私は岩手県に住む69歳の照明技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入しよう、購入したい、という際には間取りや面積、エリア、価格など様々な要素を気にするかと思いますが、方角もそのうちのひとつです。バルコニーが東西南北のどちらを向いているかで、部屋での過ごし方や家事のやり方が変わってくるはずですので、それぞれの特徴をご説明いたします。まず、一番人気の高い南向きは、やはりメリットがたくさんあります。日当たりがよく、部屋に光が入ってくる時間が長いため、日中は照明をあまり付ける必要はありません。洗濯物を干してもすぐに乾くのも嬉しいですよね。しかしながら、南向きの分譲マンションはやはり他の向きより値段が高い傾向にあるのは否めません。予算が許すのであれば、一番のおすすめです。

東向きは午前中だけ日の光が入ってきます。午後からは部屋の中が暗くなりますが、もし共働きなどで日中は誰もいないのでしたらあまり気にしなくてよいかもしれません。ただし洗濯物は午前中のうちに干さないと乾かないでしょう。次に西向きですが、よく懸念されているのが夏の西日です。確かに夏の午後に室内の気温が上がってしまうのはデメリットです。しかし、逆に冬はあたたかく過ごすこともできるので考え方次第とも言えます。最後に北向きですが、一番人気は薄いですがメリットはあります。まず価格は比較的安く購入できます。冬は確かに寒くなってしまいますが、夏はひんやりと涼しく過ごせるでしょう。洗濯物は浴室乾燥機や除湿機を使えば解決できますよ。

私は大分県に住む44歳の建設コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てとは、新しく建築した一戸建て住宅のことです。新築されてから年数が経過した一戸建て住宅は、中古住宅と呼ばれます。新築一戸建ての住宅には、分譲住宅と注文住宅があります。分譲住宅は建売住宅とも呼ばれ、不動産業者が分譲地や造成地などに建築した新築一戸建て住宅のことです。分譲住宅の設計などには買主の希望は反映されず、買主は出来合いの住宅を購入することになります。注文住宅は、建物の設計の段階から買主の希望などが反映され、買主が望むような住宅を新築することができます。注文住宅は世界に一つしかないオリジナルの住宅であることが、分譲住宅との違いになります。値段は分譲住宅よりも注文住宅の方が高くなります。

新築一戸建て住宅は庭付きである場合がほとんどです。庭には庭木を植えたり、ガーデニングを楽しんだりすることができます。新築一戸建て住宅の中には、駐車場を完備している住宅もあります。車を使う時にはすぐに車に乗ることができるので、とても便利です。駐車場代も必要ありませんので、車の維持費を安くすることができます。新築一戸建ては、隣の家とは離れて建てられており、マンションのように壁を隔てて隣の住民と接するようなことはないので、プライバシーを守ることができます。新築一戸建てのうち、賃貸の新築一戸建ては、大家さんに無断でリフォーム工事を行うことはできません。自分が購入した新築一戸建て住宅は、自由にリフォーム工事を行うことができます。

私は福井県に住む67歳のプロ野球選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は、多くの人が憧れるマイホームの形の1つです。しかしながら、最初から一戸建てを購入するとなると非常に高額になってしまうために購入をためらう人も多くいます。そんな中で、比較的安価にマイホームを手に入れることができる方法の1つが分譲物件の購入です。分譲物件は、一部の地域では建て売り物件と言われている住宅です。この住宅は注文物件よりも安価に一戸建て住宅を手に入れることができるとして人気があります。安価になっている理由は、同じような物件が数多く建設されていることにあります。そのため、材料や中に入れる資材などを大量に注文しているので、その分材料コストを抑えることができるので価格が下がる傾向があります。

さらに一気に多くの家が売り出されるために、物件同士が競合するので価格競争が起きてその分価格が下がるということもあります。しかし、分譲物件を購入する際には事前にいくつかを確認しておく必要があります。それは、近辺の家が同じような規格で建設されているために、多くの部分が一般規格の大きさや内容で作られています。そのため、高齢者向けであったり、駐車場の数が多くなかったりなどの制限があります。このような制限があるものの、ほとんどの場合は購入前のオプション工事を依頼することによって、利用する人の希望に合わせた形に変更をすることができます。分譲物件を購入する際には、事前にしっかりと見学をして、追加する部分を追加すると住みやすい住宅になります。

僕は新潟県に住む69歳のスポーツドクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなどの住宅というのは人生の中でもっとも高い買い物であるといわれています。ですから、なるべく慎重に、そして後悔することがないように買いたいと誰もが思っているはずです。しかし、家は三回建ててやっと満足する、などという言葉があるように、難しいのも現実です。そこで今回はマンションや一戸建てなどの買い時を見極めるポイントをご紹介します。まずは自分たちのライフプランをしっかり立てることが重要です。いくら安い物件があっても、条件が良くても、自分たちのライフプランとかけ離れているような物件では、買い時であるとは言えません。マネープランも一緒に立てて、資産を把握しておくことで、住宅ローンを組む場合の目安も立てやすくなります。

次に、どのような支払いをしていくかを考えていきます。現金で一括支払いが出来る人は多くはなく、大半の人は住宅ローンを組むでしょう。その住宅ローンもいろんな形態があり、金利も関係してきます。そういった支払い方法をひとつひとつ勉強し、自分たち家族にもっとも適しているであろう方法を選び取ることが非常に重要であるといえます。それにともない、いつまでに支払いを終えるのか、ということにもしっかりと意識を向けるべきであるといえます。子どもがいらっしゃる家庭などは進学などの時期もしっかりと考慮するとよいでしょう。そういった自分たちのライフプランと照らし合わせるということを中心として、金利や経済情勢などにも目を向けていくと買い時が見えてくるのではないでしょうか。

私は岐阜県に住む44歳の不動産鑑定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、徐々に持ち家の購入率が下がっているようです。その背景には、今も続く不景気が大きく関わっており、企業の業績が低下し、その影響からサラリーマン層に変化があり、これまでマイホームとして人気の高かった一戸建てなどの持ち家の購入を思いとどまる人が増えています。やはり、先行きに不安を覚えている中での住宅ローンはリスクとして捉えられる傾向にあります。しかし、こうした冷え込みにも似た状況に、不動産業界は違った見解を持っています。それは、これまで長い間に日本人が持ってきたマイホームの象徴が一戸建てだというイメージが今も根強い現状があり、それが今でも一戸建てへの憧れが失われていない根拠となっている事から、購入意欲の低下はないという展望です。

また、不景気が購入率を下げていると言う事に対しても、一部のデータに過ぎず、むしろ、今のこの現状を買い時と見ている人が増えています。その背景には、不景気により土地の価格が下落し、その分、購入価格も下がっている事と、金利についてもこれまでになく低くなっている事が、住宅ローンを組みやすくしている状況を作っています。そうした市場の動きに、これまで一戸建ての購入に敷居の高さを感じていた、若い層が、今を買い時と判断し、購入していく傾向が強くなっています。また、若い新婚夫婦にも、将来、生まれてくる子供の為に、庭付きの一戸建てを購入したと言う声が多く聞かれるなど、その人気の高さが窺えます。そのため、この先、景気の上昇と共に購入率も上がっていく傾向にあると予測されています。

僕は福井県に住む26歳の科学者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合にはどれくらいの年収があるかによって、購入することができる物件が異なってくる場合があります。同じ年収であってもいくつかの異なった価格の物件から選択することもできますが、選んだ物件の価格によってはその後の支払いに苦労するという事態が生じる可能性もあります。ですから物件を購入する場合には、初回の時に支払う頭金だけではなく、その後毎月支払うことになる賦払金のことも考慮して選ぶ必要があります。ある年収の人はどれくらいの価格のマンションを購入するのが適当なのかは、その人が年収の中でどれくらいの金額を自由に使用することができるのかということによって、大きく異なってくることがあります。

年収が一定の額でもそのすべてをマンションのローンの支払いに充てることができないのが一般的なケースです。まず毎年の収入から所得税などの各種の税金を支払う必要があります。特定の固定資産を所有している場合には、それらを所有していることにより課せられる税金なども必要になります。そうした税金以外にも毎年の収入からは生活費のために支出する金銭も必要になります。つまり食費や交通費、通信費などの毎月必要となる金額を控除した後の、毎年の収入から自由に使うことができる金額で、マンション購入のための賦払金の支払いをすることができるかどうかを決める必要があります。自分の収入にマンションを購入することで無理なく支払いをすることが可能です。

私は滋賀県に住む49歳のカウンセラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅ローンを利用して一戸建てを購入する場合、年収によってローンの最大借入額が変わります。これに自己資金（頭金）を足したものが、購入できる家の最高価格になります。住宅ローンで借りられる限度額は、金融機関の審査によって決まりますが、おおむね年収の7～8倍と言われています。ただし、限度額いっぱいまで借りてしまうと、何かトラブルが発生したとき対処できなくなる可能性があります。安全を考えるなら、借り入れは年収の5倍程度にしておくのが無難です。もちろん定年退職までの年数を考えて、毎月の返済額がいくらになるかをシミュレートすることも大切です。収入に占める住宅ローン返済額の割合は、20～30％以下にするのが現実的です。

余裕のある返済計画を立てるためには、年収のほかにも考慮すべき要素があります。前述の返済可能年数のほか、今後のキャリアプランによって給料は上がるのか下がるのか、ボーナスは期待できるのか、いつまで共働きを続けるのか等です。また子どもの数や年齢も大きく関わってきます。大学まで進学させれば教育費の負担が重くなるでしょう。消費税などの税率アップによる生活への影響や、金利が変動する可能性も考えに入れておきます。これらを総合しても、突発的な病気や事故までは予想できませんが、計画に余裕を持たせることでカバー可能になります。ローン可能な金額は年齢や家族構成で変わるため、フィナンシャルプランナー等のアドバイスを受けるのも有効です。

私は沖縄県に住む65歳の地方公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築マンションとは、基本的には完成してから1度も使用されたことのないマンションということになります。ただし広告表記上のルールでは完成してから1年以上経過した物件については新築と表記できないので、それに従えば完成後1年未満でかつ誰も入居したことのないマンションということになります。ですから極端なことを言えば完成してわずか1週間でも、そのうち1日でも人が住んだことがあるのならそれを新築とは呼べず、代わりに「築浅」などの用語で呼ばれることになります。なお、完成して2年以上経過したマンションは人が住んだことがあるなしに関わらず中古マンションと呼ばれますが、完成後1年以上2年未満の物件で、かつ誰も住んだことのない物件は「新古マンション」と呼ばれることがあります。

新築マンションのメリットは、当たり前のことではありますが、「新しい」ことにあります。新しい資材や設備が使用されているため、中古に比べて耐用年数が長くなっています。もちろんまっさらなものを自分が最初に使用するという、精神的な満足感も得られます。また、耐火性や耐震性など、建物の安全性に関する基準は年を追うごとに厳格化される傾向にあるため、新しい物件ほど最新の基準が適用されることになり、安全への信頼度が高まります。さらに、経済的なメリットもあります。不動産としての価格自体は一般に新築マンションよりも中古マンションの方が割安なのですが、新築マンションの場合は所有者が直接販売することが多いため仲介手数料が不要となるケースがしばしばあります。また税金面の優遇措置もあります。

私は栃木県に住む24歳の製菓衛生師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの内覧会は購入者が仕上がりを確認するために設けられる日です。今回はどんなところを確認すると良いのかをご説明します。まず、契約通りに仕上がっているのか、図面通りになっているのかを確認します。部屋の広さや収納の有無など、巻尺を使って寸法を測ったり、完全に完成してからだと直せないような部分などはしっかりと確認しましょう。もし契約や図面と違っているものがある場合は、しっかりと確認、説明をしてもらいましょう。その上で許容出来ないものや食い違っているものがあれば、その場で直してもらうよう言った方が良いです。また、床が水平であるか、壁が垂直であるかは確認しなければいけません。もし床が水平でない、壁が垂直でないという場合には建具のたてつけがわるくなるので、確認怠ってはいけません。

また、内覧会では確認するのは目に見える部分なので、プロではない一般の方にも可能です。建具や収納の扉など、実際に触ってみると良いです。ガタツキや重みがないか、ささくれ立っていないか、強度は大丈夫かなど、実際に触ってみるとわかることもあります。そして内装も確認しましょう。クロスが剥がれていないか、継ぎ目が浮いていないか、ペンキ汚れやガラスに傷が無いかなど、確認する部分はたくさんあります。扉やサッシは内覧会までに傷ついている時があるので、こういった傷つきやすい場所をよく確認すると良いでしょう。1つ1つを確認するのは時間がかかりますが、こういった確認は大切です。納得するまでじっくりと確認して、不満の残らないようにしましょう。

私は愛知県に住む49歳の撮影監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を検討する際、建物の向きも重要な要素となります。一般的には南向きの住宅が良いとされており人気があります。その南向きの住宅には様々なメリットがあります。まず一戸建て住宅における南向きの物件とは、南側に道路があっる物件を言います。南側に道路があるため、一般的には日光が遮られにくいというのがメリットとしてあります。南側は1日を通して日光が当たり易い方位になります。その南側が開けているということは、1日を通して日が入り込みやすいということになります。生活をしていくうえで日光が入り易いということは、家の中が明るく、また洗濯を干す際にも乾きやすいなどメリットが多くあります。日差しが差し込みやすければ昼間電気を付ける必要もなくなります。

また、南側が開けていると風通しが良いということもあります。特に夏場においては、風は南方向から吹くため、南側が開けていることで風を取り込みやすくなります。風通しが良ければ、夏場比較的快適に過ごすことができ、場合によっては扇風機やクーラーが不要になるなど電気代の節約にもつながります。電気代面においては、逆に冬は、日差しが入り易く部屋が暖かくなるため、暖房代の節約にもつながります。また、南側に庭があるような場合では、日光が当たり易く、庭木など植物の生育にとっても良い効果があります。また、夏と冬では日差しの角度が異なり、家の中への日差しの差し込み方が変わりますが、南向きでは冬は太陽が低いため家の中まで日差しが入り易く、夏は太陽の位置が高いため、家の奥まで入ってこないというメリットもあります。

私は福井県に住む30歳のレスキュー隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、多くの人は住宅ローンを利用するのが一般的です。購入する際に頭金もを支払うことになりますが、これは保険のために物件の購入代金の一部を支払います。支払う金額はさまざまで、購入金額の1割～3割と設定されていることがほとんどです。また、購入するマンションの購入金額から頭金として支払った金額を引いた残額を住宅ローンで支払うことになります。他にもマンションを購入する際に、頭金ゼロという物件も中にはあります。そういう物件は一部の人には魅力的ですが、住宅ローンを利用する場合に、金利というのがかかりますので購入時に支払わないと将来的には、その金利分を上乗せされた金額を支払うことになります。

では、頭金を支払う方が良いのかと言いますと、双方のメリットから考える方が良いです。支払う場合には必要以上に貯蓄を削ることになる人もいます。特に親からの支援などが無い人やあまり貯蓄が無い人は日常生活に影響与える恐れがあります。しかし、購入時に支払った場合には、将来的にローンの返済額の金利分が減るので生活に余裕ができます。逆に、ゼロであった場合には、マンションを手放した時に残る住宅ローン残高が長く続く可能性があります。通常は、購入からそれほど期間が経過していない物件でも、2割以上の値下がりというのは良くあることです。そして、売却の結果が売却額よりもローン残高の方が高くなり損をすることもありえます。この頭金ゼロというのは、住宅購入時に、子供がいて養育費でお金を使う人や親の介護などでお金をあまり使えない人にとっては利用価値のあるサービスです。

私は東京都に住む43歳のシステムアドミニストレータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入は内覧会で決まっていくものです。きちんと内覧会に行くことはとても大事です。内覧会に行くと様々なことを知ることが出来るようになっています。一戸建ては多くの人に支持されるものになっています。素晴らしい住宅を活用したいということであれば、こうした機会を逃すということはとても、もったいないことです。きちんと活用することで、より良い家を購入することが可能になっていきます。一戸建てということになると、住宅メーカーによって様々なことが大きく変化していくものです。住宅メーカーを見極めるということにおいても内覧会という仕組みはとても重要な要素になっていくと言えます。素晴らしい住宅を見つけるには欠かせないものになっています。

一戸建てを購入したいということであれば、まずはこうした場所に積極的に行くことが大事です。行くだけならお金もかからないですし、一生を左右するような大きな買い物をするわけですから手間を惜しむということは絶対にあってはならないことです。休日に行っているところがほとんどということもあり、活用しやすいという側面もあります。住宅メーカーもこうした機会を設けることで住宅の販売を行っていくことが出来るということもあり、様々な場所で開催しています。こうした機会を最大限に活かすには何よりもどんな部分をチェックしたいのかをきちんと確認しておくことが必要になっていきます。チェックリストなどを作ると効率的に調べていくことが出来ます。

私は鹿児島県に住む44歳の国家公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古というと使い古されたイメージが付き纏いがちですが、ことマンションン至っては話が違ってくるとも言えます。新築が確かに優れている部分も多く綺麗な状態で手元に渡るという面では、中古物件ではどう逆立ちしても勝てない面はあります。しかし逆にそう言った既にそこにあるからこその物件としての魅力も存在しており、これらを正しく理解する事で良いマンション購入の計画が立てられるとも言えるのです。その前段階として自分が欲しい住居を考えた時、資金を優先するのか住みやすさを優先するのかも考えなければなりません。勿論両方を取ると言う選択肢もありますが、探すという事だけを考えるとどちらかに重点を置いて見る事である程度の指針みたいな物が生まれてくるのです。

要は自分の中に方向性を持って探すと良い結果を出しやすいと言えるのですが、その為には必要な事を学ぶという事にも気付く様になるので良いと言えるのです。マンション購入には業者や企業といった売りたい側の都合の良い部分だけが取り沙汰されていたりするので、それらの情報だけでは自分の視野を狭めてしまいかねないのです。そうならない為にも興味を持ってマンションなどの事を調べるのは良い事であり、特に中古物件にもそう言った可能性があると学ぶのは大切な事だと言えます。結局は住むのも管理するのも自分となるのですから、知らなかっただけでは済まされない部分も出て来るので、十分な検討と将来性を見据えた選択が必要になってくると言えるのです。

私は千葉県に住む49歳の装丁家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

世の中には沢山の住宅があります。この住宅は不動産の一つです。これら住宅は人間が生活するためのものであり、外的環境から身を守るなどの役割があるのです。また、住宅には文化としての側面も持っています。これは日本家屋や和室などがはてはまり、外国の住宅にも同じことが言えるのです。住宅には様々なタイプがあります。一戸建てやマンションやアパートなどがそうです。一戸建ては多い人数を収容できる建物です。家族が多い場合にはこのタイプが良いとされています。マンションは複数の部屋があるので、複数人で住むことが可能です。二人や三人程度が適しています。アパートはそのつくりから一人で住むことが多いです。広さや備品などもそれに合わせてつくられています。

住宅は契約方式にも違いがあります。賃貸と分譲です。賃貸とは毎月一定の家賃を支払うタイプです。分譲はその物件を購入するタイプのものです。それぞれの利点を理解しながら人は住んでいるのです。様々な状況の人が住宅を選んで住んでいますが、新婚の場合は最初から分譲に住むことは少ないです。最初は年齢が若いこともあり、収入面や貯金面などの経済的な状況が関係し、賃貸に住むことが多いのです。この賃貸は月々の家賃、場合によっては管理費をプラスして支払えば良いので、それ程の収入は必要ありません。しかし、分譲の場合は数千万円～数億円程度必要になるので収入面でも貯金面でもまた、将来的な収入面でもある程度支払える見込みがなければ難しいのです。このため、新婚の場合は分譲から住み始めるパターンが多くなるのです。

私は埼玉県に住む47歳の筆跡鑑定人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今はアパートやマンションに住んでいるけれど、いずれ家族を持ったら一戸建てを購入して、幸せな家族を築いて過ごしていきたいと思っている人は多いかと思います。実際にマンション等と比べ、独立しているためにプライバシーが守られ、騒音面で神経質になることも少なくなり、管理費や駐車場代がかからなくなります。したがって、一戸建ては独立性が生まれるために、自由なイメージがあります。しかしながらデメリットもあり、通常マンションを購入するよりも物件価格が高くなります。けれども、資金を計画的にきちんと用意することができれば、一戸建ての方がメリットは多く、それほど金銭のかからないマンションに比べても、それなりの優位性があるといえます。

一戸建てを購入する際には、できるだけ頭金をためておく必要があります。ある程度貯めてから買うことができれば、後々自分も楽になります。実際に、一戸建てを建てた人の中では、頭金は1500万円以上貯めた人が最多であり、次いで100万円以上500万円未満が多い結果となっています。頭金が1000万円以上の人は全体の約4割に上り、やはりマンション購入者よりその額が多いことが伺えます。住宅という人生で一番大きな買い物をする場合は、計画的にお金を貯めることが理想的で、毎月決まった額を給与天引きで貯金し、お金がたまる仕組みを生活に取り入れることが得策です。住宅の購入を考えることは、同時にマネープランを考えることにもなり、将来のことや家計を見直すきっかけにもなります。

僕は神奈川県に住む72歳の洋裁師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般に住宅というものは、一度誰かが購入してしまうと（つまり中古になってしますと）新築に比べて大きく価格がさがり、その後も時間が経つにしたがって価格が下がっていく傾向にあります。同じ住宅であっても一戸建ての場合は価格に占める土地価格の割合が大きいためマンションほどの下落率にはなりません。しかし、マンションの場合は土地価格の割合が小さいために評価価格の下落率が、一般的に一戸建てに比べると際立って大きいものです。しかし、価格が下落するといっても全ての物件で同じように下落するわけではなく、下落しやすい物件とあまり下落しない物件があります。マンションを購入するときには、出来るだけ築年数が増えても価格が下落しない物件を選びたいものです。

賢くマンションを買うコツの一つとしては、築年数がある程度たった中古の物件を買うという手があります。マンションの価格は、新築からの15年間は急激に評価価格が低下するがその後は安定するという一般的な法則があります。したがって、築年数が15年以上たった物件であれば購入してから価値がほとんど下がらず、資産形成という観点から大きなメリットとなります。もちろん、築年数が15年以上の物件の場合は、消耗品が古くなっていたり見えないところに経年変化によるトラブルの原因が隠れている可能性がありますので、新築の物件を選ぶ場合よりもより慎重な目利きをする必要があります。とはいうものの、日本の場合は慎重に探せば築年数が経っている物件でも程度の良いものが沢山ありますので満足いくものを探すのはそれほど難しくはありません。

私は神奈川県に住む33歳のフリーライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームと言う言葉があるように、家と言うのは誰にとっても夢の存在となっています。ですが家と言うのは一生の内で最も高い買い物と言われるように、簡単に手に入れられるものではないのです。ですから多くの人が家を買えずに諦めてしまっています。しかしそう簡単に諦めてしまうのは早計です。家と言うのは買い方によって、お手頃な価格で買えることもあるのです。それは中古を買うのです。どのような物でも新品は価格が高いのが当たり前です。ですが一度でも人が使った物ならば、価格はぐっと下がる事になります。物の値段と言うのは一度でも人が購入しただけで、かなり価値が下がるのです。買う方としてはそれを利用すれば良いのです。

新築の一戸建ては誰にとっても憧れの存在と言えます。しかし新築ほど価格の高いものはないのです。家と言うのは一度人が住んだからと言って、そんなに変わるものではないのです。特に築年数が浅いものはその傾向が強いです。見た目も部屋も築年数が浅ければ新築と何ら変わりない事が多いのです。ですが一度でも人が住んでしまえば中古となり、価格が下がってくれるのです。一戸建ては価格が高いものですが、中古を選べばそんな高い買い物ではなくなるのです。一戸建てを買いたいと思ったら、築年数の浅い中古物件が狙い目です。そうすれば高嶺の花のマイホームも手元に降りてきてくれるのです。一戸建ては何が何でも新築と思わずに、中古を選択に入れるのが良いと言えます。

僕は熊本県に住む44歳のモデラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中で、マンションで一人暮らしをされている方は多いのではないでしょうか。その場合、大地震が起きたときには、自分の身を守るのは自分しかいません。ここでは、万が一地震が起きた時の対策をお教えします。まずは、マンション物件の自分が寝る場所には、背の高い本棚やタンスなどを置くのはやめてください。というのは、地震の揺れで倒れてくることが多いからです。寝ている場所に家具を置くのをやめたり、または倒れてこないように金具で止めると良いです。壁や床に直接固定できない場合は、2種類以上の器具で上下から固定してください。固定が難しいひとは、家具転倒防止棒などで、天井と家具の間にストッパーを設置しても良いです。次に、部屋の出入り口付近や廊下、

階段等に物を置かないでください。というのは、避難経路がふさがれて逃げ遅れてしまう可能性があります。また地震の際には、火事が起こることも考えられます。ですから、火事を出さないように、スプレータイプの簡易消火器などをキッチンに用意しておきましょう。火事が起きたときは、まずは身の安全確保を最優先にしてください。無理に消火しに行くのは、かえって危険が高まります。揺れが収まった後で消化したほうが安全です。それと、巨大な地震の場合、多くのガラスが割れて破片が降り注いでくることがあります。ですから、ガラスの食器棚の扉には窓ガラスフィルムを貼る事が有効です。上記の教えを守れば、被害を最小限に抑える事ができます。

私は富山県に住む40歳のリポーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一昔前では築年数は一戸建てを購入する際の大きな検討材料のひとつでした。しかし最近では築年数はあまりアテにならなくなってきています。というのも、リフォームやリノベーションで、建てられた時期が古くても新築同様に綺麗になっている物件や、耐震補強工事もしっかりと行われている物件が増えているからです。一方で、新しくても建物の状態があまり良くないという場合もあります。ですから重要なのは築年数よりも、建物の状態そのものです。とはいえ、見た目が古臭くても建物の状態は良好だったり、その逆に見た目が綺麗でも建物状態は悪かったりと、素人がこれを見抜くのはなかなか難しいです。長く住む家ですから、ここでしっかりとプロの手を借りて検討するといいでしょう。

住宅診断は不動産屋とはかかわりのない第三者に依頼することになります。不動産屋が自社や提携先の住宅診断を案内してくれることもありますが、売り手側は当然、家を売りたいと思っています。不利な情報が適切に伝わらない場合があるので、できるだけ自分で建築士を探して依頼するようにしてください。購入前にこのような住宅診断を行うことで、予定外の補修費用が発生したり、購入後に劣化や不具合が発見されて後悔するといったことが少なくなります。また、中古の一戸建てであればリフォームを前提にしている方も多いです。そういう場合でも、リフォームを行う際の参考意見をもらうことができます。見た目からはわからない劣化は意外と多くありますから、できるだけ購入前に住宅診断を行うようにしましょう。

私は長野県に住む59歳のマジシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅ローンを利用することが可能であるため、不動産の購入をすることができます。この住宅ローンの利用ができないと、一括で多額の不動産の購入資金を用意しなくてはならず、一般的な方々にとってこのローンは心強い味方です。今現在ではかなりの低い金利で住宅ローンを借りることができ、マンションや一戸建て等の不動産を購入することを多くの方々が検討することができます。こうした一戸建て、マンションを購入することができると、リタイヤした後でも安定して生活ができることになります。長期的な返済計画をしっかり立てて、資金的に余裕のある場合には繰り上げて返済をしていくことができます。また各金融機関の金利をよく比較することは大事です。

不動産によって、今後安心感を持って暮らすことができるといった利点もあります。マンションや一戸建て等の不動産を持ち居住するケースでは、大手の金融機関からの審査の後で住宅ローンを利用することが一般的です。このローンの返済が完了することで、自分の家を持ち安心をして夫婦や家族と共に長い期間に渡って住むことができます。住宅ローンについては長期間に渡って金融機関へ返済をしていくため、ローンの金利の水準について着目することが重要になります。より低い金利の有利な条件でローンを返済していくことでローン返済の総額を抑えることができます。金利のわずかな違いが返済総額の違いとなって表れるため、よく比較をして選ぶことです。