僕は鹿児島県に住む48歳の介護ヘルパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶ際に重要になるのが、立地、間取り、設備、そして価格である。最近のマンションは間取りや設備が似たり寄ったりになっている為、設備や間取りのみで、物件を決めることはほぼ無いと言える。もちろん新築と中古で検討している場合は別だが。さて、家庭のお財布事情に直通する販売価格だが、この価格にはある程度の基準が存在する。まず、判断基準として、年収と頭金が重要となる。多くの購入検討希望者が住宅ローンを使用すると思われる。住宅ローンで銀行等から借りられる金額は年収により判断される。主に年収に対する返済負担率が25%から40%が審査通過条件が一般的だ。年収600万に対する返済額が年200万なら返済負担率30%になりローン審査が通るということになる。そしてこれを12カ月で割れば月々のおおよその返済額が導き出せる。

前記で明記した住宅ローン審査基準はローン総額、金利、返済期間、返済方法、年齢等の様々な要素から算出される。そして次に頭金だ。年収からみて返済負担率が基準をオーバーしている場合や、月々の返済額を減らす、返済期間を短くする場合などに、重要なのがこの頭金である。頭金が多ければ多いほど、住宅ローンで借りる金額は少なくてすみ、生活にも余裕が生まれる。この為、マンション購入を検討されている方々には、是非、年収に対して組めるローン額だとしても、有る程度(物件価格の2割)の頭金を用意してから購入されることを強くお勧めする。そして、年収に対して、月々のローンの返済が無理なく出来る額かどうかを冷静に判断し、購入価格を今一度検討することが、より良い新生活を送る第一歩になることは間違いない。

僕は岡山県に住む73歳の税理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

色々な不動産の中でも比較的価格が安い事に定評があり、買いやすいのは、新築マンションです。故に、住まいの購入費用を抑えたいのであれば、新築マンションを優先して選択する事が重要となっています。部屋の面積が比較的広い傾向にあるので、居住者は生活をしていて窮屈に感じる事がないです。最近では、防犯カメラなどの完備されており、安全面においても優れています。新築マンションは、鉄筋コンクリート構造なので、耐久性に優れており建物の老朽化が少ない事が魅力的です。そのため、修繕費を抑える事ができ、家計の出費を抑えることができます。条件に納得のいく物件を見つけたら、住宅ローンを組んで購入するのが常識となっております。

住宅ローンを提供している金融機関は色々とあるので、それぞれの融資条件を比較し検討をしてから、契約を結ぶ事が大切です。住宅ローンは便利なサービスとなりますが、利息を余計に負担する必要があります。利息の金額は、借り入れた期間と金利の数値によって算出されている仕組みです。金利が低くて借入期間が短ければ利息の負担が軽減されるので、返済が容易となります。住宅ローンの手続きを済ませたら、購入した新築マンションに移り住みます。荷物の運搬については、引越し業者に依頼をするのが一般的なので苦労をする事がないです。引越しの作業が終わったら、管理人の方に挨拶を済ませた後に、新生活を始めるのが一般的な流れとなっています。

私は鹿児島県に住む30歳のカーデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのモデルルームは、どこも本当に良くできています。中には、ふらっと見学に行って即決してしまったといった話も耳にするほどです。インテリアなども洗練されていて、見ているだけでも十分楽しめるのですが、実際の購入を前提に見学に訪れる際には幾つか注意すべき点があります。まず第一に、その部屋の方角や高さ（階数）と、自分たちが検討している部屋の違いを念頭に置いておくことです。見学した部屋は南向きで前が開けていたので明るかったが、自分たちの選ぶ部屋は反対側、ということもあるからです。それから、モデルルームに利用されている建築資材や、設置されている設備などが、標準仕様のものかも必ず確認しておきたいところです。

場合によっては、モデルルームではオプションでワンランク上のクロスを貼っていたり、オプションで設置可能なディスポーザーや備え付の浄水器や食器洗浄器といった設備が入っていることがあります。これを自分たちの部屋にも用いたい場合、追加で料金がかかってきますので、確認が必要です。もう一つ気を配りたいのが、モデルルームに置かれている家具やリネン類です。一般的に、スリムな家具を配置すれば、それだけ部屋は広く見えます。リネン類にしても、視覚的効果で広く見える色や柄を上手に取り入れてあります。モデルルームの天井が実際の部屋の天井と同じかどうかもチェックが必要です。メジャーを持参して、自分たちの家具を置いたらどのような感じになるのかを想像してみることも有用です。

僕は静岡県に住む34歳の交渉人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと探す場合、まずは新築からという人が多いといわれています。確かに、新築のほうが中古よりも施設や設備が整っていたりセキュリティーがしっかりしていたり、何よりも誰もまだ使ったことがなく未使用なので中古よりも新築のほうにまず目が行くことは当然のことなのです。では、中古マンション購入するメリットは何かというと、大きくは3つあるといわれています。ひとつめは、購入前に実際にその物件を見学することができることです。2つめは、中古物件の数の豊富さにあります。そして、3つめは、当然中古物件なので新築物件よりも割安の価格で購入ができるという、以上3つのメリットが中古のマンションにはあります。

中古物件は、実際に購入前に見学することが可能です。これが新築であれば建築中で建物の完成予定前に販売開始されているので、この目で間取りや玄関、日当たりや展望、防音はどうなっているのかなど、モデルルームを見学したくらいではわからないことがたくさんあります。そのため中古を購入するよりもより慎重に検討しなければならなくなります。そして、新築よりも中古のほうが物件数が多いので、住みたいエリアがある場合は、その豊富な物件のなかから好みの物件を探すことができます。新築だと好立地なところに建てるスペースもなくなってきていますので、中古物件のほうがより好立地なところにあるケースが多いです。そして、中古なので新築よりも割安で購入ができます。

私は岐阜県に住む57歳の海上自衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数の古い中古マンションの場合には、とりわけ建物が古くて設備が老朽化しているというデメリットが気になります。しかしそのデメリットを克服して快適に暮らすこともできるので、中古マンションについてしっかりと学ぶことで賢く購入することができます。その場合には物件をしっかりと選んでから購入することが重要であり、現地に足を運んで建物の状態や設備の状態や管理状況を確認することが一番のポイントです。そしてリフォームを行うことを前提として、工事費用も見積もりながら購入するのが賢いテクニックです。特に中古物件は新築物件の半額以下のケースも多いので、賢いリフォームプランで新築同様の環境で新生活を開始することもできます。

また中古マンションの設備面でのデメリットはその古さと使いづらさですが、リフォームで最新の設備に一新することで、清潔で快適な環境で暮らせるのです。そして中古物件であればレトロな感覚で暮らせるので、建物の古くて味わい深いイメージを大切にしながらリフォームを行うこともできます。またリフォーム済みの中古マンションも多いので、購入後にすぐに入居することもできます。そしてリフォーム済み物件を選ぶときには、その工事内容がライフスタイルに合っていることを確かめるのがポイントです。また築年数が30年以上でも頑丈な建物が自慢の物件も多いので、購入前の現地見学で建物にひび割れがなくて外壁の剥落のない物件を選ぶことで、確かな物件を手に入れることができます。

私は富山県に住む64歳の厩務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアというのは人それぞれの個性を発揮する事も可能ですが、更にもっと上のデザインを求めるならデザイナーズマンションという物件を予め買って住むというのも良いやり方だと言えます。独創的とも言える建築家のアイディアが詰まった空間は、毎日が驚きの連続でもありながらその意味を理解することで更なる愛着と過ごし易さが分かる素敵なマンションとなるので、長く住むことで更にその良さが分かると言えるのです。それ故に住む前にはリサーチもある程度必要であり、特にそこをデザインした人の意思を汲むと言うのが大事となってきます。中にはファミリー向けといった多人数の物から本当に一人暮らしに調度良い設計がされていたりもするなどがあるので、そこをちゃんと知った上で購入すると上手く行きます。

デザイナーズマンションは使われている商品の質の高さ以上に高級さを合わせもっていますが、最近では柔軟性も考慮されておりテーマ的な部分で選ぶ事も可能となっているのである程度個人の好みで選択する事も可能となっています。この辺は時代のニーズに合わせようともしているらしく、不動産の中には多数のデザイナーズマンションをカタログ形式にして選べる様にしているなど、人気の商品ともなっているようです。上質な空間は貴方自身にも質の高い生活を与えると共にスタイルと言った物まで一つの方向性を示すなど、ただの住居としてだけでなく人生においても可能性を見出してくれる物件だと言え、共に向上していく為に必要な雰囲気までもたらせてくれます。

僕は和歌山県に住む47歳の樵です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

タワーマンションとは、基本的の地価の高い場所や、人口の多い場所に建設される傾向にあります。近年では、都会における海浜エリアなどの副都心地域の中心に建設されており、1億円を超える額で売りに出されるのも少なくありません。都会ではなく、地方都市の場合、1990年代以降から徐々に建設されています。福岡や札幌、仙台、広島といった地方における中心都市では、100mを超えるような超高層なマンションも建設されています。それはやはり、地方の中心都市における人口増加により、副都心開発が盛んに行われている為です。それが地方都市の地価を上昇させる要素にもなっており、これからも建設ラッシュは続く可能性は十分にあります。

地方の中心都市だけではなく、日本全国の都市でタワーマンションの建設を進めている不動産もあります。上記では地価の高い場所に建設されることが多いと記載しました。但し、例外もあります。大都市近郊の比較的小規模な人口をもつ都市においても郊外型の高層物件が建設されています。地価の安い都市であっても、大都市の周辺都市であれば、通勤や通学に利便性の高い都市ということになるからです。そうした周辺都市の人口も増加傾向にある為、高層物件が増えているということです。又、周辺都市のタワーマンションの方が価格も比較的安い為、住みたいけど大都市は高いから周辺都市のマンションに住んでみようということが可能になりました。物件の情報は、都道府県における県庁所在地などを中心に情報誌等では掲載されているので、周辺都市の物件情報は、Web上などで確認することで得ることはできます。

私は宮崎県に住む63歳の無線通信士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入するときに何に気を付けますか。一戸建てとは違い、後でリフォームしたり設備を変えたりするのが難しいですが、購入時には決まってしまっている基本的な間取りや構造とは別にオプションというものが選べます。例えばカーテンをどんなものにするか決めたり、浴槽の形を決めたりなど挙げれば他にもたくさんあります。これにはただで変えられる無償のものと、お金のかかる有償のものがあります。さらに有償のものには、「グレードアップ」「インテリア」「設計変更」といったものがあげられます。グレードアップとは、書いて字の通りですが設備をより優れたものに変えることを言います。他の二つについては次の項から説明します。

それではインテリアについてはどうでしょうか。これは照明を変えたり、フローリングの質を変えたりします。設計変更というのは、設備そのものを変えることを言います。例えばダウンライトを増設したり、収納を新設したり等が挙げられます。これらの有償オプションというのは、前述した通りお金が余計にかかります。しかも住宅がものすごく高い買い物なので、オプションは安いものだと思ってしますことがあります。そうならないためにも、しっかりと金額を見定め需要と照らし合わせて賢い買い物をしましょう。だからといって、オプションが悪いものではありません。自分が必要だと思ったら、追加すればいいだけの話です。結局は人生で一番の買い物ですから、納得のいく住居にしてください。

私は熊本県に住む44歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは平らな空間のお部屋ですから、置かれるインテリア次第で同じタイプの部屋でも、全く印象が変わってきます。住む方の好みでアメリカンカントリーな部屋になったり、優雅なヨーロピアン調になったり、アジアンな雰囲気になったりもします。マンションインテリア次第では、日々の生活の快適さも変わってしまうほど影響力のあるものです。インテリアを選ぶ時は、御自身が部屋の中をどういう動きで使いたいのかを把握するのが先決です。インテリア自体を気に入ったから購入して、部屋に置いて生活してみると、実際はかなり動きずらかったということは、意外とよくあることなのです。部屋の中を歩くスペースも、よく頭でイメージしておかないといけません。

まずは、部屋のサイズに見合ったものを探しましょう。この四隅に置けるソファーのサイズは何センチまでで留めるのか、テーブルは最大で何センチ幅なのかなど、先にサイズ取りを決めてしまうのです。形や様式はそれから見ていった方が御勧めです。自分達が配置をイメージしている図や壁の長さ・部屋の写真なども持ち歩いてインテリアを見に行くと、考えがまとまらない時に店の専門家から助言を貰える時があります。また違う配置の仕方を提案もして貰えるでしょう。選ぶもの次第では、部屋はスッキリと広く見えたりもしますし、狭く感じたりもします。色も部屋に圧迫感を与える色もあれば、落ち着かせてくれる色がありますので、何度もシュミレーションを繰り返して決めるようにしましょう。

僕は広島県に住む31歳のスクールカウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買うときにはしっかりと計画を立てることです。一括で購入できるのであれば、それにこしたことはないです。その場合は計画も何もありませんから、購入してしまうことがお勧めできます。お金を借りて買うのであれば、しっかりと返済計画を立てる必要があります。購入する金額ですが、年収の五倍以内にすることがベストであるといわれています。例えば、年収が五百万円の場合は二千五百万円くらいが買えるマンションの限界であるといわれています。もちろん、頭金があるならば、もう少し高いものでもよいです。しかし、あくまで分限は守ることです。そうすることによって、安心して返済することができるようになります。それが大事です。

ちなみにお金を借りたときには出来るだけ早く返すようにすることです。最近では三十年ローンでマンションを買うことができることもありますが、あまりお勧めできることではないのです。金利を支払うことになるのです。三十五年も支払うというのは、かなり厳しいことです。ですから、少しでも短くすることです。返済期間を短くする方法というのは、二つあります。一つは少しでも安いマンションを買うことです。そうすることによって必然的に借りる金額が少なくて済みます。もう一つは、頭金をとにかく多く用意することです。これも良い方法であるといえます。このどちらかの方法を選ぶことです。マンションを買うときにはしっかりと計画を立てて、慎重に決めることです。

私は島根県に住む25歳の将校です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションのベストな買い時、というのは実際、よくわからないものです。アメリカの話ですが、先のサブプライムローンがあったときには色々な専門家が買い時期である、としていたのですが、結局は数年待ったほうが三分の一くらいで買えるので待ったほうが得である、ということになっていますし、買い時というのは、意外とわからないものです。そもそも専門家の言うことというのは、ほぼポジショントークですから、あまり参考にしないほうがよいです。金利が云々、相場が云々、ということをいいますが、それが自分にとってベストかどうか、というのは必ずしも当てはまらないことが意外とあります。あくまで自分のことをよく再認識することです。

つまりは、お金が貯まっているのか、ということです。すべてをローンで賄うということも不可能ではないです。しかし、それはあまりお勧めできることではないのです。あくまで自分によって良い時期というのは、お金が貯まったときです。分譲マンション、というのはそこに定住して住むことが決定するようなものです。ですから、キャリアが安定してきたとき、というのも買い時の一つになります。転勤が激しいときなどは間違っても買う時ではないです。あくまで自分の生活が安定して、そこに住むことがずっとできるようになったときが買い時の一つであるといえます。もちろん、お金が貯まっていたら、の話です。何よりもローンを組むときに少なくすることが大事です。

私は宮崎県に住む67歳の歯科衛生士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、何を考慮しますか。立地、日当たり、最寄り駅からの距離、耐震構造等様々なポイントがあるかと思います。そういったポイントを踏まえ、モデルルームを見学しながら、将来にわたって住んでみたいと思うことのできる物件を探していくことでしょう。ただ、実際に、自分の希望通りの物件があったとして、すぐ購入というわけにはいきません。住まいの条件は重要ですが、一方で、現状と将来の家計の状況を見据えて、必要資金に無理のない住宅ローンの返済を考える必要が出てきます。（全額キャッシュで支払うことが出来ると理想ですが、大多数の人は住宅ローンを考えるでしょう。）その際に、考慮されるのが年収ですが、具体的に年収のどの範囲の金額でマンション購入を考えていけばよいのでしょうか。

まず、前提として、現在の年収を考えます。会社に勤めていくうちに給料が上がるであろうという考えをもつのは危険です。以前は、年功序列で誰でも徐々に給料が上がるという時代でしたが、現在はそういうわけにはいきません。ローン返済が完了するまで、どの程度の収入を維持できるかをしっかり見据えておきましょう。ボーナスを頼りにするのも危険です。以上のことを考慮すると、年収からみて支払える金額を少し低く見積り、その金額でマンション購入を考えると、後々ローンが返済できなくなるといったような、自分の首を絞めてしまうリスクを減らすことが出来ます。せっかくのマンションを手放すことにならないよう、堅実なプランを立てることが非常に重要な要素なのです。

僕は徳島県に住む55歳の俳優です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会は、マンションなどが完成したときに自分が注文したとおりになっているかどうか、また、オプションなどを追加したときには、その追加したものがきちんと付いているかどうかを確認することです。そのため、内覧会の予定が決まったら必要なものを用意していく必要があります。1つ目は、物件の平面図などの細かい図面です。2つ目は、図面などの大きさを測るための巻き尺などがあると便利です。そして、最も大切なことはできるだけ多くの人の目線で見ることが大切です。そして、最初に内覧会に到着したら、部屋の中の様々な部分について確認をしていきます。工事業者側のミスもありますし、うっかりと付け忘れているようなものもあるので入念に確認します。

特にしっかりと確認しておきたいのがコンセントなどの電気配線の位置、さらには水回り等です。実際に水を流してみたり、電気を付けていったいすることが大切になります。さらにトイレやバスなどにも注文したものや備え付けのものがしっかりと付いているのかどうか確認します。できれば、実際に利用をしてみて確認してみると安心です。自分の経験では、バスのタオル掛けが付いていなかったことがありました。これは、業者側の付け忘れと言うことでしたので、実際の図面と照らし合わせながら確認することが必要です。扉なども実際に動かしてきちんと閉まるか確認しましょう。工事のときの振動や日常の湿気などによって木の部分が歪んでいることもあります。

私は京都府に住む35歳のフリーライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近はインターネットのサイトで住宅情報を調べる方がとても多いようです。情報の更新も早いですしとても便利だと思います。早くから間取りや金額を見ながら勉強していくのが良い事だと思います。そして、気になるマンションを見つけた時には、不動産会社に連絡して見学させてもらうのが良いと思います。実際にそこにいってみないとわからない、という事がたくさんあります。部屋に入った時の第一印象は、とても大事だと思います。日当たりはよいか、風の通りはどうか等が感じることが出来ます。部屋から見える景色というのもとても重要になります。騒音問題もありますので、1回だけでなく何回も見学に行くのがお勧めです。新しい発見があると思います。

気に入ったマンションが見つかり、購入しようという事になると、ほとんどの方がローンを借りる事になると思います。出来るだけ多くの頭金の準備をする事が大切になります。マンションを購入して生活するようになると、ローン以外にも管理費と修繕積立金が必要になってきます。部屋の規模によってはかなりの金額になります。こんなはずではなかった、と後悔することのないように資金計画はしっかり立てて、出来るだけ多く頭金を用意できるようにしてほしいと思います。よく、頭金なしで購入できます、というチラシも見かけますが、住宅の購入にはいろんな費用がかかります。ローンが支払えなくなって後悔することのないようにしてほしいと思います。

私は鹿児島県に住む71歳の衆議院議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在中古マンションに人気が集まっています。その最大の理由はやはり価格にあります。中古の一戸建てよりもはるかに安い金額で購入できるからです。理由は土地の値段がほぼ含まれないところにあります。この理由は購入を決める点でかなり大きなウエイトを占めます。2番目の理由は立地です。都内や駅そばの一等地でも中古マンションは大分値段が下がります。やはり通勤や通学を考慮した場合に駅そばはかなりのメリットです。3番目の理由は安全さにあります。一戸建てとは違い集合住宅の為、誰かが見てくれている安心感は大きい部分です。またオートロックや監視カメラ、管理人さん等の部分でもセキュリティーは高く、小さい子供がいる場合は安心出来ます。

4番目の理由はリノベーションが可能な部分です。中古マンションは金銭的にもあまり余裕のない若い方が購入されるケースが多いです。そのため、購入費用を安く抑えてリノベーションにお金をかける傾向が目立ちます。自分の好みのスタイルに間取り自体をリノベーションしたり、水回りを丸ごと交換したりと様々なリノベーションが現在では可能になっています。マンション専門のリノベーション業者もいて、中古マンション人気の立役者となっています。また建物費用とリノベーション費用を合計しても一戸建てを購入するよりも安く済むため、今一番人気のある業界だと言えます。自分達の一番居心地の良い空間を低コストで作るにはリノベーションは最高の手段と言えます。

私は高知県に住む21歳の随筆家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入する人はそれほど気にしないものですが、中古物件を購入しようと考えている人にとって、築年数は決め手となる大きなポイントです。マンションの耐用年数は46年前後とされているため、30年以上経っている建物の場合には、どうしても購入することをためらってしまう方も少なくありません。しかし、実は建てられてからどれくらい経ったかではなく、立てられた後にどれくらいメンテナンスされているのか、また、耐震工事などを行われた形跡があるかどうかこそが、大きな決め手となるのです。定期的にメンテナンスされている場所の場合には、何かあっても管理会社などから適切に対応してもらえること、補修なども定期的に行われることが期待できます。

また、何年か前に耐震工事を行っている物件の場合には、そのときに補修工事をも同時に行われている可能性があり、適切に工事会社が対応したことによって、さらに耐用年数が延びていることも期待できるのです。そのため、建てられてかなりの年数が経っている物件の場合には、事前に不動産業者やインターネットの不動産サイトを活用して調べておくと、正確な年数と何年前にリフォームなどを行ったかどうかがわかります。管理会社と定期的なメンテナンス、さらに建物全体の耐震工事を行っているかどうかを判断基準としておくと、自然な形で購入すべき物件を見つけることができます。中古物件なので予算内でかなり広い物件を手に入れられるチャンスもあるのです。

私は山梨県に住む69歳の医療保険事務です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

日本のマンションはすべて建築基準法の耐震基準を満たして建てられています。そのため、すべてのマンションは阪神大震災クラスの地震にも耐えられる耐震構造となっています。ただし、今の耐震基準は1981年に改訂されているため、1980年前に建てられたマンションの場合は、耐震性能に不安がある物件もあります。仮に耐震構造の建物であっても、地震がきたときに家具が倒れないにする工夫が必要です。最近は「制震装置」を取り付けたマンションが増え、注目を集めています。制震とは、地震の揺れをいったん建物が受け止めて、揺れを軽減する仕組みです。各階の壁部分に仕組まれるのが特徴で、耐震構造に比べ建物の損傷や家具の転倒などの危険を小さくすることができます。

制震装置は、取り付ける建物や地盤に対する制約がないのが大きなメリットです。制震装置は建物の基礎部分ではなく各階に仕組まれるため、地下室のある住宅や軟弱で液状化しやすい地盤の土地に建てられている建物にも設置することができます。また、60mを超える超高層の建物でも効果を発揮しやすいのも特徴のひとつです。それだけでなく、コストが比較的低価格ですむことや、大地震がきても建物の損傷が小さくなるため、補修費用が安くなる点が大きなメリットです。現在、建物は耐震構造であることは当たり前ですが、一部の住宅メーカーでは制震装置が標準仕様でついています。制震装置はいろいろな住宅メーカーが開発しており、形状や素材などにもいくつかの種類があります。

私は東京都に住む44歳のコンシェルジュです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、値引きが出来るかどうかです。中古マンションの場合は、売主が不動産会社に依頼をして販売を行っているもので、売主に希望額が販売価格に反映されている場合と、相場価格を下回っている場合が有ります。誰もが最初は高めに価格を決めて販売活動を行うのですが、販売価格が高ければ反響も少なくなりますので、急いで売りたい場合などでは最初から低目の金額で販売が行われている事もあります。しかし、低目の金額と言っても値切られるという事はある程度予測をしていますので、数十万円から数百万円の値引きを行う事は可能になるのです。また、値引きをする事で売主側は大損をするという事が起きないような価格の設定を行っているのです。

少し高めに設定しておくことで値引きが入っても損をしない価格の設定が行われているという事なのですが、これは不動産会社の1つのノウハウでもあるのです。ローン返済が残っている場合などでは、安値で売却となると返済が出来なくなりますので、ローン返済を行える金額が最低額と考え、値切られることを前提にしてプラス数百万円の金額を加算して販売活動を行っているのです。例えば、2700万円までならローン返済が出来る場合などでは、3200万円と言う金額で販売活動を行い、購入希望者に値切られて3000万円で売却が成立をしても売却を行う側はローンの返済が可能になりますし、3000万円であればプラス300万円高く売れた事になります。このように、中古マンションは値引きをする事が可能になるのです。

私は岐阜県に住む52歳の和裁士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

普通はマンションのような不動産物件を探す場合は、今の時代はネットで検索するのが当たり前ですし、そうでないにしても不動産会社を訪れて話を聞き、気に入った物件があればそこに実際に案内してもらって、その目で確認したりするのが普通です。しかしそれ以外にも、あまり実用はされていませんが、マンションの探し方があるのはご存知でしょうか。そこで今回はそんな、「ちょっと変わったマンションの探し方」というものをご紹介しようと思います。これは実践するのは非常に簡単です。というのは自分で直接気に入った物件を探して、そこを直接尋ねるというやり方なのです。一般的にはこういうやり方をする人は、ほとんどいないでしょうが、その詳細を以下に述べていきたいと思います。

ここで重視している点はズバリ「第一印象」です。自分で直接物件を見て、これはいいなと思ったもの、それを対象にするのです。現実には今の世は、マンションのほとんどが不動産会社を仲介しているのですから、訪ねてみても結局は不動産会社のお世話になるというものがほとんどでしょうが、このやり方は、不動産会社で紹介される物以外の、意外と「隠れた良い物件」を見つける事も可能なのです。こう言ってしまってはなんですが、不動産会社もできるならば、誰でも入居したいような良い物件よりも、あまり人気のない物件を早くさばきたいのが本音ですから、ネット等で紹介している物件以外にも良い物件がある可能性はあります。つまり先に物件を見つけ、そこの大家と交渉し、もし不動産会社が仲介していましたら、そこで仲介不動産会社を訪ねるという、従来とは逆のやり方をするわけです。これで知られざる良い物件を見つけられるかもしれません。

私は奈良県に住む33歳の空間情報コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

耐用年数を意識したマンション選びはとても大事なポイントになっています。耐用年数をきちんと考慮することで資産価値をとても高いものにしていくことが出来るようになっています。マンションのような物件を選択するということであれば、色々なことをきちんと考慮してから行っていくことが必要になります。マンションは多くの人に支持されていることもあり、とても大きな価値があるものになっています。耐用年数はとても大切なポイントになっていくものです。建物は多くの人に必要とされるてことが前提で作られているのであり、こうした物件選びは何が必要なのかを考えて設計されています。耐用年数は建物によっても変化していくことになります。

最近の建物はとても優れている建築工法や建築資材を活用していることもあり、耐用年数ということにおいてもかなり長期間活用することが出来るものになっています。建物の外観は特にこうした部分が顕著に表れてくるということもあり、とても重要なものになっています。より良い物件というものは、こうしたポイントでも見分けていくことが可能になっています。素晴らしい物件の価値は建物の安全性で決まっていくものです。特にこうしたタイプの物件であれば、建物が重要な評価基準となっているので、建物を様々な部分から考慮していくことが求められていくことになります。素晴らしい建物にはそれだけの大きな価値があります。色々な点から考えていくことが大事です。