私は群馬県に住む26歳の経営者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建ての購入や中古の一戸建て購入など、一戸建てを購入するということは人生最大の決断です。そんな決断時に失敗しない、一戸建ての選び方について紹介します。納得して購入することが出来れば、豊かな生活が送れます。新築の場合は土地と建物を同時に購入する方法と、土地を先に購入して後から建物を購入する方法があります。土地と建物を同時に購入する場合はすでに建物が出来上げっていて、選びやすいです。工事中などに売り出せれていれば、アレンジや設計の変更にも応じてくれます。後で建物を購入する場合には、自分たちの希望を全面的に押し出すことが出来ます。理想の建物が建てられるので、全体の設計に携わることが出来ます。どちらのメリットが自分たちには必要かを考え、建物を選びます。

中古の場合には、自分たちの希望を明確にすることです。すでに出来上がっている建物のため中身は変えられないので、譲れない条件や希望を明確にしてから選びます。物件それぞれに設計や間取り、築年数も違うので、自分たちの希望に合わせて選びます。こうすれば、納得して購入することが出来るのです。物件数も多いですから、不動産会社に相談することも大切です。担当者に希望や条件を伝え、その条件に合う物件を探してもらいます。担当者との相性もあるので、いくつかの不動産会社を訪ねて依頼することが大切です。信頼出来る担当者が見つかったら、その人から紹介された物件から選びます。中古はメンテナンス状態や清掃状態も確認して、大切にされてきた物件なのかも見ることが大切です。

私は熊本県に住む70歳の噺家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、一戸建てよりもマンションが人気です。そんなこともあって新築物件が多く出回っています。また、古い物件からより便利で綺麗な新築へ移り住む人達もいます。マンションの良いところは、雪下ろしがいらないところ、交通や病院、公共施設へのアクセスが良い、買い物の便利が良い、日当たりが良い等の上げればきりがない位出てきます。家族が比較的少なく、あまり騒音が問題にならない高齢者にもうってつけです。マンション独自の自治会等もありますから、近隣住民との交流もあります。最近では、こういった住民同士の交流が可能となるような物件も多数あります。また、若いシングルやカップルには中古の物件をリフォームするのが大人気です。

少しでも便利を求める高齢者と、安さと自由を求める若者の間でうまい具合に住み分けが出来ているようです。便利さを求める高齢者やこれから長く住み続けるのであれば、迷わず新築を選びましょう。人気のある物件なら、販売からあっという間に完売することもあります。また、自分が住まなくなったら賃貸として貸し出すことも可能です。多少高くても、設備や環境が良ければ借りる人が必ず現れます。自分で住むだけではなく、こういった利用方法に転換することで高い付加価値を持った投資商品ともなりうるのです。新築物件を現金で購入できれば、自分は手頃な賃貸に住んで自由を確保しながら利益を出し続けることが可能です。購入する時には、ぜひこの可能性も視野に入れてみることをおススメします。

僕は三重県に住む40歳の建築家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての物件を新築にて購入するといったことを目標とされている方は全国にたくさんおられます。また様々な物件を見学し、どの物件を購入しようか検討されている方も多くなっています。新築の一戸建てを購入する際には、まずその検討している物件のモデルハウスの見学に行かれる方が多いです。このように見学ができる機会がきちんと設けられており、実際に実物を自分の目で確認することができます。これは購入を検討していた際には検討材料として大変大きな役割を果たすことから、見学するといった事はとても大切なこととなっています。またモデルハウスでは、どのような雰囲気なのかを確かめることが大切ですが、もっと大切な確認しなければならない点があります。

まず確認しなければいけない点としては、その物件自体が自分に向いているのかどうかといった点です。自分のライフスタイルと合っているのかどうかといった点をきちんと確認する必要があります。これは住んでから生活を送る場所を決めることになるのでとても重要です。他にもたくさん見ておきたい部分がありますが、大切となってくるのは、自分がその物件で生活をしているところを想像できるかといった点です。またできれば、複数の物件を見に行くことにより、それぞれの物件の良い所を見つけることができ、購入の際の検討材料になるものとなっています。このことから、検討されている場合には、できるだけ複数の物件を見学してみることが大切です。

僕は宮城県に住む51歳のネイルアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション、アパート、一戸建てなど、今や様々な住まいのかたちがあります。学生の一人暮らしや新婚の二人暮らしであれば、マンションやアパートで何ら不自由なく生活ができるでしょう。しかし、結婚して子どもが生まれ、子育てを始めるのであれば断然一戸建てがおすすめです。理由は大きく2つあります。1つ目の理由は「騒音問題」です。生まれた子どもはそのうち夜泣きが始まります。また、ある程度大きくなれば家の中を走り回ることもあります。集合住宅ではどうしてもある程度の音が聞こえてしまうため、その中で子育てをするとなれば肩身の狭い思いをすることもあるでしょう。アパートの2階部屋で子どもがドタバタ走り回るというようなことでもあれば、下の部屋に住む人からの苦情になることもありますが、一戸建てであればそのような心配はありません。

2つ目の理由は、「汚れ・破壊問題」です。まだ良し悪しの区別がつかない子どもは、部屋の壁に落書きをしてしまうこともあれば、家財道具を壊してしまうこともあるでしょう。そんなとき賃貸物件に住んでいると、退去時に想像以上の費用がかかってしまったりします。一戸建てであれば家がまるごと自分たちのものですので、汚れようと壊れようと心配いらないのです。これらの理由を踏まえると、子育てには一戸建てが向いていると言えます。またこれらの理由以外にも、「庭があれば安心して子どもを遊ばせられる」「家に入るまでにエレベーターや階段を使う必要がない」などといった利点があります。もちろん、家を買うのは莫大な費用がかかりますし、一生暮らす家を決めるのは簡単なことではないですが、子育てを機にマイホームを検討するのも良いかと思います。

私は青森県に住む58歳の文筆家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

転勤の予定があるけれど、現在の住所でまだ仕事がある場合、転勤後の不動産をどのように探したらよいのでしょうか。遠隔地の不動産の探し方をご紹介します。遠隔地の賃貸物件を探す場合、現地に赴くのは困難なので、まず、インターネットなどで絞り込みましょう。ただし、縁もゆかりもない土地ですと、土地柄や環境がわからないため、探すのが難しい場合もあります。転勤といっても、一定の期間、そこで暮らすわけですから、あまり環境が悪いと住み続けるのが辛くなります。引っ越すにしても、それだけで費用がかかるので、慎重に選ばなければなりません。そこで、その土地に知り合いがいる場合には、その土地柄や治安の良さ、買い物の環境などを事前に尋ねてみましょう。

ネットや友人の話で、いくつかの物件に絞り込めたら、可能であれば一度は実際に見に行ったほうがよいです。見てみないと、予想外の事態が起こりうるからです。アパートの場合、思ったよりも老朽化が進み、衛生面で問題がある場合もあります。また、日当たりが悪く、かび臭いような物件もあります。壁が薄く、遮音性が極端に悪いこともあります。こうした視覚、嗅覚、聴覚で確認しなければわからないことは、実際に行ってみるしかないのです。もしも、仕事が忙しく、賃貸物件を見に行く時間がとれないような場合には、友人や家族など、親しい人に見に行って確認してもらったほうが賢明でしょう。一時的な仮住まいであったとしても、住環境を整えることは非常に重要です。

僕は山梨県に住む31歳の証券アナリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家庭を持つと皆さん、どのような家で、どのように暮らしていくか今後の計画について考えますよね。働き盛りの20代、30代、一戸建てを持つことを計画に入れ貯金を始めている皆さんも多いと思います。では、皆さん、どのくらいの購入年齢で一戸建てを購入されているのでしょうか。住宅金融支援機構のローン調査、平成20年度「民間住宅ローン利用者の実態調査」では、民間住宅のローン利用の約60％が30代だそうです。ついで、約16％が20代、約19％が40代となり、圧倒的に30代で購入されている方が多いそうです。頭金やローン審査など、資金面で考えて現実的であるとう面が大きな理由でしょう。ローンの返済から考えても、繰り上げ返済も視野に入れ30年～35年で組み、定年前までに完済したいと考える方が多いようです。

では、住宅ローンを使用しての住宅購入可能年齢はいくつまででしょうか。一定の収入を証明・確保することができれば、それぞれの金融機関によりますが、70歳までローンを組むことも可能だそうです。また、価格面で中古物件を選択する年齢層は高まってきているそうです。若くして一戸建てを持つことのメリットとは何でしょうか。返済の計画を無理なくたてられる、返済期間を長く組める、老後が楽になる可能性も高い、収入の増加も望める、賃貸に支払う分の資金を減らすことができるなどでしょう。若くしての購入は、今後のライフプランが読めない場合も多いですから、転勤などの不確定要素が低く、今後のライフプランが明確になっている場合にお勧めです。

僕は佐賀県に住む52歳の噺家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入については、自分の収入にあった金額のものを購入することが重要です。自分の収入に合っていれば、無理なくローンを返済していくことができますし、ローンの審査にも通りやすいです。それには、家の広さや、土地の広さも自分たちが暮らしていくのにちょうど良い大きさのものが良いです。つまり、土地や建物の大きさとコストの面を考えるということです。また、一戸建てを購入する際の基準は、まずは災害に強いかどうかです。まずは建物ですが、地震等にしっかりと耐えうる建物なのかを知っておく必要があります。また、その土地についても考えておく必要があります。その土地が災害などにあいやすいのかどうかをハザードドマップ等で見ておく必要があります。

また、一戸建てを購入するときは、耐用年数などを考えると良いです。新築の一戸建てならばその点は安心ですが、中古の一戸建てと場合は、リフォームなどの対応で耐用年数を延ばせるので大丈夫です。そして、どこに家を買うかということも考えておく必要があります。それは、通勤のしやすい場所が良いと思うのは当然です。しかし都心に職場がある場合などは職場に近づくほどコストは上がります。一方で職場から遠すぎても通勤が大変になってしまうので、通勤時間と家のコストのバランスを考えて家の立地を考えると良いです。また、家の近くに学校や病院、商業施設などがあるかどうかも大切なので良く調べる必要があります。購入の際はいろいろな面を考慮する必要があります。

僕は滋賀県に住む27歳のディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入にあたっては、いろいろ確認しなければならないことがあります。一生に一度の人生で一番大きな買い物となるわけですから、購入する前にしっかりと確認すべき事は確認しましょう。まずは、建物が1981年以降に建てられたかどうかです。もしそれ以前に建てられたならば耐震性が不安であり、大規模な耐震補強工事をするならば考えてもいいと思いますが、そうでなければ買わない方が賢明です。次に、日当たりが南向きで良いかどうかや、管理組合があり定期的に会合を行って、建物の修繕などをしているかどうかです。また、上下や隣接する入居者に問題のある人が住んでいないかどうかや、利便性（学校・病院・買い物などが近隣にあるか）は良いかなどです。

そして、部屋の中もしっかりと確認することが重要です。経過年数にもよりますが、特に水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）は傷みや汚れやすいので、今あるもので使えそうか、それとももう交換しなければならない時期にきているか確認します。水回り周辺の床は年数が経っていると腐って歩くとゆがんだりしますので、これもチェックしておきましょう。あとは天井・壁面のクロスの状態がどうか確認し、汚れは除去が難しいので、張り替えの費用を考えておきましょう。床も削れていたり傷みがひどければ張り替えが必要です。ガラスは割れていない限りそのまま使えますが、予算に余裕があれば断熱性の高いペアガラスに交換するのも省エネでいいと思います。他にもまだあると思いますが、人それぞれの考え方があるので参考までにしていただけるのが良いかと思います。

僕は青森県に住む67歳のお笑いタレントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

初めて1人暮らしなどをするときに、マンションやアパートを借りると思いますが、いいマンションやアパートを見つけるためにはどのような選び方をすればいいのでしょうか。良い部屋を借りるにはまずいい不動産屋さんを見つけないといけません。不動産屋さんによってかなり対応が違ってきます。主に2種類のパターンがあります。一つは管理業者の所。もうひとつは仲介業者の所です。管理業者は大家さんから任せられていたり、不動産屋さん自身が大家さんの場合のことを言います。管理業者であれば、安く部屋を借りることができるようになります。一方仲介業者では管理業者から委託されている所です。情報は沢山持っているのが特徴です。そして管理業者が仲介役をやっている所もあります。

一番いいのは、管理業者が仲介もしている所です。その場合だと安く家を借りれたり、色々な家の情報を持っているからです。実際に複数の所へ行ってみるのがいいでしょう。そしたら違いが実感できるはずです。そしていい不動産屋さんの見分け方としては物件を案内している時に他の物件のことを紹介してくれて比べることができるようにしてくれる。とにかく沢山部屋を見せてくれる場合の方がいいと言えます。よく電話をしている人などがいますが、そうゆう人は新しい物件や情報などを確認してくれているためですので電話を頻繁にしている人はいいブローカーと言えるでしょう。ただしそれだけでは判断はできませんので、必ず複数の不動産を比較して選ぶようにしましょう。

僕は沖縄県に住む39歳のカメラマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを買うならやっぱり新築一戸建てでないという風潮はあります。ハードルは高いですが予算が許せば絶対に一戸建てがいいという人も多いでしょう。一戸建ては大きく分けて鉄筋コンクリートと木造があります。構造は家の性能だけでなく、コストパフォーマンスにも大きく関わってきます。家を保有する上での諸費用のうち、無視できないのが税金です。住居を持つ人にかかる固定資産税は個人住宅もマンションにもかかりますが、同じくらいの専有面積の家でも個人住宅か集合住宅かで大きく違います。固定資産税は土地に対する税金と、建物に対する税金があり、個人住宅の場合はマンションに比べ、土地を広く占有しているので土地に対しての割合が高くなります。

逆に建物は、木造の場合はあまり長持ちしないと見なされるので、年を経るごとに安くなります。鉄筋の場合は耐久性が高く長く性能が落ちないと見なされるため税金もあまり下がりません。マンションの場合も、販売価格のうち価格に土地に対する価格がいくら、建物に対する価格がいくらと定められています。税金もそれを元にかかることになります。マンションでは土地の専有面積が比較的狭いので土地に関する税金は低めですが、建物は大きく堅牢で比較的個人住宅よりも性能も高いため、かかる税金も高くなります。同じくらいの広さならば、一般的にマンションより一戸建ての方が、固定資産税は安くなる傾向にあります。住居に関するお金のかかり方は様々な要因で幅があります。

私は福岡県に住む49歳の助教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えた時、様々なサイトを検索して情報を収集することができますが、その中でも口コミサイトは、実際に居住している人の生の意見に接することができるので、利用する人も多いでしょう。特に転勤などにより遠方のマンションについて調べる場合などは、その土地の特性や環境などを知ることもでき、大変役に立ちます。そのほかにも、買い物の利便性や交通事情、子育て環境の充実度合いなど、生活している人が実際に感じる役立つ情報が満載で、不動産業者の説明だけでは決して知ることのできない貴重な生活に密着した情報を多く得ることができます。こうした口コミ情報は、中規模から大規模なマンションほど豊富に掲載されています。

しかし、こうしたサイトにマイナス情報ばかりが見られると、購入を検討していた物件でも、考え直さざるを得なくなったりします。例えば、ペットの飼育状況や、生活する上での騒音問題などで個人をターゲットにして中傷する口コミなどが多く見られる場合は、住人全体の質を疑ってしまうことになります。こうした問題について、管理組合などがきっちりと問題解決に取り組み、生活環境の向上のために対策をとっていることがわかれば、マンションに対する評価も大幅に下がることはないでしょう。書き込む側も、むやみに自分が住んでいるマンションの価値を下げるような行為は慎み、前向きなコメントを書き込むことで、読んでいる人の印象を下げないようにこころがけるべきではないでしょうか。

僕は広島県に住む52歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

出産や結婚等の人生の節目に住まいを考える方も多いと思います。最初に考えるのが間取りです。どうせなら少しでも低予算で広い家に住みたいと考えます。しかし長く住んだ場合、将来の家族状況の変化を思えば安易には決められません。家族の人数が増加した場合の増改築が必要になったり、子供がアトピー等のアレルギー体質やハウスシック症候群だったリすると賃貸では自由度が狭く、対応できない場合もあります。やはり自分の所有物として一戸建てを購入する事をおすすめします。さらに快適な生活空間を実現したいとお考えなら注文建築による一戸建てが最適です。その為には信頼できるハウスメーカーや工務店選びが重要です。まずは家族のライフスタイルを考え、詳細な条件をまとめておく事が先決です。

注文建築での一戸建ては建売住宅とは違い完成された物件の形や雰囲気がわかりません。吹き抜けにしたいとか中庭が欲しいとかいったどうしても外せない条件を考慮して工務店やメーカー側から様々なアドバスと提案が出されます。こちら側の希望する家がどのようなものかしっかり伝わる為には何度も打ち合わせする事が肝心です。賃貸や建売住宅のような相場はないので予算との兼ね合いになります。工務店選びはこの様な調整がしっかりできる所に任せなければなりません。その後の出来ばえに大きく影響するので慎重に選択することが必要です。構造見学会や説明会が頻繁に行われているので積極的に足を運び知識を蓄える事も家づくりの為の勉強となります。

僕は京都府に住む24歳の摺師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームの購入にあたっては、住宅ローンの返済以外にも購入した物件の維持費についても把握をしておく必要があります。分譲マンションの場合は長期的な修繕費用の積立として修繕積立金を毎月徴収していることが一般的であり、また、共用部分の日常管理費として管理費も徴収していることが一般的です。それ以外の負担としては固定資産税や都市計画税といった税金の負担があります。固定資産税は土地や家屋の所有に対してかかる税金ですので、今まで賃貸物件に暮らしていた人にとっては実質的に家賃にその税金分が含まれてはいたものの自分が払うわけではなかったので、いくらぐらい負担が来るのか全く分からない人も少なくないのではないでしょうか。

都市計画税とは、都市計画法に基づく都市計画区域の市街化区域内の土地建物所有者に課せられる税金となります。市街化区域といってもなかなかイメージできない人が大半かと思いますが、東京都心や郊外において、すでに市街地が形成されていて大規模マンションや住宅地がある区域はまずこの市街化区域に該当すると考えておけば間違いないでしょう。これらの税額については、購入するマンションの専有部分の面積や、地価によっても変わるので一概には言えませんが、東京都内の場合は少なくとも10万円程度は負担が生じることとなるでしょう。これらの税額については購入後数年間は緩和措置があったりもしますので、購入前に販売業者や購入先の自治体に問い合わせておくとよいでしょう。

私は福島県に住む59歳のフラワーデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人が住むために売買される不動産には、一戸建ての建物などがあります。一戸建ての建物は新築のものが売買される場合と、中古の建物が売買される場合があります。このうち新築一戸建てとは、新しく建設されてから時間があまり経過していない一戸建ての建物のことをいいます。一戸建てとは一つの独立した建物からなっている住宅のことです。一つの建物の中に、複数の独立した住居があるようなものを集合住宅といいます。新築の一戸建てと呼ばれるものの中には、一戸建てを購入する人が土地を購入したり、特定の土地の上に家を建てるための借地権を取得したりして、その土地の上に自分で設計したまたは設計してもらった家を、建設するタイプのものがあります。

そうしたタイプの新築の一戸建てを立てるメリットは、一から購入する人に合った住宅を建設することができることです。限られた予算で広い住宅に住みたい場合などには、土地の価格が安い場所を選ぶことにより、広い住宅を建てるためのスペースを確保することができます。暮らしやすい場所に一戸建てを建設したい場合には、買い物などに便利な繁華街の近くの土地を選んで、そこに住宅を建設することができます。新築の一戸建てには個人で一から建設するものの他に、住宅販売会社が分譲住宅としては販売しているタイプのものもあります。こうした住宅はすでに建物が完成されているので、実際に建物を見学してから購入することができる利点があります。

僕は長崎県に住む64歳の養蜂家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際に、家の設計や間取りは、その後の生活や将来のライフスタイルに大きく左右されます。中でも子育て世代にとって家の間取りは子供の発育に直結するので慎重に物件を購入していく必要があります。今回は、子供が賢く育つ間取りについてご説明いたします。まず、子供は家庭環境や間取りによって人格や性格が変化します。それに近年の出来る子の基準は、知能よりもコミニュケーション力や社会適応能力等が重視され、実際の入学、入社試験でもこれらを導入し、確かめている企業、大学も増えてきているのが現状です。これらを踏まえ、これからマイホームを購入する際には、家族間のコミュニケーションが育つ設計にしていく必要があります。

家族間のコミュニケーションが育つ設計とは、キッチンからリビング、子供部屋、寝室等主要スペースが見える設計にするのが第一です。子供が賢く育つためには、親が子供の動きを把握していく必要があります。そうする事で、子供の学習意識を高め、更には非行防止へも大きな効果があるのです。また、ダイニングテーブルを小学低学年までは親子学習のスペースと併用して利用することも良いです。そうする事で親子のコミュニケーションが育ちます。また、テレビのスペースの上に飾り物置き場を設置し、そこに表彰状を飾る事でモチベーションアップを図ることも大切です。大きくなると誰もが欲しがる自分の部屋は、小学3～4年の頃から2階の一部に専用のスペースを与え、そこの管理がきちんとできるようになってから部屋を与えるといったやり方は、子供の自律促進につながります。

僕は長崎県に住む20歳のマジシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の住む家を購入する人は、近年非常に多くなってきました。住宅ローンの審査が比較的通りやすくなった傾向にあることや、住宅ローンの金利が優遇されているケースが多く、ローンを組みやすくなったということも大きな要因になっているのではないでしょうか。マンションを好んで購入する人も多いですが、一戸建てを購入する人も非常に多く存在しています。都心ではタワーマンションなどのような高層マンションが多く建設されており、非常に高い人気ぶりがうかがえます。どちらもそれぞれに大きなメリットがあるので、自分や家族のライフスタイルに合わせて物件を選ぶことが非常に大切なことになってくるのです。金額の大きな買い物なので慎重に選ぶ必要があります。

マンションの大きなメリットに関しては、防犯機能がしっかりと設備されていることです。エレベーターやエントランス付近、また駐車場内にも防犯カメラの設置されている物件が多く、毎日安心して生活することができます。さらに、最近は非常に多くなったオートロック機能も十分防犯に役立つといっていいでしょう。また他にも、大きなメリットとして考えられるのが、マンションには共用部分が非常に多いという点です。小さな子供でも安心して遊ばせることのできるキッズルームや、眺望のいいスカイラウンジなど、他にもホビールームやスポーツジムやコンビニが併設されている物件もとても多く人気を呼んでいます。共用部分は一戸建てではなかなか難しい特徴です。

僕は北海道に住む46歳のレスキュー隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買うとき注目するのは価格です。ただし、これから一戸建てを購入する予定のある人は、価格を比べる前に家づくりにかかる「総費用」を知る必要があります。総費用とは、家づくりの準備段階から完成した家に引越して住み始めるまでに必要なすべての費用のことを指します。総費用は、本体工事費、別途工事費、諸費用の3種類に分けられます。本体工事費は仮設工事や基礎工事、内装工事、電気工事、ガス工事などが含まれ総費用の約7割にあたります。別途工事費には敷地調査費や地盤調査費、電話工事費、冷暖房工事費、造園工事費などが含まれ総費用の約2割にあたります。諸費用には引っ越し費用や諸手続き費などが含まれ、総予算の約1割にあたります。

一戸建てを立てるときに注意しなければならないことは、この総費用を知らずに家の価格だけを見て購入を決めてしまうことです。前述したとおり、本体価格は家づくりに必要な総費用の約7割にすぎず、別途費用が必要になります。一戸建てを作るには、道路から敷地まで引き込む給水管や電気工事、外構工事などが必要になるのです。また不動産を取得して入居すれば、不動産取得税や固定資産税などの税金を1年以内に納める必要があります。本体価格だけに着目して資金計画をすると、途中で費用が足りなくなり、予定より家の規模を縮小したりすることになりかねません。マイホームの夢を壊さないためにも、一戸建てを立てるときは総予算を把握して資金計画をすることが、重要なポイントです。

僕は奈良県に住む63歳のスクールカウンセラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

同じふたり家族でも、夫婦、親子、兄弟などいろんなケースが有ります。マンションの間取りを考える場合、夫婦としてのふたり家族の場合は、今後家族の人数が増えていく可能性もありますので、40平米以上の広さの2DK、2LDKが向いています。国が定める住基本計画における、ふたり家族に向く広さは30～50平米となっています。夫婦ふたりで暮らす場合、いつも同じベッドに寝る夫婦よりも、別々の部屋に寝室を持つ夫婦の方がかえって離婚率が低いというデータが有ります。夫婦とはいえ、互いに独立した個人ですから、いつも同じ部屋にベットリとくっついて暮らすのは、息苦しい場合もあります。つかず離れずの個人尊重主義で距離感が有った方が、夫婦円満で居られるということかもしれません。

夫婦が別々の寝室を持ち、それぞれの部屋に自分専用のベッド、テレビなどを置いて、それぞれが自分の生活リズムを崩すことなく暮らすという生活スタイルが増えています。夫婦共働きの場合、遅く帰ってきた相手に起こされて睡眠不足になり、翌日の仕事に差し支えるという場合があるからです。シニアの世代の夫婦にもこうした夫婦別室が増えています。かたや朝方、かたや夜型とお互いの生活リズムが異なる場合、どちらかが我慢すると心身の健康を損なうという理由のようです。また、夫婦ではなく、親子、兄弟などのふたり家族の場合は、それぞれ、独立した個室が有る2DKや2LDK、広さは40平米以上が向いていると言えるでしょう。兄弟（姉妹）が同性であれば、1DKでも大丈夫です。その場合には、和室の方が、スペースの有効活用がしやすくなります。

私は岡山県に住む22歳の電車運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入することになったら、一戸建てかマンションにするかで大きく変わります。価格以外に、毎月や毎年かかる経費を忘れがちになるので注意が必要です。住宅の維持費にはローンの他に固定資産税などがありますが、これは一戸建てでもマンションでもかかるものなので、具体的には住宅の修繕費が大きく変わります。木造の戸建てはマンションよりも一般的に傷みが早いので手間も維持費もかかります。庭があるなら手入れにも手間とお金がかかります。戸建ての修繕は何に使うか自分の自由で全て自己責任、マンションは毎月決まった額を払わないといけませんが一括で管理してくれるので、価格面というよりもどれだけ自分が家に手間をかけられるかで、向き不向きが決まります。

若い頃は家に対する意欲や愛着も大きく、家族で一緒に家づくりや修繕に手間や時間をかけられる人も多いですが、年を取ってくるに連れて気力や体力がなくなる人も多いものです。その場合はやはりマンションの維持は楽になります。しかし築年数が上がるに連れて修繕費も上がります。あまり考えたくないことですが、大規模災害などで建物が丸ごとつぶれてしまった場合も、マンションでは建て替えに住人の意見の一致が必要ですが、一戸建てなら土地は残るので、新しい家を再び建てるか土地を売るかも本人の意思で進められます。住宅や土地の性能や価格だけでなく、維持費や修繕の時間をどれだけ取れるかによって、一戸建てかマンションの向き不向きが変わります。

私は岩手県に住む47歳の録音技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する場合、選択しとして新築マンションは多くの候補にあがります。最近は子育て世代を重視し、機能性の高い室内を提供する傾向があります。利便性もさることながら、家族の暮らしのスタイルに合わせ、間取りなどを変化させられるような工夫が見られます。自分たちで、部屋の内部を自由に設定もできる物件もあります。価格も都心の高層の物件でなければ、購入できる金額設定となっています。自分の持ち物である不動産を購入するということは大きな満足感を得られるものなのです。都心の場合は一戸建てと同じくらい、新築マンションの価値はあります。住み替えなどは考慮に入れず、永住という形での住まいを選ぶので、機能も面積も満足のいく物件がおおく存在しています。

新築マンションとは多くの希望を詰め込んだ物件です。一度マンションを作り、お客様の声を頼りに再度どのようなものが住みよいものなのかを検討するからです。ありきたりのものでは、購入意欲をそそることはできません。新しい物件はそのいいところや改善されたところが詰まったものです。口コミなどで、不足部分なども書かれています。それを補い、進歩させたような形のものが新築マンションです。夢の多い物件は多くの宣伝をします。家族ができ、自分たちの家を持ちたいと考えるときにタイミングで購入が決まります。住み心地や自由性、価格など総合的なものが合わさって、夢の不動産物件が現実のものになるのです。新築マンションとはたくさんの希望が詰まった価値のある不動産です。