僕は長崎県に住む36歳のケアワーカーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てを建てる場所として最適とされているのは、学校や会社の近くで交通の便がいいところや、病院や市役所などが近いところ、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが近くにあるところなどが挙げられます。さらには、土地の地盤がしっかりしていて不同沈下を起こすことがないところです。もちろんこれらは、一戸建てを建てる場所として重要視される部分ではありますが、防犯面のことも考慮する必要があります。空き巣の被害は年々増加していると言われており、侵入の手口も様々です。どこの住宅メーカーでも防犯には力を入れていて、防犯ガラスやピッキングされにくい鍵をつけている住宅は多く、今ではそれが当たり前とされています。

中にはセキュリティシステムをつける方もいます。もちろん、そう言うことを住宅に施すことによって空き巣の被害に遭う可能性は低くなると言えますが、街自体が空き巣などの侵入を許さないことが重要と言われています。空き巣が侵入を諦める理由に、侵入するのに五分以上かかった、声をかけられたというのがあります。見かけたことが無い人がうろうろしていたら声をかけたり、注意をしたりすることが必要とされています。近所同士コミュニケーションを取ることで空き巣などの被害を未然に防ぐことにつながります。もちろん、それにプラスして防犯機能を住宅に施しておけば、被害に遭うことは少なくなると言われています。そう言う場所を選ぶのも一つとされています。

僕は大分県に住む31歳の声楽家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

子育て中の住まいに対する心配な点というとどのようなものがあるでしょうか。やはり、子供のたてる声や足音などの物音は気になりますよね。また、増え続ける子供の持ち物の収納や、子供の作ってきた作品等をいかに住居に収納するかなども頭の痛い点ですよね。また、子供の遊ぶスペースの確保、成長してくれば勉強スペースを作ってあげたいなどがあげられるのではないでしょうか。スペースや収納は必要のないものは潔く捨てる、思い出の品は写真をとったら捨ててしまうなど工夫凝らす余地があると思います。もちろん捨てなくとも、どこかにレンタルスペースを借りたり、ご実家においておかせてもらうなどでカバーできるかもしれません。それでも物音は悩むところではないでしょうか。

子供が遊ぶときにたてる物音や楽しげな声をすぐに注意しなくてはならないのは心苦しいものがありますよね。もちろん、子育ての際には子供を叱らなくてはならない場面もあることでしょう。その際にもやはり戸建てと較べればマンションやアパートは声の大きさにも気を配る必要があることでしょう。一戸建てであれば足音が階下の住居の方に迷惑をかけるということも心配せずにすむでしょうし、声の響きを気にする必要もやはり減ることでしょう。おおらかな気持ちでの子育ては、親としても心に余裕が生まれます。子供は親の気持ちを敏感に汲み取るものですから、やはり子供もおおらかに育つことでしょう。マンションにはメンテナンスなどもちろん気楽であるなど、メリットもありますが、子育てには一戸建てがむいている点も見過ごせないですよね。

僕は山口県に住む33歳の噺家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

懇意になった女性と同棲したい、結婚を前提に共同生活をしたいと思った場合、どういった法方が最も現実的でしょうか。賃貸での共同生活の場合、規約に違反していることが多く、同棲が許可されている物件も2倍の賃料を払ったり、制限があったりと余りオススメできるものではありません。その点、格安で不動産を購入し同棲を始めるのは色々なメリットがあります。購入する不動産としては中古のマンションが良いでしょう。一度購入してしまえば誰からも文句を言われず同棲できます。新生活を始めるにも中古のマンションはオススメで、そのまま新婚生活というパターンも良いでしょう。もし関係が破綻してしまった場合でも、直ぐにマンションを売ってしまえるのも中古マンションの良い点です。

しかし、結婚した後もいつまでも中古マンション暮らしというのはオススメできません。何より子供を育てるとなるとその狭さが気になるでしょうし、一戸建ても欲しくなってくるでしょう。こういったときのことを考えて、なるべく投資価値のある中古マンションを購入するようにしましょう。そうすれば転売も簡単で、賃貸用に貸し出して収益も期待できます。同棲中にリフォームしてリフォーム物件として売り出せば、愛の巣にもなりますし、投資物件にもなるので一石二鳥です。是非おすすめしたい方法です。中古マンションで生活を始めれば、今後どういった一戸建てを購入すればよいのかもよく解るので、この点でも中古マンションでの共同生活はオススメです。

僕は岩手県に住む74歳の養護教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「夢のマイホームをいつかは購入したい」と思っている人は多いと思います。しかし、一戸建てなどマイホームを購入するためには、ある程度の頭金の準備ができ、なおかつ住宅ローンが組める状況であるという条件がつきます。また、家を購入するタイミングもそれぞれ違いますので、実際には最適な購入年齢というのはないと言えるでしょう。しかし、頭金の準備ができるくらいの収入があり、住宅ローンの審査に通って融資を受けることができる年代ということでいえば、収入が安定してくる30代になってからの購入が現実的だといえます。結婚や出産、子供の就学や独立などを機に、家の購入やリフォーム、または一戸建てからマンションへの買い替えなどを考える方が増えてきますので、その時に資金の段取りができているのであれば買い時だといえます。

資金の段取りと共に大切なのが、どんな家に住みたいのか家のイメージを明確にするということです。「庭付き一戸建てに住んで、ガーデニングを楽しみたい」「広いリビングにしたい」「小さくても自分の書斎が欲しい」「天窓から天体観測をしたい」などなど、どんな家に住みどんな暮らしをしたいのかリストを作ってみると、家族が望む住まいの形が見えてきます。また、気になった家の外観やエクステリア、間取りや建具、インテリアなどの写真や雑誌の切り抜きをスクラップしておくとイメージしやすくなりますのでお勧めです。住宅展示場やモデルハウス、住宅メーカーなどが行う内覧会などに足を運んで、最新の技術や間取り、インテリアや生活導線などを見たり体験してみることも大切です。

私は石川県に住む26歳の舞妓です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地と一戸建てを、セットで販売しているのが建売住宅です。建築資材の大量一括購入などによって、同じ規格の一戸建てをまとめて建てることで手間を省き、考えられる限りのコストを削減し、低価格を実現しています。住宅の購入を決めた理由で、注文住宅を選んだ人のうち半数近くが、信頼できる住宅メーカーだと回答しています。対して、建売住宅を購入した人のなかで、信頼できる住宅メーカーだったからとの回答は、20％台となります。建売住宅に使われる資材や設備は、建築のプロから見たら、注文住宅に比べて、材質の質が劣ることが多いのです。一戸建てを購入する場合は、材質によって寿命が変わってくるので、その点も建築のプロと相談することが得策です。

材料の良しあしと同じように、小さなミスは分かりにくいこともあるので、見た目だけではどうしても素人には判断できないのです。そのため、先に一戸建てを建てた人や、さまざまな情報を集めて、信頼できる建築会社を選ぶことが、納得した家に住むためには不可欠となります。誰かのために建てられた中古住宅を購入したほうが、誰が住むのかまだ決まっていない建売住宅よりもいいと考える人もいます。イギリスなどでは、新築よりも中古住宅のほうが価値を感じる人が多いのです。家は安くても、建てられればいいとは考えないことが大事です。自分たちのために、魂のこもった一戸建てを建ててもらうことが重要なのです。その方が将来のリフォームを行う際も、少額で済みます。

僕は静岡県に住む37歳のファッションモデルです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

真っ先に思い描く事は戸建てよりマンションの方が防犯対策に優れている事だと思います。3階や4階ぐらいの高さになってくるだけで防犯性になってくるのが一つと、管理人が常にいる事とで近寄りがたくなってきますし、ほとんどがオートロックです。これは男性でも特に女性の人なら大きなメリットだと思います。それに購入すると言う事は財産になるので、仕事に対する意気込みも違ってくるので精神面も強くなります。同じ予算であれば戸建てに比べてマンションなら良い立地の条件がそろっています。例えば戸建てなら駅から遠い土地しか購入が難しいと思いますが、マンションなら駅に近い所がすぐに選ぶ事が出来るのです。ここも大きなメリットの一つだと思います。

色々なメリット性がありますが、他にも新築ならばデザインも良いですし、設備も最新のものばかりです。施設も完備されており本当に使いやすく暮らしやすいと言えます。託児所などもあり、共働きしている夫婦なら助かる事が多いのです。戸建てならそんな事は絶対にありえない事です。それに紛らわしいご近所付き合いもしなくって良いのでとても気楽に暮らしていけると思います。このようにメリットだけでも多くの事柄が有り、考えただけでも良いのはマンションだと思うはずです。当然ですが、メリットが多くあると言う事は、その反対のデメリットもあるので、購入するにはよくこのデメリットも考えて対策を立てて購入しなければならないと思っています。

僕は秋田県に住む46歳の講談師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

共働きのカップルが不動産を購入する場合は、不動産の立地や間取り、設備など住まいの条件を考える前に、これからのライフプランやお金について話し合うことが大切です。一言で共働きカップルといっても、子供がいる・いらないでは描く理想の暮らし方が違ってきます。また、子供が生まれた後も今まで通り共働きを続けるのか辞めるのかで、予算も大きく違ってきます。住まいの購入が今後のライフプランを決める機会になることもあるので、まずはお互いの現在の貯蓄状況を把握して、頭金をどれくらい用意できるかを考えてみましょう。そこから、毎月のローン返済はいくらぐらいか、いくらぐらいの物件が買えるのかを冷静に考えるようにしましょう。

住宅ローンの負担率は、年収の25%以内がひとつの目安と言われています。若いうちに不動産を購入しておくと、ローンが長く組めるので、毎月のローン負担額が抑えられたり、共働き期間に繰り上げ返済をして、子供の教育費にそなえるなどのメリットがあります。逆に、子供が生まれてから家を買う場合は、立地や広さなど優先順位がはっきりしやすく、家選びの条件が決まりやすくなります。共働きなら、夫婦でローンを組む方法もあります。夫も妻もローンを組む方法であれば、住宅ローン控除を夫婦ダブルで受けることができます。出産による退職を考えるのであれば、夫のみがローンを組んで、共働きの間に妻が収入を貯蓄して、仕事を辞める際に繰り上げ返済に充てる方法もあります。

僕は岩手県に住む73歳のショコラティエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際にネックになるのが固定資産税です。ローンを完済すれば終わりということではなく、定期的に土地と建物にかかる税金を支払わなければならなくなるのです。これまでずっと一戸建てに憧れを持っていたのですが、この事実を知ってからというもの、すっかり迷いが出てしまいました。そんな時に一戸建てを建てた友人に話を聞く機会がありました。話題はもちろん固定資産税のことについてです。恐る恐るその内容を聞いてみた所、心配していたよりもずっと安かったので拍子抜けしてしまいました。土地だけなら固定資産税も高くなるそうなのですが、建物を建ててしまえばかなり安くなるというのです。この話を聞いて以来、一戸建てを持つという情熱が再燃してしまいました。

その後、自分なりに購入時に必要となる費用と固定資産税の算出を行いました。その総額と現在支払っている賃貸マンションの家賃を比較した所、ほとんど金額が変わらないということが判明しました。賃貸であれば後に何も残りませんが、持ち家の一戸建てであれば土地も含めて財産になります。このままでは損をしているような感じがしたので、すぐに工務店と不動産屋を巡って家を建てる準備に入りました。予算内で全てを収めることができたので、お金に関する不安は全くありませんでした。今回の一件では、固定資産税が恐いという先入観に惑わされずにもっと論理的に計算をして予測を立てるということの大切さを知りました。おかげで生活を圧迫することなく無理なく自分の家を持つことができました。

僕は千葉県に住む61歳の国家公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は手軽に口コミを確認できるようになりました。インターネットには口コミサイトがあります。あらゆるものへの口コミが掲載されています。マンション購入などはとても大きな買い物です。失敗のないように口コミ情報などを参考にするといいです。特に中古マンションの場合は多くの体験談を聞く事ができます。購入して良かった点、悪かった点など正直な感想はありがたい情報です。不動産の購入は建物自体の情報だけでなく、ご近所のお付き合いの情報なども気になる点です。住んでみないと分からない点ですから、実際に住んでみた人の感想は貴重なものです。マンション内の管理体制なども購入の上で大きなポイントになります。実際きちんと管理されているか確認する事ができます。

中古マンションの場合は前オーナーがどのような理由で退去したのか知る権利があります。いわゆる事故物件などは告知義務がありますので、不動産屋さんはきちんと説明してくれるはずです。このような大きな訳あり物件は値引き率の高い物件となります。その他退去の理由は色々あります。気になる人は新築物件がよいです。それぞれメリットがあります。中古の場合は前オーナーの退去理由など気になる半面、既に生活をしていた場所となりますので、どのような生活具合だったか知る事が可能です。ご近所付き合いはある程度出来上がった状態の中に入る事になります。新築の場合は前オーナーがいないので新しいスタートをはじめる事ができます。ご近所付き合いも新しいスタートとなります。その分わからない事も多くなります。

僕は石川県に住む38歳の料理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

丸太材などを積み上げて、壁をつくる構法を丸太組構法といいます。一般にはログハウスと呼ばれています。北欧で古くから発達した建築構法で、丸太の断熱材を利用した寒冷地生まれの一戸建て構法です。丸太組構法の基礎工事も、木造軸組構法とほとんど同じ方法です。一戸建ての基礎工事と並行して、丸太材の加工が作業場で進められ、準備ができたら現場に輸送されます。ログハウスの建て方は、丸太材などを直角に交互にかみ合わせて横積みにします。それと同時に、電気の配線工事を行い、ベランダ工事や塗装工事をします。そして床組や造作工事、雑工事、設備工事などの一般工事に入ります。この構法は、日本では正倉院の校倉造りで知られています。

木材の乾燥や収縮の性質を生かして調湿機能に優れ、主に倉庫の構法として利用されてきた歴史があります。ログハウスを建てるには、敷地の選定段階から十分な時間を取ることが必要になります。丸太の加工工程も重要になり、国産材を国内で加工、原木を輸入して国内で加工します。あるいはカナダやアメリカなどで加工したものを輸入するなど、どれを選ぶかで日程は大きく変わります。工期の目安は、3ヶ月から10ヶ月と広範です。ログハウスは、木材の乾燥や収縮の性質を上手く利用した構法といいましたが、この性質がこの構法の弱点になるケースがあります。そのため、施工上の適切な措置が、ログハウスに住み始めてからの問題をなくすことになります。

私は愛知県に住む50歳の大学教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入すると、その後税金がかかるようになります。住宅ローンの返済以外にもかかってくる費用ですので、頭に入れておくことが必要です。実際いくらくらいかかるのでしょう。まず、「固定資産税」とは、マンションや一戸建て住宅などの不動産を所有しているときなどにかかる税金です。住宅ローンと違うのは、固定資産税はマイホームを持ち続ける限り、支払いが続いていきます。固定資産税はマンションの所有者に課税されるものです。また、課税対象は毎年1月1日の時点での所有者に納税義務が発生します。気になる税額ですが、固定資産税は土地と家屋に対し、一定の計算式で求められます。課税標準額（固定資産課税台帳に登録されている不動産価格）×標準税率（1.4％）＝固定資産税額となります。

計算は単純であることがわかりました。しかし、その課税標準額は、3年ごとに価格を見直すことになっています。一定の変更がない限りは原則として、3年間評価額が据え置かれます。また、地価の下落があり、価格据え置きが適当でないと判断されると、価格の修正ができる特例措置もあります。評価額は購入価格と同じではありません。基本的に、評価額より購入価格の方が大きくなります。また、マンションの場合は、共用土地や共用施設部分についても持分に応じて税額負担が必要となります。ですから、独自で簡単に計算できるものではありませんので、販売担当者に必ず確認しなければなりません。また、新築マンションの場合は、5年間半額となる優遇措置があります。

僕は静岡県に住む59歳のクレーン運転士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産購入で一番重要といってもいいのが、土地選びであると思います。建物自体の方がわかりやすい見栄えがあるし、重要なのではないかと思われる方も多いでしょう。しかし、一戸建てにしたって、マンションにしたって、建物自体の不動産価値は、10年もたたないうちに急減してしまいます。しかし、土地というものは、地価変動の影響は受けますが、何年たっても金銭的な価値が急激に落ちる可能性が低いものであります。では、それほど重要な土地選びで失敗しないためにはどうすればよいのでしょうか。また良い土地とは、どのようなものなのでしょうか。そこで、まず良い不動産屋を見つけ、現地に行き自分の目で確認することが重要になってきます。

良い不動産屋を見つけるための方法を紹介します。まず、営業免許をきちんと取得しているかが基礎中の基礎です。営業免許すら持っていないところは信用に値しないと判断してもよいです。また過去に問題を起こし、行政処分を受けているところは当然ながらやめた方がいいです。やはり、ここら辺のところがしっかりとしている大手をまわるのが、騙されないためには無難な手法であると思います。そして、良い不動産屋をみつけて、土地・物件を見に行くわけですが、ここで見ておいた方がいいポイントがあります。それは、周辺環境です。その土地周辺にコンビニやスーパーがないようだと住んでからが大変ですし、交通量の多い道路に面していた場合は、騒音問題が起こる可能性があります。良い土地とは、周辺環境の良い土地であるといえます。なので、物件自体を見るのと同様に、周辺環境も注意深く見てみましょう。

僕は滋賀県に住む37歳のアクチュアリーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅へのニーズは主として家族構成の違いによって多様です。また多様なニーズに合わせて、様々な間取りの一戸建て住宅が求められています。特に子供の成長に合わせてマイホームを購入するケースが多いので、一戸建て住宅の場合には子供部屋やリビングルームへのニーズが大きいのです。しかし同時に広々とした主寝室や衣類がたっぷり収納可能なクローゼットも、間取りに組み込みたいと考える人が多いのです。その場合には狭い敷地でも建築可能な三階建ての建築プランの人気が高いのです。三階建てであれば限られた敷地でもカースペースの確保が可能であり、15帖以上のリビングルームや全室6帖以上のベッドルームも確保することができます。

また敷地にゆとりがある場合には、吹き抜けのある建築プランも選ぶことができます。特に玄関やリビングルームを吹き抜けのある構造にすることで、とても開放感のある空間を実現できます。また子供の成長に合わせて自在に間取りの変更ができるプランや、あらかじめ将来のリフォームを考えた間取りを考えることもできるのです。特に子供が成長したときには独立した部屋を与えたいと考える家庭が多いので、広い部屋を簡単に分割可能な構造にして新築する方法も注目されています。また廊下を広く確保することで、将来のバリアフリーにも対応することができます。特に廊下が広いことで、手すりを自由に設置できるだけではなくて、車いすでの移動も快適に行えるメリットがあります。

僕は北海道に住む56歳の企業オーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには「共用部分」があるのをご存知でしょうか。そもそもマンションというのは集合住宅のことで、部屋と家庭は違えど共同生活をする場でもあります。そんな中で存在するのが、皆共同で使用する共用部分です。これのあり方についてお話しをします。まず、皆共同で使用する場所ですから綺麗に保たなければいけません。感じ方は十人十色だからです。それでは誰が綺麗に管理していくのかというと、基本的に管理人が行います。では、無償でやっているかというと、それは違います。マンションに住んでいると、毎月「共益費・積立修繕費」というものを管理者に支払います。これが、管理人が共同空間を清掃・管理するもとのお金となるわけです。

次に共用部分というのは、一戸建てには無い特徴の一つです。これがどのようなあり方であるか、またあるべきかをこれからご紹介します。まず、共用部分では住人同士が顔を合わせる場所です。よって、ここで住人同士がお互い誰であるかということを徐々に知るための重要な空間なのです。このことにより、常に他人と顔を合わせる可能性もあり、少し窮屈に感じることもあるかと思いますが、それ以上に顔見知りであることによって防犯性が高まるとも考えられます。そうなると、いざというときに助け合いも出来るようになる可能性があり、一戸建てには無い連帯感が生まれると思います。このようにマンションの共用部分についてお話ししましたが、マンションにお住まいの方は一度この共同空間について考えてみてはいかがでしょうか。

僕は山梨県に住む59歳のホラー作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

みんな誰しもが一度は夢にまで見た一戸建て。そう。夢のマイホーム。自分がこれからの人生を歩んでいくにあたって、自分の家、マイホームを持つということはみんな願っているし真剣に購入を検討している人たちだってとてもたくさんいるはずです。しかし、誰しもが思ってしまうことがあります。それは、自分のねがった通りの家に住めるのか、その家の補強は完璧にできているのか。シロアリが出ないか。などといった不安や心配事です。それもそのはず、自分の家をもったからには、すぐにころころ変れるものではないですし、これからしばらくの間生活を共にしていく拠点となっていく場所で、家族との大切な時間を過ごしていったりする大切な場所となっていきます。

なら、どうすればその望みはかなってくれるのか。何をすればその願い、夢、希望を現実のものとし、自分にやってきてくれるのか。そう思った時にまず考えるべきことは、有名な不動産会社へ相談し、いろいろと話し合い、自分の希望通りにいくかを考えて、一戸建ての購入を検討していくことが大切になってくることでしょう。そうなった場合、やはり家の価格が心配になってくることでしょう。しかし、そんなときでも、今の時代は探せば必ず条件にあった物件が見つかるはずです。やらずに自分の願いが通らずにストレスを抱えてしまうことになってしまってはいけません。自分の家を買うのですから、まずは自分から何か行動を起こしていくことが大切になると思います。

私は石川県に住む20歳の振付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションというものがあります。よく新聞の折り込みチラシの中で、とても大きな広告が入っていたりします。インパクトの強いような広告が、マンションの販売広告だったりします。そして、マンションを購入する人は、多くはファミリータイプになってきます。もちろん、今のような時代ですから、一人暮らし用のマンションも結構販売されておりますし、購入者も多くなっています。それでも、結婚して子供ができて、そろそろマイホームを購入しようかと思っている若い夫婦は、こうしたマンションを購入したりしております。では、一般的にファミリーの方が購入する場合、どのような間取りが一般的になっているのか、ここではそのあたりをご紹介します。

ファミリータイプを購入する人は、夫婦、そして小さい子供が一人から三人ぐらいいる家庭がモデルケースとなります。そして、このような夫婦が購入するとなりますと、やはり、子供も成長していきますと、それぞれの独立した部屋が必要になります。また、父親としては書斎がほしかったりもします。欲を言えばきりがないのですが、できるだけ多くの部屋を希望するのが今の時代の家のあり方になっているのです。よって、最近では間取りとしては、4LDKタイプが人気になっています。一部屋ごとの広さはそう広いわけではないのですが、広いリビングダイニングがあって、それ以外に4つの4畳半から6畳ぐらいの部屋があるのが主流であって、人気になっております。

私は大分県に住む69歳の臨床心理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

立地条件が同じ場合、一般的にマンションよりも一戸建ての方が販売価格が高くなっています。マンションよりも総合的に充実した暮らしが送れますから、販売価格が高いのは当然だと言えます。しかし、購入後の維持費に関しては立場が逆転します。マンションの方が維持費は高いのです。何故なら、マンションの場合、毎月、管理費や修繕積立金を支払わなければならないからです。車を持っているのならば、駐車場代も毎月支払う必要があります。その点、一戸建ての場合は、それらを毎月支払う必要はないのです。せっかく念願のマイホームを購入しても、購入後の生活が窮屈になってしまうようでは大問題ですから、維持費がかからない事は大きなアドバンテージだと言えます。

但し、一戸建てであっても修繕費は積み立てておく必要があります。具体的な箇所は分かりませんが、長く住んでいれば、どこかしらにトラブルが必ず生じます。その時の為に、修繕費は積み立てておく必要があるのです。しかし、毎月積み立てる必要はありませんから、その月の家計を考えて積立額を調整する事ができます。従って、生活への影響はマンションよりも低く抑える事ができます。購入価格が同じ場合は、固定資産税の面でもマンションよりも優位です。固定資産税の税額は固定資産の価格、つまり、価値より算出のですが、鉄筋コンクリート造で丈夫なマンションの方が価値があると判断され、税額が格段に高くなっているのです。もちろん、一戸建ての場合は土地の分の固定資産税を納める必要があります。しかし、マンションであっても土地の分の固定資産税を納める必要があるのです。ですから、一戸建ての方が、断然、固定資産税が低くなっているのです。

私は岐阜県に住む49歳のナニーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産には、いろんな種類があり、人それぞれ適しているものは違うと言えますが、どの物件にも良いと言えるポイントはたくさんあるのです。賃貸物件とは、部屋を借りる手続きをするだけで生活をスタートできる、とても素晴らしい不動産です。マイホームが購入できるようになるまでの間、利用するのも良いと言えます。賃貸での生活は、無駄な出費がないため、自分のペースで着実に資金を増やしていくことができると言えます。加えて、暮らしに不自由なことはないので、常に快適な空間にて生活することができます。立地条件が良いケースも多々あるので、学生や社会人はもちろん、どんな人でも手軽に利用できる不動産です。なので、迷っている人は利用してみると良いです。

また、賃貸は好きなときに住み替えを行えるというメリットが存在します。マイホームを購入してしまうと、簡単には移住することができなくなってしまいますが、賃貸生活の場合は、そういったこともありません。最低限の荷物のみで移動することができるため、手間もかかりませんし、何より手続きが簡単なのです。物件を借りて生活する賃貸だからこそできることであり、最大のメリットであると言えます。不都合なことが起こったとしても、引っ越してしまえば解決することがほとんどなので、辛抱する必要もなく、自由に住み替えることが可能です。なので、そういったケースを想定して、賃貸を利用していると、いつでも迅速に対応することができるのです。

僕は山口県に住む26歳のコメディアンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚して家族ができたら「いつかはマイホームに住みたい」と思っている人が多いと思います。新築一戸建てを建てるのか、それとも分譲マンションを購入するのかで迷うとは思いますが、価格の面でも悩むところです。新築一戸建てでも注文住宅になると土地探しから始まり、家の設計プランから施工までそれなりに時間がかかりますし、土地と建物がセットになった建売住宅に比べると割高です。新築分譲マンションも立地や広さ、設備などで高額な物件も多く、やはり一生に一度の大きな買い物と言えます。まずは、自己資金でどれだけ頭金を用意できるのか、いくらまで住宅ローンを組むことができるのかを確認して、おおよその予算を立てる必要があります。

最近では、立地の良い場所にある中古物件を購入してリフォームしたり、自分の好きな仕様にリノベーションする人も増えています。中古物件も条件に入れることで物件も豊富になり、理想に近い家が見つかる可能性も増えます。自分たちの家作りについて家族としっかり話し合い、どんな家に住みたいのか、どんな暮らし方をしたいのかなどイメージを明確にしていくと条件が絞られてきます。住宅展示場やモデルハウス、モデルルームなどを見学すると、実際の建物で天井の高さや部屋の広さ、家事導線などを体感することができますので、一度は見学してみることをお勧めします。また、最近のエクステリアなどの展示会もありますので、機会があれば併せて見て回るとイメージが膨らみますのでお勧めです。

僕は大分県に住む22歳の将校です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入することは、人生における大きな買い物の一つです。「低金利の今がチャンス」「家賃並みの返済額でOK」という謳い文句で、今が買い時であると住宅関連会社は巧みに宣伝しています。実際購入する道を選ぶとしましょう。多くの方々は、金融機関より住宅ローンを組んで、必要書類にサインと押印をして契約をします。きっと「一戸建てをついに手に入れた」と達成感と満足感であふれていることでしょう。登記簿を見ると、確かにあなたの名前で所有していることが証明されています。しかし、ローンを組んで手に入れた一戸建ては、この時点ではまだあなたの物ではないのです。なぜでしょうか。ここではその理由について取り上げたいと思います。

たとえば3000万円の一戸建てを購入するために500万の頭金を支払い、残額の2500万円を住宅ローンを組んで支払うとしましょう。これは見方を変えると、この2500万円分はあなたではなく、ローンを組んだ金融機関が所有していることになるのです。つまり、家全体のスペースに対し、あなたが所有しているのは、頭金500万円分のスペースのみで、残りの2500万円分は金融機関が所有しているスペースということになります。言葉を換えれば、「金融機関所有分を間借りする」ということです。もし何らかの理由でローンの返済が滞るようになるなら、所有者である金融機関は他の買い手を探す、つまり競売にかけて立ち退きを要求できる立場にあることを現実問題として覚えておきましょう。