僕は東京都に住む25歳の駅員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税とは一戸建ての家屋と土地に対して、所在する市町村がその所有者に対して課税する税金のことです。毎年1月1日を割賦期日としてその時点で、どれだけの土地、家屋、さらに償却資産を所有しているかによって税金の金額が決まります。建物は年月によって評価額が下がっていくのが普通なので、家の固定資産税も3年ごとに見直されます。不動産の評価額が下がれば、連動して家の固定資産税も少なくなるので、負担する税金も軽減されることになります。固定資産税の税額は、固定資産を評価しその価格をもとに課税標準額が決定し、それに税率1.4％を掛けたものが固定資産税となります。毎年4月～5月ころに市町村から納税通知書が郵送されてきます。

支払いに関しては、一括で納めることもできますし、または4回に分割して納めることも可能です。もちろん手続きをすれば自動引き落としもできます。支払いの期限が過ぎてしまうと、延滞金を支払わなければならなくなるので、必ず忘れずに納税しましょう。ちなみに新築住宅を購入した場合、床面積が50㎡以上240㎡以下であれば、1戸につき1200万円の控除を受けることができます。軽減措置を受けるには、原則として購入後60日以内に申告することが必要です。またローンで住宅を購入した場合には、住宅ローン控除を受けることもできます。このよう住宅を所有する限り税金は支払い続けなくてはいけないものですが、住宅に関してはいろいろな控除もありますので上手に活用していくとよいでしょう。

僕は福島県に住む52歳の司書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今、マンションの口コミが多くの人に見られています。特に、タワーマンションの口コミの人気はすごく、年々口コミの件数が増えています。タワーマンションは、周囲に視界を遮る建物がある可能性がないので、眺望や夜景がいいのが特徴です。遠くの山並みや湾岸の風景、また都会の夜景を見ることができる豪華な生活は、セレブ気分を味わうことができると口コミで非常に評判がいいです。また、近くに建物がないのでやわらかな日の光が毎日当たります。日当たりが悪いと普通では敬遠されてしまう北向きの場所でも、高層階なら360度どこからでも日が当たりますので、方角のデメリットがありません。また、タワーマンションは総合設計制度を利用して作られていますので、景観的にも優れています。

タワーマンションは、その設計上通常より厳しい耐震基準をクリアしなければならないので、地震への対策がしっかりしています。各階に耐震性の非常に高い鋼材を使って建てられており、地震のエネルギーを吸収して被害を小さくする制振・耐震構造を採用しています。また、災害が起きた時のために、備蓄倉庫や簡易トイレはもちろん、自家発電装置のついた非常用エレベーターや中央管理室が備えつけられていますので、安心して暮らせるという口コミが多いです。防犯面もしっかりしており、住戸数が非常に多いため、24時間有人で管理をしている場所が多いです。また、防犯カメラの設置台も多いですし、警備員が定期的に巡回しているので、どなたでも安心して暮らす事ができます。

僕は長崎県に住む35歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸一戸建てとは、いろんな条件に適していると言えるので、どの不動産の賃貸を利用しようか悩んでいる人は、一戸建てを選択してみると良いです。賃貸とはいっても、一戸建てなので、敷地内は利用者の自由に使用することができます。庭があることで、マンションではできない家庭菜園やガーデニングなども、容易にチャレンジすることができるのです。また、そういった趣味の時間がとれることで、日々のストレスも緩和されるので、とても良いです。マンションやアパートではできないことが、一戸建てではできるケースがほとんどなので、利用する人のたくさんの望みを叶えてくれるのが一戸建ての良さであり、利用する価値があるものだと言えるのです。

加えて、小さい子どもが家庭内にいる場合も、賃貸の一戸建てを利用したほうが良いです。子どもは、自由に部屋の中を走り回ったりするため、マンションなどでは、階下の住民などに迷惑がかかりやすいです。しかし、一戸建てならば、家族しかいないので、子どもが大きな音をたててしまっても叱る必要がありません。よって、子どもはのびのびと遊ぶことができますし、近隣住民とのトラブルも起きにくいので、一石二鳥です。一戸建ては、周りに住んでいる人たちに迷惑がかからないように気遣う必要がないので、肩身の狭い思いをすることがありません。よって、心身ともに健康であることができますし、笑顔の絶えない生活を送っていくことが可能となるのです。

僕は埼玉県に住む40歳の校長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建築する際には、色々な部屋のバランスを考えることになります。購入した敷地の広さは決まっているからです。決められた大きさの中で、家族にとって過ごしやすい家を目指します。過ごしやすい家になるかは、リビングが大きな要素となります。リビングはダイニングと隣り合っている場合が多いです。では、設計図を考慮するときに、何を意識したらいいのでしょうか。リビングとダイニングの大きさを決めるにあたって、どちらで過ごす時間が長いかを考えなくてはなりません。食事をゆっくり楽しむ家庭があります。食後もダイニングテーブルに座ってゆったりと会話を楽しむ家庭の場合は、ダイニングの大きさを広めにとることが出来るでしょう。

リビングの快適性も考える必要があります。快適性と関係するのが、室温です。冬の寒い日に、温かい室温を保てれば快適です。部屋を温かく保つためには、部屋を一定区間で区切る必要があります。吹き抜けは、太陽の光を室内に取り込む上で役立ちます。開放感も抜群です。しかし、リビングに吹き抜けがあると、いつまでたっても部屋を温かくするのは難しくなります。それで、部屋の温度を一定に保つという観点で考えると、リビングと別の部屋の間にドアを設けることが必要になります。リビングをすっきりとした空間にするには、リビングにも多少の収納を設けるのベストです。くつろぎスペースに、収納場所がないと物が出しっぱなしになって雑然としやすくなるからです。

私は栃木県に住む49歳の臨床工学技士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや土地、住宅などを所有している人にかかってくるのが固定資産税です。いわゆる不動産を持っていると市町村に対して支払うことになります。1月1日現在の所有者に対して課税されるので、仮に新築マンションを1月2日に買ったとしてもその年の税金はかからないことに事になります。固定資産税の税額は次の計算式で求めることができます。課税標準額×標準税率（1.4％）＝固定資産税額この課税標準額とは、固定資産課税台帳というものに登録された不動産の価格を指しています。この金額に上記の税率をかけて計算して算定していきます。固定資産課税台帳には、総務大臣が定めた固定資産評価基準によって決定された金額が課税標準額として登録されていきます。

ただしこの固定資産課税台帳に登録された金額は、購入金額ではないという点に注意が必要です。基本的には評価額のほうが、購入金額より低くなっています。さらに、マンションの場合には、共用の土地や共用部分に対しても持ち分に応じて税金が発生していきます。マンションごとにこの辺の部分が大きく異なるために、販売担当者や管理会社、管理組合などに確認することが必要となってきます。購入前の段階で、新築マンションだとこの部分が確定していないケースもありますが、概算では金額を出すことができるはずなので、税額の目安ということで確認する必要があります。固定資産税は年4回に分けて払うことになります。住宅ローンや修繕積立金、管理費などに加えて、固定資産税も合わせて収支の計画に含めるようにしましょう。

私は千葉県に住む69歳の歌手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

キッチンや洗濯室、洗面室、浴室などの水まわり関係を直線で結んだ一戸建ての間取りは、主婦が快適に過ごせるプランといえます。洗濯室の勝手口から生ゴミを出しに行けるように、外に出られるドアを設置すると便利です。スムーズな家事動線に加えて、キッチンと食堂が対面キッチンでつながっている間取りなら、会話をしながら食事の支度や後片付けができます。また、ダイニングとリビングは独立していたほうが、不意の来客があったときなどに、食事後の乱雑さを見られなくてすむという場合は、キッチン、ダイニングとリビングの間に仕切りを設けた間取りがお勧めです。そして父親の復権に対する意見はありますが、一戸建ての間取りプランは主婦や子供がターゲットの場合が多いです。

不動産の営業マンのなかにも、そのようなプランを勧めるケースが多いです。父親たちは毎日忙しく働いているから、実際に家にいる時間はとても少ないです。長時間通勤で疲れているから、家に帰っても風呂に入って布団に入ることが日常のケースもあります。しかし、父親に特別に居場所がなくてもよいという理屈にはなりません。書斎コーナーがある空間くらいは必要です。2畳程度の広さで、収納スペースにするかどうか迷った末に、とりあえず書斎コーナーとしておこうというケースも多いのです。出入り口がコーナー脇になったいれば、オープンな空間にしてもいいし、書棚などで仕切って、ある程度独立性を持たせることもできる柔軟性のある間取りもよいです。

僕は奈良県に住む21歳の芸能リポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは、専有部分(個人で所有する部屋)と共用部分で建物を構成し、専有部分以外は、共用部分となります。では、専有部分とはどこまでを言うのかというと、基本的に部屋の壁に囲まれた範囲です。逆に、共用部分とは部屋の外側の外気に触れる部分をさします。部屋ごとのバルコニーなどは、その部屋の所有者以外利用はできませんが、実は共用部分になります。他にも、廊下、エントランス、エレベーター、その他の設備。部屋の玄関ドアも、内側は専有、外側は共用だったりします。共用とは、字の通りみんなのために使用する部分と言う意味です。その所有権は、マンション全体の床面積に対する専有部分の床面積の割合で決定されます。つまり、みんなで使用する部分にも何割かの持分(所有権)を持っているのです。

100%自分の所有ではありませんので、自分勝手に利用することはできません。利用の仕方は、マンションの利用規約や使用細則などで決められています。所有権がありながら、自分の自由に出来ないというと、窮屈さを感じるかもしれません。また、みんなのものだと思うと、利用に気を遣うと思うかもしれませんが、常識的な範囲内での利用で、共有者に迷惑をかけるようなことはありませんし、咎められることもないのです。維持管理をみんなでするところが、共用部分なのです。ですから、補修工事などが必要になった場合の費用負担は、専有部分と異なり、個人の負担になるものではなく、計画的に積み立てられる修繕積立金等によって支払われるのです。共用とすることで、広く利用でき、計画的に維持管理してもらえるのです。

僕は徳島県に住む65歳の教育関係職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを一括で購入するという人もいますが、基本的には住宅ローンを使って購入する人が多いのは事実です。そのため、どのような手に入れ方によって、自分たちで安心して手にすることが出来るのか、ローンを組むべきか現金一括で購入するか、また、ローンを組む場合には頭金を入れるかどうかなどを判断することです。自分たちのライフスタイルによって、どれくらいの料金でどれくらいの費用を使って支払ったらいいのか、どれくらいの費用を適切に支払うべきなのかを明確に表にしておき、どの場合ならどれくらいの費用が必要なのかがはっきりすることによって、価格を見て金利と比較し、支払い方法をしっかり把握してから購入することが出来ます。

金利や自分たちで所持ているお金、更に親などからの援助があるかどうか、家族と相談することで生涯すみたいと思える物件を購入するための第一歩を手に入れることが出来ます。住まいによっては様々なポイントがありますので、事前に確認しておくことで、支払いたい料金などに対してはっきりと安全性の高い住まいとなるのです。住まいを手に入れるための経済的な部分に対して何度でも話し合いを家族ですることはとても大切です。また、生活面で必要と思えるものに対しての情報を明らかにしておくことや、今後の年収などを踏まえてチェックしておくことで、より住み易い物件を手に入れるための経済的手段を見つけれます。どうしても自分たちだけでは不安なら、ファイナンシャルプランナーに相談すると解決しやすいです。

僕は岐阜県に住む24歳の補償コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションとは、家族で暮らす場合も、一人で暮らす場合にも適している不動産であると言えます。もちろん、部屋を借りて生活しているだけなので、住宅ローンや固定資産税などの税金の支払いは発生しません。なので、極力出費を抑えて生活できるところを探している人は、賃貸マンションを利用すると良いです。また、一戸建てとは違って、他にもたくさんの人が同じマンションで暮らしています。なので、いろんな人とコミュニケーションをはかることができるので、交友関係も大きく広がると言っても過言ではありません。気心知れた相手と話をすることで、日々の暮らしの中でたまったストレスなども緩和されるのです。よって、とても良い効果があります。

また、自分が所有している物件ではないので、土地が値下がりして資産価値が下がるかもしれないと心配する必要もありません。マンションの管理は全て管理会社によって行われるので、自らが建物のチェックをすることもありません。よって、余計なことを考える必要がないので、のんびりとした暮らしを楽しむことができるのです。加えて、マンションの周りには、他の建物が建てられているケースが多いので、マンションの気密性も高まり、寒い時期でも暖かく過ごすことができます。そのほかにも、賃貸マンションには、快適に過ごせるような設備がいろいろと備わっているので、満足のいく暮らしになること間違いなしです。経済的にもやさしいので、利用する価値があると言えます。

僕は兵庫県に住む20歳のファシリテーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションでの南向きは人気の間取りとなっています。日当たり良好で明るい部屋が良いとあります。そして南にリビングや対面型キッチンと置くことで、ホームパーティとしても使用しやすいです。また生活スタイルによって変わるので、物件選ぶのにもいくつか、希望優先順位を絞っておくとまとまりやすいです。土地によっても気候が違いがあります。季節での暖房・冷房など環境設備や光熱費などの気温によってもかわりますので把握しておくと良いです。今では省エネやエコの取り組みもあるので地球にやさしい環境でもあります。また普段はくろげる空間として使用でき、来客者が来られても対応できる部屋になれるその時に応じて対応できる機能が人気で求められる部屋ポイントです。

そしてマンションでは設備管理が整っているので安心して住めることが良いです。マンションは便利であり、構造的にも窓の数が少ないことがあります。換気をすることで家の中を新鮮な空気へと入れかえがしやすいので、特に水回りなど換気をすることがとても大事になってきます。またそこに窓がない場合は、水回りの水や湿気などなるべくふき取り炭を置いてたりして置くと良いです。こうすることで健康運が下がりにくくなります。水回りは健康にも影響がでやすいので気をつけてください。マンションは設備が良いのでより快適な暮らしがしやすいのでおススメです。出張でも安心していけます。また部屋の照明によってもイメージがかわるので照明を楽しみながら生活に刺激を求めることもしやすいです。

私は埼玉県に住む72歳の養蚕家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入時に見落としがちなのは、修繕コストや固定資産税などです。部㏍ン価格には含まれないこれらのお金も予定を立てて行くようにした方がいいでしょう。マンションには修繕積立金や共同部分の掃除などの管理費がありますが、一戸建てにはありません。一戸建てにどんな維持費が掛かるのかと言いますと、畳の表替え、屋根の修繕、トイレ、浴槽などの設備の交換や改装。通常ガス給湯器などは寿命が10年弱ですし、トイレやお風呂なども20年くらいで水漏れなどのトラブルが発生しやすくなります。フローリングは内壁も20年経てば、それなりに修繕費をかけて直すか、いっそのこと全てやり直すかになりますし、それに加え庭の芝生や草木の植え替え、外壁の塗り替えまで含めると、実に様々な費用がかかることになります。

どんな建物も年月が経てば劣化しますし、設備も必ず故障します。いくらくらい必要かというと、ざっと10年目で100万円くらい、30年目で500万円程度かかるかもしれません。マンションの修繕積立金と同じように、毎月家計で貯蓄をすると考えますと、毎月の住宅ローン以外に月々2、3万円位が必要になります。あらかじめ家計でその分を貯蓄しておき、上記の出費に備えておくことは固定資産税の支払対策としても有効です。世帯主にボーナスの収入があるようでしたら、ボーナス時での修繕を考えてた方が得策です。何回かのボーナスのタイミングで、お風呂の改装や、外壁の塗り替えなどを検討する機会を持つことができます。一戸建てを購入するにあたって、様々な維持費がかかることを十分に考慮されて購入を決断される方がいいと思われます。

私は沖縄県に住む61歳の撮影技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここ数年間に分譲された新築マンションの価格と中古マンションの成約価格を比較してみると、ほぼ同様のスペックを有していても2000万円以上の価格差が生じていることがわかります。一般的に中古物件の価格は、新築物件よりも4～5割近く安くなっていますので、最初からリフォームもしくはリノベーションすることを前提に中古物件を購入するという人が増加してきています。2000万円もの予算があれば、かなり大掛かりなリノベーションを施すことができますので、条件さえ整っていれば、部屋をまるごと新品に交換してしまうことも可能です。造りの良い中古物件を安価で購入することができれば、新築物件を購入するよりもむしろ快適に住める可能性も出てきます。

ただし、中古物件には中古物件ならではのリスクが存在するのも事実ですので、安価であることだけを理由に購入物件を決めてしまってはいけません。まず、ここ数年は、東日本大震災の影響があって耐震性能がさらに強化された物件が増えてきています。また、ブロードバンドにも対応しているのがごく当たり前になっています。しかし、一昔前に建てられたマンションの場合ですと、どうしても機能面が見劣りしてしまいます。さらに、売主が個人であるケースがほとんどですので、購入後のアフターサービスも期待することはできません。それらに加えて税制上の優遇措置にも制約があります。つまり、単純に売り出し価格だけから判断するのではなく、様々な事情を複合的に考慮して決定するのが望ましいです。

私は熊本県に住む33歳の着付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するということでローンを組むのであれば、金利というものをきちんと計算するということがとても大事です。計算や計画なくして確実な返済というものは難しいものです。お金というものはきちんと計算しなければほんの少しの狂いによって支払いがどんどん遅れてしまうということもあります。ただきちんと計算してしっかりとリスク管理をしておけばなにも不安を感じることなくきちんとローンを完済することが出来るようになっています。一戸建てはきちんと考慮してから購入するということが常識的な部分になっています。資産的な価値が高いということから将来的な価格変動なども考慮しながら購入することがとても大事なポイントになっています。

ローンなどをきちんと組むということは家を購入するという前からしておかなくてはならないことです。どこの金融機関からどのくらいの金額を借りて明確な返済計画を立てるということを一連の流れとして行っていく必要性があります。一戸建てはとても素晴らしいものがたくさんあります。最近では人口の減少や高齢化などの社会的な変動から中古物件もたくさん増えています。家を購入するということであれば、新築だけではなく中古も対象にするということがとても大事です。リフォームなどをすれば全く違う物件に生まれ変わらせるということも出来る時代になっています。リフォーム技術の発展は一戸建て物件の購入にも大きな影響を与えています。ローンを組んで一戸建てを購入するなら割安はとても大事なポイントです。ローンは金利の利率が低いことも重要です。

私は高知県に住む24歳の教頭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は、今の世の中で言えば特にトレンドとも言うべき状況となっています。家を買う事に関して言えば、やはり高い買い物である為に、ほとんどの人が住宅ローンを組んで返済を行っていく状況となります。その住宅ローンもかなり特典があり、年末調整などで住宅ローン控除の手続きを行う事により、所得税や住民税が還付される形となります。こうしたメリットの強い住宅ローンの活用に置いて、沢山の人々が返済を行っている状況で、マンションの購入を進めている事となっています。マンションも高価な買い物の為に、購入の際には色々と考えながら購入を行う事も必要な事となります。その為に色々な事態を踏まえた状況で、物件選びも考えていきたい所です。

マンションの購入などでは、特に重視するポイントを自分で考えながらしっかりとリサーチする事で購入判断を行っていく必要があります。特に良い取引を行っていく為には、やはり自分の納得出来る所を考慮する事は必要不可欠であり、じっくりと物件選びに関しても考える所となります。高い買い物となる為に、時間をかけて調べた上で購入する事が特に重要なポイントとなっていきます。しっかりと物件を吟味しながら、自分の納得の行く買い物が出来ればそれが一番ベストな選択となります。その為にも、インターネットを駆使しながら口コミサイトなどでも悪い事がかかれているかどうかを見ていきながら、判断を進めていく必要があり今後に生かす事が必要となります。

私は北海道に住む22歳のプラントハンターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートとは、マンションよりもあたたかみを感じることができる不動産であると言え、愛着のわきやすい物件です。マンションよりも開放的な暮らしを送ることができるケースも少なくなく、一つの建物に住んでいる人の数がちょうど良い具合なので、窮屈さを感じることもほとんどありません。また、マンションよりも、環境の良い場所で安く生活することができるので、精神的にも負担を感じることのない生活を満喫することができるのです。また、建物の築年数が同じ場合は、アパートのほうが安い家賃で利用できるケースがほとんどです。お金をかけることなく、ゆったりとした空間で暮らせるということは、とても素晴らしいことであると言えます。

また、マンションとは違って、家賃の相場に合わせて駐車場が安く利用できる場合が多くあります。よって、自動車も気兼ねなく使用することができます。賃貸アパートは立地条件の良い場所に建てられていることが多いので、交通手段に困ることもありません。また、アパートは木造の場合が多いため、自然のあたたかみを感じながらの暮らしが送れるようになります。コンクリート構造が一般的なマンションでは感じることができない感覚なので、一度利用してみると良いです。木は、日本人に馴染みやすいものなので、引っ越してもすぐに慣れることができます。また、エントランスがないので、外に出るまでの距離が短く、余計な時間をかけずに外出することができるので便利です。

僕は群馬県に住む35歳のレンジャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建住宅のメリットとしてまず土地の資産価値と利用度が高いのが挙げられます。一戸建ては、建物以外に土地の所有権も所有することになるため、将来建て替えや売買、賃貸、お子さんに相続するなどフレキシブルな利用が可能となります。また敷地内に駐車スペースを確保できますし、庭を持つことで、ガーデニングや家庭菜園など幅広いライフスタイルに対応できる点が挙げられます。そして、土地という資産を所有する安心感やステイタスを感じることができることも一つの大きな魅力です。また、建物が独立しているため、マンションのように隣や上下階からの音の問題は少ないです。騒音問題が全くないかというわけではありませんが、やはりマンションと比べてストレスは少ないです。

一戸建ては比較的、静かで落ち着いた環境に建てられるケースが多いことから、「静かな環境で暮らしたい」、「子供をのびのびと育てたい」といった考えをもつ人に向いている住宅です。自分環境に合って好きな所に建てられるのは大きなメリットです。また、プライバシーを特に確保したいという人や、自然が身近に感じられる立地がいいという人には非常に向いていると言えます。そして、一戸建ては、比較的自由にプランを作ることが可能です。各部屋の採光や通気性を考慮したプランや、大空間を活かしたプラン、そしてライフスタイルに合わせたプランを考えることができます。リビングやダイニングなどパブリックスペースとプライベートスペースを分けることも容易で、自分の思い通りのプランが可能になります。リフォームを考えた場合も自由度が高いと言えます。マンションでは専用部分以外はできないという規制もあり、思い通りのリフォームが難しくなります。

僕は香川県に住む72歳の料理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとして新築マンションを購入する前に、部屋の様子などを実際に確認してもらうためにモデルルームという部屋があります。購入する前に事前確認することによって、図面などでははっきりしずらい部屋の具体的な様子などを自分の目で見ることが出来ます。このように購入希望者に具体的に部屋の様子を知ってもらうだけでなく、不動産会社とのトラブルを回避する役割も同時に兼ねてあります。不動産会社によっては、仮の部屋ではなく実際の部屋に案内して確認してもらうケースもあります。ですので、トラブル回避や具体的なイメージを持ってもらうためにも、新築マンションを購入する前には必ずモデルルームを確認することがとても重要な要素となります。

一般的に不動産会社などで新築のマンションが完成した時に、入居者を募集するためにモデルルーム公開を告知するケースが多いです。これの参加を希望する際には、不動産会社に連絡を取って予約をする必要があります。しかし人気の物件の場合は募集後すぐに公開を閉め切ってしまうケースがあります。また新築に限らず中古マンションに関してもモデルルームを公開しているケースがありますので、その様な時は積極的に活用することが大切です。そして当日になったら、ただ見て終わりではなく実際に色々と不動産社員に質問をすることも重要な要素となります。せっかくモデルルームに行ったのなら、自分が感じた疑問点をすべて解消するという意気込みで参加すると、より良い結果が得られることになります。

私は千葉県に住む37歳の臨床検査技師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する場合そのメリットは様々にあり、これを同じ不動産であるマンションと比較した場合では具体的に把握し易くなります。そこで、そのメリットは大きく分けて4つの点から挙げることができ、まず1つ目には金銭面からはマンションの様に管理費や修繕積立金また駐車場代などの費用が掛からない点があります。また固定資産税では減価償却期間がマンションが48年であるのに対して、一戸建ての場合はこの半分の24年間とが短くなっています。そして、築年数を経過したマンションでは余程立地条件が良いなどしない限りその資産価値は殆ど期待することができませんが、一戸建ての場合では建物に価値は無くなったとしても少なくとも土地の価値が残ります。

次に2つ目に構造の点に於いて、一戸建ては独立性が高いことからプライバシーの確保に優れており、マンションの様に上下左右の世帯に対して騒音等に神経質になる必要がなく、またペットも自由に飼うことができます。そして、日照や通気性に関しては一定方角だけでなく全方角に対して窓が設置可能である為採光の確保や換気性能が良くなっています。また共有スペースがありませんので郵便ポストや駐車場などまでの移動距離がなく庭が持て、更に自己の所有物であることから増築や改築が自由にできるだけでなく、第三者への売却や賃貸も自由に行えます。そして3つ目には周囲との人間関係の点に於いて、管理組合などへの参加義務がありませんので煩わしさが省けます。

私は鹿児島県に住む72歳の映画スタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

様々な意味でマンションと一戸建てのメリットは比較されますが、マンションにしかない利点というのも非常に多く、ここ最近ではその数も居住希望者の数も圧倒的な増加傾向にあります。まず、建物の耐久性ですが、やはりコンクリートや鉄骨で作られているという点で耐久性には優れています。戸建の場合でもこのような素材を使用していることがありますが、そうなった場合には建物区分が変わるという意味で税金を多めに支払うことになります。また、ほぼ同じような立地条件であったとしても、戸建のほうが価格設定が高いのは広く知られていることです。そのため、同じ場所であってもマンションのほうが安価に済むため、室内設備などに費用を当てることが出来ます。

また、そもそもこうした集合住宅は長期的な運用を前提にされていることもあり、物件自体の修繕計画や運用計画が綿密に立てられていることがほとんどです。戸建の場合はこうした計画も自分自身で立てなければいけないだけでなく、費用も予め用意しておく必要があります。建物の修繕や補修に関しても工事会社を自分で手配しなければいけないこともあり、金銭的な意味でも、また時間的な意味でも大きな負担を強いられることになります。こうした管理・運用はすべて任せられるという点で、仕事をしている人間でも苦労なく住めるのがマンションのメリットです。空間や設備的な意味での利点も多いですが、この様な部分にもメリットが揃っているのです。

僕は鳥取県に住む53歳のプロジェクトマネージャです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分らしい暮らしがしたい人に向けて販売されている不動産の中でも、非常に自由度が高い中古一戸建てとは、多数の人が喜んでいる物件となっています。新築のものと大きく異なり、自分たちで手に入れて自分たちでリフォームやリノベーションを行って、使い勝手のいいものとすることが出来るからです。更に物件の中でも、家の部分は丈夫に出来ているので、キッチンやお風呂釜などの設備だけを交換したいときにも、もちろん簡単に出来ます。特に評判がいいものとして多いのが、水周りの交換です。今まで和風のお風呂だったものを猫脚の洋風バスにしてみたり、洗面所の蛇口を2つにして朝忙しい課程の銅線が絡まないようにしたりということも簡単です。

以前から住みたかった物件を自由に変化させることが出来るというのは、自由な住まいを求めている人にとって大変お得なものです。物件によって様々な部分で負担がありますが、自分たちでできるだけ節約したり思い切ってきれいにして使うことによって、より魅力的な物件として活用することが簡単に出来ます。どうしてもほしい物件などを手に入れていても、住まいや設備が古すぎて、どうしても住むことが難しいという物件があったとしても平気です。その物件を取り壊して新しい家を建てることも簡単に出来るからです。物件によってはそれらを売主も了承していることが少なくないので、確認しておくことで安心して自由度の高い住まいとして活用できるのです。