僕は山形県に住む33歳の農家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の中で人気の新築マンションは、完成したときには売り切れていることが多いので、希望条件に合った物件を購入するためには、これから工事が始まったり、価格未定の段階から情報収集することがポイントになります。そもそも新築マンションとは、人が住んだことのない竣工から1年のマンションのことで、一般販売が始まる前の物件のことを販売予定物件と呼びます。新築マンションは、価格が決まっていない販売予定期からすでに案内が始まるのが一般的で、希望条件に合った住戸にめぐりあうには、この販売予定期の段階から情報収集をすることが大切です。まずは資料を請求してみましょう。販売予定の段階でも、間取りや予定価格を教えてもらえたり、モデルルームの優先予約案内をもらえることがあります。

販売予定物件の資料を請求しておけば、現地見学に案内してもらえることもよくあります。また、工事中の現場を見学できる場合もあるので、マンションの構造をチェックしておきましょう。販売予定物件は、まだ工事中という場合がほとんどなので、間取り変更や仕様の変更が可能になることもあります。また、無償オプションで壁紙、床、扉のカラーなどをセレクトできる物件が多く、お金をかけずに自分好みの部屋をつくることができるメリットもあります。さらに設計変更も工事中に有償で行ってもらうほうが、後からリフォームするより安く上がる可能性があります。これらの変更は物件が完成に近づくほど難しくなるので、自分らしい部屋をお金をかけずにつくりたいなら、販売予定物件が狙い目です。

私は徳島県に住む46歳の演奏家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚したのを気に、それまで暮らしていたところから引っ越しをして、新居で生活をするという人も多いです。ここでは、そんな新婚さんが賃貸不動産を探す際に関するお話をします。まず、それまでにも同棲をしていた場合は、ある程度は相手の好みなども分かるようになっているかもしれませんが、新婚で一緒に暮らすようになるのは初めてであるという場合、一人暮らしの場合とは違って相手がいるために、相手の意見も受け入れたりすると検討するのにもある程度の時間が必要となります。色々と忙しいですが、十分に時間に余裕をもって物件を探すようにした方が良いです。挙式して新婚生活を始めるようになったカップルの場合、新居を挙式を挙げる半年前には探したという人も多いです。

続いて、物件を探すのに最適な時期についてお話しします。物件が最も多くある時期については3月になります。3月は人が動く時期であり、大学への進学で学生が一人暮らしのための部屋を探したり、就職で新社会人が部屋を探したり、転勤などもこの時期が多いからです。実際に物件情報が多くなり始めるのは、12月頃からとされており、12月頃から部屋を探し始めると良いと言われております。また、ネットなどで不動産情報を検索すると、新婚向けの物件情報を取り扱っているサイトもあります。そうしたサイトも活用すると、自分たちに適している物件を見つけやすいので、見るだけであればタダなのだからチェックをしてみることをおススメします。

僕は秋田県に住む36歳の造形作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなどの不動産は、住宅ローンを組んで購入する人が多いです。それらの不動産は、中古物件だとしても、安くても数百万円はします。新築の物件もしくは築年数の浅い物件だと、購入に数千万円かかりますし、広い物件や人気のエリアにある物件だと、億単位のお金がかかることもあります。それだけのお金を現金一括払いできる人は、なかなかいません。そのため、住宅ローンを利用する人が多いのです。住宅ローンを利用するためには、金融機関での審査に通らなければなりません。月々の返済を問題なくおこなえる経済力があるかどうかを、金融機関にチェックされるわけです。借り入れ総額が年収の4～5倍以下だと、審査に通ることが可能です。

年収の6倍以上だと、返済が困難になるとみなされて、審査に通る可能性が低くなります。しかしそのような場合は、頭金を増やすことで借り入れ総額を少なくすることができます。つまり年収の6倍以上の価格の不動産でも、頭金次第では住宅ローンを組んでの購入が可能だということです。ただし資産価値の高い不動産は、固定資産税の額が高く、また広い場合には老朽化した際の修繕費も多くかかることになります。そのため、それらの出費を考えた上で購入を決める必要があります。月々の住宅ローンに加えて、それらのお金を支払うだけの経済力があるかどうかを、購入前に十分にシミュレーションすることが大事なのです。そうすることで、金銭面での不安を抱えることなく、安心してその物件で生活することができるようになります。

私は愛知県に住む52歳の彫師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産ではアパートやマンションなどの数多くの種類の物件と扱っています。そこで大まかに扱っている物件の種類を紹介していきます。まず一つ目に、販売を目的とした新築・中古物件があります。これは主に一戸建てとマンションが該当します。費用については新築の方が高くなりますが、中古の方もその安さからか人気があります。新築物件の場合は比較的新しい建築材料や技術が使用されていることが多いので、外観や内装なども豪華な場合が多いです。一方中古の方は新築よりも数が多いため、より自分の希望や条件に合った物件を探し出しやすいメリットがあります。このように新築・中古物件ともにそれぞれ別の特徴がありますので、両方とも人気や需要が高くなっています。

不動産では販売を中心とする物件の他に、賃貸を目的としたものもあります。それは一般的に賃貸物件と言われているもので、マンション・アパート・一戸建ての3種類あります。とはいえ賃貸物件の多くはマンションとアパートがしめています。賃貸物件の特徴は、数年間などの一時的な住まいの提供という意味で学生や新社会人を中心に人気があります。中でも学生を対象にした賃貸物件では、学割という独自の制度を設けている不動産もありますので、社会人よりも学生の方が需要は高くなっている傾向があります。また一時的に住む場所としての賃貸物件なので、いつでも気軽に引越しが出来るメリットもあります。そして住宅ローンを組むことがありませんので、購入時に比べてまとまったお金が必要になるケースもないのがポイントとなっています。

僕は島根県に住む71歳のパイロットです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

購入物件の場合、賃貸物件に比べて高額取引になることが多い為に、契約トラブルなどになることは避けなければなりません。トラブルになることが多いのは、建設後です。特に、注文住宅にて多いのですが、建設後に設計図と異なる造りになることなどです。稀に建設時において、建設作業を効率化する為に、多少の寸法を変えて建設する場合があります。変えても気づかない程度になることがほとんどですが、事後報告になったケースもあり、不動産などとの間で、トラブルになった方もいます。この場合、トラブルにならない為には、建設時における変更箇所の随時報告が必要になります。上記のようなトラブルケースなどを詳細に記述しているのが口コミの利点です。

又、随時報告などをきちんと行ってくれる不動産業者なども紹介してくれる口コミもあり、利便性は高いです。その他にも、様々な利用方法があります。例えば、不動産別の値引き方法であったり、価格の安い物件情報を記述しているなどです。口コミを見ることができるのはネット上にあるサイトです。ネット上には様々なサイトが存在しますが、一つではなく、多くのサイトを利用することをお勧めします。多ければ多いほど、情報量も多くなるからです。又、物件情報サイトなどにも口コミを掲載している場合もあります。その場合は、物件情報を見ながら、口コミも見ることができる為、一石二鳥です。不動産調べには、信頼性の高い不動産を見つける為にも、多くの時間をかけることをお勧めします。

僕は富山県に住む35歳のマスタリング・エンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税は毎年1月1日時点で不動産を所有している人が、市町村に収める税金です。不動産は土地と家屋から構成されますので、土地と家屋はそれぞれ別々に税金がかかります。土地を借地して家屋を建てている人は、家屋についてのみ、税金がかかります。更地を所有している人は、土地についてのみ税金がかかります。固定資産税は、市町村が税金の額を計算し、土地と家屋の所有者に対して、納税通知書を郵送します。税金の支払い方法は、1年を4期に分け、4分割で税金を収めます。税金を滞納すると延滞金が発生し、多額の税金を収めることが必要になるので注意が必要です。固定資産税の課税の算定の基になる不動産の価格は、課税標準額と呼ばれます。

課税標準額は、市町村長が価格を決定します。固定資産税の税額の計算方法は、土地と家屋で違いはなく、課税標準額の1.4パーセントになります。土地のうち住宅用地については税金の軽減措置が適用されますので、税金は少なくなります。市町村役場には、固定資産課税台帳が備えられており、不動産の所有者は、固定資産課税台帳を自由に閲覧することができます。税額の計算が間違って行われることもありますので、念のため自分で計算をしてみて検証することも大切です。新築された住宅が一定の床面積を満たしている場合には、固定資産税は減額されます。耐震工事がされていない建物を取り壊して、耐震住宅に建て替えた場合には、税金が減額されます。耐震改修工事を行った時も税金が減額されます。

私は高知県に住む26歳のニュースキャスターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

長く住み続ける住宅にとって重要なのは間取りです。たとえば、マンションや一戸建て住宅を賃貸で探す、あるいは購入しようとする時、間取りに付いて頭を悩ます人は決して少なくありません。部屋数に始まり、部屋並びやLDK配置、収納の有無や部屋の方角と、考え始めればきりがなくなってしまいます。また、ある程度の定番があるにしても、現代の住居はデザイン性に富み、あれこれと種類が増えて目移りしてしまうほどです。新しく不動産物件を探すとき、目移りしていて部屋が決まらないというわけにもいきません。また、そのために納得行かない部屋を選んでしまっては本末転倒です。不動産選びの時はいくつかの大切なポイントを抑え、どんな部屋に住みたいのか、しっかりと自分の生活イメージを持つことが大切です。

まずは、自分の希望条件をはっきりさせます。部屋の向きでも、広さでも、駅からの距離や生活の利便性についてでも構いません。それらの要望を正直に不動産会社へ告げて相談すれば、相手はプロなので、できる限り希望に沿った間取りの物件を探してくれます。賃貸の場合、実は、その相談の際に家賃の上限を予定金額より少なめに告げると、希望条件通りで少々安めの部屋を借りられるかもしれないと言う裏技的なテクニックもあります。また、間取りはとても重要ですが、間取りの書かれた図面だけを見て安易に決めてしまうのはやめましょう。南向きの大きな窓が魅力的な部屋があったとしても、その目の前に背の高いビルがあれば意味がありません。図面だけでは判らない部屋の環境を見るためにも、気になった部屋があれば直接出向き、内覧することをお勧めします。

僕は福島県に住む35歳のネットワークエンジニアです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

ここでは、不動産の一戸建ての価格について、どのようになっているのかという事で、いろいろと例を上げて説明をしてみます。その不動産の一戸建てで、工務店などが建てる注文住宅というのは、相場が大体坪当たり45万円から50万円というのが相場になっていたりします。基本的に、中間マージンがかかっていない分、コストが安くできるようになりますが、ここの設計者さんと施工者の腕によるところが大きく、管理能力の面でどうかというところがあったりします。それは、地元で評価されているところであれば、問題は少ないのかもしれませんが、これという形というのが、写真でみることが出来るといいのですが、基本的にハウスメーカーなどの下請けという立場もあって、その技術は年々上がってきています。

次に、ハウスメーカーなど、自前の組立て工場をもっているために、設計から、組み立てる木のパターンが決まっていたりしているので、基礎ができてからが、すごく早く作れる仕組みを確立しており、ローコストのハウスメーカーであれば、坪単価が約40万円となる相場になっていたりしています。しかし、標準仕様から、どんどんいいものに仕様が上がっていってしまうところが問題で、気がつくとハウスメーカーの一流どころより高い金額になっていたりすることがあります。そのようなことを考えると、やはり一流のハウスメーカーでやってもらっても、価格というのが、変わらないようになったりするので、その点を踏まえて一流のハウスメーカーに行ってもらうと、坪単価が約65万円からというような予算になってしまうことになります。これが、現在の不動産の一戸建ての価格ということになっていたりします。

僕は沖縄県に住む25歳の地方公務員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとは不動産の中でも際立った存在であるといえます。人間には衣食住が必要ですが、その住なのです。その需要と供給は景気を左右するほどのものであり、だからこそ、多くの人が欲しがっているものであるともいえます。基本的に戸建てを買うことは夢の一つであり、一国一城の主になる、という表現をされることがあるくらいです。ですから、とても大変なことであることは間違いないのですが、しっかりと計画を立てて購入するのであれば、そこまで難しいことでもないです。分限を守ることによって、意外と購入することができる可能性が高く、収入によって買えるものが違うことをしっかりと頭に叩き込んでおくことが何より大事なことであるといえます。

どうしても無理をする人がいます。普通、高い買い物であれば、慎重になるべきなのですが、気が大きくなることがあるのです。そうしたことを避けるためにキチンと自制することです。不動産というのは、購入するだけで終わりではなく、維持費が色々とかかるのです。戸建ての場合は管理費はかからないのですが、固定資産税は必ずかかります。土地によっては、地方税が別途かかることもあります。そのあたりのことをよく理解して購入することです。戸建てを買うことは基本的にはよいことではあるのですが、自分の収入と時期をしっかりと見極めてから買うものを決める必要があります。そうすることによって、後で後悔することがなくなりますのでお勧めです。

私は新潟県に住む52歳の技術コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをするときと、家族で過ごすときとでは、適している不動産に違いが出てくることもありますが、どちらにせよ、賃貸マンションを利用していれば不自由な暮らしにはならないと言えます。マンションとは、自分以外にもたくさんの人が利用している物件のことを言います。よって、いろんなタイプの人と知り合うことができるので、毎日の生活の中に楽しみをつくることができます。また、自身の社会性や協調性を培うこともできるため、すすんでコミュニケーションをはかりにいったほうが良いと言えます。また、たくさんの人を親しくなることで、何か困ったことが起こっても、互いに協力し合っていくことができるので、メリットも多いと言えます。

加えて、大きなマンションの場合、上の階に住むと部屋から見える景色がとても素晴らしいので、良いリフレッシュになることもあり得ます。毎日の暮らしの中でたまったストレスなども緩和させることができるので、大変ありがたいです。冬などには、建物の屋根に積もった雪をみることができるので、心も穏やかになります。雪化粧を最高の位置から眺めることができるのは、マンションにしかないメリットであると言えます。また、マンションは気密性に優れているため、冬でも比較的暖かいです。部屋もあまり広くないため、暖房器具も短時間使用するだけで、全体が暖かくなりますし、経済的にも優れていると言えます。費用も削減できて、満足のいく暮らしが送れるのはマンションならではです。

僕は岡山県に住む69歳の建設コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム購入に大きく貢献してくれる人々がいます。それは、不動産屋さんです。不動産屋さんの仕事内容の中に、新築、そして中古の一戸建て住宅の販売であったり、さらには賃貸物件の紹介、契約等があります。ですから、家に関する相談ということであれば、このようなところに相談してみるのが理想的と言えます。さて、このマイホームの購入ですが、やはり、誰にとりましても人生の中での最大の買い物になってくるのは言うまでもありません。ですから、誰でも慎重になって検討していくことになります。真剣に慎重に検討していく上で、しっかりとしたサポートをしてくれるのが不動産屋さんです。ですから、利用価値の高いところを使いたいものです。

初めて家を購入する人がほとんどとなりますので、どこの不動産屋さんを利用することが良いのか、正直わからない人が多いです。ですから、口コミ情報等を利用して情報を仕入れてみるのも良いです。また、とりあえず、自分がマイホームを購入したい地域にいきまして、その地域にある不動産屋さんをいくつかあたって、情報提供してもらうのも良いです。最終的にはひとつの家を購入することになりますので、購入を決定するまでは、色々なところから情報提供してもらえばよいわけです。当然、契約を交わさない限り、費用というものは発生してきませんので、安心して色々なところに声掛けを致しまして、できるだけ多くの情報をもらい、検討していくのが良いです。

私は大分県に住む70歳の学芸員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的なマンションについてはペットを禁止しているところもあります。ですが、中にはペットが飼えるアパートであったりマンションも存在します。そのような賃貸不動産物件であれば、何の心配もなく愛犬や愛猫といったペットが飼えるようになってきます。また、ペットを飼う条件として、室内OKやNGといった具合に細かく条件が指定されている場合もあります。また、ペットが飼える不動産物件としては、アパートやマンションなどの他に、借家や建売住宅なども該当します。庭付きの借家などの場合は、その庭で犬といったペットを飼う事ができます。引越しをするときにどうしてもペットを連れていきたいと言う方にはそのような不動産が便利です。

また、どうやってそのようなペットが飼える不動産を見つけたら良いかというと、現在はペットが飼える不動産物件のみを検索できるインターネットサービスがあります。そのインターネットサービスを利用すれば、全国にあるペット可の物件探しが容易になってきます。ちなみに、ペット可の物件はただ飼うことができるだけでなくて、オプションサービスがついているものもあります。例えば、猫や犬のくぐり戸がついていたり、室内の移動や逃げないように制限するためのゲートといったものです。普通の賃貸物件にはそのようなものは最初からついていませんが、それもペット可の物件であればついているのです。ですので、ペットを飼っている方はそのようなペット可の物件を選ぶのが良いのです。

僕は福島県に住む70歳の為替ディーラーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、デザイナーズマンション・一戸建て住宅を好んで購入する方が多くなってきています。分譲住宅が多い中で、外装・内装の個性・憧れ・ハイセンスな生活を実現化させる為に、その様な物件を買い求める30代～40代層の家庭が増加傾向にあります。これらの観点から、現在ではそれらの物件を取り扱った不動産業者があり、ホームページには、オシャレで個性的なデザインの物件を紹介している魅力的な写真が多数掲載されています。物件の多さから、更新する機関も非常に短く、手の届きやすい物件から、高級な物件を扱っている不動産まで様々な物件を扱うところが多数となっており、実際物件を見たい希望する方が年々殺到しており、ちょっとしたブームにもなっています。

デザイナーズ物件を中心に取り扱う会社は、幾つもありますが、現在リノベーションシステムを活用した、デザイン性の高い物件を多く抱えている不動産も多く、特に1人暮らしの社会人・大学生などに人気のある物件となっています。ハイセンスなビビットカラーの扉や家具・壁面の魅力などを前面に押し出した紹介を中心に、物件の数が拡大傾向にあります。不動産会社がデザイナーと提携してアパート1件を外装内装丸ごとリノベーションするといった方法をとっている所もあるようで、大変人気です。住みたい希望エリアが決まっている方は、比較的価格もお手頃の物件を扱っている所も多いので、気になる物件があれば気軽に調べてみるのも良いかもしれません。取り扱う不動産会社が増えてきた今だからこそ、良い物件を見つけられる狙い目の時期となります。

私は滋賀県に住む42歳の撮影監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸用の不動産でガーデニングを楽しむことなどできないと、諦めている方はいませんか。確かに、借りている物件ですと、物件を傷つけることができないので、ガーデニングに欠かせないいろいろな設備を取り付けることが難しいかもしれません。しかし、暮らしに彩を添える花のある生活をしたいと願うのは自然なことですし、賃貸物件であったとしても、ガーデニングに挑戦したい人は多いものです。こうした需要に対応して、ガーデニング専用の賃貸不動産が提供されています。こうした物件の場合、狭い庭やベランダであってもデッキが取り付けられていたり、プランターを置く場所が確保されていたり、いろいろな配慮がなされているため、入居後すぐにガーデニングを楽しむことができます。

不動産を選ぶとき、自分のこだわりを大切にすることが重要です。庭いじりがしたい、花に囲まれた生活がしたいと思っているのに、それができない住居を選んでしまうとストレスがたまります。住居は癒しの空間でなければなりませんから、妥協しすぎるのはよくありません。きちんとインターネットで検索すれば、自分の望むこだわりの機能がついた物件と出会えるものです。調査を怠ることなく、理想の物件を探しましょう。花の栽培ができることというこだわり以外にも、よく挙げられるこだわりポイントとして、ペットと暮らせるというものもあります。マンションやアパートではペット不可が多いですが、調べればペットと一緒に暮らせる賃貸物件もあります。きちんと探して快適な暮らしをしましょう。

私は大分県に住む74歳の照明デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する場合には、物件の対価を支払う以外にも各種の費用を支払う必要があります。不動産を購入するときに支払わなければならない費用としてはまず購入のための手数料があります。これは不動産会社を通して物件を購入した場合の仲介手数料などがあります。その他に支払わなければならないのは税金です。不動産を取得した場合には固定資産税を支払わなくてはなりませんが、この固定資産税のうち物件を購入した日の属する月から、物件を購入した日の属する年の12月31日までの固定資産税については、購入者が支払いを負担しなくてはならないことがあります。このような場合には契約で、代価の一部として支払われることが明記されることがあります。

不動産を購入したときには、自己が取得した所有権を第三者に対しても対抗することができるように所有権の登記をする必要があります。その他にも行政手続が必要になる場合があります。こうした登記などの行政手続を自分で行なわずに行政書士や弁護士に依頼した場合には、そのための費用が必要になります。また、土地付きの建物を購入した場合で、建物を取り壊してそこに新しく建物を建てる場合には解体業者などに支払う古い建物の取り壊しの費用を支払う必要があります。建物をそこに建てる場合にはさらにその建物があった場所を整地する必要があるので、そのために業者に整地費用を支払う必要もあります。これらの金額が物件の取得に要するものです。

僕は北海道に住む30歳の外航客船パーサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋に足を運んだことはないでしょうか。一人暮らしをしたことがある人は経験済みでしょう。また、実際に分譲物件や仲介物件などを購入する場合も不動産屋に足を運んだりします。売買物件とは、その名の通り売り買いをする家です。実際には、大手不動産会社が管理をしている分譲マンションを購入する場合、個人の物件を仲介業者が介入するパターンなどあります。もちろん、最終的にどちらのパターンでも、購入することには変わりはないのですが、途中に仲介業者が入っている場合は手数料が発生したりするので、注意が必要です。しかし、販売戸数が少ない個人の物件は、希望の物を確保することができなくなるケースがあるので早めの決断も必要になってきます。

不動産業者からどのように支払うのか、また何年ローンを組むのかなど具体的な話があるのですが、そもそもその人に支払う能力があるかどうかが重要で、いくら欲しくても、収入に見合っていない物件は売ってはくれません。不動産会社も、多くの人を審査してきていますから、どういう人には売ってもいいのかダメなのかはある程度判断はされてしまいます。しかし、きちんと就職をしており、頭金や毎月の支払いが問題なくできると判断をされた場合は、契約が進んでいくというわけです。ファミリー向け物件や一人暮らし専用物件など多種多様化しているのも現状で、人気のものは予約ですでに契約が完了することも少なくありません。また抽選に当たらなければ権利がないものもあります。

僕は宮城県に住む36歳のレンジャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

景気の動向によって買い値は変動してしまいます。消費税がもう一段階上がることを踏まえ、以下にいつ不動産を購入するべきなのかを纏めています。住宅購入の場合、新消費税が適用されるかどうかは、引き渡された日によって決定します。焦って購入してしまい、周りの方も同じように増税前の駆け込み購入を考えている可能性は大きくあります。飛ぶように売れる反面、不動産業界が手一杯になり手抜きせざるを得ない状況も有りえます。増税の負担緩和策として住宅ローン減税が適用され、増税分は相殺され、逆に得するケースもあります。増税前に買える物は早めに買った方が良いという考え方もあり、時間を置くほど物件が高くなってしまう建設費の高騰を見越してのことです。

建設に掛かる人件費や建築資材のコストが上がり、分譲価格も上昇し、ローン減税などの緩和策の意味がなくなる可能性が有りえるためです。では、いつが買い時かというと、不動産市場が縮小したときです。増税前は価格を高くしても売れると判断され、より高い設定をする場合があります。一度上がってしまったものは次第に減少していく傾向があるため、不動産業界の株価と物件の価格の下落には連動性があります。増税後に顕著にみられるこの現象を確認し、不動産を買おうと考えている方は価格が変化して下がり始めた時に狙うのが買い時となります。世間の波に流されず自分の判断で確実に良い物件を手にし、増税を恐れず現状を把握するのが一番です。

僕は福岡県に住む58歳の鋳物工です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

恋人と同棲するために部屋を借りたい。しかし同棲という居住スタイルは、どうしても不動産会社に敬遠されがちです。これは何も不動産会社が理不尽を働いているわけではなく、ちゃんとした理由があるのです。そもそも賃貸住宅は単身用とファミリー用とに分けられている場合がほとんどです。その基準は曖昧なものなのですが、同性という居住スタイルは契約違反を生みやすいのです。単身用の賃貸住宅にこっそり二人で住めば、これは当然契約違反ということになります。また、家賃の不払いが起きやすいということもあります。たとえば、兄弟で同居しているという場合と同棲の大きな違いは、後者は別れることがあるかもしれないということです。二人が別れて家賃が支払われなくなるということを、不動産会社は一番嫌がるのです。

ではどのようにすれば不動産会社を説得できるのでしょうか。やはり契約違反をしないということが前提ですので、契約違反をしないという意思を示すということが大切になってきます。ふつう二人で部屋を借りる場合、一方が契約者となりもう一方は同居人という形をとることが一般的です。しかしそうなると、契約者がもし家を出てしまったというときに、同居人から家賃を徴収するというのは難しくなってきてしまいます。そうならないために、両者の連名で契約をするとよいです。そうなればどちらからも家賃を回収することができるようになるので、信用されやすいのです。大事なのは、しっかりと家賃を支払うことができるということを証明することです。不動産会社と十分に話し合うことも大切です。その際には、自分たちが誠実であるということをしっかりと伝える努力が必要なのです。

僕は広島県に住む64歳の青年海外協力隊員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅ローンを組んで不動産を購入する場合は、購入前に、支払う総額がいくらになるのか、金額と内訳をよく把握しておく必要があります。支払う総額の内訳は、ローン借入額、頭金、諸費用の3つになります。ローンの返済額は収入の20%から25%以内に抑えるのが目安です。ローン借入額は自分が返せる額から計算するのが鉄則です。ローン借入額の目安が分かれば、自分が買える不動産価格のメドが立ち、その他の費用の必要な額も計算できます。銀行が貸してくれる額から計算すると返済が苦しくなるので、まず自分が返せる額を知り、そこから借りられる額を逆算するようにしましょう。ローンの最長返済期間は基本的に35年で、一般的には収入のある定年前までに完済する計画を立てる人が多いようです。

頭金は物件価格の2割以上が目安とされています。頭金が多いほど予算を増やしたり、ローンの借入額を少なく抑えることができます。ただし、貯蓄のすべてを頭金にあててしまうと、将来子供が生まれた時の教育費などが払えなくなる恐れがあるので、2・3年以内に使う予定のある資金のほか、もしもの場合に備えて半年から1年分の生活費は手元に残しておくようにしましょう。頭金が不足気味の場合は、親からの贈与も検討しましょう。不動産を購入するときは、これらのお金のほかに、諸費用が必要になります。諸費用には各種税金やローン借入費用などが含まれ、これらの諸費用は新築価格の3%から5%、中古で6%から8%程度といわれています。原則として現金で用意する必要があります。

私は山口県に住む44歳の経済評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産でいう土地とは、人が区分した一定の範囲の地面のことです。また、その区画の地面上の空間や地中も含まれています。地面はつながっていますので、見た目に区別することはできません。地番をつけて登録簿に記載することで区別されています。1区間の土地が1個の不動産ということです。もし複数の土地の上に一つの建物を建てたとしても、一つではなく、複数の不動産ということになります。1つの土地の一部を売ったり、時効で取得することはできますが、その後に複数の土地として、登録簿に分けて記載する必要があります。一般に土地が欲しい時は、持ち主に交渉するか不動産屋を尋ねますが、信頼のおける不動産屋に頼んでおくのが一番です。

具体的に良い土地とは、どのような物でしょう。理想的な土地は、南面に4メートル以上の道路があり、土地が接していることです。まず日当たりがよく、正面の道路は公道か公道扱いであることを確認します。私道の場合は土地の権利者の承諾が必要になり、その時は良くても権利者が変わった時に、私道を使わせてくれないなどのトラブルがあります。そして周辺の地盤について調べます。地盤が軟弱な場合は地盤改良が必要になり、余計な出費となります。山や川、海などの自然災害も重要な観点です。あとは周辺の環境です。近くの学校やスーパー、銀行、交通機関などを調べます。多少高かったり狭くても、周辺環境が整っていれば満足できます。水道、下水道も調べておく必要があります。