僕は神奈川県に住む34歳の摺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはマンションを購入する際に重視している部分はどこですか。もちろん価格などの面も重要ではありますが、住宅を選ぶ際に一番気になるのはその住宅の間取りではないでしょうか。住宅の間取りというのはとても大切で、その住宅で生活を続けていくにあたって狭すぎる住宅であるとストレスがたまってきてしまいますし、大きすぎる住宅であると利用していない部屋などが出てきてしまうためその分の価格が無駄になってしまいます。また広さの他にも住宅の動線など間取りを重視しなければいけない理由がいくつもあると思います。そのような住宅の間取りを比較する際に良く利用されているのが住宅の見取り図でしょう。その住宅の向いている方角なども見取り図から読み取ることが出来ます。

ですがそのような見取り図を見るだけでは詳しい住宅の内容を把握することが出来ないという方も少なくありません。そのような方にお勧めなのが不動産業者のスタッフの方に直接案内をしてもらうということです。住宅の間取り図を見ただけではよくわからないという方でも住宅に実際に案内してもらいその住宅を見ることが出来るので、見取り図が苦手という方にはとても助かるサービスだと思います。また、近年ではインターネットを利用した住宅検索サービスの中にも実際の住宅を見学することが出来るサービスというのが存在しています。いままではインターネット上のサービスというと見学を行うことが出来ないのがデメリットだったのですが、事前に予約をしておくことで見学をできるのでこの方法を利用するのもいいでしょう。

私は岐阜県に住む38歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時にどうしても気になるのがはやり価格ではないだろうか勿論、住宅を購入という事は人生で一番高価な買い物に近い物になるかもしれない。高くて当たり前だけれど、しかし、なるべく自分の予算にあったマンションで良い物件を見つけたと思う所はあるのではないか。勿論郊外に比べて金額が張るのは当たり前ではあるけれど自分として納得できれば郊外であろうと都心部であろうと全く関係はない価格で決めるのか立地条件で決めるのか地区年数で決めるのかはては利便性で決めるのか人それぞれある。マンションと戸建という選択肢も中には出てきてしまう部分もある。最近ではマンションが一部主流となっている地域もあり若い購入者も増えて

いる現状もあり高齢者も最近ではマンションに引越をされる方も実際増えている。高齢者であればある程度の貯蓄や退職金等を叩いて住宅を決めている。しかし、まだまだ若い働き盛りの者であれば先ずは価格から入ってやはりそこから立地条件・間取り・利便性を考える必要もある。特に子供さんやペット等がいらっしゃるご家庭であれば立地条件が優先になる可能性もある。逆に子供さんやペットがいらっしゃらないご家庭であれば利便性を優先して考え決めていく必要もある。購入者各自それぞれ趣向がどうしも出てきてしまう現状もあるが、最終的な部分では、はやり価格帯での検討が必要になる。それぞれローン年数等も十分考慮して考え一番納得のいく形で購入を考える事が必要である。

私は北海道に住む59歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、大都市を中心に新しいマンションが次々と建設されています。新築物件の良いところは全ての機能が新しいことです。新しく建てられた物件のほとんどに、オートロックのドアや監視カメラなどセキュリティの確保、システムキッチンやインターネット回線の整備などが行われており、新たに導入する必要がありません。一方、中古物件も人気があります。中古マンションはリフォームやリノベーションが行われているケースが増えており、新築物件に搭載されている機能を使えるようにしています。物件によっては購入者がリフォームやリノベーションをある程度行っても良いという場合があるので、自由に部屋をレイアウトしたいという購入者に適した物件です。

マンションを購入する際には、一括払いか住宅ローンによる分割返済かを選択することが出来ます。住宅ローンは銀行や信用金庫などで取り扱っており、申し込み時に本人確認書類や収入証明を行える書類を提出して審査を通過することで融資を受けることが出来るようになっています。住宅ローンは収入に合わせて返済しやすいプランを選択することが大切であり、途中の年度から月々の返済額が上がるタイプの融資を受ける場合には注意をしておく必要があります。収入が増えてきた場合には繰り越し返済を行なうことが出来るプランもありますので、その時には金融機関に相談をしてみると返済する期間を短くすることが可能です。住宅ローンのメリットは、購入したいマンションをすぐに入手することが出来ることです。

私は千葉県に住む25歳の動物看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを買おうとする際には実際に自分が住もうとする部屋を見学することはほぼ不可能です。なぜならば、新築マンションの販売は建築前、または建築中に行われるということが多いのです。そのため、部屋の見学は実際の部屋ではなく、モデルルームだとか、マンションギャラリーとか呼ばれるところに言って行う事になります。このモデルルーム、部屋の広さや間取りは確かに買おうとしている部屋と同等のものになるのですが、見栄えを浴するために設備が振る装備になっていたり、プロがコーディネートした豪華な家具などが置かれていたりします。これが曲者で、見た目の豪華さに冷静な判断力を失ってしまい、衝動買いをしてしまうというケースが実はたた見うけられます。

中には一件目に見た物件で契約をしてしまうという人もいます。しかし、冷静に考えて見ましょう。マンションは他にもまだまだありますし、その特徴も様々です。マンションを買うというのはとても高い買い物ですから、一つだけで決めてしまわずに複数の物件を見て比較検討するべきです。とはいってもあまりに多くの物件を見すぎてしまうと、目が慣れてしまい、今度はアラばかりが目立つようになってしまって購入意欲が薄れてしまいます。それに情報を整理するのが大変になり、はじめに見たモデルルームのことを忘れてしまったりします。あるアンケートの結果では、モデルルームを見学した件数は平均で5件というデーターが出ています。比較するのに1,2件では少なすぎるし、10件以上は多すぎる感じがします。やはりデーターどおり5件くらいがちょうど良いのではないでしょうか。

僕は茨城県に住む25歳の武道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自宅の購入を考えています。現在の住居地は大阪になりまして、勤務地も同じく大阪なので地域的な条件としましては大阪になり、一戸建てか分譲マンションかの選択になります。物件の数で言いますと分譲マンションの方が圧倒的に多くの物件を選択する事が可能です。金銭的に比べれば新築に限りますと同じ程度の延べ面積ならば、さほどの開きがありません。立地的な環境を見ますと、買い物等の日常生活の利便性や自動車や公共交通機関等の移動手段の利便性では、此方もマンションの方が利便性の髙い環境にある物件が多く見られます。これらの事柄は大阪のみならず都心部では多く有る事の様です。こちらの地域での一戸建ては多くの場合が、庭と呼べるスペースが無い物件になり、多くは三階建てにガレージ付きの構造になります。

マンションと一戸建ての選択を検討するにあたり、先程述べましたポイント以外にも現在から将来的に及ぶ自分自身の生活スタイルを考える事が大事な要素になります。物理的な事柄も大事ですが、住み生活をする事を考えますとそれぞれにメリットやデメリットが考えれます。生活環境面を重視して考えて選択をする方が良いのかもしれませんし、最近では老後の生活を考え都会に住む選択をされる高齢者の方々が多い傾向の様子です。その反面に自己所有とは言ってもマンションは共同住宅である事には変わりません。共同住宅の一部のスペースを購入する感覚です。一戸建てにもメリット、デメリットは考えられますが、自己所有の土地と建物に対しましての精神的な満足感を得る事が出来ます。将来的には分譲貸しや貸家とする運営方法も考えて思案中です。

私は宮崎県に住む67歳のジャーナリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うメリットは、なにより戸建てよりもセキュリティーが良いことです。主に、オートロックや多段階セキュリティーなどがあり、個人では難しい警備サービス業をしている会社にもマンションでは対応してるので、安心・安全に暮らせます。近隣とのトラブルの際には、自分で対応しなくても、管理人などに対応を頼めるので心強いんです。そして、リフォームに関しても戸建てより簡単に行うことができ、自分好みの部屋にできます。夏場は窓を開ければ涼しいし、冬場は中住居なので暖かいのも魅力です。また、平野のマンションが多いため、部屋の中には階段がなく、バリアフリーなので、お年寄りには嬉しく老後が楽だというメリットもあります。

そのほかのメリットは、やっぱり金銭面になります。立地割に安いことです。ですが、新築と中古では金額当然変わってきます。新築の場合は、最新設備が導入されていたり、きれいなところが良いのですが中古に比べて高いです。中古の場合では、建物や設備が古くなりますが、新築に比べて安いことです。どちらにしても、マンションのメリットは変わらないので、自分にぴったりのところを見つけるのが大事です。このように、マンションは戸建てに比べて、手間がかからないこと・趣味に没頭できこと・セキュリティーが充実してるので、学生なども安心して一人暮らしができ、老後も安心して暮らせて金銭面に関しても安心などたくさんのメリットがあります。

僕は鳥取県に住む61歳のジャーナリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの人々が一つの土地に住むことが出来る住宅形式のマンションと言うものがあります。その様な遊宅に住むためには一軒家の住宅と比べてのデメリットもあります。しかし、それ以上にメリットも多くあると言われています。そのデメリットとは、マンションの様な集合形式の住宅である場合には、壁と壁で隔てられているために、上下左右の騒音問題や日照条件の選択をすることが出来ないなどと言う問題を挙げることが出来る様になっています。また、車などを所有している場合は駐輪場や駐車場などと部屋の場所が多くの場合において離れているために、取りに行く時間や手間が一軒家と比べて少しの差ではあるものの、大きくなっている傾向にあると言うことです。

しかし、それ以上のメリットも挙げることが出来ます。それは、マンションである場合には共有スペースが一軒家に比べても多くなっているために、駐車場や駐輪場などの様々な共有スペースの清掃を個人で行う必要が無いと言うことです。そのことによって毎日使用する場所のみを掃除すれば良いと言うことになっているために、仕事などで忙しい人でも自室の掃除のみで他の場所の掃除をする手間を省くことが出来る様になっています。この様にマンションには様々なデメリットも多くあるものの、それ以上にメリットが多くある傾向にあるために、近年では多くの人々がデメリットを考慮した上でメリットも多くあるマンション形式の住宅に住んでいる傾向にあります。

僕は岩手県に住む43歳のレスキュー隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションは、デザイン性に優れた高級マンションです。特に高級な物件にはプール付きの物件などもあり、ステータスシンボルの住宅になっています。デザイナーズ物件の中には、地上30階を超えるような物件もあります。このような物件をタワーマンションと呼んでいます。デザイナーズマンションは、高名な建築家が設計とデザインの考案を行っているため、通常の物件よりも購入価格は高めになります。建築資材も徹底的にこだわっていますので、建築工事代金が割増になる傾向があります。値段が高いこともあり、デザイナーズ物件を所有できるのは、社会的地位が高くて高収入を得ているセレブ層が中心になり、セレブ層から絶大な人気を集めています。

デザイナーズマンションで暮らすメリットとして、人とは違う個性的な住まいで暮らせることなどがあげられます。一般の物件は、細かい違いはあっても、部屋の間取りなどはほとんど共通しています。デザイン性の高い物件は、通常なら3LDKにできる広い空間をあえて1LDKにするなどして、開放感が溢れる室内にするような例もあります。デザイン性に優れた物件は、建物の内部だけでなく、建物の外観も徹底的にこだわっています。外壁をコンクリート打ちっぱなしにするなどして、斬新なデザインの外観になっており、通行人が思わず足を止めてしまうような、おしゃれで個性的な外観になっています。立地場所もあえて駅から離れた場所に建築し、都会の中にひっそりと佇む隠れ家的な物件などもあります。

私は岐阜県に住む21歳のインタープリターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションは、周囲に視界を遮る建物がないため、夜景・眺望がよいのが特徴です。湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、プチセレブ気分が味わえそうです。タワーマンションの場合、近くに建物が迫っていないため、採光が良いというメリットもあります。一見、日当たりが悪いと敬遠されがちな北向き住戸でも、高層階であれば360度の採光で、明るくやわらかな日差しが得られ、方角のデメリットも感じさせないというメリットもあります。タワーマンションは、高層の構造になっているため、地震対策は不可欠です。最近では、建物の各階に制震ダンバーと呼ばれる鋼材を使用し、地震エネルギーを吸収して被害を小さくする制震構造を採用する物件が増えています。

大規模マンションのスケールメリットで、共用施設やサービスが充実していることも特長ののひとつです。エントランスやエレベーターゾーンはもちろんのこと、屋上庭園・空中庭園、キッズルーム、シアタールーム、ゲストルーム、ラウンジなども充実し、利便性・快適性をより高めています。タワーマンションは、住戸数が多く、敷地も広いため、24時間有人管理をしているケースが多いです。警備員が定期的に巡回するほか、防犯カメラの設置台数も多く、施設内の管理人室や防災サンターなどで、常時監視している物件が多いので、安心感があります。高さ60m以上の超高層建築物は、通常の建築基準法に基づく建築確認ではなく、より厳しい審査が行われる国土交通省の大臣認定を受ける必要があります。

私は神奈川県に住む53歳の助教です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはそれを購入するときにオプションがついていたり、色々と付けることが出来たりします。そして、それは以下のようなものがあります。家具などのオプション販売です。生活をする上で一番利用することになる家具ですが、マンションを購入してその手続きが忙しかったりでなかなか十分に選ぶ時間がないという方に都合の良いサービスです。また、そのマンションの内装や外観にあったモデルルームを作る時のような製品が多いため、デザイン性も優れているといった魅力があります。忙しい方や特にこだわりがない方は、マンションを購入するときは、そんなオプション販売の商品を購入して利用すると、面倒な手間などをかなり省くことができます。

そして、その他のオプションとしては、オーダー食器棚やカップボードや食器洗い器といったものなどがあります。こちらも家具のように日常生活で良く利用する製品で、マンションに引越しをしたらすぐに利用する機会のある製品です。また、玄関のセンサーライトといったものも、人気が高いものとなっています。全て自分でこれらの商品を用意する事も可能です。また、自分で買い揃えた方が安上がりになることもありますが、新築に引っ越すときなどは、一つ一つ揃えるのは大変なので、こういったサービスが生きてきます。料金についてはどのようなものを選択するかにより変わりますが、数十万円程度でそららのオプションを取り付けてもらうことができます。

私は佐賀県に住む71歳のアニメーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近マンションに置くインテリアとして、観葉植物に注目が集まっています。観葉植物は寝室にインテリアとしておくだけで、いろいろな効果を享受することができます。まず、二酸化炭素を吸収して酸素を作り出すという特性によって、寝室の空気が浄化される作用があります。有害物質なども吸着分解してくれるので、きれいな空気を吸う事ができます。ですから、優秀な空気浄化システムであると言えます。それと、蓄えた水分をコンスタントに蒸散する事で、マイナスイオンを発生させてくれます。マイナスイオンには疲労回復効果があるので、ゆっくりと休むことができます。見た目にも癒し効果があり、とても人気があります。では、寝室に置く観葉植物として何が人気かというと、

一番はサンスベリアです。この植物というのは、マイナスイオンを多く放出する事で知られています。いろいろな種類があるのですが、スタッキーという品種が通常のサンスベリアの3倍もマイナスイオンを放出してくれます。サンスベリアの特徴はとにかく安くて、大きさ、鉢植えセットにより100円から3000円程度の安さで購入できます。また、サボテンも観葉植物の中でも高い人気を誇る植物です。なぜなら、パソコンやテレビなどの電化製品から発生する電磁波を吸収してくれる働きがあるからです。最近では、セレウスサボテン・ペルービアナスサボテンなどの電磁波吸収サボテンというものが販売されています。それらを購入する人が増えています。

僕は滋賀県に住む46歳のファンドマネージャー です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選んだ時には分譲か賃貸により迷う事があると思います。おススメなのはもちろん分譲です。メリットが数多くあるので気持ちよく購入する事が出来ると思います。メリットは多くあるのですが、大きく分けて三つのメリットがあります。その一つは徹底的な暮らしやすさだと思います。どうゆう事かと言いますと、デザインや収納、設備等が非常に充実している事です。夫婦二人で暮らしても、子供がいる家庭でも充実した暮らしが出来るのです。これは大きなメリットの一つだと思います。そして二つ目は、管理です。管理も非常に充実しているので、防犯対策などもバッチリですし、サービス内容も高いレベルで満足いく事だと思います。施設なども完備している所も多く住みやすいです。

そして最後の三つ目ですが、これは立地条件が非常に良い事が上げられます。どうゆう事かと言うと、例えば駅が非常に近いとか、スーパーやコンビニなどが近くにあるとかです。駅が近ければ会社の通勤も楽ですし、非常に便利です。コンビニなども近くにあれば、ちょっとした買い物に利用出来ます。主婦の方に非常に便利だと思います。このように大きく分けて魅力あるメリットがあるのが分譲マンションです。当然デメリット等も有りますが、気にするほどでもないと思います。決めかねている人は考えても良いと思いますし、自分の財産にもなるのでおススメなのです。ネット上で良く調べてからでも良いと思いますし、急ぐ必要もないので、じっくりと検討して欲しいです。

私は佐賀県に住む36歳の庭師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時に関することは色々と情報があります。一つは相場であり、マンションの値段が安くなったり高くなったりすることがありますが、言うまでもなく、安く買うことができるのであれば、それがベストであるといえます。しかし、それが難しいことは確かです。底値で買うことは難しいですから、あまり期待しないほうが良いことは確かです。しかし、それでも狙うことはよいことです。マンションといっても色々とありますから、何時買うべきか、というのははっきり言って明確に言うことができるわけではないのです。しかし、まずは自分のことをよく考えてみることです。まずは貯金を貯める、ということです。貯金を貯めることによって、買う時に借りる金額が少なくなります。

これも一つの買い時であるといえます。いくらまで貯める、と目標を決めて、その金額になったら買う、ということです。マンションの相場を気にするのもいいですが、いつがベストなタイミングなのか、ということは実際問題としてはよくわからないものですから、一つの区切りとして貯蓄額を決めておくわけです。もちろん、あくまで一つのタイミングであり、良いマンションが見つかったら買う、くらいの気持ちでも十分です。それだけでも目標を決めておく価値はあります。後は景気の良し悪しです。さすがに景気がよいときに買うほうが多いです。しかし、不景気であれば、相場が落ちていることもありますから、そのときを狙うこともよいことではあります。

僕は大阪府に住む40歳の保育士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う為の年収というものは、人によって違うことではありますが、最低でも四百万円くらいはあったほうがよいです。新築であれば、どんなに安くても二千万円はします。それを買うための年収というとどうしても四百万円くらいは必要になる、というわけです。もちろん、例外はいくらでもあります。例えば、頭金をかなり貯めこんでおくことです。二千万円のマンションを買う時に最低でも十パーセント、二百万円くらいは頭金が欲しいところです。さらにあれば楽ができます。借りる金額が少なくて済むわけですから、返済も楽です。但し、出来るだけ早く返したほうがよいです。そのほうが利子の支払いを少なくすることができますから、お勧めです。

マンションというのは、買うメリットはたくさんあるものです。何しろ、支払いが終われば、後は管理費や修繕費だけで住むことができるのです。ですから、かなり良いものであることは確かです。しかし、この管理費や修繕費というのにも注意が必要です。簡単にいえば、固定費ですから、あまりにも高いマンションを買いますとこうした費用も高くつきますから、分相応のところを買うことです。頭金を揃えると低収入でも高いところが買えます。しかし、それは管理費、修繕積立金、固定資産税なども高い、ということですから、それはよくよく計算しておくことです。基本的に良い買い物ではあるのですが、維持することの費用も考えて買うべきものを決めることです。

僕は岩手県に住む64歳の営業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会では、部屋の中に実際に入って、そこですべての部屋に関しての確認を行っていきます。従ってその作業には2時間から3時間は必要と言うことになります。当日はとても体力を使うので、しっかりと睡眠を取っておくようにします。また事前準備として、確認するべき項目をまとめておいたり、メジャーや水平器やマスキングテープなども用意しておくと安心です。マスキングテープや確認項目に関しては、あらかじめ担当者が用意してくれている場合もあります。内覧会ではたくさんのことを確認していきます。木製の建具に関しては傷などがあるかないかの確認を行います。建具に使われている素材に関しては、2つに分けることができます。

それは天然木質系と塩ビシートなどの科学素材系になります。このどちらが使われているかによって、傷などの補修ができるかどうかが変わってきます。これはプロでないとわからないので、施工会社の担当者に確認するようにします。また何度も開け閉めを行って、違和感がないかも確認をしておきます。金属製の建具に関しては、アルミサッシやシャッターや玄関ドアに多く使われています。これも木製の建具と同じように、何度も開け閉めを行って確認をします。外部と内部のしきりになるという場合が多いので、しっかりとロックができるのかと言うことを確認するようにします。金属製の建具の傷も補修することができます。従って遠慮をせずに伝えるようにします。

僕は栃木県に住む44歳の航海士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考えるとき、頭金を貯めることが必要です。頭金とは、物件を購入するために支払う価格の一部です。物件購入契約を実行するという証拠として契約時やローン契約の際にお金を支払います。残りはローンとして支払うことができます。契約保障のためと、月々のローンを減らす役割もあります。はじめにできるだけ多くを支払ってローンを極力少なくすることが良いです。頭金の目安は、物件価格の二割を支払うことが理想とされています。それは、以前は住宅ローンを借りる場合、借入限度額が購入金額の8割とされていました。ですので、2割を現金で用意することが必然だったのです。その影響から今でも2割を用意しておくというのが残っています。

今では頭金なしでもマンションが買える物件などがありますが、それは最終的には損をしてしまいます。同じ物件を買ったとしても、事前に支払うお金のあるなしでローンの借入額が大きく違ってしまうからです。総支払額から見てみると物件価格の1割を超える差も開いてしまうので、必ず用意しておくのが良いです。また、ほしい物件が最終的にいくらで買えるのかを計算することが大切です。最終的に支払うお金が明確に考えられると、毎月どれほどローンとして支払えるかがわかります。その額が厳しいと感じたら、頭金を増やして借入額を減らすとその額も自然と減ることができます。ですのでそこからどれぐらい事前に貯めて、物件を買えば良いのかわかることができます。

私は大阪府に住む57歳の法務教官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、中古のマンションを買う人が増えています。もちろん、資金的にお安いからという理由も大きいですが他にも中古マンションならではのメリットがたくさんあるんですよ。新築の場合、多くは建築前にモデルルームなどをみて購入を決定します。実際に自分が希望する間取りと同じ条件ではないかもしれないモデルルームです。たとえば2LDKの部屋を希望していてもモデルルームが3LDKなら、その部屋を見て自分の中でイメージするしかありません。また、景色を楽しみたいから上層階に住みたいと思っていてもモデルルームで景色までを確認することはできません。でも、中古マンションなら実際に自分が住みたい間取りや希望する階数、窓の向きも最初から確認することができます。新築よりずっと失敗のない家選びができるのです。

最近、よく「住みたい街ランキング」という言葉を聞きます。人気の街に住みたいと思っていても人気の街に建つ新築物件はさすがに資金的にお高いことが多いですよね。泣く泣く少し遠くの土地を選ぶしかないということはよくあることです。でも、中古マンションなら資金的にはお安くなり人気の街に住む可能性が高まります。人気の街には人気が出る理由がたくさんあります。それは買い物の便利さだったり、公共設備の充実だったり、治安が良かったり・・・人々を魅了する街に住むことは人生の充実につながるのではないでしょうか。また物件がすでに建っているので本当に素敵な場所なのか買い物や治安のことなど自分の目で確認できたうえで決めることもできますね。このように中古マンション購入にはたくさんのメリットがあるのです。ぜひ選択肢のひとつにいれてみてはいかがでしょうか。

私は広島県に住む26歳のオプトメトリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時ですけど、一番大事になってくるのが築年数ですので必ず把握しておく必要があります。また、賃貸と違って購入となると数千万ぐらいしてきますので、長く安心して暮らせるマンションを選ばないと自分自身がかなり損をしてしまいます。また、見た目は新しいけど実際は古めのマンションの場合もあります。ですので見た目で新しいなどの判断をするのではなくて担当の者に聞いたり、物件の詳細が書かれている資料を見て築年数は把握して、新しい物件以外は購入を控えるようにします。新築マンションでしたらこういった心配がないですので一番は新築の物件を購入するというのが価格は高くなってきますが一番ベストな選択になってきます。

これからの日本は大きな地震が予想されています。築年数がかなり経過していますと物件の耐震強度が落ちている可能性が高く、強い地震ですと揺れがかなり大きくなったり、一部損壊などの可能性もあります。せっかく購入して大きな地震で大きな被害がでているようでは購入した意味がないです。住まいは一番は安全というのが大事ですので大きな地震が来ても問題なく耐えれる物件に住む必要があります。そのためにも中古マンションを購入するのなら築年数が浅い物件を選ぶ必要がありますし、もしくは新築を選ぶ必要があります。どうしても部屋の方を見てしまいがちですけど、築年数も非常に大切だという事を認識して物件を選んでいく必要があります。

僕は長野県に住む42歳の船員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

2011年の東日本大震災（マグニチュード9.0）は世界で4番目に大きな地震となりました。1960年のチリ地震がマグニチュード（M）9.5、2004年のスマトラ沖地震がM9.3、1964年のアラスカがM9.2でした。いずれも大きな津波被害が出ています。1995年の阪神淡路大震災の建物被害は全壊約10万棟、東日本大震災は全壊約12万棟で、東日本大震災のほうが大規模なものになりました。また、東日本大震災では、揺れよりも津波や火災による被害が多かったようです。2008年6月に岩手・宮城内陸地震が発生しM7.2でした。この時の家屋の被害状況を見ると、阪神淡路大震災などに比べ非常に少ないものでした。専門家の見解の一つに、雪が積もりにくい鉄板製の屋根が多く、瓦屋根に比べて軽い屋根構造が多いこと、開口部が小さいなど雪国ならではの構造が強かったのではないかというものでした。

現在の耐震基準は1981年（昭和56年）に制定された「新耐震基準」が元になっており、その耐震性は、震度6強から震度7程度に対し建物が倒壊・崩壊しない程度となっています。倒壊・崩壊しない程度というのは「人命が損なわれるような壊れ方をしないこと」を指しています。中国四川省大地震では、多くの建物かがれきの山になり多くの人命を奪いましたが、あのような壊れ方はしない、という意味です。阪神淡路大震災で倒壊、崩壊した建物を調査した結果、倒壊した多くの建物が、この基準ができる以前に建てられたものだったことがわかりました。1981年の新耐震基準以降に建てられた建物のほとんどに大きな損壊が見られなかったことで、現在この基準は最低限守るべき基準とされ、マンション購入の際の目安ともなっています。

私は茨城県に住む70歳の機関士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようとしたとき、値引きはできないと思いついついそのままの表示されている価格で購入を決めてしまう方もいるはずです。しかし、実際にはマンションの購入価格を値引きをしてもらうことは可能です。一生に一度あるかないかのとても大きな買い物なので、実際成功して値引きしてもらえることになったときには、引いてもらえる額も大きなものになります。もちろんすべてがうまくいくとは限りませんが、最初からあきらめず交渉してみる価値はあります。そのためには、やみくもに値下げしてくださいと言うのではなく、きちんと下調べをして話をするタイミングを見計らって準備をしてから、割り引いてもらえるよう交渉することをおすすめします。

新築のマンションならば、交渉しやすいのは建物が建った後です。ほとんどの物件が建つ前に売り始めているので、建った後でも残っているのは売れ残りのマンションということになりますが、それでも割り引いてくれるならとってもお得な物件ということになります。また、モデルルームとして使われた場所や、売れ残りをいやがる販売会社の決算時期の少し前の時期なども値引きの交渉をしやすい物件です。中古物件は、早く入居者を決めたい場合が多いので、さらに交渉しやすいといえます。マンションの販売価格だけでなく、仲介手数料なども値引きの対象になりますのできちんとチェックしておくことが大切です。マイホームを手に入れることはとてもうれしいことですが、少しでもお得に購入すればさらにうれしさがアップするので価格交渉にチャレンジしてみましょう。