私は奈良県に住む22歳の演奏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

あらたな住処としてマンションを購入しようと思ったとき悩みの一つが新築の物件にするか中古の物件にするかということだと思います。それぞれにメリットがあり、予算や自分・家族の希望を良く考慮して決めることがこれからの長い付き合いで後悔をしないための秘訣です。ではそれぞれにどんなメリットがあるのかというと、新築のマンションであれば、住宅ローンなどの金利や借り入れ条件が中古の物件を買うときよりも有利なケースが多い・最新の設備が採用されている・防犯面などに関しても十分に考慮され設計されていることが多い・税制面などでも優遇処置を受けやすくなっているなどです。中古マンションのメリットは新築に比べれば随分安く購入できるので予算に余裕がない人でも購入できる。すでに存在している物件なので見学などをしてから購入が出来るなどです。

さらに購入時の行動によっても随分と差が出てきます。行動することが苦にならず話し上手で交渉が得意な方は、中古の物件を買うときに、近隣の物件との価格相場、天井などの高さ、日光のあたり具合などいろいろなものに注文をつけて交渉することで大幅な値引きを勝ち取ることが出来る可能性があります。こうして浮かしたお金をリフォームなどに回せるので交渉上手な人は中古物件を購入するのがいいのかもしれません。そんな面倒なことをしたくないという方は新築のマンションがオススメです。最初から必要な設備はそろっている上に、中古であれば築年齢によっては大規模な改修や最悪の場合は建物自体を建て直す必要がでてくるので年を取り金銭的に余裕がなくなっている場合は大変なことになります。新築であればこれから先のことはある程度予想できるので計画的な将来像を立てやすくなります。

私は香川県に住む64歳の料理人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ライフステージに変化が生じるようになると、生活の基盤となる住まいについても真剣に考えるようになってきます。それまではとりあえず毎月賃料を支払い、生活ができていればよかったかもしれません。しかしより長期的に安定した住まいで暮らしたいという希望を抱くようにもなってきます。仕事の関係で遠方に転勤をしなければならないようなリスクがなければ、あんしんして新築の一戸建て物件の購入に向かうこともできるでしょう。これから長期的に暮らしていく住まいのことを真剣に考えるようにしたいものです。家族でどのような物件がいいかということについて十分に話し合いを重ねたうえで、物件探しをすると、意見がある程度まとまっているので、購入までの流れがスムーズになります。

新築の一戸建ての物件はこれからどれくらいの期間住み続けるかを十分に想定しておく必要性があります。ある程度年齢を重ねた時期になると、バリアフリー化をするなどの対策も必要になってくるかもしれません。また子供たちに住まいをそのまま譲り渡すつもりならば、それにふさわしいだけの手入れをして残していかなければなりません。その一方で自分たちの世代だけでいいのなら、比較的物件の価格の抑えたものでもいいかもしれません。どのくらい住まいを使い続けるかで、住まいの立てつけの頑丈さについても意識するべきでしょう。しっかりとした建て方をした物件はより長持ちしますが、それだけ丁寧に作られていますし、価格的にも高くなっています。どれくらいの期間暮らしていくことになるかで、住まいを選ぶことも必要になります。

私は沖縄県に住む73歳の自然保護官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てでの子育ては、育てる親にとりましても、また子供のためにもとてもいい事だと考えられます。マンションやアパートでは、子供がたてたりする物音や騒ぐ声なども隣や上の階や下の階の方に、迷惑になってはいけないので、静かにしなさいなどと叱ったりしなければ行けません。元々、子供というのは遊んだり、元気いっぱいなのですからずっと静かにしなさいなどと言われると、ストレスが溜まってしまいます。一戸建てならば、そのようなことも気にする事もなく子供もとても伸び伸びと生活が出来る事になると考えられます。親にとりましても、また子供にとりましても一戸建てならば、本来の自由でのんびりとした生活が楽しむ事が出来ると考えられます。

一戸建のメリットといいますとお庭付きのお宅が多いと言う事です。自分の家にお庭がありますと、いつでも庭いじりが出来ますし、季節のお花を植えたりして楽しむ事が出来ます。子供さんと一緒にお庭で野菜を作ったりして楽しむのも良いと思われます。種巻きから、芽が出るまでの楽しみも出来ますし、芽が出たら野菜が出来るまでの肥料をあげたりなどや水やりで生長の様子を観察する事も出来ますし、さらには、収穫の喜びまで体験する事が出来ます。自分で育てた野菜の味は、また格別なのではないでしょうか。マイホームを一戸建てにした事で、自然にも触れ合う事が出来、本当に伸び伸びと生活が出来て、子供さんの情緒も安定して、健やかに育ってくれると考えられます。

僕は兵庫県に住む20歳の空間情報コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションとは賃貸集合住宅の種類の一つです。賃貸集合住宅はマンションやアパートなどに分類することができますが、賃貸マンションはその中でも建物の規模が比較的大きい不動産建物のことをいいます。賃貸マンションには十階程度の規模を持つものも多いため、鉄筋建築や鉄筋コンクリート建築により建設されていることが通常です。最近の賃貸マンションの中にはタワーマンションと呼ばれるような超高層建築の建物もあります。こうしたマンションの中には100メートル以上の高さの規模を持つものもあります。超高層マンションが建てられているのは都心の中心部が多いです。こうした地域にあるマンションは家賃も高額ですが、各種の設備も充実しています。

賃貸マンションはアパートよりも、防犯などの設備が充実している所が多いのも特徴です。マンションの入り口や共用施設などに防犯カメラを設置することで、防犯に役立てているマンションもあります。また出入り口から住人のみしか、出入りをすることができないように、カードキーなどを使用しているマンションもあります。またさらに防犯の機能を高めるために暗証番号を入力しなければ開かないような防犯システムを取っているマンションもあります。またこうしたマンションでは、マンションのに住んでいる住人に訪問客がある場合には、訪問する住人の許可があるときに限りマンションの内部に入ることができるシステムになっているのでより安全が確保されています。

私は高知県に住む30歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入するタイミングに関しては、誰もが悩むものです。頭金などの資金も必要ですし、資金面やローン返済のことも踏まえながら、何歳くらいが一戸建て購入に適した年齢、購入年齢なのかを考えていきましょう。住宅を購入するタイミングは、いつがいいのでしょう。住宅を購入する際には、まず頭金や住宅ローンが組めるかなどの資金面の段取りができているかが重要です。結婚の適齢期が変わってきているように、住宅を購入するタイミングも変わってきています。以前なら、結婚して家族を持つ30代がまさに適齢期でした。しかし、結婚も晩婚化し40代で購入する人や、単身の住宅購入も増えているのが現実です。老後に備えて、バリアフリー仕様の住宅を購入する50代以降の方も珍しくなくなりました。

通常、住宅の購入には、住宅ローンで購入する場合頭金が必要ですし、ローン審査が通らないと融資が受けられません。資金的な面で考えると、30代になってからの購入が現実的と思われます。大手金融機関の住宅ローンの融資基準を見ると、「満20歳以上71歳未満で、最終返済時の年齢が、満81歳未満となっています。しかし、老後の年金生活を考えると、定年退職する60歳くらいには、完済しているのが賢明です。30年・35年のローンを組んで、その後繰り上げ返済をすることを考慮しても、タイミング的には30代で購入することをおすすめします。自己資金がある方なら高齢でも購入できますが、住宅ローンの支払い面からみると、若い方がより有利です。家賃などの一定の支出がある方は、早めに住宅を購入することも有益かもしれません。

僕は福島県に住む27歳のスチュワーデスです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入したい方、予定のある方は沢山いらっしゃると思います。各住宅メーカーも増税後でも住宅の購入がしやすいような値引きやキャンペーンなどをおこなっていますし、金利の面から考えても、比較的購入しやすい状況であるといえるでしょう。賃貸と比べると一戸建てのメリットは多くあります。賃貸では気を使い音を抑えて暮らさなくてはなりませんが、戸建てはそのようなことはありません。小さい子供さんがいらっしゃるご家庭には特にうれしいメリットではないでしょうか。また、家賃を払うという虚しさからも解放されます。住宅ローンを組む場合がほとんどでしょうが、家賃を払うのとはわけが違います。そういった心理面からのメリットも大きいのです。

一戸建てを購入し、ある程度の庭ができることも賃貸にはないうれしいメリットです。園芸や家庭菜園にあまり興味のなかった人が、戸建てを購入後に庭を使ってはじめ、すっかりはまってしまう、というケースもあります。また、家族が年を取り、子供が成長するにつれて、リフォーム等の新しい変化がつけられることもメリットとしてあげられるでしょう。家族とともに家も成長する、という位置づけで、大切に住もうという意識も高まりますし、賃貸にはない安心感も得られます。やがて成長した子供が成人し、大切にしてきた家を引き継いでくれることもあるかもしれません。戸建てを手にするメリットは数えきれないほどあります。確実なマネープランとともに検討したいものです。

僕は滋賀県に住む68歳のMRです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えてまず最初にしたほうが良いことは現地の視察です。生活するにあたって利便性や環境等の情報収集をすることは大切なことですので積極的に行ったほうがよいでしょう。最近はネットの普及もあり家に居ながらにしてもかなりの量の情報を得ることができる時代になりました。インターネットの大いに活用しましょう。また、インターネットだけでなく現地に赴いて周辺環境を目で見て確かめ自分の理想にあった環境であるかの確認も必要です。都市部は物件の価値が下がりにくい傾向があります。しかし車や人の通りが多く騒音問題も起こりやすいと言えます。家庭に小さな子どもがいる場合、車の多い場所は危険が伴いますので考慮することも大事です。

郊外にも良さが沢山あります。マンションには駐車場が完備されている事が多く、マンションの間取りも広々と作られています。都心部と違って大きい公園や緑の茂った自然も多く見られます。人や車の量も少なく夜は静かに眠れそうです。しかし電車の本数が少なかったり駅までの距離がかなりあったりしますので、自分のライフスタイルに合わせてメリットとデメリットを考慮し都市部か郊外かを選定しましょう。マンションの購入はおいそれとはいかない一大イベントですのでじっくりと場所を考え、新築にすべきか中古にするか自分の基準と照らしあわせて考えることが大事です。中古マンションは新築では手の届かない金額のものがお得に購入できますし、新築なら誰も住んだことのない物件に入居したい人にはうってつけです。

私は宮崎県に住む31歳の舞台監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産住宅には、いろいろな形のものがあります。その建物や土地を購入するといった住宅や、建物の部屋を借りる住宅もあります。中でも賃貸住宅には多くの人たちが、それらを利用しています。特にアパートといった賃貸住宅はどこにでも存在している住宅となり、不動産でも豊富に取り扱っています。そもそも賃貸アパートとは、2階建ての建物が主となり1つの建物に複数の部屋が設けられたものです。いろいろな世代が利用していますが、若い世代が中心となっています。それは家賃が安く設定されている住宅もあり、借りているということから気軽に引越しができるメリットが若い世代に適したものとなっているためです。そのことから収入のない住む期間を限っている学生に多く利用されていて、学校周辺にもそれらのアパートが多く立ち並んでいます。

また賃貸アパートとは、管理者が存在します。個人で賃貸アパートという不動産を経営している人は、管理者としての責任を持つことになります。家賃の収集の他、住人が住みやすいように建物のリフォームや周辺環境の整備までを行っています。昔の木造アパートとは違い、鉄骨または鉄筋で作られたものが主流となっているのでより丈夫な建物となっています。最近の賃貸アパートとは、リビングが広くカウンターキッチンなどを取り入れた設備や間取りが多くなっています。これはファミリー向けに作られたもので、実際に多くのファミリーがそういう住宅を求めているのです。また若い世代以外にも最近は中高年といった世代でも1人暮らしをする人が多くなっていることから、賃貸アパートもそれらに対応して多くの所で建設されています。このことから賃貸アパートとは、多くの人が気軽に住まいを借りることができる住宅として親しまれている不動産なのです。

私は熊本県に住む24歳の猟師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにかかる費用は、物件そのものの価格だけではありません。契約時にかかる不動産所得税、登記費用、仲介手数料など不動産会社に支払う初期費用以外に、引越し費用、また新居のための家具やインテリアなどの費用と合わせて、購入物件の1割ほどの金額を準備しておくといいようです。また、不動産を買ったあとにかかかる費用としては、火災保険や地震保険、固定資産税などがあります。火災保険などは加入の義務がないのですが、固定資産税は毎年支払う必要があるので、注意が必要です。固定資産税は、不動産などの資産にかかる税金のことで、一戸建ての場合は、土地と建物の両方に課税されます。税額は、総務省が発表する固定資産評価基準によって価格が決められます。

固定資産評価基準の額は、その物件や土地の条件などにより様々ですが、土地は路線評価額の6分の一、建物は固定資産評価額に税率と2分の一を掛けた金額になります。目安としては、土地は時価の60％から70％ほど、建物は建築費の50％ほどになると言われています。時価は、国土交通省の土地鑑定委員会が発表する、その年の1月1日時点の価格が時価公示価格となり、国土交通省のホームページで誰でも確認することができます。これらを目安に、おおまかな固定資産税を試算することができます。土地の評価額は変動することがありますが、建物は経年により消耗し、評価が下がることにより税額も減っていくことになるので、固定資産税の負担そのものは減っていくことになります。

僕は大阪府に住む28歳の図書館司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入するマンションを選ぶ際には、情報の一つとして口コミサイトを利用することができます。不動産に関する情報を集めたサイト内に設けられていることもありますし、生活情報に関する掲示板の中の一つのトピックとして掲載されていることもあります。その他、個人のブログやリアルタイムで表示される短文投稿サイトなどを参考にすることもできます。インターネットの検索バーに知りたい物件の名称を入力することで、自動的に以上のようなサイトを表示することができます。話題の物件であればある程、検索ヒット数は多くなります。そのため、有効と思われる情報を取捨選択して選ぶことが必要になります。全ての情報を冷静に見ていくことが大事です。

一つの口コミサイトだけを参考にしてしまうと、どうしても考えが偏ってくる可能性があります。一人の投稿者の一つの考えと捉えて、それが全てだと思い込まないことが必要です。時には過激な口コミ情報が書き込まれている場合もあります。その逆に、絶賛するような口コミが書き込まれている場合もあります。特に極端な意見の場合は、その裏付けを取ることが必要になります。何を根拠にそういった意見が寄せられているのか、自分なりに冷静に分析することが大切です。口コミサイトには、表立って書けないような裏話などが書き込まれていることが多いため、参考になる部分も沢山あります。しかし、そればかりにとらわれずに上手に付き合っていくことが必要になってきます。

僕は佐賀県に住む49歳のゴーストライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

基本的に建て売りの一戸建て住宅というものは、決まった形式で家を建てていきます。多棟現場の物件であれば、ほぼ同じような造り方になっておりますので、どの家をみましても、同じ家が建ち並んでいるといった感じです。そして、このような一戸建て物件は、購入者の希望通りに設計しているわけではないので、すんなりと家を建てていくことができます。従いまして、比較的リーズナブルな金額で購入することができるようになっています。その一方で、せっかくマイホームを購入するので、自分が建築の段階から携わっていきたいと思っている人もいるものです。最初の設計の段階から打ち合わせ等に参加することができれば、理想的な間取りの家ができます。

では、そのようなことは実際にできるのかと言いますと、注文住宅という形であれば、実際に実現可能になってくるのです。注文住宅は、購入者の希望通りの設計で家を建てていきます。ですから、世界にひとつだけの一戸建て住宅になってくるのです。もちろん、その人の個性を出したり、色々な注文をして建築していってもらいますので、それなりの金額はかかってくるわけですが、それでも世界に一つだけの家ですし、理想的な家になりますので、生活をしていくにあたっては、とても大きな贅沢となります。そして、生活導線というものは、家庭によって異なってきます。その生活導線を踏まえて、注文住宅は建てることが可能ですので、見た目だけではなく、生活もしやすいのです。

私は宮崎県に住む26歳の教員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにしても、一戸建てにしても、これら不動産を手に入れると課税されるのが固定資産税です。固定資産税のルールとしては、毎年の1月1日の時点で、所有している人が納税義務を負うことになります。これは固定資産課税台帳が、毎年1月1日に更新されるためで、1月2日以降に購入した場合は、台帳に載らないため、その年は固定資産税を支払う必要がなくなります。また税率は、課税標準額に対して標準課税が掛けられる仕組みになっており、標準課税額が大きければ大きいほど税を多く支払うことになります。標準課税は、固定資産評価基準によって決められた不動産価格で、特に変更がなければ3年ごとに評価を見直すことになっています。そのため、3年間は同じ額の税を支払うことになります。

標準課税率は原則として1．4％となっており、この課税標準額を掛けることになりますが、実際に掛かってくる税金は異なります。これは住宅用地などに課税標準額を軽減するための特例措置が適用されたりするためです。特に場合によっては、新築マンションの場合、5年間は課税額半額になる優遇措置などもあります。しかし、いくら優遇されたり、建築物の経過年数による減価等により課税標準額の低下があるとしても、決して税金がゼロになることはありません。そのため、固定資産税はランニングコストとして考慮しておく必要があります。またマンションなどの場合、共有部にも固定資産税が掛かっていることになりますが、これらは管理費などから出す仕組みになっています。

私は埼玉県に住む31歳のSF作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古一戸建てとは一度誰かが住んでいる不動産です。その為に費用は新築一戸建てと比較して何割か安くなっていて、お買い得でありますので、資金があまりない人でも手軽にマイホームを手に入れる事が可能です。しかし状態はまちまちである為に、自分の眼で確かめる事が重要である物件でもありますので、状況によっては修繕が必要な箇所などがありますが、それを考慮した上での金額を考えておく必要があるのです。しかし修繕すべき点は自分で判断が出来るので、修繕が必要な箇所は割引になる分安く購入も出来るというメリットがあります。更に実際に住んでいた事によって生じる問題点も、前に住んでいた人からも聞く事が出来るので、見ただけではない部分を知る事も可能です。

しかし中古一戸建てとは一定期間他の人が住んでいるので、丈夫さなどを確認するのには非常に良い点があります。建てたばかりの状態ですと塗装などもしっかりとしているので、良くない場所は見つけにくいのです。一定期間経つ事によって問題が見えてくる事もあるので、修繕などを考える際には役立つのであります。特に日本は四季があり、寒暖の差が激しい為に環境がどんどん変わってきますし、災害も少なからずあるので、そういったものに対しての強さも一定期間誰か住んだ事によって確認が出来るのです。こういった中古立て一戸建てとは、安く購入できるだけでなく、環境に耐えられる不動産であるかというのも同時に見る事が出来るので、メリットが大きいのです。

僕は愛媛県に住む61歳の図書館司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する時、広さや外観なども重要ですが、やっぱり生活しやすい間取りが1番重視すべきポイントだと思います。新築一戸建ての場合は、自分達のライフスタイルに合うように考える事ができます。最近は、住宅の洋風化に伴い、和室を作らないという人もいます。しかし、これは、あとで後悔する人がほとんどなので、和室は是非とも作っておいて欲しい部屋です。和室は、客間として使ったり、茶室、仏間として使ったり、家族でゴロゴロするリビングとして、掘りごたつを作ったり、使い方は色々です。和室があるだけで落ち着くのが日本人です。リビングがフローリングというパターンが多いですが、その場合は、和室が隣にあると、家事をしながら子供の様子が見れるので、人気の間取りプランです。

中古一戸建ての場合でも、使いやすい間取りの家は色々あります。みなさんの多種多様なライフスタイルに合う物件は必ずあります。新築を建てる予定がある場合でも、実際に多くの物件を見に行ってみる事で、色々なヒントを得る事ができます。また、古い家を買って、自分達で改装を楽しんだりするご家族も最近はすごく多くなっています。和室が二間続いている間取りなら、フローリングに変えて、広いリビングダイニングにしても面白いと思います。ガーデニングが好きな人なら、大好きな庭を眺められるようにしたり、犬やペットを飼う人なら、ペット専用のスペースや洗い場などを作ったり、屋上を広くとって眺望を楽しんだり、一戸建てで出来る事は数え切れません。是非、素敵な間取りでマイホームでの生活を楽しんでください。

私は山形県に住む36歳のキャリア・コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの共用部分とは、住民が使用するスペースまたは、共有の持ち分です。頻繁に使用するのがエントランスです。建物の入り口部分で正面玄関にあたります。入ってすぐの空間がエントランスホールです。管理員室や郵便受けが設置されています。大規模なマンションではフロントがあり、コーヒー、紅茶を飲むこともできホテルと同じ仕組みです。共有部分の廊下は解放廊下が一般的です。プライバシーを考えて、廊下を挟んで住戸のある中廊下、建物と廊下に空間をとった空中廊下などがあります。ほとんどの場合、廊下に物を置くことはできません。共用部分とは集合住宅のなかで、守らなければならないルールを集約した場所です。その共用部分を維持するために、管理費は支払われています。

室内の共用部分は、窓、サッシ、玄関ドア、バルコニーなどがあげられます。壁、床、天井に関してはバラつきが見られるももの、壁紙や床の張替は自由にできるでしょう。マンションで重要な役目を果たすのが管理員室です。入居や退去の届け出書類の受理、宅配の受け渡しなど、住民にとって大切な役割をはたしています。建物や設備の点検、マンション内のパトロール、トラブルの解決まで管理員のこなす業務は、共用部分の要です。マンション住民のコミュニティ活動の共用施設として利用されるのが集会所です。総会を開くだけではなく、多目的に使われるケースが増えています。このように集合住宅のなかでは、管理体制の向上が暮らしやすさを決定する要因となるでしょう。

僕は京都府に住む43歳のシンガーソングライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むよりも持ち家がいいと考えたら、一戸建てにするかマンションにするかを決める必要が出てきます。自分達のライフスタイルや予算をよく考えながら決めることになりますが、予算面で言うとマンションよりも一戸建ての方が価格は高い傾向にあります。その価格の差は300万円から500万円位が多いとされています。と言うことは、一戸建てを買う人はマンションを買う人よりも年収は高いと言えます。しかし、両者の年収を比較してもそれ程大きな差は無いとされています。多少と言えど、一戸建てを買う人の年収がマンションを買う人よりも高いとされるのは、一戸建ての価格が高いのでローンの借入額も多くなり、年収がそれなりに必要だからです。

マンションを買った人と、戸建てを買った人の年齢はあまり差は無いと言われていますが、家族の人数は少し変わってきます。マンションを買った人の平均家族数は2.5人で、戸建てを買った人の平均家族数は3.3人であるとされています。シングルの人が戸建てを買うと言うことは少ないですが、マンションはシングルの人が購入することも少なくないため、この様な差が生まれます。戸建てを買う人の平均像として挙げられるのは、30代後半で子供は一人か二人いて、年収は600万円から700万円あたりと言われています。戸建ての購入価格がマンションよりも高いと言っても、地域によっては同等クラスの物件が1000万円安いこともあるとされています。

私は宮城県に住む57歳の副操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

シングル向けマンションと言うとワンルームマンションを連想する人が多いです。全戸がワンルームの間取りの部屋ばかりで構成されている物件の場合は、賃貸も分譲も比較的手頃な価格になっている場合が多いです。ですから、賃貸を考えている場合であれば、ワンルームタイプばかりの物件を選んで入居しても特に支障はないと考えられます。ワンルームに4人家族で入居するというケースはほとんどありませんから、他の入居者も皆同じようなシングルの人ということになるのが普通です。なので、面倒な近所付き合いなどに煩わされる心配がなく、むしろ好都合だと考える人が多いです。しかし、分譲物件を購入する場合には、よく考えてみた方がよいかもしれません。

全戸がワンルームタイプという分譲マンションの場合には、どうしても管理組合が上手く機能しなくなりがちです。マンションの管理が適切に行われていないと、資産価値が低下します。また、将来的に売却を考える局面になったとしても間取りがワンルームだと買い手を見つけることが難しいのが実情です。ですので、ファミリータイプの部屋とワンルームタイプの部屋が混在している分譲マンションを購入するようにした方が有利になります。様々な広さの部屋が混在しているタイプの物件の方が、ワンルームしかない物件よりも、同じワンルームでもゆとりのある作りになっているケースが多いです。また、管理面を考えると混在型の物件の方が明らかに有利です。将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる物件を購入するようにした方が、結局は得になります。

私は宮崎県に住む32歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入するとき、ほとんどの方が土地・家本体にかかわる費用に関してはしっかり予算を立てていると思います。そんな中見落としてしまいがちなのが、その後にかかってくる家の維持費です。一戸建てを所有すると家を維持していくために必要な費用が別途発生します。家のメンテナンス費用や固定資産税などが主なものですが、住宅ローンの支払い以外にかかるこれらのお金もしっかり念頭において、毎月の支払い計画を立てていく必要があります。固定資産税や都市計画税は、毎年4月から5月に納税通知書が送られてきますので、記載されている金額を一括か、もしくは年4回の分納で支払います。自治体によって違いますが、新築から3年間は優遇措置がとられているので税額の半分を納めればいいのてすが、優遇措置期間が終了すると税額が戻ってしまうので注意が必要です。

一戸建ての場合10年目がメンテナンスの目安といわれ、外壁の再塗装や水まわりを中心に設備の取替えや補修工事が必要になってきます。メンテナンスをしっかりする事で、雨漏りやシロアリの被害から大切な家を守ることができますので、しっかりと行う必要があります。トイレ・浴槽・キッチンなどの水まわりは、設備の交換や改装など、かなり大掛かりなメンテナンスが必要になりますので費用も高くなります。畳の表替えや壁紙の貼り替え、エクステリアなどにもメンテナンスが必要です。どんな建物にも劣化は必ずしてきますので定期的なメンテナンス必要不可欠なのですが費用も高額になってきますので、しっかりと毎月の家計の中に修繕メンテ費用を組み込んでおいた方が安心です。

私は宮城県に住む54歳の機長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

利用しやすい不動産は色々ありますが、中古マンションは購入がしやすいので人気があります。中古マンションとは建てられてから、ある程度時間のたったマンションのことです。中古のマンションは耐久性が高い割には、購入にかかる費用が小さい不動産です。日本人は新品が好きなのでマンションを買う時も、新築のマンションを重視します。しかしマンションには高い耐久性があるので、中古のマンションでも実態はあまり変わりません。そう考えると安い価格で購入できる中古マンションは、お得なものだといえます。ただ資産的な価値はかなり低くなっているので、住むのには向いていますが資産的な意味はあまりありません。また最近は中古マンションがかなり余っているので、購入は簡単に行うことが出来ます。

中古マンションを購入する時に問題になるのは修繕の時期です。マンションは定期的な修繕をしますが、その費用はかなり莫大な額になります。そのため修繕をする時期にマンションを買ってしまうと、かなりの額を要求されることがあります。そのようなことを避けるためには中古マンションを購入するときに、不動産業者に問題がないか聞いておくといいです。マンションの修繕の時期や不足している積立金について、不動産業者は把握をしているので聞けば教えてもらえます。また最近は新しい形の中古マンションがあります。それは大幅に部屋の改造をすることによって、新品のマンションのようにする工事です。この工事をすると見違えるほど部屋が綺麗になるので、利用している人が最近増えています。

私は奈良県に住む21歳の法務教官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築分譲マンションの価格が変動する要因は様々です。最も大きな影響があるのは土地の価格の変動です。マンションは建築用地を仕入れて、そこを造成して建築します。まとまった広さの土地を仕入れなければ建築できません。工場や倉庫ではなく住居になる土地ですので、相続税の納付のために地主が手放した広い住宅、企業が社宅を廃止した跡地、住宅地の中に残る農地などが建築用地になります。いずれにしても、土地の面積が広いので、その価格の変動がマンションの分譲価格に大きな影響を与えることは間違いありません。他には、当然のことながら建築費が影響します。建材の値段、現場で仕事をする職人の人件費が、建築費の増減の大きな要因になります。

マンションの販売には広告宣伝が欠かせません。最近ではインターネットによる広告が増加していますが、新聞や雑誌への広告掲載、新聞への折込チラシ、住宅情報関連媒体への広告掲載、そしてモデルルームの案内などが必要になります。この広告宣伝費の販売価格に占める比率は低くありませんので、広告宣伝費が上昇するとマンションの売値にも影響することがあります。これは、分譲業者のコストアップが売値に反映されるものですが、同様に金利もあります。土地の仕入れにかかる資金、建築資金などを分譲業者は銀行からの借入に頼っている場合が多いのですが、販売が完了して返済が終わるまでは、金利がかかります。このコストも売値に反映されますので、金利が低くなると売値は下がります。