僕は奈良県に住む51歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する時に、一戸建てとマンションのどちらがいいか悩む人も多いと思います。多くの人は一生に一度の高い買い物になるので慎重に選びたいですよね。それぞれの特徴をとらえてから自分の生活スタイルに合ったマイホームを購入すれば失敗しないでしょう。例えば一戸建ての特徴として、スペースがある限り増改築するのが可能ということが挙げられます。生活環境が変わって部屋が足りなくなった場合にとても便利です。また、駐車場と庭が付いた物件が多いことも一戸建ての魅力です。車を利用する人は家に無料の駐車場があることはうれしいですし、親戚や友人などが訪れた時に車を止めるスペースがあることはありがたいです。庭があればガーデニングや家庭菜園、バーベキューなど家族で楽しむこともできます。

マンションの特徴は駅から近い物件が多く、利便性が良いというところです。電車通勤の人はもちろん、駅前には商店街やスーパーなどお店が多いので、買い物に時間をとられたくない人にもお薦めです。管理人が常駐していてセキュリティがしっかりしているのも魅力の一つです。マンション内に怪しい人物が入るのを防げますし、トラブルが起きた際に相談することもできます。家の中に階段がないのもメリットで、洗濯や掃除などの家事をスムーズに行えます。足腰が弱い人や高齢者にも適しているでしょう。それぞれの物件を直接見に行くことも大事です。カタログや間取り図だけではわからないところが見えてきます。憧れのマイホームを手に入れるため、どちらが自分の生活に合っているか見極めましょう。心地よい住まいが必ず見つかるはずです。

僕は広島県に住む42歳の芸能人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのメリットは主に4つあり、まず1つ目には金銭面が挙げられます。例えば、購入する場合では同じ立地条件で一戸建てを購入するよりも物件の価格が安い傾向にあります。従って、駅に近くアクセスが良い場所や人気の高い場所でも一戸建ては無理でもマンションなら購入が可能な手頃な物件が見付け易くなっています。そして、確かに管理費や修繕積立金などの負担はありますが、一戸建てであっても築年数が行けば当然家のメンテナンスを要し、またその費用は全て自己負担となる為予め準備して置く必要があります。このことからいずれも将来のメンテナンス費用は必ず必要で、この点修繕計画が比較的しっかりとしているマンションの方が金銭的な心配が少なくなります。

次に2つ目にはセキュリティー面が非常に優れている点が挙げられます。例えば、戸締りに関して一戸建ての場合では全ての出入り口を確認する必要がありますが、マンションに関しては玄関の鍵1本で戸締りができ、またオートロックや管理人の常駐やセキュリティー会社との契約など防犯面で様々な対策が施されています。そして3つ目には環境面に於いて、例えば日照に関してはこれを考慮して設計されているため隣接する高い建物などを気にする必要がなく、またマンションの構造上保温性にも優れています。更に湿気等の対策も施されているいることから害虫の被害なども一戸建てよりは少なくなっています。また4つ目には、近所付き合いの面で積極的に行えば協力が得やすい点が挙げられます。

僕は神奈川県に住む71歳の添乗員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションに入居した時代には、それが普通だったことが数十年後には、普通じゃなくなることもしばしばあります。その背景には、技術革新というのが絶えずあるということで、周りの電化製品をみてみるとそれが実感できます。その中に、製品がどんどん大きくなることもあって、入居当時に問題なく出入り口から入っていたものが、入らなくなるくらいに大きくなってしまったとういうことはあります。その一例として、大きなテレビを購入したときにそのような問題があります。今では、60インチという一昔前では考えられない大きさのテレビが出てきており、そのようなテレビを最上階などにヘアがあった場合、持ち込む方法に問題が出てきたりします。このように、自分が味わいたいものに、制限がでてくることがあるのです。

また、家族が多くなり、一昔前までは、大きな冷蔵庫というのは、なかなか買う人もいなくて済んだいたのですが、現在は、省エネ対応が普及しており、その上に、コスト的にも問題なくなってきていることから、大きな冷蔵庫を購入しようと考えている人も少なくない事実があります。そんな時に、そのようなところにも制限がかかったりすることがあります。このような家電などで、以前に比べて、省エネになっていることもあって、機能性にも優れており、安くで大きいサイズの家電製品の登場というのが、入居した建物によっては、事と次第では、購入しても運んでもらえない代物になってしまっているということが、現実問題で出てきてしまっています。以上のように、ライフ生活の変化によるデメリットが起こることが、マンションにはあります。

僕は愛知県に住む71歳の聖職者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズマンションとは、建築デザイナーが設計を手掛けたこだわりのマンションになります。個性的でデザイン性に優れているものが多く、若い人を中心に人気が高い物件になります。デザイン重視で機能性に劣ると思われがちですが、最近では立地や敷地を最大限の利用してきめ細やかな設計がされているデザイナーズマンションが多く、住み心地も考えられています。既製の物件と違って素材や材料からこだわっていて、自然素材のものを使用したりしていることがあります。外観のデザインだけではなく、室内のデザインも優れていて、高い天井や大きな窓・ワイドバルコニー・コンクリート打ちっぱなしなどおしゃれな空間になっていることが多いです。

デザイナーズマンションのメリットは、なんといってもデザイン性が高い個性的な物件に住むことができるということです。洗面台とトイレが区切りが無い設計のものが多くあり、おしゃれなのに便利な設計になっています。バスルームが透明のガラス張りになっている物件も多く、おしゃれです。備えてある設備も外国製でデザイン性が高いこだわりの物を使用しています。洗濯物や布団を外に干すことができないなどの規制がある場合がありますが、そういった物件は洗濯乾燥機が備わっているので心配ないです。デザイナーズマンションは、同じ物件でもさまざまなプランがあることが多く、ライフスタイルに合わせることができるおしゃれで便利な物件になります。

私は福井県に住む50歳の医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

都会に行くとその外見からすぐに目が行ってしまうタワーマンション。「あそこに人が住んでいるのか」や、「あんな高いところに住んでみたい」と思ったことはないでしょうか。そして、もう家を買うことは決めている、しかしどれにすればいいか分からないといった人も多いでしょう。そんな人のために、ここでは、あの憧れのタワーマンションのメリットについて考えていきましょう。やはりなんといっても眺望の良さが一番ですね。「リビングから見える景色が素晴らしい」などといった方も多くいられました。地面から離れているので、夏は湿気などを気にせず、窓を全開にすれば寒いくらいだと言っている方もいました。このようなことからすると、高さがあるというだけでもメリットが多いといえますね。

第一段落では高さのメリットについて語ってきましたが、それ以外のところでも良い点はたくさんあります。たとえば、マンションではセキュリティが充実しています。コンシェルジュやガードマンなど、まるでホテルのような生活ができるのも、タワーマンションのメリットでしょう。さらに防犯カメラもいたるところに設置してあるので、犯罪の危険もなく安心でしょう。将来の価値の目減りが少ないことも良い点といえるでしょう。土地代にかかる費用が少ないので、建築物としての価値が高いので、将来引っ越す場合にも価値がそこまで下がらないケースが多いそうです。そんないろいろなメリットがあるタワーマンション。もし家を買おうとしている人は、ぜひ、目を向けてみてはいかがでしょうか。

私は島根県に住む22歳の活動弁士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションの購入後、「オプション会」と称するイベントがあり、インテリア商品や設備のバージョンアップなどさまざまなものの販売会が開かれます。その売主が主催するイベントはきっと高額な買い物をした購入者に気を使って、価格がお得な販売会が開かれているのでしょうか。それはわかりません。不特定多数の入居者が購入する場ですから、特定の人だけ値引きするようなこともなかなかできないからです。また実際の商品販売や工事はオプション商品の会社がするので、高額なマンションを買ったお客様というよりは、カーテンならカーテンのメーカーとお客様の関係です。価格だけで考えたら、インターネットで同様の商品と比較検討すると、こちらでの値段が高いということもあります。

価格面以外には、オプション会で購入するメリットはないのでしょうか。鏡・エコカラット・ダウンライト・キッチン・食器棚など、さまざまな商品がおすすめ商品として紹介されます。これらの商品の中には、自動食器洗い乾燥機やミストサウナ、あるいはフローリングのコーティングなど、物件の施工と同時にしたほうがいいものもあります。また使っていて故障などが生じた時に、マンションそのものの問題か、オプションの問題かよくわからないケースがあります。そうした際に「これは、別工事をした業者のミス」と言われても、「それは、おたくのオプション会で呼んだ会社さんでしょ」と言いやすいというメリットもあります。料金面以外のメリットもあるのです。

私は茨城県に住む67歳の航空自衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

理想とするインテリアを自分の中に一つイメージとして持っている方は、それを実現する方向で進めて行けるのでマンションを買うにしてもこだわった形で選ぶので探し易く決めやすいと言えるかも知れません。しかし住環境としての選択と予算内での決定を条件としている方にとってはインテリはどうしても二の次に成りがちであり買った後にも問題として横たわる事になりますが、前述した通りイメージを明確化する事である程度の方向性を決められる他にも予算も立て易くなると言えます。こう言った事をすることだけでもただ決めるという漠然的作業から積極的な考えへ切り替えられるので良いと言え、更には様々な手法にも目を凝らしていくことになるでしょう。

つまりは視野が広がることになるのですが、そう言った視点で見ていくとインテリアの難しさも同時に分かることにもなるかもしれません。そう言った不安に駆られた場合は素直に専門店などに一括して任せるという事も時には必要であり、あまり無理をして全部を自分でやる必要は無いと言えます。特に専門店では予算に合わせたプランでも計画を立ててくれますが、その際にも前もって決めておいたイメージが役立つので遠慮無く話すといいでしょう。またこう言った業者は外回りも含めたマンションにあったインテリアというのを総合的に捉えて考えてもくれますので、自分では気付かなかった事や見落としていた様な部分もカバーしてくれるので安心出来ると言えます。

私は愛知県に住む69歳の通信士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入するときの物件以外での注意点の一つは、修繕積立金の変化に注意することです。物件を販売している会社の中には、物件にかかる修繕積立金を安く見せかけるために、住民の生活に必要な設備を入居後に作るところもあるからです。こういったところでは設備は住民が集まってから修繕積立金を募って作ることが大半で、入居後数年で修繕積立金が大幅に値上がりしていきます。また、このような会社は分譲マンションの入居者を募集するときにターゲットにしている年齢層への配慮が欠けているともいえ、住民の入居開始後の管理能力の質も問われることになります。そのほか、物件を購入するときは駐車場がどのような分類の土地になっているか確認することも大切です。

分譲マンションの駐車場の中には、建物と同じ住民の所有物となる土地につくられたものではなく、別の所有者から借りた土地に作ったものも存在するからです。とくに中古の場合には、このようなケースも少なくありません。このような物件を購入してしまいますと、年月がたって建物を建て替える必要が出てきたときに、建物に使える土地の面積が駐車場分だけ目減りしてしまうことになります。こうなりますと、同じ面積で建物の建て替えができなくなり、法的に違反することになってしまいます。また、建物の資産価値にもマイナスの影響が出てしまいます。物件を買うときは建物の本体や周辺環境だけでなく、駐車場が誰の土地のところにあるのか必ず確認しましょう。

私は島根県に住む54歳の医療監視員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの買い時、売り時も難しいといわれます。今回の消費税増税に伴ういわゆる「かけこみ」で販売件数が大きく伸び、不動産会社は儲かったといいますが、消費者側からの視点で見た場合に本当にこのタイミングでよかったのかということです。今回のタイミングは、十数年ぶりの増税という特殊要因がありましたので、なんともいえませんが、マンションの実際の販売実績とその価格との兼ね合いで、買い時、売り時というのですが、それは後で振り返ってみないと解からないものです。昨年9月に2020年のオリンピックが東京の開催で決まり、日本中が歓喜の輪に包まれたのは記憶に新しいところです。これにより少なくともその年までは、好景気が続くといわれています。

しばらく続くと予想される好景気をにらんで、昨年には、販売額数億円という高価格帯のマンションが次々と売れたとされています。日本人だけでなく、中国の方なども多く購入したということです。まさに買い時と判断した結果だと思います。また、数年ぶりに首都圏を中心に土地の価格も上昇に転じたというところが多かったといいます。これに関しては、好ましいことばかりとはいえませんが、景気を考えた場合には良かったといえます。もちろん日本全体で考えた場合には、地方において高齢化して若い人がいなくなっていくという構造的な問題に取り組まなくてはいけないという事実はあります。ともあれ今年も居住用の分譲タイプのマンションの販売は好調とされています。

僕は山梨県に住む70歳のプロレスラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う時になっておく年収というのがあります。それは買うマンションの五分の一以上です。つまりは、逆を言えば、買うマンションというのは、年収の五倍以下、ということです。そうすることによって、かなり簡単に返済できるようになります。これぐらいが余裕をもって返すことができるということになっています。もちろん、人によって違うことではありますから、一概にいえることではないのですが、出来るだけ年収は高いほうが宵に決まっています。また、買う時には固定費もありますから、それも計算しておくことです。管理費とか修繕積立金とかそうしたものです。これを支払うことになりますから、ローンに加えて計算しておく必要があります。

もちろん、一括で支払うことによって、ローンをなくすこともできます。マンションを買うときにはどうしてもお金を借りるものです。もちろん、借りる金額は違いますが、それでも共通して言えることは少しでも金額を少なくすることです。それが第一であるといえます。また、金利も低いほうが良いです。そのほうが支払う金額が少なくなりますから、そちらのほうがよいのです。マンションというのは、どうしても高い買い物になります。ですから、お金を借りたらローンをしっかりと返済することです。それがとても大事なことになりますから、頭に入れておくことです。年収は高いほうが良いですが、低くても計画次第では買えるところはありますから、頑張ることです。

僕は富山県に住む67歳の弁理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会では、できるだけたくさんの動作を行って確認をすることが大切です。実際にドアの開け閉めを行ったり、水を出してみたりといったようなことです。しかし分譲会社の中には、水を出さないで欲しいと言うところもあります。それはなぜなのかというと、シンクの掃除の問題が関係しています。しかしこれでは実際に水が出るのか野確認をすることができないので、しっかりとお願いするようにします。キッチンにディスポンサーといって生ゴミ処理機が設置されているところもあります。この場合にはしっかりと作動するかの確認を行います。しかし確認についてはスイッチが作動するかどうかといった程度で十分です。実際に中に生ゴミを入れることもできないのでこの程度で大丈夫です。

マンションでは、内覧会から引き渡しまでの期間が長い場合もあります。また気温が高い時期の場合には、生ゴミ処理機の粉砕後の清掃状態によっては、中に残っていた食材が腐ってしまうと言うことも考えられます。従って実際に食材を粉砕できるかどうかの確認は行わないようにします。キッチンの備え付けの棚などに関しては、他の収納部分と同じような方法で確認を行います。吊り戸棚がある場合には、耐震ラッチという地震の対策用のロック機能が付いているかの確認を行います。カウンター部分に関しては、しっかりとシーリングの施工が行われているのか、またきれいに処理が行われているのか野確認をしておきます。キッチンは確認する項目が多いので、チェック項目を用意しておくといいです。

僕は埼玉県に住む61歳のスカウトです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの良いところは、立地の良さとセキュリティーがしっかりしていることです。女性の一人暮らしや女性と子供だけで過ごす時間が長いという家庭でも、断然アパートや一軒家よりもマンションが安心です。もし、アパートの一人暮らしに少しでも不安を感じているのなら、早めに頭金だけでもいいので資金を調達してマンションに移住することをおススメします。また、マンションはコンクリート建築のため、構造的にも安心です。また、断熱・遮音性能も高いことがうれしい点です。日当たりの良い方向に面しているため、ガス・光熱費なども低く抑えられます。また、ワンフロアで生活出来るため、生活動線が効率的に考えてあるという特徴があります。

反面、賃貸で借りる場合の家賃は非常に高く設定されていることがほとんどです。しかも、それに加えて駐車場の代金も負担しなければならないケースも多くなります。逆に言えば、良い物件であれば賃貸として貸し出すことで高い利益を生み出す収益物件であるということです。条件の良いマンションであれば、そういった利用方法も視野に入れて購入を即決しても大丈夫です。住んで良い場所であれば住み続ければ良いし、ライフスタイルが変化したら、賃貸として貸し出せば良いのです。自分の生活スタイルを把握して、長い目で見た生活設計を行えば、おのずと無駄のない生活が出来てお金が貯まります。堅実な生活の上に幸せな生活を築くことが可能になります。

僕は兵庫県に住む62歳の会社員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には最新設備が整った新築の物件が気になってしまうものですが、中古にも新築に負けない魅力的なメリットがあります。それではそのメリットとはどういったものなのかといいますと、まずは購入にあたり実際の部屋を見ることが出来るという点です。新築の場合はまだ物件が完成していないケースがほとんどでモデルルームでしか部屋の様子を見ることが出来ませんが、中古の場合ですと、実際にその部屋に入り、部屋の広さ、使いやすさ、日当たりなどを自分の目で確認することが出来ます。そして部屋の様子だけでなく、マンション全体の雰囲気も知ることが出来ますので、こうして購入前に実物を確認できるというはメリットの一つといえます。

そして次に自分好みにリフォームできるという点です。リフォームが可能ということから部屋の振り分けも自分の暮らしにあったものに出来ますし、設備の方も最新設備を整えることで新築と変わらない便利な暮らしを送ることが出来ます。また物件数が多いというのも中古の特徴の一つです。物件数が多いということから自分の生活に合った立地条件の物件を選ぶことが出来ますし、新築では値が張りなかなか購入することの出来ない駅近の物件も格安で購入することが出来ます。こういったことからマンションを購入する際には新築物件だけに目を向けるのではなく、中古には中古ならではの特徴、メリットがありますので、購入の幅を広げるためにも是非検討してみることをおすすめします。

僕は愛媛県に住む64歳のオートレース選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考える方は少なからずいらっしゃるのではないでしょうか。購入する事で安心して住む所が確保できるのと同時に資産も得る事ができます。一戸建てに比べて、購入金額も手が出る場合も多いので人気があると言えるでしょう。そして一般的にはローンなどを組んで購入におけるお金を毎月返済していく事でしょうが、それは家賃と変わらない程の金額で返済する事も可能ですので非常にお得なものであるのではないでしょうか。しかし購入金額から考えると決して安い買い物ではありません。できる事であれば、より安い物件を中古でも良いから購入したいと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。そこで中古物件を探す方もいるでしょう。

中古物件であれば、リーズナブルな値段で購入できる様な場合も存在するでしょう。その中でも特に値段が安い場合にその理由として挙げられる要因の一つに築年数もあります。建設してから年数がたっていれば、それだけ住めなくなる危険性も増えるように考えるでしょう。しかし、それは新築であっても何年住めると言った保証はありません。何年住めると言った表現は一般的にあまりされません。ですので築年数にこだわる事もそれ程、ないでしょう。それよりも管理が行き届いているか、しっかりと補修されたりしているかを見る方がはるかに良い場合もあります。ですのであまりこだわりすぎるのも良くないでしょう。良い物件を見つけた場合は、それだけにこだわらないようにしましょう。

僕は秋田県に住む49歳のテクニカルディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでも、高さ100mを超えるような超高層なマンションであれば地震への対策は万全に行わないといけません。特に日本は、地震の多い国だと言うことは今や誰でも知っている事実ですので、防災意識の高さからも、地震に強い建物に住むということが当たり前のようになっています。ですから、最近の建物は特に地震の際の揺れを軽減すべく、揺れを抑える為の装置をマンション内に設置するなどして対策を行っています。又、耐震性を高める為に、既存のマンションにおいて工事を行うことも増えてきています。装置の設置は、地下にする物件もあれば、20階と21階の間など比較的上部に設置するなど様々です。ですから、一概に上階が揺れやすいということではありません。

近年では、地震に対する保険商品も広まりつつあります。マンションの場合、低層階か高層階かによっても保険内容は異なります。例えば、高層の場合、揺れても水による被害は少ないという仮定から、水に関する補償を基本の商品プランから抜いたりできるということです。しかし、一番は備えをきちんと行うことです。避難先の確保や、高層階であれば、階段で逃げれるように速やかに行動することなどです。設備が良くても、備えを怠ってはいけません。どちらも完璧に仕上げることによってはじめて防災力を向上することになるからです。又、物件によっては物件の中にあるラウンジなどに避難できるようにしていることもあります。まとめとして、常に防災を意識して物件購入をすることを推奨します。

私は兵庫県に住む46歳のバスケットボール選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の分譲マンションが販売される際には、まだ建築工事が始まっていないような段階から具体的な販売活動が開始されます。多くの場合、魅力的なイメージイラストが描かれている販売予告広告が配布されます。しっかりとした紙質の広告やパンフレットがたくさん作成されて、新聞に折り込まれたり、ダイレクトメール等で送付されます。そして、その後しばらく経ってから、建設予定地の近くにモデルルームがオープンされるケースが多いです。デベロッパー側ではモデルルームを訪れた客のデータを分析して、より効果的な販売活動を行う努力をするのが普通です。数ある新築マンションの中には、竣工予定日の1年以上前に販売活動を終了してしまうようなところもあります。

オープン直後のモデルルームへ出向いて行って値引き交渉をしたとしても、値引きしてもらえる可能性はほぼゼロです。デベロッパーが、来場者のレスポンスの分析も終わっていないような段階で安易に値引き交渉に応じるようなことは絶対にありません。逆に、閉鎖間際のモデルルームへ行った場合には、値引きしてもらえる可能性が十分にあります。モデルルームを閉鎖してしまうと、客に対する効果的な広告手段を失ってしまうことになりますので、閉鎖前に完売してしまいたいと考えるデベロッパーがほとんどです。その時期に残っている部屋はある意味で売れ残り物件ばかりですが、思わぬ掘り出し物が残っている可能性もあります。ですので、モデルルーム閉鎖のタイミングを見計らって出向くという方法がかなり有効です。

僕は徳島県に住む32歳の現像技師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを販売されている業者は日本全国にたくさん存在しています。このことにより、自分が住みたいマンションを見つけることは必ずできるといっても過言ではありません。また購入することで、快適な生活を手に入れることが可能となっており、購入することを目的に日々のお仕事を頑張られている方もたくさん存在しています。また探し方については、大型連休や週末などに開催されている一斉見学会のようなイベントをインターネットにて開催している物件を探し、直接観に行くといった方法があります。この方法では、モデルハウスを観に行くことになるので、実際に購入し、住んだ時のことを想定しやすくなっているのが大きなメリットとなっています。

この方法では、実物を自分の目で見て検討することができるのがとても大きなメリットです。そのほかにもメリットがあります。これはその物件を販売されている販売業者の方に直接疑問をその場で聞くことができるという点です。これは、その場ですぐに疑問を解決できるといった点から、購入を考えていた場合には、購入までスムーズに進めることができる為、とても有意義なものとなっています。他の探し方としては、専門誌による情報収集、そして問い合わせるといったマンションの探し方もあります。この方法のメリットは専門誌にはたくさんの物件が掲載されているので、たくさんのマンションを比較検討することができるといったメリットがあります。

私は沖縄県に住む68歳のテニス選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの耐用年数については、お住まいの方もご購入を考えている方も気になる点でしょう。しかし、築30年以上の物件についての取引が増えているのです。マンションの耐用年数は、前は30年といわれていました。この年数は、取り壊された物件の築年数の平均を取ったもので、実際の耐用年数とは異なりました。また、材質の向上や施行技術も進歩して、2000年からは、100年コンクリートといわれるものも登場しています。ここ数年では、200年住宅とも言われてきています。最新の研究では、耐用年数は、60年といわれています。築30年の物件でも、30年は住み続ける事ができるのです。また、1981年6月移行に建築確認を受けたものは、新耐震基準を満たしているので、大きな地震が起こっても人命に係わる倒壊は起こらないと考えられます。

マンションの耐用年数は年々長くなる傾向が有りますが、物件による事も事実です。お住まいの方は、耐震の検査や補修によるメンテナンスを行う必要があります。購入を検討されている方は、室内の設備機器の故障の有無を確認して、引き渡し後の1年間の保証をつけた検査保証サービスを利用する事もできます。従来は、見学会で購入者が確認する必要がありました。この制度を利用すれば、不動産会社が検査を行いますので、故障が有った場合は購入者が修理するのか、不動産屋が行うかを予め取り決められます。売却条件を良くする為に不動産屋が修理してから売却するか、購入者が安く購入して修理するかを判断できます。長く居住する為には、個々のマンションの状態を良く確認してから購入する必要があります。

僕は滋賀県に住む28歳の税理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶときにはまず居住希望地域を考える必要があります。地域によって土地の価格から物件の平均相場金額まで全く異なるため、居住地域を考えてから、その予算にあった物件を探すという方法になります。ですが、ある程度マンションに対する希望がはっきりしている場合には、それを優先させるために、支払える予算と設備やグレード等の希望を不動産業者に伝えた上で、その条件に当てはまる地域を見つけるという選び方もあります。新築から築浅、中古というように、築年数がある程度経過すればそれだけ金額も探しますし、このように予算と設備のグレードの兼ね合いを重視した選び方というのは非常に現実的つ建設的な考え方と言えるのです。

設備に関しては、新築であればある程度標準の装備が備わっていると考えることが出来ます。最近特に主流になっている浴室乾燥機やウォークインクローゼットなどがその代表例ですが、中古物件になるとこうした設備が備わっていないこともあります。逆にこれ以上の設備を求めるのであれば新築マンションであってもグレードを上げたり地域を変えるといった選択肢が必要になります。マンションというのは既に完成された形で商品となっているため、一戸建てなどと比べて選べる種類が豊富なのです。また1つ1つが異なるものではあるものの類似性があることが多いため、検討するときには優先順位をはっきりつけた上で、それぞれを多面的に分析する必要があります。

私は滋賀県に住む24歳のゲームデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近はよく中古マンションのリノベーション物件というものを目にしますが、やはり少しでも長く住むことを考えると新築のものが魅力的かと思います。特に初めてマンションを購入される方は一度は新品でピカピカの家に住んでみたいと考えるのではないでしょうか。新築マンションのメリットを見ていきたいと思います。まずは、設備の新しさです。昔は多かった壁にぴったりとくっついたキッチンではなく、対面式でしかもリビングダイニングとの仕切りはひとつもないという開放的なものが増えています。床暖房や浴室乾燥・暖房などの冬でも快適に過ごせる設備も整っていたり、大型のウオークインクローゼットがある物件も魅力的です。中古のマンションでは元からある設備によっては床暖房など新しい設備を入れられないのデメリットもあります。

そして、安心して暮らすための設備も充実しています。オートロック機能やテレビ付きインターホンなどが当たり前のようについていると思います。防犯カメラがあったり、防犯ガラスを使用している物件もあります。また、バリアフリーでベビーカーや車いすでも安心して移動することができたり、浴室やトイレに緊急呼び出しボタンがついている場合もあります。さらに、太陽光発電を採用していて電気代がお得になったり、インターネットが月額無料になるなどの、購入後に金銭低負担が軽くなるものもあります。これは、中古の物件ではなかなかまねできないでしょう。新築マンションの購入は一生に一度の大きな買い物になる可能性が高いと思います。後悔のないよう長く満足して使えるものを選びたいですね。