僕は香川県に住む30歳のキャリア・コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには様々な間取りがあり、どれを選べば良いのか悩まされてしまうこともありますが、自分に合った間取りの選び方について解説します。まず最初に考えなければいけないのが、そのマンションに住む人数であったりライフスタイルです。2LDKや3LDKなど様々なタイプのマンションがありますが、家族構成やライフスタイルの違いに合わせて理想の部屋数やタイプは変わってきます。次にチェックしておきたいポイントとしては水周りです。水の音は朝や夜など、周りが静かな時に気になってしまうものです。就寝する部屋が水周りではないか確認した方が良いです。水周りであっても何か配慮されているのであれば、それほど気にするポイントではありません。

次にチェックするポイントとしては収納スペースです。収納スペースがどれくらい必要になってくるのかは、人によって大きく違います。基本的に収納スペースが広くなればなるほど、居住スペースが少なくなってしまう訳ですから、自分たちがどれくらい収納スペースが必要なのか把握しておいた方が良いです。マンションの間取りというのは本当に様々なタイプがあるので、間取りだけではなく、自分たちが希望している条件をしっかりと決めておく必要があります。理想を言い出したキリがなくなってしまうこともあるので、希望条件の中でも優先順位を決めておくと良いです。優先順位をしっかりと決めておくことで、住み始めてから後悔することも少なくなります。

私は愛知県に住む59歳のカラーセラピストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

欲しいマンションが見つかって、購入する意志が固まったら契約することになります。多くの場合ローンを組んで購入することになりますが、必要なお金は頭金だけと考えている人もいるようです。住宅を購入するときは、物件の購入代金以外にも色々な費用が必要になってきます。中古マンションの場合は、不動産仲介業者を介して購入することがほとんどです。不動産仲介業者へ仲介手数料を支払う必要が出てきます。仲介手数料の金額は、購入価格×3パーセントに6万円をプラスした金額が一般的と言われています。例えば3000万円の物件なら、96万円と収入印紙代が必要になってきます。また、仲介手数料は交渉によって安くできることもあります。

そして、ローンを組んで物件を購入する場合は、ローンを借入するときにかかる費用があります。ローンを利用するときは、保証会社へ保証を依頼することが通常です。ローンの保証料は10万円から20万円程度と言われています。そして、毎月のローンの返済はもちろんですが、不動産取得税や固定資産税や都市計画税も納める必要が出てきます。また、登録免許税も大きな金額になってきます。計算すると諸費用は物件価格の6パーセント位になることが多いです。頭金はマンションの価格の20パーセント程度必要なことが多いので、26パーセントくらいの費用がかかるということを頭に入れておくことで、資金不足に陥る事態を防ぐことが出来ると言えます。

僕は沖縄県に住む59歳のビューロクラートです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときにほとんどの人は、ローンを組むことになります。住宅ローンと一口に言っても大きく分けて2種類あり、それぞれに特徴があるので、自分にあったタイプを選ぶことが大切です。まず変動金利タイプですが、固定金利期間選択型と変動金利型の2つがあります。固定金利期間選択型は、一定期間金利が固定できるのが特徴です。最初の10年を固定して、残りの期間は変動金利に移行するタイプです。変動金利型では年に2回の金利の見直しが行われるものです。しかし支払金額が年に2回見直されるのではないので、いつの間にか支払う元金が減って金利分が増えているということも起こりえる支払い方法です。返済金額は5年毎に見直されますが、以前の1.25倍を超えないようにコントロールされるので、返済しても金利分が増えるので、残高が減りにくくなることもあります。

固定金利型では、最初に借り入れた時の金利が支払いが終わるまで変わらないタイプのものです。最初に前記管の支払金額がはっきりわかるので計画を立てやすいという特徴があります。マンション購入時の住宅ローンは固定金利を選ぶのが一般的な選択肢となります。金利変動型で長期間のローンを組むことにはリスクが伴うために、普通の人よりも短期間で返済できる世帯であればメリットがあります。固定金利で組んで、あとから大幅に金利が下がった時には住宅ローンの借り換えという選択肢もありますから、無理に変動金利型を選ぶ理由はあまりないと言えます。金融機関では実際に借りた時の返済額などをシミュレーションしてくれますから、様々なパターンでシミュレーションしてもらって検討してみてください。

僕は埼玉県に住む29歳の占い師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを見学する時は、実物の建物を見るか、モデルルームを見るかで確認ポイントが違ってきます。モデルルーム見学は、沢山の人が訪れるため、予約制という事が多いです。最初に短い物件紹介のイメージビデオを見せる事が多く、物件を最大限にアピールするような構成になっています。当然、購買意欲を掻き立てるような内容になっているので、冷静になって見るようにしましょう。次に、建物の全体像をあらわす完成模型の展示紹介などがあります。マンションの庭を含め、建物は緻密に作られていて、思わず見入ってしまうような仕上がりになっています。この模型は完成後の立体的な構造を確認するための大事なツールですから、細部まできちんと見るようにしましょう。

この模型作成にはかなりの金額がかけられています。実物を見ないで高額な買いものをする購入者の、重要な判断材料ですから当然です。完成模型は正確な縮尺で作られているので、バルコニーの広さやフェンスの高さ、窓の大きさ、専用庭の広さ、自転車置き場の広さ、敷地内の道の勾配など、細かい点もよく見ておきましょう。方角や日当たりもよく確認しましょう。次に構造展示です。床のコンクリート厚・外壁材の手触り・玄関のつくり・廊下の幅・リビングの窓の大きさ・キッチンの設備・浴室のバスタブのサイズや洗い場の広さ・トイレの広さなど、自分達が住むと想定してしっかりとイメージしましょう。五感をフル回転して、確認するのです。納得がいくまで何度でもモデルルームに赴いて、ぜひ、後悔の無い買い物をして下さい。

僕は徳島県に住む35歳のイタコです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入することを決めた時に、一戸建ての家とマンションのどちらを購入するのか迷うことがあります。それぞれにメリットがありますが、一戸建ての家はマンションと違って広々としています。二階建て以上の物件が多く、新築物件や中古物件など様々な物件を選択する自由度がマンションよりも高いと言えます。中古の一戸建ての場合、マンションでは行いにくいリフォームやリノベーションを行なうことができ、現代の建築基準に合わせた新しい機能を物件に付加することができ、住民のニーズに合わせてレイアウトや機能を追加していくことが出来ます。一戸建ての家を購入する人は郊外に家を購入する傾向が高いですが、都市部で土地と家を購入することも十分に可能です。

マンションの部屋の間取りは平面に区切る形になりますが、一戸建ての家の場合には建築時に階層を増やしておくことが出来るというメリットがあります。部屋を複数確保することができ、二世帯住宅など家族の年齢層が違う世帯が同居しやすい環境を構築しやすいのが特徴です。家具や家電製品やインテリアなど大きな物を置くスペースを確保しやすく、レイアウトの自由度が高いです。一軒家は土地が広いほどメリットを活かしやすいという特性があり、郊外で家を購入しますと、通勤や通学に時間が掛かりますが、その分、落ち着いた環境で日常生活を送ることが出来ます。都市部と郊外にはそれぞれにメリットがあり、都市部で住宅を購入しますと利便性の高さを活かすことが可能です。

僕は埼玉県に住む37歳のケアワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

低金利の現在は住宅購入のチャンスです。ローンの支払が家賃とそれほど変わらなければ、借りるより買って自分の資産を増やしておきたいと考える人は多いでしょう。その際に問題となるのが、一戸建てにするかマンションにするかです。価格や家族構成また将来の見通しなどを考慮し、じっくりと検討すべきです。マンションのメリットにはさまざまなものがあります。それはそのまま一戸建てのデメリットでもあります。当然その逆もあります。集合住宅のメリットの大きなものとして、立地の良さが上げられます。都心や駅前など利便性に優れた地域では地代が高く、また土地そのものが限られているので、一戸建住宅を建てるのは困難です。通勤や外出の利便性を重視するなら、マンションとなるでしょう。

その他にもマンションのメリットは多々あります。駅周辺や都心にはコンビニやスーパーマーケットが多く、買い物にも便利です。また防犯面でも、一戸建てより集合住宅のほうが安心できます。最近のマンションはオートロックや防犯カメラを設置していたり、管理人常駐などしているところが多く、セキュリティへの備えが整っています。隣近所との付き合いも、町内会への参加などないので、一戸建てよりは自由でしょう。もちろんデメリットもあります。集合住宅には共有部分があるので、自由にリフォームできる範囲が限られています。また管理費や修繕積立金を毎月ずっと支払続けなければなりませんし、大規模修繕が必要となったら、管理組合への参加や費用負担が義務付けられることもあります。

私は徳島県に住む33歳の和紙職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するメリットは色々とありますが、デメリットもしっかりと把握しておく事で、購入するときの失敗が少なくなります。まず人によってはデメリットになりうるものとして、近隣住民との付き合いがあります。一軒家とは違い、複数の人たちが同じマンションに住むことになるので、そういった面でのトラブルも出てきます。騒音などは特に問題になりやすいので、気を使ったりしなければならなくなり、それを苦痛と考える人もいます。しかし、複数の人たちで建物を管理するという事は、防犯の面や生活する上で、メリットとなる部分も出てくるので、一概にデメリットとは言い切れないです。特に、人付き合いが好きな人には、メリットになる事も多いです。

他のデメリットとしては、費用の面があります。同じような一軒家を購入するよりも、価格は安い場合が多いので、一見メリットが大きいように思えますが、マンションの場合には管理費や修繕費など、購入後も定期的に費用がかさみます。なので、長い目で見ると一軒家よりも、負担が多くなる事もあります。しかし、これは生活スタイルなどによっても変わるので、人によっては悪いこととも言えないです。このように、マンションを購入する場合、こういったデメリットもあるという事を、しっかりと知っておく必要があります。もちろん、多くのメリットも存在するので、自分にとってバランスの良い物件を選択する事が大切です。とても大きな買い物になるので、失敗ないためにも慎重に選ぶと良いです。

僕は鳥取県に住む21歳の教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションをデザインする時に重要になってくるコンセプトと言うものがあります。それは、大切なものであり、どの様な用途にするかなど様々なことを決定することになります。しかし、それは近年一定化している傾向にあるために、デザイナーズと言うデザイナーが設計をしたものが人気となっています。その様なものは、個性的なデザインとなっている上に感性豊かに設計されていることが多くあるために、一定化したものよりも変化を味わうことが出来る様になっていることから人気となっています。それらは高級なものだけではなく、近年では一般家庭向けのものも多くなっているために、多くの人々が変化のある感性豊かな設計が成された住宅に住むことが出来る様になっています。

また、デザイナーズマンションには高級なものから一般家庭向けのもの以外にも単身者向けのものなども多くあるために、どの様な生活スタイルであっても多くの人々がデザイナーズマンションに住むことが出来る様になっています。その上に、この様なスタイルの住宅は近年建てられた新築のものが多くなっているために、中古の物件であっても多くの場合において比較的きれいでなおかつ設備なども新しい物件に住むことが出来る様になっていることはもちろんのこと、新築や分譲のものであっても比較的価格も安く、一般的なものとなっているために、この様なデザイナーズマンションは人気の高いものとなっているとともに、多くの人々から高い評価を得ています。

私は東京都に住む24歳の聖職者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、従来のマンションに比べて、はるかに高さのあるもののことです。地上から空に届かんばかりのその姿に、誰もが一度は住んでみたいと思うものではないでしょうか。ここでは、そのメリットを見ていきたいと思います。まず、何といっても眺望がすばらしいということですね。周りに視界を遮るものがありませんので、街並みをはるか上から見下ろせますし、遠くの山並みや海など絶景を楽しむことができます。夜は、きれいな夜景を見ながらの一杯、などということもできます。高さがあるので、採光が非常によく、あたたかな日差しを楽しめるのもいいですね。また、地震対策として制震構造を採用している建物も多く、その点も非常に安心です。

共用施設が充実しているのも注目すべきです。屋上庭園や、キッズルーム、ゲストルーム、シアタールームなど、家族で楽しめる設備がそろっているマンションが多いです。防犯面も、住人が多いことから24時間有人で管理されていること多く、警備員の巡回や防犯カメラの設置など、非常に安心です。また、高層ビルのため、防災対策がしっかりしているのも特徴です。備蓄倉庫や簡易トイレなどの設備や、自家発電装置つきのエレベーターなど、災害時には非常に心強い備えがしてあります。そして、タワーマンションは、施設が充実していることや眺めがよいことなどを理由に、資産価値が下がりにくいことが特徴で、売却する場合や賃貸に出す場合は有利です。

僕は茨城県に住む57歳の交渉人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入時のオプションについてです。マンションを購入し、オプションで付けてよかったものがあります。それは、フロアコーティングです。子供がいる方は特にすると掃除が楽になりますし、なにかこぼしてもすぐに拭き取ればきれいになるので、とってもおすすめです。子供がいない方でも、掃除が得意ではない方はフロアコーティングにすればささっと拭き掃除をすれば、きれいになりますので、掃除が楽になるのでとってもおすすめです。つぎに防カビです。カビはマンションでは生えやすくなっているので、これをやっておいたほうがカビが生えなくて済みます。レンジフードフィルターもつけておくと、こちらも掃除がとっても楽になります。

ほかにも、玄関ホールのセンサーライトです。買い物をいっぱいして両手がふさがっていてもセンサーで電気が付くので、両手がふさがっていても電気が付いてくれるので、とってもいいです。昼間の明るいときは点灯しないので、あまり電気代もかかりません。カーテンもそこらへんのお店で買うのと料金は変わりないので、きっちり採寸してもらったほうがいいと思います。ほかにもいろいろなオプションがあります。一戸建てを建てるときみたいでいろいろ選んで楽しいです。いろんなオプションがあるので、各家庭で住みやすいように工夫していろんなオプションをつけると楽しくなりますし、住みやすくなります。住みやすい家を想像して楽しい生活になります。

僕は和歌山県に住む70歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近マンションのインテリアとして、エアープランツという植物が人気になっています。エアープランツとは樹木の枝や岩石にくっついている植物で、空中で生育しているように見えるのでこの名前が付けられました。エアープランツは、空気中の水分や養分などを吸収して成長する植物です。ですから、土も鉢も用意する必要がないので、お手軽に育てられることから人気があります。エアープランツの魅力は、キッチンや寝室など土を持ち込みたくない場所でも楽しめることです。テーブルに容器の中に入れてそのまま置いたり、壁に貼付けたりと自由自在に飾り付けることも可能です。ガラスの器などに入れて食卓に置いたりするだけで、部屋の雰囲気が変わります。

また、最近では紐で吊るしてカーテンの代わりにされる方もいます。このようなアレンジができるエアプランツの育て方ですが、水やりにはコツが必要です。エアプランツは空気中の水分を吸収するので、水やりは不要と考えている人がいます。しかし、そのまま放置していると、確実に枯れてしまいます。エアープランツは、夜間に葉から水分を吸収する性質があります。そのため、夕方から夜間に水を与える事が大事です。たくさん与えないように、霧吹きを使い葉全体をまんべんなく湿らせるようにしてください。それとエアープランツの置き場所は、明るい日陰で風通しのよいところが基本になります。暗いところではよく育ちませんので気を付けましょう。

僕は岡山県に住む49歳のネイリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買う時に営業マンの述べることを丸呑みにして、メリットだけを見て購入する事は非常に大きなトラブルの原因となります。分譲マンションというのは、一つの部屋全体まるごとを買うマンションの事で、賃貸と違う点といえば家賃を家主に支払う必要がなく、部屋の内装を自分の好みどうりに変えたり、部屋の間取りを自由に変えたり、他には壁紙やふすまなど様々な工夫を好き勝手にできることなどが利点と言えます。しかし、外壁、バルコニーなどは共有部分に該当するため、好き勝手に改装したりすることはできません。また、自分の所有物ということになり、当然財産になってしまいますので税金等の対象になってしまうので、固定資産税や都市計画税などを必ず支払う必要があります。

分譲マンションが建築される地域といえば主に都心部が非常に多く、外観や内装などの見た目のデザインのオシャレさなどヴィジュアル面のよさから若者たちを中心に人気が上がってきています。最近ますます都会などで人気が増してきている住居の形態が分譲ですが、買ったのはマンションの一室だけですので、エントランスとエレベーターなどについては共有スペースにあたりますので、他の部屋に住んでいる方との共用の部分に該当しますからその部分を利用するためには管理費等を支払う義務がありますし、もし共有部分を自分の好きなように改装を行ったり修理したりしようと思っ時は、管理会社もしくは管理組合との話し合いが非常に大切になってきます。

僕は岐阜県に住む28歳の歌舞伎役者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人にとって人生で一番高い買い物になるといわれているのがマイホームの購入です。高額な買い物であるがゆえに、多くの人が住宅ローンを利用して購入することとなります。住宅ローンの金利は市場の金利動向によってその時々で変動しますが、現在は歴史的にみても極めて低金利な状態となっています。住宅ローンは借入金額も大きく返済期間も長期にわたることが一般的なため、わずかな金利の違いでも総返済額が大きく異なることとなります。そのため、低金利である現在はマンションの買い時であるとも言われています。また、平成26年4月からは消費税が5％から8％へと増税がされましたが、今後はさらに10％への増税が予定されていることから、そうした観点からも早く購入したほうがよいとの見方があります。

こうした金利動向や消費税の動向にももちろん注目すべきですが、不動産価格については景気動向によって大きく影響を受ける傾向があります。1980年代後半のいわゆるバブル景気時には不動産価格は大きく高騰しましたが、その後は大きく下落をしています。本当に買い時かどうかはこうした景気動向にも注視して判断することが重要となります。また、各家庭という単位で考えると、こうした不動産価格の市場動向もさることながら、それぞれの家族が本当にマイホームを必要としている時期かどうかということにもっとも着目して購入すべきかどうかを考えることが大切となります。自分たち家族が必要としている時期こそがその家族にとっての買い時であるともいえます。

私は富山県に住む56歳のレスキュー隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時の年収というのは、いくつかのタイプがあります。一つは自前で現金を貯めこんで買うことです。そうすることによって、買える場合は年収と言うのはたいした問題ではないです。つまり、貯金のない年収が六百万円の人よりも年収が四百万円で貯金が1000万円ある人であれば、仮に三千万円のマンションを買う時にどちらが銀行の融資を受けやすいか、といいますと後者なのです。お金を貯めた、ということもありますし、事実上、借りる金額は二千万円になりますから、多少、収入が低くでも十分に支払うことができますし、お金を貯めた、という実績もあります。もちろん、金の出所はわからないのですが、現金がある、というのは強いです。

マンションというのは、どうしても他にも費用がかかってしまうものです。それだけは注意する必要があります。具体的に言いますと固定費があります。固定資産税、修繕積立金、管理費、組合費などです。そうしたものがありますから、それらの費用もローンの返済の金額に加えておく必要があります。しかし、ローンが終われば、今度はそれだけで住むことができるようになる、ということになります。ですから、買うことはよいことではありますし、そして、十分にメリットを享受できるものであるのは間違いないのです。但し、返済計画は厳格に何度も繰り返し検討してから決めることです。そうすることによって、後で返済に困ることがなくなるわけです。

私は鳥取県に住む50歳のカーデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入の前には、内覧会という物が行われるようになっています。ここでは自分で実際に部屋の様子を見ることができます。従って何か気になるところがないかどうかしっかりと確認をすることが大切です。そしてこのような箇所を確認しやすいように、できれば早い時間帯に行うようにします。マンションの内覧会ではそのようなことを確認するのかというと、一番広い面積を占めているのが床です。この部分は床を歩いたときに何か大きな音がしないか、傾いたりへこんでいないか、傷や汚れがないかなどを確認するようにします。確認方法としては、まずはしっかりと目で確認をします。このほかには水平気を使って傾きの確認をしたり、体重を掛けてしっかりと踏むようにします。

壁や天井に関してですが、この部分は傷や汚れや傾きに関しての確認を行います。これらは目で見て確認をすることができます。収納部分やキッチン、洗面所に関しては、備え付けられている建具を実際に動かして、違和感がないかの確認を行います。電気の設備や空間の設備に関しては、まずはパンフレットと照らし合わせてみます。取り付けられている場所であったり傷や汚れがないかの確認を行います。このほかには、24時間換気システムが付いている場合にはその動作がしっかりとできるのか、異臭がしないのか、振動がないのかなどの確認を行います。そして室内全体を見渡して、ドアや収納の扉の開き具合に関しても、パンフレットと比較をしておくようにします。

僕は岩手県に住む75歳のインテリアデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入をする際に問題となるのが費用です。最近では頭金なしでも住宅ローンを組んで購入することも出来るために、そうした人も珍しくはなくなりました。ただ、住宅ローンは金利をつけた上で返済をしますし、30年以上掛けて返済する必要が出てくる事も珍しいことではありません。長期化する上に額も大きいことから、金利はローンの中では低めであってもかなりの利息が発生します。そのために、いくら頭金を用意せずに住宅ローンを組むことが出来るようになっているとは言っても、ある程度の資金は用意してから購入するようにした方が良いです。頭金があるかないないかの差は、かなりの違いが出てくるのです。また、返済にかかる期間が短くなる分、リスクも少なくすることが出来ます。

では、頭金を用意する場合、どの程度の資金を用意すれば良いのでしょうか。大体平均としては、購入価格の二割から三割程度の資金を用意しておくと良いと言われております。このぐらい用意することが出来れば、利息をだいぶ抑える事もできますし、万が一何かあった場合のリスクもだいぶ軽減することが出来ます。また、頭金をある程度用意しておくことによって、銀行側でも金利を低くしてくれる所もあるのです。このように、色々な面で資金を用意しておいた方が有利な点があるのです。少しでも早く自分の住まいを手に入れたいという気持ちがあるのも分かりますが、高い買い物であるからこそ後悔しないように十分に準備をしてから購入する事が大切です。

私は熊本県に住む40歳の製菓衛生師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションには幾つかの選ぶだけのメリットが存在し、それらを活かして選んでいけば良い物件に辿り着くとも言えます。中には資金的な面から安さだけで仕方なく選ぶという方も居る様ですが、数々の魅力を知って探す事でそれらも払拭出来るはずです。例えば新築では完成してから初めて確認が出来る様になるのですが、中古マンションでは既に存在しているので実物を見てから決める事が出来ます。しかも既に生活している人達が居るのですから住居としての本来の部分を見て決められるのは、新築では絶対に真似の出来ない情報入手だと言えます。特にこう言った住んでからしか分からない部分を前もって知るというのは、その後の事を考えると重要であるとも言えるのです。

他にも建物全般における管理体制や生活する上で欠かせないルール等が、ちゃんと機能しているかを確認できるのも良い点でありこれらがしっかりとしているのなら、むしろ中古マンションを選ぶと良いと言えます。数年の違いでも中古とされてしまう可能性があるのですから、むしろこう言ったメリットが上手く働いている物件は将来的に見ると差が出てくるとも言え、結果的には金額以上の物を手にする事にもなるのです。この金額の方も中古マンションを選ぶ上では欠かせない魅力であり、同じ値段でも間取り等で有利な形で幾つかの物件から選ぶ事も出来ると言えます。この選べるという点も大切な要素ではあるのですが、思い切ってリフォームするという選択肢も出て来るので、予算的にもそれらを見据えた計画が立てられるのも良い部分なのです。

私は静岡県に住む73歳のモデラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを選ぶ基準は様々ですが、安全と安心は確保したいものです。最近の自然災害は経験した事の無い大規模なものも多く、住まいに対して求めるものも大きく変わってきているのかもしれません。新築一戸建ての購入や新築マンション購入等の選択もありますが、予算から考えると中古マンションの購入がおすすめです。将来家族が増えたりすればリフォームが必要になる場合もあります。中古マンションなら可能です。交渉しだいで格安で購入できる上に広い間取りの物件を実現できます。更に防犯の面から見ても安心です。3階以上の部屋ならベランダからの侵入も不可能です。管理人が常駐していたり、オートロックシステムなら一軒家に比べ空き巣の発生確率も格段に低くなるでしょう。

物件選びは情報収集が大切です。マンションは築年数で耐震度が違います。1981年以前か後かでは基準が違うので選ぶ時の目安にすると良いでしょう。たとえ旧基準の築年数が多い物件でもその後に耐震工事をしていれば丈夫な建物です。どの様な工事が過去になされてきたか確認する事が大切です。古いマンションでも立地条件が良く、綺麗な使われ方をしていて耐震補強工事済なら候補としても良いでしょう。中古の築年数の多い物件を購入するとなればどのくらい住めるか気になる所です。おおよそ50年位は住めるという事が前提となっているようです。管理会社もしっかりしていて、改修工事やメンテナンスも欠かさずしている物件なら古くても安心です。

僕は広島県に住む38歳の助教です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入の際、購入を決めるポイントに地震への対策が十分に行われているかについても重要な判断材料になります。マンションが行っている地震対策として、建物の構造によるものには3つあります。1つ目は耐震構造です。耐震構造は、柱や壁などを強化し建物を固定し支えることで、建物の揺れに耐えさせるという構造になります。構造を強化しているため、揺れても倒れにくいという特徴がありますが、大きな地震では揺れが大きくなるという特徴もあります。2つ目として、制振構造というものがあります。この工法は、マンションの屋上会などに制振装置を設置するという地震対策になります。装置により、地震の揺れを制御する方法で、高層マンションでよく利用される手法です。

この対策は、超高層マンションでの強風対策としても利用されるものとなっています。3つめの工法として、免震構造があります。この方法は、建物の基礎部分に揺れを吸収するクッションのような装置を設置し、揺れを低減させようとする工法になります。この工法のメリットは、揺れそのものを吸収するため大きな揺れでも、建物内では揺れが軽減されるということがあります。また、これら工法とともに地盤も重要となってきます。固い地盤の上に建てられており、これらの工法が採用されている物件では、比較的災害にも強い物件と判断できます。最近の新しい物件では、これらいずれかの工法により建築されている場合がほとんどである為、購入の際確認することが重要です。

僕は岩手県に住む46歳の漫才師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するにあたっては、かなりの金額が必要になってきます。すべてのかかってくる費用を自分が持っている現金で一括支払いできるという人はなかなかいません。基本的には、やはり、現金一括ではなく住宅ローンでどこかの金融機関からお金を借り入れまして、そのお金をプラスして、マンションを購入することになります。かなりの金額になってきますので、購入にあたりましては、できるだけ慎重に検討していく必要がでてきます。では、どのような形で慎重に検討していくことができるのでしょうか。それは、まず自分の知識を豊富にしておく必要があります。そのためには、色々な物件を見学してみてまわったり、インターネットを上手に活用しましょう。

自分がこれからマンションを購入したいと思っている地域にあるマンション物件はしっかりとチェックしていくようにします。その理由としては、このような物件を見学して、さらには金額をチェックすることによって、どのくらいの金額設定になっているのか相場を知ることができるのです。相場を知ることができれば、価格交渉というものもスムーズに行っていくことができるわけです。ですから、ある程度の知識が自分にあれば、最終的に物件購入を決める際に価格面での値引き交渉というものも行いやすくなるのです。やはり、誰であっても、少しでも安くマンションを購入したいものです。安く購入するためには、交渉術というものはとても大切になってきます。