私は大分県に住む35歳の現像技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでも一戸建てでも一般的に南向きの物件は金額が高くなります。しかし、金額が高くなりがちなことについては理由があります。一番に言えることは、南向きの住宅はとても明るいことです。一日中明るい光が差し込みますので、家の中も乾燥して家の寿命も長くなります。また、主婦や主夫に嬉しいのは洗濯物がよく乾くことです。いくら乾燥機が普及しているとはいえ、家の中に長く洗濯物がかかっているのは気持ちのいいものではありません。真夏なら2～3時間で乾いてしまう南側に向いているベランダなら、梅雨のちょっとした晴れ間に乾いてしまうことも十分可能です。これだけでも洗濯物が乾きにくいといったストレスからも解放されることは間違いありません。

マンションは並びによって南向きのベランダが並ぶことは多くありますが、一戸建ては道路や隣家との関係もあり、真南に向いているベランダを確保することはとてもむずかしく、そのために価格も上がってしまうのです。ベランダは無理でも、南に向いている部屋があれば窓を解放し風を入れることにより、家中がすっきりとします。しかし、太陽の光が差し込むということは、畳や絨毯が日焼けするということなので、その点には注意が必要です。また、一戸建ての場合、2階や3階の南向きの部屋は室温も大きくあがりますので、遮光カーテンやすだれ等を活用して必要以上に温度が上がらない工夫をする必要があります。南向きの一戸建てには多少金額が高くなっても何者にも代え難い魅力があります。

僕は岐阜県に住む44歳の戯曲家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、物件価格の他にも諸費用が必要になります。この諸費用は、新築分譲マンションを購入する場合であれば、登記費用がメインになると考えることができます。一方、中古物件を購入する場合ならば、不動産業者の仲介を受けるケースが大半なので、登記費用プラス仲介手数料も発生することになります。この諸費用の金額は、決してバカにできるような金額ではありません。新築物件か中古物件かで大きく違ってきますが、概ね物件価格の5～10％程度かかるのが普通です。よく物件価格全額を借りることができるローン商品が紹介されていますが、物件価格全額を住宅ローンでまかなうという場合でも、この諸費用分は別途用意しておく必要がありますので、自己資金が全くゼロでの購入はあまり現実的ではありません。

多くの場合、用意してある自己資金をこの諸費用と頭金にあてます。頭金というのは、物件価格のうち現金で用意することができる費用のことを指しています。マンション購入にかかる費用全額を現金で用意することができるという人は滅多にいませんので、自己資金ではまかない切れない分を住宅ローンの利用でカバーする人がほとんどです。しかし、金融機関で住宅ローンを組むためには、かなり厳しい審査を受けることになります。また、審査結果が出るまで、長い時間がかかることが多いです。ギリギリまで待たせられた挙句に、審査で否認されるというケースが少なくありませんので、できるだけ頭金の額を大きくしておくのが望ましいです。なぜかと言いますと、借入金の額が小さければ小さいほど、審査に通過できる可能性が高くなるからです。

僕は富山県に住む46歳の彫師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートとは、人気を博している不動産の事を意味しており、月々に支払う家賃が安い事が魅力となっています。そのため、若年層を中心に圧倒的な支持を得ており、利用者が増えています。家賃に関しては毎月に渡って支払う金銭なので、少しでも安ければ利用者にとってはありがたいです。自分の収入で無理なく支払える家賃の賃貸アパートを選ぶ事が、滞納しない為の秘訣となります。家賃の価格が安くても、部屋が広いなどの好条件が揃っているので、居住者は不満を感じる事がないです。防犯設備もあり、安全面においても優れています。敷金や礼金などのまとまった出費があるので、前もって金銭を貯めておき、支払いに備えておく事が求められます。

また、立地条件についても私生活を営む際においては、重要な要素となります。買い出しを定期的に行う方であれば、借りる賃貸アパートの近くに百貨店やコンビニなどがあると便利です。生活スタイルに合った立地条件の物件を借りる事が、私生活を充実させる為の秘訣となっています。万が一、物件選びで困っているのであれば、事前に予約をしてから、不動産業者で相談をする必要があります。予約しておく事により、長時間待たされずに済むので、時間を無駄にする事がないです。スタッフの方が、顧客の要望に沿った物件を紹介してくれます。意見を参考にしながら決めれば、物件選びで失敗をする事が皆無です。もちろん、相談だけなら無料なので、気軽に利用できます。

僕は群馬県に住む42歳の講談師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入し、引き渡しまでの期間に何もないということはありません。通常引き渡し1カ月前ぐらいに、封書が届き、内覧会のお知らせが通知されます。そこから数日～数週間後に内覧会が開催されるわけです。内覧会とは、購入した物件のお披露目会のようなものです。一戸建ての場合、最初から完成している場合は少ないので、内覧会で自分の希望が具現化されたものを初めて間近で見ることが出来るのです。そこは、一戸建て購入の際の最終確認作業の場であるといってもいいです。ですので、ここできちんとチェックし、業者に意見を言っておかないと、住み始めてからいろいろと困ることが起きるのです。そこで、ここでは内覧会の際のチェックすべきポイントについて解説したいと思います。

①メジャーなど長さを測れる器具を持っていきましょう。これは、ちゃんと説明された図面通りになっているかの確認に使うためのものです。ここが違うとのちに購入するかもしれない敷物等のサイズが合わなくなってしまいます。また、カーテンレールやサイズを確認し、住み始めてからのカーテンを事前準備する際にも、使えるでしょう。②ボール等の転がすことが出来るものを持っていきましょう。建物が水平かどうかは、案外体感ではわかりにくいものです。そこでボールを置くことで、自然に転がっていったら、水平ではないということがわかります。③傷やきしみ、汚れを確認するため、マスキングテープと油性ペンを持っていきましょう。のちに傷やら汚れが見つかると泣き寝入りしなくては、ならない可能性が出てくるからです。これらの他にも自分でチェックすべき項目シートをつくり、ひとつひとつ確認していくと確実です。以上の点に気をつけてみて下さい。

私は熊本県に住む37歳のチーフプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションを購入しようとしている場合、それはいろいろと大変かもしれません。中古というのは、安いという魅力が存在しますが、安いというのは必ずしもいいことではないのです。もちろん、高いよりも安いほうがいいのですが、高いほうがやはりいい場合が多いです。まず中古だとトラブルに見舞われる可能性が高くなります。トラブルにもいろいろな種類がありますが、やはり防音の問題、部屋が異様に狭い、通勤に便利かなどがメインになってくると思われます。特に防音の問題は重要です。夜中に頻繁にトイレに行くだけでも問題になることもあります。水を流す音が隣にもろに聞こえることもあるためです。もちろんそれが分かると、トイレに行きづらくなるかもしれません。

そして訳あり物件にも気を付けなければなりません。新しく綺麗なマンションで、しかも防音も完備、部屋も広く問題がほとんど見当たらないにも関わらず、中古のようにとても安い場合、このような物件の場合、その部屋で何かしらまずいことが起きたと推測したほうがいいです。しかし人にもよりますが、分かったうえでそういった部屋に入る人もいるのです。気になる方は避けたほうがいいですが、気にしない方にとってはいい物件になるでしょう。古い建物というだけでその分寿命も新しいものに比べ短いです。長く住む目的がある場合、こういった物件はできるだけ避けたほうがいいのは確かです。正直いつ壊れるかわからないからです。やはり中古はメリットが少ないという事実は知っておいたほうがいいかと思われます。

私は高知県に住む27歳の監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなどの不動産を購入する際には、とてもお金がかかります。その諸経費の内容や頭金の目安などわからないことがたくさんあります。そこで、ここでは一戸建て購入にかかる費用についてお教えします。まず不動産購入の際は、物件価格以外に税金などの諸経費が必要となります。たとえば、契約時の売買契約書に貼付する印紙代や、不動産会社に支払う仲介手数料も必要になります。これらは物件価格の6％程度かかりますので、事前にしっかり用意しておきます。そして、実際の一戸建てにかかる費用として、まずは頭金を支払わなければいけません。この金額が、今後の住宅ローンでの返済の目安になります。一般的には、頭金は物件価格に対して2割以上が理想となります。

頭金がないと悩んでいる方にお勧めするのが、相続時精算課税制度です。これは、親から非課税でお金を貸してもらえることです。一般的には、親から資金援助を受けた場合は、贈与税がかかりお金を取られてしまいます。しかし、この制度を利用すると贈与金額が2500万円までは非課税となります。ですから、お金を節約することができます。ただし、この非課税制度を利用する場合は、購入物件に適用条件があることがあります。ですから、不動産屋に確認することが大事です。また最近では、勤務先、年収、勤続年数などにより異なりますが、頭金ゼロが可能な物件もあります。そちらを見つけても良いです。無理のない返済計画を立てて、素敵な家を手に入れてください。

僕は東京都に住む68歳の相場師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの築年数というのは、とても大事なものです。何年持つのか、ということははっきりとわかることではないのですが、平均としては43年です。これはデータとして残っているものですから、それなりに参考にすることができます。ちなみに築年数から大体40年くらい引けば、後どのくらい住むことができるのか、と言うことを知ることができるわけです。分譲マンションというのは、修繕積立金というものを積み立てているものです。ですから、改修をすることがあります。それが必ずしも寿命、耐用年数ぎりぎりであるとは限りませんから、よく確認することです。築年数を気にするということは中古なわけです。耐用年数よりも改修を何時するのか、ということのほうが大事であることもあります。

マンションというのは、とても長く持つことは確かです。鉄筋コンクリートで出来ているわけですから、かなり頑丈です。中古であってもそれは同じことです。確かに新築よりも劣化していることは確かですが、築年数がまだ若いのであれば、それこそ新築と大差ないこともあります。一戸建てにもメリットもありますが、マンションにもメリットがあるのです。だからこそ、中古であっても買おうとする人がいるのです。それに建物自体の造りが大事ですから、築年数よりも造りを調べたほうが良いこともあります。そのあたりはバランスよく調べることです。どちらに偏ることなく、調べることができることはすべて調べるのです。高い買い物ですから、当然のことです。

私は福岡県に住む49歳のナレーターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから新しく家を建てたい、家を買いたいという人にぜひ注目してほしいのが、中古一戸建てです。中古一戸建てとは、その名の通り、以前にオーナーがいた中古住宅。建売りの中古一戸建てもあれば、デザイナーズハウスなど、自由設計の場合もあります。誰にとっても家を建てるというのは、人生の大きな夢のひとつ。ですから、「人のお古なんかイヤ」という人も多いでしょう。しかし不動産は、決して安くない買い物。それどころか、ローンを組むなど、大きな借金をして購入する場合がほとんど。新築で、自分の気にいった場所で、自分の好きな設計で、自分の好きなハウスメーカーで…と、こだわればこだわるほど、金額もどんどんふくらんでいくのです。何十年もの長期ローンや親子2代にわたるローンなど、返済のプレッシャーに追われるのは、やめにしたいものですよね。

そこでクローズアップされるのが、中古一戸建て。不動産購入の際、一番大切にしたいのは立地ですが、中古一戸建ての場合、新築ならとても手が出ないエリアでも、ほどほどの価格で売りに出ている場合が多いのです。また、マントルピースやジャグジーのついた家など、こだわりの一軒家が、驚きの価格で売りに出ている場合もあります。さらに転勤などの事情で、少しでも高く売りたい、1日でも早く売りたいという前オーナーさんの意向があり、内装や壁紙のリフォームが完璧になされていたり、照明やエアコンなどの設備をそのまま設置しておいてくれたりと、中古一戸建てには、ラッキーな特典もいっぱい。このへんは現地を下見する際に、前オーナーさんと仲良くなり、より有利な条件で譲ってもらえるよう、交渉もできます。かしこい不動産選びで、納得＆満足の、ライフスタイルを楽しみましょう。

僕は秋田県に住む74歳のお笑いタレントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私の家族は4人ですが、現在は2LDKのマンション暮らしということもあり手狭になってきております。息子が中学生と小学生ということで、そろそろ自分の部屋を用意して欲しい年頃になってもいるので、引越しを考えております。現在は社宅ですので、定年になるまでには住むところを準備する必要があるのですが、いずれは温暖な海沿いの地域に住むことを考えているので、新居を購入するつもりはありません。ですから、部屋数を確保できる賃貸、もしくは比較的安価な物件を考えています。そこで、現在検討しているのが中古の一戸建て住宅です。幸い私の住んでいる地域は高齢化が進んでおり、人が住んでいない住居もそれなりにあることもわかっています。

不動産屋の広告を見ていると、中古住宅はかなりの価格幅があることがわかってきました。もちろん築年数による部分と周辺の利便性が大きな要素になっているわけですが、私にとっては今、都会へ出て行くための利便性はほぼ必要がありません。車社会ということもあり、ほとんど駅を利用する機会はないため、そういった要素を考える必要はありません。加えて、休日には庭で気兼ねなくバーベキューなどができればよいと思っているので、隣接する家がないぐらいの場所のほうがありがたいのです。そんな一戸建ての中古物件であれば、500万円程度から手に入ることがわかりませいたので、下の息子が中学に入学するまでの間に引越しできるように考えているところです。

私は熊本県に住む67歳の野菜ソムリエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション内でもし地震が起きた場合は、慌てず家具や窓ガラスなど転倒や破損しそうな場所から離れた場所へ避難しましょう。ですが最近のマンションは地震に強い構造になっている為慌てず冷静に行動する事をおすすめ致します。エレベーターなども非常時に備え停電となってしまった場合にも、蓄電にて起動するものもありますのでまずは慌てない事が大切です。また水道などもタンクで予備水などが確保されているマンションもありますので確認されておくといいと思います。地震の際、低層階より高層階の方が揺れが大きく感じる事もありますが、免震構造となっている建物では地震の揺れを吸収するよう設計がされていますので安心です。このような場合はやはり慌てず騒がずを心がけましょう。

また地震などに備え数日分対応ができる位の備蓄をされておくといいと思います。飲み水、食料、暖を取れるもの、電池、ラジオ、懐中電灯、医薬品など用意しておくと安心です。また家具や大型電化製品など転倒しないよう固定をし揺れが生じた際に動かないようしておく事も大切です。お風呂の残り湯や日ごろからきれいな水を張っておくと非常時にその水も使う事ができるので便利だと思います。またマンションの場合には住んでいる方も多いと思うので何かの時には声を掛け合い助け合う事ができると思いますので心強い部分もあると思います。さらにマンションの管理組合などがある場合にはそしらでも防災品などを保管してあると思いますので一度調べておくといいと思います。

私は埼玉県に住む33歳のレスキュー隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て木造住宅建物の経済価値は、築20年とか25年と言われます。しかし、全く同じハウスメーカーで、同じ間取り、同じ設備、同じ築年数であっても、住む人の管理の仕方で建物は、異なる築年数の建物かと思う程違って来るのです。一戸建てなどは、人が住んでいないとすぐ傷んで来ます。設備も使用していない期間が長かったりすると、故障しやすくなります。やはり、こまめに手入れを行い、丁寧に使った建物と、そうでない建物では、長い年月で大きく状態が違って来ます。一戸建て中古として売るときの価格も異なります。また、リフォームをする場合でも、その費用が驚く程違います。建物の不具合箇所は、ほっておかずに見つけた都度、こまめに直す事が大切です。

一戸建ての不具合箇所は、人間の病気と同じでほっておくと、悪い所がどんどん広がって行きます。そのままにしておくことは、建物にとっての命取りになります。健康な人は若々しいのと同じで、健康な建物は築年数よりずっと新しく見えるのです。そして、建物の寿命も長くなるのです。当然ですが、健康な建物に住んでいれば、住む人の健康にも良い影響を与えます。大切な財産です。古くなったからといってそうそう買い替えることの出来ないものです。大事に使えば、その使い方に応えてくれます。人間の場合の健康診断と同じように、建物には定期的点検が必要だと思います。不具合箇所は、早期発見、早期手当が一番です。建築した業者さんに頼めば、定期点検をしてもらえます。一度、行って見てはいかがでしょうか。

私は三重県に住む33歳の経営コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時には、良い物件をできるだけ安く手に入れることにこしたことはありません。中古の物件や訳あり物件などの場合には安く手に入れることも可能ですが、良い物件を手に入れたいのであれば安ければいいというわけにもいきません。そこで新築マンションなど良い物件をできるだけ安く手に入れるには、どのような点に着目すればよいのでしょうか。たとえば新築の場合は新年度を迎える前に完成させようとする物件が多く、1月から3月の間が竣工ラッシュとなります。そしてこの時期に販売する物件の多くは以前に完成した在庫品ですので、俗にいう在庫一掃セールの時期になっているのです。ということはこの時期に新築マンションを購入すれば、いくらかは値引きをしてもらえる可能性も高くなります。

また建築物が竣工して売れ残りがあるケースの場合には、ほとんどの不動産業者が本体にモデルルームを設けて販売活動を行っています。モデルルームはショールームとしての役目を果たしますが、同時に商品としても販売されているのです。そしてモデルルームには多くの人が出入りしてあちこちのドアを開け閉めしていきますので、いわば手あかのついた物件として当然値引きの対象になります。それでは新築マンションの値引き額とはどのくらいなのでしょうか。それは不動産業者によって変わってきますが、数百万単位であることには違いありません。さらに竣工から半年以上経過している物件の場合、もしくは年数が経てば経つほど新築でもさらに値引きしてもらえる可能性がでてきます。マンションをできるだけ安く購入するコツは、時期とタイミングを見極め相手業者とうまく交渉することに尽きます。

僕は茨城県に住む26歳の警備員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

たくさんの人にとって、住宅は人生で一番大きい買い物です。それは希望であり到達可能な夢です。全ての人が購入できるわけでもなく、また購入を希望するわけでもありませんが、購入を希望した時点からこつこつとお金を貯める計画的な人生設計が始まります。そして人生の忙しい時期に購入にぶつかる、ということはよくある話です。お金を貯めるという作業は大変とは言え一度決めてしまえば続けるだけですが、住宅購入が可能となった時にはさらに知力や気力が必要となってきます。最初に頭を悩ませるのは、一戸建てにするかマンションにするかということだと思いますが。人によって希望する用途は様々ですができれば一戸建てを望む人が多いのではないでしょう。

住宅という高い買い物をする場合には場所や構造、間取り等も重要ですが是非値引き依頼ということも考えてみたいものです。そのためには業者との密な話し合いが重要となってきます。一戸建ての場合、土地の割合と建物の割合が比較的容易に理解できますのでまずは土地の値引きができるかどうかを確認してみてください。と土地自体はその地域の評価額などがわかりますし消費するものでもないので安くなるかもしれません。次には建物の値引きです。業者は値引きというよりは、総金額から増やせるサービス、例えばカーテンをつけます、照明をつけます、窓に手すりをつけます、といったことを言ってくることが多いかと思います。そういったことも値引きと考えてもいいのですが、できれば自分が主導となって目に見える総額の減額を依頼したほうがいいかもしれません。満足のゆく一戸建ての購入を成功させてみたいものです。

私は佐賀県に住む58歳のお笑いタレントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

初めての不動産購入が自宅用マンションという方は大変多いでしょう。こうした方の多くが新築マンションを希望している、もしくは目を向けている率が高いと言われています。なんといっても、不動産は人生の中で最も高い買い物といっても過言ではなく、それゆえできれば手垢のついていない新築を手に入れたいと考えるのは、充分理解できるところです。しかし、果たして新築だけが希望にかなった良い物件なのでしょうか。もしかすると、中古マンションの方がより望んだ条件に近いこともあるかもしれません。そもそも中古マンションとは、たとえ1日でも誰かがその物件を所持していればすなわちそう呼称されます。つまり、ほとんど新築と変わらない程新しく美麗な物件もそこには含まれているのです。また、仮に建てられて数年経っていたとしても、丁寧に使用されていたり設備を最新式にリフォームをされている場合もあり、充分検討に値する物件が多数あるのです。

今、かつてないほど中古マンションが注目を集めています。その1番の理由は、広さや立地など同じ条件とした場合、中古は新築のほぼ半値程度で購入できるからなのです。もちろん、これは築浅からかなり古い物件までの全てを加えた平均値ですが、築浅だとしても2割から3割、古いものなら5割以上も安く買えます。また、以前は中古マンションはローンの返済期間が短く、毎月の返済額が新築と変わらないことが不満点としてあげられていましたが、今ではフラット35などの長期住宅ローンが中古にも適用されるようになり、返済の不満が一気に解消されたのも大きな理由となっています。しかも、中古マンションは新築マンションより先に建てられたことから立地条件の良い場所にあることが多く、通勤通学がしやすかったり買い物、病院等の施設が近くにあるなど生活する上での利便性が高いことも人気の理由です。

私は奈良県に住む73歳の司法書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インターネットでのマンションの探し方というものがあります。要するに不動産サイトを見る、ということです。まずは分譲マンション、というカテゴリを選ぶなり、それに特化したサイトを見つけることです。あとは色々と自分の条件を入力していくだけです。具体的にいいますと金額とか立地、建物の階数とかそうしたものです。角部屋が良いとかそうした条件をつけることができることもあります。ちなみに登録していると条件を決めておけばそれにあったところが登録されると連絡をしてくれるサービスがあるところもあります。これはそのサイト次第であるといえますから、なんともいえることではないですが、利用できるのであれば、利用したほうがよいです。

こうしたサイトはなんといっても無料で利用できることが有難いことです。そもそも不動産屋を見て回ることもお金がかかることではないのですから、当然といえば当然です。但し、注意するべきこともあります。あくまでネットの情報である、ということです。最終的には下見をしに行く必要があります。それだけは覚えておくことです。インターネットで分譲マンションの情報を集めることは効率的ではありますが、それでも時間がかかることですし、慎重に物事を決めたほうが良い事案であるのは間違いないです。一生に一回の買い物であるレベルなのですから、慎重に慎重を重ねたところで損をすることはないのです。あくまで計画的に自分にあったマンションを買うことです。

僕は静岡県に住む35歳の選挙屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

既存の一戸建てを購入する際の探し方としては、まずどういった物件を購入するのかを明確にしておく必要があります。新築はもちろんですが、中古でもかなりの金額になってしまう事がありますので、お買い物に失敗しない為にもまずはどんな物件を手に入れたいのかを整理してみる事が大切です。因みに整理しておきたいポイントとしては、どの程度の予算になるのかという事や住みたい場所、物件に対する希望の整理などが挙げられます。基本的な条件を整理しておく事によって物件探しも一段と行い易くなりますので、まずは考えの整理から始めてみると良いでしょう。ただ、予算に上限がある場合、時には妥協しなければならない部分も出てきますので、妥協点を整理しておく事も欠かせません。

実際に物件を探す際の方法としては、まず不動産の検索サイトを活用してみるという手があります。近年は検索サイトを利用して物件探しを行うのが定番という事もあり、今では沢山の情報が掲載されています。一挙に数多くの物件をチェックする事ができますし、さらには希望条件にマッチする物件のみを見付け出せますので、効率的に物件探しを行う事ができるのです。他にも一戸建ての探し方として不動産業者に相談する方法もあります。もちろん不動産業者では物件探しも行ってくれますので、条件を伝えて物件探しをしてもらうという方法もあります。不動産業者に物件探しをしてもらう際には希望条件を伝える必要がありますが、その為にも事前に希望を整理しておく事が大切になるのです。

私は京都府に住む73歳のホステスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、結婚や出産などのライフイベント事に住む場所はいろいろ代わります。特に結婚や出産など家族が増えるイベントを迎えると、賃貸物件だけでなく自宅を購入することを検討する人も少なくありません。更に賃貸物件か自宅購入かを選択しても、一戸建てにするかマンションにするか、部屋の間取りはどういったものにするのかなど、住宅に関する悩みが尽きることはありません。そういった時の判断材料になるのが、それぞれのメリットとデメリットを比較することです。そのメリットを受けた時、どの程度の恩恵を受けることができるのか、またデメリットを抑えるだけのメリットはあるのかといった点を考慮することで、自分に合った物件を見つけることができるでしょう。

マンションの耐用年数といった時、まず挙がるのが償却資産としての耐用年数です。これは不動産事業を行っている人が不動産を購入した時に、数年に分けて費用に計上する際に用いるもので、マンションの場合であれば木造やコンクリート造といった部分で分けられます。しかし不動産事業に関係ない多くの人が考える耐用年数は、その建物自体が老朽化し使えなくなる期間のことを指しますが、こちらは上記の償却資産の耐用年数と同じく木造か鉄筋コンクリート造などによって様々に変わりますが、平均寿命は46年程度とされています。そのため長年住もうと若い内に購入したとしても、退職した頃には老朽化し住めなくなる可能性もあります。そういった部分を比較検討し、自分に合った住宅を探すことをお勧めします。

私は佐賀県に住む68歳の占い師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際に気になる点の1つが、その耐用年数です。一説には30年と言われる事もあり、ライフサイクルの中で早い段階で購入すると住み続けられない可能性も数字上は出て来る事になるからです。ですが実際のところ、この点についてはそれほど気にする事は無いというのが実情です。その理由ですが、まず税法上は減価償却に長い期間が設定される鉄骨造の一戸建てであっても、その期間は34年と定められています。従って耐用年数と比較した場合に、まずは額面の価値分の利用は可能なものとして捉える事が出来る訳です。そうである以上、30年以上経過した場合には建て替えを行って新たな建物で資産価値を得るという選択肢も視野に入れる事が出来ます。

また前述した30年は飽くまでも目安であり、周辺環境その他の影響によっては更に長寿命となる事は充分に考えられます。実際に築50年以上の一戸建てを解体した場合においても構造の機能は充分にその役割を果たしているケースがあります。従ってメンテナンスに注力すれば、30年の目安を伸ばして行く事は現実的に可能と言えます。加えて一戸建ての場合、土地と共に購入する事になりますから建物の減価償却が終わっても土地の資産価値が残る事になります。そもそも土地が自身のものであるから前述した建て替え・メンテナンスを行える訳ですし、仮に住み替えを選択したとしても土地の売却費を費用の一部に充当する事が出来る為に、住み替え先の選択肢を広く見る事が出来ます。こられの要素を総合すると、やはり一戸建ての購入には充分なメリットが考えられる訳です。

僕は沖縄県に住む33歳のレコーディング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶときは建物の性能や安全性、住みやすさなどを重視することはもちろん、これからはさらに別の視点も加えて選ぶことが欠かせません。まず、最初の注意ポイントは街の選び方です。日本全国で人口が減少するという将来が予測されていますが、市区町村ごとに見ていくと人口増加が続くところもあります。また、人口減が予想される地域では地元商店街の衰退が懸念されていますが、こういう地域ほど、駅からの距離や交通アクセスといった利便性にこだわっていきたいものです。商店街の衰退は、街全体の活気が失われていくことにも繋がりますから、日中に周辺エリアから買い物客が集まる街なのか、それとも住民が他のエリアへ出かけてしまう街なのかといった見極めも大切です。

もう一つの注意ポイントは、マンション選びの際に自分が長く住むことを想定しているかです。購入したマンションにずっと住むのか、それとも数年住んでから売却するのか、その目的は人によってそれぞれ違います。数年しか住まないからという考え方で妥協したマンション選びをしてるようでは、売却しようとした時に中々買い手がつかないという事態になりかねません。どのような目的で購入しようとする場合でも、「自分が長く住むときにはどうなのか」といった視点が大切です。マンション自体の耐久性や維持管理体制が重要なのはもちろんのこと、家族構成の変化の応じた可変性、災害時への対応、さらに今後の自然環境への配慮などもますます重要になってくるでしょう。

私は長野県に住む52歳の会計士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

値引きされている不動産を購入するということであれば、きちんと考慮して行ってくいことが大事です。値引きされている理由を聞くということが基本です。とても大きな問題で値引きされているということであれば、他の物件を紹介してもらうなどの対処も必要になります。不動産はきちんと考えて購入しないと大きなトラブルになるということもあります。ただこうしたことに関する対処法というものはたくさんあります。インターネットなどで危険な物件の知識を集めておくなどです。こうすることで安全でしかもお得な物件というものを理解することが出来ます。ポイントを踏まえた上で探していくということが必要になります。世の中には様々な要因で値引きされている物件があります。

ほんの少しの理由で大幅に値引きされている物件も少なくないということが現状になっています。例えば日当たりです。日当たりが悪いということは建物の環境などにも悪影響が出やすいということからかなり値段が下がっていることが多いです。また世帯で入居する場合では洗濯の渇きが悪いことなどを考えて、こうした物件を敬遠するということも多々あります。中古物件などは過去に何か問題があったような事故物件もかなり低い金額で販売されるようになっています。ただ大抵は割安になっていると判断されることが多いようです。もともとが不動産は高いものになっているということもあり、少しでも安くなっているということは魅力的に思えますし、実際にお得です。