僕は和歌山県に住む50歳のコンシェルジュです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都心回帰が叫ばれている昨今、大きな都市ではタワーマンションの建設が多くなっています。特に子供の数が減っている都会部では、地域の学校の児童生徒の半分以上がタワーマンションの住民の子供だということも珍しくありません。郊外においても土地がたくさんあるわけでもなく、大規模な建設は数多く進められています。大抵のタワーマンションは最寄の駅から徒歩数分のところにある場合が多く、利便性に優れているのが大きな特徴です。雨に濡れずに駅に行けることを売りにしている建物も多く、土砂降りや雪の日には強い味方になってくれます。最近の建物はオートロックが標準装備されているので、一戸建てよりも防犯面でも安心することができます。

また、大規模なマンションであれば待合ロビーが完備されています。このロビーはちょっとした話をするのにとても便利です。放課後や土日、夏休みなどには子供たちのいい遊び場となってしまいます。家に入られるのはちょっと、という親が増えていますが、ロビーなら家を片付けることもなく、おやつを出す必要もないので利用させていることが多いのです。また、スタディルームなどと呼ばれる自習室があることもあり、静かに机に向かいたい子供にとっては勉強のはかどる場所だと言えます。もちろん小さな子供たちには親同伴で遊べるキッズルームなどもあり、雨の日が続いても遊べますし、お友達を作ることもできます。ママ友達を作ることもできるので、子育てに閉塞感を持つ人の助けになっています。

私は島根県に住む64歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築や分譲、または中古といった方法でマンションを購入するときに、オプションを利用することができる場合があります。例えば、つけることができるものとしてあるのがシステムキッチンなどです。そのようなシステムキッチンはオプションで取り付けてもらうことができます。マンションだけを購入して、後からリフォームや家財などを購入したくないという方は、そのようなオプションで必要な商品を揃えるのが楽になってきます。その他にもカーテンであったりマンションの内装をデザインするインテリアや家具などもすべてそこで揃えることができるマンションも多く存在します。ちょっとした、手間を楽にしたいのならばそのサービスを利用するとよいです。

特にマンションなどの家具を揃えるとなると、形やデザインでお部屋の雰囲気に合った商品を探すのは苦労する場合があります。ですがそれも、オーダー家具などのオプションを利用すれば、デザインも最初からお部屋の雰囲気に合ったものになっていますので、自然な部屋のコーデネートができるようになってきます。また、そのようなオプションは外部の会社に依頼をしているところもあり、そこであればいくつかの業者から好みのところを選ぶことも可能になってきます。これから新築や中古で購入されるという方は、そのサービスを活用して、面倒な手間を省いていくと便利になります。お金が少しかかる分、お部屋にマッチした機能的な商品が手に入ります。

僕は京都府に住む44歳のMRです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いいインテリアとは自分の好みはもちろん、ライフスタイルに合っているものを言いますが、家具の選び方もライフスタイルに適した物を購入していくことが大切になります。特に狭くなりがちなマンション空間では、どのようにすれば快適で素敵な空間になるのかを追求していくことが必要になります。具体的に家具選びのポイントを挙げると、まず、ダイニングテーブルを探すことから始めると良いです。例えば、大家族であるとかパーティーをよくやる家庭などは、ゆったりした大きいテーブルが必要ですが、あまり人を呼ばないタイプや少人数家族では小さいテーブルでことが足ります。また、結婚する予定があったり、これから家族が増えるだろうと将来のことも考えるなど、ダイニングテーブルは自分がどう暮らしたいかが非常に出るアイテムなのです。

そして、次は椅子が必要かどうかを考えると良いのですが、ソファーを購入する場合は、部屋の広さやテーブルの大きさなどを考慮しないと、ソファーは場所を取るので注意が必要です。ソファーに限定しなくても椅子は様々な種類がありますから、臨機応変に組み合わせていく感覚を大事にして椅子選びをしていくことが大切です。他にも、素材や色を選ぶ場合の注意点ですが、部屋全体の統一感を考えることがポイントになります。大きな家具を選ぶ場合は、フローリングの色や素材と質感を揃えるようにすることをポイントに購入していけば統一感のあるインテリア作りができます。最近ではモデルルームのコーディネートでもよく使われていますが、白系の家具を基調にインテリアをしていくと清潔感が感じられる部屋になるので一つの方法としてお勧めです。

僕は茨城県に住む44歳のビル管理技術者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームは、一生に一度の買い物と言われていきました。しかし、実際にはライフステージの変化に伴って、家を買い替える人も大勢います。買い換えることを考えると、分譲マンションを購入するときに値崩れしづらい物件を選ぶことが必要になります。将来買い換えて別の物件を買おうと思う場合、手持ちの物件の価値が大きく下がっていると困るからです。では、値段の落ちにくいマンションとはどのようなものでしょうか。一口でいえば、人気の持続するマンションです。人気が一過性のものではなくて続くならば、将来的にも高値で取引される見込みが大きくなります。人気を左右する一つの特徴は、珍しさです。他の物件にはない特徴を持つ物件は、人気が出ます。

たとえば、その地区で一番立地が良い物件は時間がたっても需要がなくなりません。その地区のシンボル的なマンションも同様です。名前が広まっているので、そこに住んでみたいと考える人がいなくならないのです。人気に影響する別の要素は、便利さです。たとえば、敷地内に幼稚園や託児所を設けている物件があります。子育て中の夫婦に人気が出ます。仕事の行きかえりに子供の送り迎えがしやすいからです。幼稚園まで遠いと、仕事と送り迎えを両立させづらくなります。そのような問題を解決してくれるマンションは、夫婦世帯を引きつける魅力を持っています。将来性も、人気につながります。再開発地区の物件は、地下の上昇が見込めることもあり値段が高止まりします。

私は青森県に住む57歳のA&Rです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時について考えてみたいと思います。近年景気の上向きにより、都市圏を中心に不動産価格は上昇傾向にあります。また消費税10％への増税前であり、さらに金利は過去最低を更新するなど今が買い時だと考えることもできると思います。しかし、これまでの消費税増税前後の価格動向を見ますと、増税前の駆け込み需要が終わった後に、消費税増税分以上の価格下落が見られるなど、必ずしも今が底値とは限りません。では、いったいいつが買い時となるのでしょうか。それは人それぞれのライフスタイルに合わせて考える必要があります。結婚したての夫婦が慌ててマンションを購入しますと将来の生活設計がうまくたてられておらず、失敗に終わるかもしれません。

転勤が多い職についておられる方でしたら、明確な買い時を設定することが難しいので、たとえば子供が小学校に入学する直前にマンションを購入し、あとは単身赴任をするといった生活設計も考えられます。また、転職は多いが家族はずっとついていくという考え方でしたら、購入時と売却時の価格差が小さい駅前のマンションを購入することが考えられます。いずれにせよ、買い時というものはその人が自分の将来設計をどのように考えているかによって変化するものです。よって、万人共通で今が一番良い時期だという事は難しいのではないでしょうか。情報は収集しつつも、周りの情報に流されすぎることなく、自分の意志で決定すれば、良い決断を下せると思います。

僕は茨城県に住む45歳の浮世絵師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションというものは年収で選択するということがとても大事です。年収というものはとても大事な基準になっているものです。年収がどのくらいあるのかということによって最適な物件のなども決まることになります。マンションなどは同じ建物であっても部屋の造りというものはそれぞれ価格によって変化しています。どんなマンションに住むのかということは、年収によって決まっていくことになります。マンションというものは、とても多くの人に支持されているものになっているということもあり、様々な分類がきちんとあるものになっています。どんな物件でもそれぞれの価値というものは明確にあります。価格というものははっきりと物件の違いを伝えています。

マンションは年収で選択することのメリットはとても大きなものになっています。なぜなら住宅ローンなどを組むということであれば、返済計画というものはきちんと立てるということが必要になります。また住宅ローンを組むという時にはきちんと比較するということが大切だと言えます。金利などを比較することによって、よりお得に物件を購入するということが出来るようになっています。優れた不動産というものは、多くの人に必要とされているものです。どのくらいの収入があるのかということによって物件を選択するということは、長期的に考えても正しい選択であると言えます。物件のメリットはそれぞれの環境によって違うものです。経済状況はとても大切です。

私は滋賀県に住む44歳の服飾デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションに入居する前には、各部屋や設備に関して何か不具合な点がないのかといったことを確認する作業が行われます。この作業を行う日のことを内覧会といいます。実際にほぼ建設が終わった状態の部屋の中に入って、中を見ることができます。このときにはただ中を見ると言うことではなく、細かいところまでしっかりと確認を、担当者と主に行っていきます。部屋の中で一番広い面積を占めるのが、リビングや洋室や和室になります。ここには各部屋に窓があるので、ここのサッシについての確認を行うと言うことが大切です。サッシの種類によっては明ける堅さや方法が違うので細かく確認するようにします。ただしこの部分は毎日生活をしていかないと異常に気がつくと言うことが少ないので、不具合が起きたときの判断材料として、最初の感覚を覚えておくようにします。

また窓にはカーテンレールが付けられています。このカーテンレールで確認しなければいけないことは、曲がっていないかと言うことです。カーテンレールは施工では最後に取り付けられることが多いです。したがって建設作業員がミスに気がつかないことが多くあります。また壁紙に関してですが、つなぎ目が目立つようであれば、そのことをしっかりと伝えるようにします。クロスの模様によっては、つなぎ目の部分が目立つ物や目立ちにくい物があるので、気をつけます。また最初はしっかりと繋がっていても、生活をしていく中で離れていくことが多いです。水仕事を多く行うキッチンや洗面所はしっかりと確認をしておきます。床を歩いているときには、きしむような音が鳴らないかなども確認しておきます。

僕は茨城県に住む38歳の司書教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

欲しいマンションが売り出されたのに、頭金が用意できないので諦めざるをえないという人がいます。頭金がゼロでも購入できることを謳い文句にしているマンションもありますが、その後の返済負担のことを考えれば、二の足を踏んでしまうのが当然です。新築分譲マンションを購入する場合であれば、最長で35年ローンを組むことができますが、頭金をいくら用意することができるのかによって、総支払額が大きく違ってきます。たとえば3000万円の物件購入費を全額住宅ローンでまかなう場合と、頭金を物件価格の2割用意して2400万円の住宅ローンを組む場合とでは、現在の金利で計算すると、大雑把に言って1000万円以上の差が出ることになるのです。

しかし、貯金がほとんどない人でも、頭金を作る方法があります。それは贈与の特例を利用するという方法です。もちろん、親が資金的余裕を持っていなければ贈与を受けることなどできませんが、もしも援助してもらえる状態であるのならば、この制度を利用しない手はありません。親が亡くなった後にお金を相続すれば多額の相続税が発生する可能性がありますが、この贈与の特例制度を利用すれば、一定の金額まで贈与税が非課税になるという優遇を受けることができます。つまり、相続対策になるという面も持つ制度ですので、かなり有利です。たとえば平成26年中に贈与を受ける場合、省エネ・耐震対応住宅であれば1人1000万円まで、一般住宅であっても1人500万円まで、贈与税がかからないことになっています。

僕は栃木県に住む75歳のバリスタです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

心情としてマンション購入は新築が欲しいと思う気持ちが強いのは仕方が無いかも知れないのですが、それにあまりこだわり過ぎるとお得な物件まで逃し兼ねないので注意が必要です。特にマンションの様な建物は総合的な判断も必要となってくるので多方面からの情報収集や、その後の事も考えて選ぶ事で良い結果をもたらすと言えます。例えば管理体制において信頼のある会社の物件ですと中古マンションであっても良い物は一杯ありますし、逆にそこら辺が疎かな物件ではどんなに最初は新築であっても後から不具合が出ると言えるのです。そう成らない為にも買う前には中古も含めて良い物件かどうかを探すべきであり、それらの事に付いては今ならネット等からもある程度の情報を集められます。

ネットでは更に口コミと言った形で実際に購入した方達の生の声が聞けるので、不動産だけではなく自分が買う場合に注意すべき点などの参考にもなります。また時代の流れ的にマンションなどを扱う会社もこの辺は無視出来なくなってきてもおり、自社でそう言った評価を受け付ける仕組みも作っている所もあります。こう言った外部からの評価を受け付けている会社はある程度信頼があると見てもよく、そう言った所の中古マンション等は購入の為の候補に上げても問題無いと言えるのです。どちらにしろ実際に買う判断は自分の足を運んで決めるのが確実なのですが、全部に行ってしまうのは非効率的です。それ故に絞り込む意味でもこう言った情報を頼りにするのも良い方法と言えます。

僕は宮城県に住む43歳のコックです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは建てられたときから現在までの年数があります。それを築年数といいます。築年数はマンションの古さの目安となります。買う場合は建てられた年数は価格に比例する場合が多く、古い物件の場合はそれだけ価値が落ちることを意味します。安くで購入しようとする場合は、築年数を参考に、同じ年数の物件がどのくらいの価格なのかを知ることができます。古くても、人気のあるマンションもあり、最近はリノベーションやリフォームといって内装や改装に力を入れて販売するケースも多く見られます。それでも都心などの場合は新築物件よりも安くで購入できるので、以前人気が高いのです。改装することにより、古さが一新され自分の好みのものに近づけることができるのです。

マンションは大体25年くらいの築年数で立て替えるということがいわれています。最近は建築材料や技法などが発達しているために、立替に対する考え方も変化が出てきました。30年を過ぎても耐用できる物件もあります。リフォームやリノベーションという言葉は最近出てきました。中古物件の場合は間取りごと変えてしまって販売するケースがあります。築年数が古くても、自由自在に部屋を変えられることに魅力があるのです。作られた状態のものでなく、自分で部屋をデザインして住むということが最近がよく行われており、満足感も高くなっています。新築は新築で新しいものに魅力があり、中古は内装などを丸ごと変えることで住む人が好きにデザインをする。それが最近のトレンドです。

私は宮城県に住む60歳のカラーセラピストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

東日本大震災以降、マンションの地震対策に注目が集まっています。マンションや高層階の建物の地震対策として、「耐震」、「免震」、「制振」のおもに3つの構造手法が存在します。「耐震」は、大地震がきても建物が倒壊しない基準を満たすことを目的として、地震の揺れに対抗する強固な構造で設計されています。「免震」は、地盤と建物を絶縁して免震装置をはさみ、地震の揺れを建物に伝えない構造で、建物へのダメージを軽減するほか、建物の中にある物の落下による損傷も免れられる可能性があります。ただし、コストが高いため普及率は高くありません。「制振」は、階層ごとにダンパーを組んで揺れををふさぐ方法です。免震に比べコストが低いメリットがあります。3つの中で、免震がもっとも先進的な構造手法であるといえます。

3つの構造手法それぞれにメリットとデメリットがありますが、この3つのうちどれを選択するかは、土地の地盤や建物の高さ、コスト費用やデベロッパーの判断によって違ってきます。これからマンションを購入する人は、建物にどの構造手法が採用されているのか、なぜその構造手法を採用したのかを確認しましょう。どの構造手法であっても、メンテナンス時期や免震装置の交換時のコストなどを確認することが必要です。また、クローゼットや収納が充実した間取りのマンションを選べば、家具の数を減らすことができます。大震災の被害対策のためには、建物だけでなく地盤調査なども大切です。最近では地盤調査の結果がインターネットなどで多く公開されているので、これらを利用する方法もあります。

私は東京都に住む54歳の詩人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生で高い買い物に不動産があります。スーパーでは一円でも安いところへ行こうと雨でも自転車に乗ってがんばっている奥様がいらっしゃいます。その分パートに行かれた方が得策だと思うのですが、専業主婦や小さいお子様がいるとそういう訳にはいきませんね。現金で購入しても、ローンで購入しても、やはりマンションの値引きが多ければの多いほど、後の生活が楽になります。そのためには、努力と知恵と図々しさが必要です。日本人なんでも恥ずかしがってばかりでは損をします。はっきり自分の意思（思い）を担当者に伝えることは必要です。あなたの人生・家族の人生がかかっているのですから、買主から積極的に相談しましょう。売主からは、絶対に値引きの話は切り出しません。

まず、値引き交渉で必要なことは、物件の相場を知ることです。物件相場は過去の売買事例（隣の部屋や上の階の部屋）と比較しましょう。該当するマンションの売買事例がない場合は、近隣の同様の条件のマンションと比較してください。その際、調べた資料を証拠として提示しましょう。売主側が売却を急いでいる場合（転勤や引越し、新たな税金がかかる、競売にかけられる、管理費や修繕費の滞納など）は、交渉がしやすくなります。同情は禁物です。もし貴方が将来マンションを売らなければならないとき、同情され高く買ってくれる保証はありません。あなた・家族の為にこころは鬼に、図々しくでいいのです。また、内見時にみつけた軽度の欠陥も値引きの材料です。あくまで軽度の欠陥です。高度の欠陥は後々、費用が重なれば値引き分が飛んでしまいます。内見時は担当営業マンと一緒に確認するとよいでしょう。

私は栃木県に住む68歳のアートディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考える時に、その探し方としてはいくつかのアプローチがあります。地域を絞って探すか、それとも新築にこだわるかです。なぜこの二つに分かれるのかというと、住みたい地域を決めたとしても、都合良くそこに新築のマンションが経つとは限らないからです。もちろん、都心の湾岸部のような再開発地帯では、複数の大型マンションが建設されますから、この地域でと考えるのであれば話は別になります。そのような特殊なケースを除いては、新築の場合土地の手配から始めることになるので、自分が住みたいと思う場所で探すのであれば、新築よりも中古マンションが売りに出されるのを待つ方が物件が出てくる確率としては高くなります。

もし新築をと思うのであれば、探す地域を広めて情報を集めることが必要となります。通常は新築の場合、建設の前から申し込みが始まるために、早めの情報収集が必要となります。情報誌を見れば、これから販売される予定のものがわかるようになっていますので、適時何か動きがないかを見ていることが必要です。また、不動産開始の友の会に入会することによって販売情報が入ってきますので、気になる物件があれば登録をしておくと便利です。めぼしい物件があればモデルルームへと足を運ぶことになりますが、販売は何期かに分けて行われることになるので、もし気に入る部屋が無かったとしても、次の販売が始まる時にはすぐに動けるように、常に情報を仕入れておくことが必要です。

僕は栃木県に住む69歳の棋士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討しているときには、さまざまな物件から探すと言うことになりますが、この中にはその情報として築何年と言うことが書かれています。選ぶ側としてはできるだけ手ごろな価格で交通の便がいいという点に注目しますが、実際に購入をするときには、高いお金を支払うと言うことになるので、これらの条件以外にもしっかりと検討をする必要があります。それは耐震性や耐久性に関する建物全体の構造に関して確認を行うと言うことです。そして長期にわたる修繕計画などに関しての維持管理についても確認をします。耐久性や耐震性に関してはとても気になることです。これらはマンションの耐用年数に大きく関わってくるからです。建物を正しくメンテナンスすると言うことが耐用年数を長くすると言うことにつながります。

しっかりと適切なメンテナンスを行うことによって、この先50年以上住み続けることもできるのです。マンションの場合にはその構造が鉄筋コンクリートとなっているので、その耐用年数は基本的には60年以上となっています。高度なものでは100年以上持つものもあります。またこのほかに耐久性に大きく関わってくるものの一つとして、新耐震基準というものがあります。この建築法によってしっかりと設計や施工が行われていれば、中規模堤小渡の地震によって建物に被害が出ると言うことはありません。このようにしっかりとした基準の下、設計が行われ、メンテ年スもしっかりと行われていると言うことが、耐用年数を長くさせると言うことにつながっています。

私は山梨県に住む38歳のコンシェルジュです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年では高齢化社会や少子化がおおきな社会問題となっており、年金システムも従来のように安定したものではなくなりつつあります。生涯独身を貫き、今後も一人暮らしを続ける予定の方は、若いうちにマンションを購入して短期間で支払いを終えてしまう傾向にあります。早めにローンを支払い終えてしまうことで経済的に余裕がうまれ、老後の資金として貯蓄しておくことも可能なためです。万が一疾患や怪我で働けなくなってしまっても通常の生活が送れるよう、できる事ならあらかじめ十分な貯蓄を蓄えておきたいものです。働けるうちに働いておき、悠々自適な老後を送るために預貯金を貯蓄しておくことはたいへん有効な生活プランだと言えるでしょう。

数十年後を見据えると最先端の防犯システム設備はもちろんのこと、万が一のさいの救急医療、食料品を購入するスーパーなどの施設は近ければ近いほど好都合です。快適な生活を送るためのマンション物件の選び方としては、交通環境などに利便性に富んだ立地環境を探し、趣味や生活スタイルによって立地環境を選択するのも良いでしょう。また資金に余裕がある方は、きめの細かいサービスに定評がある「コンェルジュサービス」を導入している高級マンションを選択されてみてはいかがでしょうか。コンシェルジュではクリーニングの請負やハイヤーの手配など、日常生活に添った各種サ－ビスを提供しているので、独身男性や足腰の弱った方にもお勧めです。

私は山形県に住む36歳のニュースキャスターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の新築マンションというのは、かなり多種多様なものが建てられています。主に都心や、都市周辺のベッドタウンと呼ばれる地域での建築がさかんに行われています。どれも現代的でおしゃれな外観をもち、利便性がよく、環境にも配慮されているものばかりです。マンションの購入を考える人の多くは、子育て中の家族や新婚夫婦などです。それにより、子供の生活を中心に住宅を考えるひとが多くなっています。新築マンションの広告には、必ずと言っていいほど幼稚園や小学校などの情報が掲載されています。周辺にある大きな公園や運動スペース、病院などの情報もしっかりとあります。このように、子育て世代に必要なものがたくさんそろっていることが特徴となっています。

間取りも子供のことをよく考えて作られているものが多くあります。リビングに子供の遊ぶスペースを設け、大人がリビングやキッチンで用事をしているときでも目が届くように工夫している間取りや、メゾネットタイプでは吹き抜けで2階の子供部屋と話がしやすくなっているような間取り、子供が遊べるようにベランダが広く作られている間取りなど、いろいろな種類のものがあります。マンションの建物内に保育所や未就園児が集まるスペースなどを設けているところもあります。併設されている公園には清潔で安全な遊具があったり、管理人が常在していることで子供の安全性を高めたりしています。このように、最近の新築マンションは、子育て世代にとって最適なつくりだといえるでしょう。

私は石川県に住む35歳のペスト・コントロール・オペレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くの人がマイホームを購入している傾向にあります。住宅ローンを利用してマンションや、一戸建てを購入する人が非常に増えているのが現状です。最近では、住宅ローンの金利が非常に優遇されていたり、長期にわたって借り入れを行うことができるので、毎月の返済金額を抑えることができるため、安心してマイホームを購入することができるのです。マンションでも、一戸建てでもどちらでも大きなメリットが考えられるためどちらに決定するかは自分自身や一緒に暮らす家族と一緒に相談してしっかりと検討したうえで決定する必要があるのです。決して安い買い物ではないので、簡単に決めることなくみんな納得いくように考慮する必要があるのではないでしょうか。

一戸建ての大きなメリットは、毎月の経費が抑えられることにあります。管理費や修繕積立金などの金額を支払う必要がないので、月々の返済金額に重点をおくことができて安心できます。さらに、自宅の敷地内に駐車スペースがあることが多く、自家用車を駐車できるので新たに契約する必要がなく料金もかからなくて済みます。マンションの大きなメリットは、防犯面が非常に優れているということにあるのではないでしょうか。エントランスにはもちろんのことですが、建物の内部にもいたる場所に防犯カメラが設置されていますのでとても安心して生活することができるのです。一人暮らしの女性でも、心配することなく十分に安心できる生活が送れるのではないでしょうか。

私は富山県に住む71歳のカイロプラクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インターネット社会になった現代で、なんでもネット上でできるようになってきたと感じます。そこで、自分自身のパーソナルな部分を共有しようとするソーシャルメディアを、誰もが利用するような時代であります。そこで趣味が合う人と交流したり、自分が体験したことを公開したりするのが当たり前となっています。そのうえで有用な情報となりつつあるのが口コミです。人間だれしも、お金を使うときには失敗したくないものです。とくに価格が高いものほどそうであると思います。「自分は、自分の目で見て、耳で聞いたものだけを信じる」という方もいらっしゃいます。それは、正しいのですが、その予備知識として、口コミを調べることは有用であるといえるのです。

高い買い物の代表格といったら、やはりマンション等の不動産であると思います。その口コミを書く人も限られてきます。だからこそ参考になる意見や評価が期待できると思います。不特定多数が利用しているサービスでは、常に賛否両論が出ます。しかしマンション等は、悪い場合に限っては極端なまでに悪い評価ばかりがならんでいるのです。それは、生活する上で、必要最低限がないと悪い評価以外書きようがないからであると思います。いい評価の場合はそれを鵜呑みにしてはいけないと思います。その不動産会社の社員がネット対策として、いい口コミを投稿している可能性がありますので。つまり口コミは、マンション購入の際に、極端に悪い物件を購入候補から除くための材料となることが出来るのです。

僕は鹿児島県に住む38歳の司会者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今回は、マンションの固定資産税について書きます。マンションというのは一軒家のようなマイホームですので固定資産税がかかります。それの計算についてです。土地に対する課税は評価額の1.4%になります。ただしこれには軽減措置があります。住宅用地にが200㎡以下の部分を小規模住宅用地と予備、課税標準額が6分の1に軽減されます。では、これがマンションだとどうなるのでしょうか。この場合すべての共有資産を油単している人数で割って持分を算出することになっていますが、はっきりいって各事情があると思うので、これが正しいというのはありませんが、この記事では、一戸建て住宅と同じ軽減措置が受けられる物として比べてみます。

まずは土地にかかる税です。一戸建ての場合で4万3200円で、マンションだと1万7300円になります。土地の持分が少ないのでだいぶ安く計算できます。この部分の評価額が見直されない限り税額が変わることはありません。次ぎに建物にかかる固定資産税です。税額というのは同じく1.4%になりますが、軽減措置が変わってきます。一戸建て住宅の場合3年間、3階以上の耐火構造などの建物は5年間税額が2分の1になります。計算してみたところ、初年度の場合一戸建てで3万3600円で、マンションが8万2300円となり、高くなります。そして軽減措置がなくなる6年後には一戸建てが5万2600円に対して14万8000円となり高くなります。

僕は千葉県に住む38歳のゴーストライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入した場合は、建物の全てが所有者の財産になるので、共用部分と専有部分という概念は存在しません。一方でマンションの場合は、購入した個人が所有する部分とそこに住む人たち全員の所有する部分に分けられます。専有部分とは購入者が住む室内にあたります。ドアの内側や壁と床、天井と壁紙などの仕上げ材の部分です。そして、ドアの外側や外部廊下、屋上やエントランスやエレベータが設置されているところならエレベータも含んで共用部分になります。専有部分と共用部分、個人の物とみんなの物として分けられることもあって、共用部分は自分の財産では無いと考える人もいますが、そんなことはなく立派な財産として位置づけられています。

世帯数によって変わりますが、建物の価格の2割から3割は共用部分に対してのものとされています。しかし、自分の財産であると言っても専有部分と同じ様に使うことはできず、使い方にはルールが存在します。また、勝手に変更することもできません。個人がリフォームすることができる部分は専有部分のみです。例えばドアの外の廊下に防犯カメラを設置したいと考える場合、無断でカメラを設置することはできません。しかし、絶対防犯カメラを設置できないと言うわけではなく、所有者全員で話し合ってみんなが賛成すれば防犯カメラを設置することができます。あくまでみんなが所有する部分に何かしらの手を入れるときは、勝手に行わないことが大事です。