私は秋田県に住む49歳のフライトアテンダントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

居住をするときに人気のある居住方法が、マンションで生活する方法と一戸建て住宅で生活をする方法です。この2つの居住方法を比較していくといくつかの違いがあります。まず、大きく違ってくるのが居住する面積の広さです。マンションでは一般的な大きさで3LDKまたは2LDKというサイズが一般的になります。一方で、一戸建ての住宅であればこれ以上の広さを持っているものが多くなります。結果的に部屋数にも大きな違いがあります。また、マンションでは1つの部屋に上下の移動がないのが一般的ですが、戸建ての住宅では、2階などがついているところが多くなるので、居住する場所に上下の移動がつくため、バリアフリーが良い人には前者の方が便利になります。

2つ目は、外側の部分の広さです。戸建て住宅には、庭のスペースがあることが多いので、住宅の周りにも自由なスペースを作ることができます。しかしながらマンションの場合は、自分の自宅の外になかなか自由なスペースを作ることができません。よくあってもベランダ部分までなので、遊ぶことができる外のスペースも限らています。しかし、マンションは集合住宅ということで、周辺で1つの大きなコミュニティーが出来上がっていることが多くあります。そのため、周辺には公園が整備されていていたり、コンビニエンスストアなどの商業施設が近くに立地していたり、駅やバス停などの公共交通機関が近いなど社会生活を送るのに便利なものがそろっていることが多いです。

私は富山県に住む38歳のインタープリターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族が安心して生活していくために一戸建てを購入したり、分譲マンションを購入する方は大勢います。賃貸住宅に住むと、毎月の家賃を支払って行く必要がありますが、何年と何十年と同じ物件に住んだとしても、自分の資産とはならずに延々と家賃を支払う必要があります。それならば、一戸建てや分譲マンションを購入してローンを支払っていった方が同じ金額を支払うとしてもお得だと考える方が多いためです。しかも、賃貸物件の月々の家賃よりも購入した住宅のローンの方が費用が同じだったり抑えられるケースもあります。賃貸物件から気軽に引っ越ししたい場合には、分譲マンションがお勧めです。ここではいくつかのメリットをご紹介いたします。

まず、立地条件が良い物件が多いです。戸数の多いマンションでは多くの人が住みやすいように考えられていますので、駅が近かったり、スーパーや学校や病院といった生活に必要な施設が近隣にそろっている場合が多いです。次に、防犯性能が高いです。大抵の場合、侵入口を少なくして管理人が不審な人の立ち入りがないかを監視していることが多いです。オートロックや防犯カメラを設置しており、安心して住むことができます。最初から防犯対策をしっかりしていますので、自分で行う必要がありません。また、管理費を管理会社に支払う必要がありますが、外構やエントランスや廊下や階段といった、共用部分の清掃や管理を行う必要がありませんので忙しい方でも、住居周辺を綺麗に保つことができます。

僕は群馬県に住む26歳のプロブロガーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入した場合のデメリットとして、間取り変更や内装、設備などのリフォームを自由に行うことが出来ないという点が挙げられます。リフォームが出来るのは専有部分に限られていてその他の部分はリフォームすることが出来ません。また、専有部分であってもリフォームを勝手に始めるわけにはいかず、事前に管理組合の許可が必要になり、リフォーム内容によっては近隣住民の許可が必要なケースもあります。また1階部分であれば専用庭が付いている場合がありますが、それ以外は庭を持つことが出来ないため、庭で子供を遊ばせたり駐車場として使用したりすることが出来ないという点も、一戸建てと比較した場合のマンションのデメリットと言えます。

マンションのデメリットには以上のようなものがありますが、定期的な屋根の葺き替えや外壁塗装、その他電球切れなどの建物のメンテナンスを自分でする必要が無いというメリットがあります。また、一戸建てに比べてセキュリティ面でも安心出来、プライバシー性能が高いので安心して暮らすことが出来るようになっています。最近では耐震性能が高く独自で非常時の備蓄などを行っている物件も増えているので、万が一の自然災害の時でも安心出来るという点も大きなメリットとなっています。このようにマンションにはデメリット以上にメリットが数多くありますので、住宅の購入を考えている方はマンションの購入を前向きに検討してみるのがおすすめです。

僕は茨城県に住む54歳の政治家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションは分譲マンションの中でもとても人気がある物件になっています。デザイナーズというだけでとても多くの希望者がやってくるということもあり、こうしたデザイナーズマンションはとても評価されているものであるということが分かります。デザイナーズマンションは物件の価値を大きく上げていくために取り入れられているということが多々あります。都心などの限られた土地で建築されている物件ということになれば、こうしたデザイナーズということを意識して造られているものが多いです。マンションはとても多くの人に利用されることを考えて造られているということもあり、とても魅力的なものがたくさんあります。物件の価値を上げる上でとても効果的な手法です。

こうした物件の魅力はとても大きなものになっています。きちんと活用することで多くの人にとってメリットの大きな物件に住むということが可能になっています。世の中にはとても多くの物件があるということから住む人の好みを反映されて造られているものもたくさんあります。住む人がどんな風に感じるのかということを考えて造られているということもあり、より快適な空間を演出しているものがたくさんあります。こうした物件はとても素晴らしい価値があるものになっています。物件は様々な価値観を反映させているものがたくさんあります。好みでどんな物件にするのかを決めることが出来るということは、それだけたくさんの価値観をこうした物件が形にして提供しているからです。

私は岩手県に住む48歳の運転代行です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションであれ、低層マンションであれ、一般的な間取りは居住スペースの外にバルコニーが付いているものです。バルコニーは専有部ではないのですが、専用使用権という当該居住者だけが使えるスペースです。避難経路としての役割も担うため制限はありますが、グリーンを置いたり家庭菜園をしたり、住まい方に大きく貢献してくれるスペースであるのは確かです。何より有効面積が広くなりますから、シンプルにメリットを享受できる訳です。他方、通常は床下にある梁（順梁工法）を床に上げることで窓の高さを稼ぎ、明るい室内空間を実現した逆梁工法採用している場合、バルコニー面積は極端に狭くなります。タワーマンションの大きな魅力は眺望の良さですから、最近は足元から天井まで大きな窓を設け、圧倒的な開放感ある眺望を実現した物件もあります。

つまり、タワーマンションにも通常のバルコニー付タイプと、バルコニー面積を極端に抑えて極力眺望を優先したタイプがある、ということです。この2タイプは、居住者の住まい方が大きく違ってくることを理解しておいてください。バルコニーがあれば換気もしやすいし、窓が汚れれば自分で掃除することもできます。生活は一般のマンションとほとんど変わりません。しかし、バルコニーが極小のタイプは高層ホテル同様に窓自体が開閉不可となっているケースが多く、業者に頼んで窓ガラスを掃除してもらう他手がありません。換気にも制限がかかりますが、ホテルライクな空間が手に入ります。そもそも通路が内廊下ならば、通風自体もさほど期待できないので、あまり問題とは思われないかも知れません。候補物件の内見をされる際は、是非バルコニーにも注目してみてください。

私は滋賀県に住む30歳の機長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのオプションとは、建物が完成した後に取り付けると便利なグッズを注文をとって取り付けてくれるサービスです。一般的には工事が完成する前の内覧会の機会を兼ねてオプション製品の案内会は開かれるようになっているようで、前もってカタログ冊子の入ったオプション会の案内状が送られて来るようになっています。そこへ出席するとオーダー家具や食器棚、インテリアカーテンなど色々な商品を勧められ、注文すると代金は前振込みで工事をやってくれるようになっています。見積書の額は売主が販売を主催しているようですが、中間に業者が入り、売り上げの20％から50％の手数料やマージンを売主に支払う為に高額になる場合が多いとされています。中には製品に特化した業者も存在するのでそれなりの意義はありますが、どうしても必要なものかをじっくりと考えて注文する必要もありそうです。

マンションという高額の買い物をすると1万、2万でなく30万や50万でも小額のような錯覚に陥りやすいのですが、製品の価値と値段を知り、買主に合った方法で買い揃えてゆくべきと思われます。こういう場合にはサイトで直接製造会社のサイトで製品の値段を調べて注文すると安上がりになります。オーダー製品で寸法的なものが気になる場合にはサイトで探せば建築事務所も見つかり、専門にやってくれるので安心できますし、他にオーダー家具専門の店というのもあります。市販のもので手に入るものは自分でも揃えられます。書店に行けばインテリア雑誌なども手に入るので、どういう感じの部屋にしたいのか参考になるものと思われます。色々とこの先費用もかかってくるので節約できるところは切り詰めたいものです。

私は大分県に住む66歳の検察官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでインテリアを楽しみたいと思っている方は多いと思います。私もその一人であり、実際に今はマンションでインテリアを楽しんでいるところです。マンションを購入する際にどれくらい自由にアレンジできるかという点はなかなか大切になってくると思います。そこでマンションのインテリアの楽しみ方について少し紹介したいと思います。まず、大きな家具ですが最近は賃貸に住む人も増えてきているので商品自体が多くなってきています。大きさも自由に選べたり自分なりにカスタマイズできる商品が増えてきているので賃貸で生活する人にはとてもありがたいと思います。私も実際にカスタマイズしたものをいくつか使っているのでお勧めします。

後は小物類ですが、これは特に気にしなくてよいと思います。小物は自分の欲しい物を買ってきて好きに飾るのが良いでしょう。先程の大きな家具ですが、ネットで購入する事をお勧めします。配送も無料でやってくれたりするのでとても便利です。マンションだと上の方の階に住んでいると搬入料金などもとられたりします。ネットで購入する事によりそのコストを抑える事ができます。購入してしまった物件であればだいたい自由にさせてくれると思うので、壁などの大きな穴をあける事などは気にした方が良いかもしれませんが、たいていの事は問題なくいけると思います。自分の好きなインテリアで生活を送ると幸せですよね。みなさんもインテリア楽しみましょう。

僕は山形県に住む53歳のメイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これだけ地震が頻発する国は世界でも稀ですが、私たち日本人は地震対策に大きなウェイトを置かねばなりません。かつての阪神淡路大震災の時も、この度の東日本大震災の時もいくつかのマンションが倒壊しました。昨今のブームで、新築中古を問わず分譲マンションを探していらっしゃる方は多いですが、ここでシッカリ地震に強い物件とはどんなものか、基礎的なことを頭に入れておきましょう。まず地震に強いマンションとは、建物に余計な力がかかることのない形であることが大切です。上空から見てほぼ真四角の物件や、地下室のある物件は地震に強いです。これらは長年の研究により実証されていて、一級建築士など建物のプロは皆知っていることです。では逆に、地震に弱いマンションとはどのような形態なのでしょうか。

それは上空から見るとL字型の物件、渡り廊下のある物件、そしてピロティがある物件（いわゆる下駄履きビル）です。これらは構造的に不利であることが、既に証明されています。もう一つの大切なポイントは、1981年以降に建設されたマンションが望ましいということです。現在の耐震設計基準は1981年に改定されたものであり、それ以前と区別するために新耐震設計基準などと呼ばれます。平成7年の阪神淡路大震災の折は、1981年以前に造られた旧耐震設計基準物件の被害は甚大で、新耐震設計基準の物件では被害は比較的軽微であった事実があります。これを受けて耐震改修法が施行されることになり、耐震性向上のための改修工事ならば、その改修で建築基準法に不適合となっても、特例として認められる特別措置がとられることになりました。このように明らかに地震に強い分譲物件も存在しています。

私は大阪府に住む38歳の実業家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時という言葉は年中広告や雑誌をにぎわしている感じがありますが、具体的には「金利の上昇が見込める」「価格がこれから高騰しそう」「税制の改革が目の前に迫っている」という三つを考えて買い時か否かというのを判断する人が多いようです。まず金利の上昇というのは各銀行が行っている住宅ローンやフラット35などの変動型金利のことで、これがこれから上がっていく傾向にあるのであれば、そこで購入した方が得ですし逆に下がっている最中で有ればっ多少待つ方が得であると言えるわけです。ただし分譲マンションなどの場合、契約した時点と融資を受けるときというのは半年前後の空きがあり、景気の先行きが不鮮明な場合などはあまり買い時とは言えません。

次に価格の高騰が控えている場合、という物ですが何らかの事情で不動産の需要が増えると価格は高騰するため、この先マンション含めて住宅の需要が伸びるのではないかと予想される場合、駆け込み需要として購入をせかされる場合があります。この需要というのは様々な要因で変わるのですが、その一つが税制改革による価格の高騰や優遇政策です。例えば消費税増税で三パーセント変わるだけマンションで有れば万単位で値上がりするので改正前に駆け込み需要がありますし贈与税が改正されて優遇されれば多少高価な自宅を購入しても後に残しやすい為、改正後に購入の駆け込み需要がある為安価な物件で有ればその前に買うべきであると言えるわけです。このようにさまざまな要因で「買い時」というのは変わってくるので、自分でしっかりと調べて今こそ買うべきであると自分で思ったら購入するようにしましょ。

僕は福井県に住む43歳の指圧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うことができる収入、というのは、物によって違うものです。一般的には年収の五倍から六倍程度のものを買うのがベストであるとされています。もちろん、それ以下であれば、それはそれでよいことです。基本的には無理をしないで買うことができるものを見つけることです。年収の五倍、というのは、良い指標であるといえます。具体的にいいますと年収が六百万円ならば、三千万円くらいのローンであれば、安心してマンションを買うことができる、というわけです。もちろん、確実というわけではありませんし、あくまで指標の一つです。しかし、これは参考にする価値があります。それと頭金があれば、もっと高いマンションでもよいです。

マンションというのは、ローン以外にも支払うものがあります。管理費と修繕積立金です。これは分譲であれば確実に必要ものになります。管理費は共有スペースの管理のための費用ですし、修繕積立金はいつか直すためのお金です。これも計算にいてれおく必要があります。ローンのほかに支払うものです。それと買うときには年収が上がることは想定してはいけないのです。あくまで今の年収で買うことができるマンションを選ぶことです。それが極めて無難なことであり、お勧めできることです。一生を掛けて支払う必要があるものです。あくまで慎重に決めるのが大事です。そうしないと後で後悔することになります。しかし、分限さえ守れば大丈夫なのです。

私は青森県に住む67歳の和紙職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入した時には内覧会に参加する機会もあります。ここでは、マンションの内覧会に関するお話をします。そもそも内覧会とはどういうものなのかご存知でしょうか。新築のマンションを購入する時にはまだ完成していなく、物件そのものはまだ建築中であるという事があります。その場合、モデルルームの展示などが行われて、どのような感じであるのかを確認する事ができますが、まだ建物自体がないために、実物を見る機会がありません。内覧会は建築しているマンションを買主に公開する事で、はじめて買主が実際の物件の様子を知る事が出来るという、とても大切な機会なのです。モデルルームや模型などである程度の完成イメージを見ていても、実物を見るとそれらとはまったく違います。

内覧会は物件のチェックの最終段階であるとも言えるために、しっかりと準備を整えてチェックした方が良いです。そのためのポイントを簡単にお話しします。まず、予約制となっていることが多いですが、なるべく昼間の明るい時間に確認できるようにした方が良いです。まだ照明が用意されていない場合も多く、その場合は明かりを持っていったとしても全体を見渡しにくくチェックがしにくいです。得に冬場はすぐに暗くなってしまうので注意した方が良いです。二つ目は最終チェックなので、なるべく人数は多く出かけた方が良いです。一人でチェックしていると、見落としなどもどうしても出てきますし、人によって見方も変わりますので、人数が多い方が色々な視点から物件をチェックすることが出来ます。

私は静岡県に住む54歳の競艇選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの頭金を多く入れるということは長期的なローンを組むという上でも大きく影響していくことになります。マンションの頭金を多く入れておくということはローンの金額を少ないものにすることが出来るようになっています。ローンの金額を少ないものにしておくということは、無理のない返済や完済するということにおいて鉄則とされている部分になっています。マンションは頭金を多く支払うということはとても大事なことです。頭金というものはとても大きな価値があるものです。少ない金額を長期で支払っていくということにすれば月々の負担はとても軽いものにしていくことが出来るようになっています。どんな物件でもローンの負担が軽いに越したことはないはずです。

マンションは頭金をきちんと支払っておくということで、ローンは確実に返済することが出来るようになっています。マンションはとても優れているものになっているということもあり、とても多くの入居希望者がいる不動産になっています。どのくらいの金額を入れておくことが出来るのかということは、ローンという借金を確実にへ返済するということにおいて不可欠な部分になっています。どんな物件でも人気があるものになると様々な人が利用できるように工夫されているものです。それは金融機関なども同じで収入に合わせたローンというものがあります。借金をするということは、きちんと金利などを計算してから利用することがとても大事なポイントになっています。

私は奈良県に住む24歳の皇宮護衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションといえばどうしても新築に注目が集まるものですが、中古マンションの魅力は多くあります。まずは何と言っても価格が安いということが挙げられます。築浅であってもかなりお得な価格で手に入れることも可能なので、内装を綺麗に直してもまだ安く買えることになります。場合によっては、様々なオプションを取り付けているような部屋もありますし、その分新たに設備を整える必要もなくなります。たとえば食洗機や備え付けの収納などです。その分価格に上乗せすることは少ないので、かなりお得な買い物になると言えます。エアコンなども新築であれば取り付ける必要があるものも、そのままにしている場合もあるので、新たに購入する必要がなくなります。

また、築年数がかなり経っているものであれば、それなりに価格も安くなりますので、その分リフォームを行うことで新築同様にすることもできます。部屋を丸ごと作り替える形であれば、新築では実現できないような好みの部屋造りを行うことができます。一般的にはなかなか無いような工夫を凝らしたもの、手持ちの家具をきれいに収めることのできるもの、趣味のために特別な部屋を作ったものなど、オリジナルのあらゆる部屋にすることができるのが、中古マンションの利点でもあります。また、コンクリートの湿気も適度に抜けているので、梅雨の時期であってもカビが生えるようなことも少なくなってきます。このように新築には無い多くのメリットを享受することができます。

私は鹿児島県に住む31歳の声楽家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入を予定している場合、そして中古物件を探しているという場合にはその物件の築年数をしっかりチェックしておきましょう。物件の価格や地域、間取りなどの条件もしっかり確認しておかなければいけないことではありますが、その建物が建設されてからの年数も考慮しておかなければ、後々になって損をしてしまう可能性があるのです。というのも、マンションの価格は築年数や間取り、部屋の痛み具合などが大きく関係してきます。明らかに価格が安い物件は年数や間取りなどに何かしらの理由があるものです。もちろん、中には本当にお得な物件というものもありますが、あらゆる条件を総合的に判断して物件探しをしていくことで住宅購入の失敗を防ぐことができるのです。

マンションは築年数の数字が大きければ大きいほど管理費や修繕費の金額が高くなっていく傾向にあります。管理費や修繕費はマンションに住んでいく上で必要不可欠な費用で、毎月物件料金とは別に一定額払っていかなければいけません。ですからいくら物件価格が安くてもそれらの費用が高ければ、長く住めば住むほど損をしてしまうことになるのです。しかも一定期間たてばマンションも建て替えや改装工事を行います。すでに修繕資金がまとまっている場合はいいですが、そうでない物件であれば新たに費用が発生するケースもあるのです。ですから、よりお得に物件を購入したいのであればこれらのリスクを十分に理解した上で物件探しをしていく必要があります。

私は青森県に住む75歳の腹話術師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの地震対策と一口に言っても、その内容は様々です。たとえば、耐震構造の建物があります。これは読んで字の如し、揺れに耐えることを目指している建て方です。日本に住んでいる限り地震に見舞われることは、避けようがありません。ときどき非常に大きな揺れも訪れます。それで、その想定される最大クラスの揺れでも倒壊しないことを目標にして建設されるのです。最大クラスの揺れでも倒壊しないというのは、大きな安心につながるといえるでしょう。耐震構造の建物は、倒壊は防ぎますが揺れ自体を防ぐわけではありません。それで、大きな揺れがくれば部屋の中の家具などは大きく揺さぶられます。背の高い家具などが倒れないように、対策が必要です。

耐震構造のマンションとは異なる発想の地震対策を施している建物も増えています。それは、免震構造のマンションです。免震とは、どういう意味でしょうか。これは、建物の倒壊を防ぐために地震による揺れそのものを減らす建物のことです。耐震構造の建物は、強度を増すことで揺れ対策をします。免震構造の場合は、建物の基礎部分に地震によって発生した揺れを吸収する装置がついています。この装置のおかげで、そもそも建物自体には揺れがあまり伝わりません。それで、かなり大きな揺れのときでも、建物の中にいる人には揺れがあまり伝わらないのです。部屋に揺れが伝わらないということは、家具などが倒れる危険性も減るわけです。対策もいろいろなので比較検討がいります。

僕は滋賀県に住む59歳のテニス選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションであっても、値引きされることはあります。同じ広さの同じ間取りの部屋であっても、売り出し当初の金額より下がることがあるのです。売れ残りを防ぐため、業者は仕方なく値段を下げます。しかし、マンションの場合、あからさまな値引きは行えません。なぜなら、先に同じ部屋を購入した人との不公平感が出てしまうからです。実際、先に購入した人が、不平等感を理由に、不動産業者を訴えたような事例もあります。そこで、お得に値引きマンションを購入するためには、自分で情報収集して、お買い得物件か否かを見極めなければなりません。広告をみたとき、お買い得感を出そうとしている物件は狙い目です。たとえば、モデルルームにしているような場合です。

モデルルームに使用した場合、値段をある程度下げるのが当然ですから、先に購入した人との不平等感なく、安く売り払うことができます。家具付きモデルルーム販売として売り出されている物件は、実質上の値引きマンションであることが多いです。また、例えば1000万円相当オプションプレゼントキャンペーンなど、さまざまなキャンペーンをうっている物件も、実質上の値引きであることが多いです。キャンペーン分の値下がりをみた上で、近隣の物件の時価と比較し、お買い得であれば、手を出してみるとよいでしょう。値下げする物件は、最初から高額に設定しすぎたために売れ残った場合が多いので、値下げした後、本当に適正な価格なのか、お買い得なのか、確かめましょう。

私は栃木県に住む29歳の美容師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

女性のひとり暮らしにとって、マンションの構造や仕様設備以上に重要なポイントが、管理とセキュリティです。最近は女性が巻き込まれる事件もいろいろ起きていますから、安心して生活していくためにも、購入するマンションのセキュリティシステムが十分に整っていて、管理会社や警備会社がしっかりしているところが探し方のポイントです。管理会社とは、マンションの区分所有者全員でつくる管理組合から委託されて、管理を行う会社のことです。全体的に行う委託管理、清掃などの一部の作業だけを行う一部委託管理などがあります。シングル女性の場合、仕事もあっていろいろ忙しいので、もちろん委託管理してくれる会社に任せるのがいい方法です。

この場合でも、管理人が24時間常駐する常勤タイプと、毎日通勤してきて一定の時間だけ駐在する日勤タイプ、定期的に巡回してくる巡回タイプがあります。24時間の常駐が理想ですが、管理費も高くなるため、シングル向けの小、中規模マンションでは、午前9時から午後5時や、午前のみ管理人がいるというパターンが多いです。管理を請け負う会社は、やはり事業主である不動産会社の系列の会社がいいです。そのマンションのことがよく分かっていますし、何か問題があった場合でも、親会社のこともあるので、すぐに対応してくれます。いずれにしても、一家の主は自分自身で、管理会社は自分の執事、警備会社は自分のボディーガードなので、よい人材を選ぶことが大切です。

僕は沖縄県に住む63歳の家庭教師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在の物件から新しい物件に買い替える際に新築の物件にするのか、中古の物件にするのかという選択肢がありますが、中古の物件を購入する際に気になるのがマンションの耐用年数ということについてです。中古の物件は新築にくらべて価格が安いのが特徴ですが、その分建築されてから年数が経ってしまっているため新築の物件ほどは長持ちしません。いくら安い物件を買うことが出来たとしても、あまりにも寿命の短い物件を買ってしまっては損となってしまいます。しかし、実際にマンションの耐用年数を考慮して物件を探している方は少ないように見えます。今回は中古の物件を購入するとして建築されてから何年ほどたった物件ならまだ買えるのか耐用年数の観点から考察していきたいと思います。

まず、一般的なコンクリートで作られたマンションの耐用年数をご存知でしょうか。金融機関では建築されてから約50年を目安として考えているそうです。しかし、実際のマンションの平均寿命は約37年しかないうえに、物件が痛むことによって行われるリフォームや改修工事に別途お金がかかってしまうことも考えるとあまり建築されてから年数が経ってしまっている物件には手を出さないほうが無難と言えるかもしれません。しかし、中古の物件も悪いことばかりではありません。先にあげた通り、中古の物件は新築の物件に比べて値段が格安に設定されていることが多いです。これは資金が少ししか用意できない若者にとって特に大きなメリットになります。また、一定のタイミングで改修を行わなければならないという点も以前に改修が行われた物件を探すことで回避することが出来ます。耐用年数に気を配り、損をしない物件を購入出来るようにしましょう。

私は佐賀県に住む35歳の速記士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入しようと考えている人は、まずは土地を探すということから始めなければいけません。しかしマンションを選ぶときもこれと同じくらい慎重にならなければいけません。それはなぜなのかというと、マンションの選び方も土地付き一戸建て住宅と同じように、間取りや日当たりなど、いろいろと考えることが多いからです。具体的には予算のことや間取りに関して、そのほかには予算内で理想の物件を探すことができるのかといったようなことを、検討しなければいけません。マンションの選び方にはいくつかのポイントがあるので、それを参考にしながらじっくりと家族と一緒に考えるようにします。そうすることで失敗しない選び方ができます。

最近のマンションの販売方法は、例え工事中であっても、近くの空き地に現地案内所を設けて、その中にモデルルームを作っていると言うことが多くなっています。そこで完成した後の部屋を見ることができるので、購入検討車の購買意欲を引き出すと言うことを行っています。買うがわからしても、完成前に実際の部屋を見ることができるので、選ぶ際の目安になります。しかしこのときに注意しなければいけないのは、部屋の中は同じように確認することができても、実際の日当たりや風の通り方などは確認することができないので、このようなときには設計図面上で調べると言うことを行います。鉄筋コンクリート製のマンションは機密性が良くなっているので、このようなことを考慮して換気について工夫がされた物件を選ぶようにします。

僕は宮城県に住む55歳の大学教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションは価格が高いので、築浅の中古を探して購入する人が結構見受けられます。築5年以内の中古なら、新築とそれほど変わらないので掘り出し物だと言われます。しかし一般の人はあまり知らないことですが、不動産会社を通して中古を購入すると仲介手数料が発生するのです。一般的な手数料は物件価格の3パーセントぐらいなので、3000万円の中古を購入すると、約100万円の費用が必要になるのです。さらに物件によっては内装を替えたり、メンテナンスやリフォームをすることもありますし、その費用を考えると中古でもかなりの出費になるのです。しかし新しいマンションなら、これらの費用は一切必要ないのです。トータルコストを考えた場合、必ずしも中古が安いとは限りません。

新築マンションにはその他にもたくさんのメリットがあります。住宅ローンを組む時に、金融機関の金利優遇キャンペーンの対象になる場合があります。また35年という長期ローンを組むことができます。中古の場合は借入期間に制限が加えられ、35年ローンは組めない場合があるのです。設備に関しても、中古に比べると最新式のものが設置されています。床暖房や浄水器なども設置されています。最近はペットの飼える物件も増えていますが、中古の場合はあまりありません。最も大きなメリットは、新築には固定資産税の減免措置があることです。マンションの場合は5年間にわたって税額が半額になるのです。これは中古には適用されないのです。このように両者を比較すると、総合的に新築マンションの方に軍配を上げざるを得ないのです。