僕は京都府に住む71歳の茶道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中には、これから住まいの賃貸を検討される方も多く見えると思いますが、賃貸物件としてはアパートやマンションなど多くの物件が有りまして、それぞれに特長を持っています。アパートにおいては建物の規模としては比較的小さなものが多くてまた建物の高さについても比較的低い物が多いのです。そしてこれらの物件においては一人暮らし向けのワンルームタイプや家族の方が住む事の出来る複数の部屋を兼ね備えたものが有ります。また一方のマンションでは比較的規模の大きな物件が多くて、住まわれる方の人数についても多くの世帯の方が対応されています。そして私達においては、これらの不動産物件を利用する際には迷うケースも多いのです。

そして賃貸物件とは選定を行う際に最近ではインターネットの情報サイトを閲覧するなどして対応するケースが多いのです。これらの情報サイトの良い点としてはいつでも内容を閲覧することが出来る点であるとか、或は自宅のパソコンのみでなくて、外出先などでもネットにアクセスすれば情報を閲覧できるのです。そして賃貸物件とは建物の建設されている場所であるとか、或は部屋の広さや部屋数などでそれぞれ内容が異なりますので、情報サイトではこれらのキーワードで対象となる物件が絞り込み出来る様に検索機能が付与されています。そして賃貸物件とは毎月の家賃を支払いながら生活を送って行くものですので、家賃の設定なども比較しながら決めて行く事が大切です。

僕は長野県に住む41歳のエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸一戸建てとは、賃貸に供されている一戸建て住宅のことです、一戸建て住宅は購入すると数千万円しますが、賃貸一戸建てであれば、毎月家賃を支払うだけで、庭付きの一戸建て住宅で暮らすことができます。日本ではマンションよりも一戸建てで暮らしたいと思っている人が多いですが、予算の関係で多くの人は一戸建てを諦めてマンションを購入します。賃貸一戸建であれば、住宅ローンを組む必要もなく、気軽に一戸建て住宅で生活を送ることができます。賃貸一戸建ては、2階建や3階建で間取りの広い物件もたくさんありますので、子供が3人いるような家庭でも、広い家で余裕のある子育てをすることができます。家賃はマンションよりも若干高い場合が多いです。

賃貸一戸建ての中には、テラスハウスと呼ばれている物件があります。テラスハウスとは、いくつかの建物が連結して建設された物件で、独立した庭やテラスが備えられています。敷地内に専用の駐車場が設置されている場合もあります。一般の賃貸一戸建てとの違いは、隣家と戸境壁で接している点です。テラスハウスはデザイン性に優れているモダンな物件が多いことが特徴です。通常の賃貸一戸建てよりも家賃が安い場合が多いので、安い家賃でおしゃれな家で暮らすことができます。テラスハウスは数多くの賃貸物件がありますので、不動産業者の店頭に行くと、いろいろなテラスハウスの物件情報を入手できます。その反面、分譲のテラスハウスの数はあまり多くありません。

私は香川県に住む34歳の交渉人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の物件の中で賃貸を行うものとしてはアパートやマンションが有りまして、それぞれにメリットが有ります。例えばアパートですと利用する際の家賃がお得な物件も有りまして、これは築年数が経過したものが多いのですが、値段を最優先される方はこれらの物件を検討される事も多いのです。一方でマンションですと入居者の数が多いので建物の規模が大きい事や、街中など生活を行う際に利便性の高い場所に建設されている事が多いのです。賃貸の家賃はそれなりにしますが、賃貸マンションとは物件の利便性の高さなどから選ばれるケースも多いのです。そしてマンションでは時代の流れで仕様や装備が変化してきており、例えば耐震性の配慮で建物の強度アップが図られています。

これ以外にも、環境に配慮した住まい作りも最近では多くなり、マンションの共用部分で利用する照明などの電力を太陽光発電を設置して補ったりとか或は各部屋に装備する電化製品なども省エネタイプにしたり、照明器具もLED化を図っているケースも有ります。そしてもともとマンションは機密性が高くて冷暖房効果が高いのですが、これを更に高めるなどして空調にかかる電力使用量を削減可能としています。賃貸マンションとはこの様な進化を遂げていまして、毎月の家賃などはそれなりの値段となりますが、少しでも環境に配慮した生活を送りたいと考えている方にとっては魅力的な不動産物件なのです。またこれ以外にも防犯性を高める取組も充実しています。

私は秋田県に住む38歳の臨床心理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんで賃貸物件を探す際に、賃貸マンションとアパートという言葉が出てきます。さて、これらの違いとはどう言うことなのかを説明致します。まずは、わかりやすい賃貸マンションから説明をしますと、マンションは、ご存じの通り集合している部屋がある1つの建物であります。室内は、バストイレ付きで1つの部屋で過ごしやすい環境の部屋であります。マンションは、階があり4階建てや7階建てなどといった高層住宅になっております。またマンションのマンというのは、万の意味があり家賃が万円単位であることからマンションといいます。同じく分譲マンションも数千万円することから万の単位になっており、マンションというわけであります。

たまにオクションなどという言葉もありますが、これは高層分譲物件で億円単位のものであります。さて、賃貸アパートとはどのような物なのかを説明します。アパートと聞くと1軒屋の中に小さな部屋が数か所あり風呂無しで共同トイレや共同キッチンといったイメージがありますが、実にその通りであります。基本的には、風呂無しや共同で使えるトイレなどがある部屋がアパートと言います。建物も古いのが特徴です。例外で文化住宅といわれるものもあります。これもアパートの類に入るわけでありますが、文化住宅の場合は風呂は無いがトイレやキッチンがある和室の部屋が文化住宅と言われます。建物も古いのが特徴です。これらの賃貸アパートは、ここ最近少なくなってきているのがここ最近の現状になっています。

私は鹿児島県に住む34歳のSPです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を取得する際、念願のマイホームは新築ばかりとは限りません。中古一戸建てとは、新築よりも手が届きやすく、設備も整っていて「即入居」できるお得な物件といえます。新築物件であれば、一から自分好みに作ることができますが、やはり金額が大きくなります。建築に数ヶ月を要するので、急な住み替えにも対応できない弱点があります。中古一戸建てであれば、条件が揃えば即入居できます。もちろん、金額的にも新築よりも割安で、住宅ローンを組むこともできます。新築だと家の他にカーポートや外構も作らなければなりませんが、中古であれば、すっかり出来上がっていることが多いです。前の持ち主が手を加えた植栽や玄関フードなども居抜きで手に入ります。

ただ、注意しなければならないのは、見かけと中身の違いです。中古住宅を売る際にはめいっぱい綺麗に整えて見栄え良くしているはずですから、難点はないように見えます。住み始めたらすぐに外壁がはがれてきたり、雨漏りが始まったりのトラブルは少なくないのです。築年数やリフォーム済みかなどは契約を決める前に確認しなくてはいけません。判を押したり、お金を払った後では交渉に応じてもらえませんから、気になるところは相談の段階で聞いておくことです。また、中古住宅を買う時に住宅メーカーについても調べておくと安心です。大手メーカーであればアフターケアが行き届いているでしょうし、規模が小さいメーカーでは備品が充実していたり、それぞれ利点があります。自分の好みやライフスタイルに合ったメーカーの中古物件を探すのが良いようです。

私は愛知県に住む22歳の管理栄養士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古マンションとは一度は誰かが住んだ後で売りに出されたマンションのことです。以前は新築のほうが圧倒的に人気がありましたが、最近は中古マンションにも注目が集まっています。設備の充実やデザインでは新築のほうが良い点もありますが、中古マンションにもたくさんのメリットがあります。最大のメリットは価格の安さです。築年数や立地条件にもよりますが、同じ立地条件、同じ広さで比べると半額程度まで低く抑えることができるものもあります。また、物件数の多さも大きなメリットです。不動産業者が持っている在庫数のうち中古マンションは新築物件の5倍以上の物件数があるとも言われます。選択肢が広がるので、希望の立地で希望の物件を見つけることが容易なのです。

中古マンションに人気が出た理由のひとつにリフォーム技術の進化があります。あらゆるデザインを実現することも出来るので、新築のマンションを買うよりも自分の好きな部屋に住むことが出来るのです。同じ金額をかけるのならば、安い中古マンションを買って、自分の好みのデザインにリフォームすれば金額は同じであってもより自分のライフスタイルにあった部屋を手に入れることが出来るのです。内装や設備も全面刷新することができるので、新築同様のきれいさです。購入しても当分は住むことが出来ないというデメリットはありますが、自分の家が出来る過程を楽しみながら待つというのもとても良い経験です。好みの設備を一つひとつ選んでオリジナリティ溢れるマイホームを手に入れることが出来るのです。

僕は岐阜県に住む38歳の通信士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんというものを利用することで、新築や中古の一戸建て住宅を購入することが可能となります。また、購入することだけではなく、賃貸物件を借りる場合にも不動産屋さんはすごい力を発揮してくれるのです。ですから、家に関する相談ということであれば、迷うことなく不動産屋さんに相談しておいた方が良いのです。さて、マイホームであったとしても、賃貸物件であったとしても、不動産屋さんが絡んでいる場合、最終的な契約を結ぶ前の段階で、値引き交渉というものを行っておいた方が良いです。これを行うことによって、実際に提示された金額よりも安い金額で購入したり、または、借りたりすることができるようになるかもしれないのです。

値引は直接大家さんであったり、売り主に行うのではなく、基本的には不動産屋さんを通して行ってもらうということになります。このような値引き交渉につきましては、当然費用が発生することはないのです。ですから、安心して依頼することができます。ただ、あまり強引にいくと、かえってマイナスイメージになってしまうことがありますので、値引き交渉を依頼する場合には、ソフトな感じで依頼しておくのが良いです。一戸建て住宅の購入の場合であれば、少しの値引であったとしても、とても大きな買い物になりますので、結構な額の値引ということになりますし、賃貸物件の場合であれば、毎月の家賃が安くなる可能性があるので、毎月少しずつ安くなればそれはとてもありがたいことになります。

僕は佐賀県に住む66歳の動物看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの物件を探すときは、まず不動産屋に自分の希望の条件を伝えて探してもらうことになります。物件に対する希望条件として、家賃や立地、間取りなど色々な条件がありますが、中でも眺望にこだわる人も多くいます。そこで、ここでは眺めの良い物件の探し方をお教えします。眺めの良い物件の条件というと、マンションなどである程度高い階の部屋であること、または建物が高台に立地していることが挙げられます。それと、周囲に高い建物がないということも条件といえます。このような物件を探すには、まずは物件探しの専門サイトで探すといいです。ネット上には、眺めの良い物件を専門的に扱っているサイトというのが存在しています。

眺めの良い物件の情報の数は限られた数しかないです。しかし、定期的にチェックすると思わぬ掘り出し物件があるかもしれません。参考までにも、是非見てみましょう。また他にも、不動産のサイトでチェックする方法もあります。希望の条件の項目に、「眺望良好」などと入力するといくつか出てきます。不動産会社が作成した眺望の良い物件の特集ページなど、意外な情報が見つかるかも知れません。さらに、家賃や地域などの条件を追加して絞り込むことで、効率よく探すことができます。不動産屋のサイトでは、膨大な物件の中から探すことができるので、希望に近い物件が見つかる可能性が高いといえます。上記のことを参考にして、見つけると良いです。

僕は香川県に住む32歳の救急救命士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件とは一戸建てやマンションなどの住宅の事を指します。それらの一戸建てやマンションなどを購入する際の選び方は人によって様々であると言えます。何をメインに考えるかによって、どのような物件を購入するのかが変わってしまうからです。まず金額面を第一に考える方であれば、新築だけではなく中古物件も購入する対象になると言えるでしょう。現在の中古物件は様々な物件があります。マンションなどの中古物件は比較的安価で購入できるために、大変高い人気となっている事があります。中古マンションを安く購入してリフォームやリノベーションを行う事によって、安価でありながら大変住みやすくキレイな物件にする事も十分に可能なのです。

次に立地を第一に考える方もいます。立地の良さは人によって様々です。通勤や通学を第一に考える方であれば、駅のそばなどの物件を探す事になります。また、駅の近くの物件となれば必然的にマンションが多くなってきます。一戸建て物件はマンションに比べると、どうしても駅から少し離れた場所に多いのが都心部の特徴であると言えます。また、田舎暮らしをしたい方や海のそばなどに住みたいと言う方も数多くいらっしゃいます。そのような方にとっては、逆に駅のそばよりも自然あふれる場所を選ぶ事がその方にとってはベストになります。このように、何を生活のメインにするかによって、不動産物件の選び方は変わってきます。その為、まずは何を生活のメインにするかを決定する事がとても重要と言えるでしょう。

僕は福井県に住む48歳のファシリテーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の新築一戸建てとは、まず注文主が土地を持っていてそこに新たに住宅を建てるか、既存の住宅が古くなっており取り壊しを行ったうえで新築建物を建てるという場合があります。既存の建物を取り壊す場合には家を建てる建設業者等が解体工事を行い、引き続き整地を行って一定期間経た後に住宅を建設する場合というのも多いものです。土地を持っていてそこに建てる場合には、地元の工務店に頼む場合と、建築設計事務所に土地の図面を見せて注文主の希望を伝え、プランを作成してもらう場合があります。打ち合わせも綿密に行い、相互にアイデアを取り入れたりしながらその住宅にふさわしい構造を決定して、納得の行くプランを作り上げ、出来たら業者見積を取り、工事費について了承されると工事契約への運びとなり、施工に移されます。設計事務所は設計及び監理の形で係わります。

不動産業者が一団の土地を買い入れ、そこに開発許可を取って道路をつけたり、電気や水道、下水道の配管などをを行って土地の区割りを行い、各区割りごとに何種類かのプランで住宅を建設して売り出す方法があり、これは分譲住宅と呼ばれています。一連の建物を自社で建ててしまうので、建築の材料費が安くあがり、販売価格もそれなりに安く売ることができます。住宅展示場を作り、販売広告などを打って購入希望者に募集をかけるものです。実際にどういうものかが体験できるので予測が付かないものに比べると安心できます。土地が選べないということはありますが住環境を営業マンに聞いたりすると案外便利の良いところである場合も多いものです。新築とは建ってから1年以内でその間誰も住んだことのないものを言います。

僕は宮崎県に住む51歳のバスガイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の新築マンションとはどういった物件なのかについて説明していきます。マンションには、新築と中古がありますけど新築というのはまだ誰も住んだ事がない、新しいマンションの事を言います。基本的に、出来たばかりのマンションを新築マンションという事になってきます。すべてにおいて新しいですので、部屋の中の設備も新品ですし、床や壁も綺麗ですので快適に住めるメリットがあります。これらのメリットはなかなか中古マンションでは味わえないですので、新築マンションを求めて物件を借りたり、購入したりする人も多いです。また、匂いの面でも快適さがあります。床の匂いが心地よいですので、住んでいる時に非常に気分が良くなってきます。

このように設備を含めたすべての面で新品ですので、住む時に気分が良くなります。また、新築マンションの場合は、防犯設備も整っている所が多くなっています。防犯カメラやオートロック機能などさまざまな面で防犯設備が整っており、私たちを安全に住めるようにしてくれる物件でもあります。新築マンションの場合は、新しいという事もあり価格の方が中古物件よりも高めになっています。その点はしっかりと把握しておきます。自分たちの将来の生活に負担がでないように計画的に購入を検討していく事が必要になってきます。また、住宅ローンを利用すると分割払いができますので、そちらを利用すると新築マンションを購入したとしても毎月少しずつ支払っていく事ができるので支払いが楽になります。

僕は岩手県に住む31歳の舞台演出家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、長い同棲生活の末に授かり婚というパターンが増えています。しかし、一般的には、挙式と新婚旅行を終えるとすぐに一緒に新婚生活を始めるものです。結婚式準備だけでも式の半年から一年前位には大忙しとなってしまいますから、この新婚生活を始めるための不動産探しも同時に行うのは大変です。お互いが納得いく住まい選びは新婚生活には欠かせません。大切な時期にトラブルが生じてしまわないよう、物件選びは時期を選んで始めるのが適当です。まず、お互いに譲れない条件をピックアップしておくことです。その上で、すぐに不動産会社に出向くのではなくネット上で探すのが無難です。何故なら、不動産会社に出向くと不動産会社側が貸したい物件を勧められてしまうことが多いからです。

また、家賃の金額についてもお互いの意見をきちんと合わせておくことが大切です。生活してみると、高額な物件であることで金銭感覚の違いが原因でトラブルが生じてしまうケースがあります。また、安すぎて壁のつくりが薄く、新婚ならではの騒音が問題となることもあります。子供が産まれるというケースも想定した上で、隣家や上下階の音の響きは確認しておく必要があります。また、物件探しには適した時期というものがあることを知っておくと便利です。新築物件にこだわるのであれば、日頃からネット情報や自分の足で探しておくことです。人気物件は、建築中でも予約で埋まってしまうことがあります。間取りが気にいるようなら予約してしまうことをおススメします。

僕は香川県に住む38歳のエディトリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の一つである一戸建て物件や新築分譲マンションは、一旦購入しますと住まいに住み続けることが出来るなどで魅力的なのですが、これらの住まい購入においては販売価格が高い事も有りまして現金で一括支払い対応するケースは殆どありません。多くの場合には頭金を用意しておいて、残りについては住宅ローンを利用して対応するのです。このローンは何十年もの長い期間をかけて毎月の定額返済やボーナス時の返済などを加えて対応して行く事となります。この住宅ローンを取り扱っているのは全国各地の民間の金融機関に加えて、金融公庫など政府機関による貸し出しが有ります。そして貸出金額については不動産の値段に加えて、利用審査で決められます。

住宅ローンを利用する際の会社選定はインターネットの比較サイトなどを利用する事も一つの手段でして、ここでは各社の特長を判り易く解説していますし、また人気の取扱業者や利用者の口コミなども掲載されている事が有ります。そして実際に利用する際のポイントとしては貸出金額の設定などが挙げられますが、これは利用者の年収や会社での勤続年数、過去の金融機関での利用履歴などを加味して設定される事が多いのです。これに加えて金利設定なども大切なポイントで、この金利が低いほど支払い総額は少なくて済むからです。この金利は景気の変動によって上下しますので、借りた時に比べて金利が低くなっている際には新たに借り換えを行い対応する事も可能です。

僕は大阪府に住む48歳の救急隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんのイメージはと聞かれると、最近こそテレビコマーシャルの影響もあり、また学生の就職先の人気ランキングに選ばれるなどして、明るいイメージをもつ方が増えてきています。しかし、中には実際にショップへ行ってみると、店頭はガラス張りでそのガラス部分の多くに物件情報がみっちり張り出され、中の様子が見にくく怪しげな雰囲気を感じさせ、一般人を寄り付かせないようにしているのではないかと感じさせるところもあります。当然、人生を左右するほどな高価なものを扱う訳ですから、本屋やパン屋のように、誰それかまわずいらっしゃいという訳にはいきません。高級ジュエリーショップも威厳があって、気軽に入れるところではありません。

不動産会社は、全国展開の大手と地元物件をメインに扱う地元大手と地元密着系の昔からある不動産屋さの3つの種類に分類ができます。・全国展開の大手は、よくコマーシャルで観ますが、大概駅前にあるのは、その店のフランチャイルズ店だと思います。つまり、名を借りて独立したお店ということです。ここは、取扱い物件も多い反面、自社管理物件が少ないので、家賃交渉など融通が利かないこともあります。・地元物件をメインに扱う地元大手は、地元大家さんからの信頼は厚いが、営業マンのノルマがきつそうです。・地元密着系の昔からある不動産屋さんは、大家さんとの関係も深く家賃交渉がしやすく、中には掘り出し物件もあるが、扱う物件が少ないです。不動産屋さんには、それぞれ個性があります。ネットで気軽に選びたい、何かあったら親身に相談してくれる人が近くにいると安心するなど、利用者の都合でお店選びをすればいいのです。

僕は岐阜県に住む35歳の旅芸人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では不動産屋さんがとても多くあり、多くの物件を取り扱っつていて、不動産を借りたり購入を考えている人にはとてもありがたい存在になっています。また多くあるので価格や場所等色々な面で比較をして一番都合のいい物を選んで利用をする事ができるので、快適な生活を送りやすくなっています。しかし不動産屋さんは普段からあまり馴染みがない事が多く、選び方が難しいので色々と事前に調べておくと効率がよくなります。最近ではインターネットができるので、全国各地の不動産の情報等を簡単に手に入れる事ができ、また取り扱っている物件等も詳しく紹介をしているので、自宅でゆっくり比較をする事もできるので無駄な時間を使う事がなくなるので便利です。

また物件の問い合わせや見学の予約等もインターネットで申し込みをする事もでき、周辺地域の役に立つ情報等も書いている事が多いので、初めて生活する場所でも安心をする事ができるので便利です。インターネットの口コミサイト等には、実際に利用をした事がある人の貴重な体験談や取引に関する手続きや必要書類などが色々と書き込まれているので、事前に用意をする事も可能になり時間の節約にも繋がり、初めて利用をする人には安心をする事ができるのでありがたい存在になっています。今後不動産を購入する場合には、口コミ等を参考にしていくと、スムーズに取引をする事ができ、快適で楽しい生活を送る事ができるので重要な部分になっています。

僕は奈良県に住む52歳のトリマーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分で分譲マンションや一戸建てなどの不動産を所有すると、支払わなければいけない税金があります。一年に一度課税される固定資産税です。固定資産税は、土地と建物を所有している人全員に課税され、毎年1月1日に所有している人が所有者とみなされます。この税金の金額は、不動産の課税評価額に1.4％の標準税率をかけた計算式で算定された金額が請求されることになっています。不動産の課税評価額とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準にもとずいて行われ、特に土地については3年に一度評価の見直しが行われることになっており、それをもとに基準額が算出されます。建物については、評価の70％が税金に反映されることになっています。

不動産の課税評価額は、このような基準で計算され、住宅用地については、所有者の負担が軽くなるようなさまざまな軽減措置がとられています。特に、新築物件の場合、数年間は税金がさらに軽減されています。計算式を見て、一戸建てやマンションの購入価格の1.4をかけた金額がかかる、と勘違いされる方が多いのですが、実際にそんなに高額な金額がかかるわけではありません。また、不動産の評価額を見て、自分の持っている土地や建物の評価が低い、と思われる方もいらっしゃいますが、市町村は税金の負担が軽くなるように評価、計算しています。固定資産税は、毎年5月頃に郵送で振込みの連絡があります。分納もできるようになっていますが、毎年に支払うべきものなので、あらかじめ資金計画をたてておきましょう。

私は青森県に住む62歳の着付師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を選ぶときに注目する点は費用や立地など様々ですが、間取りも忘れてはいけません。マイホームを間取りを見て決める人は多くいます。長く快適に住むためには、将来のことも考えた間取りの家を選ぶ必要があります。家族構成や子供の有無等によって、どのように部屋を使うのが適しているのかは蔑ろにしてはいけないところです。不動産の販売物件が多いものとして、3LDKの住宅があります。これには縦長リビングと横長リビングの二つがあります。この二つはリビング、キッチン、ダイニング、洋室1室の位置関係がポイントになります。横長リビングは、リビング、ダイニング、キッチンが明るくなり、縦長リビングは使い方のバリエーションが広がります。

まず、横長リビングは、バルコニーなどがある窓に面するリビングがダイニングと横につながっている間取りのことを指します。開放感がある所が特徴の一つであると言えます。明るいリビングで食事をしたり、趣味などでゆったりと利用するという人や家族にとってはとてもお勧めです。次に、縦長リビングは、バルコニーのある窓に面するリビングがダイニングと縦につながっている間取りのことを指しています。そのため、横長リビングと比べると、キッチンから窓が遠ざかってしまうので少し暗くなってしまいます。ダイニングは食事の時にしか使わなかったり、プライベートな個の空間を大事にしたいと考えている人や家族にはとても良いと考えられます。

僕は京都府に住む65歳のインダストリアルデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するときは「新築」にするか「中古」にするかが迷いどころですが、不動産の築年数によって価格は大きく異なってきます。マンションの場合、価格に大きな違いが出るのは築6年以上です。築6年から10年になると1000万円前後の差がつき、築20年以上になると2300万円以上の差が出ます。首都圏の場合、築5年以内の場合であれば、わずか100万円ほどの差、大きくても700万円ほど差しかつきません。中古マンションの方が安いというイメージがありますが、買うときにかかるお金は一般に中古の方が高いといえます。マンション購入の場合、物件価格とは別に諸費用が必要になります。諸費用は新築と中古で内容が異なります。

一般に新築の諸費用は物件価格の3%から5%、中古は6%から8%が目安とされています。中古には新築には必要ない仲介手数料やリフォーム代が必要になり、リフォームが大がかりになれば、金額はケースバイケースとなります。リフォーム費用は築年数によって変わります。水まわり設備や配管は10年から15年で見直しが必要とされており、リフォーム費用も築20年で大きく跳ね上がります。築年数が古いほど間取りも内装も今の時代と違ってくるので、リフォームニーズが増すことが考えられます。また、買ったあとにかかるお金も違ってきます。マンションは新築・中古とも毎月、管理費と修繕積立金を払う必要がありますが、修繕積立金は築年数が古いほど高くなる傾向にあるため、中古のほうが当初から割高になる可能性が高いといえます。

私は高知県に住む70歳の建築コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の購入を検討しているとき、一戸建てとマンションのどちらを選ぶか迷う場合があります。一戸建てとは、ほかの建物と一体性がなく、独立した建築物をいいます。したがって、長屋のように一つの建物にいくつものドアがあり、壁で一つ一つの部屋が仕切られているような建物は含みません。一戸建ての場合、土地と建物をどちらも購入することが一般的です。土地を借りた上で、建物だけを購入する場合もありますが、土地の使用を永遠に継続したいのであれば、所有権という、安定した権利を取得したほうがよいでしょう。つまり、土地も建物も両方購入した方が、長い目で見てよいということです。一戸建てであれば、建て替えも自分の意思だけで行うことができ、便利です。

それに比べ、マンションは、一つの部屋について、区分所有権を取得する形になります。エレベーターやロビーなど、共用部分は、マンションの住人の共有になるのです。マンションの場合、自分ひとりの意思で、全体の建て替えができるわけがありませんので、老朽化したあと、マンションに住み続けられるかわかりません。そうしたリスクもあるのです。ただし、マンションは鉄筋コンクリートで作られており、堅固な建物なので、相当長期間、住み続けることができます。ですから、何十年も先のことを心配して、マンションを敬遠する必要はあまりないと思います。一戸建てであっても、マンションであっても、維持費は相応にかかりますから、どちらを選ぶかは好みの問題です。

私は大阪府に住む20歳のネイルアーティストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんでは、色々な種類の物件であったり、土地であったり、情報を持っています。では、この中の不動産屋さんが持っているマンションとはどのようなものになってくるのかといいますと、それは賃貸用のマンション情報であったり、販売用のマンションであったりします。そして、地元を中心としてとても多くの物件情報を持っているのです。よって、賃貸マンションを借りたい人、またはマンションを購入したいという人は、まずは不動産屋さんに相談してみるのが得策といえます。できるだけ、自分が購入したいと思っている地域に存在している不動産屋さんに行きまして、地元の物件情報を中心といたしまして、色々と情報提供してもらうとよいです。

やはり、何といいましてもどこの店舗であったとしても、地元の情報を一番多く抱えているものです。ですから、地元から攻めていくのが鉄則となります。地元と言いましてもいろいろと店舗はあるかと思いますので、できるだけ複数の店舗にいき、そして同じような条件のもと、探してもらうのが良いです。かぶってしまう物件もありますが、それぞれ独自のルートで仕入れている情報もありますから、多くの不動産屋さんに行きまして、情報提供してもらったほうが、多くの物件を確認することができますし、さらには、その中から、魅力的な物件を確認することができるのです。色々な店舗をまわったとしても、結果的に契約をするのはひとつです。よって、仲介手数料もひとつの物件だけ発生するので安心です。