私は大阪府に住む23歳の駅長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションで住宅ローンを組むときは、基本的に新築マンションを購入する場合と大きな違いはありません。しかし、手数料やリフォームの費用など、新築物件を購入するときの場合と異なる点もありますので、注意が必要です。新築を購入する場合と違い、中古物件を購入するときは、手数料などを含めた「諸費用」が必要になります。中古物件を購入する場合、仲介業者が間に入るため、仲介手数料を支払う必要があります。一般には物件価格の3%に6万円と消費税を上乗せした料金を支払います。そのほかにも諸費用が必要となり、合計で物件価格の10%前後が必要になるといわれています。住宅ローンを組むときは、諸費用を正確に見積もってから借り入れ希望額を決める必要があります。

また、物件を購入した後のリフォームのことを考える必要もあります。もし、住宅ローン借り入れ後にリフォーム費用として住宅ローンを借りようとすると、再度抵当権の設定が必要になるほか、手間と費用もかかります。住宅ローンと一緒に借り入れできれば、返済計画が立てやすくなるため、リフォームすることが決まっているなら、できるだけ中古物件購入当初に計画しましょう。そして最大の注意点は、物件引き渡しまであまり時間がないことです。新築の場合は引き渡しまで数ヶ月から1年かかる場合がほとんどですが、中古物件の場合は売主の希望などもあり、引き渡しまで1ヶ月など、期間が短くなります。住宅ローンは申し込みをしてからローン実行まで1ヶ月程度かかるので、日頃から情報収集しておくことが必要です。

僕は石川県に住む41歳の映像作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築物件を購入する場合は、築年数を気にすることはありませんが、中古物件を購入する場合は築年数がどれくらいかは、非常に重要になってきます。交通の便がいい場所であっても築年数が経過しているという理由だけで、安く購入することが出来るのです。マンションごと買い上げることは、家賃収入でない限りありえないので、基本的には分譲マンションとして一角を購入することになります。一戸建てのように自分の考えだけで外壁の色を変えることなどはできないので、結局外壁の塗り替えなどは全部屋まとめてやるので、半強制的に行うため、リフォームのタイミングを考えなくていいというメリットがあります。さらに内装をリフォームすれば新築同様の感覚になるのでお得です。

時間が経過すれば、どんなものも中古品として世の中にでていくわけなので、中古物件を購入して、自分の部屋をリフォームしてしまえば、安く購入することが出来るとも言えるのです。また、すでにマンションが建設されていることから、マンションが完成した時に、自分がイメージしていた部屋と違ったというトラブルは避けられます。さらに入居者がすでにいる場合は、近隣の人はどういう人が住んでいて、どんな雰囲気なのかが実際に体験できるというメリットもあります。安く購入することが出来て、失敗をすることがないことを考慮すれば、築年数が経過した分譲マンションを購入して、自分たちが住んでみるという選択肢もあるのではないでしょうか。

僕は沖縄県に住む62歳の保護観察官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買おうか、それともマンションを購入しようか迷う人は大勢います。迷う理由は、いくつかあります。一つは、地震のときにどちらが安全かを考えるからです。マンションの高層階に住むことを検討中の人は、マンションでは揺れが大きくなって怖いのではないかと考えます。では、高層住宅の地震対策はどうなっているのでしょうか。基本的にどのマンションも、強い揺れにも耐えられる造りになっています。震度6強のきわめて強い揺れでも、建物そのものが倒れることがないのです。もちろん強い揺れが来たときには、建物自体は揺れます。それで、家の中のものが落ちてきてけがをしたり、家具の下敷きになる危険があります。その対策もあります。

たとえば、最近のマンションでは地震の揺れで家具が倒れないように固定する場所を設けています。固定することを前提で、設計がされているということです。大きな揺れが来た時に怖いのは、食器棚の扉があいて中身が全部出てしまって割れることです。割れた皿でけがをする危険もあります。しかし、この点でも対策が進んでいます。揺れても食器をしまう戸棚の扉が勝手には開かない仕組みを採用している物件が増えているのです。高層階で心配なのは、エレベーターに乗っている時に揺れることです。この分野でも、進歩がみられます。揺れが来るのを事前に感知して、あらかじめ運行をとめることが出来るのです。またエレベーター内に閉じこめられないようにも工夫がされています。

私は広島県に住む67歳の入国審査官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の購入には値引き交渉はできないと思い込んでいる方がけっこういます。しかし家電量販店でねぎるのと同様、不動産物件でもねぎることができるのです。しかも物件価格自体が大きいので、交渉次第では100万円単位の値引きが可能になります。住宅ローンの支払いは長期にわたりますので、少しでも値引きをしてもらえば楽になります。新築のマンションをなぎる時の交渉相手はデベロッパーの営業担当者です。営業担当者の一存で値引くわけにはいかないので、社内の稟議を得る必要があります。営業担当者をそこまで動かすためには、絶対に購入するという強い意志を見せる必要があるのです。意思を見せるだけでなく、いかに自分がこの物件を気に入っているかを熱意を込めて訴えることが大事です。

営業担当者を動かすには、実際に購入予算について準備していることを見せて下さい。例えば、すでに住宅ローンの仮審査を受けている証拠を示すのです。ここまでやれば、営業担当者にとってあなたは逃したくないお客になるわけです。デベロッパーにとって部屋が売れ残るよりは、100万円程度の値引きで済むなら交渉に応じてくれるはずです。ただし、交渉に応じてくれたのに購入しないという信義に反することだけは絶対にやってはいけません。新築だけでなく中古マンションの購入でも同じ事です。ただし中古の場合は、大家との間を仲介してくれる不動産仲介業者が交渉相手になります。購入の意思が固いことと、すでに購入できる資金の用意をしてある証拠を見せれば、必ず値引き交渉に応じてくれるはずです。

私は福岡県に住む21歳の家庭教師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人が一番気になっていることがその価格に関してです。マンションを購入する際にはたくさんのお金が必要になります。これが人生の中で一番高い買い物という人もたくさんいます。また物件を購入する際にはこのようにたくさんのお金を一度に用意することができないので、住宅ローンを利用すると言うことになります。そうなると、毎月の返済を行っていかなければいけません。この返済額があまりにも大きくなってしまうと、家計に大きな負担を与えると言うことになってしまいます。夢のマンション購入をしたのに、生活が苦しいと言うことになれば本末転倒です。従ってこのようなことにならないように、物件の探し方には慎重になる必要があります。

マンションの探し方にはたくさんの方法がありますが、やはり不動産会社を使用するというのが一番身近です。ここでは親身になって物件探しのお手伝いを行ってくれます。また最近ではインターネットの普及によって、住宅検索サイトもたくさん出ています。ここでは条件をいろいろ入力することによって、自分にあったマンションを探すことができます。従って気になる物件の価格に関しても、自分の返済計画の範囲内の物を探すと言うことが可能なのです。このほかには間取りや交通の利便性などについても入力をすることができるので、自分の希望する条件に絞り込んで検索をすることができます。物件の探し方としてはこのほかには折り込みチラシなどもあります。

僕は岡山県に住む71歳の競艇選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには耐用年数が存在します。新築で建てられてから使用される中で、どの位の期間安全性を保つことができるか目安となる年数のことです。多くのマンションは、鉄筋コンクリート造となっています。物件によってその年数は異なりますが、この場合は平均して47年の耐用年数があると試算されています。構造はもちろんのこと、階数や立地条件、使用され方によっても年数は変動することになります。しかし、一定期間が過ぎれば確実に建物は劣化してくるものです。そのため、あらかじめ予想された時期に建て替えを行うことが義務付けられています。建て替えに関しては、新築から37年後に行うことが大体の目安として定められています。ただし、この時期も物件によってばらつきがあります。

マンションの耐用年数を決定する要因には様々なものがあります。第一に挙げられるのは、建物本体の劣化の度合いです。コンクリートという素材は強固である一方で、水セメント比や鉄筋のかぶりの厚さによって強度に差が生まれてしまうのです。また、コンクリートが劣化していない場合でも、そこに埋め込まれた設備の配管が摩耗してしまう場合があるため、交換のために全てを取り壊す必要が出てきます。次に挙げられるのは、地震などの不測の事態によるものです。地面から伝わる大きな力によって、当初に予測した耐用年数よりも短くなることが考えられるのです。その他にも、新築以来適切にメンテナンスが行われてきたかということも影響してきます。大事に管理をすればする程、耐用年数は長くなります。

私は鳥取県に住む34歳のショコラティエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション選びはたくさんの物件の中から自分の希望に添ったところを探すと言うことが基本になります。この中でそれぞれに違ったライフスタイルがあるので、それぞれの条件に合わせていくと言うことになります。しかしマンションの選び方は複雑で難しいと感じている人がたくさんいます。このようなときには自分がどうしても譲れない条件をはっきりとさせ、そこから価格や立地条件や間取りなどと照らし合わせながら検討していくようにします。こうすることで失敗をしないマンション選びをすることができます。何かわからないことがあれば、不動産会社の人に気軽に質問をするといいです。マンションの購入は、人生の中でも大きな買い物になるので、慎重に選ぶようにします。

物件の選び方で気になることの中の一つに、配管設備があります。この配管設備はどのようなことなのかというと、物件の水回りになります。それは洗面所や台所、トイレなどがこれにあたります。これらの下には排水スペースが設けられており、他の所より床の高さが高くなっています。この高くなっている床の下に、水道管や配水管が通っているのです。将来リフォームをする可能性があるという場合には、これらの給排水間は、建物のどこの部分から入っていて、どこの部分に流れているのかといったことを、しっかりと調べておくことが大切です。このときに実際に紙に書いて残しておくと、将来再び確認作業をする必要がないのでとても便利になり参考になります。

僕は大阪府に住む33歳の戯曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築のマンションを購入する際には、いくつかのチェックポイントがあります。そういったポイントを知ったうえで選ぶことで、後になってしまったと悔やむこともありません。こういった建物は一戸建てとは異なり、他人との共同住宅になります。ですから一つ屋根の下にいくつもの世帯があり、そこで生活をしているという前提条件を最初から十分に理解しておく必要があります。その際に問題となるのが、音です。当然のことながら各居室は壁で仕切られているので会話や生活音がそのまま上下左右の部屋に聞こえるわけではありませんが、場合によっては迷惑をかけたりかけられたりすることもあります。したがって、どのような工法を用いて作られているのかを尋ねてみることは非常に重要となります。

また新築のマンションを購入する際には、防犯面のチェックをしておくことも必須となります。日本は世界的に見ても大変治安がいいとされていますが、それでも個人レベルでの防犯は避けて通ることができないものです。今や多くの新築マンションでオートロックシステムが採用されており2重3重のロックができる物件もありますが、セキュリティシステムの導入の有無を確認することは非常に重要です。セキュリティは財産や資産を守るだけではなく、家族の身の安全を確保することにもつながるので妥協ができるものではありません。防犯カメラの有無はもちろんのこと死角なるスペースはないか、またロックのかかるドア以外に侵入ができるような部分がないかをチェックすることも必要です。

僕は青森県に住む58歳の舞台監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、注意するポイントがいくつかあります。まずは、物件の条件を十分に検討したうえで探すということが重要になります。その際、条件に優先度を付けていくことが重要です。マンション購入では、物件の条件と払えるお金のバランスとなってきます。より良い条件の物件では価格が高くなるため、支払い能力に応じた条件の物件を探すことが重要になります。購入資金として頭金で幾ら用意し、ローンで月々いくら支払うかなどをシュミレーションした上で、金額をある程度決め、希望条件の優先度の高いものから満たしていく物件を探すことが重要になります。また賃貸物件と違い、簡単に変えることができない点も考慮が必要です。

賃貸物件では、入居後住み心地が悪いなどの場合、再度引っ越すことができますが、購入のマンションでは、別の物件に引っ越すことが難しくなります。その為、物件選びは慎重に行うことが重要です。その為、買う予定の物件について、既に現物がある場合は何度か足を運び内容を確認することも重要です。また、これらか建つ物件では、モデルルームなどで十分状況を把握しておくことが重要になります。さらに場所についても、できるだけ昼と夜の2つの場面で現地を見るなどし、その場所の治安状況や騒がしさなどを確認しておくことも重要になります。また、購入する際には、予め頭金を貯めるなど資金に関しても計画的に進めていくことも重要となります。

私は高知県に住む60歳の農業土木コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、色々な情報が知りたくなるものです。その知りたい情報としては、一番気になることとしては、その物件の情報です。これは実際に住んでいる方から、直接話を聞くことができれば、購入の際の判断材料としてとても大きなものになります。それはまた直接聞くことができない場合にもこのような信憑性の高い情報は仕入れることが可能となっています。その方法としては、インターネットを使って口コミを調べるといったことです。これはとても現代では有効な方法となっており、実際にこのような情報が欲しい人の為に、たくさん情報が掲載されているサイトも存在しています。このようなサイトは誰でも簡単にアクセスすることができます。

このようなサイトのなかには書き込みをしたり、閲覧するために登録が必要となっているケースもあります。この場合には登録をすることにより、その検討している物件の情報を調べることができます。また登録にはお金は掛からないことから、まずは登録をして、自分が調べたい情報が載っているかどうかといった点を確認してみることがオススメです。またこのような登録制のサイトを使うメリットとしては、登録が必要になることから、いたずらによる書き込みが少ないことです。登録には、最低限、アドレスなどの登録が必要になることから、いたずら目的のユーザーをブロックする役割を果たしています。このことから掲載されている内容はとても信憑性が高いものとなっています。

僕は青森県に住む60歳のビューロクラートです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの固定資産税は毎年1月1日時点での所有者に対して課税されることになります。したがって新築マンションであれば1月2日に購入した場合、その年の固定資産税は課税されないことになります。この固定資産税は、課税標準額に標準税率1.4%をかけてその税額を求めることになります。固定資産課税台帳には、総務大臣が定める固定資産評価基準によって決定された金額が課税標準額として登録され、3年ごとに見直しが行われます。したがってこの課税標準額をベースにして税額が決定されることになるのです。この価格というのは購入価格のことではありませんので注意が必要です。住宅用地には様々な固定資産税の負担軽減措置が設けられていますので、土地評価額は公示価格の7割程度が実態となっているのです。

不動産に係わる税制の場合、自分で住むための住宅であれば、かなりの軽減措置が施されるようになっています。とりわけ新築マンションの場合には要件だけマッチすれば建物に対する税額が5年間にわたって半額になるといった優遇措置がありますので、特に新規でマンションを購入する人にとってはありがたい仕組みがいくつもあることを覚えておくといいでしょう。この固定資産税は年間で4回にわけて納税することになります。また同様にタイミングに都市部では都市計画税を支払うことになりますので、こちらも一緒に納税することとなります。このようにマンション購入には購入代金のほかに後年度負担としての税金の支払があることも忘れないことが重要です。

僕は広島県に住む48歳のソムリエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには自分たちの所有物となっているところと、入居している人たちすべての部分になっているところがあります。これらはそれぞれ専有部分と共用部分というように言われています。これらの管理はそれぞれ管理主体が異なっています。共用部分の管理は次のようになっています。管理の主体に関しては、マンションの居住者ということになります。しかし住んでいる人がそれぞれ個人的に行うとさまざまな問題が発生するおそれがあるので、ここではしっかりとした組織である管理組合という物を作って管理を行っていきます。ここでは代表者を決めて理事会や総会を開いて運営を行っていきます。入居している人は、この集会には参加するようにします。

管理の対象となるのは、マンションに関することすべてが対象となります。周辺の住民との問題が生じたときにも、管理組合全体で対応すると言うことになります。管理の業務に関しては、大きいところで言えば日頃の掃除と言うことになります。みんなで住んで使っているところなので、しっかりと全員で管理するようにします。また建物の老朽以下によって、その建て替えに取り組んでいるところもあります。最近はその管理業務に関しては多彩になっています。管理の委託に関しては、清掃や定期的な点検を管理会社に任せていると言うところも少なくありません。大きなマンションになればなるほど、このような掃除や点検は大変になってきてしまいます。従って委託をするということも一つの方法です。

私は山梨県に住む68歳の僧侶です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際にチェックする事項として、価格、立地、広さとともに間取りがあります。間取りは、購入者の好みもありますが、家族構成が大きく関係します。新婚時代は部屋数より広々としたリビングルームが欲しいという人も、子供が生まれ家族が増えるにしたがって、考えが変わってきます。子供が大きくなり受験勉強を始めるようになると、勉強部屋が必要になるでしょう。マンションを購入するにあたっては、ある程度変更可能な間取りの物件を選ぶなど、将来のことも考慮するべきです。また子供が独立して夫婦だけの暮らしになったとき、間取りから設備まで改修するリノベーションを行い、夫婦二人だけの生活スタイルにあった部屋にする可能性もあります。

最近では入居前に変更できるマンションもありますが、たいていの場合新築マンションの間取りは決まっています。最初から自分好みの部屋にしたいという人は、中古物件をターゲットにするのも良いでしょう。リフォーム前の中古物件なら安い価格で購入できますから、費用をリノベーションに充てることができます。その際に大事なのは、どこまで改修工事ができるかを管理組合等に確認することでしょう。集合住宅の場合は共用部分が多く、また工事に関しての注意事項を定めているところもありますから、調査や打ち合わせを十分する必要があります。快適な暮らしを長く続けるためにも、住民との良好な関係を心がけることが重要です。WEB上の不動産取扱いサイトには、物件を購入するための情報を網羅した無料講座がありますから、それを読んで知識を得るとよいでしょう。

僕は和歌山県に住む30歳の市町村長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの中古価格は様々な要因で変化していくものです。きちんと中古価格を知ることがとても大事です。中古価格には様々な要素が反映されていくことになります。もっとも影響するとされているのが、築年数です。マンションの場合は土地というものは影響しないので建物がとても大きな要素になっています。築年数が古ければそれだけ販売される価格も下落していくことになります。よほど立地環境が良いという以外はマンションの場合は中古の金額はとても安いものになっていきます。マンションを購入するのであれば、こうしたポイントも知っておくと安くてお得な物件を購入することが出来るようになっています。新しいということが最大の価値です。

そのため資産的な価値を保ちたいということであれば、高額ですが駅前の物件ということがもっとも有効な選択であると言えます。駅前ということであれば中古でもかなりの金額で販売することが出来ます。こうした点は市場でも立地環境が良いということはとても大きく評価されていることを表しています。立地環境を軸にこうしたタイプの物件は評価されているとも言えます。そもそもが好立地に効率的な建築物として建てられたものがこうした不動産なので立地というものが大きな影響を与えていくことはとても自然なことであると言えます。立地を意識して購入すれば、資産形成ということにおいても大きな利益を得ることが出来るようになっています。ある程度の知識は不可欠です。

僕は大分県に住む24歳の書家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するとなると、お金がものすごいかかってしまうので、お金を急に用意する事が出来ない方にとっては非常に難しい問題です。お金が急に必要になった時に便利なのが、ローンです。ローンはお金の借り入れサービスの一つで、これを利用すれば、マンションを購入する時にお金を支払わなくても、少しずつ支払うことで購入する事が出来ます。お金を支払うタイミングは利用するローンによって様々ですが、代表的な方法は毎月少しずつ支払う方法です。毎月少しずつ支払う方法なら、すぐにお金を用意する必要もなくなるので、お金が必要な方には非常にお勧めのサービスです。サービスの利用方法も簡単なので、初めてサービスを利用する方でも安心です。

ローンを利用してマンションを購入する際に注意したいのが、金利です。金利は手数料のようなもので、この金利が高ければ高い程、支払うお金も増えてしまいます。どうせ購入するなら、なるべく費用を抑えた方が良いです。安いマンションを選んでも、金利が高いと損をしてしまいます。金利の比較をしっかりするようにしましょう。金利はインターネットを使えば簡単に調べる事が出来ます。比較をしているサイトや、価格の情報を載せているサイトも多く、情報が沢山集まります。インターネットが利用できる方は、なるべくインターネットで情報を集めるのがお勧めです。お金がかかるサイトも少ないです。マンションを購入するなら、便利なローンをこの機会に是非、お気軽にご利用ください。

私は青森県に住む65歳の養蚕家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

実際に住んだ時の雰囲気がわかるマンションのモデルルームは、キッチンの設備などオプションで付けるものも展示されているので雰囲気が豪華にみえます。そのため、マンションのモデルルームを見学する場合には、どの部屋にも共通の部分や構造などをしっかりとチェックします。モデルルームに行くと、そのマンションがどのような構造になっているかがわかる構造展示があります。地盤や基礎や工法などのパネルや模型などがあるので、わからないことがある場合には質問すると良いです。騒音などが気になる場合には、床のコンクリートや壁の厚さも数字で書かれているので、標準よりも厚くなっていると音が響きにくいので夜遅い生活などの場合でも安心です。

コンクリートの強度は、建物の耐用年数にも影響するので確認すると良いです。数字などが書かれていない場合には、遠慮せずに販売員に質問して確認しておきます。また、住んでいる間に何度か修繕をすることがあります。その場合、最初から大規模な修繕をするときのための設計になっていると後で楽です。他にも玄関や壁に実際に使用する外壁材が、モデルルームには貼ってあります。自分の手で触ってみて、その風合いを確かめてみて耐久性の確認をすることも大切です。そして、部屋に備わっている設備の中で、どの設備がオプションになるのかも確認しておきます。気に入ったオプションなどがある場合には、金額なども確認しておくと予算の計画を立てるのに役立ちます。

僕は和歌山県に住む38歳の行政書士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと一戸建て、どちらを購入するか迷っているという人も多いのではないでしょうか。そこで両方の資産価値について、詳しくご説明していきたいと思います。まずマンションの土地は借地の場合を除き、全所有者と共有という扱いになります。つまり、敷地の利用権利はあっても売買の権利まではありません。自分が所有する区分の売買権利はありますが、建物の老朽化と共にその資産価値は無くなっていきます。そのため、建物の価値が失われても土地という資産が残る一戸建ての方が、一般的には資産価値が高いとされています。しかし一戸建には土地が暴落した場合、土地の評価額が下がり購入時よりも資産価値が低くなることもあるので注意が必要です。

それでは、マンションを購入するなら中古よりも建物の価値が高い新築の方が良いのか、というとそうでもありません。なぜなら、近年の建築技術が向上するとともに建物の寿命も比較的に延びており、築30年や40年で資産価値が無くなることは考えられないからです。また、マンションは利便性に優れた立地に建てられることが多く、都市の再開発計画などの効果で資産価値が増えることもあります。新築や中古でも共通している重要なポイントである「立地」は、駅から近いほど好条件とされ、徒歩10分以内の距離なら将来売却する際にも資産価値にプラスされます。そのほか、エリアの人気度や管理状態、共有設備の充実などから大規模なマンションかどうかなど、資産価値を左右する条件なので参考にして頂ければ幸いです。

私は徳島県に住む24歳の写譜屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

集合住宅タイプの物件を購入する際、まずネックになってしまうのが毎月発生する管理費、修繕費です。管理費は集合住宅の共有スペースの清掃、メンテナンスにかかる費用のこと、そして修繕費は後々その建物を改装、修理するときのための積立資金のようなものです。どちらも集合住宅で暮らしていく上では避けられないものなので致し方ないのですが、マンション物件の購入金額とは別に支払うことになるので面倒だと感じる人、負担に感じる人も中にはいるかもしれません。この管理費と修繕費といった出費は、購入する集合住宅によっては数万円と高額になるケースもあるので、マンションを購入する際のデメリットとしてもあげられることが少なくありません。

ただ、逆を言えば管理費と修繕費さえ支払っていればマンション自体のメンテナンス、清掃、修繕をすべて管理会社もしくは大家さんに任せることができるので、住人の手間をかなり省くことができます。日々の掃除やメンテナンスは仕事や家事に忙しい人にとっては行き届かない部分でもありますし、修繕の際の業者とのやりとりは素人には難しいものがあります。それらの負担を毎月の支払いで免れることができるのですから、そういった手続きに不慣れな人にはメリットの方が大きいでしょう。新築マンション、もしくは築浅物件の場合、修繕費や管理費は比較的安めに設定されているので、マンション選びをしっかりしておけば毎月の出費に悩まされることもありません。

僕は香川県に住む67歳のテレビプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う際のデメリットは、まず金銭面についてです。金銭面でかかってくるものは、管理費・修繕積立金・駐車場代などがかかってしまうことです。そして立地にもよりますが、資産価値に関してもマンションの場合は、土地の部分と建物の部分を分散して売却することができないために、将来あまり資産価値は期待できません。マンションでは、上の階などの物音について不安になったり、騒音など出さないように気遣うのも必要になります。管理組合などの参加義務があります。そしてなにより戸建てと違って、改装は難しいですがしようと思えばできますが、自由に行うことはできません。増築は完全にできません。介護が必要になった両親などがいる場合に部屋数が少なくなることもあります。

このように、マンションにはデメリットには、金銭面から建物に関してもたくさんありますが、メリットもたくさんあります。例えば、オートロックなどのセキュリティーが戸建てよりもいいので、学生などの一人暮らしに最適で、親も安心して一人暮らしをさせることができます。そして、部屋には階段がないので高齢者の方も安全に暮らすことができます。そのほか、戸建てに比べて手間がかかることはありませんし、眺望もいいのも魅力です。なにより、日当たりから風邪通しもいいので、季節とわず過ごしやすいです。また、ゴキブリやダンゴムシなどもあまりいません。このように、デメリットだけではなく、メリットもマンションにはたくさんあります。

僕は山梨県に住む39歳のアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸や購入物件に関わらず、一般的なものから奇抜な特徴的なものまで色々な物件があります。その中で、特徴的なもので「デザイナーズ物件」というものがあります。これは、デザイナーが手掛けた唯一無二の住宅です。中でも賃貸で多くみられるのがデザイナーズマンションです。都心部を中心にそういった住宅に住む方が増えてきました。特徴的な造りなので、好みが合致すればこれ以上にない物件です。よく、コンクリート打ちっぱなしの壁を想像する方が多いかと思いますが、実際にはそれだけではなく、キッチンの位置が斬新だったり、バスやトイレがガラス張りになっているなど、住みやすさやコストを優先したものでは真似出来ないものもあります。

では、デザイナーズマンションは賃貸だけなのでしょうか。最近は分譲マンションにも登場し、注目を浴びています。やはりコストは高くなってきますが、それには代えがたいステータスがあります。特に一人暮らしの方で、余裕資金が余っている方などには人気があるようです。しかし、それで異常に暮らしにくくなってしまっては元も子もありませんので、デザインと実用性のバランスをとる意味でも、必ず一度はモデルルームや部屋など実物を確認してから決めるのが良いと思われます。これからデザイナーズマンションを購入、または賃貸したいと思っている方の少しでも参考になればと思い文章にしました。デザイナーの斬新なコンセプトが詰まった部屋を一度は体験してみることをおすすめします。