僕は和歌山県に住む67歳の映画プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、ウォークインクローゼットやヌックカウンターキッチンなどが女性に人気です。しかし、すべてのマンションがそのような仕様にはなっていません。そのために、中古を買ってリフォームで自分好みの部屋にしようと考える人もいます。なかには新築マンションでは、自分の自由に部屋を設計変更することはできないと考えている人もいます。しかしそれは違います。中古にできることは、当然新築の設計変更でも可能です。中古のほうが安いと考えるかもしれませんが、むしろ新築のほうがコストも安くなるのです。中古の場合、すでにある内装や壁などを取り払って、廃棄するという工程がかかります。配管や配線工事もすべてやり直す場合があります。

新築なら建物の躯体からつくりはじめるので、配管や配線をやり直す手間や、廃棄の費用が必要ありません。普通は、中古の半額以下でできることが多いです。そのため、立地も価格も、そして広さも希望通りで、間取りの点でどうしても譲れない条件があるなら、設計変更は効果的です。完成間近か、またはすでに完成したマンションでは、費用が同じようにかかってしまうので、おすすめではありません。しかしある程度、完成まで時間に余裕がある段階であれば可能です。ちなみにその段階とは、一般的に完成の半年くらい前までです。また下層階から配管、配線の工事や内装仕上げをやっていくので、階数によって設計変更を受け付けられる時期が異なります。

僕は山梨県に住む49歳のスタント・パーソンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古物件ではだいたい築年数50年とみているケースが多いようです。一戸建てでも、マンションでも、いつまで住めるか決まっているわけではないのでエリアを考えたり、多少年数がたっていても価格が安いのがいい方にはいいかもしれません。やはり新築や築年数が浅い物件は値段が上がるので、中古物件を購入して部屋をリフォームしたとしても安く収まる可能性があります。また、いい立地に建っている築年数の古いマンションなどでも、同じ場所に新築マンションを購入したくても手に入らないので立地を優先する方にはいいかもしれません。ただ気になるのは耐震性です。1981年に耐震基準の大きな見直しがあり、それ以前の建物か、それ以降の建物かで耐震性能が大きく異なります。

その後に耐震補強工事を行っていれば、新耐震基準同様に耐震性能があるので大きな地震がきても倒壊のリスクは低いですし安心です。建物の管理によって寿命が変わりますから、メンテナンスがしっかりされているか、管理組合がしっかり機能しているかなど管理状況はチェックしましょう。新築住宅は一度でも購入された時点で中古となり、数百万円も価格が下がってしまいますし、その後も年数がたてば価値がどんどん下がっていきます。築年数によって下落幅には違いがありますので、そのことを考慮して物件選びをすれば購入後の下落幅が大きくなかったり価格を維持することも可能な場合があります。新築から15年は中古マンションの下落率が高く、その後はある程度安定するようです。

僕は山梨県に住む72歳の検疫官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにお住まいの方や、マンションに住む事を検討されている方で地震の時にどうすべきかといった事を考えられている方は非常に多くおられます。近年、地震の際にどのように対処すべきか、またどのような行動をとるべきかといった事が課題となっており、テレビや新聞で特集が組まれるほど社会問題になっております。これは、大地震が起きる事が予想されているといったこともあり、マンションの運営側も災害への対策が早急に進められる事が求められております。このため、設備への耐震対策として耐震工事が行なわれている物件が多く、万が一の際も倒壊の恐れ、心配がないよう日々工夫が施されております。また非常口の確保も重要で、いかにスムーズに行なえるかが大切です。

地震が起きた際は、入居者が多いマンションほど、パニックになる傾向があり、そのパニックをコントロールできる明確な指示が出せる人が必要になります。この事から運営側には、このような知識や訓練が必要となっており、最優先すべき課題となっております。また住む住民の一人ひとりが災害時にどのような行動をとるべきかを考え、地震に備える事で、減災に繋げれるものとなっています。近年、マンションの耐震強度は法律により強化されており、耐震強度の基準を満たす工事が進められている物件が多いですが、まだまだ進んでいない所もある為、早急に進めていく事が必要となります。そうする事で、住民が安心して暮らせる環境が更に広がっていきます。

僕は長野県に住む36歳の撮影監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに値引きが発生するのには幾つか理由があります。まずは、その物件を提供する事業者の都合によるものが挙げられます。その事業者の今後の動向が安定しており、少々の値引きはあまり影響しない、余裕がある状態であれば、身を削ってでも数を売りたいと考えるのです。その反対に、その物件がその業者にとって赤字物件であったり、なかなか部屋が埋まらなかったりすると、すぐにでも部屋を埋めてお金が入ってくるように値引きをするのです。誰も住んでいない部屋はただの減価償却にすぎません。たとえ1部屋だけであっても、購入に伴うお金はたくさん発生し、大金が動くようになります。そのため、事業者は一時的にでも価格をいじることがあるのです。

そしてマンションの購入者自らが交渉して値引きを実現させることがあります。まずは信頼のある事業者や、何かしら繋がりがあり、交渉にも柔軟に対応してくれるような事業者を選ぶのです。一般的なことを言えば、マンションを購入する際は提示された値段に従うのが普通です。一戸建てではないので、同じマンションの居住者等との兼ね合いもあり、あまりにも大幅な変更はきかないからです。しかし、そのような中でも、特別に個人的に交渉に応じてくれるような事業者であれば、上手に対応してくれる可能性もあります。また、購入者自身も値引きを交渉するために説得のできる条件や理由を見つけておかなければなりません。いくらなら買う、等とこちらから値段を提示してしまうのも一つの手です。

私は三重県に住む71歳の時計師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、デザイナーが関わっているもの等個性のあるところや共用施設が豊富にあるところが増えてきました。そんなマンションの探し方について紹介します。まずは、たくさんのマンションを一度に資料請求できるサービスもありますので、それを利用してどういう部屋があるか比べてみることをおすすめします。忙しい方でも一度にたくさんの情報を集められるので、非常に便利です。多すぎてどのように選べばいいかわからない方は、優先順位をつけることをおすすめします。駅に近いところがいいか、共用施設が充実しているところがいいか、海に近いところがいいか、内容やオプションが充実しているところがいいか等です。優先順位を決めれば、効率的に住みたいところを絞ることができます。

マンション購入にあたって、忘れてはならないのが安全性や地震に対する安全性、防災に対する備えです。近年ではほとんどの場所に防犯カメラがついていたり、中には24時間警備員がいるところもあります。どの程度の防犯設備のところに住みたいかも購入する上では非常に大切です。耐震性も大切です。地震のエネルギーを最小限に抑えられるように設計されたところがほとんどですので、高層階でも安心して暮らすことができます。制震構造や免震構造を取り入れているかどうかもポイントです。しっかり対策を取っているところでは、備蓄倉庫が備えつけられているところもあります。また、消防設備がしっかりしてあるかも重要なポイントです。防災センターが併設されているところなら火災の心配はいりません。

僕は青森県に住む57歳の庭師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはその構造と材質によって、耐用年数が非常に長いものとなります。アパートや一戸建てよりもはるかに長持ちするために、ローンを組む場合にも長期にわたる設定が可能となるわけです。もちろん、きちんと手入れをする必要はありますし、そのために長期修繕計画が立てられるのが通常です。コンクリートの耐用年数は50年ほどと考えられていますが、その性能も進化を続けているために近年では100年長持ちするものも出てきています。まずはその構造に工夫を凝らすことが必要となります。マンションはコンクリートで造られているために頑丈なイメージがありますが、その重量にも耐えられる構造にする必要があるということです。そうでなければ潰れてしまうからです。

そのために鉄筋と鉄骨を使用し、構造計算と耐震計算を行ってコンクリートスラブ厚をどのくらいにするかなどを決めることになります。もちろん、コンクリートは厚いほど防音性も高まりますし頑丈にはなりますが、建物全体がその重量に耐えることができることが必要です。つまり最近人気の高層マンションにおいての課題は、いかに軽量化を図るかということになります。つまり、コンクリートはできる限り少ない方が良いということになりますが、もちろんあまりに少ないと耐震面での性能が足りなくなりますし、防音性も保たれなくなるので、そのバランスが大切になります。それを適切に行うことによって、耐用年数も長くなり住みやすいものとなることになります。

僕は東京都に住む34歳の農業土木コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えている人はたくさんいます。特に新築のマンションの購入を考えている人は多いですが、このときには物件の周辺環境や利便性、そして物件の仕様についてしっかりと把握しておくと言うことが大切です。このようなことを把握した上で物件を選んでいくようにします。マンションの選び方にはさまざまありますが、間取りから選ぶという方法もあります。物件の間取りは一人暮らしの人では1から2LDKが向いています。また家族向けには3から4LDKがいいとされています。また同じ間取りであっても、違いタイプが何通りか用意されていることが多いので、生活動線や家具の配置などを考えて選ぶようにします。このほかには日当たりや収納や他の設備も参考にします。

また特に新築マンションの場合には実際に部屋の様子を見ることができないので、どのように判断をすればいいのかわからないと考えている人がいます。しかしこのような場合でも心配はありません。新築の物件の場合には、近くの土地にモデルルームが建設されていることが多いです。中を再現してあるので、実際に内部を目で見て確認することができます。このときには、自分がマンションの中にいるということを想像しながら、周りの環境や騒音について、また駅までのかかる時間はどれくらいなのかと言うことをシミュレーションするようにします。このように物件の選び方にはさまざまな基準があります。自分が希望する条件にたくさん当てはまるところを選ぶようにします。

私は福井県に住む34歳のピアノ調律師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションといえば、何を置いても新しくて清潔なのは大きなメリットと言えるでしょう。全てが新品なので、購入した時の達成感や独占欲というものは中古マンションには無い大きな喜びとなります。更に近年では、最新のシステムを搭載している場合が殆どですので、使い勝手の良さもメリットの一つです。流行の最先端といった意味でも、充実感は増します。また防犯意識が高まっている昨今では、防犯面でも安心できる設備が期待できるのです。金銭面でも多大なメリットが期待できるのも、新築ならではです。物件の条件によっては、固定資産税などの税金の軽減が適用される事もあるのです。その他の管理費や修繕積立金なども、最初の何年間は通常よりも安く設定されている場合が多いのです。

マンション独特のルール等についても、新築ならばこれから徐々に設定されていく状態にあります。ですので、その決定に加われることもメリットと言えるでしょう。まさに自分の理想のマンションに、自分の手で近づけていく事が出来るのです。また新築ということは周りの住人達も、同程度の時期に購入したということです。つまり同じ条件の関係性なので、妙な嫉妬やいがみ合いといったトラブルも起こりにくいのです。マンション立地の条件等により、周りの住人というのも似たような家庭環境の人が集まってくる傾向があります。そのため同年代の人や子どもが同学年といた人が集まりやすく、近所付き合いもスムーズにいく事が多いのも新築ならではです。

僕は兵庫県に住む62歳の操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般の人にとって不動産の購入は一生に一度のことです。したがって、後になって悔やむようなことにならないためにも慎重に事を進めていくことが求められます。そしてそれは、一軒家やその他の不動産のみならずマンションにおいても同様です。マンションを選ぶ際に失敗をしないためのコツについて、記述をします。マンションを購入する際には、まずは情報を集めることが大切です。昨今はインターネットが普及したことにより、わざわざ不動産屋に行かなくてもある程度の情報を知ることができます。よって、インターネットを利用しない手はありません。これを利用してパンフレット請求やカタログ請求をして情報を集め、合わせて不動産情報誌等を使って知識を増やすことが必要です。

ある程度情報を集めることができたら、優先順位を決めます。間取りや設備、利便性や周辺環境も重要なことですが先立つものがなければマンションの購入をすることは当然できないので、きちんとした資金計画を建てることが求められます。そうすることで頭金に充てられる金額が一体いくらぐらいであるのか、そして住宅ローンを組む際にはどのようなものを利用してどれほどの年月をかけて返済をするのかを決めていくのです。上を見ればきりがないので、自分の収入に見合った物件を選ぶことも大切なポイントになります。そうしなければ返済が滞ってしまい、せっかく購入をしたマンションを手放さなくてはならないという事態になることもあるので注意が必要です。

僕は愛媛県に住む59歳の司法書士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私が住むマンションは18年前に新築で購入しました。全部で3棟ありますが、1棟につき世帯数200を超える大きなマンションです。近隣の市町村だけでなく、かなりの広範囲に広告が出されていました。実際に入居してわかったことですが、それだけ広範囲に宣伝されたこともあり、遠方からも実に色々なところから引っ越して来た方々でした。当時は新築でしたので、購入前にはどんな地域かくらいで、実際のマンションに対する口コミ情報はありませんでした。販売会社の情報だけを信じて購入することになりました。そして、実際に住んでみての感想は一言で言うと満足しています。環境もコミュニティも建物と、全てにおいて、満足している状態です。

そして18年経った今、購入したマンションをいろいろな理由で中古分譲として売りに出している人たちがいます。また、購入を希望して探している人たちも多くいます。私が満足と思っているように、ここに住んでいる多くの人たちも高く評価しているようで口コミが大変良いのです。やはり、口コミというのは実際に住んでいる人たちのものが信用できると思います。ですから、売りに出された部屋は大抵、早々に売却が成立します。これからマンションを購入を考えている人には、まず口コミで情報を得てからをおすすめします。私のように新築の場合は難しいこともありますが、周りの環境の情報だけでもご近所に実際に住んでいる人から聞けたら参考になると思います。口コミの情報は大切です。

私は神奈川県に住む33歳の行政書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際、忘れがちなのが固定資産税です。一般的に、まずほとんどの人が住宅ローンを組んで購入することになりますが、いくら借りられるのか、その返済は何年間くらいかかって、毎月の返済はいくらぐらいになるのか、というシュミレーションが必要、ということは、もうお分かりでしょう。住宅ローンは返済額が大きければ毎月のやりくりが大変になりますし、あまり長い期間のローンだと老後の生活などにも影響がでてきます。しかしそうやって、住宅ローンのことは一生懸命考えても、以外と忘れてしまっていることがあるのが、マンションの管理費や、修繕積立金などの毎月の経費です。これらの費用は、マンションがどのような管理を行っているかによって、額が変わってきます。

エレベータがあったり、管理人さんが常駐しているようなマンションは、当然、管理費や維持費が高めになります。住宅ローンと合わせて毎月支払わなければならない経費ですが、今まで一戸建てに住んでいた方などは、この管理費や修繕積立金のことを忘れてしまいがちなので、注意が必要です。そして、さらに固定資産税、となります。固定資産税は毎月ではなく、1年に1度の支払いになるため、予め予定しておかないと、突如の支出に対応できなくなってしまいます。一戸建てと違って、土地にかかる税金が少ないため、さほど高額にはなりませんが、東京都内の3LDKなら、中古物件でも10万円くらいは必要になるようです。立地や築年数によって固定資産税の額は異なりますので、購入の際はしっかりと額を確認しておきましょう。

僕は愛媛県に住む59歳の講談師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、「区分所有建物」といって、各室ごとに所有権の対象になっています。マンションには、その所有権の対象となる「専有部分」と、それ以外の「共用部分」に分かれます。この共用部分は、簡単にいうと専有部分以外のすべてということになります。これは原則として、マンションの区分所有者全員の共有です。しかし、この「共用部分」には、もう少し細かい規定があって、廊下・階段・ロビー・エントランス・エレベーターや、各部屋の外側の配線・配管などの建物付属物は、「法定共用部分」とされます。また、管理人室や集会室など、区分所有の対象とする構造上の要件は備えているけれども規約によって共用の部分と決めた部屋については「規約共用部分」となります。

次に、バルコニーやルーフバルコニーは、完全に部屋の外です。つまり、共用の部分です。専用使用権といって、各部屋の住人が専用で使えますが、区分所有権の対象ではありません。使用にあたっては、管理規約などに従わなければならず、また緊急時の避難経路として、他人の通行を妨げてはいけません。つまり、勝手に物を置いたり、塞いでしまってはいけないということです。玄関ドアや窓ガラス、バルコニーへの出入り部分などは、内側は専有部分とされますが、外側は共用の部分です。つまり、内側を塗ったり、何かを貼ったりするのは自由ですが、取り替えたりはできません。一番厄介なのが、壁・天井・床の扱いです。区分所有法で明確な規定はありません。隣の部屋との間の壁の中心までという説と、壁の表面までという説、あくまで内側の空間が区分所有権の対象だという3つの説があります。

私は福岡県に住む67歳の車掌です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りは2Kとか3LDKといった表記が多いです。初めてマンションを購入しようと考えている人にとっては、そういった表記の意味が分からないこともあると思うので、一通り説明させてもらいます。まず最初にある数字は部屋数になります。例えば3LDKの場合は部屋が3つあることを示しています。次にKというのはキッチンの略になります。次にDKというのはダイニングキッチンの略です。最後にLDKというのはリビングダイニングキッチンの略になります。上記の3LDKの場合だと、3つの部屋とリビングダイニングキッチンがあることを示しています。理解しておかなければいけないのは、間取りは広さを示しているものであはりません。1LDKであっても3LDKより広いこともあります。

マンションの間取りではLDK以外にも様々な表記があります。例えば2LDK＋Sとか2LDK＋Nといった表記があるマンションもあります。Sというのはサービスルームの略になっています。建築基準法では窓がなかったり、規定より小さな窓しかない部屋は、部屋数として含めることができません。そのため部屋数とは別にサービスルームという表記で示しています。Nというのは納戸の略になります。一般的にはサービスルームよりも狭いスペースを示しており、収納スペースとして人気を集めています。他の表記としてはウォークインクローゼットのことをWICと示していたり、ベッドルームをBR、書斎をDENと記載しているマンションの間取りもあります。

僕は奈良県に住む71歳の学者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近のマンションの価格は、昔と比べると低くなっています。物件数が飽和していると言ってもいい状況なので、購入を考える人にとっては有利と言えます。しかし、価格が安いと言う理由だけでマンションを購入することは避けるべきとされています。基本的にマンションは青田売りと言う方法で販売されるため、物件を実際に見て購入することはほとんど無いと言えます。それを少しでも解消するためにモデルルームがありますが、モデルルームは購入希望の物件の場所に設置されていることは少ないですし、その頃はまだ物件は建設途中です。モデルルームのイメージだけで購入を決めるのも早計ではあります。重要なのは必ず現地へ行くことと言われています。

建設されている場所まで行き、色々チェックすることで購入後に後悔することが少なくなるとされています。現場へは一度だけ行くと言うことではなく、何度も足を運ぶことが基本です。そして、行く時間帯も同じ時間ではなく、朝昼晩に行ったり晴れの日や雨の日に行くことで、違いが見えてきます。学校に通う子供がいる家庭なら、周辺の夜道は暗いかどうかが夜に現地へ行くことで分かります。また、会社員の方なら通勤時間も考慮して物件を選ぶこともありますが、物件から会社まで一度通勤してみるのも一つです。出来れば、会社に行く同じ時間に模擬行動をしてみることで色々なことが見えてきます。価格と共に現地を見るのがマンション選びの基本とされています。

私は広島県に住む74歳の入国審査官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを新築または中古で購入する時ですが、何千万とする物件を一括で購入するなど余程の富裕層でない限り難しいのですが、普通は住宅ローンを組んでマンションを購入します。頭金を納めて、あとは返済を毎月していくのですが、その住宅ローンの金利はおもに3つのタイプがあります。全期間固定金利型、変動金利型、固定期間選択型の3つのタイプがあります。これを契約時にどれにするかを選択することになります。それぞれのタイプで特徴が異なりますので、メリットデメリットも存在します。よく理解してから契約をする必要があります。まずは、全期間固定金利型ですが、これは契約時の住宅ローンの金利が全期間一定の金利ののタイプになります。

固定金利型のメリットは、変動金利タイプのように定期的に金利が変更しませんので、トータルでの返済金額が分かりやすいことにあります。そのため返済計画を組みやすいメリットがあります。変動金利を選択した場合ですが、市場金利に合わせて返済金額が増加したり減少したりします。そのため市場金利が低い時期は返済金額も少なくてすむメリットがあります。その逆に市場金利が高い時は、返済金額も高くなるデメリットがありますが、極端に高くならないように制限があります。固定金利選択型ですが、全返済期間の中の一定期間を固定金利の期間にすることができます。固定金利の期間が終了後は、変動金利になる住宅ローンの金利のタイプになります。

僕は青森県に住む31歳の操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

モデルルームは、新築の物件に実際に住んだときのイメージを体感できる場所です。一般的には、建物が完成する前に別の土地に部屋を忠実に再現して公開することになっていますが、最近は建物が完成してから販売されるケースも多く、その場合はマンション内の数室をモデルルームとして公開されています。また、最近はじっくり商談できる環境が優先され、予約制が多く導入されているのが特徴です。ただ、モデルルームでは一通り説明を聞いて質問などをしていると、1件の物件に費やす時間は2時間程度になります。想像以上に労力を使うため、マンションを見て回る数を減らしたり、そもそも見学に出掛けるのをやめている人も少なくないかもしれません。

しかし、少しでも優良なマンションを購入したいなら、モデルルームへの見学は必須です。特に億ションを購入する人であれば、見学する物件の数はかなりの数にのぼるといわれ、数十件以上は見て回るのが普通となっています。高額な買い物であるから当然といえば当然かもしれませんが、億ションクラスの購入者は物への関心が強く、常日頃からアンテナを張り続け、機会を逃しません。億ションを購入しなくても、モデルルームはマンションの雰囲気を実際に見て確認するいい機会なので、自分のお気に入りを見つけたら、時間を見つけて足を運ぶようにしましょう。実際に出向けば、自分の盲点や気づかなかった部分に気づき、眼が養われ、今後のマンション選びに大いに役立つはずです。

僕は静岡県に住む20歳の映画監督です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入する時にはマンションか一戸建てか悩む人も少なくないですが、各特徴を知る事で選びやすくなります。マンションとは一つの建物に複数の住人が住めるようになっており、集合住宅や共同住宅と呼ばれる事もあります。土地や建物は全員の所有物のものとなっており、環境的にも住みやすい所が多くなっています。又室内は自由にリフォームする事が可能となっています。マンションは利便性の高い土地に建てられる事が多く、駅から近いのも魅力な点となっています。マンションのメリットでは一戸の土地が小さい為、物件的にも低価格で購入する事が出来ます。又地価の高い所でも割安な価格で販売されており、一戸建てより安く利便性が高くなっています。

一戸建ての場合では土地などが自由になっており、駐車場や庭などもただで使用出来るメリットがあります。又家の中や外を自由に改築出来るのも一戸建てならではとなっており、特に子供がいる人には部屋も大きく分けられている為、住みやすい環境となっています。又マンションと違いペットを購入する事も可能となっており、犬や猫を買う事が出来ます。一戸建では建物が所有者のものとなっている為、騒音を気にする事が無くなり周りの音が気にならなくなります。その為、周囲に迷惑をかける事無く生活する事が可能です。又楽器などの練習も自由に出来、子供がいる人には最適となっています。一戸建てでは自由度が高く快適に生活が出来るのが特徴となっており、新築同様に住む事が出来ます。

私は佐賀県に住む26歳のサウンドクリエイターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家を購入する際に、必ず考えなければならないこととして「一戸建て」か「マンション」かという問題が挙げられます。ここでは、中古・新築に限らず、マンションを選ぶことのメリットについて見て行きましょう。簡潔にメリットを述べるならば、「設備と利便性」と言えます。では、具体的に考えてみましょう。まず第一は、立地（駅に近いなど）の割に安く購入出来ることです。第二は、住む階や場所によっても異なりますが、眺望や日当たり、風通しが良好であることです。第三は、オートロックなどのセキュリティ面が充実していることです。第四は、いつでも敷地や建物がキレイに保たれていることです。（その分、管理費などを支払っているので、当然と言えば当然ですが。）

第五は、24時間の有人管理がなされている点です。いつどのような設備やユーティリティの不具合が生じても、コンシェルジュが対応してくれます。第六は、宅配ボックスやディスポーザーなどがあるという便利さです。また、ゴミ出しも必ず朝行わなければならないということはなく、24時間いつでも行えます。第七は、ラウンジや共用施設が充実していることです。これも共用費などを支払っているので、積極的に利用すると良いでしょう。さらに、マンションの場合は、メゾネットタイプでない限りは、基本的に平屋なので、バリアフリーという観点から見てもメリットがあると言えます。以上のように、マンションに住むことには多くのメリットがあります。

僕は栃木県に住む30歳のシンガーソングライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでの生活を考えたとき、メリットもありますが、デメリットもあります。子どものいる家庭の場合は、子どもが騒いだりした時の騒音を気にしたりします。高齢者や障害があり車椅子生活をする人が家庭にいる場合、上層階に住むと階段しかないところでは、不便を感じるかもしれません。それぞれの家庭によって色々感じることは違うと思いますが、不便があることを考えるのではなく、それ以上に、マンションで生活することでの、よいことを考えていくことで、マンションでの生活は、一戸建てよりメリットがあることもあります。集合住宅は、固定資産税が安かったり、管理会社によって清掃が行き届いていたり、設備も充実していたりします。こうしたことも考えて自分に合うところを探すのが大切になってくると思います。

子どもが騒いだりすることを考えるのであれば、下の階に住むように選んだり、周りも子どもが住んでいる家庭であれば、お互い様というところもあり、理解してくれる面もあるかと思います。上層階であれば、引っ越しのときに下の階にの人など、近所に挨拶して、こどもが騒いだりして迷惑をかけてしまうことなどを伝えるとよいと思います。また、隣近所に誰がいるかわかっていれば、災害時や緊急時に助けてもらえることもあると思います。高齢者のいる家庭などの場合も、下の階に住むことで、階段を使わずに生活を送ることもできます。管理会社などに入っていて、セキュリティのしっかりしたマンションであれば、高齢者の見守りサービスなども受けらることもあるので、一人暮らしの際には利用するのもよいかと思います。こうしたことを考えていくことで、マンションでの生活をよりよく過ごせると思います。

私は茨城県に住む59歳の撮影技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションは日本全国にたくさん存在しており、特に都会の物件が密集している地域に多い傾向があります。またこのような物件は新築はもちろん、中古でもたくさん販売されており、その販売価格は物件によって大きく異なっています。このことにより、新築もしくは中古にて自分の予算に合わせて物件を選択することが可能となっています。またこのような物件には、他の物件には無い魅力があります。その魅力はたくさんありますが、このような物件は自分好みのお部屋にアレンジすることができるといったメリットがあります。これは住むにあたってとても魅力となるもので、自分のライフスタイルに合わせて決めることが可能となっています。

また住むにあたって、ライフスタイルが変わった場合にも、その変化に合わせてアレンジすることが可能となっており、長く住むことが可能となっています。またこのような物件は細部までこだわりを感じることができる物件が多くなっています。その理由には、設計にデザイナーや建築家といった方がこだわりを持って設計しているからです。このことにより、お部屋内はもちろんですが、エントランスなどの共用部分にもこだわりを感じることができるものとなっています。またデザイナーズマンションにはその物件ごとに方向性やコンセプトといったものがきちんと決められています。これは、自分のライフスタイルに合わせて賛同できる方向けに販売がされているものとなっています。