私は福岡県に住む24歳の音楽療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数のたっている一戸建てを手に入れたいと考えている方にとって、その物件が上部で住み続けられる物件かどうか、どれくらいリフォームをしなければいけないのかなど、不安要素はたくさんあります。しかし、実はある程度基準をクリアすることで、通常よりもしっかりとした物件に関しての状況をチェックできます。建築基準法をチェックしてみるとわかるのですが、1981年6月1日以降、建物の耐震基準が大きく変化しています。そのため、出来る限り物件を選ぶときにはそれ以降に立てられたものを選ぶことで、上部で長持ちする可能性が高い物件を選ぶことにつながります。また、物件の仲でも比較的内部の構造がしっかりしているかどうか、非破壊検査をしてくれる会社もあるので調べると便利です。

また、そればかりではなく、物件に対しての情報として、2000年に建築基準法が大きく変わっているので、相当数年数がたっているものではなく、ある程度十数年程度立っているものをほしいという方であれば、2000年以降に建てられたものを選ぶことも重要です。というのも、2000年の建築基準法改正では、地盤検査をすることが新築する上で必須項目となりました。そのため、物件を建てるときに大切なポイントとして、その土地が丈夫で地盤が固いかどうかまでチェック済みの物件となっているのです。物件で安定した地盤のところかどうかを自分たちで確認する前に建ててあるので、チェックする時間を効率化できる部分は便利だといえるのです。

私は香川県に住む30歳の視能訓練士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を取得するときには、少しでも有利な条件でその物件を取得することが必要になります。このときに値引き交渉をしていくことは有効な方法になりますが、このときに注意していくことが必要なのが、度を超す交渉をしていくことはリスクが高いという事です。建て売り住宅の場合には、心配する必要がないかもしれませんが、新しく建てる場合には、あまり値引きをしてもらうことで、どこかで建築経費を削減することになります。住宅は目に見えない部分が多いものですが、その部分で経費削減があると長い目で見たときに不満の原因になることも十分考えることができるものです。一番良い方法としては、自分の予算にあった物件を取得していくことが安心できる方法です。

また、積極的に交渉や比較していきたい部分として、住宅ローンが有ります。これは、少しの違いが大きな違いになる大きなものであるため、しっかり検討することが重要です。金利の部分では、長い目で見たときに、支払額が大きく変わる部分であり、また繰り上げ返済を行いやすい金融機関を選択することができれば、有利な支払いの進め方を積極的に検討することができます。最近は、インターネットを利用することで、非常に簡単にいろいろな金融機関の融資条件を比較することができるようになっています。そのようなサイトやサービスを有効に利用していくことで、一戸建て住宅本体の値引き交渉を行うよりも有利な支払いを行うことも十分考えることができるようになるものです。

私は新潟県に住む54歳の再開発プランナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する場合、自分に合った条件に近い物件を探すことが重要となります。ポイントとしては、まずは建物より先に立地条件が大切になってきます。例えば、通勤や通学のための交通機関の利便性が挙げられます。移動手段にもよりますが、電車を利用する場合は最寄の駅までにどのくらいの時間がかかるかを考慮する必要があるでしょう。また、周辺にスーパーなど生活に欠かせないお店があると便利です。しかし、国道などの幹線道路沿いの物件では、車の交通量が多い場合は騒音が気になることもあるので、休日に静かに過ごしたいのであればなるべく周辺が静かな場所を探すことも大切になってきます。そして、最も大切なことは、大雨が降っても冠水しない土地を選ぶことです。

一戸建て物件に関しては、間取りが探し方の基本となります。生活のスタイルは人それぞれなので、なるべく多くの物件を見学してから決めたほうがいいでしょう。最近では2階建ての一戸建て住宅が主流となっているので、家族構成を考えて選ぶことが大切になります。また、収納スペースの広さが重要なポイントとなります。収納率が8パーセント前後が理想的とされていますが、収納率とは居室の面積に対しての収納部分の割合を示す比率で、あまり小さすぎると部屋が広く使えなくなるので、快適な生活を送る為にも重要なポイントとなります。一戸建て住宅では必ず庭がありますが、その大部分は車の駐車スペースになります。もし家庭菜園を行う場合は、庭の広い物件がいいでしょう。

僕は栃木県に住む52歳の造園コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅というのは基本的に木造住宅が多いものです。このため、有る程度の期間がたつと、建て替えということを考えることも必要になります。しかし、実際には非常に長い期間その住宅に住むことも十分可能になっています。最近では、築20年といっても、まだまだきれいなものが多く存在しています。建材や工法などの進化があり建物の耐用年数も飛躍的に向上していることが考えられます。住宅というのは、そのままの状態ではすぐに不具合が出てくることも有るものです。しかし、しっかりメンテナンスを行うことができれば、長く健康な状態を保つことも十分考えることができます。計画的にメンテナンスやリフォームを行うことも、住宅を取得したときには考える必要があります。

住宅の快適性を考えるときには、しっかりメンテナンスを行うことが重要です。このときに一緒に考えることも必要なのが、快適性を向上させる方法として、リフォームを行うことも考えてみるという事です。住宅を快適にする方法としては、毎日利用する部分を満足できるものにするというのは有効な方法で、その箇所として、設備的な部分を改善することは、効果的です。カランやシャワーといった毎日手に触れる部分をよいものに交換することで、快適に利用することが十分期待できます。住宅は、非常に大切な資産です。また、長い時間を過ごすことになる大切な場所でもあります。それを快適にするために少し予算をつけることは、非常に大きな意味があることになります。

私は岐阜県に住む26歳のコメディアンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の選び方にはとても多くのポイントがあり安易に購入を決めてしまうと将来後悔をすることになりかねません。ほとんどのご家庭で自宅の購入を考えた場合、一番最初に考慮するのが立地条件で駅などの公共交通機関が近くにある、近くに親などが住んでいる、スーパーなどの買い物ができる場所がある、病院が近いなど立地条件一つをとってもさまざまな条件があり何を最優先に考えるかしっかりと順番をつけなければいけません。しかしその優先順位を考える場合でも気をつけなければいけないことがあります。たとえば病院までの距離を最優先にしたとして、一つの物件は病院まで3km、もう一つは病院まで10kmあるものの駅までは100mだとします。若いときなら3km程度は、車に乗ればすぐですし自転車でもいける距離です。しかし年を取り車の運転が出来なくなったときに困ることになり駅から100mの物件のほうが便利になります。

地盤なども良く調べないと大変なことになります。土地は場所によって地盤の構造がさまざまで強度もずいぶん変わってきます。その点を考慮せずに建物を建ててしまうと、地盤が沈下して建物が傾いてきたりしてひどい場合は住むことが難しくなってきます。このようなことにならないためにも土地を購入する前に、地盤調査の専門業者に依頼して調べてもらうべきです。費用的にもそれほど大きなものではないので必ず受けておきたい調査です。空き巣などに対する防犯のことも一戸建ての住宅を購入するときには考えなければなりません。避けるべきなのは周りに住宅がなく監視されやすい場所や住宅街の端にある周りの家から死角ができる場所です。このように一戸建て住宅を購入するときには後悔しないようにしっかり考えて決断して下さい。

僕は鹿児島県に住む52歳の実業家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てには沢山の魅力があり、購入する際には幾つかのポイントがあります。まず、新築一戸建ての最大の魅力は主に三つあります。一つ目は、物件にもよりますが耐用年数がゼロからスタートの為、長く住むことが出来ます。また、将来自由に増築や建て替えをする事が出来ます。二つ目は、築年数が経過していても土地部分は劣化するわけではないので、資産価値が残ります。三つ目は、隣家と離れていると騒音面では神経質になるも無く、周りに気を遣わずに、自由なライフスタイルを送る事が出来ると言う事です。実際には、その他にも立地条件や物件によって様々なメリットが出てきます。この様なメリットを踏まえた上で、様々な物件を調べてみる事が大切です。

次に、新築一戸建て購入を決断する三つの基準があります。基準となる一つ目が、土地と建物のバランスが取れている事です。土地が良くても、建物が良くなければ快適な生活を送る事は出来ません。逆の場合も同じ事が言えます。住宅環境や広さなどを含めて、できるだけ土地つ建物のバランスが良い新築一戸建てを選ぶ事が大切です。二つ目は、設計図面は必ず受領する事です。将来、メンテナンスやリフォームをする際には、新築時の図面が必要になってきます。また、図面が無い場合には物件の価値に影響がでてくる場合もあるかもしれないので、注意が必要です。三つ目は、事前に周辺の災害リスクを調べておく事です。地震だけでは無く、集中豪雨などの浸水リスクがあるのか、市区町村でハザードマップが整備されています。事前に確認しておく事が大切です。これから購入を検討する方は、実際に色々な物件を見たり調べる事で、自分や家族に合う住まいが見えてきます。

僕は三重県に住む45歳の秘書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

子どものいる家庭が住宅を購入する場合には一戸建てを購入する方が、子育てをする面において多くのメリットがあります。一戸建ての住宅が子育てに向いている理由としては、子どもと両親が自由にのびのびと生活することができるということがあげられます。特に赤ちゃんがいる家庭などでは、赤ちゃんが夜中に泣き出した場合には集合住宅の場合ですと、隣りや上下に住んでいる人の迷惑にならないようにすぐに泣き止ませる必要がありますが、一軒家ならばそのような配慮をする必要がないので、両親もストレスを感じることなく育児をすることができます。また赤ちゃんにとってものびのびと生活することができるので、子どもの成長の面でもプラスになります。

ある程度、成長した子どもがいる家庭などでは、子どもが家のなかで暴れまわることも日常茶飯事です。そのような場合、集合住宅ならば、隣りや上下に住んでいる人に子どもの足音や話し声が迷惑にならないように注意をしなければいけませんが、一軒家ならば子どもにのびのび遊ばせておくことができるので、両親もつまらないことで子どもを叱らずに済みます。また子どもは自宅のあちらこちらにいたずら書きをしたり、備え付けの設備などを壊してしまうこともありますが、一軒家ならば自分の持ち家なので、他人に迷惑をかけることがないので安心できます。子どもが壊してしまった部分などはその都度修復をすれば良いだけなので、自由に育てることができます。

僕は愛知県に住む46歳のプロジェクトマネージャです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを建てるのは、ほとんどの方には、一生に一度の大きな買い物です。よく建てるきっかけは、結婚をするとき、子供が生まれた時など家族が増えたり，構成が変わった時期が多いです。私も出産を機に、加入している生命保険などの見直しをしてもらって、ライフプランを考えていくと、支払っているお金の中で、家賃の割合が多く、同じくらいの金額を払うのであれば、一戸建てで騒音などを気にせずに、のんびりできる方がいいと思い、一戸建ての購入を考え始めました。ローンがありますので、購入年齢はとても大事な事だと思います。若くても、近い将来、結婚の予定があるようでしたら、いつかは購入するという予定があれば、一度詳しく調べて検討するのもいいでしょう。

実際検討に入ると、まず住宅ローンの場合には、頭金・ローンの審査を通過しなければいけません。融資機関の基準では81歳までが最終機関のものもありますが、収入が安定していて安心できる60歳代の定年あたりに完済するのが望ましいです。退職金も合わせて返済に回すこともできます。よく住宅広告で例になっているローン年数は30～35年が多いです。ですのでさかのぼると、30代には購入を決めて、支払いを開始していきたいところです。貯金など自分の資金が多くあれば、もっと高齢になってからの購入もできますが、実際の家の中の間取りなどは、家族の生活の動きで変わってきます。ですので、人生の大体のイメージができ始めたら、購入を考え始めるきっかけです。

私は北海道に住む60歳の不動産鑑定士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入を検討されている方に、各購入手順での留意点を中心に説明します。資金計画や住みたい住宅のイメージ検討の段階では、現在の貯金や両親からの住宅取得資金の贈与を受けられるのか、いくらまでローンが借りられて、毎月いくらまで返済できるのかを考えます。この時に、将来の人生設計とそこで必要な資金を考えます。子供の教育資金や車の買い替え等を、検討しておく必要があります。次に見学会への参加となります。気に行った物件があっても直に契約せず、何件か見て回り、本当に購入したい物件の条件を明らかにします。気に入った物件が見つかったら、第三者による住宅診断を行ってもらいます。その後に、ローンの申し込みと仮審査後があります。購入物件では、売主への購入の申込書を提出します。価格等の交渉は、ここからスタートします。また約10万円程の申込金も支払います。ここで、高額な申込金を要求する不動産屋は避けて下さい。

契約の締結と手付金を支払います。この時に、契約書と重要事項説明書を、契約日前に手に入れておいて、よく確認する必要があります。所有する土地に建物を新築する場合は、建築工事請負契約書も事前に手に入れて確認します。また、専門家にチェックを依頼する事もできます。住宅ローンの本申し込みと承認をもらいます。しかし、否認される事や減額される事もあります。不動産屋と話し合いを持ち、事前に対策や方針を立てて置きましょう。内覧会等の住宅引き渡し前の立ち会い確認を行います。一戸建てでは、構造部分や断熱部分等のチェックすべき項目が多いので、専門家の竣工検査や内覧会の立会いサービスを利用する事もできます。最後に残金の支払いと引き渡しが行われます。ここで、登記も行われますが、登記費用も支払う事になります。明細を事前に手に入れて置く事もできます。

僕は熊本県に住む31歳の花屋です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

土地や住宅などの不動産を所有している人には固定資産税というものが課税されることになっています。この税金の税額は住んでいる市町村などの自治体が定めて課税しています。税額の計算には用いられるのは一戸建て住宅や土地を購入した価格ではない事に注意が必要です。土地に関しては固定資産税評価額、建物に関しては固定資産税評価額が税額算出の基準として用いられることになります。税額の算出などに関しては総務省が定めたものにもとづいて計算されることになります。目安となるのは土地に関しては時価の7割程度、建物は新築で建築費用の5割から6割程度とされています。所有している土地の時価については、毎年国土交通省が地価公示価格を公表しているので、これを元におおまかな計算を行うことができます。

固定資産税の算出に大きく影響する建物などの評価額に関しては、原則として3年に1度見直しが行われています。ですから、建物に係る税額は3年間同じですが、土地に関しては毎年地価は変動しますから、それにもとづいて税額が修正されることもあります。さらに建物は年月とともに減価償却がなされていくので、評価額に合わせて税額も少しづつ減っていくことになります。不動産にかかってくる税金には都市計画税というもののありますが、基本的には同じ計算方法で課税されます。固定資産税の納税は年に4回と定められています。また新築したばかりなどのケースでは、それなりの負担となる税金ですので、しっかりと他の支払い計画とともに計画に含めておくことが必要です。

僕は千葉県に住む48歳の舞妓です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を建築する際、まず最初に自分が家の建築予算がいくらあるのか、またローンでお金を借りる場合、いくら予算として借りる事が出来るのかを調べておく事から始まります。次にその予算内で木造なのか、鉄筋コンクリートか、また注文住宅なのかなど、自分がどんな家を建てたいかをまとめていきます。また住宅をどこに建てるのかを決め、土地を購入する事も大切になってきます。土地は場所によって一坪あたりの価格がまちまちで比較的安い所もあれば、人気があって価格も高い土地などどこに家を建てるのかによって値段も変わってきます。土地が安くても周りの環境が不便で住みにくい場所だったり、安全で周りの環境も充実している分価格も高かったりと本当に様々で、自分に合っているのは何かをまずじっくり考えることが重要です。

具体的に予算内で土地の購入、どんな家を建てたいかアイデアがまとまってきたら、実際に建築業者や工務店で資料請求します。広告やチラシ、インターネットで情報を得るのも良いですが、多くの業者、工務店は地域にモデルハウスを所有しているので、モデルハウスに直接行ってみてスタッフに相談してみるのも1つの手です。また場所によって複数の業者、工務店のモデルハウスが並んで配置されている住宅展示場もあり、それぞれの住宅の違いを目で見て、実際に体験したり、業者の特徴、価格、建築の段取りなど営業スタッフを通して比べる事も出来ます。業者を選ぶ際には、家の耐久性やデザイン、価格なども大切ですが、建築の知識が豊富で信頼できるスタッフがいることも重要な要素になってきます。

私は山梨県に住む47歳のホステスです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族で引越しをする時に賃貸物件では、マンションのような集合住宅も良いのですが、一戸建ての住宅での賃貸物件もさがせます。その時に家族の人数からの間取りと住宅の雰囲気等から選ぶのです。また賃貸住宅の立地場所や環境でも選ぶ事が多いのです。それは快適な生活の為に間取りの配置は、重要な選択要因です。それはまず、日当たりがよいかの方角からさがします。一戸建てですから庭の位置の方角や寝室の方角も南向きや東南方向などが良いのです。また間取り図から部屋やリビングの位置の確認が出来ます。ですから賃貸物件のまどり図を良く見てから現実に賃貸物件を見ることにするのです。そうすれば、欲しい部屋数や方角から検討が出来ます。そして実際に賃貸物件を見ることにするのです。

一戸建て住宅の間取りには、多くの物件情報がわかります。それは、機能性のある部屋の配置である事がわかるのです。例として寝室にする部屋の近くには、トイレやお風呂場があると便利です。またリビングの広さや部屋数から家族が多くても大丈夫であるかもわかるのです。ですから実際に一戸建て住宅を見る事も大切ですが、機能性や便利性は部屋の配置図でわかります。そこから理想の賃貸物件を見つけられるのです。そして実際に見た物件での雰囲気や環境、立地条件等を考慮すると良いのです。それに賃貸だけでなく、一戸建て住宅の購入でも間取りの設計が最初に行われます。それは建築家や設計者と一緒に部屋の配置を決めるのですが、快適な生活空間をおくれる重要なポイントになります。

僕は高知県に住む65歳のベビーシッターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての価格というものは、様々な条件によって変わるものです。新築か中古か、都心部か郊外かなど、建物や土地の評価額を左右する条件によって刻々と変化をしていきます。私はずっとそういった事実に気づかずに、一戸建てというものは全て高価なものであって、ある一定以上の収入がある人でないと購入できないものなのだと思い込んでいました。しかし、ある時ふと目にした新聞広告の物件情報の中に格安の一戸建て物件を見つけたのです。30年ローンで計算してみたら、その時払っていたアパートの家賃よりもずっと安かったので驚いてしまいました。その分、かなり田舎の方で築年数も経過していたのですが、自分にも一戸建てを購入できる可能性があるのだということがわかってかなり興奮してしまいました。

その時から、いずれは一戸建てを購入したいと思うようになったのです。もちろん、自分の身の丈に合った安い価格の物件です。上手に探せば、安いながらも自分の理想通りの物件が見つかるのではないかと思いました。そこで、自分なりに少しずつ情報収集を行うようになったのです。この価格なら購入できそうだという物件があったら必ず目を通して、自分の条件に合うかどうかを確認しました。かなり地道な作業ではありましたが、最終的には思い描いていた通りの物件を見つけることができたのです。すぐに販売元に連絡して見学をさせてもらうことにしました。その後はトントン拍子に契約がまとまって、念願のマイホームを手に入れることができました。こうやって価格を入口に物件を探すのもいいのではないかと思います。

僕は新潟県に住む20歳のマニピュレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近は、多くの人がマイホームを購入する時代になってきました。住宅ローンも比較的組みやすくなってきた傾向にあることも、マイホームを購入する人が増えた背景にあるのではないでしょうか。さらに、住宅ローンの金利が非常に低く設定されていることも要因の一つになっているのです。マンションを好む人も多い中、一戸建てもまた非常に人気の高い物件になっています。どちらにも大きなメリットが考えられていますので、自分や一緒に暮らす家族のライフスタイルに合わせて気に入った物件を購入することが大切になってきます。一戸建てのメリットとして考えられていることは、まず維持費が多くかからないので安心できるという面ではないでしょうか。

マンションの場合は、毎月のローンの返済に加えて管理費や修繕積立金と駐車場を借りた場合に駐車場の料金も加算されてきますが、戸建ての場合には管理費も修繕積立金も必要はありません。さらに、自宅の敷地内に駐車スペースも確保できる環境にあることが多く、たとえ車を所有していたとしても料金がかかる心配はありません。マンションと比較してみても月々にかかる維持費が非常に少なくて済むので大きなメリットと考えられています。またその他にもメリットはあります。敷地が広く、庭のついている家では小さなお子様がいても安心して遊ばせることができます。さらには、家の四方八方に窓がついていますので通気性がとてもよく快適に過ごすことができるのです。

僕は島根県に住む21歳のレポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するには、大金が必要です。ゆえに、住宅ローンを組むのが一般的です。しかし、どの住宅ローンを選べば良いか分からない場合があります。住宅ローンには、2種類のタイプがあります。どちらを選ぶかは、世帯収入や今後の金利などによって決める必要があります。まず1つ目のタイプは、固定金利タイプです。これは、借り入れた時の金利が変わらないタイプです。このタイプのメリットは、借り入れ時に返済期間全体の返済額が分かることです。また、将来的に金利が上昇しても、返済額が変わりません。事前に返済計画が立てやすいのが魅力です。次に2つ目のタイプは、変動金利タイプです。これには、変動金利型と固定金利期間選択型の2通りがあります。

まずは、変動金利型についてです。これは、返済中でも経済状況に応じて金利が変動するタイプです。よって、金利が下がれば返済額も減ります。一方、金利が上がると、返済額が増えます。つぎに、固定金利期間選択型についてです。これは、一定期間に固定金利が適用されるタイプです。例えば、当初1年間は年間で3％の金利というような仕組みです。その後は、経済状況に合わせて金利が決められます。よって、固定期間は返済額が変わりません。それゆえ、返済がしやすいです。また、固定期間が終了した後、金利が下がれば返済額も減ります。以上が、住宅ローンの種類になります。一般的には、固定金利タイプが主流です。固定金利タイプで返済ができるようにしておけば、将来的に安心です。

僕は静岡県に住む37歳のメイドです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

頭金なしでマンションや一戸建てが購入できる時代になってから賃貸より家を購入したいと考える人が増えてきました。賃貸で月々家賃を支払うなら、購入して月々ローンを返済したほうが、最終的には家が自分の持ち物になるからです。核家族化が進み、一昔前までは一戸建てよりマンションを好む人が多かったのですが、今は庭付きの一軒家が見直されています。まず一戸建てのメリットは、マンションと違い、管理費や積立金などがありません。もちろん、これに値する家を補修したり管理するお金は必要になりますが、マンションの住人のように話合いの末、積立金額などを決める一方で、自分の状況に合わせ必要な時にお金を用意すればよいのです。マンションの場合、外側の壁の塗り換え作業なども住人全員の同意がなければ実施できないので意見をまとめるのにも苦労します。

また、最初から駐車場を作っておけば、駐車場代もかかりません。マンションの場合は一世帯に一台など台数を決められていたり、抽選で屋内や屋外といった場所が決まることもあります。その上、駐車場代が別途かかるわけです。不動産価値の上でもマンションほど価値が下がりません。というのも、建物自体は年数がたつとほとんど価値がなくなりますが、土地の資産価値が残るからです。マンションは土地を共有しあっていることになるので権利はあるものの土地の価値はほとんどありません。家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、ペットを飼うのに適しているのも一戸建てです。同じような場所で同じ金額を出して住居を購入するのなら、断然、庭付き一戸建ての方がメリットが大きいと言えます。

僕は香川県に住む29歳の茶道家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てよりもマンションの方が防災面では優れていることは間違いありません。鉄筋コンクリート造りの方が木造よりも頑丈なのは当然のことです。一方で、マンションは自然災害で躯体そのものや建物全体に損害を被った場合には、建替えが簡単にはできないという課題があります。一戸建ての場合には、自然災害で被害を受けてしまうと、そこの住民だけの判断で建替えでも修理でも可能です。水害や雪、雹、台風などの自然災害でも火災保険で保険金が支払われますし、地震保険に加入していれば、地震や津波による損害でも一定の金額の保険金が支払われます。その保険金も使って、一戸建てであれば、建替えや修繕が居住者の自由にできることになります。

マンションの場合には、居住者が火災保険や地震保険に加入して、共用部分は管理組合が保険をかけていても、保険金が支払われたからと言って簡単に建替えや修繕はできません。建替えや大規模な修繕の場合には、居住者の同意が必要になったり、管理組合の決議が必要になったりします。居住者の中には、保険金を受けっとってもそのマンションには住みたくないので、建替えには反対するという人も出てくる可能性があります。マンションは水害などの自然災害に強い点が大きなメリットなのですが、一つの建物を共同で使用しているという点を十分に踏まえておかなければなりません。しかし、阪神淡路大震災でも東日本大震災でも、住民の話し合いで建替えなどが進みましたので、概ね安心だと言えます。

僕は神奈川県に住む69歳のブリーダーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入は人生の中でも一番高い買い物であるといわれています。しかし、それと同時に大きな資産ともなりますし、その住宅でのご家族との生活はかけがえのない時間ともなります。どのようなタイプのマイホームを購入するかは人それぞれ、ご家族それぞれですが一戸建ては人気の高いタイプと言えるでしょう。一戸建てにも新築や中古、建て売りなど様々なタイプがあります。どのようなタイプにするかをご家族で話し合って決めるのも楽しい一時となります。もし、一戸建てのマイホームを注文住宅で購入することを検討されているのであれば、どこの工務店や建築業者に依頼するのかは大切な要素となってきます。その後もお付き合いは続くので妥協しないことが大切です。

依頼する業者が決まったのであれば、間取りも含めて担当者と何度も話し合いをおこなう事になります。その際に家で使用する設備なども一つ一つ決めていくことになります。また、インテリアに使用するもの、エクステリアに使用するものなど、家に関係する事柄は全てといっていいほど関わることになります。ですから、世界で一軒だけの完全オリジナルの住宅をマイホームとすることができるのです。ある程度の時間や労力も費やしますが、注文住宅の一戸建てマイホームを着工し、完成にいたるまでの過程や、完成し入居するときの喜びは格別なものがあります。ご自身やご家族のセンスや好みを反映できる注文住宅の一戸建てで、新しく楽しい生活をスタートさせましょう。

僕は高知県に住む61歳のアシスタントディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのメリットとデメリットについて説明します。メリットは、建物以外に、土地も所有していますから、将来の建て替えやリフォームが自由にできます。また、お子様に相続する事もできます。お子様が成長されて建て替えた家に、同居されるかもしれません。マンションと比べると騒音のトラブルが少ないと考えられます。階が上の物音や隣の音などが気になる場合もあります。一戸建てでは、このような騒音はありません。管理費や修繕積立金等の費用も掛りません。ローンの他に、出費が掛る事がありません。ライフスタイルに合わせて、自由な間取りもできますし、リフォームも自由にできます。また、庭があり恵まれた環境で、プライバシーも守られた生活ができます。

デメリットは、木造の一戸建てでは、耐用年数が低い事があります。マンションは鉄筋コンクリート製なので、約20年ぐらいは差が出てきます。管理維持も大変です。管理会社が定期的なメンテナンスや修繕を行ってはくれませんから、ご自身で計画を立てて、実施する必要があります。気密性や断熱性でもマンションよりは劣るので、冷暖房費が多く掛ります。セキュリティレベルも管理人や監視カメラのあるマンションよりは、低くなってしまいます。10年間の瑕疵担保責任や住宅性能表示制度等の消費者保護が行なわれていますが、欠陥住宅を掴んでしまう可能性はあります。しかしこれらは対策を取ったり、適切なメンテナンスを行ったり、制度を利用したりして避ける事もできます。

僕は福岡県に住む32歳のプロボクサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのデザイナーズ住宅は、建築家がデザインしてくれるような一戸建て住宅の事を言います。この場合、耐震性を重視したり、住宅そのものの耐久性を重視しての建築を行ってもらう事も可能で、その手法も様々な物から選べるというような方式になっています。費用に応じてオーダーをする事ができる事もあり、価格が安い設定の業者も存在します。コストダウン等も行うように手配をしてくれる業者もあり、そうした業者であればコストダウンを見込んでデザイナーズ住宅を依頼する事が可能となっています。また、このような場合、個人の生活にあわせた住宅を提供してもらえる事が最大の利点とも言えるので、より住み良い場所の提供を望む事が可能です。

例えばこのような住宅を購入する場合、ヒアリングとプランの確認等の作業から始まり、最終確認と仕様の決定を行うまでの流れが存在するのですが、このような流れを通すと、個人のライフスタイルにあわせた空間を作り出す事ができるようになるので、そういった点で非常に優れた住宅の提供をしてもらう事が可能なのです。打ち合わせを行い、暮らしを明らかにしてプロの人々に家そのものについて考案してもらう事で、追加調整等を行い、デザインと共に住み心地を重視した住まいを一戸建てで提供してもらう事ができますので、専門業者に依頼をするとより良いデザイナーズ住宅を入手できます。予算調整もしながら住宅について考慮できるのが魅力的とも言える一戸建てです。