私は佐賀県に住む53歳の芸人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件とは、その名の通り、貸し出す住宅のことであり、購入できる物件ではありません。中には、過去に賃貸物件であったマンションなどを購入物件として売りに出すこともあります。不動産会社が提供する賃貸物件は様々な種類があります。マンションやアパート、一戸建てなどです。マンションやアパートに比べ一戸建て住宅は少ないです。新築の一戸建て住宅が賃貸物件として貸し出されることは少なく、大抵の場合、中古の一戸建て住宅が賃貸物件として貸し出されるからです。その為、数が少ないと思われます。不動産会社は、上記のような賃貸物件の情報を数多く得ている業者であり、賃貸物件に住みたい人に対して情報提供及び、契約を行っています。

特に、上記で記述した中古の一戸建て住宅の場合、その住宅の持ち主との間で契約を行っていることが多く、中古の一戸建て住宅を借りたい人は、不動産が仲介者となって借りるための契約を行うことがほとんどです。その為、それで得た仲介手数料などで利益を出しています。賃貸物件自体を不動産側が経営しており、その住宅を貸し出している場合もありますが、基本的には、一戸建て以外でも、賃貸物件には、持ち主が存在する場合がほとんどです。ですから、仲介役となっているわけです。オーナーの提示する賃貸価格よりも低い金額で住みたい場合は、オーナーとの交渉ではなく、不動産とで交渉して、その交渉内容をオーナーに伝えるという大事な役割を果たしています。

僕は富山県に住む22歳のはり師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

耳にすることは少ないかと思いますが、動かせる資産のことを総じて、動産といいます。それとは反対に、固定されて動かすことが出来ない資産を、不動産と言います。一般的には土地と、その上に建設されている物件のことを、そう言うかと思われます。実は温泉や木も同じ部類なのです。日本では、建物と土地は別の不動産として扱われているため、建物と、それが建てられている土地の所有者が異なる、といったこともありえます。そのような建物、および土地を管理し、販売や買い取り、賃借の仲介を行っている業者のことを、不動産会社と言います。不動産のエキスパートである彼らは、新しい住まいを探す際に、必ずと言っていい程お世話になるでしょう。

そんな不動産屋で紹介されている物件に、賃貸一戸建てというものがありますが、賃貸一戸建てとはどのような住宅なのでしょうか。まずは、賃貸と一戸建て両方のメリットを併せ持った物件だということが言えます。賃貸物件のメリットは、移動の自由度が高いことです。転勤で勤務地が変わったり、家族が増えて今の家では狭かったり、環境を変えて気分を一新したいという時にも、好きな時に引っ越すことが出来ます。また、資産価値の変動を考慮しなくてよい、という利点もあります。一戸建てのメリットとしては、管理費や修繕積立金などの費用が掛からないこと、隣家とある程度距離があることから、騒音を気にせず暮らせるというメリットがあります。

僕は福岡県に住む31歳の研究員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産とは、固定されて動かない資産のことを言います。民法86条でも「土地およびその定着物」と定義されており、一般的には土地や、その上に建てられている家やビル等の建物を指すかと思われます。しかし実は、木や温泉なども同じ部類なのです。日本では、土地と建物は別の資産として扱われているため、土地とその上に建っている建物の所有者が異なる、ということもあります。ちなみにそれとは反対に、動く資産のことは総じて動産と呼ばれます。このような土地や建物を管理、販売、買い取り、賃借している組織を不動産会社、または業者と呼びます。新しい住まいを探す時には、必ずと言っていい程お世話になるでしょう。お客さんのニーズに合わせた物件を紹介してくれるのです。

不動産会社でも紹介されている賃貸マンションとは、どのような物件かと言いますと、その名の通り、貸し出しされているマンションのことで、両方のメリットを持っています。賃貸という面から見てみますと、移動の自由という点が挙げられるでしょう。転勤で勤務地が変わったり、ライフスタイルや家庭内の人数の変化に合わせて居住地を変えることが出来ます。資産価値の変化も考慮しなくて済みます。マンションという面から見ますと、セキュリティレベルの高さ、総じて立地条件が良い傾向にあること、害虫の少なさなどが挙げられるでしょう。転勤の多い職業の方や、駅や商業施設が近い立地を求めるか方、防犯性を重視する方におすすめ出来ると言えるでしょう。

私は愛媛県に住む64歳の企業オーナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産には色々な種類があります。それらは一戸建てや集合住宅、賃貸物件や売買物件などに分類することが出来ます。その中でも色々な呼ばれ方をしているのが賃貸物件の集合住宅ではないでしょうか。アパートやマンション、コーポやハイツなどのことです。なんとなくイメージはできるかもしれませんが、明確に区別することは出来ないのではないでしょうか。それもそのはず、法律などで明確な規定があるわけではないからです。不動産業者が好き勝手に決めているのが現状です。一般的な定義としてはアパートは木造や軽量鉄骨で造られており2階建て程度が大半です。安く建設できるので賃料も安く抑えられています。エレベーターはなく管理人が常駐していることもありません。

マンションについては鉄筋コンクリートなどで造られており3階建て以上で高層です。賃料も高く、高級な印象があります。エレベーターもあります。最大の違いは構造の違いによる遮音性の違いです。アパートでは遮音性が悪く、マンションは高い遮音性があります。ちなみに英語ではmansionといえば大邸宅を指します。また、apartmentやflatは日本でのマンションに相当します。これらを踏まえると賃貸アパートとは賃貸住宅でありながら、木造もしくは軽量鉄骨で2階建て、賃料は低いがエレベーターがなく、管理人が常駐していない物件のことだと分かります。不動産選びの時には名称に惑わされることなく、構造や設備に注目して物件を選ぶことが非常に大切です。

私は埼玉県に住む41歳の鳶職です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生最大の買い物は不動産ですが購入の仕方もいろいろあります。新築、中古の一戸建て、新築、中古のマンション等、選択肢があります。その中で今日は、中古一戸建てについて、書きたいと思います。中古一戸建てとは、当然現在に至るまで誰かが住んでいた住居を買うことですが、やはり、購入に際して注意しなければいけない事も沢山あります。中古なので築年数もそれなりに経っています、家全体の状況を事細かく調べる必要があります。もし、何か不具合が見つかった場合、その修理必要箇所をオーナーの方で直してもらえるのか、聞いて確認する必要があります。状況によっては、購入してから費用は自分持ちで修理しなくてはいけない可能性もあります。

家の床下や天井裏を確認して柱の土の状態を確認してみます。床下の確認は結構大変ですが、潜って必ず自分の目で確認しましょう。床下に水がこぼれていた様な後が残っていた場合は、配管の亀裂を疑います。柱に傷が見えたり、割れていたら、シロアリの可能性もありますので、専門の業者に点検依頼を出した方がいいかもしれません。各々の破損箇所を見つけずに購入して、後でよく調べたら破損していた、と不動産会社に言っても費用の肩代わりをしてくれる所はまず無いでしょう。施工費用は結構掛かりますので、気を付けなければいけません。中古物件は注意点も多いですが、土地柄や広さ等、新築では買えない様な物件でも、買える可能性のある住宅です。購入してから後悔しないように、家の状況を把握してからの購入をお勧めします。

私は熊本県に住む25歳の講師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産における中古マンションとは、一般的にいわゆる新築でない、他の方が既に購入し、以前誰かが住んでいた、また、賃貸においても同様に以前誰かが借りていたマンションの事を指します。これは何も難しい言い方ではなく、誰しも聞き慣れた言葉ではないでしょうか。例えば、家電量販店におけるパソコンに関しても同様な事が言えます。通常、店舗に出ているのはいわゆる新品が置いてあります。それをベースとして、一度誰かが使用していた商品をリース（買取）をして頂いて、その買取業者がまた新たに販売する状態になると、中古といった呼び方をします。また、まったく使ってなくて、シリーズものでスペックが新しいものが出て、他業者が販売するような商品を新古品といった言い方をします。

さて、不動産においては、逆にこうした中古マンションといった商品が通常の家電製品よりも、多いかもしれません。もちろん、新築マンションというカテゴリーで選んで頂ければ別ですが、賃貸においては、それこそ築何十年という物件を扱っていたりしますので、必然的に中古マンションといった具合になります。然しながら、最近メディアでやっていましたが、通常の新築マンションと同等の様にキレイで提供している不動産業者もある様です。これはどういった事かと言いますと、建物自体はそのままで、内装をリフォームして、現代風、洋風にしてリーズナブルな値段で提供し、利用する方にも人気があるといった情報がありました。確かにそれだとコストは安くなるかもしれませんね。是非検討してみて下さい。

私は京都府に住む22歳の花屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する時、多くの人がローンを組むものです。これから先の返済のことを考えても、購入時に支払う価格は出来るだけ値引きしておきたいものですね。一般的にマンションや一戸建てなどの不動産を購入する際、値引き交渉をされる方は稀です。大きな買い物でもありますから、とても値切れるような場ではないとお考えなのでしょう。しかし一方で些細なコツさえ掴めば、マンションも一戸建ても値引きに成功する例はあるのです。両方に言えることですが、大切なのは販売店が売却を焦っている時期を見逃さないことです。竣工して一年が経過したマンションや一戸建て住宅は、一般的に中古の扱いですから、建て売り住宅の場合は売却を急いでいる場合が多いものです。

他にも物件が売りに出された時期を調べてから、値引き交渉が出来そうな不動産を絞り込みましょう。売れない時期が長ければ長いほど、販売店も売却したいものです。さて、値引きとは不動産そのものにしか適応されないものなのでしょうか。もう一点、交渉次第では減額が見込めるものがあります。それが、物件の購入契約が成立した際に支払われる「仲介手数料」です。敷金や礼金などの初期費用は貸借人が賃貸人に支払うものですが、仲介手数料とは不動産に支払うマージンです。実は仲介手数料とは、成約価格の3％＋6万円しか受け取ってはならないと上限が設定してあるものなのです。従って、もしも物件の購入者が契約を結んだ業者がその限界まで仲介手数料を設定している場合、ケースによっては多少の減額が見込める可能性があります。

私は大阪府に住む63歳のDJです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

引越しをする時、不動産物件を探します。しかし、たくさん物件がある中で、希望の物件がなかなか見つからない場合があります。そんな時のために、不動産物件の探し方について説明します。まずは、物件に対する希望条件を洗い出します。そして、それに優先順位をつけます。次に、インターネットサイトで住みたい街の家賃相場を調べます。もしくは、希望の家賃から住む場所を探しても良いです。家賃や場所を調べる時に、検索条件を選びます。その際、優先順位をつけた条件の中で、絶対に譲れないものを上から選びます。そして、その条件にチェックを入れて、物件を検索します。そうすれば、自分の希望条件に合った物件情報のみを手に入れることができます。

その物件情報の中から、自分が住みたいと思う物件を扱っている不動産会社に連絡をします。最近は、メールでも連絡ができます。ゆえに、複数社にメールを送ります。すると、不動産会社から連絡が入ります。その中から、対応が良かった会社を選びます。なぜなら、全てに対応していると時間がかかるからです。また、電話やメールの返信内容で自分に合うと思った会社に依頼する方が、自分に合った物件を紹介してくれる可能性が高いからです。会社が決まったら、訪問日を決めて実際に店舗に行きます。そこで、自分がチェックした物件の内見をします。また、訪問する頃には新しい物件が出ている場合があります。よって、他にも良い物件がないかを必ず聞きます。そうすれば、効率的に希望の物件を見つけることができます。

僕は山形県に住む45歳の鑑定人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今は昔と違ってインターネットの普及で、不動産の情報がいつでも手軽に得ることができます。巷では多くの検索サイトが存在し、自分の希望する物件や土地などの価格から立地、間取りなど様々な条件を入力するだけで、簡単に条件に合うものを見つけることができるので、本当に便利になりました。実際に検索サイトを覗いてみると物件や土地などの間取り図から写真なども掲載されているため、現場に行かなくてもある程度イメージができるので、無駄足を運ぶことがないので、時間の短縮ができるのは本当にありがたいものです。その上、ローン返済のシュミレーションもサイト内で簡単にできるので、実際に購入する場合の予算の割り出しができ、さらに具体的に検討できるのも魅力です。

では、良い不動産の選び方とはどんなものなのか。ある程度の条件をクリアした中から厳選して物件を選びますが、まずは新築なのか中古物件を選ぶかによってメリット、デメリットが異なるものです。不動産というだけに土地自体は不動のものですので、購入の際に立地はもちろんのこと、その土地が再建築不可の場合などもあるため、注意をしなければなりません。もちろん、再建築不可の場合は、価格が安いということで購入しやすいことで予算を少なくできるのは魅力と言えるかもしれません。良い物件を選ぶ場合には、全ての条件に見合ったものを探すことは困難なためめ、その中でも「この条件だけは妥協できない」というもので、購入後変更ができない条件で例えば、「この街に住みたい」、「駅から5分以内」、「駐車場がある」を最低3つほど上げ、その条件を確実にクリアしているものを選ぶことが、後々、後悔しない物件の選び方ではないでしょうか。

僕は京都府に住む49歳の測量士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てとは、と考えた時に私が思うこと。私が今現在住んでいる家はちょうど今から10年前に主人と決心して建てた新築一戸建てでした。子供の頃にはアパートに住んでいて、一戸建てに引っ越したのですが中古住宅だったので、新築の一戸建てというのは私にとって初めてでした。探し始めた頃にちょうど探している地域で開発が始まった新興住宅地があり、まだまだ区画も売り初めだったので、希望の土地を選ぶことが出来たのもラッキーでした。周りはまだ空き地ばかりの中で我が家の建築。建築に至るまでは決めないといけないこともたくさんありました。まず間取りを決めることから始まり、床や壁の色、扉のデザインや開閉の向き、電気コンセントの取り付け位置なども決めていきました。

自分が想像していたよりもはるかに細部にわたって決めていかなければいけなかったのですが、私にとっては大変というよりとても楽しく幸せなことで、少しずつ出来上がっていく我が家にワクワクしました。家自体の建築が順調に進み、出来上がりも近づいてきた頃、次は外構工事をどうするかを決めないといけませんでした。不動産屋にも相談し、ガレージやアプローチポストの設置位置なども決めて、3ヶ月ほどで私の初めての新築の我が家が完成しました。あれから10年が経ち、あの頃まだ幼かった子供達もすっかり成長しました。一から家を新築してみて思うことは、自分が決めて建てた家とそうでない家ではやはり全然愛着が違うということです。これからも我が家を変わらず大切に暮らしていきたいです。

私は鳥取県に住む36歳の弁理士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産の中には一戸建てやマンション、アパートなどがあります。さらに新築や中古の物件というように細かく分ける事が出来ます。ここでは新築マンションについての話をします。新築マンションとは名前の通り、新しく建築したマンションで、まだだれも住んでいない状態です。ただ、新築マンションと一言で言っても、完成済みのマンションもあれば、建築中で未完成の状態で販売するマンションもあります。完成済みのマンションであれば、実際の建物や部屋の様子を確かめながら探す事が出来るのがメリットです。図面などだけではイメージを膨らませたとしても、どうしても実物とは異なります。実際に住むのですから、やはり本物の部屋を見てから購入するかどうかを決めておいた方が安心できます。

一方、未完成の状態での販売の場合でも、何も見ずに契約するわけでは無く、外観イメージを用意したり、モデルルームで実際の部屋に近い状態を確認する事が出来ます。ただ、購入する時には実物がまだ完成していないために、購入しようとしたは良いが後から問題が出てきたり、イメージしていたのとは違ったなどといったトラブルも考えられます。また、購入しても完成するまでに時間がかかり、すぐに入居する事が出来ないという点もあります。最近では未完成の状態のうちに販売している物件は数多くありますが、契約段階では実物が見れないというのはリスクもあります。未完成物件を購入する際にはその事を踏まえた上で、十分に時間をかけて検討する方が良いです。

私は滋賀県に住む53歳のミュージシャンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新婚当初、若いふたりには、金銭的な余裕がないことが多々あります。こうした場合、ふたりの新居をどうするかが問題になります。いつかはマイホームがほしいけれど、さしあたってはどうするか、という問題です。手っ取り早い不動産確保の方法としては賃貸物件に住むことが考えられます。家賃をおさえて暮らせば、少しずつ貯金することもでき、いつかマイホームを手に入れられるかもしれません。しかし、都心では、なかなか賃料が高く、貯金に回せる余裕がない可能性があります。物件を借りるにもリスクがあるのです。そうしたときは、どちらかの実家に入ってしまうのもひとつの方法です。実家が職場に近く、仕事に支障が出ないのであれば、経済的にとても助かると思います。

実家に入るメリットは経済的なことだけではありません。親と仲良くすることで、今後の家族関係が良好になったり、老後の面倒をみることに対して抵抗がなくなったりするのです。結婚すれば、夫婦関係だけでなく、親戚関係全体が重要になります。良好な関係を築いていくために、前もって一緒に暮らしてみるのは非常に有益です。核家族があたりまえになった現代社会では、違和感がある考え方かもしれませんが、一昔前ならば、親との同居は、新婚夫婦にとって自然な選択肢だったのです。新婚当初の家の確保に迷ったら、まずは賃貸物件を検討してみるとよいでしょうが、頭の片隅に親との同居を置いておいても損はないと思います。居心地よく新婚生活を送れるよう、いろいろ工夫しましょう。

僕は高知県に住む52歳のミュージシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てを購入する際には、ほとんどの購入者がその購入代金を支払う為に、住宅ローンを利用します。これは不動産を購入する為には必要不可欠な手段となっており、利用しやすいように金利が低く設定されている場合や利用回数が長く設定されている場合など金融機関によって様々な工夫がされています。また不動産を購入する際には様々初期費用が掛かります。このような初期費用も含めて住宅ローンとして申し込みをすることが可能となっています。またこの申し込みをする金額はその購入しようとしている物件の販売価格や頭金の金額によって大きく変わってきます。この申し込みをすることにより、金融機関は審査を行なうものとなっています。

この審査は誰もが簡単に通るといったものではありません。その人一人ひとりの収入や借入状況を考慮したうえで融資をするかどうか決めています。また過去の支払履歴もきちんと確認されており、きちんとクレジットカードの支払いや携帯電話の利用料金の支払いがされていれば問題ありませんが、万が一滞っていた場合には、審査の結果に影響してくるものとなっています。これはとても重要な判断材料になることから、住宅ローンの申込みを考えている方はこれらの支払いをきちんと普段からするようにしておきましょう。また頭金の金額、割合もとても大切になってきます。一般的には購入金額の2割から3割くらいの金額を頭金として入れる必要があります。

僕は石川県に住む38歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てを購入する場合について、不動産会社の種類を整理してみます。取引形態から説明します。直接売主と買主が売買を行います。中古マンションを個人で売買する場合です。販売代理店を通して売買します。売主と買主の直接の交渉はありません。新築マンションや新築一戸建ての販売があります。仲介を通して紹介を売主と買主が別々に受けます。売買時には、売主と買主が直接売買します。中古マンションの斡旋を依頼する場合です。次に個々に説明します。デベロッパーは、比較的規模の大きい会社で、新築マンションの企画や開発を行います。実際の施行は行いません。ハウスメーカーは、大手の住宅メーカーです。住宅の商品企画や販売戦略のマーケティングを行います。実際の施工は地元工務店が行う場合が多いです。販売代理会社は、売主から委託を受けて販売や広告等を専門に行います。仲介会社は、売主と買主の媒介をします。

新築マンションでは、売主がデベロッパーとなり、販売窓口を販売代理店に委託するか直接デベロッパーが販売します。この場合は、コストを下げる為に、直接デベロッパーと交渉する事はできません。施工は大手のゼネコンが行います。新築一戸建ては、売主がハウスメーカーや工務店やデベロッパーとなります。販売窓口には直接売主が行うか、販売代理店や仲介会社に委託します。施工は、ハウスメーカーや工務店が行います。中古マンションでは、売主は個人で販売窓口は仲介会社となります。中古一戸建てでは、売主は個人で販売窓口は仲介会社となります。ご購入する不動産に応じて対応します。新築マンションでは、販売窓口は販売代理店ですが、供給実績や欠陥トラブル等は売主の実績を確認します。

僕は東京都に住む45歳の声楽家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から一戸建てまで幅広く不動産を取り扱っているのが不動産屋です。そして、その数もかなり多く、大手から中小企業さらには個人経営の不動産屋まで存在しています。ですので、お店選びもどこが一番サービスや質が良いのかわからなくて、大変になってくるもあります。そして、そのような時に活用することができるのが、口コミというものです。口コミには、実際にそこで契約をしたという方や、物件を紹介してもらった方などのリアルな体験談と評判などが載っていたりいます。ですので、実施に自分がその不動産屋のサービスを利用しなくても、口コミを見るだけでおおよそのサービス内容や、お店の対応などがわかってくるようになってきます。

そのような口コミについては、インターネットの掲示板やまとめサイトなどで見ることが出来ます。特にインターネットの匿名掲示板では、匿名で評判を書き込むことが出来ますので、そこを利用した人の素の感想が良く書かれていたりします。また、口コミなどをまとめたまとめサイトでは、簡単にこれから利用しようと思っている不動産屋についての内容が書かれたものを見つけることが出来ます。このように、お店を選ぶときはその評判や体験談などが載っているところを利用して、情報収集をするようにすると間違いのないお店選びができるようになってきます。ちなみにそういったまとめサイトやインターネット掲示板などは無料で利用することが出来ますので、お金がかからないと言ったメリットもあります。

僕は石川県に住む70歳の助手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産は財産であり、人生において何度も無いような大きな買い物になります。そんな財産を手に入れたとしても、毎年高い税金を支払うことになります。その中の一つが固定資産税です。これは毎年徴収される税金であり、毎年1月1日の時点で不動産を所有しているかどうかで課税が決まります。つまり、1月1日以降に購入した場合はその年度の固定資産税は請求されません。固定資産税は国が定めた物件の評価額の1.4%の金額です。評価額は販売価格の7割程度であるので、3000万円の物件であれば評価額は2100万円になります。2100万円の1.4%は29万4千円です。これを毎月の支払いに分割すると毎月24500円の納税になります。

不動産を購入するということは毎月のローンの支払いに加えて、この税金を収め続けなければならないということです。ローンの支払いでぎりぎりな生活であれば、一度検討しなおすことが大切です。この税金には軽減処置があります。新築物件であれば、120平方メートル分は3年間税金が半額になります。また、3階建て以上の耐火構造や準耐火構造の物件は5年間税金が半額になります。これは新築物件の価格が高い為に、税金が支払えなくなるという事態を防ぐ為の対策です。つまり、低価格という理由だけで中古物件を選んでしまうと、軽減処置が取られないので、結局は新築物件の購入とほぼ変わらない料金を毎月支払うことになるので、このことも含めて物件を選ぶことが大切です。

私は富山県に住む37歳の機長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建ての不動産広告を見ると、印刷された間取りに、時々おかしな箇所を発見します。間取り図などは、殆どの人は良く見ることはしないので、気が付かない人の方が多いようです。しかし、不動産の広告を調べてみると、毎日のようにおかしな箇所が見つかります。ドアのない玄関、入れない部屋、不自然な隙間など限りなく不思議な感じにさせられます。これらの大半は、印刷の時の手違いやら、図面の下書きを終始しないで載せたものです。取り立てて問題にするほどのことはありませんが、1つ変な所が見つかると、次から次へと気になるのが、人間の心理です。不動産広告の間取り図が気になり、新聞広告が入っていると、精査する人まで現れました。

そのような間取りが気になって仕方がない人をターゲットにした本まで出版されるようになりました。既に数巻発売済みです。そして、さら最近になって、この手のサイトもお目見えしました。気になることは、不動産会社から怒られないのかという指摘ですが、物件を特定してどうのこうの批判する訳ではないので、企業からの苦情は来てないそうです。それにしても、家の図面が、こんなにも人の興味を引くものであったのは、一つの驚きです。実際には手の届かない物件でも、間取り図を見て想像するのは自由です。人々の空間に対する好奇心が、部屋割りを探る楽しみに変化する傾向もあるようです。サイトへの投稿や書き込みも増えているので、新たな不動産販売戦略にも活用される日も近いのではと考えます。

僕は福岡県に住む56歳の教頭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するにあたって、希望するすべての条件に合う物件を見つけるのは難しいといえます。そんなときは初心にかえって、4大条件にあてはまるかどうかを検討してみましょう。4大条件は「価格」「立地」「広さ」「新しさ」です。何が一番妥協しやすいか、あえて順位をつけるのも一つの方法です。予算を抑えつつ立地重視で広さも確保したいなら「都心の中古物件」、通勤時間はがまんして子供のためを思うなら「郊外の新築一戸建て」などの選択肢が生まれます。また、どれも譲れないというのであれば、夫婦二人で共働きを続けて、二人でローンを返済して予算を上げるといった方法も生まれます。具体的な物件を見学すれば、妥協点や優先順位もわかりやすくなります。

購入する家を夫婦ふたりが快適に暮らせる住まいにするか、将来子供ができてもくらせる住まいにするかで、選ぶ物件の条件は違ってきます。一般的には、将来を考えて広めの物件を買う人が多い傾向にあります。共働きであれば、共働きが続けられる環境かをチェックするようにしましょう。将来のことも考えて、保育園へのアクセス、待機児童数など行政サービスにも注目したいところです。最近の新築マンションだと、敷地内に託児施設がある大規模マンションが登場し、人気を集めています。子育てを前提とするなら、通勤時間より広さや環境を重視する人の方が多いようです。不動産を購入した人で、物件種別でみると、新築マンション、新築一戸建て、中古マンションの順に人気があるようです。

私は岐阜県に住む53歳の地方公務員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てとは、独立した一戸の住宅のことです。一戸建てには、色々な種類があります。まずは賃貸住宅と分譲住宅です。これらには、期間を決めて借りて住まうか、購入して無期限に住むかの違いがあります。また分譲の一戸建ての場合は、土地と建物とがセットになって販売されている場合と、更地を購入し、その後建物を建ててもらう場合とがあります。前者はいわゆる建売住宅で、後者は注文住宅です。これらの一戸建て住宅で最も人気が高いのは、建売住宅です。建売住宅は、不動産会社や建築会社が建てて販売しています。建売住宅のメリットは、なんといっても価格が安いという点です。注文住宅と異なり、デザインや建築にコストがかからない分、安く販売することが可能なのです。

建売住宅は、不動産会社や建築会社が、できるだけコストダウンして建築しています。広さにもよりますが、相場としては、60坪ほどの住宅の場合、1500万円ほどとなっています。注文住宅の場合は、同じく60坪だと、2000万円以上かかることが多いです。そしてこれとは別に、土地を購入するお金がかかります。土地の値段は、その地域の地価によります。都市部ほど高いので、建物を安く購入できる建売住宅は、都市部では特に人気があります。逆に注文住宅は、地価の安い地方都市で人気があります。いずれの場合も、一戸建てにはリラックスして生活できる自由があります。比較的安い建売住宅でも購入には1千万円以上かかりますが、騒音などをさほど気にすることなく生活できる快適さから、購入する人は非常に多いです。

私は富山県に住む71歳のビューロクラートです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入するときには、いくつかの選択肢から絞り込みをする必要があります。マンションを買うのか、一戸建てを買うのかを決めなくてはなりません。マンション購入にしても、新築か中古かを選ぶ必要があります。では、中古マンションに決めた場合、おすすめのマンションとはどのようなものでしょうか。それは、管理の行き届いた物件です。中古ですから、物件にはメンテナンスが必要です。メンテナンスの頻度や程度は、管理をしている会社によって大きく異なります。では、何を観察したら管理のレベルが判断できるでしょうか。駐輪場を見るという方法が、役立ちます。駐輪場には、管理の姿勢が反映されるからです。マンション運営へのやる気が表れるのです。

駐輪場の自転車が乱雑なマンションもあります。これは、住民の方たちの意識を物語ると同時に、マンション管理のレベルも教えてくれます。マンションによっては、住民の自転車にステッカーを張る様に義務付けています。放置自転車を見分けるためです。住民用の駐輪スペースには、おのずと限界があります。その限りあるスペースに、放置自転車が置かれていると自転車が混み合ってしまいます。駐輪場の許容量を超えた自転車がとめられていると、スペース外にあふれる自転車も出てきます。このような事態を防ぐためにも、住民用のステッカーは役立つのです。このステッカーを準備しているマンションは、他の面でも管理が行き届いている可能性が高いので候補に加えられます。