私は岐阜県に住む25歳の歯科衛生士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

注文住宅や、建築条件付分譲住宅の場合、契約する段階ではまだ建物は建築されていません。これは、実物を見て購入できないとしてデメリットと言われることもあります。しかし、完成した住宅を見ても、内部の様子などを通常の購入者がチェックすることは中々難しいものです。その点、未建築の段階で契約するケースでは、家が出来上がっていく過程を自分たちの目で見続けることが出来ます。手抜き工事の牽制にもなり得ます。購入契約自体や一部代金の支払いは済んでいるので、撮影等をしても問題ないことが多いでしょう（とは言え、完全な所有権は全額の支払が済んだ段階で購入者に移転するとされていることが多いので、撮影や見学に際しては念の為一言確認しておいたほうが無難でしょう）。

一戸建て住宅の建築途中にチェックしておきたい事柄と言えば、地盤調査の様子や結果、基礎工事の様子などがあります。基礎については、事前に図面を入手しておき、それと照らし合わせてチェックしましょう。中心になるのは鉄筋の組み方、間隔とコンクリートの打設です。鉄筋の組み方は図面に示されていますので、実際にその間隔で組まれているか、著しい歪みがないか（手作業なので多少は仕方ないのですが）等を目視でチェックします。コンクリートは、混ぜる水の分量と、水を入れてから打設までの時間が重要です。時間が経ちすぎると固まってしまいますし、水が多すぎれば強度が不足するからです。コンクリート打設の日は、天気を確認しましょう。日程上どうしても雨を避けられない場合、どう対処するのか訊いてみるのも良いでしょう。

僕は静岡県に住む35歳の国会議員政策担当秘書です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを選ぶ際には間取りにこだわりました。部屋数が多くても使い勝手が悪かったら意味がありません。そこで、生活動線や家事動線を考えて何度もシュミレーションを行いました。そのおかげで住み心地の良い家を選ぶことができたと思っています。そもそも、私が間取りの重要性に気づいたのは、以前に暮らしていた家での苦い経験によります。家賃が安い割に部屋数が多かったので、お得だと思って即決してしまったのですが、実際に生活してみると不要な部屋が多すぎるということに気がついたのです。広い分、暖房も冷房も効き目が悪くて不経済でした。また、台所が家の端の方についていたので、できた料理をリビングに運ぶのがとても面倒でした。部屋数が多くて広ければいいものではないということがわかりました。

そういった訳で、今回の引越しに関してはあらゆる家選びの情報を総動員してできる限りの準備を行いました。動線の問題だけでなく、実際に家具を運び入れたらどのような感じになるのか、紙で縮小模型を作って配置してみたりしました。こういうものは、やはり論理的に考えることが大事だと思います。おかげで家具の配置の予習ができましたし、間取りを活かした部屋作りを行うことができました。リビングが家の中心になっている家なので、家族も自然と集まってきます。玄関から各部屋への移動もスムーズに行えるので、将来的に杖や車椅子を使用することになっても改装が楽にできそうです。これから住み心地の良い一戸建てを探したいと思っている方には、間取りに注目することをお勧めします。

僕は山形県に住む33歳の内閣総理大臣です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

子育て世代に突入するなどライフスタイルに変化が生まれるとこれまで賃貸物件で暮らしていたとしても、一戸建て物件の暮らしも意識するものです。しかしやはり一戸建て物件は高価なもので、よほど資産があるか、貯金をひたすら貯め込んでいない限りは簡単に購入できる価格ではありません。やはり多くの場合、住宅ローンを組むことも意識しなければならなくなってくるでしょう。一戸建ての物件に関心を持ち出すと、購入を希望するエリアの物件であっても、かなり価格にばらつきがあることがわかってくるものです。外見はとても立派な住まいに仕上がっているだけに、詳しく住まいの性能を確かめないと価格の違いがどこから発生しているのかがよくわからないものです。

できればより安く一戸建て物件を手にしたいというのが本音でしょう。しかし人生で一番高い買い物も住まいになります。万が一あまり出来栄えのよくない物件を購入してしまうと、後からの公海はとても大きなものになります。価格と満足度が必ずしも比例しているとは限りません。むしろ金銭的な負担が上昇するという面ももちろんあります。しかし低価格で販売されている物件は、そもそも土地の地盤がぜい弱であったり、建築部材が安価なものが用いられている可能性があります。物件を購入する際には、いくつもの不動産業者に出入りをしてさまざまな情報を入手するように心がけましょう。あまりにも安い物件は、お得感を感じるかもしれませんが、その理由を確かめてからにするべきです。

僕は佐賀県に住む29歳のペスト・コントロール・オペレーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸立てを購入して生活を始められている方や、これから購入を検討されている方に、維持費について留意して頂きたいと考えています。維持費としては、固定資産税や都市計画税が掛ります。また、購入まもない方はあまり気にされていませんが、約10年を目途に補修が必要になります。外壁や屋根が傷んできて、吹き替えや再塗装を行なう必用があります。また、浴槽やトイレ等の水回りの交換も必要になってきます。また、畳や襖等の交換も発生します。太陽光発電やエコキュートの導入等の新しい設備を、導入する事になるかもしれません。これらは、通常時の維持費といえます。火災や地震への対応は十分でしょうか。ローンを組んだ時に、火災保険には加入されていると思います。しかし、地震や津波や噴火という自然災害には、火災保険では対応できません。これらの保険費も維持費と考えたほうが良いでしょう。

火災保険では、火災の他に、落雷や破裂・爆発や風災や雪災や雹災や落下物や水災や盗難にも対応しています。地震保険は、単独では入れないので、火災保険と合わせて加入する事になります。地震保険の特徴についても、理解しておく必要があります。保険は、加入者の互助扶助組織ともいえますので、地震等の大規模災害には対応できません。そこで、地震保険は、半官半民となっています。また、保証も火災保険では、最調達額や時価となりますが、地震保険では時価の30％から50％しか保証額設定されていません。これは、被災者の生活支援を目的としていて、損害を補償するものではないからです。一戸建てで、快適に生活していくには、これらの修繕費と保険料が維持費として必要になります。

僕は青森県に住む66歳のゲームデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホーム購入する場合、一戸建て住宅を購入する人と、マンションを購入する人にわかれます。基本的にはどちらのケースであったとしても、人生の中で最大の買い物をすることになります。ただ、平均的な金額で考えると、やはり一戸建て住宅を購入する方が多くのお金が必要になってくると言えますので、できるだけ早い段階でお金を蓄えていくのが良いです。早い段階である程度のお金をためておくことができれば、そのお金を頭金として支払うことができるのです。頭金で支払うことができれば、その分、住宅ローンで借り入れる金額を抑えることができるのです。住宅ローンの借り入れを抑えることができれば、生活にもゆとりが生まれますので、理想的です。

さて、一戸建て住宅購入時には、一括でお金を支払うのが一般的です。従いまして、自分が持っている現金と住宅ローンで借り入れたお金を合わせて、支払うことになります。この時の住宅ローン契約にあたっても重要なことがあります。それは、どこの金融機関との間で契約を交わしていくかです。やはり、長期にわたって返済をしていくことになりますので、できるだけメリット性の高いところからの借り入れが重要になります。そのためにも、事前チェックは必要になります。最大のポイントになってくるのが、金利です。色々な金融機関の金利をチェックしまして、その中でも理想的な金利設定になっているところを見つけて、より良い条件のもとで契約を交わすのが良いです。

私は大阪府に住む64歳のバーテンダーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを持ちたいという人は多くいます。マイホームと言うと、マンションか一戸建てのどちらを購入するか迷う場合があります。その際、一戸建てを選んだ時のメリットについて説明します。まず一つ目は、費用です。マンションの場合、購入金額とは別に、修繕積立費や駐車場代がかかります。しかし、一戸建てならばそのような費用はかかりません。購入金額があまり変わらないならば、一戸建ての方が得をするという訳です。次に二つ目は、土地を所有できることです。マンションの場合、部屋のみの所有になります。しかし、家が建っている土地も所有することができるので、資産を増やすことができます。土地はそのままで、家を建て直すことも可能です。

そして三つ目は、プライバシーです。マンションだと、共有スペースが多いので、他の住人とよく出会います。よって、人の目が気になりがちです。しかし、独立した家ならば、そのような心配が要りません。それから四つ目は、自由度の高さです。一戸建てならば、自分の所有の建物なので、自由に改築・変更をすることができます。外装や内装なども、費用さえあれば自由に変えられます。しかし、マンションならば自分の部屋しか変えられないので、自由度が低いと言えます。最後は、庭やベランダ、屋上があることです。マンションだと、ベランダが無かったり、庭は共有の場合があります。しかし、庭は自由にガーデニングができ、ベランダも自分の好きに使うことができます。

僕は鳥取県に住む31歳のマタギです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての場合は、毎月管理費や、修繕管理費などを払う必要がないのが大きなメリットといえます。しかし、そういった管理費や、修繕積み立て費がかからないわけではありません。ですが、自分たちの裁量でコストを決めることができるので、余裕のない月などは先送りにしたり、融通が利くのは大きなメリットです。駐車場代を払う必要もありません。毎月払っていると結構な金額になるのですが、その必要はありません。自分の敷地なので、そこで自由に洗車などをすることができます。また、老後など、定年して収入も減って、そういった出費を払うのが難しくなる時期も来ます。一戸建ては維持費などを無理に払う必要がありませんので、老後には安心です。

マンションは、防犯にそれほどお金をかけなくても良いということがメリットです。怪しい人などがいたら、すぐにわかってしまいます。それに、ドアや窓が少ないので侵入するところも少ないです。近所とも隣接しているので、空き巣や泥棒は人目を気にしてなかなか近づきにくいのです。ですので防犯には非常に強いです。また、害虫などにも強いです。床下などからシロアリなどが侵入してくるようなことはありません。それに、ハエや蚊などが窓から入ってくることもめったにありません。そのため、害虫の駆除や、予防にそれほどコストをかける必要がないのがメリットです。何か問題があっても、マンションのコンシェルジュに相談できるのは心強いです。

僕は静岡県に住む33歳の役者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのマイホームを憧れとする人は多いです。それぐらいひきつけるものがあるのです。それはもう自分の資産ですし、一緒の中で最も高い買い物になるため、大切なものです。だからこそ、慎重に家を買うときは選ばなくてはなりません。一戸建てのマイホームの良いところは、老後の心配が要らないということです。老後にはそれほどお金を持っていないというのが一般的ですが、しっかりとローンを払っておけば、個人の資産となります。ですから、老後に毎月家賃を払う必要がありません。ですので負担がとても軽くなるので生活が楽になります。また、管理費や、修繕積み立て費といった維持費を払う必要がないのが一戸建て、マイホームの大きなメリットです。

また、一戸建てマイホームは、しっかりとした立地で選ぶ必要があります。例えば、職場に近いところを選ぶ必要があります。通勤時間が長くなると負担が大変になります。しかし、職場が都心に近い場合などは、都心に近づくほど地価が高くなっていくので、しっかりとしたコストと通勤時間の折り合いが必要になります。また、一戸建てのマイホームは、買ったらなかなか買い換えることはないので、しっかりとした選考基準も自分の中に持っておく必要があります。それは、まず騒音です。幹線道路や、線路のそばの立地であると、騒音に悩まされる可能性もありますのでしっかりと確認しておくと良いです。また、防犯なども二重ロックなどの家だと安心ですので、そういったところも見ておく必要があります。

僕は千葉県に住む42歳の花火師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

現在、いまだ不景気を脱した感が無い状況で、かつてはマイホームの象徴とも言えた一戸建ての購入率が下がっています。そうした背景にはやはり、冒頭の不景気が大きく関わっており、購入を検討しても、企業の業績が上がらない状態では、いつリストラの対象となるか分からないという不安から、長期の住宅ローンを組むことへの決断が出来ない状態です。また、最近では20代から30代までの若い層では、人付き合いを深くする事は好まず、自分の時間や生活圏を大事したいという考えが占めてきています。そうした価値観から、地域密着型での住宅地での暮らしは、やや窮屈なものに感じる人が増えています。そして、高齢者になれば、バリアフリーが完備されているマンションに移り住む傾向が強くなっています。

こうして見ると、一戸建て離れが見え、またデメリットばかりのように感じますが、専門の不動産アドバイザーによれば、それは一面的な見方によるもので、今も一戸建ては多くの人の憧れの象徴であり、マイホームイコール一戸建てという図式は不動なものだと強調されています。また、土地や庭がある分、資産価値が高く、今後、景気が回復するにつれ土地の価格も回復し、その価値は将来にとって大きな財産となる事は間違いありません。今、人気のマンションでは、いまだペット飼育禁止や、ベランダでのガーデニング禁止など制約を受ける事が多々ありますが、一戸建てではそういった制限を受けることなく、暮らしていけるというメリットもあり、購入しても十分に有効な選択肢と言えます。

僕は静岡県に住む74歳の衛視です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むメリットといえば、いろいろなタイプの住宅に住むことができるという自由さです。いろいろなエリアに住むことができるので、自分のライフスタイルに合わせて転居することができます。また、今の住居よりもさらによい物件を見つけたら、引っ越すこともできます。賃貸住宅の中には、人気のあるデザイナーズ物件というものがあります。住宅のデザインは似たようなシンプルな物が多く、どんな人でも好まれる傾向にあるのが良いところですが、一方変わりばえがしなくて飽きやすいというデメリットもあります。家具などで変化を付けることもできますが、デザイナーズ物件を選択すると、最初からとてもかっこいい家に住むことができるので、とても自慢できます。

デザイナーズ物件はあまり多くはありませんが、物件情報を見ているといろいろと見つけることができます。中には一戸建てでもデザイナーズ住宅を見つけることができます。階段がおしゃれになっていたり、スケルトンになっていることで家を広く見せたり、また風通しがよくなっているなど、たくさんのメリットを見つけることができます。デザイナーズ物件では、家の中に使われるパーツなどがこだわりの品になっていることも多く、とてもおしゃれでモダンな住宅が多いです。特にお風呂やトイレがおしゃれになっていることが多いです。中には他の物件と比べて家賃がそれほど高くない物件もあるので、いろいろ探してみることで、自分の好みに合った物件を見つけることができます。

私は岩手県に住む54歳の和紙職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

独立していて、自由度も高い一戸建て住宅の購入を考えている人も多いでしょう。庭付き物件でのガーデニングも、楽しみの一つですね。では、具体的にどのようにガーデニングを進めていけばよいでしょうか。まず、どんな庭にしたいのか、テーマともいえるものを決めることです。和風の落ち着いた庭園風、イングリッシュガーデンのようなカントリー風、などです。テーマが決まりましたら、具体的にどんな植物を植え、どんな色合いにしていくのか、どんな配置にするのかを決めます。庭の広さや形状など、諸条件も考慮しつつ計画していきます。行き当たりばったりに作業をしていくことだけは、避けたいものです。せっかくの庭が雑然としたものになってしまいます。

次に、必要なアイテムを買っていきます。植栽や園芸道具はもちろん、必要に応じてウッドデッキやガーデンライト、ラティスなどを購入します。アウトドアでの食事などでくつろぎたい方は、ガーデンファニチャーなども対象になるかもしれません。DIYショップでは、こうしたガーデニング用品が簡単に手に入るようになってきました。さて最後に、計画した通り作業を進めます。家族で手分けして作業をするのも、はかどりますし楽しくていいかもしれません。その後は、手入れや除草といったメンテナンス作業もありますが、それもまたガーデニングの楽しみの一つといえます。プロの業者に庭作りを依頼することもできますが、自分でする庭作りはまた格別なものです。

僕は北海道に住む52歳のコンシェルジュです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての3階建て住宅のメリットは、何といっても便利な場所に建っているということです。第一種低層住居専用地域に指定されるような閑静な場所には、建物を建てるための厳しい条件があるために、3階建ての住居を建てることができず、駅前やバス通りに面した繁華な場所に建設されるからです。交通の面などの利便性というメリットの反面、3階建てで覚悟しなければばらないデメリットもあります。そのことについて、ご紹介します。まず、3階建て住宅は、階段が急であることです。建物の土地が狭ければ狭い程、そこに3階の家を建てると階段の勾配はきつくなるというわけです。足を踏み外して落ちる可能性が、一般の2階建てよりは高くなります。

また、3階建ての住宅の場合、風呂場は1階に作られるのが一般的です。なぜなら、重い風呂場を2階や3階に持ってくると、建物が不安定になるからです。特にスリムな3階の住居であれば、なおさら1階が風呂場の定位置となるわけです。LDKは、日当たりのよい2階に配置して、3階は寝室・子供部屋にしている方が多いのですが、そうなると、2階のキッチンで料理を作りながら1階で洗濯機を回すとなると、2階と1階を行き来しなければなりません。主婦だけではなく、家族の階段の行き来も多くなります。例えば、毎朝、会社に出勤したり学校に登校するまでのことを考えてみてください。朝起きて顔を洗い、着替えをして朝食を食べるという場合、3階・1階・3階・2階という動きになります。頻繁に急な階段を利用するので、階段を踏み外す可能性が高くなるというわけです。

私は埼玉県に住む72歳のミキサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入さい、気になるのが防犯対策ではないでしょうか。マンションとは違い窓がすぐ入りやすい位置にあるので、泥棒に入りやすいのでは、そう思う方もいるでしょう。しかしきちんと防犯対策をすることで防ぐことができますので、いくつか紹介していきます。まず、一戸建て住宅に泥棒が入った際、その侵入経路は70％が窓からなんだそうです。ガラスを割りそこから手を入れ鍵をあけて、侵入する手口です。普通の窓ガラスはものの10秒で割られてしまいます。しかも音もそこまで大きな音がしないため、周囲にも気づかれることなく侵入できます。空き巣が嫌う家は侵入に時間がかかる家です。窓が簡単に開かないよう対策しておくことが一番の防犯対策となります。

防犯ガラスに交換したり、フィルムを貼るだけでも強度が出て効果があります。まずは1階の窓だけでもいいので対策をとりましょう。また家の周りに塀や高い木がある家も多いでしょう。これらは空き巣が好む家です。周囲の視線が届かず作業に集中できるので、入られやすいです。周囲からの目隠しとして作る人も多いと思いますが、あまりに囲みすぎるとよくありませんので程よくしましょう。また家の裏口に勝手口を付けている一戸建ては多いと思いますが、ここは玄関ではないため戸締りを怠りがちです。こういったところを空き巣は狙いますので、ちょっとした外出の際もきちんと戸締りするようにしましょう。このように対策をとれば防犯はできます。

私は三重県に住む39歳のフラワーデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分たちのライフスタイルと、一戸建てを注文にするか分譲にするかの方針が決まらないという方もいます。そういった方々にとって、それぞれの大きなメリットを把握してから購入することで、そのメリットや違いを理解し、自分たちらしい暮らしをするにはどうしたらいいのかを把握できます。大きなメリットとしては、注文住宅の場合には、住み易い場所というだけではなく、更に土地や家にこだわりを持って住むことが可能だということです。実際に様々な住まいの中でも大変魅力的な部分としては、住まいの設備一つ一つにこだわれるところです。その理由としては、ある程度大きな料金にはなるけれど、自分たちで全てを決めて注文住宅としての機能を高められるからです。

また、住まいの中でも快適な部分として、希望している建材なども簡単に手に入れることが出来、立てている現場も見られます。対して分譲住宅の場合には、すでに全て立てられているのが当然とされており、その住まいに対して完成品から見ることになることと、土地と家が全て一緒に料金の中に入っている点です。そのため、通常よりもリーズナブルな買い方だけではなく、銀行との融資などの相談も安心して進めることが出来ます。更に住み易い場所がその中でもどこなのかなどを把握しておくことで、よりお得な住まいとも出来ます。安心して住み易い物件を手に入れたい方にとって、設備が整っている物件を見つけ、安心して快適に済み続けられる上に購入できる価格がお得なのが分譲のメリットです。

私は神奈川県に住む75歳の占い師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

今後の金利上昇予測などから、住宅購入を急いで考えている方も多いと思います。確かに金利は低いうちに、購入したほうがお得と思われるかもしれません。しかし、それは本当にお得なのでしょうか。一戸建て住宅を購入するにあたって、住宅の購入価格と住宅ローンは非常に重要な部分になってきます。価格が今後、上昇するかもしれない。あるいは住宅ローンの金利が上がるかもしれない。そのような状況の場合、「今が住宅の買い時なのかどうか」がみなさん悩むところだと思います。しかし、本当の住宅の買い時は、住宅価格や住宅ローンの金利の状況ではなく、購入される方自身が「住宅購入に向けてしっかりと準備ができている」時なのです。まわりの状況ではなく、自分のタイミングで購入することを第一に考えましょう。

例えば、頭金の準備ができていないだとか、毎月の住宅ローンの返済以外にも、維持費用がかかることをきちんと理解していない方にとっては、今が一戸建て住宅の買い時だとは言えません。「いつ購入するのか」ももちろん大切ですが、それよりも「長期にわたってきちんと住宅ローンを返済できるのか」を見極められることが需要です。住宅ローンが返済できないために、せっかく購入した受託を手放さなければならない状況になってしまっては、本末転倒です。もし購入を決めた後に、住宅価格が上昇したり、住宅ローンの金利が上がっていたりする場合には、頭金を増やすことでローンの借入額を減らすことが出来ます。そのことにより、総返済額も減ります。また、借入期間を短くすることで、毎月の返済額は上昇しますが、総返済額を少なくすることが出来ます。まずは、住宅ローンの返済に苦労しないために、しっかりと事前に準備することが大切です。

私は茨城県に住む74歳の速記士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームが欲しい。それも一戸建ての。賃貸の更新時期に無料の住宅情報誌を読んでいて、ふと考えた。一度覗いてみるだけ・・・そう思ってぴかぴかの一戸建て住宅を見学した。そこには今時分の住んでいる賃貸とは似たようでまったく異なる豊かな空間が広がっていた。美しいシステムキッチン、機能がたくさん付いたお風呂。窓の大きさまで一つ一つが違う。まるで違う世界だった。販売員さんに勧められて、とくかく計算だけでもしてみようと思った。自分の年収を書き込む。だいたい500万。そんな自分でも買えるのだろうか。不思議に思ったが、今の低金利や返済の仕方で、十分買える年収だと試算してくれた。このお城が自分のものになる、そう思っただけで人生が変わるかもしれないとわくわくした。

それからというもの、少しの貯金を頭金にして契約。判子ひとつで終わる作業になぜ今まで躊躇したのかと悔やむくらい、事は簡単に進んだ。一戸建て、それはとても高価なものだが、ちゃんとした知識があったらそう臆するものでもないことだと知った。契約の範囲内での壁紙、書斎の造り、ちょっとしたコーナーまで設けた。今では自分専用のスペースからは庭も望める。自分の年収から家賃より安い金額で、お城が手に入った。このことは自分の自身にもつながった。休みの日には、無駄に出かけることも無くお気に入りのスペースで自分のために時間を使うという最高の贅沢を手に入れた。一戸建てというのはこうも違うものか。借り物では埋められなかったものを、自分は手にしたのかもしれない。

私は長野県に住む57歳のファンドレイザーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する場合、基本的には南向きがおすすめとなります。なぜ良いかと言うと、南向きの場合は南に道路がありますので、日差しを遮られる可能性が低いからです。日差しが当たれば洗濯物も乾きやすいですし、植物を育てている場合には太陽の日差しは必須です。また風通しも良く、夏の暑い日などはとても過ごしやすいです。このようなことから、基本的には南向きがよいとされています。ただし南向きの住宅は総じて価格が高い傾向にありますので、予算に余裕のない方はなかなか手を出しにくいかもしれません。そこで今回は、その他の方角についても、それぞれのメリットを紹介していきたいと思います。まず北向きのメリットは、夏場に気温の上昇を抑えられることです。

北向きは日差しの影響がかなり抑えられるため、室温の上昇をかなり抑えることが出来ます。夏場の猛暑でも比較的快適に過ごすことが出来ますので、夏の暑さが苦手な方や、冷房代を抑えたい方などにとっては北向きの方が良いかもしれません。次に西向きのメリットですが、冬場でも暖かく過ごせることです。西向きの家は、夏場は西日が当たって少し暑くなりますが、冬はとても暖かく過ごすことが出来ます。昼間の日照時間が一番長いのが西向きですので、寒いのが苦手な方などにはおすすめです。最後に東向きのメリットですが、ローンをかなり抑えることが出来る点です。東向きは他の方角よりも日照時間がかなり短いこともあり、安く購入することが出来ます。しかし建物によっては日差しもしっかりと入りますし、何より安く購入できるため、ローンをかなり抑えることが出来ます。普段あまり家にいない方にもおすすめです。

僕は静岡県に住む37歳の保護観察官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを手に入れるステップとして、まず「契約」があります。そして、契約から鍵の引き渡しまでは通常1か月から2か月の期間がある場合が多いですが、その前に内覧会をするパターンが多々あります。この内覧会では建物についての様々なチェックをすることになります。特に新築住宅の場合においては、この機会に傷のチェック等を行うことによって、鍵の引き渡しまでに傷の補修等を済ませてもらうという依頼を、売主の業者にするパターンもあります。さらにこの機会を利用してその戸建住宅に付帯している設備についての説明を受けるパターンも多々あります。窓の開閉の方法や、ユニットバスの使い方、キッチンの各機能の説明などがその例です。

これらのことはどれも買主にとっては、入居後すぐに快適な生活を送る為には必要不可欠な情報であり、この内覧会においては買主は予め、新居についての様々な疑問点・不明点をまとめておき、当日売主サイドにスムーズに伝えると無駄のない価値の高い内覧会となることでしょう。あともう一つこの機会で大切なことは敷地における「境界」をしっかりと確認することです。近隣との無用なトラブルを避けるために境界をしっかり確認することはとても重要なことです。本来は「契約」の前に確認するべき最重要項目であるはずですが、契約前には不動産仲介会社は立ち会うことはほぼ間違いはないものの、売主が立ち会うパターンは少ないので内覧会を利用して必ず確認をするべきです。

私は岩手県に住む72歳の労働基準監督官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の場合この辺の慣習は契約時見積もり額の1/3が普通です。そして上棟式の時又1/3であって残りは引き渡しの際精算となります。ただこれはこの辺の一戸建て住宅の場合でそこで値引きしろとか言ってもめたりすると建築会社もせっかく良い家を建てようと気合が入っていますから、契約で決めた通り気持ちよく頭金を支払いましょう。建築会社は職人集団ですから一本気なところがあります。施主さんが気持ちよく仕事をやらせてくれると結果として施主さんの希望を聞いてサービスしたり逆に職人さんの方からこういうふうににした方がいいんじゃないですかと言うような提案も出ます。一戸建て住宅は将来リフォームしたりも可能なような設計もできますし、増築できるような設計もあらかじめしていくことが出来ます。

頭金は契約通り支払いましょう。そこでもう少し支払いを待ってくれとか言ってもめたりすると建築会社もせっかく良い家を建てようと気合が入っていますから、契約で決めた通り気持ちよく頭金を支払いましょう。建築会社は職人集団ですから一本気なところがあります。施主さんが気持ちよく仕事をやらせてくれると結果として施主さんの希望を聞いてサービスしたり逆に職人さんの方からこういう方にした方がいいんじゃないですかと言うような提案も出ます。これが注文住宅の良い点ですね。注文住宅は将来リフォームしたりも可能なような設計もできますし、増築できるような設計もあらかじめしていくことが出来ます。施主さんと建築会社の関係を良くしておくためにも頭金は気持ちよく支払いましょう。

私は香川県に住む41歳のITコーディネータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

中古の一戸建て住宅は既存住宅供給量に対する割合が2010年時点で4割近くになっています。又、住宅の購入層にも格差が生じて来ており中古住宅の購入者は増加しています。反面住宅は年月と共に劣化したり、余りに古いものは耐震性に問題があったりして、このまま購入しても大丈夫かという不安も存在します。中古物件は価格が安いことや物件数が多いこと、実際に家を確認してから購入できるという長所があります。これらの長所を生かし、購入する際のポイントをどこに置くかを明確にして効率よくその目的を果たすことが重要です。確認するには1週間ぐらい通しで見ると色々なことが判ってくるものです。例えば昼と夜、平日と休日では環境に変化はないのかとか、日当たりや騒音の問題は存在しないのか、収納のスペースは十分あるのか、設備機器や水道の水の出などに問題はないのかとかチェックします。

その他に駅までの距離や学校区、生活利便施設や公共施設までの距離なども大切な情報です。近隣や附近に問題になるようなことはないか、聞き込み調査を行うこともできます。そしてリフォームやリノベーションなどを過去に行ったことはないか、耐震基準には適合しているか、もし古い建物であれば耐震診断も受けられますがその方面はどうなっているかとか確認しておくと参考になります。もし機能的に古いところがあればリフォーム予算も算出してもらい、業者に見積もりをとって入居する前にリフォームやリノベーションを行うこともできます。たいていの場合には中古住宅購入の場合にも住宅ローンは利用できます。それには建築確認申請の出されてない物件や再建築が不可とか建築が不可の場合には融資は受けられませんので法的なところもチェックしておく必要があります。