僕は広島県に住む45歳の塾講師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、多くの人がマンションや一戸建てなどの物件を購入している傾向にあるようです。自分や家族のためにマイホームを購入するということは大きなメリットがあるため人気になっているのではないでしょうか。近年、住宅ローンが比較的組みやすくなったことからもマイホームを購入する人が増えた背景にあるのかもしれません。長期的なスパンで借り入れできるプランや、金利がとても優遇されているプランなど借り手側にとってもありがたい商品が多く存在していますので安心してマイホーム購入に前向きになれる環境が整っているのではないでしょうか。マンションのメリットはとてもたくさん考えられています。まずは、防犯面に関してですが非常に優れているといえるでしょう。

マンションでは、エレベーター内部やエントランス付近、ごみの収集所や駐車場にいたるまで多くの防犯カメラが設置されているので、安心できる環境の中にあります。また、エントランスにはオートロック機能が設備されていますので外部からの侵入者にも対応できて安全です。若い女性の一人暮らしでも安心して暮らせる環境にあります。その他にも、特に都心で人気の高いタワーマンションに関しては多くの共有スペースが利用できることも人気の秘訣になっているのです。小さなお子様を安心して遊ばせることのできるキッズルームや、眺望の素晴らしいラウンジルーム、多種多様な使い道がある多目的ルームやホビールームなど多くの施設設備が整っているのです。

私は福岡県に住む40歳の映像作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

何を購入するときにも、実際にそれを使ったときの使い心地は知りたいことであり、事前に知っておけば購入してから後悔することがありません。不動産に関しても同じことが言えます。マンションは価格が高いので、より一層そういった情報を集めて、自分の目で見た感想に加えて検討の材料にすることが大切です。しかし、口コミは個人差があるので、他人にとっては良いことであっても、自分にとってはデメリットになる場合があります。そういったことを見極めて、必要な情報を取り入れる方法が正しい口コミの利用方法です。多くのサイトが存在しますが、存在する限り全て見ることが大切です。もし、内容に偏りがある場合には良い情報しか載せていない場合があるので参考にしてはいけません。

どんな商品の口コミを見るときにも言えることですが、必ず良い内容と悪い内容をリストアップしてから見比べます。必ず悪い内容の中には自分にとっては悪い内容ではないというものが含まれています。そういった情報は全く参考にせず、良い情報としても扱いません。そして、自分がマンションに求める条件をリストアップして、それとどれだけ当てはまっているかを見比べます。これで八割以上の合致があれば条件に合ったマンションと言えます。大切なのはこういった口コミは鵜呑みにせずに、良い結果になったとしても購入の決め手にしてはいけません。あくまでも下見に行って細かい部分まで自分の目でチェックして購入するかどうかを決めることが大切です。

僕は大阪府に住む74歳のプロ野球選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入後に発生する費用として修繕積立金や管理費、駐車場代はよく考慮されますが、忘れがちなものが固定資産税です。毎年発生するものですので、十分に検討しておかなくてはならないものです。固定資産税はその年1月1日にその不動産の所有者に対して課税されます。つまり年の途中で購入してもその年分は課税されないということになります。なお中古物件であれば、日割りで前所有者との間で精算することが一般的となっています。税金の通知書には様々な金額の明細が記載されています。これらを元に税額が決まっていますが、この土地や建物の金額は購入価額ではなく、役所の決定した課税標準額という金額に1.4％を乗じて算出しています。

マンションの固定資産税は同額の一戸建てよりも高いと言われています。何故ならば固定資産税標準価額は土地については、居住用不動産について土地の評価額を6分の1とする軽減措置があります。木造である程度の面積の土地を所有することになる一戸建てに対して、マンションの建物は鉄筋コンクリート造りであり、敷地は共有にて僅かな面積のみ所有することになります。つまり、同額の物件であっても土地建物の割合はマンションのほうが一戸建てに比較して建物の割合が高くなるのです。また建物は毎年その価値が下がるものとされますが、木造は早く減価するのに対して鉄筋コンクリートはその期間が長くなります。しかし新築であれば一戸建て、マンション問わず5年間は税額が半額となる措置があります。

僕は鳥取県に住む44歳の理学療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、それぞれの居住空間である専有部分とみんなで共有して使う共用部分とがあります。その境目はどこにあるのでしょうか。具体例を挙げながら、以下にその説明を行います。専有部分とは、代金を支払って購入した個人の所有物となる部分のことを指します。区分所有法では、構造上・利用上、独立している部分と定義されています。共用部分とは、建物全体から専有部分を差し引いた部分全体を指すことになります。建物の躯体はもちろんのこと、エントランスや外廊下、外階段、エレベーターなどもこれにあたります。また、受水槽や集合郵便受け、ゴミ捨て場なども含まれます。こういった共用部分を個人的な専有部分にするということは一切認められていません。

共用部分は、マンションに住んでいる人全てが自由に使用できるものです。ただし、個人的な物を置きっ放しにしたりゴミを捨てるなどの自分勝手な使い方は認められていません。そのため、窓ガラスなどの共用部分の設備を破損してしまった場合には、その分の修繕費を個人で負担することになります。日常的な掃除や定期的な点検及びメンテナンスは、貸主が雇った管理者や業者によって行われます。そのための費用は、専有部分を保有している人全てが毎月決められた管理費や積立金を支払うことで賄われます。マンションを購入する際には、購入費以外にもこういった費用を支払うことになります。そのため、マンションを購入する際には、毎月のローン以外の費用もかかるということを頭に入れておかなければなりません。

私は岡山県に住む29歳のはり師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りには、廊下を挟んで左右に部屋が配置される振り分け型、玄関が中央にあるセンターコア型、角部屋に多いルーフバルコニー型などがあります。もっとも一般的なスタイルは振り分け型です。一方で、最近増えているのが、デザイン性に優れたデザイナーズマンションや、水廻り以外の間取りを自由に決められる自由設計マンション、水廻りを含めた間取り・設備を自由に決められるスケルトン・インフィルです。これまで画一的だったのに対し、住む人の個性やデザイン性が求められるようになった結果ですが、いくら見た目が良くても、住みづらい設計や使いづらい設備はストレスのもとになります。機能面でも充実しているかを見極めることが大切です。

マンション購入時のアレンジとして、標準プラン以外にも、価格はそのままで購入者がセレクトできる設備があったり、追加料金を支払って特別に発注できるオプションプランが用意してあったりします。これは物件により異なるので、契約前の確認が必要です。追加料金のオプションプランとしては、例えば、バルコニーのウッドデッキの設置、床暖房、床下収納、天井裏収納などさまざまなサービスを提供している物件もあります。また、希望の間取りプランとモデルルームを比較することで、新たな発見や必要な設備または無駄な設備に気づくこともあります。マンション購入時には、事前にモデルルームを見学することも、失敗しない居住空間つくりの一つと言えます。

私は山口県に住む44歳の画家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入しようとしている人は、大きく分けますと、マンションを購入するか、それとも一戸建てを購入するかに分かれます。どちらのケースでも、それぞれ違った魅力があります。さて、マンションを購入する場合、一般的に考えてみましても、価格帯としては、多少安めの設定になっていると言えます。お手頃とまではいかないのですが、一戸建て住宅を購入するよりは買いやすい価格設定になっていると言えます。そして、同じマンションの中でも、位置関係によって価格帯は異なってきます。一般的には、高層階であって、日当たりもよく、さらに角部屋、最上階となりますと、同じマンションの中であっても、価格としてはかなり高くなってきます。

その反対に、低層階であって、角部屋ではないようなところであれば、上の階に比べると、安めの金額になっているのです。ですから、どこのマンションがほしいとなった場合でも、自分が用意できる金額と住宅ローンの兼ね合いによって、どのあたりの階のどこの部屋が良いか、検討することができるのです。ですから、購入するにあたっては、いろいろな選択肢がありますので、とてもおすすめとなります。ただ、人気のあります物件になりますと、すぐに売られてしまいます。ですから、そのような人気の物件につきましては、できるだけ早めに見学をさせてもらって、決定する必要があります。このように迅速に行動することが、良い物件に出会える可能性も高くなります。

私は熊本県に住む53歳のファシリティマネジャーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションや分譲マンションは高額な出費です。現金で一括支払いということができるひとは少ないでしょう。買い時という時期はあります。ローンの金利などが低いときは、計画的な資金計画で返済が安く済むこともあるのです。ローンというと、借金のように聞こえます。家は長期に渡って住むために、支払いということよりも家賃のような感覚で捉えるほうがいいのです。金利は付いてきますが、支払いをすることにより自分のものになるというメリットがあります。賃貸で何十年も支払うことをしても、それはあくまで他人の持ち物です。ローンを組むことにより、不動産がやがては自分の持ち物になるということは、便利な支払い方法なのです。それで家を持てる人も増えいていることは事実です。

ローンは金融会社によって、サービスが違います。大きな金額を融資するために、必ず担保と保障機関に入ることが必要になります。書類も公的な書類なので、かなりの枚数を書きます。マンションを手に入れるためにはさまざまな順番がありますが、まずは融資が受けられるかどうかの審査があり、審査に通ることで初めてかうことができるのです。今は金融の自由化の時代で、銀行もさまざまな企業が参入しています。インターネットバンキングなどは融資する額の枠を大きくし、住宅購入などの融資に力を入れています。マンションは一戸建てよりも買いやすい物件です。ローンの金利などを見ながら、支払いの総額が少なくなるように、賢く購入することが利用する側の知恵でもあります。

私は大阪府に住む37歳のマスタリング・エンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションには、モデルルームがあります。モデルルームは、一部の部屋を無料で公開しています。間取りからだけではなく、実際の部屋の中がわかります。もちろん、周辺環境も把握できます。マイホームは、一生に一度の高い買い物と言われています。購入後に後悔しないためにも、モデルルームに赴いてイメージを掴むのです。そして、納得がいく物件を探します。場合によっては、近辺にマンションギャラリーが設置されています。ギャラリーには、いろいろなパターンのオプションやインテリアが公開されています。不動産会社のインターネットのサイトでは、物件情報を提供しています。そこで、モデルルーム公開中の物件に絞って検索することもできます。

マンションのモデルルームを見学する際に注しておきたいことがあります。まず、内装に惑わされないことです。部屋の見栄えを良くするために、金額が高いオプションの内装を使用している場合があります。置かれている家具も、部屋についてくるものではありません。そこを考慮して、冷静に考えます。そして、耐震・免振の基準を満たしているかどうか確認します。これは、素人ではわかりにくいことです。なので、プロの建築士と同行する方法もあります。これは、建築構造に注目が集まっている現在ではよくあることです。さらに、防犯対策にも注意を払います。オートロックはもちろん、24時間の管理体制や大手セキュリティ会社と契約しているかなどです。

私は千葉県に住む32歳の介護ヘルパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅購入を考える場合、一戸建てとマンション、どちらが自分にあっているか真剣に検討する必要がありますよね。一生の中でも特に大きな買い物ですから、納得のいく物件を選べるように、それぞれのメリットをよく考えてみましょう。まず、マンションは背が高いので、見晴らしや日当たりが良いことが多いです。それに対して一戸建ては、それぞれの部屋や廊下などにも窓が設置できますので、風通しや採光が優れています。セキュリティがしっかりしているのは、マンションの場合が多いです。二重、三重のオートロックや、大規模な物件では二十四時間警備員がパトロールしてくれるなど、セキュリティが充実している新築物件がたくさんあります。階層が高ければ、侵入もしずらくなりますね。

一戸建ての場合には、今はホームセキュリティの会社がたくさんありますので、こちらを利用するのも良いと思います。その他にも太陽光発電など、一戸建ての方が設置しやすい場合があったり、家を出てすぐに車に乗り降りできるので、重たい荷物を運んだり、また雨の日でも、車の使い勝手がいい、駐車場代がかからないなど、さまざまなメリットがあります。また上の階や下の階の人に、生活音やバタバタとした子どもが走り回る足音などに気を遣う必要もないので、のびのび過ごせますね。ただ、最近のマンションは防音がしっかりしているところも多いので、物件を選ぶ際によく確認してみると良いでしょう。寒い季節は、マンションはコンクリートで出来ている為、断熱、気密性能に優れ、暖かく過ごせることが多いようです。

僕は岐阜県に住む63歳の通訳案内士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入するというのは人生における大きな買い物です。一戸建てかマンションか、それに新築か中古かということで迷っている人もいるのではないでしょうか。ここではマンションと一戸建てを比較して述べてみたいと思います。まず、同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が格安で購入できる傾向にあります。土地を複数の居住者で所有するため、地価の高い都心でも物件が手に入りやすくなるんです。家計で計画的に積立をしないといけない一戸建てに比べて、マンションの場合は修繕積立金がありしっかりしています。共用部分の清掃、消耗品の交換はマンション側が管理しますし、各家庭内の消防設備や排水溝なども定期的に点検されます。それに、防犯面

や生活面でのメリットが挙げられます。カギ1本で戸締りが簡単ですし、管理人の常駐やオートロック、セキュリティ会社との契約しているところも多々ありますし、不審者が敷地内に入ることは容易ではなく、防犯面でもしっかりしています。一戸建てでそれらを自分で備えようとすると、費用負担がかなり高くなってしまいます。設備の面でも浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなどがあったり、スポーツジムや屋上施設など、共有スペースなどがある場合、無料または格安で利用できる点が挙げられます。生活面でも、マンションの場合は管理組合への参加などが義務づけられますが、近所とのコミュニティができることで精神的にも安心できる生活が可能になります。

僕は静岡県に住む57歳の村議会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにするか、戸建てにするかでマイホームを夢みる人は一度は悩む問題だと考えます。マンションの良いところは、都会でも比較的手頃な価格で購入することが可能なことです。さらに、戸建てだと数年ごとに内装や外装に補修しなければいけない箇所が、出現します。これらを、補修するための業者を選定したり、リフォームに必要な金額を用意したりと全てを家族だけでしなければならないのです。一方マンションの場合は、内装の場合は自分達でする分にはいつでも可能ですし、契約内容次第ですがリノベーションなどの大幅に改築も夢ではありません。中古物件を買い取ってリノベーションをして、従来の間取りを大きく変えてより自分達に住みやすい形にする人も多くいます。

しかし、デメリットがないわけではないのです。マンション全体の外装は、時間もかかりますし費用が馬鹿にならないくらい多額になります。これらの費用は、住んでる人が負担しあう形になりますが、住人の中で反対する人が多い場合は、補修工事が実現しないことになるのです。外装をしないでおくのは、見栄えが悪くなるといった対外的な問題の他にも時には住人に危険な場合もあるのです。マンションは、戸建てと違い何かをするにあたって住人の多くの賛同が必要になるのが面倒な場合もあります。それでも、マイホームとして選択する人がいるのは、人によってはメリットのほうが大きいからです。例えば、豪雪地帯の場合などがそれです。豪雪地帯の戸建の場合は、雪かきで一日が暮れることもあります。これは、高齢者になるとかなり大変です。

僕は徳島県に住む74歳のセラピストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

たくさんある物件の中でも、こだわりや個性を求める人たちにデザイナーズマンションが人気です。デザイナーズマンションとは、建築家やデザイナーが設計したこだわりのマンションのことをいいます。デザイナーの斬新なコンセプトが活かされた空間はとても個性的です。一般的な物件では実現しない自分だけのオリジナル空間をつくることができます。デザイナーズといってもきちんとした定義があるわけではありません。建築家が建物の内装や外観に工夫をこらしている物件を指すことが多いです。生活がしやすく、快適に住むことを優先した一般住宅とは違い、個人の好みや生活スタイルまで追求できるのが魅力です。建物はデザイン重視ですが、構造的な強度や品質は一般的な物件とかわりません。

メリットは、人とは違った個性的な部屋に住むことができることです。一般的な物件だと、部屋の間取りなど似通ったつくりで、ほぼ変わりばえがしませんが、デザイナーズマンションは、同じ部屋でもデザイナーによってまったく異なった個性の部屋につくりあげられるため、人とは違った生活を楽しむことができます。外観のデザインもこだわっているものが多く、街のランドマーク的な存在になることもあります。また、友人を招くときには自慢できます。デザイン重視のため、使い勝手が悪いというイメージもありますが、現在ではニーズに合わせた住み心地のよい物件も増えています。デザイナーズマンションのおしゃれでこだわりのある空間は、ワンランク上の生活を楽しむことができます。

私は岩手県に住む67歳のランドスケープコンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションを購入する際には、実際に利用することになるそのサービスについて、ここではいくつか説明をさせていただきます。まずは、タワーマンションには、フロントと呼ばれるホテルのサービスと同じようなサービスを受けていただくことができるサービスを取り入れているところも多くあります。ここでは、手紙の受け渡しをしてもらえたり、荷物を運んでもらったり、クリーニングに出す作業を変わりに請け負っているというところもあります。実際に生活をしながら、ホテルのようなサービスを受けていただくことができるので、よりラグジュアリーでセレブリティーな生活ができるようになっています。不審者を通さないためにフロントでチェックする機能もあり、安心して住むことができます。

またこれだけではなく、タワーマンションでは、ジムやプールを備えているところもあります。住んでいる方は自由に利用することができますので、遠くまで移動するということがなく、施設を利用していただけますし、防犯システムもしっかりとしているところが多いので、仮に一人暮らしの方でも安全です。タワーマンションでは、低層階にカフェや店舗、病院などが入っている場合もあり、外まで出掛けなくてもマンション内で用事を足すことができるようになっていることも魅力の一つと言えます。来客者用の泊まる設備を備えているものやペット用の施設が入っているものもあり、それぞれに個性がありますので、ライフスタイルにあわせて選んでいただくと良いでしょう。

僕は島根県に住む35歳のビデオジョッキーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、気をつけなければならないことがあります。モデルルームを見に行くと素敵な家具や壁紙などが心をときめかせてくれます。夢のマイホームを購入を考えているため、いいところばかり見てしまいますし、夢は膨らむばかりです。実際、話を聞いてみると、この壁紙にするにはオプションとして料金がかかるということであったりします。男性であれば、こだわりたいお風呂などもオプションでタイルを変えることができたり、ゆぶねを選ぶことができたり、大きさまで変更できることもあります。仕事で疲れた体を癒す空間は大切にしたいですよね。夢をいえば家庭用サウナなんてあれば嬉しいですが、そこまでする人はほとんどいないかもしれません。

オプションに対しては、家族でどこに力をいれるかは夫婦間で考えるべきだと思います。女性は特に、キッチンをこだわりたいという方が多いと思います。見た目や収納機能、食洗機など夢のアイテムであろう。男性は、キッチンよりバーカウンターを好んだりします。基本的には、女性をたてた方がうまくいくだろうが、一生に一度の方が多い、マイホーム選びにおいて、そこで妥協してしまえば、理想の夢はかなえられないことになってしまいます。おたがいのことを尊重し、夫婦が納得しあった中でオプションを考えることが、今後の素敵なマイホーム生活につながるでしょう。是非楽しんで、マンション選びとオプションでどこまで理想に近づけるかを考えてくださいね。

僕は千葉県に住む39歳の講談師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生の色々なタイミングで、マンションなど今住む家からの引越しを行うことがあるかと思います。仕事の転勤なのか、結婚なのか、人にはそれぞれ理由がありますがどんな理由であれ、誰しもが望むのはその次の生活が今の生活よりも充実することです。そんな引越しですが、気になるのは間取りや使い勝手。間取りに関しては、人それぞれ慣れた環境や好みがあるかと思いますが、ある程度決められた範囲で決めることになると思います。そんな中で、私が引越しをする際に最も重要だと感じるのは、部屋の間取りよりもそこで使用するインテリアなのではないかと思います。それはなぜかと言いますと、インテリアは決まった枠組みがないので、それぞれの個性を反映しやすく、また、色も多彩にあるため、気分を左右する重要なものとなるからです。

ではマンション引越しの際に家具を一掃しインテリアを無駄なくリプレースするコツとは一体なんなのでしょうか。独自の思想となりますが、語って行きたいと思います。まず、インテリアを選ぶことのひとつめの重要なポイントは、以前よりも使い勝手のよいもの、技術の優れているものを選ぶということです。カタチに拘って購入してしまい、技術等をおろそかにしてしまうと、折角購入した新しいインテリアも、最初だけでだんだん使用感が気になるようになり結局は以前使用していた製品に戻すことを検討したりするようになってしまいます。また、ふたつ目のポイントとしてはできるだけ華やかなものを購入することです。男性は黒を選びがちですが、家にあるものが黒いと、ココロが沈みがちになってしまったり、ココロの切り替えができない環境を作ってしまったりします。

僕は香川県に住む53歳の地方公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入される方は大勢いらっしゃいます。どのようなタイプのマイホームを購入するかは、購入されるご本人やご家族の好みや状況などによって大きく異なります。しかし、様々なタイプの中でも分譲マンションは人気の高いタイプとなっています。そして、分譲マンションは周辺環境が整っていたり、交通機関の駅が近くにあったりするなど立地条件が良いところも多くあります。ですから、ご自身やご家族のライフスタイルに合わせて、どのような物件を購入するのがよいのか、明確な目的を持つようにしましょう。では、様々な地域に数多くある分譲マンションの中から、希望する条件に合った物件をどのようにして見つけることができるのでしょうか。

その一つの方法はインターネットを活用することです。インターネット上には、全国展開している不動産会社から、地域密着型の不動産会社にいたるまで様々な不動産情報サイトがあります。そして分譲マンションを専門的に取り扱っているインターネットサイトもあります。その様なサイトを活用して、ご自身で考えておられる予算、希望しているエリア、周辺環境、間取りや設備など希望する条件の項目を選択していったり、また必要事項を入力することによって、数多くある物件情報を絞り込んでいくことができるのです。そして、気になる物件を見つけたのであれば、管理している会社や不動産会社に問い合わせをして、より一層詳細な情報をいただくことができます。可能であれば実際に部屋を見せてもらうこともしましょう。情報を上手に活用することで、希望の地域で希望にあった分譲マンションを見つけることができるのです。

僕は石川県に住む72歳のチェリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかはマイホームを購入したいとおもっていても、買い時というのがあると思います。時期的な事もありますが、じぶんの気持ちが盛り上がっている時が、一番の買い時かもしれません。マンションを購入したいと思ったら、チラシとかネットで調べて業者の方に紹介してもらいます。見学に行く時は、部屋のなかだけでなく共有部分の整備状況をチェックするのも大切です。掃除はきちんとされているか、ゴミの管理はできているか等みておいた方が安心です。駐車場の空き状況の確認や駐輪場の確認も大事です。入居してから駐車場がないとなると大変です。そして、一度だけでなく日を変えて見学に行くことがお勧めです。天気によっても曜日によっても環境は変わります。

そして買い時は、じゅうぶんな自己資金が用意できた時だと思います。頭金が十分できると、ローンをくむのがとても楽になります。銀行の信用も得る事が出来ます。いまは、すごく金利が安いので借りるのには有利な状況だと思います。頭金を多く入れると月々の返済金額が少なくなるので楽になると思います。マンションを購入すると毎月ローンだけでなく、管理費や修繕積立金が必要になります。へやの広さによって金額も変わるので、よく調べておかなければなりません。固定資産税もかかるようになります。ですから、十分な自己資金ができて、購入できそうな金額の気にいった物件が見つかった時が買い時だと思います。慌てないでよく検討することが大事だと思います。

私は兵庫県に住む50歳の校務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うことができる年収というものは、実は特に決まっていることではないのです。いくら以上になったら買える、ということはないのです。但し、それなりに参考とするべき指標があります。それが年収の五倍、というものです。これはよく銀行の人やファイナンシャルプランナーに相談するとそのくらいがよいといわれることになります。具体的にいいますと年収が五百万円であるならば、二千五百万円くらいのマンションを買うのがよい、ということになります。言うまでもありませんが、あくまでそれ以下であるならば、まったく問題ないことです。また、頭金を用意することができるのであれば、少し高くても大丈夫ですから、貯めておくことです。

年収というのは上がったり下がったりするものです。自営業でもそうですし、大手の企業に勤めている人ですから、確定的ではないのです。公務員は磐石であるといえますが、それ以外の人は常にリスクがあるといっても良い状態になります。ですから、まずは返済計画を立てることです。借りたお金を何時までに返すのか、ということをしっかりと定めて、それに向けて行動するわけです。マンションというのは、管理費とか修繕管理費がありますから、それらの費用も加算しておく必要があります。しかし、支払いが終われば、マンションは管理費や修繕積立金のような固定費のみで住むことができるようになるのです。これはとても大きなメリットであるといえます。

僕は福岡県に住む73歳の水先案内人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

実際に購入したマンションの引き渡し前に行われるのが内覧会です。内覧会は契約者と業者のみで行なうのが今まで普通でしたが、現在は、プロの内覧同行業者に依頼する人が増えています。メリットとしては、プロのため専門の機器をつかって床の高低差をはかってくれたり、壁紙のはがれなど素人では気づかないようなところを、プロとして指摘したうえで、契約者の代わりに業者に修理を依頼してもらえます。大体、契約者のみの場合だと1時間から2時間で内覧会を終える事がほとんどですが、プロに頼むと3時間以上かかることが多く、時間と依頼費用がかかることがデメリットといえます。ただ、マンションを買うということは一生にそう多くないことなので、まずは依頼することを考えるのも一つの手といえます。

そうはいっても、契約者である自分達のみで内覧会に参加する人も多いです。その場合に注意する点をあげていきます。まず持っていった方がよいものは、床の傾きを確認するためにビー玉や、サイズをはかるためのメジャー。拡大鏡があれば細かい所を確認することができます。扉など実際に動作させてみて、動きにおかしいところがないかをチェックするのも大切です。変な音がしたり、振動があったりしないかなど自分の手の感触から判断することもできます。また、オプションなどで基本仕様と変更したところは、依頼通りになっているか慎重に確認する必要があります。あらかじめ手持ちしていた図面と実際面をよく見比べ、差異がないかチェックします。

私は宮城県に住む44歳の照明技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

将来的にマンションを購入しようと思っているのならぜひ把握しておきたい事があります。それが頭金を準備するという事です。一括で購入しようというのなら別ですけど、マンションは高額ですので一般的には一括ではなくて分割で購入します。その時に頭金が必要になってきます。頭金があると審査に通りやすくなったり、返済額を頭金分減らす事ができますので毎月の支払も少し楽になります。マンション自体の価格が高いですので、出来る限り大きな額を前もって準備しておきたい所ですそのためには早い段階から準備していく必要があります。早い段階からお金を貯めていく事でそれなりの額が貯まってきますし購入時の負担を軽減させる事ができるようになります。

いつから準備していくかですけど、購入を考えた時点で貯めていく必要もありますし、まだ購入するか分からないけど、少しでも可能性があるのなら念のため貯蓄していくようにしていきます。分割払いにしてもどうしても毎月の支払は負担になりますし、何十年も続くとなるとちょっと荷が重くなってしまいます。そうなると気持ち的にもたしかにマンションを購入できたのは嬉しいけど、お金の事では悩む事もあります。しかし、頭金を準備していれば確実に支払いが楽になりますのでそういった気持ちのマイナス部分を取り除いてくれます。以上のように将来のためにもマンションの購入の意思が少しでもでた時からお金を貯めて将来購入した時の負担を軽減していくようにします。