれる可能性が高くなります。値引き交渉は主に仲介不動産屋さんが行います。出来るだけ早く契約を摂りたい営業マンも多いですから積極的に行ってくれます。気に入った物件が見付かったらダメもとで交渉してみる方がよいです。思わぬ交渉成立となる場合もあります。色々な大きさの物件がありますが、ファミリー向けの物件の場合は郊外に多いです。一方シングル向けの物件は都心部に集中しています。仕事をしている独身者にとって無駄な通勤時間を省く事で自分の時間を多く確保する事ができます。ファミリーの場合は子供に合わせた物件を選ぶ事が多いです。