僕は宮城県に住む47歳の技術コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入することは、誰しも憧れることであると言えます。そして、不動産を購入して生活をスタートさせることには、賃貸にはないメリットがたくさん存在しているのです。何よりも、自分の好きなように住宅をデザインすることができるので、自分だけの物件を生み出すことができます。また、家族全員が暮らしやすいように設備を整えることも簡単にできるので、とても便利です。制限がないことによって、あらゆる理想を取り入れた住宅にすることが可能なのです。また、家庭にお年寄りがいる場合も、階段などをなくして歩きやすいように変更することも容易にできます。こうした改築や増築などが、自分の意思で行えることは、マイホームを購入する利点であると言えます。

また、土地や建物が全て自分たちの資産となるので、建物が劣化してきたとしても、土地の部分の価値が変動することはありません。よって、その不動産を所有している限りはずっと手元に資産が残ることになります。なお、一戸建てを購入すれば、月々に家賃を支払う必要もありません。のんびりと自分のペースでローンを返していくだけでよいので、とても気楽です。修繕計画も同じように、自分のペースで進めていくことができるため、誰にせかされることもないです。縛りのない気楽な生活を送っていきたい人は、マイホームを購入したほうが便利になると言えるのです。また、自由に建て替え工事が行えるのも、大きなメリットのひとつとして挙げることができます。

私は京都府に住む59歳のアーキビストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ペットが飼える不動産とはまず1つは賃貸物件の場合、ペット可の物件を探すことです。但し一般的には物件の数がかなり少なく比較的にアパート、マンションより一戸建ての賃貸物件の方がペット可の対応している物件が見られます。アパート、マンション等の共同住宅より、単独の一戸建ての方が騒音、近隣に対しての影響を考えると、対応しやすいのかもしれません。但しペット可でも敷金等が通常より多く取られます。それでもペット可の物件自体が少ないので、ペットを飼っている方にすれば、それほど気になるものではないかもしれません。1つ気をつけなければならないのが、賃貸物件ですので、いずれまた引越し等で退室する状況になると思います。

その時に通常より多く敷金の支払いをしていますが、柱、壁、階段等通常に使用する場合と異なりペットの爪等でキズがつき補修にかなり費用がかかってしまい、敷金等で対応できず、退室時に持ち出しで費用を負担しなければならない場合があります。もう1つは購入する場合ですが、一戸建ての場合は特に問題なくペットを自由に飼えますのでいいと思いますが、マンションの場合ペット可の物件も通常の数より少なく、管理規約の使用細則などで規定が定められていますので、購入する場合は、自分のペットが問題ないかどうか確認るる必要があると思います。また、マンションの場合、ペット可の物件でもペットを飼っていない方もいますので、上下、両サイドの部屋など多少気を使う部分があると思います。

私は富山県に住む31歳のメイドです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

デザイナーズの不動産物件はとてもたくさんあります。デザイナーズ物件はとても多くの人に利用されているようになっているということもあり、人気が高くなっています。デザイナーズを購入したいということであれば、こうした物件に関する情報をとても少しでも多く集めていくことが大事です。不動産はより多くの人に利用してもらうことが出来るように様々な工夫がされているものになっています。不動産を活用するということは、それなりのメリットというものが必要になります。どんな物件でも利用価値があるということは、とても大事です。住みやすいということやオシャレな外観になっているということなど購入者の価値観を大きく反映させていくことが出来る部分です。

デザイナーズなどを活用するということであれば、最適な物件を知るということがとても大事です。不動産は色々な特性を理解してから購入するということが大事です。デザイナーズのようにきちんとコンセプトがはっきりとしているものであれば、購入する方も迷うことなく正しい判断をすることが出来るようになっています。こうした不動産はとても多くの人に支持されているものになっています。購入する人の需要を確実に捉えるという方法はとても大事な部分になっています。購入者にすればとても大きな買い物ということもあり、目的をきちんと持っている人が多いと言えます。物件にオシャレで使いやすいということを求めている人はとてもたくさんいます。

僕は青森県に住む46歳の都市計画コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを購入したり借りたりするときには、趣味を楽しめることも重要です。そこで不動産情報サイトで物件を探す場合には、詳細に物件情報を絞り込んで、趣味に合わせて物件を選ぶ必要があるのです。特にペットを飼育したい人であれば、庭付きの一戸建て住宅を購入したり借りる方法もあるのです。また庭付き物件であれば、ガーデニングも思う存分に楽しめるのです。しかし都市部の場合には、一戸建て住宅に居住することが経済的に難しい場合もあります。しかし賃貸マンションや分譲マンションであっても、ガーデニングを楽しめる物件を見つけられるので安心です。特に低層物件を選ぶことで、日当たり良好で植物の栽培に最適な環境を手に入れることができます。

またマンションの場合には、ガーデニングが行えるスペースは数平米程度のバルコニーに限定される場合が一般的です。しかし一階部分が専用庭として使える物件であれば、比較的広い面積を植物の栽培に活用できるのです。そのために成長すると1メートル以上の高さになる植物であっても、気軽に栽培できるのです。またガーデニングが楽しめるマンションを探すときには、ルーフバルコニーのある物件を選ぶ方法もあります。不動産情報サイトでこだわり検索機能を使うことで、すぐにルーフバルコニー付きの物件を見つけることができます。その中でも高台に立地しており、最上階の南向きのマンションであれば、一戸建て住宅以上の良い環境を手に入れることができます。

私は岩手県に住む27歳のCMディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するときは、購入後の維持費用にも注目する必要があります。一般的に、一戸建ての方がマンションと比べて、住んでからのコストが安い傾向にあります。マンションの場合、管理費と修繕積立金、駐車場の利用料や、自転車置き場の使用料などを毎月支払う必要があります。マンションの場合は各住戸で掃除や補修を行うことはせず、清掃業者や造園業者などに依頼して、その費用を毎月の管理費や修繕積立金で払う形式となっています。一方、一戸建ての場合は、毎月銀行口座から引き落とされるお金はありません。しかし、家の維持管理にお金がまったくかからないわけではありません。家を補修する場合は、個人で全額負担することになります。

一戸建ての場合は、10年ごとに外装を補修するのが望ましいとされており、その都度必要な金額を支払うことになります。外装メンテナンスの場合であれば、数十万円から100万円以上かかります。毎月払わないだけで、家を維持する費用は一戸建ての場合も同じようにかかるので、注意が必要です。また、警備会社のセキュリティサービスを利用する場合も、毎月費用が必要になります。マンションにはオートロックや監視装置などの防犯セキュリティがあらかじめ備えられていますが、最近は、一戸建て住宅の人も警備会社のセキュリティサービスを頼むケースが増えています。費用は月5000円程度で、駐車場に柵やゲート、屋根などを設置すると、数十万円かかる場合があります。

私は石川県に住む75歳の小説家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

売買物件とは、とても価値のある不動産であると言えるので、探すときは、じっくりと時間をかけて行っていったほうが良いと言えます。その物件に住むことになったときのことを想定して、最寄駅まではどのくらいの時間がかかるのか、また自動車が使えそうな道路はあるか、生活するにあたって不自由を感じることはないかなど、いろんな面から比較していくことが大切なのです。数ある項目を全てクリアすることができれば、その場所が最も自分に適している物件であることが分かります。そのため、物件探しをするときは、まず、自分の理想の条件を書き出してみるところからはじめると良いです。そうすると、実際に物件を探して回るときもスムーズに進行させることができます。

また、インターネットでも、条件に合わせて売買物件を検索することができます。最寄の駅から検索したり、通勤や通学時間から検索したり、地域から検索したりできるので、とても便利です。よって、実際に物件を見て回る前に、こうしたインターネットの情報を見て、ある程度希望する物件を絞ってから行くと、とても効率よく比較していくことができます。また、サイトによっては、物件の情報が細かく記載されているところも少なくないので、参考資料とするには、十分に役に立つと言えます。もちろん、売買物件を探すにあたって、費用が発生することもないので心配する必要はありません。こういった手順をを手間をかけて進めていくことで、素晴らしい物件と出会う近道になるのです。

僕は長崎県に住む55歳のカラーコーディネーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

すべての高い買い物の際に聞かれるのが、今は買い時なのかどうかということです。こういうことが特によく聞かれるのが、不動産についてです。非常にいつ買えばよいかがわかりづらく、結果論でしか語ることが難しい分野の一つであるということが原因だと思います。そこで不動産会社で相談しようと思うわけですが、あまりあてにならないというのが現状です。業者にも、普通の会社と同様に各販売員にノルマが設けられていることがほとんどです。なので、必死にノルマ達成のために、甘い言葉を投げかけることで、物件を購入させようとします。つまり、不動産会社にとっては、いつでも買い時というよりほかないのです。なので、ここでは現実的に2014年が不動産の買い時なのかについて解説したいと思います。

2014年に特徴的なことと言ったら、消費税増税でしょう。これが、一番影響するのではという方が多いでしょうが、増税はそれほどの影響とは言いにくいです。なぜかというと、増税とともに、住宅ローンの控除額が引き上げられ、すまい給付金などの補助金制度も生まれたからです。なので、年収によっては、結果的に得をするケースも生まれやすいです。しかし、マイナス要因もあります。それは、アベノミクスで景気が上向きになり始めていることが関係します。景気が上向くと、地価や物価や建築費が上がるということは避けられません。なので、不動産も高くなってきているというのが現状です。景気の先行きが見えづらく、このまま好景気になるのか、不景気になるのかわからないです。なので、買い時とも言いにくいというのが2014年です。理想の条件の物件を見つけるには、常にアンテナを張っておくことをお勧めします。

私は三重県に住む44歳の機長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートは基本的には単身者向け、つまり結婚をしておらず子供もいらっしゃらない方向けのものですので、部屋が狭い代わりに家賃は数万円程度から借りることができます。しかしながら、単身者であっても賃貸アパートを借りて新しい生活を始めれば交際相手ができて一緒に住みたいというような状況も出てくるでしょう。このような場合には、どのように不動産と付き合えばよいでしょうか。考えられるパターンとしては、賃貸アパートに住んでいてそのまま同棲をしたいという場合と、数人で済むことが前提のアパートに引っ越す場合、そして賃貸マンションに転居する場合の三つが考えられます。こうした同棲の方法にはそれぞれメリットとデメリットがあります。

まず、単身者向けの賃貸アパートに住んだまま交際相手などと一緒に住みたい場合には、大家さんの許可が必要です。友人などを数泊させる場合と違い、部屋の使用状況が大きく変わるわけですから、退去時の原状回復も見据えて申告をしましう。次に、最近ではカップル向けのアパートも増えてきましたので、こうしたところを利用すれば広めの部屋でのんびりと住むことができるでしょう。家賃は多少高くなりますが、二人分の家賃がまとめられることにより、結果としては安くなることがほとんどです。最後に、マンションに引っ越す場合です。マンションは部屋が複数あり広いですが、その分家賃が高めです。金銭的に余裕がある場合に広い部屋を望むなら検討しましょう。

僕は広島県に住む29歳の機長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する際は、自分の現在の収入から不動産を買える額を計算することが大切です。希望する不動産の金額に足りない場合や、自分の買える額を増やしたい場合は、頭金を増やしたり、借入額を増やす方法があります。頭金を増やすために、親からの贈与や借入を検討してみましょう。借入する場合は、贈与とみなされて贈与税の対象とならないように、借用書を作成を行うようにしましょう。借入額を増やすには、配偶者や親の収入を合計した収入にすることで借入額を増やせる可能性があります。合算できる金額などは金融機関ごとに異なるので注意が必要です。また、共有名義にしてローンをそれぞれで組めば、住宅ローン控除も個々に適用されます。

不動産を購入するときは、不動産所得税など各種さまざまな税金を支払う必要があります。税金の負担を減らしてお得にマイホームを購入したいなら、優遇制度を活用しましょう。住宅ローンを借りて、新築一戸建てや新築マンション、中古住宅を購入またはリフォームした場合、「住宅ローン控除」の確定申告をすることで、所得税の還付などを受けることができます。早めに確定申告書を提出することで、所得税の還付も早く受けられるようになります。また、2014年の消費税増税に合わせて、住宅ローン減税の拡充が行われています。2014年4月以降に入居した場合、一般住宅では住宅ローン減税の最大控除額が200万円から400万円へと倍増されます。

僕は愛媛県に住む64歳のシナリオライターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地とは、ある一定の区切られた範囲の地面のことを言います。土地は、動かない財産なので、不動産と呼ばれています。皆さんは、土地を買う派でしょうか、借りる派でしょうか。土地を買えば、ローンが大変ですが、いつか払い終わる日が待っています。払い終われば、家賃の心配をしなくて済みます。いつかは、毎月の家計に余裕が出て、晩年は安心して暮らすことに期待ができます。自分の好きな間取りで家を建てられますし、ペットが飼えたり、少しくらいなら騒いでも迷惑にはなりません。借りる派の場合は、ずっと家賃の心配がありますが、収入の変化があった場合も引越しの検討ができます。転勤が多い人にもいいですね。お子さんが増えたとも、ふさわしい広さの物件に住み替えやすくなります。

人生、何が起きるか分かりません。結婚や出産は、突然訪れるかもしれません。そんな時、生活に一番大切な生活の場を決めるのは、なかなか決断しづらいものです。まずは何より今の生活・収入を見直し、どういう形が自分達のライフスタイルに合っているのか、家族でよく話し合ってみましょう。そして、お近くの信頼できる不動産屋に相談してください。親身になって、あなたに合った不動産を紹介してくれるでしょう。価値観は、人それぞれなので、土地を購入することに魅力を感じる方も、ライフスタイルに合わせて住み替えできることに魅力を感じる方もいます。いろいろ調べて、絶対に後悔のない快適な生活が送れるように、素敵な不動産屋で、いい土地が見つかるといいですね。

私は千葉県に住む36歳のアナウンサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を利用したことがないという人でも、一度利用すれば、その素晴らしさに感動してしまうと言っても過言ではありません。不動産は多くの種類がありますが、どの形態が自分に最も適しているのか、いろんな物件を比較していったほうが良いです。また、一人暮らしをする場合は、一戸建てを購入するより、賃貸を利用したほうが断然良いと言えます。加えて、独身の場合も賃貸生活のほうが何かと便利になります。将来結婚することになったときに、購入した住宅では条件が合わなくなったりすることもありえます。その点、賃貸を利用していた場合は、結婚相手と一緒に住宅を購入することができますし、お互いの理想に近い物件を選ぶことができるのです。

賃貸物件とは、誰でも簡単に利用手続きを行うことができるため、一度も利用したことがない人でも安心です。マイホームを購入するより手続きが楽なので、何も心配する必要はないのです。また、短期間での利用にも向いています。単身赴任などで一定期間だけ住む場所を探さなくてはならなくなったときに、賃貸マンションを利用すると便利です。仕事先に近いところを探すことができますし、交通面でも不都合を感じることがありません。ただ場所を借りているだけなので、長く使用しなければならないと気負いすることもないです。用事が終わってしまえば、また別の場所に住み替えることができるので、ライフスタイルの変化に対応しやすいのが賃貸の良いところなのです。

僕は和歌山県に住む49歳の公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てに住むことで、いろんなことにチャレンジすることができるようになります。賃貸一戸建てとは、マンションなどとは異なり、庭があるケースの多い不動産なので、いろんな趣味に利用することができます。何より、植物が身近にある環境に暮らすということは、とても素晴らしいことです。緑は人の心を穏やかにする効果があるので、それを利用して、ガーデニングをやってみたり、野菜を育ててみたりと、やってみたいことを叶えることができる素敵な場所なのです。自分が育てた植物をいつでも好きなときに観察することができるので、楽しみも増えます。また、季節の変化に応じて、植物たちが見せる姿も変わってくるので、飽きることがありません。

こういった趣味に活用することができる庭ですが、管理は自分のペースで行っていくことができるので、誰にせかさせるということもありません。庭を綺麗にしたいと思ったときに行えばよいので、気が楽です。また、庭のスペースを利用して、家族みんなでバーベキューしたり、花火を楽しんだりできます。小さな子どもがいる場合は、簡単な遊具を設置してあげることで、目の届く範囲でのびのびと遊ばせることができるので、親も安心です。使い方は人それぞれです。利用者がやってみたいことをやればよいのです。また、犬などのペットを飼うことができる物件も増えてきているので、動物が好きで一緒に暮らしたいという人にも、大変嬉しい不動産であると言えます。

私は滋賀県に住む48歳の学者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産にはいろんな種類がありますが、生活していくにあたり、できるだけ費用を抑えたい人は、賃貸マンションを利用すると便利になると言えます。同じ立地条件の場合、資産価格としてはマンションのほうが安くなる傾向にあるため、部屋の利用代金も大変リーズナブルです。なので、比較的金銭面的に余裕のない学生などでも、手の出しやすい物件であると言えるのです。また、交通面でも優れていることが挙げられ、駅が近くにある場合が多いです。なので、外出する際に手間をかけることがなく、自動車がなくても移動しやすいというメリットがあります。免許を持つことができない学生は、特に便利になります。もちろん、駅が近いからといって料金が上がることはありません。

賃貸マンションとは、どんな人でも利用しやすいものであると言えます。大きなマンションだと、住人が共有して使うことのできる施設などが備わっていることもあるのです。子どもが自由に遊べるスペースや、のんびりとくつろぐことができるラウンジなど、娯楽に関する設備が充実しているところも少なくありません。これらの施設は、無料で利用できたり、格安料金で利用できたりするので、おすすめです。子どもを外に出さずに遊ばせることができるので、いつでも目の届くところにいることができます。また、こうした共有スペースを他の住民と一緒に利用することで、素晴らしい時間を過ごすことができると言っても過言ではありません。共にゆったりとしたひとときが過ごせるのです。

私は兵庫県に住む74歳のマジシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の中には、一戸建てやマンション、アパートなどといった、いろんなタイプのものがあります。どの形態で生活するのが最も自分に適しているのか、求める条件に沿って決めていくと、失敗しなくて済みます。また、賃貸アパートとは初めて賃貸生活を送る人にとって、とても便利なものになると言えます。マンションよりも馴染みやすい構造になっているので、余計なプレッシャーを感じることがありません。木を使って建てられている物件が多いので、常に自然に囲まれた暮らしとなります。自然を感じられるところで生活することには、たくさんのメリットがあると言えます。何より、木は日本人に馴染みやすいものであると言えるので、暮らしていく中でリラックス効果も期待できます。

また、木造の賃貸アパートは、鉄骨や鉄筋コンクリート造りの物件に比べて家賃が安くなる傾向にあります。また、木造アパートは通気性が良く、自然特有の湿度調整能力もあります。夏は比較的涼しい空間で生活することができるので快適です。加えて、賃貸アパートは賃貸マンションよりも、一つの建物で利用できる人数が少ないので、適度に他の住民と接触することができます。よって、あまり人付き合いが得意でないという人でも安心して利用することができると言えます。また、アパートは築年数が少し経っている物件のほうが、収納スペースが広く設けられている場合が多いので、手持ちの荷物が多いという人は、新築のアパートよりも、少し築年数の経過したアパートを選択すると良いです。

僕は東京都に住む22歳の時計師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住居用不動産にはアパート・マンション等の集合住宅と一戸建ての2種類があり、それぞれさらに新築物件と中古物件に分かれます。新築物件は建物が竣工してから1度も人が住んだことのない物件であり、中古物件はすでに人が利用したことのある物件です。ただし竣工してから誰も住まないまま2年以上経過している物件については、ローンの審査の際などには中古物件として取り扱われます。つまり中古一戸建てとは過去に誰かが住んだことがあるか完成から2年以上たっても住む人がいなかった一軒家の住宅ということになります。中古一戸建ては、ほとんどの場合不動産会社を仲介者として流通します。新築の場合はデベロッパーが直接販売するケースも珍しくありませんが、中古の場合は現所有者と直接売買交渉をする機会はまれです。したがって購入に際しては仲介手数料が必要となるのが一般的です。

新築と比べた場合の中古一戸建てのメリットとしては、まず何といっても価格が安いことです。欧米においては何代もの所有者を経た住宅は居住性の良さや信頼性の高さの証しであるとして新築時よりもむしろ価値が上がるという風潮もありますが、わが国においては中古住宅は新築住宅よりも総じて市場価値は下がります。しかし転売目的などではなく自ら居住する目的で住宅を購入するのであれば、割安な中古物件は魅力があります。また、バブル期など特殊な時期に建てられたものを除けば、中古一戸建ては現在の新築一戸建てよりも広い敷地面積を有しているものが多いです。当然庭も広めになる傾向があるので、ガーデニングなどを趣味に持つ人には適しているといえます。

私は神奈川県に住む39歳の脚本家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産用語の1つに、中古マンションというものがあります。中古マンションとは何かと問われれば「新築マンションでないもの」というのが答えになってしまいますが、もう少し詳しく言うと「かつて使用されたことのあるマンションが再び売りに出されているもの」ということになります。ただし、一度も使用されたことがないにも関わらず中古物件というマンションも一部に存在します。というのも不動産業界のルールとして、建築後一度も入居がないまま2年以上経過したマンションを新築と表記できないからです。不動産としての中古マンションの魅力としては、まず何といっても新築に比べて価格が低い点が挙げられます。実際の資産価値以上に価格の低い、つまり割安物件も少なくありません。

第二の魅力としては、立地の良さを挙げることができます。通常、土地開発というものは駅の近くから遠くへ、便利な場所から不便な場所へと進められていくものなので、古くに建てられた物件はそれだけ好立地ということになります。また、物件探しをする際に選択肢が広くなるというメリットもあります。新築マンションは設計時に多かれ少なかれその時代のトレンドを反映するので、広さや価格が同程度のものはどうしてもデザインや間取りなどが似通ってきます。これに対して中古マンションはさまざまな時代に建てられた物件が揃っているうえにリフォームによる設計変更を経ているものもあるので、バリエーションが豊富です。さらに前の住人がいる場合、住み心地などについて直接参考意見を聞くことができるといったメリットもあります。

僕は三重県に住む43歳の絵本作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、さらには賃貸アパートを借りる場合には、基本的には不動産屋さんに行きまして、情報提供してもらったうえで、理想的な物件に巡り合うことができればそこで契約を交わすことになります。そして、不動産屋さんには仲介手数料というものを支払うことになるのです。基本的に賃貸物件を貸しだすのは、大家さんと呼ばれる人になり、契約する人は借りる人です。ですから、不動産屋さんというものは、この双方の間に位置している関係となります。そして、賃貸物件を借りることになった時に、ぜひとも行っておきたいのが値引き交渉というものです。この値引交渉につきましては、基本的には不動産屋さんにお願いすることになっていきます。

そして、不動産屋さんから直接大家さんに交渉してもらうことになるのです。そして、大家さんの方で値引きOKということであれば、晴れて値引が成立しますので、通常の賃貸家賃よりも安い金額にて最終合意という形になります。賃貸物件で生活をしていく場合には、基本的に契約を交わしたときから2年間、そこの物件で生活していくことが可能となります。そして、またその物件でその後の生活もしていきたいということになれば、また更新料を支払って、2年間生活できるようになっていくのです。ですから、基本的に2年間においては同じ家賃を支払っていくことになるわけですから、最初の契約時に行う値引き交渉というものは、とても重要になるのです。

僕は高知県に住む66歳の経営者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

まず、自分が不動産を探しはじめる時、賃貸にしても分譲にしても取り敢えずいろいろな情報を取り入れることが重要になってくると思います。どちらにしても物件の探し方において、単に探し続けるのではなく最終的に満足できるように、いかに効率よく多くの物件を回り実際に自分の目で見て比較できるかということが大切だと思います。不動産を探すにはネットでも広告チラシでも店舗でも情報を収集する方法は様々ですが、それらの図面をただ眺め、築年数や間取り・家賃や価格を比較しているだけではなかなか先には進めません。図面上の間取りを見ているだけだと、どの家も同じようなイメージしか持てず、実際は同じ築年数でも見て比べると全然違うということがあるからです。

よく知っている地域で物件を探す場合はあまり重要なことではないかもしれませんが、自分があまり情報を持っていない初めての土地である場合には一戸建てでもマンションでも共通して言えることは、その近辺は災害に強いかということです。近くに川はないか、その川は大雨の時に氾濫しないのか。すぐ裏手に山はないか、その土地の地盤はどれくらい大丈夫なのか。私はいつも間取りなどより先に土地情報を探すところから始めます。近年、ゲリラ豪雨や台風の度に2階近くまで浸水したり、竜巻で家の屋根が飛ばされたり、土砂崩れで家ごと流されたりという悲しい出来事が多発しているように感じます。自分が住む家、探し急ぐのではなくじっくり落ち着いて情報を得ることも大事だと思います。

僕は岐阜県に住む74歳の養蚕家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の選び方、というと、立地、駅からの距離、間取り、日当たり、面積、建物の種類（集合住宅か一戸建てか）、設備、近隣住民の様子やエリアの特徴などが浮かびます。普通は予算、自分たちが生活出来る範囲で住居にかけられる上限がまずあって、その範囲内で選ぶことになります。ですから当然、100％全て希望の条件を満たす物件というのは中々ないとも言えます。それを前提に選ぶという点では、結婚相手を選ぶのと似ていますが、不動産の場合は転売の可能性があるので、あまりに個性的な物件を選ぶ場合には、転売が難しくなっても構わないという覚悟の下に選ぶべきでしょう。具体的な不動産の選び方として最初に決めることになるのが、賃貸か購入か、とい言う点です。

これは、ライフプランが決まってくるまでは賃貸で、と一般的には言えます。ここで賃貸を選択した場合には、比較的気軽に選んでも良いでしょう。購入することに決めた場合には、一戸建てかマンション等の集合住宅か、を決め、それぞれ中古か新築かを決めることになります。この辺りになると、現実的に自分たちがどの程度のローンを組めるのか、によっても絞りがかかってきます。例えば、都心部で新築一戸建てを購入できるのは、比較的限られた層になるでしょうから、どうしても都心部に住みたいということであれば、中古物件もしくはマンションを選択することになります。購入する不動産の種類や、新築か中古かがまだはっきりと決まっていない時点では、出来るだけ異なる種類の物件も見ておくと案外参考になるものです。最後は「そこに住みたい」と思うかどうか、こういった直観に従っての選択も後々の納得感につながる選び方と言えます。

私は東京都に住む46歳の音楽療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の物件情報の中で新築一戸建ての情報が新聞の折り込みチラシであるとかテレビのコマーシャルなどで流れるケースが有りますが、これらの物件情報は宣伝する地域を絞ったものでして、近くに住んでいる方が現在賃貸のアパートやマンションを利用している場合などで一戸建ての購入検討している場合に効果的な宣伝となります。これらの新築一戸建てとは土地の有効活用の目的で、所有していた住宅用の土地を不動産業者に売却した後に建てられたり、或は市町村などが区画整理事業を進める際に新たに住まい用の土地を開発するなどした後に建物を建築するなどして分譲する場合や、新しい鉄道の駅や道路が出来る情報をつかんで、これを見越して分譲するケースが有ります。

そして新築一戸建てとは建物に加えて土地も併せて販売しますので、土地の面積などは購入し易い価格帯に収まるように区分して複数の住まいを建築して分譲するケースが多いのです。また最近の新築一戸建てとは環境に対して配慮した仕様となっているケースが多くて、例えば太陽光発電を備えて電力を自ら作る仕様にしたりとか、或は建物の構造を強化して万一の大きな地震にも耐えられるようにしてきています。またセキュリティ面での対策も充実してきていまして、防犯装置の設置であるとか民間の警備会社との契約などによって万一の際には警備会社の方が来てくれるのです。この様に新築一戸建てとは時代の流れにより進化しており、不動産物件の価値を高めています。