僕は山形県に住む50歳のA&Rです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マシンョンは投資に最適な物件であるとは昔から言われています。その理由は費用に対して収益率が高いということが要因となっているようです。確かに中古マンションは新築で購入した時と比較すると半分以下という物件もたくさんあります。それにもかかわらず賃料は地域の平均的な金額で貸し出すことが出来ます。こうしたメリットの多さが中古マンションが投資として向いているとされている大きな要因です。もちろん投資をするという以外にも住むという選択肢もありますし活用次第ではそれぞれのメリットを見出してくれるものだと言えます。こうした多くの人に支持される理由があることは、とても大事です。マンションは多く作られていることも影響しています。

マンションは多くの人に好まれる住居形態ということもあり、賃貸物件として貸し出す際もすぐに決まりやすいとされています。こうしたポイントはとても大事です。投資をするということは、それだけの需要が無ければ成立することはないのできちんと需要を見極めていることはとても大切です。中古物件は多くの人に支持されていることもあり、とても人気があります。割安であることがこうした人気に拍車をかけています。条件が整っている物件が売り出されたということであれば、すぐに購入を決断することも大事です。大手が扱っているものはすぐに買い手が決まることも多々あります。出来る限り物件は内見をしてから購入することも必要です。内見は物件の詳細を把握できます。

僕は香川県に住む39歳の選挙屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、その施設の築年数といったものをチェックする必要があります。これは新築時よりどのくらいの年数が経過しているのかといった事を意味しているもので、その施設の総戸数などの情報と共に知る事が可能となっています。またこの築年数には新しいに越したことはなく、新しければ新しいほど、細部まで新築の状態を保っており、気持ち良く利用することができるものとなっています。またマンション毎に築年数が異なっていますが、この年数がある程度経過しているような物件も珍しくありません。このような物件の場合には、中古物件として販売されていることがほとんどです。この場合にチェックしておきたい点がいくつかあります。

そのチェックしておきたいポイントとしては、入居後にきちんとメンテナンスが行なわれているかどうかといった点です。これは建物の寿命にも大きく影響を与えるもので、他の製品などと同じく、メンテナンスをきちんとすることによりこの寿命を伸ばすことができます。このことにより、きちんとメンテナンスが行なわれているかどうかといった点はとても重要です。また他にチェックしておきたいポイントとしては、修繕工事などの予定はあるかといった点です。これは近いうちに予定されていた場合には、一時的に転居する必要が出てくる可能性があるからです。これは工事の内容にもよりますが、よくあることなので、きちんと確認しておきたいポイントです。

私は福井県に住む36歳の会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2011年の東日本大震災も記憶に新しい昨今。これは契機に、都市直下型や南海トラフ地震などの地震も将来あるかもしれない、と囁かれるようになり、人々の地震への関心は高まっているように感じられます。マンションの耐震強度はどの程度のものなのでしょうか。マンション特有の地震災害の原因は、その高さにあるでしょう。1階では家具が倒れる程度の揺れであったとしても、中階層や上階層では、家具の転倒はもちろん、移動や、壁がひび割れるといった被害があることも予想されます。これは高さによって揺れ方や大きさがことなるためです。建物自体に被害はなくても、室内には被害が及ぶことになります。さらに、避難通路が限られている点も挙げられます。

では、マンションにいては危ないのか。これは必ずしもそうではありません。地震の時に確実に安全だと言える場所はありません。ですが、日本の建物は震度6強から7程度では倒壊しないような、丈夫な作りになっています。現在の耐震基準である「新耐震基準」では、耐震性は震度6から7では崩壊、倒壊しない程度とされています。崩壊、倒壊しないというのは、人命を損なわれるような壊れ方をしない、という意味です。これはマンションであっても同じです。また、集合住宅特有のメリットは「共助」です。盗難や放火がないよう順番に見回りをする、情報を伝達する、食糧がなくなったら自宅の食材を持ち寄るなど、人が多いこそ、みんなで助け合うことが出来るのです。

私は愛媛県に住む69歳のドリラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きは可能なのでしょうか。物件の相場を知ることにより可能となるかもしれません。売れ残り物件であれば値引き交渉も応じてくれる可能性が高くなるようです。対等に強きに交渉するには相場を知る事が前提だと思われます。相場を知ることにより突っ込みが可能となるのではないでしょうか。何事も交渉するものの確かな情報を知ることがカギだと思われます。交渉自体もしないよりはする方がよいと思われます。物件が売れ残りかどうかは買う側ではわからないことであり値引き交渉することにより可能となる可能性がでてくるでしょう。交渉しない場合は値引きを売る側から打診してくることはないでしょうから自動的に定価で買うこととなるでしょう。

逆にあまりに割安となる物件については理由があるように考えられます。後々に問題が発生しないようその理由等は必ず確認しておきましょう。知識や相場など物件を購入する際には確認するポイントや評価基準となるものがあります。それらは全て確認し確かな情報のもと問題の有無をこと細かく確認し決断することが大切です。大きな買い物であるが故により慎重により確実な物件を購入することに全力で立ち向かいましょう。住んでからやっぱりと後悔することでは遅いように思われます。後からいっても通らなくなることもあるでしょう。契約前、購入前、契約成立前であれば間に合うこともあるでしょう。より慎重に自身により最適な物件を購入実現に全力でがんばりましょう。

僕は千葉県に住む47歳の著作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これからマンションの購入を検討している人の中には、できれば新しいところに住みたいと考えている人も多いです。このような場合には新築マンションを探すと言うことになります。現在我が国には建設中の物件から、すでに建設が終わって何年も経っている中古の物件などたくさんの種類があります。これらをできるだけ絞り込んで検索をするということが、自分の希望にあった物件を探すと言うことに繋がります。新築の物件を購入したいという場合には、実際にどのようにして検索をすればいいのかというと、一番身近な方法としては、新聞などの折り込みチラシをチェックすると言うことです。このほかにはインターネットの検索サイトで必要な情報を入力するという探し方もあります。

ここでは希望する場所や価格や間取りの入力をすることができます。実際に住みたい地域を決めて検索をすることで、対象の物件を絞り込むことができます。新築のマンションの場合には、図面やイメージでしか部屋の様子を知ることができません。従って実際に部屋を見たいという人は困ってしまうかも知れません。このような場合には、最近の新築物件の中には、近くの土地にモデルルームを設けているところがあるので、このように部屋を見ることができる物件を探すと言うことも可能です。新築の物件の場合にはその価格が高くなる傾向があります。従って自分の気に入ったところができれば、慎重に検討するようにします。失敗や後悔をしないためにまずは情報をしっかりと集めると言うことが大切です。

私は岡山県に住む69歳のカラーセラピストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的にマンションの耐用年数は、45年から60年程度と認識されています。45年以下で取り壊される建物、60年を超えて100年近くまで持つとされる建物も存在します。できれば、子供や孫の代まで住める物件がいいと考える人もいますが、耐用年数の差が生じる理由として、様々なことが挙げられます。工法の技術は昔よりもはるかに進歩しており、使用される材料も上質な物が使われることが多いです。買い手市場である現在では、買い手に有利な物件が選ばれるので価格はそのまま、または安くなっているにもかかわらず、長い間劣化しない物件が常識になっています。管理面でもきちんと行われている物件がほとんどなので、耐用年数も長くなります。

一方で、45年にも満たずに取り壊される物件もあります。原因の多くは、配管の交換ができない建てられ方をしているためです。これは古い物件によく見られますが、配管が埋め込まれているため交換が不可能になります。配管の寿命は30年程度とされているので、マンションの一般的な耐用年数を下回ります。配管は生活に必要不可欠なので、寿命が来ればマンションの耐用年数がまだ先だとしても取り壊す必要が出てきます。配管類のメンテナンスは重要と位置づけられているので、管理がしやすいような建てられ方の物件であるかどうか購入前に知っておく必要が出てきます。しかし、最近のマンションではこのような心配はほとんど無いとされています。

僕は群馬県に住む42歳の選挙屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方は、たくさんの見るところがあるので大変です。何を基準にして検討すればいいのか迷ってしなう人もたくさんいます。このようなときにはまず住宅雑誌で勉強をしてみたり、専門業者に聞いてみると詳しく答えてくれます。物件を選ぶときには、できれば実際の部屋の様子を確認できればいいのですが、すべてがそのように上手に行くと言うことではありません。建設中の物件ではどうしても確認することができません。このようなときにはパンフレットで確認をしたり、モデルルームとして別の所に建築している場合があるので、これらを参考にするといいです。またマンションの選び方にはいくつかの確認する項目があります。これを基に検討するといいです。

やはり一番気になるのは隣に住んでいる人との生活の音に大してです。最近の物件は防音機能がしっかりしてきているとは言われていますが、それでもやはりこの部分はしっかりと確認する必要があります。隣の部屋との壁が重要になってくるのですが、このときに隣の間仕切りの厚さの基準が、180ミリメートル以上あるのかどうかと言うことになります。最近の物件はローコストで建設されるところが多くなってきています。従って壁紙とコンクリートの壁の間に空気層を設けることなく、直接貼ってしまうと言うこともあります。このように施工に関しては実際に見ることができないこともあるので、工事関係者に直接確認をするようにします。マンションの選び方ではこのような細かい部分についても忘れないようにします。

僕は愛媛県に住む69歳の役者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションご購入を検討の方は、まずモデルルームに足を運びましょう。複数のモデルルームへ行く場合はデジカメなどを持っていき、混乱を防ぎきちんと整理しておくとよいです。ただし必ず撮影する時は担当者などに許可をとってください。事前に見学の予約を入れ、担当者や営業マンにたくさん質問や相談をしましょう。マンション購入はとても大きな買い物で、人生の中で何度も買うことのないものです。一般的には住宅ローンを20年、30年等返済しなければならないですし、こうしたことを考えると長期的な人生のライフプランを考える必要があると思います。現在夫婦2人でも将来的には家族構成が変化したり、転職やいろいろな事情で収入原の変化が起こるかもしれません。

結婚時は夫婦共働きの収入だったとしても子供ができることで支出が大きく増えます。転勤やいろいろな理由で一時的に賃貸、または売買する可能性もありえる場合は、転売できるマンションを考えてもいいかもしれません。物件の中には一定期間転売不可の物件や定期借地権マンションなどあるので注意しましょう。新築マンションの場合はローン以外でかかるお金として、管理費、固定資産税、修繕積立金、維持管理費、火災保険、駐車場代、セキュリティー費など毎月支払うのはローンだけではないので、無理のない返済計画を立てましょう。こうした金額は固定ではなく将来的に金額も変動するので注意が必要です。家族で無理のない楽しい将来設計を立てましょう。

私は佐賀県に住む34歳の大学教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には、環境面が大事になってきますので考慮する必要があります。まずは、あまりに空気が汚れている場所の物件を購入しないという事です。例えば排気ガスの量が多かったりして空気が汚れていますと、換気をしてもその汚れた空気が部屋に流れこんでしまいますので、マイナスになってしまいます。また、空気が汚れている場所で生活していると健康面においても問題になってきます。購入するという事は、そこで長い間暮らす事になってきます。空気が汚れているとマイナス面が多いですので、長く生活するとストレスもたまってきます。出来る限り空気が悪い所のマンションは控えるようにしなければいけないです。この部分はかなり大事です。

次に地盤の状態が良くない場所に建設しているマンション購入は控えるようにします。地盤の状態が良くないですと、もし、大きな地震が起きた時に揺れが大きくなってしまって、マンションの耐震強度によっては被害が大きくなる可能性があります。つまり、万が一の場合はあまり良くないという事です。災害を考えると、地盤が悪い所に建設している物件は控える事が大事です。土地の地盤の状態についてはインターネットでも把握する事ができるサイトもあれば、専門の人に聞いていく事でも把握する事ができます。手間はかかりますけど、地盤の状態をしっかりと把握してそれを踏まえた上で購入するマンションを検討していく事が必要になってきますので、把握しておきます。

僕は山梨県に住む60歳のSF作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの口コミは信憑性も重要な要素になっていくものです。こうした口コミをきちんと気にかけることは、とても大きなメリットがあります。口コミの中には様々な情報があるので口コミを見つけたらそのことが真実なのかを様々な形で検証することが大事です。きちんと確認していくことが出来るのはインターネットのとても良い点です。なぜなら、こうした信憑性を確認する方法はとても簡単だからです。それは一人の情報に頼らないということです。大きな問題ということであれば、同じような経験をしている人は必ずいるものです。複数の人が共通していることを言っていればそれはとても信憑性が高いと言えます。現在では様々なことがネットに情報としてあります。

確認するということでも、インターネットを使って検索すれば良いだけです。例えば住みやすいというような情報があるマンションにあるとするとそのマンションの名前で検索すれば様々な評判を知ることが出来るようになります。本当にそうなのかは理由を知れば良いだけです。こうした理由で住みやすいと評価しているというようなことですから、そこに自分の意見が合致しているということであれば迷わず購入ということになります。より良い物件を見つけることがとても大事です。多くの人が活用しやすいようにマンションというものは建築されています。正しい理解をしていれば理想の物件に出会うことも簡単に行っていくことが出来ます。素晴らしい物件には特徴的な部分があります。

僕は青森県に住む39歳のスポーツ選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地や物件を購入したときには、固定資産税という税金を支払わなければいけません。これはいったいどのような物なのかというと、土地や家屋に対して、課税する税金のこととなっています。その土地や家屋がある市町村が、所有者に対して課税する税金のこととなります。従って一戸建て住宅だけではなく、マンションの所有者にも課税されるようになっています。固定資産税には納付期限が設けられています。それは毎年1月1日に土地や家屋の所有者として登録されている人が、役所から送られてくる固定資産税の納付通知によって、年4回行うようになっています。原則として4月と7月と12月と翌年の2月に、税金の支払いを行うようになっています。

たとえば年の途中に物件を売買することによって、所有者が変更になった場合でも、納税をしなければいけないという人にかわりはありません。このほかには、年の途中に建物が壊されると言うことになっても、1年間の税金が課税されるようになっています。しかしこの場合には、築年数については固定資産税が課税されないようになっています。また免税点という制度も設けられています。一般的なマンションの場合でも、この課税のしくみは一戸建て住宅と同じようになっています。しかし土地部分と建物部分に分けて税額が決められるようになっています。従ってマンションの購入を県と婦している人は、物件の購入や管理費や修繕積立金といった資金の他に、固定資産税も必要であるということを頭に入れておくようにします。

私は愛知県に住む34歳のトラックメイカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの専有部分とは区分所有権の目的たる建物の部分をいいます。つまり住戸や店舗部分ことをいいます。これに対して共用部分とは専有部分を除いたすべての建物の部分、専有部分に属しない建物の付属物、規約により共用とされた付属の建物をいいます。つまり、区分所有者たちが共同で利用する部分です。具体的には、エントランス、廊下、エレベーター、階段はもちろんですが、建物の構造部分である壁、床、柱、天井なども共用部分になります。また、専有部分に属しない建物の付属物とは電気配線、上下水道、ガス管などがあります。マンションの管理する場合にはこれらの部分をきちんと区別して管理することが重要となりますが、境界については具体的に区分所有法は何らの定めをおいていませんので問題となります。

そこで、これらの境界をどこにするかについては以下の3つの説があります。内法説では、柱・壁・床・天井などの境界部分は全て共用部分であり、境界部分によって取り囲まれた空間部分のみが専用部分としています。この場合、壁の張替えもできないなど実情に合致していません。壁心説では、境界部分は共用部分ではなく、その厚さの中央までが専有部分の範囲に含まれるとしています。この場合、壁の中心まで穴を開けたり、ボルトを打ち込めないなどの建物の維持管理の面で問題が生じます。上塗り説では、境界部分の骨格をなす中央の部分は共用部分であるが、その上塗りの部分は専有部分に含まれるとしています。この考えによれば、壁紙の張替えが可能で、また壁、床、天井の中にある配線や配管を維持管理しやすくなります。以上のことからマンション標準管理規約などでは上塗り説を採用しています。

私は山梨県に住む35歳のスタント・パーソンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようとした場合、新築なら特にパンフレットでの確認が主になるはずです。パンフレットにはそのプランに応じた部屋の間取りが書かれています。もちろん一つの目安としてその寸法は役立ちますが、気を付けておくべきなのはこの寸法は壁の中心からのものであるということです。ですから部屋の実際に使える空間の寸法を知るためには、「有効寸法」で確認する必要があります。部屋の広さを畳の枚数で表記する「畳数寸法」についても同じことが言えます。この畳数も壁の中心からの寸法で計算されていますから、たとえば同じ6畳間でも狭く感じることがあり得ます。さらに、間取りのトータルの面積も同じ基準で計算されています。構造や壁の厚み次第ではさらに狭く感じることもあるかもしれません。

担当の方に実際に使える有効寸法について聞くのが一番早い方法です。それから設計図面を見ると、はっきりとした寸法がすべて書かれていますから参考にすることができます。寝室や子供部屋などはイメージだけで済ませてしまい、机やベッドが入らなかったということがないように、リビングと同じようにしっかりとチェックしてください。それから意外と確認し忘れるのが、天井や梁までの高さです。特に今よりも低くなってしまうと、強い圧迫感を感じることがありますから、今住んでいる部屋との比較をしっかりしておくことも重要な点です。今は住み方に合わせて間取りを選ぶ時代になっています。しっかり時間をかけてチェックして、今だけではなく将来計画している家族生活でも問題が発生しないことを確認しておきましょう。

僕は岩手県に住む66歳の水先案内人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を決める一つの大きな要因として挙げられるのが購入価格です。マンションに限らず、一戸建て物件においても価格を決める一つ目の要因としては立地にあります。立地とはその物件がどこに建築されているかと言う事です。駅から近い物件は通勤や通学に大変便利なため人気が非常に高いと言えます。また、人気のあるエリアと言うのも当然あります。人気があると言う事は当然の事ながら、その物件の金額が上がると言う事になります。駅から近くの物件などに関しては、それほど金額の変動はないと言えますが、人気エリアは大きな商業施設やレジャー施設が建設が建設されると一気にそのエリアの物件価格が高騰する可能性も高くなります。

近年ではマンション自体にもかなりの付加価値がついている事が多数あります。セキュリティーシステムを完備していたり、共用部分を多くとってゲストルームなどを作ったりする物件もあります。これらの付加価値は当然の事ながら物件の価格に反映してくると言えます。また、現在人気が高まっているのが中古マンションです。これらの物件をリノベーションして住むことが若い世代には大変人気となっています。中古物件の為、新築物件と比べれば格安で購入する事が出来ます。中古物件の立地の良さは購入を決定づける大きな理由の一つとなります。このようにマンションの価格というのは様々な要素が絡み合って決定されます。購入する際はどの要素を最優先するかによって、購入額が変動すると言えます。

僕は山口県に住む54歳のテニス選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

何年か前から住宅ローンの金利はすごく安くなっています。高金利の時代に借りている方は借り換えの手続きをしているひとも多いです。マンションを購入するには多くの資金が必要になります。すこしでも多くの頭金を用意して足らない分をローンにするのが、一番よい方法だと思います。借入の金額が少ないほど毎月の返済金額も少なくて済みます。マンションを購入すると、ローンの返済だけでなく、管理費と修繕積立金が毎月必要になってきます。車を持っている方は駐車場代もかかってきます。それを頭に入れて資金計画を建てるのがよいと思います。管理費や修繕積立金は、マンションの部屋の広さによっても変わってきますので、よく検討して購入することが大切です。

最近は、よく任意売却という言葉を聞くようになりました。住宅ローンが支払えなくなり、強制的に執行される前に不動産やさんに相談して売却することのようです。少しでも高く売却できるように普通の売却と同じような方法が取られます。ただ、出来るだけ早く売却しないといけないので、値引きされる事はよくあります。無理な借入をするとこのような事になってしまいます。家を購入するのは、一生のうちで何度もあることではありません。それを手放す事のないように、資金計画はしっかりとする必要があります。これからの時代は、どんなことが起こるかわかりません。環境の変化に対応していけるように、無理をせず自分の身の丈にあったマンションを購入するのが一番大切だと思います。

私は北海道に住む67歳のパタンナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うときには、実物を見ることがベストではありますが、まだ建設途中のものもたくさん売られています。そして、それが完成前に売り切れることはよくあることです。ですから、意外と人気があるところは早めに決断する必要があるのです。しかし、それもなかなか難しいことです。まだ出来ていないのですから、買うかどうかの判断が出来ないからです。そこであるのがモデルルームです。これは完成したらどんな部屋になるのか、ということを忠実に再現できているものです。部屋の内装、間取りを忠実に作っていますから、完成前にどんな感じなのか、ということを知ることができます。購入の判断材料としては、これ以上のものはないといえます。

マンションというのは、高いものですから、どうしてもしっかりと考える必要があります。内装、間取りがわからないことにはどうにも判断ができないものです。だからこそ、モデルルームに通うわけです。ちなみにたいしたことではありませんが、いくと粗品を貰うことができることもあります。ですから、それを目的に回っている人がいるくらいです。金券のようなものを配っていることもあるからです。モデルルームに行くこと自体は無料ですから、それは安心してよいです。それとマンションの外観も知ることができます。CGなりで描かれた絵があったり、場合によっては、模型があることもあります。それでどんな外観なのかを知ることができる、というわけです。

私は宮城県に住む71歳のモデラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

世の中には、とてもたくさんの住まいが存在していますが、非常に人気が高いのが一戸建てとマンションの二つであります。どちらにもそれぞれ独自の特徴があり、簡単にを比べることは出来ませんが、メリットの多さから一戸建ての方を選ぶ人が、比較的多くなっています。まず最初に、一戸建ての利点として挙げられるのが、やはり独立性でありますが、集合住宅のマンションと違い隣の住まいと離れているのが一般的ですので、快適に生活をすることが出来ます。特に音の部分が大きく、マンションだと壁や天井の反対側から他人の生活音が聞こえてきたりしますし、またこちらからも気を使わなければならないので、いろいろと毎日苦労することになります。

ところが一戸建ての場合には、スペースがあることでほとんど隣の音は聞こえませんし、また上下のことも気にしなくて良いので、好きな時にいろいろな作業を行うことが可能です。そして近所付き合いに関しても、マンションだと共同でいろいろなことを行わなければなりませんので、連帯感や賑やかさを感じることが反面、いろいろと精神的に疲れてしまうのも事実であります。しかしながら戸建てであれば、そこまで神経質にならなくても良いので周囲の人達と、軽くおしゃべりをする程度の関係を保つことが出来ます。よって、生活をする上で出来る限り、プライバシーを大切にしたいと考えている人には、非常に一戸建てというものは魅力的なものであります。

私は岐阜県に住む21歳の通訳です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを戸建てと比べた時、以下のようなメリットがあります。まず、戸建てより防犯性が高いことです。最近のマンションのほとんどは玄関ドアがオートロックですし、防犯センサーを取り入れている物件も増えています。また、管理人が常駐している物件も多いので、なにかあったときに管理人に対応を頼むことができます。それに、高層になればなるほど物理的に侵入することが難しくなるので、戸建てよりも防犯性は高くなります。次に、経済的なメリットもあります。同じ予算なら戸建てよりも立地条件の良いところに住むことができます。予算的に戸建てなら駅から遠いところしか購入できなくても、マンションなら駅から近い物件を購入することができます。

それに、ほとんどのマンションは平屋で階段が無いのでデッドスペースが少なく、平米数が同じなら階段がある戸建てより広く使うことができます。また、平屋なのでバリアフリーの観点から優位で、高齢者でも安心して住むことができます。それに、キッチンや風呂、トイレなどの設備が最新式の物件が多いので、スタイリッシュで使いやすいものになっています。また、共益費がかかりますが、共有部分は管理人が掃除してくれるので忙しい人には助かります。また、戸建てより近所付き合いに気を使わなくてもいいので、近所付き合いが苦手な人にはマンションの方が向いているといえます。最近では、24時間ごみが出せたり、宅配ボックスなどの共有設備が充実している物件も増えています。

僕は岐阜県に住む32歳のシェフです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今回はマンションのデメリットについて説明します。マンションというのは土地を入居者で共有したりさまざまな設備がありメリットがいっぱいですが、それに伴ってデメリットも出てきます。その1、機能的に部屋を配置している反面、すべての部屋が日当たりが良いとはいえないことです。向きがいろいろあるのでしかながないのですが、そういうことも起きてきます。その2、上下階や近隣住民との騒音トラブルに巻き込まれる場合があります。部屋が違っていても、一戸建て住宅とは違いすぐ隣に他の人が住んでいるので騒音問題に巻き込まれる場合があります。その3、ゴミ出しや新聞（広告）を取りに行くのが面倒くさいです。これは階数が高い人ほどそうなります。

その4、住宅ローンに加えてさまざまな料金を払わなくては成りません。例えば、管理費や修繕積立金、駐車場の料金を毎月払わなくては成りません。その5、共有部分のリフォーム、改装には住民同士で話し合って同意しなければ成りません。やはり自分だけが住んでいるわけではないので、居住者との話し合いの元、同意が必要になってきます。その5、減価償却期間が48年と長くて、固定資産税を支払う期間が一戸建て住宅の2倍になってしまうことです。ですのでお金を多く使ってしまうことになります。その6、敷地は購入した税印の共有物になるので、たとえ自分の専用の庭であっても他の人に貸してあげたり売り払ったりしたりすること出来ません。

僕は青森県に住む30歳のファンドレイザーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

若者の間でデザイナーズマンションに住む方が増えています。おしゃれな建築ではありますが、その分、家賃が高く、間取りが個性的すぎて住みづらいという心配があります。ここでは、デザイナーズマンションの家賃や住みやすさについて説明していきます。まず家賃については、有名建築家の設計料や素材にこだわりを持って建設されているので、コストが高くなりがちです。一般的に、家賃は相場の1割から2割程度高めとなります。しかしながら、建築家が知恵を尽くしてデザインした物件も多いので、その感性と自分の好みが合えば大満足の物件といえます。また、住みやすさに難があるというイメージがあります。しかし、最近では、デザイン優先ではなく、

住みやすさもいろいろ考えられたデザイナーズマンションもあります。たとえば、全住戸に高さ1．4メートルの大型ロフトを設けた物件があります。これなら、荷物が多い人でも収納に便利です。その他にもデザイナーズマンションというと、コンクリートの打ちっぱなしのデザインが多いです。これだと夏は暑く、結露がひどいのではないかという不安があります。しかし、コンクリートの打ちっぱなしは結露などはなく、夏はとても涼しく過ごすことができます。ですから、逆に過ごしやすさが考えられているのです。デザイナーズマンションを借りる時に失敗しないためには、住んだ時のことを考えることが必要です。斬新なデザインに目を奪われること無く、自分が住み易いか、という目でチェックしましょう。