僕は鳥取県に住む33歳の整体師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は大変人気のある物件と言えます。最近の都市部の住宅事情は大変土地が狭くなっていると言えます。土地が狭いために、3階建て住宅が非常に増えています。以前の住宅と言えば平屋住宅が基本と言えました。しかしながら時代の流れにつれて、平屋から2階建てに主流が変わってきました。さらに現代社会においては平屋の住宅はかなり少なくなっており、2階建てや3階建てがが一戸建て住宅のメインとなっている事は間違いありません。3階建て住宅のメリットは数多くあります。その最大のメリットは何と言っても狭い土地でも家を建てる事が出来ると言う事です。土地の価格は立地が良いと非常に高くなりますので、3階建て住宅を建築するのには土地代が安く済みます。

土地代金が安く済んだ分を住宅の設備などに回す事も出来ますので、これは大きなメリットであると言えます。次のメリットは日当たりの良さです。3階建て住宅は2階部分にリビングを取る事が出来ます。その為、周囲の家が邪魔になって日当たりが悪くなると言う事も少なくなります。日当たりの良さは日常生活を送る上でとても大切な事です。ベランダを2階にすれば洗濯物なども良く乾きますので、非常に便利と言えるでしょう。また、1階部分ガレージにする事も出来ます。そうする事によって、ランニングコストでかかってくる駐車場代金を支払う必要がなくなります。また、買い物などをした際にも車から降りてもぬれる心配もありません。このように様々なメリットが考えれると言えます。

僕は石川県に住む43歳の外交官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古も含めてマンションを買う際にはインテリアの配置を具体的にイメージしながら決めて行くと一つの選ぶ基準を作る事が出来ます。と言っても間取り等は個々に違ってきますのでどこかで妥協はしなければならないのですが、それでも自分自身に確固たる基準があって選ぶのとそうでないのでは見る目にも違いが出て来るので差が自ずと現れてきます。例えばお気に入りの家具を配置するという一つのこだわりを持って見ても、間取りの変更は可能なのかあるいはおける場所はあるのかといった基礎的な事から置いた後のその他の配置や、生活空間といった物が具体的に見えてくるので違いがあると言えるのです。特に完成しないとその全貌が見えてこない新築マンション等においても一つの指針となるはずです。

新築マンションにおいては間取りの段階からこだわる事も出来るのでより自由な配置が可能となってきますが、時間的な制約も出てきますのでやるとしても計画的に行わなければなりません。そんな時にインテリアを柱として決めて行くとスムーズに決定出来るばかりか、長所や短所と言った物も見えてくるようになるでしょう。勿論中古マンションにおいてもこれは同じであり自分の好むインテリアの選択を受け入れられるかどうかで選んでいくと、必要な大きさや使い勝手などが分かってくるので探しやすくなると言えます。これとは逆にマンションに合うインテリアを探すという方法もありますが、その場合インテリアだけに目を向けない様に注意する必要があります。

僕は群馬県に住む56歳のセラピストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住いの購入を検討する際に一戸建てを考えられる方は多く見えますが、この物件においては土地と建物がセットで所有できますので、資産価値としては将来の値上がりが期待できる場合も有ります。そして一戸建ての場合ですと建物の内装なども必要に応じて好きな仕様に変えたりする事が可能ですのでお勧めなのです。これらの物件においては時代と共に住宅の装備なども変化してきますが、最近ですと環境対応を図る取組として太陽光発電の設置を行うケースや或は断熱材を多く利用したり窓ガラスを2重仕様にするなどしてエネルギーを自らが作るとか或は使用量を減らす取組を行ってきています。そして電化製品なども省電力タイプを設置するなどしています。

これらに加えて最近になり充実してきているのが防犯の対策でして、これは例えば従来の玄関ドアは鍵穴に鍵を差しんで開け閉めを行っていましたが、最近ですとこれを電波を利用して行い、カギを持ち歩かなくても良いケースが増えているのです。そして窓ガラスなども防犯タイプのフィルムが貼られているものや或は鍵を二重にするなどして対応を図っています。そして多くの場合にインターフォンが設置されていまして、訪問してきた方の顔を見て対応したり或は映像を記録に残しておく事も可能です。そしてスポットライトを玄関や駐車場に設置するなどして夜間の防犯取組としているのです。そして防犯対策グッズは年々進化していますので最新の仕様を利用しましょう。

私は埼玉県に住む39歳の不動産屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションには、大きく分けて賃貸物件と分譲物件があります。分譲マンションとは分割譲渡の意味で、不動産会社がマンション1棟を建設し、その1部屋ずつを分割して販売するという意味になります。このタイプの物件では、部屋ごとに所有権を分割して販売するため、購入した人はその分割された部屋の所有権を購入したということになります。その為、購入した部屋以外の共有部についての権利は、基本的には購入者は持たず、不動産会社などが持つということになります。これに対して、賃貸マンションは、部屋を分割して売るのではなく、分割して貸すということになります。この2つにはそれぞれ違いや特徴があります。まず、分譲の物件では修繕費が発生します。

修繕費は、毎月修繕積立金という形で支払い、経年などにより外壁や共有部が破損や劣化した場合の修繕の必要として、その物件に住んでいる購入者がお金を出し合うというものになります。この修繕費については、賃貸物件では通常発生せず、そこに違いがあります。但し、分譲物件でも賃貸物件でも通常は管理費が毎月発生し、このお金は共有部を維持管理する費用として、不動産会社や大家さんに支払うというお金になります。また駐車場代などについても、通常は購入した物件でも賃貸物件でも、別にお金を支払う場合が多くなっています。分割マンションと賃貸の物件での大きな違いは、その部屋を自分のものとして購入するかどうかにあり、購入した場合は部屋をカスタマイズするなどできるメリットもあります。

私は京都府に住む60歳のスクールカウンセラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパート、一戸建てを借りて住むにあたっては費用が掛かります。このお金には、色々な種類がありますが、契約、入居の際には、敷金や礼金、保証金といった初期費用と呼ばれるお金が必要です。またこのお金が必要となるか不要となるかについては、その不動産業者によって異なっており、掛かってくる金額はまちまちです。またこのお金については、賃貸のお部屋情報を調べる段階でどのくらいのお金が必要になってくるのかある程度把握することができます。これは物件によってきちんと記載されているケースが多く、とても簡単に知ることができます。またこれらの費用が必要ない場合には契約、入居の際にはほとんどお金を掛けずに住むことができます。

賃貸マンションやアパート、一戸建てといった不動産に長く住むにあたっては、掛かる費用があります。それはお部屋を契約しているということは、契約している期間といったものが存在しています。この期間が満了するタイミングで契約を更新する必要があります。これは長く同じ物件に住むにあたっては必ず必要なことで、更新料をきちんと用意しなければなりません。また仮に10年住もうと考えている物件が2年毎に更新が必要な場合には計5回契約を更新することになります。そして一回の更新に10万円の費用が掛かる場合には、50万円のお金を計上しておく必要があります。これはその物件によって異なっていますが、検討されている場合で、長く住む予定の方はきちんと把握しておきたいものです。

私は宮城県に住む27歳の陸上自衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「一戸建て住宅を手に入れる」というのは、以前ほどではないにせよ現在でも人生の一大目標、一種のステータスと言えるでしょう。そんな一戸建て住宅は、大きく2種類に分けることができます。分譲住宅と注文住宅です。分譲住宅は、建売住宅あるいは建売分譲住宅と言うこともあります。既に完成した住宅を土地とセットで購入する形式です。多くの場合、同じエリアに同じタイプの住宅を複数建てて1つ1つを販売する形ですので、間取りや建築資材を共通化できるぶんコスト面で大きなメリットがあるのが特徴です。また実際の建物を見て購入を検討できるため、入居後の生活を具体的にイメージしやすいという点も魅力と言えます。間取りや内装などに満足がいくなら、非常に買い得感があるでしょう。

一方の注文住宅とは、購入者が施工会社や設計士と相談しながら、自分の希望通りの住宅を後から建てる形式です。特定の趣味のための部屋が欲しいとか、壁や床の材質・デザインに凝りたいなど、間取りや建装材に強いこだわりがある場合には、自由度の高いこちらの方式が魅力的でしょう。こだわりの内容によってはコストがアップしてしまう可能性もありますが、こだわる箇所にはしっかりコストを掛けつつ、それ以外の箇所で費用を抑えるなど、メリハリのきいた予算調整ができるのも注文住宅の特徴です。多くの人にとって、「家」というものは人生最大級の買い物でしょう。両者それぞれの特徴を把握して、自分に合った満足度の高い住宅を手に入れたいものです。

僕は富山県に住む45歳の調教師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの持ち家は、人生で一番大きな買い物になります。大金を出して買うのですから、絶対失敗したくないですよね。そして、出来る限り損をせずに購入したいものです。はたして今は買い時なのか、それを見極めるには日々の情報収集が大切です。景気がよくなると、不動産価格や住宅ローン金利は上がります。逆に景気が悪くなると下がります。その上、景気をよくしようと不動産購入を支援する優遇税制などの経済対策がとられることもあります。今現在の世間の動向を考えると、増税後で、駆け込み需要で一気に上がった売り上げが落ちてきている時期。売り手は売り上げを大幅に落とさないために、買い手に有利な条件を出して何とか売ろうとするはずです。景気もまだ完全に回復したとは言えませんから、「今は買い時か。」と聞かれれば、答えはYESかもしれません。

しかし本当に大切なのは、あなたの心の中にある買い時です。今、あなたの目の前に出された物件の資料があなたの住みたい場所にあるマンションのもので、さらにあなたの決めた予算の範囲内で買えるものだったら、そのタイミングが買い時なのです。そこでもし、もう少し待ったらもっと得なんじゃないか、なんていうことを考えてしまったら、好機を逃します。せっかくあなたにとって好条件の物件が目の前にあったのにスルーしてしまうことになるのです。不動産は、同じ条件の物件は二つとありません。一度チャンスを逃すと、二度と手に入らないのです。世の中の動向を見ることは大切ですが、そこばかり気にしてあなたにとって本当にいいものを手に入れそびれる、ということがないようにしたいものです。

僕は栃木県に住む34歳の放送作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てというのは、とても高いです。そして、相場というものがあり、高くなったり安くなったりするものです。ですから、安いときに買うことがベストであるといえます。それが買い時というものです。それがあるわけですから、しっかりと考えることです。ベストというのは、底値で買うことになりますが、それはさすがに厳しいものがあります。それにその時期に必ず自分の欲しい戸建てが見つかるわけではないのです。どうしても建売であっても売り切れることがあるからです。分譲の場合は同じような物件がいくつかあるわけですが、それでも片手で数えることができるくらいのところが殆どです。つまりは、いざ決断しないといけないときがある、ということです。

そのときに様子を見るか、或いは買ってしまうか、ということが分かれ目になります。まずは外因的な状況を考えて見ることです。つまりは、自分の会社、自営業ならば生業の景気です。景気があまりにも良すぎるときに買うのもまた問題なのですが、それなりに良い状況のときに買うべきであるといえます。あまりにも良すぎるときがよくないのは相場が高騰していることがあるからです。ですから、しっかりと時期を見極めることです。基本的には自分の経済状況が良いときに買うべきです。それが買い時であるといえます。内的な要因といえば、貯金です。少しも貯金があるときに買うことです。要するに頭金を貯めておくこと、それが出来たときです。それが買い時の一つです。

私は岐阜県に住む38歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を行う際には、ほとんどの方が住宅ローン控除を受ける事となりますが、この住宅ローン控除を受ける状況であればやはり銀行の審査を受ける必要があります。もし審査が落ちてしまえば住宅ローンを組む事が出来ないのでそこはまた問題となります。やはり勤続年数や年収と言ったある程度必要な情報により銀行も判断する訳ですが、それらにお金を貸す条件としてやはり返済能力がしっかりとしている人も考える必要があります。その為に色々な部分に関して考えるとやはり年収に置いてもマンションの支払に置いても色々な面により考えて行く必要があります。こう言った所で住宅ローンを組めるかどうかは特にネックとなっていてマンション購入には欠かせない状況となります。

マンションの購入を行う際の条件としては、先程話した通りのものでやはり年収に応じた形や勤続年数によっての状況で銀行などの住宅ローンは通る形となります。それに最大35年間のローンとなる為にしっかりと返済能力がある人でなければ厳しく、頭金などである程度入れれる形であれば、金額的な状況も変わってくる事となります。その為しっかりと住宅に関して責任を持てる状況でなければ当然ローンを組む事は出来ず、年収がある程度あれば返済能力はしっかりとしている事として判断される状況となります。こう言った所をしっかりと考えて住宅ローンを組む事を考えながら、より良い環境のマンションなどを購入する事が求められる状況となります。

私は静岡県に住む69歳の青年海外協力隊員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入は多くの方々にとって人生に欠かせない夢です。お子様の誕生や老後のことを考えて、地域に密着した生き方を送るためにも、一戸建ての居を構えたいとお考えの方が多いのです。一方で、一括で支払うわけにはいかない大きな買い物でもありますから、一戸建てを購入するにはローンを組むことになります。その際に気になるのが年収の問題です。無理なく完済するためにも、年収いかほどでどのくらいのローンを組めば良いのでしょうか。一般的にローンの年間返済額は、年収の20パーセント程度に抑えるべきだと言われています。無理なく返済していくためには、これが適度な金額なのです。金利の額も計算に入れた上で、借り入れ予定の借入額と計算してみましょう。

ボーナスも返済の大きな助けとして計算することは出来ますが、いつ何時傷病などが発生するか分からないものですので、きちんと毎月の収入ベースで計算しておきましょう。ちなみにここ最近のサラリーマンの平均年収は約400万とのことです。金融機関は年収が400万未満の方には、年間返済額はその30パーセント以下、400万以上であれば35パーセント以下を基準に融資しているようです。もちろん、これは余裕を持って返済していける額とは限りませんので、ご自身の資産や貯金も考慮した上でしっかりとした返済プランを組み上げなければなりません。完済時までのお給料の変化も考慮に入れておきましょう。家の購入は家族にとって一大事であり、その返済も大切なものです。

私は栃木県に住む67歳の漫画原作者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

売買物件とは、一戸建てやマンションに土地といった不動産を、売ったり買ったりする物件のことを言います。そしてこれらの取り引きは、不動産屋を通して行われます。まずこれらの物件を売りたい場合は、不動産屋にお願いします。物件を詳しく調べていき、写真撮影をしたりしてチラシやネットなどでその物件情報を載せて宣伝していきます。これが、分譲の新築や中古物件として紹介されるのです。中古物件の場合は、築年数やその状態と売り主の希望額を確認したうえで、最終的にそこに見合った額で売りに出します。その物件の買い主が現れた場合は、売り主との間に入って購入の手続きなどを行っていきます。買い主が値下げ交渉をしてきた場合も、売り主の意向を確認したうえでその交渉に対応していく役目となっています。

それでは逆に一戸建てやマンションに土地などを買いたい場合も、不動産屋でそれらを紹介してもらいます。希望に合った物件を紹介していき、物件の現場まで行って中を案内していきます。そこの物件が気に入れば、購入手続きを行っていきます。これらの紹介する物件には、指定する地域での情報を多く取り入れているので周辺に何があるのかもすぐに答えられるようになっています。この辺は買い物に便利、通学に便利などの情報を熟知しているのです。こういった情報は売買物件にはとても大切な関係となってきます。このような流れで、売買物件が取り引きされているのです。賃貸物件とは違い、それらは大きなお金の取り引きとなるので、信頼のおける不動産屋で手続きや紹介をしてもらうことが大事なのです。

僕は富山県に住む54歳のメイクアップアーティストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

内覧会とは購入した物件のお披露目会のようなものです。マンションの施工が終わりかけた段階で住宅を公開して契約通りに仕上がっているのか確認してもらう日のことを言います。モデルルームなどをみて見学して購入した人が初めて部屋に入って、実際に完成したものを見れる日です。貴重な日なので、チェックする項目を事前に決めておくのが良いです。なぜなら、自分の家になる物件が目の前にあると嬉しくて見ておかなければいけないところを見落としがちです。施工精度はきちんとしているかなどたくさん見る所があり、大事な日なのでそれに備えておくことが大切です。用意したら良いものはカメラや懐中電灯、図面やメジャーなど検査のために必要なものです。

図面通りに作られているか見るために図面は必要です。また電気などはまだ通っていないので細かいところや暗い場所でもみれるように懐中電灯があれば便利です。カメラで細かい傷や、気になる部分を抑えておくのも良いです。帰ってから気になる所を再点検できるのも良いのでいくつか写真に撮っておくのがポイントです。わからないことや気になることは販売会社や施工会社にどんどん聞いておくのが良いです。後で気になって言いたいことを言えずにいたら損してしまいます。実際に住むことを想像して、どこが大事なのか傷などは気にならないのかなどを見ていくのが良いです。コンセントなども便利な場所にあるのか見ておくのも良いです。大事な物件ですから、ゆっくりじっくり見て納得するのがおすすめです。

私は三重県に住む20歳の観光コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するのであれば、最大のおすすめポイントになってくるのが、間口がそれなりに広くて、さらに南向きの一戸建て物件です。この条件というものは、探してみるとよくわかるのですが、なかなかそう見つからないものなのです。それだけ、とても貴重な物件であると言えます。なぜ、南向きの物件がおすすめとなってくるのかと言いますと、その最大の理由は、日当たりです。やはり、人間にとりまして、太陽の光というものはとても大切なのです。そういった意味からしましても、できるだけ南向きの物件を購入するのが理想的と言えます。そして、メリットはこれだけではなく、太陽の光を長い時間浴びることが可能となりますので、とても気持ちが良いのです。

冬場の季節であれば、窓際にいるだけで、部屋の中もぽかぽかになっていきます。実に気持ちが良くて、うとうとしてしまうほどなのです。さらには、太陽の光が差し込むということであれば、日中は部屋の中の電気をつける必要がなくなるのです。また、主婦の人にたまらないのが、洗濯物が乾きやすいということです。この洗濯物がすぐに乾いてしまうということは、女性にとっては最高の贅沢ではないかと感じます。また、間口が広い南向き物件というものは、それほど多くは存在しておりませんので、利用してみたいということであれば、インターネットサイトを利用しまして、チェックしてみると良いです。南向きで間口が広ければ広いほど、太陽の日差しを一杯に浴びることができるのです。

僕は和歌山県に住む75歳の臭気判定士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ある程度お金が貯まると、マイホーム購入を考え始める人も多いと思います。みんなマイホーム購入に向けていくらを目標に貯めているのでしょう。金融広報中央委員会の「家計の金融資産に関する世論調査(2005)」によると、購入予定者の目標自己資金で最も多かったのは500万円未満(21．2％)。次いで250万円未満(18．9％)、1000万円未満(13．3％)、2000万円未満(8．7％)と続きます。では実際に、マンションを購入した人はいくら貯めて、いくらの物件を買ったのでしょうか。住宅金融公庫調べでは住宅金融公庫とフラット35の融資金額が購入価格の8割までだったので他のローン利用者よりも頭金が多くなっています。

同じ調査で2005年の首都圏の平均価格は3974万円、頭金は1012万円でした。やはり首都圏でマンションを買おうと思ったら、目標は高くなりそうです。一般的には、2割貯めるのが理想と言われています。しかし、2割貯める前に金利や、土地の値段が上がるのが心配…という人は、不動産会社との提携ローンやフラット35と金融機関のローンと合わせることで、頭金ゼロでもマンションは買えます。頭金ゼロのメリットは、金利が上がる前ならお得であること、手元にキャッシュを残しておけること。逆にデメリットは、返済額が増える、売るときに困るかもということです。頭金ゼロよりは、購入価格の1割でもあった方が、毎月の返済額も減るので、生活の変化等のリスクにも対応しやすくなります。

僕は栃木県に住む62歳のレコーディング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入すると、内覧会が行なわれます。これは竣工検査とも呼ばれます。引き渡し前に施主が完成した家を隅々までチェック出来る機会になるので、納得がいくまでチェックするといいでしょう。内覧会で何か不具合があったり、図面と違っている部分が間違っているようならきちんと直してから引き渡してもらうことができます。しかし、引き渡し後に何か問題があっても、場合によっては施主が費用負担しなくてはいけなくなる場合もあるので、必ずしっかりチェックを行なっておきましょう。内覧会の際に持って行くと便利なものは、「メジャー」「マスキングテープと油性ペン」「ビー玉やボール」「水平器」などがあります。メジャーは長めのものがおすすめです。

内覧会でチェックするポイントをご紹介します。まず、フローリングの傷やきしみがないかチェックしましょう。各部屋の隅から隅まで歩いて確認します。できればスリッパではなく靴下で歩くと引っかかる部分があったときに見つけやすくなります。またビー玉や水平器を使って傾きのチェックも行なうと良いでしょう。次に、壁紙のはがれや汚れをチェックします。特に壁紙の継ぎ目などははがれやすいのでチェックしておきましょう。天井が壁紙の場合は天井もチェックを忘れずに行ないましょう。そして、ドアや窓などの建具のチェックも忘れずに行ないましょう。扉の開閉や窓の開け閉め、カギが回るかなどチェックしましょう。内覧会の際には家具を置くスペースを計っておくと、家具選びや入居後の家具の配置がスムーズに行なえます。

私は大阪府に住む35歳のライトノベル作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古のマンションと言ってもその種類は豊富であり新築と比べても圧倒的だと言え、中には殆ど人が住まずに売りに出された優良物件があるなど掘り出し物と言える物も時として探しだす事が出来る楽しみもあります。更には間取りといった物を実際に現物で確認できるという最大の利点があるので選ぶ側にとっても有利であり、インテリアに関しても具体的なイメージを掴み易くなるので購入後のプランを計画するにも良いと言えるでしょう。また住みたい場所から選べる選択肢が多いのも利点であり、これは周辺状況も含めて知ることが出来るという事ですのでその辺も新築には無い良さだと言える上に、値段的にも当然安く済むのでお得に買うことが出来るのです。

周辺状況を予め知っておけるというのは中古マンションの最大の良さと言えるかも知れず、住んでから問題に直面して後悔する事も無いと言えます。これらを調べるには担当者からの話だけでなく自分でも調べる必要があるのですが、当然気に入って購入したいと思う物件だけで十分と言えます。特に自分の生活スタイルに合わせた調査は重要であり寝ている時間に騒がしかったり、あるいはその逆で自分が活動する際に不都合があるなら何らかの対策を事前にとったり別の物件を選ぶなども出来るので入居前の問題を減らせるので安心できます。また管理体制や設備と言った物も事前に調べられるのも良い所であり、こう言った生活する上でのサポートがどれだけ行き届いているかを見ておくのも重要だと言えます。

僕は兵庫県に住む68歳のパイロットです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここ数年でどんどん新築マンションが建設され、不動産業界はものすごい勢いで動いてきました。経済のよけどけムード、住宅ローン控除といった住宅を買いやすい理由がいろいろ重なった、珍しい時期と言えるでしょう。いまは住居を買うべきなのか、買い時か否かを良く問われます。あと少しでまた消費税も上がり、買おうか迷っている人はその前に買いましょうという雰囲気も高められています。いまは人気の街の物件はあらかた販売終了し、売買競争も一段落した感がありまが、まだまだ新築物件は増え、古い物件はリフォームされ、住居は供給型になりつつあります。今はまだ売り手に強みがあるので、どちらかというと買い時ではないと言えるかもしれません。

新築や中古、一戸建てやマンションに限らず、自分が住むための不動産の買い時というのは、ほとんど個人の事情による理由が大多数です。結婚した、家族が増えた、仕事を退いたなどという人生のステージ、年代、経済状況が大きく影響します。かつてのバブル崩壊やリーマンショックを経験した世代は、経済状況ひとつで天と地ほどの差があるという価値観を持っている人も多いでしょう。不動産は大きな買い物で失敗できないし、出来るだけベストな時期に購入したいという要望は理解できますが、もし買い時と言うのがあってもそれは個人の経済状況や人生の節目と言う個人的な事情で合い際されるくらいの小さい問題であるとも言えます。業界やメディアのムードに惑わされずに、自分の人生にとって家を今買うべきなのかを決める必要があります。

僕は岡山県に住む75歳の検察事務官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅購入をそろそろ検討していると言う人はたくさんいます。このときに一番気になるのはその資金についてです。住宅購入は人生の中で一番大きな買い物であるといえます。従ってしっかりと計画を立てて購入を検討するようにします。よく住宅販売などの広告で頭金の必要がないということが書かれていますが、本当に頭金がなくても大丈夫なのでしょうかここで結論から言うと、頭金はないよりはあった方が絶対に安心です。これがないということは、毎月の返済金額が大きくなってしまうと言うことになるので、家計への負担が大きくなってしまうからです。従って少しでも用意しておくほうが安心です。また一戸建て住宅の購入をするときには、ローンを組むことになります。

このローンにも目安があります。毎月の負担や将来の返済のことを考えると、基本的にローンは年収の5倍までにするようにします。そして頭金に関しては、物件の価格の2割あると安心です。この2割あると言うことは、すでに物件の金額の返済が2割は終わっていると言うことなので、気分的にも金銭的にも楽です。また一戸建て住宅を売ろうと言うことになったときには、このときに残っている残金を返済することができる可能性も高くなります。しかし一戸建て住宅には新築や中古の物など種類があります。従ってこのような場合にはしっかりとシミュレーションを行うことが大切です。もしもの時をしっかりとシミュレーションしておくと、いざというときにあわてずに済みます。

私は岡山県に住む22歳のヘアメイクアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションをの購入を考える多くの人が、築年数を気にすると言われています。新しければ新しいほど良いと考えられていますが、必ずしもそうと言えない部分があります。築年数も重要ではありますが、メンテナンスについても知ることが大切と言われています。マンションの寿命は立地条件や管理のこともあるので一概には言えませんが、一般的な建物の耐久性は65年程度とされています。しかし、この65年と言うのは建設して何もしない状態でというわけではなく、適切に建てられきちんと定期的に修繕を行ってと言う条件の下です。適切に建てられたとしても、メンテナンスが行われていなければ、築年数が浅い物件でも劣化が早まることになると言えます。

中古マンションを選択する際は、築年数を比べるだけでなく、計画的に修繕が行われている物件かどうかも確認することが必要になってきます。修繕の状況は仲介会社や」管理会社に問い合わせたり、直接物件まで出向いて聞くようにすると分かりやすいです。出来る限り具体的に聞くことが基本とされ、直近で行われた修繕の内容を聞いたり、まだ修繕が行われていなければいつ頃修繕する予定なのか、どのような資金計画で行うのかなどを聞くことです。修繕積立金が不足して、一戸当たり10万円程度の負担金で賄ったマンションも存在しました。この例は珍しいですが、中古物件選びは築年数について考えながら、修繕が行き届いているかも重要視することが一般的です。

僕は和歌山県に住む44歳のカメラマンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私は都内の大学に通っている大学二年生。実家暮らし。大学に入り毎日バイト、勉強、部活で忙しい日々を送っているため、実家でも寝に帰るだけで家族と顔をあわせる機会はほとんどない。そんな忙しい大学生活の中で、仲良しの友達が二人できた。二人とも一人暮らしをしていて大学の近くに住んでいる。私たち三人とも違う部活に入っていて、会うのは授業がかぶった時のみ。でも、本当に仲が良いのだ。ある時、「皆でシェアハウスしない。」と提案された。そして、一戸建ての中古物件のポスターを見せられたのだ。都内の住宅地の中にあり、大学までの距離も今までよりも近くなる。また、周りには昔ながらの商店街があり、大きなスーパーもあるため、生活には苦労しないであろう。私たちはその物件を見に行くことにした。

一戸建ての中古物件は、中古だが綺麗に整備されていた。二階建てで、庭付き、台所も大きくて、トイレやお風呂は新品にリフォームされていた。私たちはその物件が気に入り、即入居し、シェアハウス生活が始まった。私たちは三人とも忙しいため、やはりほとんど生活リズムがあわない。しかし、日曜日と月曜日の夜は三人とも帰宅が早く、毎週皆で料理を作り女子会をしている。以前までは授業中しかあまり話すことができなかったが一緒に生活することで、いろんな一面が見えてくる。時には喧嘩をしてしまうこともあるが、つらい時や悲しい時はいつも励ましてくれる。シェアハウスは大変なことも多いが協力して生活することで、実家では得られない大切な経験ができていると思う。