僕は埼玉県に住む74歳の事務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件で生涯を過ごす人もいますし、マイホームとして一戸建て住宅であったり、マンションであったり、このようなものを購入する人もいます。よくテレビ等でどっちの方がお得なのかという番組をやっているのですが、これは色々なことが想定されますので、一概にどちらが良いということは言えません。さて、一戸建て派、そしてマンション派にわかれます。少し前の時代の場合ですと、若者が購入するのはマンションであって、ある程度の年配の人々が購入するのが、一戸建てという感じでした。しかし、今の時代ですと、団塊の世代の人で今まで戸建物件に住んでいたけれども、終の棲家としてマンションを選ばれる人もいるので、時代は変わったと言えます。

さて、では年配の人がマンションを購入するメリットにはどのようなものが挙げられるのかと言いますと、まずは生活空間がワンフロアで全て住んでしまうということです。やはり、年を重ねるたびに階段の上り下りというものはとても大変になってくるのです。では、その反対に一戸建て住宅を希望する若い夫婦はどういったメリットを期待しているのかと言いますと、意外にも近所付き合いを密にしたいと思っている人々もおりますし、自宅の庭で家庭菜園等を行って収穫を楽しみたいと考えている夫婦もいるのです。このようにその人によって、どちらが良いというものがあるのです。いずれの住家についても、かなりの金額をかけて購入するため、しっかりとした計画性をもって購入する必要があります。

僕は新潟県に住む51歳の厩務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲、中古マンションの何れにおいても購入する上でメリットになるのがセキュリティの優秀性です。一戸建てに比べて、多くの入居者がいるマンションではそのセキュリティも厳重となるようにデベロッパーもお金をかけて各種セキュリティを施しています。例えばその一つが24時間有人管理です。日中は管理人が待機しており、何かあったら管理人に相談をすることができます。一方夜間も警備員がエントランスや詰め所に常在しているため、犯罪の抑止にも繋がり住民が安心して暮らせるように配慮されています。また人の目だけでなく、監視カメラを設置して機械の目でも同時にセキュリティを守っていることが多くあります。このように復数の監視の目により、未然の犯罪などを抑止しています。

セキュリティという面でこのようにマンションは多くのメリットがあります。共用玄関にはオートロックを備えているマンションも今やほとんどを占めます。不意に侵入してくる不審者などからも子供やお年寄りをはじめ住む人全員を守ってくれています。またエレベーターも犯罪の温床となりやすいですが、この点でもセキュリティが厳重なことが多く、防犯ベルや監視カメラが最初からエレベーター内に備わっていることが最近ではほとんどです。守ってくれるのは住民だけではありません。駐車している車も防犯対策が多く施されているのが当たり前となっています。駐車場全体を地下に作り、関係者以外はICカードがないと入れないようにして、窃盗なども防いでいます。このようにマンションには優れたセキュリティが備わっているのがメリットの一つです。

僕は岩手県に住む35歳の写真家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと一戸建て、どちらが良いのかという問題はいつの時代も話題になっていますが、実際のところはどちらにもメリットがあり甲乙はつけがたいのです。マンションの場合、管理費や修繕費を支払っているので自分でマンションの外壁や共用部分などの管理やメンテナンスをする必要がありません。大抵のケースでは管理人や管理会社、清掃会社がそれを請け負い行っています。やはり、この点では一戸建てに住むよりも格段に楽に生活ができるでしょうね。さらに、高層住宅の場合は一軒家ではなかなか見られない高層階ならではの景色を毎日楽しむこともできてしまいます。聞けば聞くほど、マンションにはデメリットがないのではないかと思えてきてしまいます。

ですが、そんな集合住宅にもデメリットは存在しているのです。それは駐車場の問題です。都心部で住んでいる人なら知っているかもしれませんが、車を所有している人にとって駐車場の問題は非常に重要になってきます。というのも、都会であればあるだけ駐車場代の金額は高い傾向にあるのです。一軒家とは違い、マンションは駐車場を新たに契約しなければいけないのでどうしてもその分、プラスに出費がかさんでしまうのです。ただ、中には駐車場を含めた価格で集合住宅を販売していたり、部屋の購入者には駐車場料金に割引が適応されるというところもあるので、車を所有している人やこれから購入しようと考えている人はこういった物件を優先的に探すようにすることをおすすめします。

僕は京都府に住む68歳のDJです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「デザイナーズマンション」とは、簡単に言うと「個性的なマンション」のことです。最近よく聞くようになった言葉です。「デザイナーズ」とは、「設計者」という意味を持つ単語なので、設計者が関わったものを呼びます。マンションというと、どれも同じような外観で似たようなものがほとんどです。それに比べて、格好いいデザインのものが多いので、他人と同じような物件は嫌だという人や、個性を大事にしたいという人に人気があります。実際に定義が確立されているわけではないので、設計者が関わっていなくても格好いいデザインであればデザイナーズマンションとする場合もあります。コンクリート打ちっぱなしの壁や吹き抜けの螺旋階段など、個性豊かなデザインとなっています。

この住宅を選ぶことは、こだわりのある人にとっては大きなメリットになります。設計者が関わっているということもあり、家賃は少し高めに設定されています。しかし、他人との違いが顕著に現れるので、自分の願いを叶えることができます。デザイナーズとなると、人気が高く、気に入った物件でもすぐに入居できないことがあります。空室待ちということも中にはあります。どうしても住みたいという物件が見つかった時は、その物件を扱っている不動産会社へ直接アプローチすることが一番です。最近では、いい物件を見つけたら、ホームページからメールアドレスを登録することによって、空室ができたときに連絡をしてもらうという制度もできています。

僕は福島県に住む63歳の武道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

東京の湾岸エリアには数年前からタワーマンションが次々に建設されています。タワーマンションの部屋を購入したい、住んでみたい、と憧れる方も多いでしょう。しかし実際にどのような生活が送れるのかピンとこないかと思います。そこで今回はタワーマンションの物件を購入するメリットとデメリットをご紹介します。まず一つ目ですが、何と言っても眺めがよいことがあげられます。夜景が綺麗だったり、海を眺められたり、その眺望は高層マンションならではです。遮るものもないので日当たりや風通しが良いのもポイントですね。さらに高層ゆえに虫などが入ってきません。また、戸数が多いので共用設備が充実している場合も多いです。ゲストルームやシアタールーム、ジムなどが付いている物件もあります。

エントランスにコンシェルジュがいたり、警備員が定期的に巡回しているケースが多いのもメリットのひとつです。防犯や防災の視点でも安心できますよね。資産価値が下がりにくいと言われているのも特長です。万が一売却しなくてはいけなくなっても、価格をあまり下げずに売ることができるかもしれません。逆にデメリットとしてよく言われているのが、エレベーターを待つ時間が長かったり、駐車場から車を出しにくかったりするということです。また危険回避のために布団を外に干せないのも短所のひとつです。このように、タワーマンションにはメリットもデメリットも両方あります。これから購入したいという方は、これらをよく考えた上で購入を決めるとよいでしょう。

僕は京都府に住む61歳のコックです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションには完成後にオプションとして様々なインテリアを付け加えることができます。これは、自分だけのこだわりの住まいを実現するために欠かせないものです。もちろん別料金となるので、部屋の価格とは別に自分で負担することになります。部屋自体の価格が数千万円単位の高額なものであり、それに比べたらオプション価格は安いものであることから、ついつい麻痺して追加してしまいがちです。そのせいで当初の予算を超えてしまうという事態も考えられます。そういったことを防ぐためにも、オプションを購入する場合には冷静になって選択する必要があります。そのため、事前にどのようなインテリアにしたいのかということを書き出すなどしてはっきりさせておくことが大事です。

マンションの契約が完了すると、オプション販売会の資料が届きます。その資料を元にして事前にどのような商品が揃っているのか目を通すことができます。その後は実際に展示場に出向いて実物を見ることになるのですが、気になる商品を選択することで大体の見積もりを出してもらうことができます。具体的な商品としては、カーテン・玄関用大型姿見・UVカットガラスフイルム・キッチン用家具・食洗機などあらゆる生活雑貨が挙げられます。そのため、一つ一つ買いに行くのが面倒という人には便利なシステムです。リーズナブルに済ませたいという人の場合は、見積もり結果を持って一般的な小売店に行き価格を比較検討することで効率的に買い物を済ませることができます。

僕は滋賀県に住む40歳の工芸家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

せっかく分譲マンションを購入したのだから、賃貸では出来なかった思い切ったインテリアを楽しもうと思っても、物件の決まりに阻まれるという場合もあります。分譲マンションでも隣の世帯と隔てている壁には釘やネジを打ってはいけないという決まりがあるところは少なくありません。釘を打てない代わりにピクチャーレールをオプションでつけているマンションも多くあります。加えてリフォームには管理組合の許可がいると言う決まりもあるところが多くなります。購入時には時間が無くて決められなかったオプションや間取りの変更、洋室と和室の変換など、後で手を加えたいと言うこともありますが、許可が必要なために思いとどまっているという家も少なくありません。

こんな場合は、賃貸でも出来るインテリアの設備を取り入れると物件を傷めずインテリアを楽しむことができます。インテリア好きの人たちは様々なアイデアで自分らしいインテリア方法を日々生み出しているため、様々な方法が本やブログで見ることができます。最近人気なのが、縦につっぱり式の柱を立て、棚を作ったり新しい壁を作る方法です。安価に買える2×4材を天井の高さに合うようにカットして専用の取付け金具をつけ、天井と床に突っ張る形で固定する方法です。柱に有孔ボードを取付けて新しい壁にすれば、ネジで絵や収納を固定することも出来、好きな色に塗ることも出来ます。部屋の別の場所に移動することも出来、フレキシブルに使うことができます。突っ張り式は地震対策にもなり、ある程度は安心です。

私は宮崎県に住む33歳のサッカー選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する方は大勢いらっしゃいます。どのようなマイホームを購入するのかは、購入される方やご家族の状況や好みによっても左右されるものとなります。マイホームとして分譲マンションを購入される方も多くいらっしゃいます。新築やデザイナーズなど様々なタイプがありますが、中古マンションを選択される方も少なくありません。中古はご自身が生活をする前に誰かが生活をしていたということですが、築年数がまだ新しかったり、駅が近かったり周辺環境が良いなど利便性に優れていたり、中古ならではのメリットが数多くあるのです。ですから、新築だけではなく中古でどのような物件があるのかも、しっかりと調べてみることは大変良いことです。

そして分譲マンションの中古を購入した後は、必要や好みに応じてリフォームをすることができるのです。インテリアを変えたり、間取りを変えたり、オーダーメイドの備え付けの家具を作っていただくなど、自由自在にリフォームをおこなう事ができるのです。分譲の中古マンションとしてどのような物件があるのかは、インターネットの不動産情報サイトや、中古を取り扱っている不動産会社から多くの情報を得る事ができます。さらに、不動産情報誌を活用する方法もあります。活用できる情報を上手に活用して、ご自身やご家族にとって生活のしやすい中古の分譲マンションを見つけるようにしましょう。そうすることによって、生活の質を大きく向上させることができるのです。

私は鹿児島県に住む40歳の音響技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはいつが買い時なのでしょうか。過去、バブルの時代に物件の価格上昇で大きく儲けた方もいました。現代はアベノミクスによる景気向上、消費増税が見えているため、今買う方がいいのではないか、金利はどうなっていくのか。このアベノミクスの恩恵で所得が上昇した方もいらっしゃるでしょう。大きな買い物だからこそ、タイミングが非常に重要であり、悩ましいところですね。また、不動産の担当者から聞いた話では、これからマンション、特に中古物件は上昇すると思うと言った方々が多いと聞きます。これは、今の経済環境を見ると想像できる問題です。新築物件は、今、まさにできたものでありいわゆるアベノミクス後の産物です。では中古物件はどうか。

アベノミクス前の物件であると、景気が悪く売れるべきものが売れなかったととれるため、これから価値は上昇するのではないかという見解です。買い時に話を戻します。上記のような物件に巡りあうことができれば、価格も落ちていることも想像できますし、買い時であるでしょう。ただ、先のことは誰にもわからない、責任は自分がとるしかないということも踏まえて、決断すべきかと思います。確かに消費増税後に買う方が安いとは思いますが、現在の資金状況はいかがでしょうか。無理なローンを組んでしまって結果手放すことになると、何をしているか、わからない状況になってしまいます。買い時とは、買うことを決意できるかどうか。ある程度の頭金を準備できているかどうか、ではないでしょうか。今の得より将来の得をとれるようにしたいですね。

私は岐阜県に住む29歳のキックボクサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うときにはそのマンションの金額が自分にとって分相応か、というこをよく確認する必要があります。そうすることによって後で困ることがなくなります。一括で買うことができるのであれば、まったく問題ないのですが、普通の人は住宅ローンで買うものです。ですから、その住宅ローンを最後まで支払いきれるのか、ということをキチンと計算することが大事なのです。但し、最近は世の中、どうなるのかわからないことばかりです。ですから、一概に絶対に大丈夫なライン、というものがわからなくなっています。しかし、ある程度基準というものがあります。それが年収の五倍、という金額です。マンションを買うときにはこれを基準にするとよいです。

もちろん、頭金は別です。それ以外でローンを組むときには年収の五倍くらいにするとよい、ということです。もちろん、それ以下であるならば、それはそれでよいことです。具体的にいいますと年収が五百万円ならば、二千五百万円のマンションはかなり安定して支払いが出来て、完済できる可能性が高い、ということです。これはデータとして出ていることですから、かなり信憑性があります。但し、注意するべき点もあります。それは管理費とか修繕積立金とかそうしたものです。マンションではそうした費用もかかりますから、それも念頭に入れておく必要があります。基本的には年収の五倍を目安に買う物件を決めると良いです。一つの考え方ではありますが、参考にはできます。

僕は北海道に住む35歳の救急救命士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考えている人はたくさんいますが、購入する前にしっかりと勉強をして、理解をしておかなければいけないことがたくさんあります。それはマンションの種類であったり価格、このほかには共用部分や専用部分についてなどです。またマンションの購入を行った後には、内覧会という物が開かれるようになっています。これは買う側と担当者が日時を決めて、実際に部屋の中を確認して、引き渡しの前の最終確認をする場所となっています。ここで何か不具合があると、再び修繕してもらえると言うことになっているので、しっかりと確認をするようにします。マンションの内覧会は次のような流れになっています。まずは受付を行って、各種設備の説明や室内の確認を行います。

そして気になる部分を確認し、共有部分の確認も行って終了と言うことになります。内覧会の受付に関してですが、現場に到着したときには、必ず受付が設けられているので、到着したと言うことを伝えるようにします。ここでは当日の全体的な流れや、室内の確認の所要時間などの簡単な説明が行われるようになっています。一般的な室内の確認時間は2時間から3時間程度とされています。内覧会で施工会社や分譲会社の人が一緒に部屋を確認してくれるという場合には、その担当者が紹介されるようになっています。一緒に来ないという場合には、何か問題箇所があったときに記録をするチェックシートや、気になる部分に目印を付けるためのマスキングテープや筆記用具などが渡されるようになっています。

私は沖縄県に住む55歳のMRです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入にあたっては、頭金がゼロでも購入できる場合も増えていますが、ある程度の頭金を用意していただいていますと、その後のローンの返済も楽になります。しかし無理に頭金を貯めることも負担になりますし、ずっと頭金を貯めることで折角の購入のタイミングを逃してしまうということもありますので、どの位用意すると良いのか、ここでは説明をさせていただきます。それぞれに用意すべき頭金の金額は違ってきますが、まずは購入しようと思っている物件の2割くらいを目標にしていただくのが良い目安となるでしょう。これ以上用意しようとすると目標が高い位置にあるので、計画的にいかない場合もありますし、1割では様々な手続きを経ていくうえで、必要経費としてなくなってしまう場合もあります。

マンションの購入にでは、金利の問題も大事ですので、良いタイミングで購入できるようにするためにも、できるだけ計画的に多くの金額を用意できるようにしておくのが一番です。タイミングによっては、金利の違いで同じ金額を用意していたとしても返済する金額が変わってきますので、いつ購入するのが良いのか、そのタイミングも見極めていただくことが大事です。実際にマンションの購入をした方の返済の仕方などもインターネットでは見ることができますので、チェックしてみると参考にしていただくことができます。また同じような家計の状態の方の口コミがあれば、より具体的に購入を検討していただくことができますので、探してみると良いでしょう。

私は栃木県に住む27歳の入国警備官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の取得方法として、新築住宅や、中古物件という選択をすることができます。新築住宅の場合には、間取りや工法、また細かい部分まで自分で考えることができるというのは、メリットとして考えることができる部分です。その点、中古の物件の場合には、そのようなものを選択することができないものですが、非常に有利な価格で、住宅を取得することができるというのは、大きなメリットとして考えることができる部分です。住宅というのは、非常に大きな買い物になり、その支払いによって生活を大きく左右するものです。少しでも満足できる条件で取得することを考えることも重要なことになります。そのような点では中古という選択をしていくことも一つの方法になります。

このとき注目していきたい方法として、中古のマンションを取得する方法があります。この場合には、安心して長く住むことができる建物を選択することができるため、魅力的な選択として検討することも可能です。マンションというのは、基本的に非常に長い耐久年数を持つ建物です。内容などについては、使用感がでることは十分に考えることが必要になりますが、構造的にしっかりしているため、内装のリフォームを行うことで、きれいな物件にすることは十分可能です。内容のリフォームというのは、大きな費用をかけずに行うことができるものであるため、非常に有利な住宅の取得方法として検討することも有効な方法です。余裕を持った支払いを可能にする方法になります。

僕は山形県に住む44歳のニュースキャスターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新しいマンションは、購入するとその後はその価格を下落させてしまう傾向にあります。これは当然の話で、建物の資産価値は減価償却によって必ず一定年数で価値が下落してしまいますので、新しい建物を買ったとしてもよほどのことがない限り当時の価値を大きく更新することはありません。そのため、新築のマンションを購入するよりも古い建物を購入したほうがずっと理に適っていることが多いのです。中古のマンションを購入するメリットは多くあります。築年数によって建物の価格は小さくなりますが、その下落の幅は年数によって大きく異なることがあります。建物の価格が最も下がりやすいのはやはり買った当初からの下落なので、ある程度の年数を経験している建物ではそれほどの下落を経験しないこともあるのです。

実際、マンションの中には新築されてから約15年以上経っている建物は、それ以上大きく価値を下落をしないというデータもあるくらいです。国内で建物を購入するときには、それに伴う税金や減価償却が絶対に欠かせません。それにも関わらず、新しい住居を購入したとしてもそれに伴って資産価値が下がってしまったのでは、せっかくお金を出して買ったものが台無しになってしまいます。そのため、最も効率が良いのはある程度築年数が経っていて、建物そのものの価値が下落しないようなマンションが良いのです。こうした築年数を意識した建物を事前に購入しておくことによって、将来的にもその財産を高い価値のある資産として、自身の子供達に受け継がせることが出来るようになります。

私は島根県に住む45歳の通訳案内士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近はいつ大地震が来てもわからないです。今年になってからでも各地でちょこちょこ地震が発生しています。マンションの場合は集合住宅なので、地震が起こったときに火災が心配になります。最近は高層の建物も増えてきています。非難する時も大変そうです。そこで対策として、マンションは集合住宅で密集しているために災害リスクが高い建物になります。得にその理由として開口部、いわゆる出口が少ないことがあげられます。玄関ドアは日常的に出入りすることが多いので得に重要な場所になります。上の階の人には出口は玄関ドアしか無いという人が多くなります。その出口も地震によって枠が歪んでしまって玄関ドアが空かなくなってしまう場合があります。

閉じ込められるなどの危険な状態になります、火災が発生しますとさらに危険が増すことになります。そこで耐震性のある玄関ドアを導入しているマンションですと大きな地震が発生しても逃げ道を確保することが出来ます。耐震性のあるドアですと歪んでも開くということになります。玄関のドアは非常に重要な役割があります。それと窓についてですが、障子の落下やガラスの破損など火災の侵入のリスクが考えられます。窓の対策が出来ているマンションには機能ガラスが採用されています。例えば防火ガラスを採用する事で火災の侵入とガラスが割れる事を一定の時間防ぐ事が可能になります。マンションの窓は個人で勝手に換える事は出来ません。ガラスは原則的には共用部分に当たるため管理組合や管理会社の理解のある建物が望まれます。

私は三重県に住む24歳の舞台監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

さて、新築マンションを購入する、今からお考えの方もいるでしょう。はたしてマンションを購入するときに、値引き交渉はできるのでしょうか。たとえば、買う側からはわかりませんが、売る側としては売れ残りの物件はいわば早く売ってしまいたいや、決算が近く営業成績に響くのであればお安く購入できるといったことは聞いたことがあります。購入するときに、自分たちの予算もありますから、予算と住みやすい環境かどうかを事前に調べた上で購入を進めていくのがいいでしょう。でも、営業マンもマンションを販売を開始した直後は、言い方を変えれば自分の育てた娘や息子を結婚させるぐらい思い入れをマンションに抱いているはずです。売れ行きが悪く

なれば、何とかいいお客さんの元に嫁がせてやりたい。という親心のようなものが強くなります。少しでもよい商品を提供したいと願っている企業も半端じゃなくたくさんいます。でも、値引き自体悪いことではないので自然体で接すれば大丈夫です。色々な物件を見て見積もりを出してもらいながら、いる中で今年中にどのマンションを購入するか決めたいと思っている。などといった話の流れを作って、他の物件の見積書を出してみるのも悪くはないと思います。相手の営業マンにも悪くは取られないでしょうし、こうであればごく自然体で、見積書を活用するのであればむしろ交渉術ともいえるんではないでしょうか。これからご検討の方や、今考えている人がいましたらこのやりかたで値引き交渉してみましょう。

私は福島県に住む70歳のカーデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの探し方については、個人によってその条件が異なっているので、一概に同じと言うことが言えません。しかし基本となるのはその物件の価格や地域、間取りということが大きくなってきます。マンションの探し方として一般的な物が、間取りや広さと言うことになります。これらを絞り込んで探していき、さらに駅からの所要時間などの交通に関しての利便性を加えれば、ほぼ理想の所を探すことができます。マンションの探し方は個人によって違いますが、たとえば一人暮らしの人の場合では、1Rから1LDKというのが一般的になっています。1R戸はどのような間取りなのかというと、部屋が一つでキッチンなども同じ空間に配置されている場合のことを言います。

これが一番小さいサイズでその次に大きいのが1Kや1DKになります。これらは居住空間とは別にキッチンスペースやダイニングキッチンが付いています。学生の場合にはこのような部屋の間取りを利用する人が多くなっています。また1LDKはLDKの部分がとても広くなっているので、寝室と居住空間を分けると言うことができます。これなら部屋を有効に使うことができます。このように一人暮らしの人の場合には、あまり間取りに関してはスペースの必要がないということが言えます。しかし中には空間が広い方がいいという人もいるので、あくまでもこれは探し方の基準として頭の中に入れておくようにします。このようなことを参考にしながら部屋を探すようにします。

僕は新潟県に住む33歳の造園家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大抵の人は購入したとしても一生に一度の買い物となるマンションの購入ですが、それだけ非常に大きな買い物であるために、購入する際には慎重に検討するのが当たり前です。その際によく疑問にあげられる耐用年数に関するお話をします。土地に関しては若干の地形の変化があったとしても、無くなってしまうということはないために、地価が変動しても価値がどんどん無くなってしまうという事を心配する必要はありません。しかし、建物に関しては建てたときから人が住んでいようがいなかろうが、年月が建つとともに徐々に劣化していってしまいます。そのために、マンションは建てられてから年月が経つと、少しずつ老朽化していき資産としての価値も減少していきます。

税制上ではRC造のマンションの法定耐用年数については、古くは60年となっておりましたが、現在では47年となっています。もっとも、これは税を求めるために作られた基準であるために、いきなり長持ちしなくなったという事を表している訳では無いです。それでは実際の物理的な寿命はどうであるのかというと、まだマンションが登場してからの歴史は浅いために正確なところは分かっておりません。ただ、既に40年過ぎて寿命を迎えたものもあれば、40年以上経っていても問題なく利用されていものも存在します。結局マンションの作りや管理によって大きく異なるという事です。ただ、素人がそのような判断を建物を見ただけで判断するのは困難なので、住宅性能評価をチェックするのが役立ちます。すべての物件で表示されている訳ではないですが、性能評価がある物件ならば、この劣化対策等級を調べると大まかな目安を知ることが出来ます。

私は山形県に住む54歳の指揮者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近たくさんのマンションの建設が行われています。この様にたくさんの物件が建設されていると言うことは、それだけ住もうと考えている人が多いと言うことになります。長い間賃貸住宅に住んでいた人は、そろそろマンションの購入を検討しようという時期でもあります。しかし物件は簡単に購入できると言うことではありません。しっかりとライフスタイルを考えながら、じっくりと検討していくことが大切です。最近ではマンションの購入の際の選び方について、詳しく特集が組まれている住宅雑誌もあります。このほかに不動産会社の営業担当の人に直接話を聞いたりしながら、購入の検討を行っていくようにします。安い買い物ではないので、失敗をしないためにこれは大切なことなのです。

物件の選び方で気になることは、まずは床や壁の様子です。最近のマンションは鉄筋コンクリートが使われていることが多いです。従って機密性が高くなっているので、冬は暖かく過ごすことができるようになっています。しかし逆に風の通りが悪くなる傾向にあります。そうすると湿気やすくなりカビが発生しやすくなると言うことに繋がります。健康のことを考えると、このようなことはできるだけ避けたい物です。しかしマンションの中には、このようなことを考慮して、風が通りやすい設計が行われている物件がたくさんあります。これだとカビが生えやすくなるという環境を作りにくくなり、快適に生活をすることができます。実際の物件を見て風の通りを確認したり、それができない場合には設計図を見て担当者に確認をすることで解決できます。

僕は和歌山県に住む56歳の政治家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションに住むメリットについていくつかお伝えします。近年の好景気で、不動産業界も活況をみせており、マンションを選ぶ際の選択肢も多様化してきています。マンションを選ぶ上で、新築にするか、中古を選ぶかという選択肢があるかと思いますが、ここでは新築マンションを選ぶ利点についていくつか考察してみます。まず、当たり前といえば当たり前ですが、新しいということがあげられます。もちろん設備等も最新のものが完備されていますし、何より、まだ誰も住んだことのない空間に自分が最初に住むというのは何ともいえず心地がいいものです。また、隣の部屋や近隣の方も新規で入居される場合が多いため、ご近所同士の人間関係が築きやすいという利点もあります。

また、築年数から考えても、中古物件の場合と比較して、より長く住むことができるため、ローンによる支払いを考えている方の場合には、より長期的なプランを立てやすく、月々の経済的負担がより軽くなるということもメリットでしょう。さらに、補修、管理費用などの面でも利点があります。修繕積立金などは、築年数によって増加していく傾向があるので、新築であれば、当然中古物件よりも安く抑えることができます。さらに、最近ではセキュリティが充実した物件も増えてきています。オートロックはもはや当たり前になりつつありますし、最新の侵入探知システムを備えたマンションもあります。ファッションと同じように、よく、間取りにも流行があるといわれます。新築物件であれば、トレンドに乗ったファッションに身を包むように、最新のトレンドを抑えたおしゃれな間取りで快適に過ごすことができます。以上、説明を終わります。