僕は熊本県に住む71歳のコラムニストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、その名の通りタワーのようにスラリと高くそびえ立つマンションのことです。一般的なマンションは、10階から14階建てである場合が多いです。これは、建築法で高さ31メートル以上の場合、居住者が普段利用するエレベーターとは別に、災害時などに利用する非常用エレベーターを設置しなければならないと決められているからです。つまりその分、建築にはもちろん管理にも多くのコストがかかることになります。そのため31メートルまでの高さにおさまる10階から14階建てとなる場合が多いのです。そしてそれ以上の高さがあり、特に60メートル以上で20階建て以上の作りになっているものが、タワーマンションです。

コストが多くかかっている分、分譲の値段もまた高めになっています。上の階ほど値段が高く、1階と20階とで数千万円もの差がある場合もあります。もちろんその値段にふさわしい魅力が多くあります。まず眺めが素晴らしいことです。天候が良いと都心からでも富士山や海を眺めることができます。夜にはネオンで幻想的に輝く夜景を見渡すことができます。さらにセキュリティも万全です。出入り口がオートロックになっているのはもちろんですが、エレベーターにもセキュリティシステムが導入されており、居住者以外は上の階に簡単に行くことができません。居住階が上であればあるほど、不審者が侵入してこないので安全なのです。中には、屋上にヘリポートが設置されているところもあります。仮に火災などが起こっても、階下の出入り口だけでなく、屋上からも避難することが可能なのです。快適に安全に暮らせるため、分譲タワーマンションは人気があります。

僕は山口県に住む70歳のプロゴルファーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのオプションは、壁や床などを壊すなどの入居後に大きな工事になるものをやっておいた方がいいです。最近、新築マンションに機能性タイルをつける方が多いです。調湿、消臭の機能のあるタイルなどです。部屋の雰囲気が変わる上に調湿機能などもあります。ピクチャーレールは、絵画やカレンダーを飾りたい時、壁に穴を開けずに吊るせるので良いです。ビルトイン食洗機は便利ですし、ガラストップのコンロは掃除しやすいです。そして、新築マンションを契約すると、オプション販売会開催のお知らせが届き、いろんなカタログなどが送られてきます。カタログを確認すると、カーテン・造作家具・フィルター・鏡・床のワックスなどありとあらゆる業者があります。

カタログは意外な活用法やメリットが記載されている場合があるから、いらないと思うオプションの資料も一通り目を通しておいた方が良いです。床のワックスは床の保護だけでなく滑り止めにもなるとか、UVカットガラスフィルムはガラスの飛散防止にもなるなどの情報が見つかります。販売会へ行き、気になるオプションは話を聞いたり、とりあえず見積もりを出してもらい検討の参考にします。また、カーテンのオプションは販売されるカーテンより若干高いと思います。しかしながら、レースカーテンも込みの値段であることもありますので、高すぎるということもないと思います。最近のマンションは高さも幅も大きめで、市販のものでも特注になりますので、実際にはさほど大きな差はないと思います。それに、万が一でも採寸ミスなどがあるので、プロにお任せする方がおすすめです。

僕は和歌山県に住む25歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近マンションを購入された方に人気のインテリアとして、観葉植物があります。部屋にひとつあるだけで、目の保養になるので重宝されているのです。特に観葉植物の中でも、ポトスが育てやすいので人気があります。そもそもポトスというのは、つる性の植物で、大きな木に這い上がるように育ち、数十mまで伸びます。ポトスの特徴として、初心者でも育てやすいという魅力があります。ですから、観葉植物をマンションで育てたいけれども、すぐに枯らしてしまうという方にもおすすめです。また、ポトスには光合成により部屋の二酸化炭素を減らし酸素を供給してくれて、空気を清浄にしてくれます。その他にも、ホルムアルデヒドなどの有害物質を吸着して、

シックハウス症候群を防ぐ効果も期待できます。インテリア以外にも、色々な効能があるのです。ポトスの育て方のコツは、春や秋の時期は午前中に日光に当てて、午後は部屋の日陰に置くようにして下さい。すると、葉の色がよくなり生育が早いです。注意点は、強い直射日光に当てないことです。強い日光に当てると、葉焼けで茶色く枯れてきてしまうのです。ですから、強い日差しには当てないように注意してください。そして水遣りは、土の表面が乾いたらたっぷりとあげてください。また、冬の寒い季節は、ポトスは寒さに弱いので室内で管理してください。水やりは、霧吹きを利用して行います。冬の水の与え過ぎは根腐れの原因になるので、やりすぎないのがポイントです。

私は山形県に住む29歳の照明デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でマンションを借りている方で、少し郊外に行けば同じ金額の支払いで分譲マンションを購入できる場合は、ぜひ購入を検討して下さい。賃貸はいつまでたっても賃貸ですが、分譲マンションはローンの支払いは有りますが、支払い終われば完全に自分の資産です。一人暮らしならばある意味身軽な賃貸物件で生活してもいいですが、結婚したりその上お子さんが生まれて家族が増えたりすると、家族構成に合わせた新たな生活空間が必要になります。賃貸物件でも住まいを捜すことは可能ですが、自分の家を持ちたいという願望が出てくるので、ならば賃貸で支払う家賃と同レベルの支払いで購入できる住まいが有れば、無理なくローンの返済も出来るのでお得といえます。

都心の分譲マンションは一般のサラリーマンの年収では購入することは難しいですが、郊外に目を向ければ十分購入可能な物件は存在します。多少都心と比べると不便さは有りますが、生活環境としては優れている部分もあり、総合的な住まいとしての評価は悪くは有りません。郊外に住む場合気になるのが通勤時間ですが、自転車やその他の交通機関を上手く活用すれば、そこまで通勤で不便だという事は無くなるので、少しは通勤時間も増えますが慣れれば問題ない程の時間です。現実的に有る程度の広さの分譲マンションを購入しようと考えるなら、郊外で物件を探さないと難しい部分は有ります。しかしお子さんを含めて家族の生活環境を考えると、都心での便利な生活も悪くないですが、郊外で伸び伸び生活する事も悪くない選択です。

僕は香川県に住む59歳の作業療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時というのは、色々とあります。まず、自分の収入が高くなったときなどが買い時であるといえます。頭金をしっかりと貯めて、お金を十分に支払うことができるのであれば、そのときには買ってもよいときであるといえます。また、最近ではしっかりとわかりやすい買い時があります。その一つが消費税です。消費税増税前に買う、ということがよいことであるとされています。基本的には良いことではあるのですが、注意するべき点もあります。その一つが需要です。みんながそう思っているわけですから、それで相場が高騰することがある、ということです。増税分以下であれば、まったく問題ないのですが、それ以上に高くなることもあるのです。

ですから、キチンと相場を確認することです。それと買い時ではないとき、というのも覚えておくとよいです。それはバブルです。バブルというのは、色々とありますが、中でも不動産バブルのときには絶対に買わないことです。そうすることによって、損をすることがなくなります。バブルというのは、価値が高騰することです。はっきりいって、本来の価値以上に高騰しているのです。ですから、そのときにはマンションは買い時ではない、ということになります。これが意外と大事なことですから、忘れないことです。基本的には買えるときに買うことがベストではありますが、社会情勢などもしっかりと考えて、買うかどうかを決めることです。少なからず、博打的な要素はあるのです。

私は京都府に住む65歳のゲームクリエイターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うべきときの年収、というものは、特にないです。但し、それなりの収入でないと買うことができないことも確かです。言うまでもありませんが、マンションというのは、相当な金額になるからです。ちなみに指標となる金額があります。それが年収の五倍、というものです。年収が五百万円であれば、二千五百万円くらいのものにしたほうがよい、ということです。これが一つの指標として有名です。絶対的なことではありませんが、それなりに参考にすることができることは確かです。頭金があれば、少し高くてもよいですが、このくらいのほうが安心して返済ができるようになりますから、それがお勧めできます。マンションというのは、高いものです。

しかし、買う価値はあります。そこにずっと住むことができるのです。ですから、買うことはよいことではありますが、あくまで借金をする場合は確実に返済できるような金額にすることです。そうすることが人生ではかなり大事です。分譲マンションというのは、買うことに色々とメリットがあります。鉄筋コンクリート製ですから、とても頑丈で耐震性も高いですし、セキュリティ性も高いです。ですから、多くの人が安心して住むことができるのは確かです。しかし、購入するときに無理をすることはないのです。あくまで年収をよく考えて、出来るだけ自分の分限に合ったものを見つける必要があります。今は情報を集めることが簡単にできます。ですから、よく自分にあったマンションを探すことです。

私は沖縄県に住む57歳の声優です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会ではさまざまなことを確認する必要があります。従って事前にチェック項目を作っておくと作業がスムーズに進みます。マンションの部屋を確認するときに気になる部分が、床に関してです。この部分を確認するときには、まず傾いていないのかどうかといったことを確認します。このほかに何か音がしないか、傷やへこみがないのかといったことも忘れずに確認するようにします。床の音に関しての確認方法ですが、この場合には床の端から端まで50センチメートル間隔で、体重を掛けてしっかりと踏みながら歩くようにします。そして床を踏んだときに何か音がするようであれば、その部分にマスキングテープなどを貼ってわかるようにしておきます。

このほかに傾いているのかどうかの確認に関してですが、このときにはを水平器を使うと確実です。これはどこで手に入れることができるのかというと、ホームセンターで1000円程度で購入することができます。従って内覧会当日までに用意しておくといいです。この水平気を遣って、家具などを置く予定にしているところの床の傾きを確認します。すべての床の傾きを確認することもできますが、これでは時間がかかってしまいます。従って本棚などの重い物や、背の高い家具を置く予定にしている部分の床を調べるようにします。このような家具は床が傾いていると、生活をしたときに倒れてきたら大変です。従ってしっかりと水平器を使って確認をするようにします。

私は兵庫県に住む56歳の摺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは頭金をきちんと持っておくことが大事です。マンションは多くの人に必要とされていることもあり、様々なタイプの物件が販売されています。ただ高額な買い物ということもあり、ほとんどの人がローンを組むことになります。こうしたローンを組むという時には何よりも重視しなくてはならないことの1つとして金利というものがあります。金利をきちんと知ることは、とても大事です。頭金が多いということは、それだけ少ない金額を借りるだけで良いので返済に関する負担を少ないものにしていくことが出来ます。返済金額が少なくて済むのは長期的な返済だと考えてもかなり楽になります。無理な返済は長期的には不可能なのでとても大事な部分とされています。

マンションは頭金さえあれば返済額をとても低いものにしていくことが出来ます。最初にある程度のお金を支払うことが出来るということは、とても有利なことであると言えます。銀行などの金融機関にとっても安心してお金を貸し出すことが出来る優良な顧客ということが出来ます。きちんとお金を支払ってこそ初めて購入したことになりますし、計画的な返済を行っていくことが必要になります。頭金の多さは確実な返済に一歩も二歩も近づいていくことになります。ローンを組むということであれば、まず最初にいくら支払うことが出来るのかを考えておくことが大事です。それによってローンの支払う期間や返済総額も大きく変化していくことになります。最初にある程度のお金を支払うことが大事です。

僕は北海道に住む37歳の教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションと一口に言ってもピンからキリまで存在しており、様々な条件を加味するとこれ程良い物件選びの方法は無いとも言えます。値段においても選択肢が多いとも言えるので予算に合わせたマンションを購入出来るばかりか、時には新築などの値段と比べて同じ価格でより良い物件が手に入る可能性もあります。勿論中古ですのである程度の使用感や補修といった面では注意すべき点がありますが、それらについてもしっかりと見た上で納得出来れば問題は少ないと言えます。場合によっては販売している側とそう言った部分に話し合いを持つ事で、負担無しで改善できる事もあるのでマンションなどを買おうと考えている方には、是非候補の中に入れておいて欲しい物件なのです。

また既に出来上がっている状態で存在しているという意味も大きく、物件その物を自分の目で見て確かめる事が出来るのも良い点だと言えます。現物を見るという事で気付ける事や学べる事も多いので、新築を買おうと言う方にとってもこう言った物件は見ておいて欲しいと言えるのです。そうする事で分かる事や必要な物も見えてくる様になり、視野を広げて選ぶとう言う事も可能となってきます。特にマンションの様な多くの住人が隣接して暮らす様な建物においては、必然的に人との関わりが出て来る物なのでそう言った部分を知るにも良いと言えるのです。当然ですが管理体制に付いて見る事も出来るのが中古マンションのメリットでもあり、こう言った総合的な側面を知るにも良い物件だと言えます。

私は大分県に住む33歳のショコラティエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを購入する際に、築年数は重要な要素であると言っても過言ではありません。中古マンションは、築年数が少ない物件、つまり新しい物件の方が人気がある傾向があります。しかし、果たして本当に新しい方がお得なのでしょうか。そこで、中古マンションの築年数について、様々な面から検証してみたいと思います。まず、物件の耐久性についてです。マンションという名称の物件であれば、余程古いものでない限り、耐久性については問題がないと言えそうです。20年から30年くらい前の建物であっても、きちんと管理・補修されている建物は非常に丈夫で安心して住んでいただけます。日本の建築基準法というのは外国の基準よりも非常に厳しいため、多少年数が古くなっても気にする必要はありません。

次に、防音について考えてみたいと思います。中古マンションの防音は、新しい物件と同程度に優れています。築年数で防音に差が出るということが考えにくいです。それでは、デザインについてはどうでしょうか。たとえ中古であっても、現在の流行に沿ったリノベーションが行われているところがたくさんあります。そういう物件は築年数が経っていたとしても、古臭さを感じさせません。インテリアに重点を置くという方は、リノベーション物件を探すと良いでしょう。何よりも、古い物件というのはその分安く購入できるというメリットがあります。新しい物件に住みたいという希望がなければ、古い物件を購入する方がコストパフォーマンスに優れていると言えます。

僕は和歌山県に住む43歳のプロボウラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近ではマンションが非常にブームとなっており売れ行きが好調です。タワー型やデザイナーズ、低層型など様々なスタイルの建築がされいてますので、自分のライフスタイルや好みに合わせて購入する事が出来るようになっています。物件を購入する場合には様々なポイントがあるかと思います。立地、価格、間取りなどなど人によって重点ポイントはかなり変わってきます。その中でも現在重要視されているのが、地震に対する強さです。耐震性能は現在の物件購入を決めるポイントの重要課題の一つと言ってもいいほどです。実際に折込チラシやホームページなどを見ると、必ずと言っていいほど耐震や免震について大きく触れています。それが買うか買わないかの一端を担っているからです。

実際には現在のマンションの地震に対する耐震性はかなり上がっています。マンションは鉄筋コンクリートで建築されている物件がほとんどですので、そう簡単に全壊や倒壊する事はありません。建築基準法の中でも定められていますし、耐震等級があるので実際にホームページや建築業者に確認して、どれくらいの地震に耐えられるのかを聞いてみるのも有効な手段と言えます。また現在では免震マンションが主流となっています。これは建物の揺れ自体を抑える事がベースとなっています。揺れを抑える事により、家の中の家具や食器などの落下や転倒を防ぐ事に繋がります。これによっていろんなものの下敷きになって動けなくなったりする可能性は格段に減ります。

僕は奈良県に住む54歳のトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは値引きされているものが狙い目となっています。マンションが値引きされているということはなかなか売れなかったということを表しています。ただこうした物件は意外とあります。特に地方の分譲マンションということになると、こうしたマンションはよくあります。このような物件を売りたいと思った時にもっとも効率的な方法とされているのが、値引きしていくということです。こうした物件は多くの人に購入するチャンスがあります。安くなっているということは、理想の物件を購入するということにおいて可能性をとても高めてくれます。どんな理由で値引きされているのかを確認することも重要になります。その理由は販売しているメーカーがきちんと説明しています。

正しい知識があれば、割安物件かそれとも違うのかという判断はとても容易です。割安ということは、金額以上の価値がある物件ということですがただ単純に安くなっている物件とは大きく違います。正しい認識が無ければ、こうした物件を購入するということは、とても難しい決断になっていくことになります。きちんとした知識があればとても効率的に素晴らしい物件を見つけることが可能になります。明確な基準を持っていればそれに照らし合わせて判定していくだけなのでとても簡単です。より魅力的な物件を得たいと思っているのであれば、まずは物件の価値を判断することが出来るだけの知識を身につけていることが重要です。物件の価値基準ははっきりと決められています。

私は愛知県に住む51歳の樹医です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの差が死すときには、さまざまな条件を並べて検討すると言うことを行います。このときにはもし家族と住むと言うこときには、自分一人の意見を反映させると言うことではなく、家族全員の意見をしっかりと聞くと言うことが大切です。その上でマンションの購入を勧めていくようにします。マンションの探し方については、価格や間取りなどさまざまな条件がありますが、その中に交通の利便性を重視すると言うこともあります。たとえば駅から近いところにあったり、近くにバス停があったりということがあります。特に通勤や通学で公共交通機関を利用している人は、このことはとても重要なことになります。基本的に駅からの徒歩での所用時間で好まれる時間は10分となっています。

従って物件を探すときに、駅からの所要時間がかかれているときには、実際に自分の足で歩いて確かめると言うことを行います。人によってはこれよりも早く到着することができたり、逆に時間がかかってしまうと言うことがあるからです。数日間この状態が続くと言うことであれば、人間は我慢ができるのですが、これが毎日となると、あまりにも時間がかかってしまう場合には、せっかく購入したのに後悔してしまうと言うことになってしまうからです。従ってマンションの探し方で交通に関しての利便性はとても重要になります。このほかには徒歩だけではなくて、自転車を使うことができる道があるのかどうかといったことも同時に確認しておくといいです。

僕は北海道に住む61歳の洋菓子職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

価格や立地条件はもちろんですが、マンションを購入する者にとって築年数という項目も重要な要素となります。そこでマンションの耐用年数について少しみていきます。耐用年数とはマンションが建設されてからどれくらいの期間の間住み続けることが出来るかという、おおよその予想期間になります。一般的な作りとしては、大体約40～50年前後であるとされています。以前は約60年はもつとされていましたが、法律の改正などによりその期間が約10年ほど小さくなりました。しかしこれはあくまでもおおよその期間となりますので、40～50年以上建てられているマンションも数多くあります。新築ではなく中古で購入をする場合は、この耐用年数のことを頭に入れておいて探すと、より良い物件を見つけることが出来るようになります。

約40～50年の耐用年数とされているマンションですが、この期間を長持ちさせる秘訣としてはいくつの特徴があります。1つ目は建物の定期的なメンテナンスが行われていることにあります。この定期的なメンテナンスによって、エレベーターの故障の現象や建物の外観などが劣化しにくくなる結果につながっていきます。数年に一度ではなく定期的に行うことが建物を長持ちさせる大きなポイントとなりますので、管理者は常に状態に気を配ることが求められます。そして2つ目として大地震や火災などの自然災害に巻き込まれていない点も重要となります。大地震や火災などの自然災害が発生すると建物全体に傷や劣化が起こってしまい、それが結果的に寿命を縮めてしまうケースがあります。以上の様に、定期的なメンテナンスを行うことと自然災害によるダメージを蓄積させないことが、長持ちさせる大きな要素となります。

私は岩手県に住む46歳のヘアメイクアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入の際には、この先長く住むことになるので、しっかりと選ばなければいけないと多くの人が感じています。しかしなかなかすべてが希望通りの物件はありません。従ってマンションの上手な選び方としては、購入の前にまずは自分たちの希望する条件を、項目に出しておくと言うことを行います。こうすることで条件が明確になり、実際に不動産会社に相談に行ったときにも話が進めやすくなります。項目には優先順位を付けておくとさらに効果的です。これだけはどうしても譲れないといったような条件を設けておくと、これを基準に物件を選んでいくことができるからです。従ってマンションの上手な選び方としては、まずは希望条件を明確にしておくということが大切です。

希望条件を明確にできれば、次からは内装など細かいところについての検討を行っていきます。マンションを選ぶときには、天井の高さも重要になってきます。物件では、天井の高さは高い方がいいとされています。一般的な物件では、天井の高さ間2300ミリメートル前後となっており、それほど高くはありません。しかし最近の物件では、天井の高さが高くなってきている傾向にあります。それはなぜなのかというと、一番は居住空間をよくすると言うことからです。そのために最近では天井の高さが2400ミリメートル前後のところが増えてきています。天井は高くなればそれだけ開放感があるので、部屋が広く感じます。天井もしっかりと確認をするようにします。

僕は和歌山県に住む60歳の芸術家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションのいいところというのは、間違いなくセキュリティの面にあります。最新のシステムを搭載した新築のそれは、どのような住まいに対しても負けないほどのセキュリティがあります。そのシステムのひとつとして、その場所にいなくても、部屋の状態を確認したりすることができたり、それが携帯のスマホやノートパソコンから確認をすることができたりします。また、自宅の管理システムということで、先に説明した技術の延長線上にある遠隔操作で、自分が帰りたい時間に、エアコンを予約したり、帰る前に、お風呂のお湯を入れたりして、帰ると同時に、暖かいお風呂に入ることができたりできることです。このような新築のマンションというのは、今ある日本の最新技術というのを肌で直にわかるということにあり、その技術を堪能できることにあります。

また、そのマンションの共有スペースという部分に、その魅力があったりします。また、その建物内にあるスポーツジムやオーディオルーム、そして、接待用のリビングなどを予約をすることで、無償で使用することができたり、何といっても、その建物の中にあるので、移動距離がほとんどないということです。このようなサービスの充実などが、その新築マンションを選ぶ理由の一つにあります。また、このような住まいというのは、駅前にあったり便利のいいところにあることが多いので、その使用面についても充実しているところもあります。これらというのは、全て、仕事に集中する上で大切なポテンシャルを持たせてくれるところでもあり、このように、生活する上で仕事に集中できる環境を無償に提供してくれるところにあります。

僕は石川県に住む43歳の地方議会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、そのタイミングにより同じ物件でも値段が大きく変わる場合があります。その為、より値段の安いタイミングを狙って買うことも重要な要素となってきます。マンション購入するタイミングとして適しているときについて、まずは3月など企業の決算期にあたる時期が挙げられます。この時期は、家電量販店やスーパーなどでも決算セールが行われる場合が多くなっていますが、企業は株主総会などを見越し、できるだけ業績を良く見せるための年度の最後のチャンスとなります。その為、マンションを販売する側としても売りたいという思惑が先行し、多少値段を下げてでも販売攻勢を仕掛けています。その為、同じ物件でもこの時期に安くなっているという場合があります。

その為、安く購入するためのコツとして、まずは決算時期を狙うということがあります。また、建設完了直後も安く購入する際には狙い時になります。分譲マンションでは、建設が始まる前後から、入居者の募集を掛けます。その際、モデルルームなどを用いて魅力をアピールし、多くの予約を取り付ける努力が行われます。しかし、予約を取り付けきれず、余ってしまう場合もあります。分譲物件で、余ってしまった物件については、通常1年以内であれば新築として販売できますが、1年を経過してしまうと新築物件と言えなくなってしまいます。その為、建設が終わっており、空室となっている物件については、値段を下げてでも販売しようとするため、購入者側としては狙い目となります。

僕は千葉県に住む58歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入する為には多くのマンションの口コミを集めた方がいいです。その理由として、実際に購入した方がどのような感想を持っているのか簡単に把握する事ができるからです。マンションの口コミを参考にする事によって、失敗を最小限に減らして、成功の確率を限りなく高める事ができます。購入を考えている方は誰でも簡単に行う事ができるので、できる限り多く集めるようにしてください。マンションの口コミを探す方法として、インターネットを利用して探す方法があります。インターネットはとても便利で、色んな情報を集める事ができます。その中にはマンションの口コミも簡単に集める事ができるので、積極的に集めて、多くの情報を手に入れるようにしてください。

探す方法も極めてシンプルで検索サイトで調べるだけという方法です。それによって多く見つける事ができ、色々と参考になる情報を手に入れる事ができます。マンションの口コミは、実際に購入した方や生活している方が書き込んでいるので限りなく信憑性が高いです。参考にして購入する事ができれば、納得できる購入も実施しやすくなります。とても有効的な手段の一つでもあり、購入する際に多くの情報が必要になるので、便利な方法でもあります。少しでも多くの情報を集めて、購入する事ができれば、満足できる結果を得やすくなります。少しでも納得できる購入する為にも多くの情報を手に入れていただき、それを参考にして購入するようにしてください。

僕は滋賀県に住む23歳の通関士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、どうしても、最初住宅ローンに目が行ってしまいます。しかし、住宅ローンは完済すれば支払いは無くなりますが、固定資産税はマンションを所有している限りずっと支払わなければなりません。この税は、不動産（土地や家など）を所有している人に課税される税金です。そして、1月1日の時点で固定資産課税台帳に登録されている人が納税義務者になるため、たとえば1月2日にマンションを購入した人にはその年の固定資産税はかかりません。所有者であるかどうかを判断するのは、毎年1月1日時点なのです。この税は年4回に分けて納税します。年払いを毎月払いにはできませんので、注意する必要があります。従って、事前に支払い月を把握しておく必要が有ります。

固定資産税は、土地も家屋も次の計算式で計算します。固定資産税＝課税標準額×標準税率（1.4％）ですが、課税標準額と購入価格は違いますので間違わないようにしなければなりません。課税標準額とは、固定資産課税台帳に登録された不動産の価格のことで、固定資産台帳には総理大臣が定めた固定資産評価基準によって決定された金額が課税標準額として登録されます。基本的に課税標準額は購入価格よりも小さい額となっています。それは、住宅用地には課税標準額の特例措置が適用されたり、自分で住むための住宅の場合に軽減措置がいくつも設けられていたり、固定資産税の負担が軽くなる仕組みが設けられているからです。なお、この税と同じタイミングで年4回納税するものに、都市計画税があります。

私は大阪府に住む41歳の教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの共用部分について、ご説明します。共用部分とは、マンションの箱の部分である壁・床・天井など建物を支えている構造部分のことや、エレベーター、廊下を指します。それぞれのマンションの管理組合規約で、どのように規定されているのかにもよりますが、共用部分であっても、他人の住居前に放置したり、廊下を通行する障害にならない限り、自宅前の廊下に一時的に私物を置くことまでは、禁止されていません。なので、例えば宅配スーパーを利用していて不在時に、商品が配達されてから帰宅するまでの短時間、注文商品の入ったBOXを自宅前に置くことは、一般的には許容範囲であると考えられます。有職主婦にとっては、買い物する時間が省けるので、このサービスの利用者は、増加しています。共用部分に置けないと、宅配スーパーの利用ができなくなってしまいます。

簡単にいうと、マンションの「専有部分」と「共用部分」の見分け方は、所有権が自分にあるかないかです。意外に思われるかもしれませんが、実はベランダ・バルコニー・専用庭は、「専有部分」ではありません。かといって、もちろん共用の部分でもありません。これらは全区分所有者の合意のもと、特定の居住者が専用に使う権利を認められているもので、正確には「専用部分」という位置付けになります。ですから、許可なくベランダに物置を置いたり、タイルを敷いたりすると、管理規約違反になる場合があるので、注意が必要です。また、窓やサッシ・玄関ドアも実は共用の部分です。区分所有者に所有権はないので、勝手にデザインを変えたり、取り外したりすることはできません。