私は千葉県に住む59歳の政治家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りは角部屋とそうでない部屋では異なる事が多いです。またマンションの建物の形状によっても異なります。どのお部屋も採光がしっかりとれるような設計が工夫されています。角部屋は採光を多方面がとれる為に最も人気のあるお部屋となります。マンションの場合は同じ広さであっても条件によって価格が異なります。採光や防犯などの関係で1階は比較的安い傾向にあります。その代わり専用庭がついていたりしますので、メリットも実は多いです。マンションでありながらも戸建て感覚も味わう事が出来ます。駐車場から近いお部屋であれば多くの買い物をした際にも便利となります。お部屋によってルーフバルコニーがある場合もあります。

小さなお子さんがいる家庭では周囲の住民への騒音が気になります。子供のいない家庭は静かですから通常以上に音が気になる事も多いです。これは、マンションの形状や立地条件によって変わる事があります。建物が道の突き当たりに位置していたりすると音がこもる事があります。また交通量の多い道に面した建物は生活音が比較的気にならない事が多いです。どのような物件もメリットとデメリットの内容が違います。購入する人がどのような条件を求めるかによって適した物件を選ぶ事が一番大切です。家族人数や中には自宅で仕事をする人もいます。このような場合必要な間取りに合わせて物件を検討しますと満足のいく買い物となります。間取りは妥協したい方がよいです。

僕は山形県に住む25歳のファイナンシャル・プランナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの現在価格を理解するということは、とても大事です。なぜならマンション価格というものは常に変化していくものだからです。特に中古物件ということなればとても高い変動率になっています。売れないということになれば、すぐに安くなってしまうということが中古マンションの特徴的な部分になっています。きちんと現在価格を知るということが求められていくことになります。マンション価格をリサーチしておけば相場の変化を感じることが出来るようになります。こうした変化を活用することでとても安く物件を購入するということ可能になっています。ほんの少しのことで数百万円も変化してしまうのが不動産というものです。少しのことで大金が動きます。

より賢い選択をしていきたいということであれば、事前に仲介業者に連絡しておいて条件の良い物件が出れば紹介してもらうようするという方法です。こうした方法であれば流動性が高い中古市場で魅力的な物件を確実に購入することが出来ます。探す手間も省けるので一石二鳥です。こうした方法を活用することはとても大きな成果があります。効率的な仕組みを作ることでより素晴らしい不動産に出会うことが出来る可能性をとても高いのにしてくいくことが出来ます。きちんと考えていくことで理想の物件を手に入れることも出来ます。近年では物件に対する需要はとても大きなものになっています。きちんと考慮することで素敵な物件に出会える可能性も上がります。

僕は群馬県に住む51歳の児童文学作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するとき、住宅ローンをどう借りればいいかわからず迷う人も多いと思います。住宅ローンの借り方は何通りもあるため、不動産会社のシミュレーションが自分にとって最適な借り方になるとは限りません。住宅ローンは総返済額を少なくする方法を選ぶのが原則です。そのためには、抑えておくべき3つのポイントがあります。まずは「借入額」です。ローンの返済には利息も含まれるため、借入額が多いと返済額も多くなってしまいます。次に「返済期間」が重要なポイントとなります。返済期間が長いと月々の返済額は軽くなりますが、期間が長いと支払う利息が増えるため、総返済額は多くなってしまいます。10年後の元金残高も返済期間が長いほうが多く残ります。

最後に「金利」です。住宅ローンの返済額は金利に左右されます。金利が0.1%でも高くなるだけで返済額は大きく変わってくるので、注意が必要です。返済額というと毎月の返済額を重視する人が多いですが、月々の返済額ではなく、利息などを含めた総返済額を重視することが大事です。「なるべく借入額を少なくして、低い金利で、返済期間を短くする」という3つのポイントを抑えて、いろいろな借り方を検討してみるといいでしょう。生活を切り詰めずにすむ範囲で返済期間を短く組むようにしましょう。不動産会社は月々の返済額が安くなるよう、最も長い返済期間を提示してきます。ただしこれには利息の落とし穴があるので、月々の返済額の安さにつられずに、総返済額がいくらになるのかを計算することが重要です。

僕は徳島県に住む46歳の製菓衛生師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのモデルルームへ行くことが決まったら、事前にいろいろ準備をしておくと、当日スムーズに見学をすることができます。まずは、物件を絞ることが重要です。1つの物件を見終わるのに、通常は数時間かかるため、かなり疲労します。手当たり次第に物件を訪問するのではなく、雑誌やインターネットで情報を集めて、物件の優先順位を決め、あらかじめ希望の物件をしぼっておくことが必要です。価格や広さなど、自分の譲れない条件をいくつか挙げておくと、物件をしぼりこみやすくなります。また、物件によっては完全予約制のところや、行ってみると混んでいて待たされることもあります。事前に予約できるところは予約して、時間に余裕をもって行動することが大事です。

モデルルームで確認したい性能面など、チェックリストを事前に作っておくことも必要です。実際にモデルルームへ出掛けると、インテリアなどに目が奪われがちですが、事前に見るべきポイントを抑えておくことで、効率的に見て回ることができるはずです。周辺環境や共用施設、耐震性などわからないことがあれば、販売担当者の人に気楽に質問してみましょう。見ただけではなかなか分からないマンションの詳細について詳しく教えてくれるはずです。たくさんの情報をもっている販売担当者の方と話すいい機会です。住宅ローンなどの資金計画についても相談にのってくれますので、わからないことは事前まとめておいて、当日に何を質問するか決めておくことも大切です。

私は秋田県に住む70歳の俳優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは住居を購入すると考えてられる方が大半だと思うのですが、自分に合う住居は何だろうと思います。ここでは一戸建てとマンションの違いについて考えていきたいと思います。単純に誰でもわかることですが、一戸建ては個人での住宅になります。つまりもし屋根が壊れたりなどがありますと自己負担で行わなければいけなせん。逆にマンションは集団生活になりますので建物を綺麗に保つために毎月お金を集めることがあります。それを修繕積立金といいます。もし、エレベーターが壊れたりしたときなどのためにみんなでお金を貯めていざと言う時に使います。これは基本的に理事会で会議して修理や改修工事について決定し行動にうつします。これが違いであり、お互いのメリットであります。

先ほども説明しましたが一番の違いは集団生活であるかそうでないかであります。もちろん一戸建てであっても夜中に騒いでしまうと周辺のご迷惑になりますが比較的緩和な部分があります。しかしマンションは騒音等に関しては得に注意をはらう必要があります。これは集団生活のほうがデメリットに感じるかもしれませんが逆に考えると周囲に方もそのことについてはしっかりと考えてくれるので快適に過ごすために協力しあうことが出来ます。そして他には固定資産税の金額の違います。一戸建てですと土地から建物もすべて自己負担です。逆にマンションですと土地から建物からは住んでられる方でわけあって支払います。これを聞くと一戸建てのデメリットがあるように感じますが考え方ではすべてが自分の好みにすることが出来ますので楽しみが増えることでしょう。

僕は兵庫県に住む43歳の工芸家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはマンションなどの賃貸集合住宅についてどのような印象を持っていますか。日本人の人は外国人の方に比べるとマンションなどの集合住宅にあまりいい印象を持っていない方が多いようで、世論の調査でもアパートなどの集合住宅よりも一戸建ての住宅に住みたいと思っている人が多いという調査結果が出ています。たしかに集合住宅では住宅の管理に気を使わなければいけないという問題や、近隣の住宅とのトラブルなどが増えてきているので集合住宅を避けたいと思っている方も多いようなのですが、集合住宅には集合住宅にしかないメリットも多くあります。今回は一戸建ての住宅に比べた際の賃貸の集合住宅のメリットを挙げて活きたいと思います。

まず、マンションなどの集合住宅を利用する際の一番のメリットとなるのは、初期投資を少なくして住宅に住むことができるようになるという点です。一戸建ての住宅を購入しようとする際には一戸建て住宅を購入する際にかかる金額に加えて土地を購入する際にかかる金額も相当なものになるので、一度に大量の資金が必要となってしまいます。ですが賃貸のマンションなどの集合住宅では敷金などの初期費用を用意することで住宅を利用することができるようになります。これによって新社会人や学生などといった経済力の低い人でも住宅を利用することができます。近所とのトラブルが問題になってしまうこともあるようですが、逆に近所の方に助けてもらうこともできるので、いい関係を築けるようにしましょう。

僕は佐賀県に住む41歳の顧問です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは手に入れたいのが自分たち家族の理想の城となるマイホームではないでしょうか。郊外の庭付き一戸建ても魅力的ですが、都心部にある会社への通勤時間なども考慮して、機能的な都会のマンションを選択する人も多いのではないでしょうか。しかし、マンションの場合は一戸建てと比べ低下のようなデメリットがある点には注意が必要です。一つは騒音の問題です。賃貸物件と比べて分譲マンションは防音対策はしっかりしていますが、基本的に前後、左右は隣家がありますので騒音問題については一戸建てと比べて気を使う必要がありますし、隣人との関係にも注意が必要です。次にあげられるのが、購入後の間取りの変更希望に対する柔軟性の問題です。

一戸建てであれば購入後も必要に応じて自由にリフォームを行うことができますが、分譲マンションの場合、構造上の問題などから出来ることに制限があります。その他のデメリットとしては修繕に関する問題が挙げられます。一般的に分譲マンションの場合は修繕積立金を積み立てて、管理組合で議決を経て修繕を行いますが、修繕積立金の不払いがあったり想像以上に修繕費がかかる事態に直面した場合、協議が整わずにうまく修繕が進まないケースも少なくありません。戸数が多ければ多いほどいくら自分たちがしっかり修繕積立金をしっかり支払っていても思い通りにいかないケースも出てきますので、購入前にこうしたリスクがある点も考慮しておくとよいでしょう。

私は香川県に住む32歳の作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションと呼ばれる物件は日本全国でたくさん販売されております。またこのような物件は都会に多い傾向となっており、周りの物件とは一味違う内容となっており、人気を集めています。またこのように呼ばれる物件には特徴がたくさんあります。このような物件は建築家がこだわりを持ち設計に関わっています。このことから、細かい部分にもお洒落だと感じることができるものとなっています。またエントランスなど常に利用するような場所にもこだわった物件が多く、高級ホテルのような設備となっているケースも珍しくありません。これは購入した歓びや所有感といったものを感じさせてくれるものとなっています。細かいこだわりはとても魅力的なものです。

近年はこのような細部まで拘られたデザイナーズマンションといった物件がたくさん販売されております。このような物件が増えてきている理由としては、ライフスタイルの多様化です。これは、マンションの購入をお考えになっている方がお部屋はもちろん、その施設自体に個性を求める傾向があり、このような傾向から、デザイナーズ物件の普及が進んでおります。またこれらには建築家やデザイナーが関わっており、物件ごとにコンセプトやこだわりが異なっております。このことにより、購入を検討している方がそのコンセプトに賛同できるものだと感じた場合は住むことができます。またこだわりがあるのは、外観やインテリアのみならず、斬新なプランニングを実現することも可能で魅力的です。

僕は大阪府に住む51歳のMRです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

超高層マンションと呼ばれる建物があります、その見た目から、別名タワーマンションと呼ばれています。最近ではタワーマンションが多く建てられ、今現在もかなりの物件が建設中です。高級感があってとても魅力的な建物ですが、当然ながらメリット、デメリットがあります。メリットで言えば高層階であればあるほど、眺望が良くなります。夜には低層の建物の明かりがとても綺麗に見えます。高層の建物なので、地震対策は重要なポイントになります。高層階に住んでいる方は、低層階に比べると地震の揺れを大きく感じる事になります。かといって崩壊はする事の無いように、制震ダンパーや最新の補強部品を使い振動を最小限にする為の工事を行っています。

タワーマンションは通常のマンションに比べて割高感がありますが、設備や防犯、コンシェルジュが常駐していたりと、住んでいる方が快適に過ごせる為のシステムが豊富に揃っている為です。そんな物件にもデメリットは多少なりあります。第一に、窓が開けられない事があるという事です、洗濯物を干す時は浴室乾燥機を使い、乾かします。他には、地震などの災害が起きて、電気の供給がストップしてしまうと、1階まで降りるのは勿論の事、登りは相当な苦労を要します。エレベーターがあれば何も問題ありませんが、電気がストップしただけで大変な事になってしまいます。住んでしまえば、多少のデメリットも気にならない程の快適な生活が出来ると思います、周りを気にせずカーテンを開けっ放しにしたり、さえぎる物が周りには無いので太陽の光を浴びて昼寝が出来たりと、ワンランク上の生活が出来ます、メリットデメリットをよく調べ、購入を検討してみて下さい。

私は長崎県に住む31歳の船長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを新築で購入する場合、建設の前に契約することがほとんどとなります。そこで、これから造られる部屋の内装をある程度カスタマイズできるオプションが用意されていることが多くみられます。その内容としては様々で、たとえばエアコンや照明器具といった設備もあればフローリングのコーティングといったものまで色々とあります。最近のマンションでは床暖房や浴室乾燥機などといった設備が標準で装備されているものも多いのですが、収納などをつけないことによってコストを抑えているものもあります。そのために、トイレや洗面室での収納はオプションとして用意されていることがあるのです。壁に作りつけるようなものであれば、建設の最中に施せるということになります。

また、キッチンに造り付けの食洗機などもありますので、すっきりとまとめたい場合にはこのオプションを利用することによって違和感なく取り付けることができるようになります。完成後に色々と用意するよりもデザイン的にすっきりとまとまるようになるのがオプションの利点でもあります。また、家具などを入れる前にフローリングのコーティングを行っておけば、あとで荷物を運び出すことなく処理をできることになります。また、窓やサッシに防犯フィルムを貼るといったものもあります。紫外線防止タイプもありますので、室内に紫外線が入り込んでフローリングが日焼けを起こすのを防ぐことになります。このようなオプションは大抵の場合、費用は諸費用と共に現金での支払いになるケースが多いので注意が必要となります。

私は佐賀県に住む20歳のエクステリアデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

機能性だけではなく、マンションなどの部屋の雰囲気にも影響をもたらすのがインテリアです。そんなインテリアですが、種類・色・サイズなどなど様々な要素があり、選ぶのは一苦労です。今回は、そんなインテリアのなかから、「ソファ」の選び方の紹介です。「ソファの種類を把握する」ソファを選ぶためには、ソファの種類を知っておくことが必要です。寝転がりやすく、アームがない「アームレスソファ」やギミックを搭載し、使用状況によって形状を変化できる「システムソファ」などがあります。その他にも、「コーナーソファ」「フロアソファ」などなど様々な種類があるので、部屋の雰囲気や使用目的に応じて柔軟に選択することが大切になります。

「サイズを選ぶ」次のポイントは、サイズの選び方です。2人がけ・3人がけなどのサイズがありますが、用途は座るだけではありません。余裕を持って過ごしたいのであれば大きめのサイズを、横になることがないなら小さめのサイズを選択する、などの選び方もできます。部屋の大きさやレイアウトによっても変化はありますが、使い方に応じた選択が1番選びやすい方法です。ソファのサイズには奥行きもあるので、こちらも重要なポイントです。奥行きのサイズが大きければ大きいほど深く腰を掛けることができ、寝転んだ際には左右のスペースを大きく使うことができます。座った時だけではなく、寝転んだ時のことも考えてサイズを選択すると、満足行くソファ選びができます。

僕は沖縄県に住む60歳のレポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の人気物件の特徴としては、大規模開発で超高層であることが挙げられます。しかし中規模開発の分譲マンションであれば、居住者がすべて顔見知りであるという点で、注目されているのです。したがって規模が中程度であることで、管理組合の運営も円滑に行えるために、長期的な視野に立った場合には非常に快適に暮らせるのです。また中規模の分譲マンションであれば、開発可能な土地が数多くあるので、エリアを問わずに様々なタイプのマンションを販売することができるのです。したがって中規模物件を選ぶことで、通勤に便利であったりお買い物にも便利な場所でマンションを購入できます。また小中学校の近くで通学に便利な場所で購入することもできるのです。

また大規模物件を開発している企業は大手のデベロッパーに限定されますが、中規模物件であれば地元の中堅デベロッパーでも開発可能な点に特徴があるのです。したがって地域密着のマンションを探す人であれば、中規模の分譲物件を選ぶメリットがあるのです。また地域に密着した物件であるために、地元の人のニーズに合わせた設備が整っている点にも特色があります。特に自転車置き場やバイク置場が充実している点にも特徴があります。また大規模物件と比べると、玄関からエントランスや駐車場までの距離が短い点も魅力的です。そのために朝の通勤時間帯も大切な時間を有効に活用できるので、規模の大きな物件よりも様々な点でメリットがあるのです。

私は北海道に住む34歳の評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一軒家などの「マイホーム」を手に入れる時期は、悩む方がおおいです。マイホームの買い時っていつなのか、疑問です。現在、アベノミクスでK理気が少し戻りつつあります。とはいえ、まだまだすべての人が回帰の回復を実感しているとはとてもいえない状況です。マイホームを手に入れるタイミングとして、安定したある程度まとまった収入が手に入るようになったときというのがあげられます。景気が先行き不安定ですが、ある程度まとまったお金が(30万円とか)が継続的に手に入る様になったら買い時です。消費税増税前とかタイミングはいろいろありますが、「このままでいいのだろうか」と思った時が買い時です。先行き不安定なこの世の中、ある程度の思い切りも必要です。

ファミリーの場合は、子供の進学にあわせてマイホームを探すというのもよくある話です。やはり転校や転園は避けられるものなら避けたいと思われる方もいます。自身が親の仕事の転勤で転校を繰り返していた人が、「自分の子供には、自分と同じ思いをさせたくない」ということでマイホームを購入しています。また、親の家のそばにマンションができる時も、買い時です。将来的には、何かと必要になるのが親の介護です。「同居はしたくないけど、何かあったらすぐにかけつけられる近いところに住む」のは理想としている方も多いはずです。ですが、なかなかそんなにいい物件は現れないです。だからこそ、いい物件を見つけた時こそ買うタイミングなのです。

僕は長野県に住む55歳の海上自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うための年収というのは、一概にいえることではないですが、それなりのものであることは確かです。ですから、しっかりと稼いでおくことです。しかし、人には才覚や運というものがあります。あまり稼ぐことが出来ない人もいます。しかし、それでも買うことはできます。その人次第なのです。年収が低い人が不動産を買えない最大の理由はお金を借りる能力がないからです。ですから、いっそのこと、すべて現金で賄うのです。つまりは、低い年収でも何十年もお金を貯めて、一括で買うことができれば、問題ないわけです。大変な努力が必要なことではありますが、年収が低い場合はどうしても返済の能力が低いですから、借りられないのです。

もちろん、高い年収の人は普通のお金を借りることが出来ますから、何も貯めこむ必要はないのです。しかし、注意するべきことがあります。それは銀行なりの金融機関が貸してくれる金額というのは、自分の返済能力に必ずも合致しないということです。もちろん、金融機関は審査をするのですが、それでも注意するべきことは自分でやることです。ちなみに年間の手取りの五倍くらいが借りることが出来る限度であるとされています。ですから、それを基準にマンションを探すとよいです。人の収入というものは、色々と違いがありますが、それでも頑張ればマンションを買うことはできるのです。しっかりと計画を立てることがまずは何より大事なことなのです。

僕は埼玉県に住む64歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションをこれから購入しようと考えている人がたくさんいます。この場合にはたくさんの基礎的な知識が必要になってきます。従ってあらかじめしっかりと勉強をしてから購入を検討するようにします。購入の際にはたくさんのお金が必要になるので、人生の中で一番大きな買い物をするという人もたくさんいます。従って失敗しないためにしっかりと理解をしておくことが大切です。マンションの購入の際には、中古の物件や新築の物件などさまざまな種類があります。特に新築の物件は人気がありますが、あらかじめどのような部屋なのかを実際に見て確認をすることができないことが多いです。物件の建設がだいたい終了したときには、内覧会という物が開かれるようになっています。

これはどのような物なのかというと、購入をした物件が完成したそのお披露目と言うことになります。従って今まで実際にどのような感じかを見ることができなかった人にとっては、完成した状態を初めて自分の目で見て確かめることができる機会と言うことになります。この内覧会は、物件の購入代金の残りを支払う前の、最終的なチェックの機会となります。したがってこのときに、物件の仕上がり具合を確認して、引き渡しをすることを決めると言うことになります。もしここで何か不具合があれば、決められた日までに修繕をしてもらうと言うことになるので、気になるところや納得がいかないところがあれば、遠慮をせずに伝えるようにします。内覧会はこのような仕組みになっています。

私は栃木県に住む52歳の文芸評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを購入する時には頭金が必要ですが、最近ではゼロでも購入できる物件もあります。しかし住宅ローンの支払いが30年も続くことを考えると、なるべく頭金を用意した方が安心できます。頭金の金額ですが、マンション購入代金の約2割が一般的なメドです。その他にも購入時には諸経費がかかりますが、購入代金の1割が必要といわれています。これからマンションを購入する人は、この2つの費用を準備しておいてください。具体的に頭金を貯める方法としては、財形貯蓄制度を利用して下さい。勤務先によっては財形貯蓄制度を実施している場合もありますから、会社に確認してから利用して下さい。財形貯蓄の中でもマイホームの頭金を貯めるには、財形住宅貯蓄がおすすめです。

財形貯蓄を利用すると、さらにメリットがあります。1年以上の貯蓄を続けていて残高が50万円以上あると、財形住宅融資という特別融資を受けることができるのです。財形住宅融資は住宅金融支援機構のローンで、5年固定金利で最高4000万円までの融資を受けることができるのです。これを利用して住宅ローンと組めば、かなりローン返済は楽になります。その他には、定期預金を積極的に実践することも良い方法です。金利が低いので貯金を諦める人がいますが、5年なら5年という目標を立てて定期貯金を続ければ、5年後にはかなりの資金が貯まっています。また、日常生活の家計を切り詰める努力も必要です。何れもマイホームを買うという夢に向かって努力すれば、必要な資金は貯まります。

僕は宮城県に住む37歳の投資家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションは建設されてから1年以上経過したか、あるいは既に誰かが一度入居したマンションを指します。使用済み、あるいは既に古くなったという観点から商品価値が低下しており、新築マンションに比べると安い購入価格になっており、多くの仲介物件では値段の交渉を行うことでさらに安くすることができます。また、新築の場合にはマンションを建てているうちから入居者を募集するため、実際に入居する予定の部屋に入って見ることはできず、モデルルームで判断することしかできないという不確定要素があります。しかし、中古マンションの場合には部屋が既にできていますので、実際に部屋の中に入って購入するか否かを判断することができます。

中古の場合には既に入居者がいたり、建てられてから長い年月が経過していたりするため、ところどころが劣化している場合もありますし、住居設備が最新のものからはかけはなれていることもしばしばあります。しかし、新築の場合とは異なり、古いものだからといってリフォームを決断することも容易です。安い物件を購入して、全面的にリフォームしてしまうことで自分の好みの間取りや住居設備を持った部屋に作り替えてしまうことができるということです。こうすることで内装の様子を見れば新築同様の姿にすることも可能であり、自由度が高いということもできます。ただし、壁や床の構造によって実施が難しいリフォームもあることがあるので購入の際には注意が必要です。

私は兵庫県に住む44歳の着付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数について何を意識するかについて考察します。これからマンションを買おうとしている人にとって、築年数は大きな意味を持ちます。無論、新築を買いたいという人が大半ではありますが、予算の都合から中古を買わなくてはならない、希望する条件のものに新築のものがなかった、などの制約から、やむなく新築をあきらめなくてはならない人もいます。もうすでに建ってから何年もたっている場合、それが何年目かということは重要です。なぜなら、以下のような理由があるからです。まず、建て替えの時期について考える必要があります。もしも建てられてから日が浅いのならば、当分その心配はないのですが、時間がたっていると、買って間もなく建て替えになったりもしやすいからです。

次に、住んでいる人の人間関係についてです。新築であるならばこれから住むため人間関係を気にしなくてもいいのですが、もう何年もたっている場所の場合、すでに人間関係がある程度出来上がっており、その中に入っていかなくてはならない可能性があるからです。日ごろから近所づきあいについて考えなければならない女性には、特に重大な問題になるでしょう。もしうまくいかずに孤立してしまうことになると、後々苦労します。築年数によって、様々なことがわかってきます。後悔しないように購入する場合には、そういったことまである程度の下調べをしておかなくてはなりません。なんにしても、後々自分にとって悪い買い物だったとは思いたくはないものです。

私は秋田県に住む71歳の厩務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入をお考えの方もいらっしゃいますが、地震が起きた場合のためにどのような対策が施されているのかに不安を持っている方が多いようです。1981年に制定された新耐震基準によると、震度6から7程度の地震が起こっても建物が倒壊しないこととされています。マンション購入をお考えの場合は、建物の揺れを抑える住宅性能表示制度を利用している免震マンションと表示されているかどうかを確認されることがすすめられています。タワーマンションなどは国土交通大臣の認定を受ける必要があると言われています。非常用のエレベーターも自家発電設備が設置されていたり、絡まりにくくて耐震性にとても優れたロープが採用されているようです。

高層ビルは同じ建物でも階層の高さによって揺れの感じ方や大きさが異なると言われています。特に中層、上層階は家具などの店頭やひび割れなどのリスクも高くなるようです。低層である方が揺れは小さいですが、免震構造や制震構造が採用されることが多くなってきていることもあり、タワーマンションの方が低層の建物よりも地震など防災体制が整っているとも言えます。建物の構造以外にも室内での家具などが倒れてしまわないように突っ張り棒やチェーンなどを利用して、天井に固定しておくような対策も重要だとされています。家電製品なども専用の耐震器具を使って固定しておくことがすすめられています。クローゼットなどが充実しているような間取りは人気があるようです。

僕は富山県に住む44歳のノンフィクション作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの不動産は高い買い物です。ですからできる限り安く買いたいものですけど、普通はほとんど値引きをしてくれません。大体10％くらいの値引きが限度で、それ以上安くしてくれることは少ないです。ただ例外もあって特殊な条件が揃った時はかなり安くしてくれます。それは不動産業者の決算期で、2月の末から3月の初め辺りに交渉すると安くなりやすいです。不動産業者としても残った物件があると困るので、できる限り早く処分したいですからこの時期は安く売ってくれやすくなります。ただどの物件でも安くなるわけではなく売れ残っているものや、マンションの中でいくつか残ってしまった部屋などが対象になりやすいです。そのような物件を業者の決算期に合わせて交渉すればかなり安くなります。

値引きマンションを探す時は情報の収集が大事です。不動産を安く売ることを大々的にやると、すでに持っている人からの訴訟対象になるので普通はしません。そのため不動産情報の地味な所に必要な情報がのっています。そのような情報を詳しく調べておくといい物件を見つけやすいですが、コツとしては残りの部屋数が少ない所が狙い目です。後数部屋くらいのところは急いで売ろうとしますから、残り部屋数が少ない所と交渉すると安くなりやすいです。また不動産情報で新価格で発売と書かれている場合は、値引きをする意図があるので話を聞いてみるといいです。不動産の値引交渉ではあまり小細工をせずに、このくらいのお金なら出せるといったほうがいいです。業者の人は確実性を重視するので、買ってくれそうな雰囲気を出しておけば安くしてくれる事が多いです。