私は長野県に住む64歳の潜水士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、駅前などに数多く建設されているのがタワーマンションです。そんなタワーマンションを、新築または中古で購入したいと考えている人に、購入に関するメリットを説明します。まず一つ目は、眺望が良いことです。高層マンションなので、窓から見る眺めは綺麗です。立地によっては、夜景が楽しめたり、花火を見ることができる場合があります。また、地上から見るのとは違った形で、観光名所を眺めることも可能です。次に二つ目は、サポートが充実していることです。例えば、24時間体制で専門のコンシェルジュがいたり、最新のセキュリティシステムが搭載されていたりします。まるで、ホテルのようなサービスを受けることができ、住みやすい環境が整っています。

それから三つ目は、利便性が高いことです。多くは、駅前や駅直結になっており、通勤や通学にとても便利です。また、スーパーやコンビニ、英会話教室などが併設されていることもあり、建物の中で日常生活のおおよその用事を済ませることができます。そして四つ目は、価値が薄れないことです。タワーマンションは、上に高い分、下の土地面積は小さいです。よって、土地の費用はあまり高くないので、その分の資金をを建物に投入しています。したがって、資産価値が年数を経てもあまり下がらず、高い価値をキープすることが可能です。分譲で購入するならば、少しでも価値が下がらない物件を選んだ方が将来的に得をするため、そのような点ではタワーマンションは最適であると言えます。

私は三重県に住む52歳の作曲家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入時には色々なオプションがあります。アレコレと種類も多く、目移りしてしまいがちですが、購入後に入れてよかった、無駄だったと言う様々な話を良く耳にします。特に設置家具などは、間口や高さが丁度良く合わせてあるため、無駄なく広く使う事ができます。例えば、カップボードや食器洗い機、洗濯機周りの収納棚などがあげられます。また、玄関に姿見用の鏡を入れるととても便利だと言われています。靴を履いた状態での姿をチェックできることは、とても魅力的です。玄関のオプションでは更に、玄関ホールのセンサーライトが大変効果的で、荷物などで両手が塞がっている時に、いちいち手を伸ばしてスイッチを入れに行く必要が無いのは予想以上に便利なものです。

カーテンなども自分の好みをとことん追求したい、確固たる拘りがあるというほどではない場合には、オプションでつけてしまうことをお勧めします。きちんと採寸して入居時にちゃんと設置済みにしてある事で、すぐに快適な住環境を得られます。換気扇フィルターも採寸要らずで、こちらも入居時に設置されているため、こちらも大変便利です。案外便利なものは、玄関の手摺などもあげられます。高齢者のためだけではなく、普段から靴の着脱の際、無意識に壁へと手を付く人は多く、後々の事を考えても、あって困る物ではありません。また、コンセントの移設、増設は意外な盲点です。デザイナーや建築家が考えるところと同じ場所にテレビや電気製品、家具などを置くとは限りません。どんな部屋にしたいかを考えて、必要があれば追加、変更する事をお勧めします。

僕は岩手県に住む39歳のテクニカルディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あたらしいマンションに引っ越したりしたら、悩んだりするのは、その部屋の家具だったりインテリアだったりするとおもいます。せっかく新しい生活を始め、毎日の共にするのですから、自分のスタイルに合ったいい家具や雑貨を見つけたいですよね。ということで、今日は、新しい生活を始めるにあたって、家具や雑貨を見つけたり、探す方法をご紹介したいとおもいます。まずは、あなたが新しく住む家を考えて想像してみてください。一人暮らしなら自分の趣味で、独断で、決めて購入してもいいとおもいますが、誰かと暮らすんであったり、子供部屋があったりするならば、その当人たちとも話し合わなくてはいけませんね。まずは、各部屋のコンセプトを考えてみてください。

北欧をコンセプトにするなら、明るい色の家具を取り入れて全体的に明るい雰囲気になります。赤や黄色、青を使うなら、明るい雰囲気で子供部屋のコンセプトにも採用出来そうです。元のマンションに備えずけされているウォークインクローゼットが黒基調ならモダンな感じの家具を置いてもいいとおもいます。部屋の隅の方に植物をたてて、シンプルだが、オシャレで落ち着いた雰囲気になりそうです。落ち着いているので、テレビなどを配置するリビングに向いているかとおもいます。畳があるような部屋なら、その和を生かしてテーブル代わりにちゃぶ台を置いてもいいとおもいます。白を基調にした部屋なら、シンプルだが、清潔感がありますので、ダイニングにも向いてるかとおもいます。

僕は和歌山県に住む75歳の巫女です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入するか一戸建てを購入するかの悩みは、それぞれに良さがあるため議論をしても決着がつかないほどです。分譲マンションが一戸建て購入よりもメリットがある部分としては、まずは設備です。はじめから浴室に暖房乾燥機がついていたり、ドアはオートロックなのでセキュリティーも整っています。警備会社と提携して警備員が常駐している物件もあるため不審者ならびに勧誘目的の営業マンなどが、容易に入れないようになっています。宅配ボックスもあります。また最新の物件に関しては、ジムがついているところもあり、屋上も使えます。このような共用スペースは無料で利用できたり、入居者であれば格安で利用することができます。

居住性についてですが、鉄筋コンクリートに囲まれ中間の部屋の人は気密性や団密性も高いです。高層階にすめば展望がよいというメリットもあります。ただ、高層階だと新聞の受け取りやゴミ出しなどが面倒になるデメリットがあります。また、定期的に共用部分は管理会社が清掃や消耗品の交換等を担当してくれます。肖像設備や排水に関する点検も定期的に行ってくれます。立地についてですが、駅の近くで一戸建てを立てるのは都心では土地価格が高いですので難しいです。それが、マンションであれば中古物件などは物件数が豊富ですので、その中から自分にあった物件を選ぶことができます。医療施設が近くにあッほうがいい、スーパーやコンビニがあるところなど条件から選べます。

僕は山梨県に住む50歳の料理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションの買い時の一つに、増税前、というものがあります。日本の場合、消費税がすべてのものに適用されます。つまり、高い買い物であればあるほど増税が厳しいことになります。今のところ、ほぼ十パーセントになることが確定的ですから、その前に買うのが一つのタイミングであるといえます。数パーセントの上昇であっても数十万円、百万円以上の増額になることがあるのです。ですから、多くの人が増税前にマンションを買ってしまおうと思っているわけです。誰しも考えることです。元々購入計画があったのであれば、前倒しにしようと思うわけです。そこで一つ問題が発生することがあります。それが相場の高騰というものです。これが大変です。

要するに駆け込み需要が発生して相場が高くなるわけです。これはマンションでも起きることです。何倍、というレベルのものではありませんが、何割増しくらいにはなることがあります。ですから、あえて増税前は買わない、という選択肢もありです。何故かといいますと駆け込み需要というのは、需要の先食いになります。その後、確実に冷え込むことになりますから、安くなる可能性があります。あくまで可能性の一つであり、増税分より安くなる保障はありませんから、一種の賭けではありますが、考えてみる価値は十分になります。買い時というのは、正直なところ、なかなか判断できないものです。ですから、自分が買い時であると思ったら、マンションを買ってしまうことです。

僕は大阪府に住む75歳の市町村長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するということは、かなり多くのお金が必要になってきます。そして、一般的には普通に仕事をしている人々であれば、すべての代金を自分が持っているお金で支払うことはできません。まずは、住宅ローンという形でお金を銀行等から借りまして、そしてマンションを購入することになってきます。ただ、マンションの価格につきましては、色々な金額が設定されております。高級な物件とそうではない一般的に販売されているような物件では大きな違いがあるのです。ですから、その人によって、購入できる物件は異なってくると言えます。ということは、その人の年収によって購入できるマンションというものには差が生まれると言えるのです。

このような年収別のマンション購入というものを表や図、そして文章等で表しているものがあります。物件情報のフリーペーパーであったり、インターネットの不動産屋さんのホームページであったり、これらの情報をチェックしてみるとよくわかるのですが、どれくらいの年収であれば、どれくらいの金額の物件を購入することができるというものが書かれていたりします。そして、実際にその場合、住宅ローンではどれくらいの月々の返済になってくるのか、何年間でローンを返済することができるのか、細かい情報も記載されております。こうした情報を確認した上で、物件を検討していくことで、イメージがつきやすくなってきます。とても価値ある情報であると言えます。

私は石川県に住む28歳の茶道家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションを購入するまでの一般的な流れは、まずカタログや建築仕様書などを見て大体のイメージをつかむ、次にモデルルームを見学して間取りなどを実際に確認して、購入を決意したら正式に申し込みを行うといった順序で進んでいきます。そしてその後に続くのが、内覧会です。内覧会とは、マンションが竣工したときに行うお披露目会ともいうべきものです。通常は購入代金のうちすでに支払った内金を除いた残額を支払う前に実施されるので、自分が購入する物件の最終チェックを行う場ともなります。内覧会の一般的な手順としては、まず販売会社から購入者に対して開催についてのお知らせがあります。その案内に従って日程等を調整し、現地に赴きます。

現地では販売会社の担当者が待機しているので、ガイダンスを受けながら物件を見た回ることになります。すでにモデルルームを見ているので改めて見る必要はない、という考え方もありますが、内覧会の場合は実際に住むことになる物件を直接チェックするという点でモデルルームとは異なります。室内の状況はもちろん眺望や日当たり、近隣の雰囲気など、実際に住みはじめたら毎日体験することになるさまざまな事象をあらかじめ知ることができます。販売会社の方でも購入にあたっての最終的な意思確認の場として重視しています。ただ、必ずしもすべてをチェックできるわけではありません。というのも数百戸単位で販売される大規模マンションなどの場合は、内覧会の時点では外装や植栽などが未完成の場合もあるからで、その点はあらかじめ了解しておく必要があります。

僕は徳島県に住む20歳の技術コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くの不動産が販売されていますが、マイホームの購入を考えている方は、新築マンションを選ぶのが最適です。なぜ、新築マンションなのかと言いますと、販売価格が安い事が挙げられます。低価格であれば、収入が少ない方でも気兼ねなく買い求める事ができます。価格が安いからと言って、設備機器が充実してないなどの欠点はなく、快適に暮らす事が可能です。防犯設備も揃っているので、子供が多い世帯でも、生活をしていて不安を感じずに済みます。新築マンションを買う前には、貯蓄をして多くの頭金を準備しておく必要があります。貯蓄した頭金を住宅ローンを組む際に支払う事により、借入金額が減ります。結果として、返済の際に苦労をしないです。

故に、住宅ローンの支払いで悩みたくないのであれば、頭金を可能な限り多く準備しておく事が求められます。理想的な新築マンションを見つけて、住宅ローンを活用して買った際には、引越しをする為の下準備として、荷造りの作業を行います。荷造りの作業では、大量のダンボールを使用するので、予め準備をしておくのが理想的です。そうすれば、スムーズに荷造りの作業を終わらせる事が可能となります。新居に荷物を運び込む作業が煩わしいと感じる方は、引越し業者を頼る必要があります。そうすれば、大量の荷物を運搬せずに済むので、楽をする事ができます。気になる料金については低価格に設定されている事が多く、経済的な負担を気にする事がないです。

私は和歌山県に住む21歳のはり師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから中古マンションを購入したい、探したいという方に向けての仲介業者の選び方についてお話いたします。中古マンションの売主はたいてい次の2パターンです。ひとつ目は宅建業者が売主のパターンで、もうひとつが個人が売主のパターンです。主に後者のパターンが一般的といえます。その場合、個人対個人の取引になることはまれで、間に仲介（媒介）業者が入ることになります。実は中古マンションを購入する上で、この仲介業者というのが非常に重要になってきます。すでに物件を探したことがある方はご存知かもしれませんが、内見を希望する場合の問い合わせ先は必ずしも窓口となっている売主サイドの仲介業者である必要はありません。ひいきにしている仲介業者がありましたら、そちらを通して問い合わせることも可能です。

そういったルートで内見し、話がまとまった場合、買主側はそのひいきの仲介業者に仲介手数料を払い、売主側はもともと媒介契約を結んでいる仲介業者に仲介手数料を払うことになります。ただし、売主側の仲介業者が買主サイドからも仲介料を得たいという場合、別の仲介業者を介してくれないという事例が実際にあります。売主側の仲介業者からしますと、両方から仲介手数料を得たいというのも当然の話かと思います。人気の物件や希少な物件ほど、そういう事例があるのです。ですので、ひいきにしている仲介業者があったとしても、必ずしもその業者さんにお願いする方がいいとは限らないのです。どうしても気になる物件がある場合は、買主サイドの仲介業者に問い合わせてみた方がよいでしょう。

私は神奈川県に住む64歳のコンセプターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを買うときにはしっかりと築年数を確認することです。あくまで平均ではありますが、約43年ほど使うことができる、というデータがあります。平均ですが、とても参考になりますから、覚えておくことです。つまりは、43年から築年数を引くことによって、残りの耐用年数をある程度把握することができるのです。マンションには修繕をする時期というものが決まっていることが多いですから、そのときに直すことになります。費用負担がありますから、それは覚悟しておくことです。基本的には中古マンションを買う時に注意するべきは、そのものの造りです。つまりは長く使うことができるのか、という一点にあるといってもよいくらいなのです。

言うまでもありませんが、中古といえどもそれなりの金額になりますから、十分に考えて買う必要があります。出来るだけ長く使うことができるようにしたほうがよいに決まっています。築年数というのは、その一つの指標であるわけです。出来るだけ年数が少ないほうが良い建物であることが多いのは確かです。しかし、マンションそのものの造りの良し悪しなんかもありますから、一概にいえることではないのです。ですから、信頼できる施工主かどうか、販売元かどうか、ということから決めても良いです。基本的には高い買い物なのですから、複合的に情報を集めて、総合的に判断することが大事です。慎重に情報を集めて、比較することによって良いマンションを得られるようになるわけです。

私は山口県に住む74歳のプロ野球選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

地震対策を行っていないという建物は無いくらい地震というものに対して多くの分野でとても敏感な反応をしています。こうしたことには分譲マンションにも言えます。きちんとした耐震や免震などの対策を講じていくことはとても重要な要素になっています。素晴らしいマンションを購入したいということであればやはり安全という部分は外せないものになっています。こうした建物の価値をきちんと守る工夫は必要不可欠なものになっています。色々なことをきちんと気にかけていくことで、大きなメリットを得ることが出来るようになっています。素晴らしい物件は多くの人に利用されるものになっています。きちんと対策を行うことが大事なポイントになっています。

マンションは地震に対してきちんとした対策を行っていくことでその価値を上げていくことが出来るという部分もあります。地震対策に力を入れていくことは、とても大きなメリットがあります。きちんと色々なポイントを考慮してくいことが必要になっています。マンションに対して明確な対応をしていくことで、住んでいる人の安全のみならず周辺住民の安全に対しても配慮していくことが出来るようになっています。こうした安全性を最優先にしていくことは、現在の建築物にもっとも求められている部分になっています。正しい認識があれば様々なリスクを回避していくことはとても容易に行っていくことが出来る時代であると言えます。こうしたリスク管理はとても重要な部分になっています。

僕は愛知県に住む28歳の手話通訳士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの値引きは中古でも新築の分譲でも可能です。まず中古の場合は不動産会社の仲介が一般的になり、気に入った物件に対して買付の証明書を売り物件を仲介している不動産会社に送付することになります。その時に買いたい物件の価格を記入することになりますが、これが受け入れられると値引きの成功となるわけです。値引きの交渉に際しては、価格を下げる理由を売り主に伝えることで成功しやすくなる場合があります。例えば、古いマンションの場合はリフォームをどのようにしたいという理由を話すことで話が通りやすくなることがあります。また買い替えの時には、売る方の住宅が思うような価格で売れなかったことを理由に挙げる方法もあります。このようにして中古の場合は、売り物件の価格を下げることができます。

次に新築の分譲のマンションを値引きする方法があります。一般的に新築の分譲の場合、売り出し価格のまま購入すると思いがちですが、交渉することで価格を下げることも可能です。そのため担当者と必ず交渉をしてみることが必要になります。特に売れ残った物件やキャンセルになった物件は、価格を下げるための交渉がしやすいという点があります。また部屋の構造上、梁が出ている物件は価格を下げる交渉がしやすいです。その他にも紹介という方法で、価格を下げてもらうこともできます。新築の分譲のマンションを購入する場合、値引きの交渉をすることで売却益が出る可能性もあります。そのため必ず価格を下げる交渉をすることが必要です。マンションは中古も新築の分譲も価格を下げる交渉をすることができます。

僕は和歌山県に住む70歳のピアノ調律師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

理想のマンションを探すとき、とりあえずお店に入ってみるというのは失敗の原因になってしまいます。そのお店が良心的な不動産仲介業者であれば良いですが、当たり外れなど、素人の目ではそうそう簡単に判るものではありません。そのため、まず第一にしておく事は、インターネットを利用して、住みたい街の家賃の相場を知っておくことが大切です。最近では様々なサイトがあり、自分が出せる金額をもとに、住みたい場所、家の条件を選び、インターネット上で簡単に間取り図を見ながら検討することができます。その際、あまりの情報量に目移りしてしまいがちなので、最寄り駅や必須条件、必須ではないけれど希望する条件など、順位をつけてピックアップすることをお勧めします。

また、インターネットによる探し方の良い点は、自分の住みたい地域の物件を扱っている沢山の不動産業者の情報を、一度にまとめて見られることです。気になった物件の情報をキープしたり、ボタン一つで問い合わせメールが送れたりと、非常に便利になっています。メールでの問い合わせへの応対で、その不動産業者の対応が確認できるので、具体的にいい物件がなくても、とにかく自分の希望を理解してくれているか、対応が早いかなど、そういったところを注意してみることも大切です。良い不動産業者と出会えたら、そこそこ希望にあった物件の情報を全ての不動産屋さんに流し、これよりもいい物件を探してくださいとお願いするのも手です。相手もプロなので、ある程度の情報を渡したら探してくれます。これくらいのことをしてから足を運べば、向こうも自分が何を求めているか把握していますし、見てみたい物件も絞れ、直接出向く回数も抑えられます。

僕は熊本県に住む21歳の副操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本国内において、多種多様な間取り、立地、さまざまな周辺環境、居住者のニーズに合わせた中古マンションが、不動産市場で取引、売買されています。中古マンションは、新築と比較して、価格的に安価であること、また、高度経済成長期以降の人口増加を見越して建設された、豊富な物件数から選択できるので、大きなメリットがあると言えます。ただ、中古マンションの購入は、築年数などの関係で、経年劣化や耐震構造などの問題があるのも確かで、このあたりは現地で確認したり、不動産業者の説明を詳しく聞いたりと、慎重に選択する必要があります。また、マンションには耐用年数があるので、この辺りを考慮にいれた選択が重要と言えます。

では、マンションの耐用年数とは、どのくらいの期間なのでしょうか。以前は、財務省の定めた法定耐用年数から、これらの住居施設の耐用年数は、60年と言われておりました。ただし、1998年の税制改正以降、法定のそれは47年に変更されました。あくまでも、全ての建物が47年という訳ではありませんが、構造や、地震などの外的要因に大いに影響を受けるので、中古物件の購入には、このポイントを精査する必要があると言えます。また、築年数の古い物件は、価格的にも安いことが多く、この面では魅力的でしょうが、耐用年数を考えると、比較的新しい、構造も耐震構造などが導入された物件の方が、より安全で、長期の居住が可能と言えるでしょう。

僕は岡山県に住む59歳の言語聴覚士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの選び方は人それぞれ異なります。人によっては、価格を最優先して決めます。無い袖は振れないので現実的な考え方といえます。ある人は、立地を重要視します。通勤や通学の都合があるからです。しかし、これ以外の選択の仕方もあります。それは、暮らしのリズムに合っているマンションを選ぶというものです。多くの不動産広告では、南向きの物件を優良物件としておすすめしています。たしかに、南向きのお部屋にはメリットがあります。最大のメリットは、昼間の日当たりがいいことです。特に、お布団を外に干す習慣のある家庭の場合は、その恩恵を実感しやすいといえるでしょう。布団を干すのは、日中です。南向きの部屋は、昼間日差しが最大になります。

では、南向きではない物件の日差しは、あまりよくないのでしょうか。そうとは限りません。東向きのお部屋でも、日差しはとてもよいです。東向きの場合は、朝方の日当たりが最高です。太陽は、東から上るので、日の出からしばらくすると太陽の光が室内に徐々に入ってきます。そして、午前中に日当たりのピークを迎えます。では、東向きと南向きどちらがいい住宅ということになるでしょうか。これは、その人の生活のスタイルと関係してきます。生活リズムが朝方という人の場合は、東向きが向いているといえるでしょう。朝から、日当たりのいい部屋で家事に励めるからです。昼間あまり在宅していないのであれば、南向きにこだわらなくてもいいかもしれません。

私は兵庫県に住む22歳のプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

大人気となっているのが新築マンションなので、住まいを購入する際には候補に入れる事が大切です。新築マンションの最大の魅力は、価格が据え置かれている事なので、気軽に買い求める事ができます。そのため、若年層を中心に需要が増えており、人気を博しています。新築マンションは、床暖房やIHなどの設備機器が揃っているので、快適な日常生活を営む事が可能です。管理費に関しては非常に安く、家計に大きな負担をかけずに済みます。好条件が揃っているので、積極的に買い求める事が大事です。新築マンションの購入費用を一度で支払うのは比較的難しいので、住宅ローンを組み、徐々に返済していくのが常識となっています。住宅ローンを組む場合は、低金利の借り入れ先を選ぶ事が大切です。

低金利の融資先を選ぶ事の利点は、債務者が余計に支払う利息の負担が抑えられる事が挙げられます。そのため、経済的な損失を必要最低限に抑える事が可能となります。返済期間に関しては、支払った頭金によって違いがありますが、基本的には長期化します。故に、家計に負担をかけ過ぎないような、返済計画を作成するのが鉄則です。住宅ローンを組み、新築マンションを購入したら、引越しの作業に取り掛かります。荷造りをする際には、隙間が生じないように丁寧に梱包をする事が重要です。そうすれば、運搬中の衝撃を減らす事ができるので、貴重な私物を破損せずに済みます。新居に運び込む際には、足元に落下をさせて怪我をしないように、留意が求められます。

僕は広島県に住む69歳の著作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入すると、毎月管理費や修繕積立金、駐車場使用料などを徴収されるようになります。管理組合がきちんと機能していないと、これらの費用の経理処理がごちゃまぜにされてしまう可能性があります。しかし、本来全く異なる用途にあてるための費用ですので、きちんと区分して経理処理をする必要があります。そもそも管理費は、建物の通常の管理を行うための費用です。それに対して修繕積立金は、将来予測される特別修繕にあてるための費用です。一方、駐車場や駐輪場の使用料は、その使用部分の管理費用を除いた部分については修繕積立金として積み立てておかれるのが一般的となっています。マンションの修繕には多額の費用がかかりますので、万が一管理費が不足するようなことがあったとしても修繕積立金の流用は原則的に禁止されています。

ほとんどの管理組合では、修繕積立金が預けられている銀行口座の預金通帳は会計担当理事が持ち、印鑑は理事長が保管するなど、分散管理するようになっています。そのようにしておかないと、勝手にお金を使い込んでしまう人が出てくる可能性があるためです。積立金は非常に高額になりますので、その取り扱いには慎重を期する必要がありますし、一人の人間が独断で取り崩したりできないようにしておかなくてはなりません。また、マンションの管理規約上でも、その取り扱い方法や、使用目的などを明確にしておくようにするのが安全です。少なくとも、積立金を取り崩すためには、理事会決議だけでなく、管理組合の総会決議が必要であると定めておく必要があります。

僕は群馬県に住む59歳の石工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入するマンションを決める際にはあらゆる情報源を駆使し、沢山の選択肢や条件の中から決めなければならなく大変です。販売側は物件のいいところしか言わなく、マイナスな情報は隠すものです。買う側は物件のデメリットも知った上で価格など他の条件も考慮し。納得して購入を決めたいものです。ブログやSNSなどネット上の個人による情報があふれている今は、マンションの口コミサイトも人気の情報源の一つです。グルメの口コミサイトなど、簡単に情報を書けるサイトはライバルや業者による誹謗中傷が問題となっています。このように口コミサイトは嘘の情報や心ない誹謗中傷が集まりがちであるので、サイト運営側は信憑性を高める為に、いろいろな工夫をしています。

まず、サイトに書き込む側はその物件の住人か、その物件を検討しているかを表す必要があります。住人専用の情報にはその物件の特徴や自分がよく思っているところ、気になる点などの情報を書き込む必要があります。これでいくらかは本当に住人であるかが判断でき、嘘の情報だと判断されたら表示させないということも出来ます。情報の多い物件には実際に運営者が物件を訪れて真偽を確かめることもしているそうです。中立性を高め、視聴者の信頼を得るため、サイト運営側はこのように涙ぐましい努力をしているのです。情報化社会の今、個人個人で情報の真偽を確かめる必要があります。うまく使えば口コミサイトも大きな情報源となり、マンション購入の決定に役立ちます。

私は福島県に住む67歳の建築士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションを年途中で購入した場合、固定資産税がかかってくることを、意外と多くの方が意識していないように見受けられます。通常、固定資産税はマンションの区分所有者に課せられますが、この区分所有者であると判断されるタイミングが毎年1月1日のみなのです。つまり、1月1日時点で固定資産課税台帳に所有者登録がされている方が、当該物件の納税義務者となる訳です。ところが、中古マンションを年途中で購入した場合（これが普通ですが）、その年の固定資産税を支払う義務が生じているのです。例えば、年途中の6月に中古物件を購入したとします。この場合、その年の前半年分を前区分所有者が負担し、残りの半年を新しい区分所有者が負担することになります。

このように年途中で不動産の売買が行われる場合、引渡日を基準として日割の税額を購入者に負担してもらうのが一般的です。反面、新築マンションの場合はメリットがあります。それは年途中で購入すると、その年の固定資産税の課税がないことです。極端に例えれば、1月2日に新築物件を購入した場合が最大のメリットを享受できます。その年の分を負担する必要がなくなる訳で、ほぼ1年分がお得になるケースが出てきます。固定資産税の観点から見れば、中古マンション購入の場合は新築物件のように優遇税制がないと言うことができますが、実際には販売価格の有利さで十分カバーできる話なので、必要以上に神経質になることもありません。日割で負担することを頭に入れて、資金計画を作っておけば問題ないでしょう。

私は群馬県に住む58歳の青年海外協力隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションを個性ある共用部分目当てに購入する方が増えています。近年では、健康志向な方が増えていますので、フィットネススタジオがある場所が増えています。仕事帰りによったり、週末にリフレッシュしたりと空き時間に利用できて便利という声が多いです。また、プールやスパ、ジムがある場所も増え、最近では最新の温浴施設や温泉、サウナにボディマッサージ、ネックシャワーが設備されているので、気軽にストレス解消をすることができます。ライブラリーがある場所では、一人で静かに読書やパソコンでインターネットを楽しむことができます。デザイナーと提携している場所やも多く、普段とは違うスタイリッシュな空間でゆっくりすることができます。

パーティールームが設置されている場所では、かなり広いダイニングルームに家具が備えつけられており、かなりスペースがゆったり取られているので、子どもと一緒でも安心して使うことができます。自分の家でパーティをするのは負担が大きいですが、パーティールームなら気軽に楽しむ事ができるし、大人数を呼んでも大丈夫ということで重宝されています。パーティールームで楽しんでもらった後は、ゲストルームで高級ホテル並みの設備が用意されている豪華な部屋に泊まってもらうことができます。簡易冷蔵庫やポット、シャワーに洗面台と設備もしっかりしていますので、安心です。しかも、ホテルよりもリーズナブルな値段で泊まることができるので非常に便利です。