私は香川県に住む47歳の起業家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には、新築か中古かを決めることになります。誰もが新築物件に住みたいと考えますが、自分の年齢や資金のことを考えると中古物件の方が理にかなっているという場合もあります。物件の価値は10年で半分になり、20年でなくなります。そしてリフォームを繰り返したとしてもいつか必ず住めない状態になります。そのことを知った上で物件を購入するのであれば、必ずしも築年数の浅い新築物件が良いとは限りません。築一年以上で中古物件と呼ばれますが、未入居の場合は新古物件と呼ばれることもあります。つまり新築同様ですが価格は中古物件に近いというお得な物件であり、新築に住みたいが資金が足りないという人に人気です。

中古物件は築年数が30年を越えているものもあります。そういったデータを見ただけで購入はしたくないと考えるかもしれませんが、そう考える前に一度下見をすることが大切です。前の購入者が愛情を持って家に住んでいたのであれば、あらゆる箇所を修繕して住みやすい家にしているはずです。つまり、新築物件は初めて住むのであらゆる不都合に逢う可能性がありますが、中古物件であればそういった不都合は全て解消されている場合があります。これは下見をしなければわからないことであり、データ上の写真では問題なくても、実際に下見をすると異常が見つかるという逆のパターンもあります。中古物件は必ず下見をして決めることでお得な物件に住むことが出来ます。

僕は和歌山県に住む60歳のソムリエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近不動産を探していると、デザイナーズという言葉をよく聞きます。言葉からするとデザイナーが作った建物に見えますが、実際そういう意味です。ただ厳密な定義があるわけではないので、それほど普通の建物と変わらないものでもデザイナーズという事があります。このタイプの建物は他の不動産に比べて値段が高くなりやすいです。それは購入時もそうですが賃貸で利用するときも、かなり割高になる事が多いです。何故このような建物が造られるようになったのかというと、効率のいい建物が増えたことが原因としてあります。最近の建物はどれも同じで、似たような部屋や家が多いです。そういうものがずらっと並んでいると、自分の家という感じがしません。

そういう購入者の意見が強まって、自分のオリジナリティーを出せる建物が作られるようになりました。それがこのデザイナーズという不動産なのですが、この建物にはいろいろな種類があります。例えば美術的なデザインに拘って、かなり特徴的なものもあります。そうではなく見た目は特徴的ですが、内部は普通になっている建物もあります。デザイナーズというと偏ったものが多くあると考えますが、実際は見た目だけで中身は普通の建物も多いです。またこのタイプの建物は定義が特にないので、普通の建物ではないが特別なものでもないものもあります。よくある3LDKなどの形にこだわっていないだけで、見た目も中身も普通の不動産もあります。デザイナーズの不動産は、普通の建物では満足できない人に向いています。

僕は熊本県に住む55歳の裁判官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築であったとしても、中古であったとしても、マンションを購入するということは、多くの人の場合、一生のうちでも最も大きな買い物をすることになります。ですから、できるだけ慎重になって購入については、行動していく必要がでてきます。そして、新築でも中古でも通常販売価格とされているものよりも、値引きされた物件というものは必ずあるのです。このような物件を購入することにより、とてもお値打ち価格になりますので、生活にもゆとりというものが生まれてくるといえるのです。では、このような魅力的な価格の物件については、どのように探していくのが良いのかというと、やはり、家に関する相談が可能となっている不動産屋さん利用がベストです。

不動産屋さんであれば、数多くの物件を取り扱っています。ですから、安く販売されているマンション物件について相談することにより、その内容で値引きされている物件情報を提供してもらうことが可能です。多くのマンション物件を販売したものの、なかなか売れ残ってしまっているようなものについては、値引き対象になっていたりします。このような物件を教えてもらいます。そして、一番肝心な部分としては、この値引きされている物件を見学してみることです。そして、なぜ売れ残ってしまっているかを分析します。その上で、購入するにあたって問題ないということであれば、このようにリーズナブルな金額になっているものを購入するのがよいのです。

僕は秋田県に住む41歳の無線通信士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家は一生で一番大きな買い物と言っても過言ではありません。それぐらい殆どの人にとって家は高いものなのです。また家やマンションを2軒、3軒と購入する人はまれです。一度買ったら、終の棲家となり、一生住む人が多いです。ですから一戸建てを購入する際は、慎重に見極めたいものです。そして少しでも安く購入したいものです。一戸建てを購入する際、はたして値引きというのは可能なのでしょうか。実際値引きしてくれる物件もあれば、そうでない物件もあります。人気のある地域の物件や、なかなか物件がでない場所のものであると、なかなか値段交渉は難しいかもしれません。しかし一旦家が建ってしまえば、値引き交渉は可能となる場合が多いです。

ですからダメもとで、購入するときは一度は値引き交渉をしてみることをおすすめします。値段で引くことが難しい場合は、オプションなどをサービスでつけてくれる場合もあります。例えば、壁紙をグレートアップしてくれたり、床に特殊なコーティングをしてくれるなどのサービスをつけてくれたりします。また何軒かの家をまとめて建てて販売する場合、最後の一軒になると売れにくくなります。そういったように最後の一軒となると、販売会社も早く売却してしまいたいので、かなり破格なお値段交渉にも応じてくれる可能性があります。こういった物件を選ぶのもおすすめです。ぜひ一戸建てを購入する際には、一度は値引き交渉をしてみることをおすすめします。

僕は静岡県に住む39歳の海技従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在生活している地域でマイホームを購入する場合、どのようにして探すことができるのでしょうか。どのようなタイプのマイホームを購入する場合でも情報量が豊富な情報源があります。それはインターネットの不動産情報サイトです。例えばマンションを購入する事を考えているとしましょう。そのときに不動産会社などが運営している不動産情報サイトで、マンションに限定して探すようにするのです。このようなサイトでは、地域ごとに限定して探すことができるようになっています。また、最寄りの駅を限定して探したり、駅から徒歩何分以内といったように、通勤などに便利な所を指定して探すこともできるようになっています。さらに予算の上限を決めたりもできます。

また、間取りや専有面積を指定したり、その他必要としている設備や条件を指定して数多くある物件を絞り込んでいくことができるようになっているのです。つまり、ご自身の希望する条件を明確にしておくことによって、その条件を満たしている物件をすぐに探すことができるのです。そして、該当する物件や気になる物件があれば、その物件を取り扱っている不動産会社に問い合わせることができ、さらに必要な情報をいただくことができるのです。このインターネットを利用したマンションの探し方は、通勤途中であろうと、自宅にいるときであろうとインターネット環境にあるところではどこでも探すことができるので、時間の節約にもなりますし、効率の良い探し方でもあるのです。活用できる情報を上手に活用して、理想のマンションを見つけましょう。

私は福井県に住む30歳の音響監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近の不動産物件の探し方はインターネットのサイトからの事が多いようです。情報量も多いですし更新も早いので、いつも最新の物件を見ることができます。エリアも広いので希望する物件が見つかる可能性が高いと思います。中古の一戸建ては、新築にくらべて値段的にも購入しやすくなります。築15年位までの一戸建てなら耐震性も問題ないと思われます。ネットやチラシでよい物件を見つけたら、業者さんに連絡して見学した方が良いと思います。実際に見てみたらイメージと違う事が良くあります。家の中に入っただけで違和感を感じる事もあります。日当たりはよいか、風通しはどうか等、そこに行かないと確認することが出来ません。部屋からの眺めも重要です。

そして一戸建ての探し方で重要なのは、にわの広さや、隣の家との距離です。あまりにも近すぎるとトラブルの元になります。一戸建ての住宅はマンションと違い、場所さえあれば駐車場にすることが出来ます。金額的にも随分助かると思います。ガーデニングや家庭菜園もできるので、楽しみが増えます。子供が小さいうちは元気に走りまわるので、物音をあまり気にしなくてもよいと思います。のびのび暮らす事が出来ると思います。このような物件を購入したばあいは、いずれリフォームが必要になるので、そのことも予定しておく必要があります。マンションのように管理費や修繕積立金がいらない分、しっかり自分で積み立てて管理していくことが大切だと思います。

私は香川県に住む49歳の建築士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに耐用年数は何年くらいを想定しているでしょうか。一般には30～40年などといわれています。実際に30年程度で取り壊しや立替を行っているマンションは多数存在します。マンションの耐用年数は特別な自然災害を除けば建物本体の強度で決まります。大半が鉄筋コンクリートで出来ているわけですが、時間の経過とともにコンクリートが収縮することでひび割れや雨水の浸入が発生し、それによって鉄筋が腐食します。このコンクリートの収縮をなるべくさせないようにすることに関係してくるのが水の含有量です。一般に、水を多く含んでいるコンクリートは収縮が起こりやすいとされます。よって収縮が起こりやすいということは耐用年数の短い建物だということになります。

実際に30～40年程度で取り壊されている建物の中にはコンクリート以外の原因もあります。それは配管の劣化です。マンションには様々な配管が設置されていますが、古くなった配管は交換が可能なのです。ですが、古い建物の中には取り壊す以外に交換が出来ない設置方法になっているものが多く、それらは30年程度で取り壊しを余儀なくされているのです。最近はリフォーム技術が向上し、内装や住宅設備などは新築同様にリフォームすることが出来るようになっています。建物本体さえ丈夫に作られていれば何十年に渡ってそのマンションに住むことが出来ます。出来るだけ耐用年数の長い物件を選んで購入すれば何世代もその家に住むことが出来るでしょう。

私は山形県に住む22歳のSF作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

これから住む場所を決めようと不動産探しを始めるというときに考慮しなければならない点が多数あります。賃貸であれば家賃、購入であればその費用がどれだけになるかということと立地条件が主な論点になりますが、それ以外にこれから住む住居の設備類も大きな焦点となることがあります。例えば、少し裕福になってきたので庭のあるところに住んでガーデニングをしたいということが希望として挙げられることがあります。こういった場合には、エクステリアが十分に拡張できるような庭がある不動産を探さなければならず、選択肢が大きく絞られます。ガーデニングを行う理想の場所は一戸建ての住居であり、それに相応の庭のスペースが周辺にとられていることが大切です。

しかし、購入するにしても賃貸するにしても一戸建ては高価な不動産になります。できることなら費用を節約したいと考えるのが世の常です。そういったときには庭付きのマンションの物件を探すのが得策です。マンションやアパートの1階にはベランダの代わりに占有庭が設置されているものがあり、これがガーデニングなどに自由に使用して構わない場合がよくあります。購入物件であれば言うまでもありませんが、賃貸であっても家主との交渉次第ではガーデニングで使用して退去する際に必ずしも完全にもとに戻す必要がない場合もあります。こういった物件を探すことで規模は小さくなりがちですが、費用を抑えてガーデニングができる不動産を手に入れることが可能です。

私は鳥取県に住む24歳の画家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての耐用年数を算出していくことで修繕する時期を知ることが出来ます。予算を作っていく上でもこうした時期をきちんと知ることは、とても大事なポイントになっていくものです。一戸建てはかならず修繕や補修が必要になっていくものです。きちんと計算して時期を算出していることで、資金をあらかじめ用意しておくことが出来ます。大抵の人はローンの支払いなどもあるので、こうした部分もあらかじめ考えておくことが大事です。耐用年数というものは建物の強度によっても変化していくものです。鉄筋や木造などでも大きく変化していくものですし、どんな材質で建築されているのかも影響していくことになります。建物に対する明確な理解が重要になっています。

建物の価値を正しく知ることは、どんな部分を補修すべきなのかを知ることにおいてとても大事です。劣化することで建物の価値が下がるという部分は建物にとって特に重要なものだと言えます。こうした部分にきちんと修繕や補修を行っていくことが必要になっていきます。建物はきちんと修繕をしていくことが大事です。一部を修繕することが結果として建物全体の価値を守っていくことにもなります。長く住み続けていくにはこうした努力をきちんとしておくことが必要になります。戸建てということになると、こうした費用なども全額支払っていくことになっています。これは建物のオーナーとして当然の義務となっています。土地や建物などきちんとした管理が必要です。

私は秋田県に住む23歳のインテリアデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚や子供の誕生など、人生の節目にマイホームの購入を検討する方は多いでしょう。マンションは一戸建てに比べ物件数が多く、また販売価格帯も幅広いのが特徴で人気が高いです。週末になると新聞の折り込み広告は不動産関係の物が増えてきます。それを見てモデルルームに足を運ぶ方も多いです。しかし、いざ購入しようと考えた時に、数ある物件の中からどのマンションを選べば良いか悩んでしまうと言う声を良く耳にします。不動産は人生で一番高い買い物ですので悩んで当然です。失敗しないマンションの選び方にはポイントがあります。一つ目は予算。そして二つ目は家族構成です。これらのポイントは現在だけではなく、先を見据えて考える必要があります。

一つ目の予算についてお話しします。多くの方がローンを組んで物件を購入する事になるかと思いますが、マンションに住むにはこのローンの他に、管理費・修繕積立金・駐車場代などを支払う必要があります。また現在は夫婦二人でも今後お子さんを望む場合や、小さなお子さんがいる場合は今後教育費が増えてくる事も念頭に置き、月々の支払いで無理のないようにローンを組む必要があります。二つ目の家族構成ですが、今後これがどう変化して行くかを考えた上で物件を選ぶ事をお薦めします。子供の人数に応じて必要な個室数は異なりますし、求める立地も異なります。これから小さなお子さんを育てる家庭は公園や学校が忠実しているエリアを。お子さんがある程度成長された家庭は、通学や通勤に便利なエリアで物件選びをするなど違いが出てくるのです。

僕は愛知県に住む43歳の参議院議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族などで生活するために、一戸建て住宅の購入を考えている方は多くいます。一戸建てというのは人生の中でも大きな買い物で、簡単に家を変えたり建て直したりができないので、慎重に探す必要があります。そこで、ここでは失敗しないための一戸建て住宅の選び方を紹介します。まず家族で住むのだから、一番は環境がとても大切です。子どもがいる場合は、家の近くに公園、図書館などがあると便利です。公園は小さな頃から遊べますし、図書館は絵本から小説まで無料で借りれれるので便利です。その他にも、どんなところに何があるのか、自分の足で歩いて確認しましょう。会社に行くまでの道のりの交通の便はどうなっているか、夜に人通りは多いのか、

防犯の面で安心できるかどうか、幼稚園や学校の位置などを、細かく確認していきます。そうすることで、家の周りの環境を把握することができます。それと、一戸建てを購入する際は、近い将来起こる大地震に備え、地震に強い土地を選ぶことも重要です。建造物自体の強度も重要ですが、埋立地、半分は山、半分は池を埋め立てた土地というように異なる地盤を持つ場所などは避けたほうが無難です。これらの土地は地盤が弱く、大きい被害に遭いやすいからです。たとえ自分の自宅無事でも、周囲の住宅が倒壊して道を塞いでしまい、救急車が入れなくなる可能性もあります。自分の家族を守るためにも、上記のことを参考に環境の良い物件を選ぶようにして下さい。

私は佐賀県に住む54歳の准看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを新築で購入する良い点はは非常に多くあり、多大なるメリットがもたらされます。まず設備が最新鋭設備である事が多く、オール電化採用で家電や照明などが省エネ化されており電気代が安くで済みます。水回りにおいても節水対策が施されていて、すべてにおいての光熱費代が安く抑えられているといっても過言ではないでしょう。また、地震大国であるがゆえの耐震構造は最新鋭の施工が施され有事の際でも安心して居住ができます。いざ購入するとなると新築であるが故に敷居が高く感じられやすいですが、ここ最近の不動産の融資を行っている銀行は多種多様で非常に多く、そのため顧客を確保する為に一昔前より審査が通りやすくなっています。

上記で挙げた銀行は最近ではネット銀行が台頭しており、非常に多くの不動産購入のプランで顧客の募っています。金利においても1パーセントを下回るサービスなどもあるので一度審査を通してみて、それからじっくりと思案してみるのもいいかもしれません。不動産会社を選ぶにあたってオススメするのは新築購入キャンペーンを行っている不動産会社を選び、お得に購入するプランを選択するのがよいでしょう。不動産会社によりけりですが、引っ越しの際にデザイナーズ家具がサービス特典としてついてきたり高額の商品券をプレゼントという形もあります。またそれらがなくてもマンションは交渉によっては大幅な値引きがきいたりもするので、いかにして安くお得に購入するか色々な不動産会社を周ってみて思案するとよいでしょう。

私は長野県に住む67歳の海人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近、不動産屋ではフリーレントという賃貸物件を扱っています。これは、一定期間の家賃が無料になる物件のことを指します。なぜこのような形態の賃貸物件があるかというと、最近では賃貸物件の空室が増えて供給が過剰気味だからです。ですから、もっと借りてもらいたいと考え出されたのが、フリーレントです。そもそも部屋を借りる時には、家賃の他に礼金や敷金、仲介手数料などさまざまな初期費用がかかってしまいます。その金額は、家賃の6ヵ月分と言われるくらい大きいです。ですから、初期費用を安く済ませられるという意味で、借主を募集するためには一番効果的といえます。このように初期費用を安く済ませられるということはお得ですが、

フリーレント物件を借りる際は注意点があります。契約をする際は大抵の場合、2年継続して住まなければいけません。もしも、途中で引越しなどで退去する場合は、違約金を払わなければいけないことが多いです。ですから、長期間住むということを覚悟する必要があります。また、フリーレントというのは、1年や2年の短期間借りることはお得といえます。しかし、初期費用が安いだけなので、長期間住むほどお得ではなくなります。ですから、もしも長く住み続けるつもりならば、他の家賃が安い物件を探したほうがお得といえます。ですから、部屋を借りる際は、フリーレント物件が自分にとって本当にお得なのか、未来を見据えてしっかりと考える必要があります。

私は沖縄県に住む75歳の指揮者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築の一戸建ての購入はとても嬉しいものだと思われます。念願のマイホームになりますし、一生に一度あるかないかの大きな買い物になりますので、後から後悔しないようにしっかりと納得行くまで、こだわった方がいいと思われます。新築でも分譲やたてうり住宅もありますし、自由に設計出来ます自由設計もありますので、良く検討されて購入されるのが良いと考えられます。どちらを購入されるとしましても、モデルハウスや建築されています建売住宅をこまめに見学に行かれる事が良い家を立てることが出来るコツになってくると考えられます。モデルハウスや建売住宅を見学の際には、玄関をはいったら実際にその家に住んでいるつもりになって見学されると、すみやすさや動線などもわかってくると思われます。

新築される場合には、自由設計にされる時には部屋の間取りなども自由に設計出来ます。女性には必要になってきます家事の動線もなるべく少なくてすみますように、考える事なども重要になってきます。動線が悪いと洗濯やそうじなどの、家事などもはかどらない事になってきますので、慎重に設計される事がオススメになってきます。家族が集まるリビングルームなどは、こだわって造りたいと言われる方がとても多く見受けられます。一日の中で一番みんなが集まって長く過ごす場所になってきますので、閉鎖的にならないように、広くしたり天井を高くして開放感のあるリビングルームを心がけたりされています。自由に設計出来ますので、納得のいくマイホーム造りを楽しんで行っていただきたいと考えられます。

私は静岡県に住む42歳の音楽プロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを一戸建てかマンションのどちらかに決めるときに、子育ての面から考える家族が多くいます。小さな子どもがいる家庭やこれから子どもを持つ予定の夫婦は、子どもが安全かつ快適に暮らすことができる環境を重視することが多いです。子どもが生活する環境として一戸建ては非常に優れています。一戸建てを購入することで自分たちの希望や家事導線を取り入れた設計ができるので、子育てや家事がしやすくなります。また自分たちの家族構成に合った間取りにすることができるので子ども部屋の確保もできます。子どもにとって安全で住みやすい家は大人にとっても快適な家であると言えます。また将来のことを考えると、土地や建物という資産を子どもに残すことができるのも魅力の一つです。

そして一戸建てでの子育てにおける最大のメリットは、子どもがのびのびと生活できるということです。マンションでは小さな子どもが少しでも泣いたりすると、隣や上下の部屋の人に迷惑がかかっていないかと心配になってしまいます。また子どもの足音や騒ぎ声などが気になると友達を家に呼びにくくなります。こういったストレスが原因で子どもを必要以上にきつく叱ってしまう場合もあります。それだけでなく、ご近所とのトラブルの原因にもなりかねません。一戸建てであれば泣き声や物音を気にすることなく生活ができるので、心にゆとりを持って穏やかに子育てができるという家庭が多いです。また庭があれば花や木を育てたりペットを飼うことも可能です。何かを育てるという経験は子どもの思いやりの気持ちを育てたり情緒を安定させる効果があり子育てに役立ちます。

僕は埼玉県に住む45歳の速記士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人が生活するうえで欠かせないのが住まいです。少しでも居心地のいい家に住みたいと願い、日々仕事に励む人は多いと思います。そんな中でも一番の憧れといってもいいのが一戸建てです。騒音などの対策に気を付けなければならないマンションやアパートと違って、一戸建ての住宅ならある程度子どもが走り回ったり遊んで大きな声を上げたりしても気にしなくてもいいという点は、子育て世帯にとっては大きなメリットと言えるでしょう。小さくても庭があれば、自分の好みに仕立て上げることができるし、賃貸物件ではないので家の中のリフォームやリノベーションも自由です。そういった自由の利く一戸建てですが、購入するにはそれなりの費用がかかります。

購入するにあたって、自分が支払える金額というのを逆算して考えなければなりません。住宅金融支援機構が実施しているフラット35利用者調査によれば、住宅の購入年齢の割合は30歳代が最も多く、次に40歳代と続きます。30年から35年のローンを組んでの購入が一般的なので、早ければ早いほど現役で働きながらローンの返済をすることが可能となり、やはり若い方が有利だと言えます。ただ、購入を考えた時には頭金などのある程度まとまった金額があった方が、後々楽になります。ローン審査が通らなければ融資を受けることもできないので、若ければ若いほどいいというわけではありません。資金的な面から考えれば、30代で購入するのが現実的であり、同時にお勧めであると言えるでしょう。

私は山梨県に住む44歳の舞台演出家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋で扱っている売買物件とは何のことでしょうか。不動産屋で扱う売買物件には、土地・新築一戸建て・中古一戸建て・新築分譲マンション・中古分譲マンションなどが含まれています。不動産の売買には取得した時にも手放した時にも税金がかかります。まず、今の住まいを売ったときには売却で利益が出る場合（譲渡所得）は所得税がかかります。この譲渡所得とは、売却金額から取得費と譲渡費用を引いたものになります。この税金は特例があり、譲渡所得から最高で3000万円までの課税の免除が受けることが出来ます。この特例の適応条件は、住居用に供しなくなった日から3年後の年末までに譲渡すること、直系血族などの関係者への譲渡でないこと、売却の前年と前々年に同じ制度の適用を受けていないことです。ちなみにこの適応を受けると住宅ローン控除が適応されなくなるので注意が必要です。

次に、不動産取得（買い）の時にかかる税金です。買う場合は不動産取得税がかかります。購入金額の3％が税金となります。こちらも譲渡所得による所得税同様、特別控除が受けられるようになっています。新築住宅の場合は、床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下であれば一戸あたり1200万円控除されます。中古の住宅の場合は、建築後20年（耐火住宅の場合は25年）以内の住宅か、昭和57年1月1日以降に新築された住宅、もしくは耐震性が一定の安全基準を満たしている住宅であることが条件となっています。こちらも新築住宅同様、床面積50平方メートル以上240平方メートル以下の物件であれば適用され、築年数などによって一戸あたり350万円～1200万円が控除される仕組みです。

僕は秋田県に住む57歳の港湾荷役作業員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入に際しまして、どのような基準で購入すればよいのでしょうか。一戸建ての購入は、一生のうちで最も高い買い物とも言われていますから、しっかりとした選び方をして後悔がないようにしなければなりません。まずは、立地の選び方ですが、駅の近くはとても地価が高くなっています。しかし駅の近くはとても便利です。商業施設や、交通機関が充実しています。駅の郊外でも十分に安い土地がありますので、利便性とコストを良く考えて選ぶことが必要です。それに、電車で通勤する場合は、自分の職場にいける路線を利用する必要がありますので、近い場所の駅がある場所が良いです。しかし職場が都心の場合、近すぎるとか地価が上がるので注意が必要です。

一戸建ての購入では、家の間取りといったことにも注意が必要です。家族構成や、家族計画に基づいて家を選ぶ必要があります。賃貸のように自由に移動することができませんので、慎重に選ぶ必要があります。まずは、不動産屋に行き、情報を得る必要があります。また、実際に自分の目で物件を見学し、キッチンや、リビング、会談の角度など、自分の住みやすい家について調べる必要があります。一生の買い物になるかもしれませんので、しっかりと見ておく必要があります。また、自宅になる予定の場所の周りの雰囲気も見ておく必要があります。そこで暮らしていくわけですから、自分が溶け込んでいくことのできるような雰囲気の場所を選ぶことが良いです。

私は三重県に住む68歳の手話通訳士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入はよく賃貸と比較されます。賃貸の場合は賃料を払い続けても自分のものにならないのでリフォームなど行えません。高齢になってからの賃貸は信用がないので借れないことが多いものです。しかし若ければ回りの変化に伴って住居を変えることも簡単に出来ますし、固定資産税などを払う必要もありません。これに対して購入の場合には実のマイホームを手に入れることが出来、ローンの支払いが終われば資産となりますので、もしそこに住まう必要が無くなれば賃貸として人に貸すことも出来、家賃収入を得ることも出来ます。ローンの支払い途中で何らかの災難があったとしても、団体信用生命保険に加入していれば、そこから残額が支払われることになるので心配は無くなります。

支払い面では賃貸で管理共益費に相当する修繕積立金や管理費を支払うことになります。防災や防犯面で事故の起こらないようにするには、このシステムで安心して暮らせるとも言えます。マンション物件はまず立地と予算から始まります。不動産のポータルサイトではだいたいの相場を掴むことが出来ます。業者と情報交換を行って、実際に目で確かめることも重要です。又、購入に際しては諸費用もかかって来ます。マンションを購入するにはその額も大きく頭金も必要になって来ます。毎日の生活も維持してゆかなければならないし、ローンの支払いも返して行かなければなりません。よって仕事も安定し、貯蓄もある程度多くなるまでは購入は控えたほうが無難です。住宅ローンの金利も低ければ毎月の返済額も少なく、総返済額も少なくて済みます。住宅税制面で優遇される時期に買うのもお得な方法です。

私は富山県に住む30歳のスクールカウンセラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てにかかる固定資産税は、土地、建物それぞれについて所在する課税主体の市町村によって、その土地と建物の所有者に対し将来に渡ってかかって来ます。商業地や近隣商業地に比べて住宅用地（宅地）は軽減される特例が認められています。土地については200平米までの場合は固定資産税評価額の1/6に税率をかけたものが、200平米以上の場合は固定資産税評価額の1/3に税率を掛けた額に軽減されたものになります。建物については固定資産評価額に税率を掛けたものに、平成26年3月31日までに建築され、かつ一戸当たり120平米までの場合には適用期間3年間に限り1/2になります。住宅所有者が前後引き続いて建て替えた場合には、条件を満たした場合住宅用地の特例を受けられる場合があります。

固定資産税は税額を決定する手続きや方法については総務省に属し固定資産評価基準に定められています。固定資産評価額については、目安としては土地は時価の60％から70％、建物は建築費の50％から70％と言われています。時価は地価公示価格のことで毎年1月1日現在の地価が公表され、国土交通省のサイトでも見られるようになっています。固定資産の評価は毎年行われているものではなく、原則として3年に1度見直しが行われるようになっています。但し地価が下落方向にあるのにそれを据え置くのは納税者には負担となる為に、市町村の判断によって年度が変わるごとに修正することができることになっています。家屋は年数と共に減価して行くので評価額も税額も共に下がって行きます。