僕は神奈川県に住む49歳のテレビプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

生活を送るためにはまずは居住場所を決めるようにしなければならないですが、そのときに集合住宅では暮らしにくい人もいます。特に家庭を築いていくことになる場合は、集合住宅で暮らしているよりも一戸建てを建ててマイホームで暮らすようにされている人が多いです。集合住宅ではメリットよりもデメリットの方が大きいため、一戸建てで暮らすようにすることによって、暮らしやすい環境を整えやすくなります。さらに、マイホームですので自分の好きなように工夫していくことが出来ますので、一戸建てだからこそ出来ることは多く、集合住宅と比較したときのメリットも大きいため、どの地域でもマイホームを自分で建てるようにしていることが多いです。

しかし、誰もが簡単に建てることが出来るようなものではなく、ある程度の資金が無ければ建てることが出来ないものです。マイホームを建てるためにローンを組む人も多く、そこまでしなければ購入することが出来ないものでもあります。一戸建てにも構造によっては費用が高くなることもありますし、家を建てるための土地も必要になります。マンションで暮らしていくよりもマイホームを購入したくなったときは、すぐに行動に移すのではなく今後のことも考えて計画的に行うようにするべきです。そうすることによって、予算に合わせて理想の一戸建てを建てることが出来ますし、住みやすい環境を整えることが出来ますので、自分のためにも計画を立てるようにするべきです。

僕は宮崎県に住む21歳の鵜飼いです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は立地条件や防犯面からマンションを購入する人が増えています。一戸建てに比べるとマンションは、物件が手に入りやすいというメリットがあります。マンションの場合土地を複数で利用することになり、都心など地価の高い物件が買いやすいといえます。加えて駅前など立地条件の良い場所であることが多いのもよい点です。オートロックが常備されていることが多いのでセキュリティの面からいっても安心です。こうしたことがメリットとして挙げられますが一方でデメリットもないわけではありません。マンションのデメリットとしては、大きく2つに分けることができます。まず1つ目は金銭面のデメリットです。そして2つ目は環境面でのデメリットです。

1つ目の金銭面について述べます。まず管理費が必要になります。加えて後の修繕費用として積立もしなければなりません。購入したといってもこれらの経費は必要です。車を所有している方は駐車場代の費用も大きな負担となります。将来売却する場合の資産価値も大きくはないでしょう。2つ目の環境面についてですが、まず騒音の問題があります。隣の騒音が気になることもあるでしょうし、自分に子供がいた場合に気を使わなければならないということもあるでしょう。共同生活の上の悩みが出てきます。高層階では、エレベーターでの移動が億劫になり外出も少なくなる懸念もあります。また、将来子供が増えた場合など増築をしたいといってもできません。将来設計は綿密に立てておく必要があります。このように、様々なデメリットがあります。

私は山形県に住む75歳のスチュワードです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入を考えるときに出てくる大きな選択肢の一つに、一戸建て住宅のにするのかマンションにするのかということがあります。一戸建て、マンション双方にメリット、デメリットあり、どちらが優れているとは一概に決めることはできません。まずそれぞれのメリットを考えてみましょう。一戸建て住宅は、建築の際にオリジナリティーを出しやすいということがあります。新築の際には間取りなどもある程度自由にできるでしょうし、庭を広くしたいなどの希望もかなえることができるかもしれません。また、隣家と独立した建物になるので、改築や修繕なども自らの意思で決め、行うということが、集合住宅よりもまだやりやすいのではないでしょうか。

対してマンションのメリットはといえば、生活環境が整備されているものが多いという点があげられるのではないでしょうか。比較的駅から近い物件や、近隣にスーパーや大型店舗などの商業施設が整備されていることが、近年作られているマンションではよくみられます。逆にそれぞれのデメリットを考えると、一戸建ての場合は、比較的郊外に作られることが多い傾向があります。駅近くなどでは土地代も高く、住宅を作るための土地を確保するのが難しいことが理由の一つとしてあります。マンションの場合は、集合住宅故に隣人などと一部共有部分があり、一戸建て住宅よりも住居としての独立性は低く、修理や修繕なども独断で行うことができないことがあるという点があります。マイホーム購入の際には、それぞれのメリットデメリットを踏まえ、自分の生活環境により適合するものを購入することが望ましいです。

僕は福井県に住む43歳の保健師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの間取りは四角い面積にコンパクトに収めることが望ましいため、どうしても同じような作りになりがちです。もちろんこれは住みやすさを追求して考えられた間取りですが、住む家にも個性を出したいという人にとっては物足りないと言えるのではないでしょうか。このような人にふさわしいのがデザイナーズマンションです。デザイナーズマンションとは建築家のこだわりやセンスが詰め込まれた物件で、間取りや内装などが個性的に作られていることが大きな特徴となっています。仕切りを取り払った広い部屋がメインになっている物件も多く、開放的な空間を好む人にもぴったりです。また、外観も個性的なデザインに仕上げられていれば、目を引く建物として注目を浴びるという魅力もあります。

デザイナーズマンションは個性を楽しむことが前提となっているため、空間を広くするために部屋数が少なかったり、バス・トイレがガラス張りになっているなど、一般的な物件の作りとは異なる部分がたくさんあります。そのため、実際に暮らしてみると不便な点が出てくる可能性も否定できません。物件を下見にする際にはデザインにばかり目がいきがちですが、そこで暮らすことを具体的に想像しながらチェックすると、自分のライフスタイルに合った物件を見つけやすくなります。また、最近では中古マンションをデザイナーズスタイルにリノベーションする人も増えています。この場合はデザインにこだわりながら生活のニーズに合わせた作りにできるため、確実に自分好みの物件を手に入れられるという利点があります。

僕は滋賀県に住む54歳の和菓子職人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての賃貸物件というと、様々な事情で空き家となり使われ亡くなった物件に入居者に入ってもらおうとしているもののようにおもうかもしれません。そのためにどうしても築年数が経過し得いる物件を連想することでしょうし、たとえせっかくの一戸建てといえども住まいが古くて使い勝手があまりいいとは言えなければ入居をためらう気持ちもわからないことはありません。むしろアパートタイプの物件のほうがスペースは狭くても、間取りや空間利用がうまくできるようになっているので、快適に暮らせることもあります。しかしすべての一戸建て物件が築年数が経過していて、暮らしにくいものばかりではありません。最新のトレンドを取り入れたとてもセンスが良かったり、生活の細部まで気のいきわたっているデザイナーズの物件もあります。

どうしても一戸建て賃貸で暮らすことに抵抗を感じる材料となるのは、その住まいが機能的とは言えない作りになっていることにあります。建設された当時は立派だったものも築年数とともに、どうしても暮らしの様式も変化してきますから、不便な部分ができてきます。デザイナーズの賃貸は、新築物件の場合もありますが、築年数の経過した物件を大がかりにリノベーションしていることもあります。いずれにせよデザイナーの感性が取り入れられたとてもセンスのいい物件に仕上がっています。物件のデザインは一つ一つ異なるので、暮らしたい場所などの条件もありますが、ぜひ気に入る物件を見つけるようにしたいものです。あまりデザインが主張しすぎていると、毎日の暮らしにはかえって目障りになりがちです。シンプルな中にもセンスのいい物件が快適さを高めてくれます。

僕は栃木県に住む55歳の図書館司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは、新築ではなく、一度他の保有者が利用または維持していたが、何らかの事情により再び売りに出されたマンションのことを言います。日本の不動産業界は、購入者の意向を反映して、新築志向が大変高いのが特徴です。かつて、中古マンションと言えば、新築マンションに予算的に手が届かない人たちが消去法的に選択するもの、というイメージがありました。しかし近年、経済状況が変化し、情報社会化も進んだ結果、消費者も様々な情報に接するようになりました。結果、一部の層に見直されつつあるのが、この中古マンションです。一部の層、というのは、かつては中古マンションの購入者層ではなかった、予算的には別の不動産も購入することが可能だが、何らかの動機で中古マンションを購入する層を指します。

こういった層は、いわば積極的に中古マンションを選択していると言えます。では何が、こういった人たちの購買意欲を誘っているのでしょうか。もちろん、一番のメリットは中古マンションの価格的優位でしょう。たとえ予算的には新築が買えたとしても、その価格の差額分を別のことに使うことが出来るのです。通常の勤労世帯では生涯の収入には天井がありますので、買えるからと言って必ず新築住宅にその収入の大きな部分を費やすことはないのではないか、と考えるようになった購入者層が存在するとも言えます。次に、新築不動産は購入後の短期間で大きく価格が下落することが知られてきたことが挙げられます。また、中古マンションは供給件数も豊富で、好みに合ったものを見つけやすいですし、マンションの場合に特に重要になる他の住民を事前にある程度確認できることなどがメリットとして意識されるようになってきています。

僕は山口県に住む33歳の警務官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

生活の拠点となる住宅をどのようなタイプのものにするかによって、生活の質が大きく変わります。どのようなタイプにするかは、ご自身やご家族の好みや状況によっても左右されますが、ワンランク上の生活を望む方にとっては、タワーマンションの人気が高い状況にあります。タワーマンションは、単に建築物の高さが高い、というだけのことではありません。数多くの魅力があるのです。まずその魅力の一つとして眺望をあげることができるでしょう。日中は遠くの町並みまで、夜は美しい夜景を楽しむことができます。さらに、タワーマンションはインテリアなどが上質になっている事が多く、室内で過ごしていても上質な時間を過ごすことができるようになっています。

さらにあげていくと、タワーマンションにはコンシェルジェの方がいらっしゃることが多く、必要な用事をお任せすることによって時間を有効活用することもできます。さらに建物の中にスポーツジムやプールなどの設備が整っていることも少なくありません。屋外に出なくても建物の中でフィットネスなどを楽しむことができるのです。そして、友人や親戚などが訪問してきたときには、格安で宿泊することのできるゲストルームを活用することもできます。数多くの設備やメリットがありますが、それらは全てワンランク上の生活を楽しむことができるためのものでもあるのです。タワーマンションに生活の拠点を置いて、上質で優雅な生活を送るようにしましょう。

僕は京都府に住む63歳の宮大工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てで暮らしている人は全国的に見ると多くいまして、都市部では土地がそれほど広くないことが多いですが、多くの場合はガーデニングが出来るほどの広さのスペースはあります。マンションなどの集合住宅ですとガーデニングはマンションの管理人が育てていることはありますが、自分自身で育てることは出来ないです。一戸建てだからこそ自分で育てていくことが出来ますし、自分の好みに合わせて作り上げていくことが出来ますので、一戸建てに住んでいる人の中にはガーデニングをされている人はかなりいまして、個人の趣味として楽しまれている人が多いです。自分の趣味として作っていくことが出来ますので、自分の好きなようにして楽しく続けていくことが出来ます。

一戸建てだからこそ誰にも文句を言われること無くガーデニングを続けることが出来まして、自分の心を安らげることも出来ます。管理は全て自分でしていくことになりますので、誰かに頼ることなく毎日自分で世話をしていく必要があります。少しでも世話を忘れてしまいますと、今後の成長に大きく影響を与えることになってしまい、育たなくなってしまうこともありますので、責任を持って続けるようにしなければならないです。集合住宅ではガーデニングをすることが出来ないので、趣味として続けていきたい人にとっては一戸建てで暮らしていくようにすることで、工夫しながら育てていくことが出来まして、花に関しても詳しくなっていくことが出来ます。

私は栃木県に住む32歳のテレビディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときに頭を悩ませるのがオプションの数々です。種類がたくさんあるので、どれが必要でどれが不要なのか迷ってしまいがちです。多くの人がつけて良かったと感じているオプションをご紹介します。玄関のセンサーライトは夜に帰宅した際に役立ってくれます。特に、両手がふさがっている時には重宝します。玄関先に姿見があると出かける前に全身をチェックできるので、身だしなみに気を遣う方は取りつけておくと役立ちます。食器洗い機は多忙な方や共働きのカップルからの評価が高いオプションです。最近の食器洗い機は進化しているので食器がピカピカになりますし、水道代の節約にもなります。時間に余裕がある方でもつけておいて損はしないでしょう。

洗濯機置き場の上に吊り戸棚をつけておくと洗濯機の上のスペースを活用できます。洗剤や柔軟剤、洗濯ネットといった細々したものを収納できるのでスッキリします。室内物干し金具は雨の日に洗濯物を干すのに重宝します。花粉症がひどい方は、花粉が飛ぶ季節は洗濯物を外に干すことに抵抗があると思います。こういう場合にも室内物干し金具が活躍してくれます。コンセントの増設は必須です。住んでいるうちに「ここにコンセントが欲しい」と感じることがあるはずです。コンセントがたくさんあると、部屋や廊下の掃除がしやすくなります。小さいお子さんがいる方は、フローリングコートをオプションでつけておくと助かります。子供はしょっちゅう床を汚すものです。毎日の掃除が楽になるので、ぜひ検討してみてください。

僕は群馬県に住む58歳のメイクアップアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

3階建ての一戸建てには、2階建てや平屋建てにないメリットがたくさんあります。具体的にどのようなメリットがあるのか、以下に具体的に説明を行います。最大のメリットは、狭い土地しかなくても十分な住居空間を確保することができるという点です。3階部分がつくことで、その分の部屋数を作ることができるのです。そのため、子供部屋や書斎など、狭小住宅では諦めなければならなかった部屋も用意することができます。また、一回部分を車庫スペースにすることで、敷地内に駐車場を作ることもできます。狭い土地でも3階建てにして設計を工夫することで、理想通りの暮らしを実現することが可能となります。駅前の一等地など、地価の高い地域などで3階建てはもてはやされています。

その他のメリットとしては、生活空間が一段高くなることで、室内の様子が外から覗かれなくなりプライバシーが守られるという点が挙げられます。また、風通しも良くなるため、夏場など快適に過ごせるようになります。大雨が降って増水した時などには、床上浸水を防ぐことができるという利点もあります。建築費がその分高くなるのではないかという心配も考えられますが、同じ土地に2階建てと3階建てを建てた場合、そこまで費用に差は出ません。建築費の大多数を占める設備機器の数が変動する訳ではないためです。コストパフォーマンスの点から見ても、2階建てや平屋建てに比べて優れているということが言えます。以上が、3階建てのメリットです。

私は山形県に住む43歳のインテリアデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

インテリアを考える場合、総合的な部分で最終的な完成を目指して行かなければならず、ただ置いただけや見栄えの良さを実現しただけではあまり良い仕上がりとは言えないのです。特に多くの人が陥りがちなのが自分の好みで選んだり元あった家具をそのまま使うという事なのですが、果たしてそれはマンションの現状にあっていると言えるのでしょうか。例えば大人数が使う必要性を考えてあまり大きな家具を選んでしまうとそれだけでスペースは圧迫されてしまい、しかも常時使う訳ではない場合は日常的には邪魔にすらなる可能性が出てきます。必要な時に必要な形で応じられるインテリアが毎日の生活には優れているのであり、特にマンションといった間取りを変え難い物件においては必須であるとも言えるのです。

生活してから暮らし難いと感じる前にインテリアに付いては深く掘り下げて考えていくべきであり、事前の情報収集や検討が十分に必要だと言えます。ですがそこまでやる時間が無いという人やセンス的に自信がない場合は、そのままマンション購入と同時に送られてくるオプションのカタログから選ぶというのも悪くはありません。ただしその場合でも一定の線引は必要であり何でもかんでもと選ぶのではなく、自分に本当に必要であると思えるものから選択していくべきです。オプションには説明会もあるのでそう言った物も活用していく事で商品に関する知識も深められると共に、見積などをすると金額においても参考になるので積極的に参加してみるといいでしょう。

僕は埼玉県に住む47歳の芸能リポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入したり借りたりする場合には値引き交渉を行うことが可能であることがあります。賃貸物件の場合にはそれほど一般的ではありませんが、特に広告の表示と異なっている箇所がある場合にはそれを指摘することで交渉できることがあります。賃貸アパートやマンションなどの単価の安い物に関してはあまりマージンをとって家賃設定をしていないためあまり値下げをしてくれることはありません。一方、購入物件の場合には種類によっては値引き交渉によって値下げができることが一般的なものもあります。購入前に内覧ができない新築マンションではあまり交渉の余地がありませんが、一戸建ての物件と中古マンションでは実際に内覧できるため交渉が容易になります。

実際に交渉を行う際のアプローチとしては2つあります。自分の期待しているものが足りないことを主張して相手に自分から値引きさせる方法と、物件の欠点や広告との違いを指摘するという方法です。前者については始めから自分のマイホームに対する期待がとても大きいことを主張しておいて、それに見合う物件だけど、これだったら妥協できそうだという物件をいくつかほのめかすことによって後者は入念に物件と内覧の様子を比較すれば見つけ出すことが可能ですので、そういった相違点があまり気に入らないんだけど、他は良いというようなことをほのめかすとうまく交渉できるでしょう。こういった値引き交渉が可能なことを念頭において物件探しをするとよりよいものを見つけられます。

私は秋田県に住む66歳の運転士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては、マンションと違いオートロックや防犯カメラなどが整備されていないケースが多いため、防犯には気を配りたいものです。まず、気軽にできるものといえば、窓や玄関に補助錠を取り付けるというものが挙げられます。空き巣などが侵入するのは、ガラス窓を割ったり、玄関の鍵を壊して開けるケースがほとんどです。こうした侵入を防ぐためには、窓や扉を開けることに時間を要する予防策をはっておくことが有効です。補助錠は、ホームセンターやスーパーなどで気軽に購入することができます。窓のクレセント付近に強化フィルムを貼り、割られにくくするのも有効な手段です。スイッチ式で、振動などが加わると大きな警報が鳴るセンサーも出ています。

一戸建ての防犯対策には、近所の目というのも有効です。不審者に対して警戒するの目があるかどうか、自治体のパトロールなどが回っているか、日中でも人の気配があるかといった点が重要になってきます。日頃から近隣住民と適度な付き合いをもち、異変を察知できるような関係を築いていくことも大切です。ホームセキュリティも普及してきたため、警備会社に加入する人も増えています。セキュリティ会社のシールが貼られているだけでも、抑止効果があるともされており、各社でさまざまなプランが用意されているので、留守がちな家庭などでは検討するのも有効と言えます。各社のプランや料金、警備体制などを比較し、自分の家庭にあったプランを選ぶと良いでしょう。

僕は長崎県に住む32歳の作業療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには賃貸物件と分譲物件があります。賃貸物件とちがい分譲マンションは、自分のものなので、多くの方が購入したいと思っていると思います。インターネットのサイトで見てみるといろんな情報が載っています。素早く更新もされているので、いつでも最新の情報が得られるのは、とてもありがたいことです。中古の分譲マンションを購入しようと思う時は、こまめに情報を収集して気に入った物件がみつかれば見学に行く事をお勧めします。実際にみてみるとイメージと違う事はよくあります。日当たりとか風通しの良さとかは、部屋にはいらないとわかりません。窓から見える景色も毎日の事なので重要になります。一度だけでなく何回も見学に行くとよいと思います。

実際に物件を気に入って分譲マンションを購入することになれば、多くの方はローンを組む事になると思います。生活がはじまると、ローンの支払いだけでなく、管理費や修繕積立金が毎月必要になります。部屋の広さによっても金額が変わるようですので、注意が必要です。最近は、チラシなどに任意売却物件のため値引きします、というような言葉が載っている事があります。せっかく手にしたマンションを売却しなくてはならない、というのはすごく残念です。このような事にならないように、出来るだけ頭金を入れて毎月の支払いを少なくすることが大事になってきます。自分の財産になるので、固定資産税というのも、毎年責任を持って納めていく事になります。

私は鹿児島県に住む32歳の猟師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲とは、もともと大きな土地を業者が買い取って開発し、一戸ずつ売られる住宅のことをいいます。分譲の一戸建てなら、外観も作りもほとんど同じです。その一角を見た時に、印象としてはスッキリとしていて綺麗に並んでいる感じがします。売る側の業者も、建てる時にアメリカ風の家にしたりオランダ風にしたりと、それぞれが競い合って特徴をだし販売されています。外観が似ていても、壁の色やレンガなどで一戸ずつの違いを出したりして、それらが並ぶととても可愛い洋風の区域になったりもしますね。こうした分譲では、同じような生活レベルの方達が揃うのと、お互いがその地域に新しい方達ばかりですので、あまり気を使わずに暮らしていける利点もあります。

一戸建て分譲では、角地が人気で角の家から売れていきます。両側を他の家に挟まれないことで、気楽さが増しますし、お客様が来た時に車をとめやすいという理由などが挙げられます。お値段としても、角の御宅が少し高めだったりする理由もそれです。高くても最初に売れてしまうだけのメリットがあるのでしょう。何年も住んでいると、家族も成長して生活の体系が変わってきます。そうした時にリフォームがしやすいのも特徴です。分譲住宅は、土地も自分達のものですから自由に変化させていくことができます。購入時には外観が似ていても、生活しながらその後の家の形を決めていくことが比較的にしやすい住宅と言えます。ご近所の方とよい交流をしながら、長く住んでいける可能性の高い住まいです。

僕は三重県に住む58歳の林業従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションのベストな買い時というのは、実は不景気です。出来れば、バブルが盛り上がって、不動産価値がどんどん上がって、そしてそれが崩壊したときがベストです。つまりは、マンションが安くなっている、ということです。建築関係というのは、キチンと法律が守られて作られているものですから、いつ買おうと質自体はたいした違いはないのです。ですから、基本的には安いときに買うのがベストであるといえます。もちろん、景気がよいときには金に任せてかなり豪勢な造りにしたり、極端に技術を凝らしたものにすることもありますが、別に普通に住むことができればマンションは良いのです。もちろん、拘りたいのであれば、それは自由であるといえます。

買い時は間違いなく不景気のときに安くなったら、というのは確実なのですが、しかし、そうしたときには自分の経済状況も苦しいことが多いですから、よく考える必要があります。生業が上向きになるかどうか、ということです。そうであれば、買い時であることは間違いないです。マンションが安い、ということもそうなのですが、お金を借りたときに金利が安いのです。ですから、ベストであることには違いないのですが、慎重に計画は立てることです。マンションというのは高いですから、どうしてもお金を借りて買った場合は、それなりに返済に時間がかかりますし、固定費もあります。ですから、まずは自分の分相応の金額のものを見つけて、購入計画を立てることです。

私は徳島県に住む32歳のプロ野球選手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは住宅の買い時というのはどのようなタイミングだと思いますか。一戸建てやマンションにかかわらず住宅の買い時というのは景気が好転してきた直後であるといわれています。不動産業者としても景気が好転してきたタイミングというのは住宅を多く売っていきたいと思っているので住宅の価格が安く設定されていることが多いです。このようなタイミングというのは買い時ではあるのですが景気が安定するのかわからないという不安から住宅の購入に踏み切る人が少ないというのが価格が安く設定されているポイントでもあります。住宅の購入に関して景気の変わり目というのは踏み切りにくくはあるのですが、思い切って購入してしまうのがお得に住宅を購入するポイントです。

さらに注目したいのは、どこの不動産業者を利用して住宅を購入するのかということです。住宅を購入しようとしている人の多くは安心して購入をすることができる大手の不動産会社を利用して住宅の購入をしようと思っているようですが、買い時をとらえて住宅の購入をしようとする際には大手の不動産業者ではなく、少し小さめの不動産業者を利用することをおすすめします。大手の不動産業者というのはどのタイミングでも比較的安定して住宅の販売を行なうことができるので、住宅の買い時のタイミングでもあまり住宅の価格が割り引かれるということはありません。その点大手以外の不動産業者ではまとめて売り出そうとするので割引額が高い傾向にあります。

僕は茨城県に住む49歳のシナリオライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション、一戸建てといった住まいを探すとき、便利なツールがインターネットです。今では多くの大手サイトが、全都道府県の物件を横断的に検索できるサイトを開設しています。そういったサイトでは、予算や間取り、最寄り駅などの基本的な条件に加え、「2階以上」「トイレ・バス別」「南向き」「ペット可」「バルコニー付き」など細かな条件を考慮して、ユーザーの嗜好にぴったりの不動産を見つけてくれます。こうしたサイトは不動産の購入、賃貸双方の目的別で検索することが可能です。一方で、こうしたネット検索だけでなく、従来から有効な不動産の探し方があります。それは、個人で展開している老舗の不動産業者に足を運ぶことです。

こうした業者の多くはまだインターネットに対応していませんが、老舗であるため、街中で有望な空き物件が出た際の情報収集力はあなどれません。人気のある物件はインターネット上に掲示される前に売り切れたり、借り主で満室になってしまったりということが珍しくありません。また、地方では新聞などの折り込みチラシを通じて、新築物件や中古物件の購入者を募集する手法もまだ採用されています。まずインターネットで住みたい地域のおおよその価格帯を確かめた上で、その地域の不動産業者に足を運ぶことをおすすめします。インターネット全盛の現代ではありますが、住宅を探す人にとっては「足で稼ぐ」という伝統的な手法がまだ有効と言えます。

僕は滋賀県に住む73歳のプロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

高額なマンションを購入するためには，前もって購入資金についての計画を立てて準備する必要があります。年収を超える価格の物件を購入することになるのですから、無計画な借入れはできません。マンションは、立地条件や居住面積、内装の違いなどによって価格差が生じてきます。また、新築と中古でも当然価格は異なるので、用意する購入資金も異なってきます。購入する際には、現金での一括払いや相当額の頭金を準備できる場合を除き、住宅ローンを組んで購入資金を確保することになります。高額な住宅ローンでは返済期間が長期になるため、安定して返済できる必要性があります。すなわち、マンションの販売価格、ローンで借入れる資金、返済するための年収が相互に、そして密接に関連してきます。

一般に、マンションの購入価格は、年収の5年分以内と言われています。住宅ローンの統計でも、年収の4年から6年分の範囲のローンが一番多くなっています。しかしながら、個々人によって事情や条件はそれぞれ異なりますので、借入れに際して十分な検討は必要です。準備できる頭金によって、借入金額や返済期間が大きく変わりますし、年収の中に不確定要素のあるボーナスを含めるか否かによっても結論は異なります。そのほか、家族構成の変化や子供の成長による教育資金の増加など、将来的に変更が予想される条件についても、予め十分考慮しておく必要があります。返済予定額の年間収入に占める割合が過大だったり、日常生活を圧迫するような返済計画は慎まなければなりません。

私は大分県に住む47歳の手話通訳士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

個人による一戸建ての購入は、個人資産により全てを賄われるのであれば基本問題ありません。しかし、銀行などからお金を借りて支払う場合、年収はかなり関係してきます。銀行によりお金を貸すかどうかは判断する為、銀行の納得できる年収を得ていないことには、貸付は行われません。銀行以外の業者でも住宅に関する貸付商品は展開されていますが、1000万円以上などの高額になると、上限以上になることが多い為に、銀行の利用が推奨されます。又、一戸建ての価格によっても左右されますが、基本的に更に付け加えますと、30代40代などの比較的若い年齢層の方が購入するのではなく、50代以降などで、一戸建てを購入する場合は、年収の基準も高く設定されます。

銀行の基準額としてあるのが、年収の4倍から5倍です。ですから、仮に年収が500万円だとして、3000万円の一戸建ての購入を検討しようとすると5倍という最大基準に照らし合わせても500万円足りません。この場合、銀行側は簡単に審査をクリアすることはありませんが、購入する物件の価格帯を下げるように言われる可能性もあります。又、上記でも挙げたように、50代以降になると、基準額は若干30代や40代よりも下がります。1000万円を得ているとして、大体3000万円から5000万円の間で貸付が行われます。仮に60代以降になっても、例えば資産を利用できる場合や、契約社員などで収入を得ている場合は、別途銀行側との相談により貸付を行ってもらえる可能性もあります。