僕は富山県に住む51歳のプロジェクトマネージャです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームというものは、誰にとりましても最終的な目標だったりします。おそらく、多くの人にとりまして、人生の中でも最大の買い物になってきますので、当然と言えば当然と言えるのです。さて、このマイホームですが、一戸建て住宅を購入する場合、土地も一緒についてきます。これもとても大きな魅力となります。それ以外にも魅力があるのです。どのような魅力があるのかと言いますと、一戸建てであれば、たとえ狭いといったとしても、多くの物件には庭があります。この庭を利用して、ガーデニングをするのです。ガーデニングをすることによって、ストレス発散にもつながっていきますし、それだけではなく家族のスキンシップにもつながっていきます。

また、家庭菜園を行うことも可能になってきます。家庭菜園を行うことで、さらに家族の絆が深まったりしますし、それだけではなく、家庭菜園によって自宅で収穫した野菜や果物を食べることが可能となります。色々な面でメリットとなってくることが考えられるのです。もちろん、マンションの場合であっても、家庭菜園を行うことは可能なわけですが、一階に庭がある家庭でなければ、鉢植え等になってしまうのです。ですから、一戸建て住宅の庭で行うガーデニングというものが大きな魅力となってくるのです。また、家の庭では、さまざまな季節というものを感じることができます。これは庭がある家ではないと難しいです。そういった意味でもガーデニングの効果はとても大きいです。

私は島根県に住む22歳の音楽プロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを3階建てにするメリットについて解説します。都市部などを中心に3階建て住宅を選ぶ方がみられるようになりました。その理由のほとんどが、「限られた敷地面積でより広い空間を確保したいから。」というものです。大都市圏などではどうしても地価が高くなりがちで広い土地を確保することは一般的には困難であるといえます。そのような悩みを解消する建築様式として3階建てがおすすめなのです。まさに理想的な狭地活用方といえるでしょう。3階建てのメリットはそれだけにとどまりません。平屋や2階建ての場合に比べ、眺望や見晴らし、日照条件や風通しなどの面でも優れています。とりわけ住宅密集地では、近隣の住宅の陰になって日が当たらない、眺望に満足できないという悩みはつきものです。3階建てならばそのような悩みを解消することも可能です。

意外に思われるかもしれませんが、3階建て以上の建物の方が、平屋建てや2階建ての建物に比べて、地震に強いというデータもあります。また、地震にともない津波が発生した場合、津波の高さが3メートルになると家屋の流出リスクが急激に高まり、一階建てでは6割、2階建てでは5割を超えていたのに対し、3階建てではわずか1．2パーセントにとどまるという調査結果も出ています。住み心地や快適さの点のみならず、こういった防災の観点からも、3階建てを選ぶことはメリットが大きいといえるのです。近年では、核家族化が進み、単身世代が全世帯割合の最も多くを占めると言われていますが、居住スペースが広く3世帯が一緒に住むことも可能な3階建て住宅ならば、希薄になりつつある家族の絆を取り戻すのにも一役かってくれるかもしれません。以上、簡単では有りますが解説を終わります。

私は埼玉県に住む64歳のグラウンドキーパーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の防犯について考えると、一番安心なのはプロの警備保障会社にセキュリティー対策を依頼することです。警備保障会社は、セキュリティー対策に関する様々なノウハウを持っていますから、長期の外出時でも安心なのです。しかし、警備保障会社にセキュリティー対策を依頼すると、月々の費用が発生します。この費用が高いか安いかは依頼人の考え方や所得額によって変わってきますが、一般の人々にとっては、なかなか警備保障会社にセキュリティー対策を依頼することができないのが現状です。そこで、警備保障会社に代わる防犯対策を考える必要が出てきます。ここではあまりお金をかけずにできるいくつかの防犯対策を紹介してみることにします。

費用をあまりかけずにできる一戸建て住宅の防犯対策として、まず、ダミーでも良いですから防犯カメラを設置することです。カメラがあると分かると空き巣犯はその家を敬遠する傾向があります。それがダミーのカメラでも同様なのです。もう一つの有効な対策としては、番犬を飼うことです。犬は見知らぬ人物が敷地内に入ってくるととても大きな声で吠えるものです。そして、この鳴き声が犯罪の抑止力になるのです。一方で犬を飼うということは、毎日の世話が必要になってきます。そして、散歩にも連れて行ってあげなければいけません。これらのことを面倒と感じるのであれば、一戸建て住宅の周囲に小石を敷き詰めることです。小石は踏みつけることで音がなり、この音が抑止力になるのです。

僕は福島県に住む45歳の国連職員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産には、賃貸と分譲とがあります。賃貸は、その名の通り貸し借りをする物件となります。分譲とは、その物件そのものを販売して購入することです。また、分譲には一戸建てとマンションという住まいの形にも分かれており、それぞれに魅力が備わってきます。そして新築または中古といった状態で、販売されているのです。中でも一戸建ては、マイホームが持てるとして多くの人の夢となっています。集合住宅のマンションとは違い、個別の住宅としてそれらを望む人が多くいるのです。それらの人のために、建築メーカーや不動産屋では毎年多くの一戸建てを建築していき、さまざまな方法でそれらの物件を紹介しています。では、これらの物件を購入するには、どのような流れがあるのでしょうか。

まず、お気に入りの物件を探していきます。これらは不動産屋またはインターネットや情報誌などで紹介されており、気軽に利用することができます。またメーカー側による住宅展示場などでも、最新の分譲住宅を紹介しています。そして実際に現場を見てから購入の判断をしていき、購入の意思が決まればさまざまな契約が行われていきます。購入費用の支払方法を不動産屋やメーカーを通して決めていき、契約書を交わしていきます。ほとんどの人が頭金を用意して、残りをローンで支払っていく方法をとっていますが、その辺も将来を見通しての計画をしっかりと立てておくことが重要です。購入費用の他にも、一戸建てに限らず維持していく費用が発生してきます。それらには毎年の固定資産税の他、耐用年数に合わせたリフォームなどです。これらを十分に考慮したうえで、分譲の一戸建てという魅力を感じていきましょう。

僕は宮城県に住む69歳の舞台演出家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅はいつ買えば良いかと言うと、今なのです。その理由としては、様々な優遇制度が受けられるからです。その他にも金利が低いなどのメリットもあり、実は今が買い時なのです。まず優遇制度についてです。一つ目は贈与税についての優遇です。非課税贈与と呼ばれています。建物や土地を購入することを目的に親から子への贈与というものがあります。年度によって非課税額が減少してしますが、平成26年度については長期優良住宅で最高1000万円まで、贈与税がかからないのです。この制度を利用すると建物や土地を購入する際に税金がかからずに親から1000万円を得ることが出来るのです。ただし、家を建てることが目的のものですので、土地に1000万円を充てても建物を建てなければなりません。

もう一つは、相続時精算課税制度です。この税度は、生前贈与とも呼ばれています。この制度を利用すれば最高2500万円まで税金がかからないのです。ただし、この制度も非課税贈与と同様に建物や土地に利用するための制度です。この2つの制度を利用することで最高3000万円まで親から非課税で贈与を受けることが出来るのです。そして最後に、住宅ローンについてです。10年固定でも1．3～1．5％と低金利で借用することが出来ます。更に住宅ローン減税制度も継続中です。このように様々な優遇制度があり、どんな条件の人にでも一戸建て住宅が購入しやすい状況になっています。中には今は購入しない方が良いと言う人もいます。ただ、例えば8万円の家賃を5年払うと480万円になります。このことも踏まえて検討する必要があります。

僕は京都府に住む41歳の理学療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収400万円代で果たして一戸建てが購入できるものだろうかと思い友人に相談した所、年収ごとに購入できる一戸建ての相場がシュミレーションできるサイトがあるので利用してみたらいいと勧められました。そこで、早速家に帰ってからそのサイトにアクセスしてみることにしたのです。すると、購入する年齢・年収・支払い可能な頭金の額・購入予定の地域をそれぞれ入力することで、購入可能な物件の費用を算出することができました。その他にも、具体的な返済期間や金利まで計算することができました。おかげで今後の計画に役立てることができました。それによると大体2000万円代の一戸建ての購入が可能であることがわかったので、それを元にして建設を依頼することにしました。

きちんとコンピューターで計算された結果だったので、安心して家を建てることができました。便利なサイトを教えてもらうことができて本当に助かりました。もし、何の下調べもしないままで家づくりに着手していたら、年収の範囲内では収まりきれない高額な家を建ててしまって後から後悔したかもしれません。また、必要以上に警戒して一生持ち家を購入することを諦めていたかもしれません。着工前に正式にローンの計算をしてもらったのですが、事前にサイトでシュミレーションしていたのとほとんど変わらない結果が出ました。簡易版といえども精度はちゃんとしているということがわかりました。自分の年収でどの位のレベルの一戸建てが購入できるか知りたいという方に相場をシュミレーションできるサイトをお勧めします。

私は秋田県に住む53歳の経営コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一般的な方々にとって一戸建てに希望しているポイントのひとつとして、南向きの部屋が全室あることを希望している方が多いものです。その理由としては、もちろん冬の日差しのことを積極的に考えているからであり、その住まいとしての形状をより整えることにつながります。そのため、事前にその地域で取り扱っている物件にどんなものがあるのか不動産業者の情報を確認しておくことで、家探しがスムーズになります。意外な穴場としては、不動産業者が入れている新聞折り込み広告です。その理由としては、インターネットでも見つけることができない最新の物件情報を明確に記している場合が少なくないからです。そのため、全室南向き物件の中で気に入る物件もあるのです。

住まいの中で物件に対しての情報収集を遂げておくことで、より明確に頭のいい住まい探しを実現できます。更に効率よく物件を見つけるきっかけを図ることによって、判断力を高めて効率よく見つけられる物件を手に入れることです。インターネットの不動産取り扱っている業者のサイトにメールアドレスを登録しておくことで、結果として希望通りの物件を手に入れることにつながります。物件を地域ごとに見つけられ、地域の中でも南向きと条件を入力しておくことで、更にすばやく物件を見つけられるようになります。自分たちで入力するときには、事前に確認を済ませておくことで、より済みやすそうで日差しがやさしい南向きの物件を見つけることにつながります。

僕は神奈川県に住む47歳の保険計理人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の内覧会とは、企業が戸建て住宅の購入を検討または希望している人達に対してモデルルームを公開し、案内をするという販促イベントです。内覧会のために企業が用意するモデルルームは、あたかも実際に人が住んでいるかのようなインテリアコーディネートが施されており、庭やガレージなどにも物が置かれていて生活感が出されているものが多く、参加者が実際に生活している姿がイメージしやすいように作られています。内覧会イベントでは、見学者一人一人に専属の案内スタッフが付き、設備や住宅の機能について細かな説明を行ってくれるので、参加者は不明な点があればその場でスタッフに質問し、答えるを得る事が出来るというメリットがあります。

また、内覧会に参加すると実際の住宅の品質や設備の良し悪しをその目で確かめられるというメリットがあります。企業の広告チラシやインターネット上に公開されている写真だけで判断するのが不安だという人にとっては、非常にメリットがあるイベントだと言えるでしょう。何故ならば実際にその目で見たり、実際に手で触ったりして設備の品質や間取りについて確認が出来るからです。それ以外にも、一戸建て住宅の内覧会に参加すると、商品券が貰えたり、割引クーポン券が貰えたりするというメリットがある場合もあります。キャンペーンの内容は展示会を開催している業者によって異なりますが、中には数十万円分の割引クーポンをくれる業者もあるのでチェックしてみると良いでしょう。

私は長崎県に住む22歳の照明技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入しようとした時に、多くの人はローンを組むことになりますが、購入のための諸費用や頭金などを含めて一定の現金を用意しておく必要もあります。一戸建て住宅を購入するときの自己資金として用意しておくべき金額はどれくらいになるのでしょうか。一般的には物件価格の2割以上が目安とされています。これにはいくつかの理由があります。まずは頭金の額が多いほうがローンの金額が下がるので、返済に余裕が出ることです。他にもローンの審査が通りやすくなること、どのローンにするのかの選択肢が広がることなども上げることができます。ちなみに用意した頭金は購入を決めた段階で申込証拠金や手付として不動産会社に対して支払うことになります。

頭金の他にかかる諸費用としては次のようなものがあります。物件の購入に関する費用として、印紙代や不動産取得税、建物の金額にかかる消費税、各種保険料などです。ローンを組むためにも費用が必要です。契約書に貼る印紙代や、保証料や事務手数料、抵当権設定費用、団体信用生命保険の保険料などとなります。引っ越しの費用や新しい住宅で使う家具や家電一式の費用も考慮しておく必要があります。このようにさらに購入金額の1割ほどの費用が一般的に諸経費として必要となることが多いので、全体として購入金額の3割は現金で用意しておくことが望ましいとされてます。頭金などがなくても申し込める住宅ローンもありますが、その分返済期間や月々の返済額が増えて、負担が重くなりますから慎重に検討することが必要です。

僕は高知県に住む25歳の理学療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するにあたっては、大きくわけると二つのジャンルが存在しております。まず、ひとつめとしては、新築の一戸建て住宅というものになります。その名前の通り、建てられたばかりの新品の家となりますので、とても魅力的です。そして、もうひとつの物件が中古の一戸建て住宅になります。こちらの場合ですと、既に誰かが住んだことのある物件が一般的となりますので、ある程度の築年数は経過しているのです。ただ、中古物件の場合ですと、新築の物件に比べるとかなり格安で購入することができるようになっているので、金額的にかなり縛りがある人には中古の一戸建て住宅を購入するのも良いです。中古でもよい物件は結構あるのです。

そして、中古の一戸建てを購入するということは、新築を購入することに比べると、かなりリーズナブルな価格です。ですから、その浮いたお金を上手に利用して、リフォーム等を行うことができます。これをすることによって、とても素晴らしい自分だけの新しい家を完成させることが可能となってくるのです。ですから、利用方法によっては、お金をそれほどかけることなく、自分だけの家を手に入れることが可能です。では、このような少し古めの物件はどのようにして探していくことができるのかといいますと、基本的には不動産屋さんを利用していくのがよいです。実際に不動産屋さんに行くことで、未公開情報等もお店に行くことで情報提供してくれます。

僕は宮崎県に住む72歳のデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

築年数のたっている一戸建ては非常に魅力的ですが、それらを適切に取り扱っている不動産業者と直接見に行くときには、築年数はたっているけれどきちんと手入れされている物件かどうか、また物件によって建てられている建物に対しての情報収集が異なるので、事前にある程度周辺状況やさらに効率よく物件を取り扱う部分の情報を把握しておくことも重要です。実際に物件によっては適切にライフスタイルを送れる物件を見つられるように、交通機関は自家用車で見に行くのではなく、公的機関を使うべきです。不動産業者によってはそれぞれ徒歩で分数などが書いてありますが、自分たちでどうしても物件に対しての情報収集ができやすいように、分数をチェックすべきです。

物件によって多数の部分で安定した情報を把握しておくことが出来ますが、更に信頼性の高い結果を出すためや、交通機関で家族が近隣の職場や学校に通うことをも考えておくために、事前にある程度の公的機関で直接物権を見に出かけることは重要なのです。もちろん徒歩で出かける人もいますが、そればかりではなく、安心して快適に住めるような環境を見つけることも重要です。魅力的な物件によっては、多数のシーンで使いやすい交通機関を知っておくことで、より利便性の高い物件と判断できるかもしれません。もちろんそればかりではなく、明確に比較できるために交通機関を使って駅から直接その物件に行くことは、将来のことを考えても大切なポイントです。

私は山梨県に住む38歳のドリラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとして一戸建てを購入する事は早かれ遅かれいずれ検討する時期がくる場合が多いでしょう。高い買い物ですし、かなり悩むと思います。そして何十年ものローンを組んで購入するケースが一般的です。新築一戸建ての場合ですが、建築されすぐに購入するのも良いとは思いますが値引きをしてもらえるチャンスもあります。新築のまま誰も買い手が見つからない場合は建設会社・管理会社は早く売りたいので営業に少し値引きをしてでも購入者がいないか営業を掛けてもらうからです。金額的に大きな買い物ですので少しの値引きでも数万～数十万になります。購入後は長いローン生活におわれてしまうので引いてもらえるのであれば、引いてもらった方がお得です。

しかし、いつでも値引きしてもらえるとは限りません。購入するタイミングが重要なのです。建築されすぐの場合はやはり引いてもらうのは厳しいでしょう。どうしても粘ったとしても、金額を減額する変わりに家具のプレゼントや食器棚等の備え付けの話が浮上してきます。タイミングとしての狙い目は一戸建てを販売している企業の決算の時期です。そして次の狙い目は新築なのに一年近く経過し始めている物件です。企業側がどうしても売りきってしまいたいタイミングで購入するのがポイントになるのです。ただし人気物件だとその時期まで残っているか分からないのでそこは購入者の見極めが必要になってきます。上手くタイミングを見計らう事が出来ればお得な買い物が出来ます。

私は愛知県に住む57歳のコンピュータ技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入する人で、一戸建て物件を希望しているのであれば、まずは、地元でもどこでも良いので、不動産屋さんに行ってみるのが良いです。基本的には、不動産屋さんがお店を構えているところであれば、その地域周辺の物件情報をとてもたくさん抱えているので、自分が一戸建て住宅を購入したいと思っている地域にあります不動産屋さんを利用するのが良いのですが、時間的な余裕がないということであれば、とりあえずは行ける不動産屋さんで良いでしょう。そして、不動産屋さんに自分が理想とする一戸建て物件情報を告げるのです。それにあった情報は、今の時代ですから、インターネットを利用することによって、とても瞬時に情報を提供してくれます。

そして、ポイントとなるのが、この先です。できるだけ複数の不動産屋さんに行きまして、同じように声をかけておくということ、さらには、複数の不動産屋さんから情報提供してもらったら、できるだけ多くの物件を見学させてもらうのが良いでしょう。物件の探し方としては、多くの物件を見学することは鉄則です。紙面上であったり、インターネットの画面上であったり、このようなもので見る内容と、実物を自分の目でみるものとでは。違いがあるのです。そして、実物をみることによって、見えなかったメリットも別に生まれてくるのです。このような流れで、できるだけ妥協することなく、理想的な物件を見つけるのが良いです。焦ることなく慎重に行動するのが良いでしょう。

私は宮城県に住む27歳のソーシャルワーカーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちは住宅に身を置いています。住宅は人間が長い間で得た知識や技術を使ってつくられた建造物の一つです。また、文化の一つとしても認識されています。住宅にはいくつかのタイプが存在します。一つ目は一戸建てです。これはある程度の広さがあることから、沢山の人数を収容できます。このことから大人数の家族や二世帯の家族に向いています。二つ目はマンションです。マンションは複数の部屋があります。このため夫婦や三人家族などが住むのに適しています。三つ目はアパートです。アパートは一人暮らしをする人用につくられていることが多いです。広さや備品などもそのように設定されています。このように住宅はそれぞれが役割を果たしているのです。

住宅は住んでいるとどうしても消耗するものです。住宅の寿命は環境や使い方によって変わりますが、数十年以上は確実にもつのです。また、耐用年数というものも存在します。耐用年数とは単純に住めることができる年数ではなく、税務上における資産としての期間です。種類によって異なりますが、木造住宅の場合は20年程度です。勿論この20年が過ぎて住んでいる人がほとんどです。決して価値がなくなったわけではありません。この木造住宅は一戸建ての多くを占めています。新築されている8割以上が木造住宅なのです。また、築年数が20年から30年以上の経過をしているものも木造住宅が多いのです。このように住宅には耐用年数があるのです。

僕は神奈川県に住む42歳のトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての注文住宅であれば、注文者の意見が反映されやすいので好みの住宅をつくりやすくなります。しかし分譲住宅の場合は、確かな目でチェックしていく必要があります。選び方で大事なポイントはいくつかあります。まずは土地と建物がセットで販売されているので、コストパフォーマンスが高いかどうかが重要です。土地は周りの様子をよく確認することが大事です。坂にある建物かどうかや、家の近くに山があるかどうかや、埋め立て地かどうかなども安全性を確かめる上でも重要です。こういった場所は自然災害に非常にもろい場合があります。購入する場合に以前はどんな場所であったか、調べておくと安心出来ます。災害リスクは必ず考えておかないといけません。

次に大事なポイントは建物と土地のバランスです。土地が以前はどんな場所であったかということは、とても大事でですが建物とのバランスが重要です。土地がいい場所でも建物が問題であれば、トータルで考えて選ぶべき物件ではありません。必ず気になる部分は解決しておく必要があります。また設計図面を受領出来る会社と契約することが大事です。これは将来的にリフォームするような場合に必ず必要になります。分譲住宅は選び方がわからないというのであれば、有名な会社で評判のいいところのものを購入すれば失敗は少なくなります。また家は何回も購入するものではありませんから、購入出来るのであればいい材料や工法でつくられているものを購入したほうが当然長持ちします。

僕は岡山県に住む65歳の看護師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入にはいろいろなものがありますが、その中の一つのジャンルとして、新築一戸建て住宅というものがあります。夢のマイホームとなりますと、やはり多くの人が憧れるのがこの新築一戸建て住宅になります。では、購入にあたっては、どのような形で検討していくのがよいのかというと、最初に相談したいのは、自分が購入したい地域にあります不動産屋さんです。地元の不動産屋さんであれば、かなり多くの物件情報をもっているため、とても相談しやすい環境になっているからです。なお、相談時には自分がどのような新築一戸建て物件、地域、金額を希望するのか、内容を伝えまして、その内容にあったものを情報提供してもらうようにします。

とっても大きな買い物をすることになりますから、できれば一箇所の不動産屋さんだけから情報を提供してもらうのではなく、複数の不動産屋さんに相談をして、いろいろな物件情報を提供してもらうようにしたいものです。こうすることで、かなりの物件情報を提供してもらえます。やはり、情報は多ければ多いほど、理想的な物件を手に入れることができるようになります。そして、こうして集めた情報提供量に対して、費用が発生することはないのです。契約が成立したときのみ、手数料が発生するだけなのです。また、あわせて住宅ローンの借り入れ先についても、不動産屋さんに相談してみると良いです。オススメの金融機関などの情報を提供してくれます。

僕は佐賀県に住む70歳の参議院議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というと、マンションやアパートのような集合住宅の形式になっていることがほとんどです。限られた敷地面積に多くの入居者を区画ごとに入れるには集合住宅にするのが経営上とても有効なことです。しかし実際に暮らす側からすると、隣の家族との距離もかなり近いので、騒音トラブルをはじめ、様々な問題を発生させないように気を配らなければなりません。とくに子育ての時期は、子供は活発に動き回るので、とても気を使います。外で遊んでくれるといいのかもしれませんが、外で一人でいるのもまた防犯面などの課題もありますから、どうしても目の届く範囲で遊んでくれることを期待します。子供にとっても限られた範囲で過ごすのはストレスにならないかと不安になってしまいます。

賃貸物件全体からすると、物件の数はかなり少ないのですが、一戸建ての物件もあります。毎月の賃料を支払うだけで、一戸建てに暮らせるというのは、とてもメリットのあることといえるでしょう。子供にはその成長過程で様々な経験をさせてあげたいものです。どうしても通常の賃貸ではキッチンが狭いなど、子供と一緒に作業のしにくいことも多いものです。しかし一戸建ての場合は、かなり広く作られているので、料理はもちろん、様々な経験をさせてあげることができますし、子供自身が自分で遊び方を発見することもあります。より広い環境でのびやかに子供の時期を過ごすことは、必ず大人になってからもその時期の経験が生かされてくるはずです。できるだけ制約の少ない環境で子育てのできるようにしてあげたいものです。

僕は山形県に住む46歳の教員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するにあたっては、やはり、年をとってから購入するよりはできるだけ若いうちに購入するのが良いです。その理由としては、一戸建て住宅を購入するということは、それだけ多額のお金が必要になってきます。そして、一般人であれば、すべての財産をつぎこんだとしても、自分が持っているお金だけではなかなか購入することは難しいのです。ですから、頭金は何とか用意したとしても、それ以外の大部分は銀行等から住宅ローンという形で契約をしまして、借りることになります。住宅ローンで借りるということは返済があります。その返済も基本的には自分が定年するまでには完済させておきたいというのが一般的な考えになってくるのです。

ですから、たとえば、40歳という年齢のサラリーマンの人がそのタイミングで住宅ローンを35年で組んで、一戸建て住宅を購入したとしても、普通に返済を続ける以上は、完済は75歳になります。ということは、定年後も10年間住宅ローンの返済を行っていく必要がでてきてしまいます。このようなことをシュミレーションしてみますと、購入年齢はできるだけ早くしておきたいものです。単純に定年が65歳だとしますと、35年の住宅ローンを組んだ場合では、30歳で購入することで、定年のときに完済ということになります。もちろん、繰り上げ返済であったり、最初に組むローンも35年ではなく、もっと短い場合もあるので、一概には言えませんが、基本は頭金をある程度貯めて、早めに購入するのが良いです。

私は秋田県に住む25歳の造園コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入計画は慎重に行いましょう。まずは、どれくらいの金額を住宅ローンに充てることができるかおおよその金額を計算してみましょう。その時に考えておく必要がある事項として、食費等の生活費はもちろんのこと、子供の教育費用や自動車等の維持費用は差し引いて考えなければなりません。また、一戸建て住宅を購入すると固定資産税を毎年支払う必要が出てきますから、貴方が一戸建て住宅を購入しようとしている場所で年間にどれくらいの固定資産税が必要かも事前に調べておいた方が良いでしょう。また、住宅購入時にどれほどの頭金を用意できるかということも重要です。親御さんからの援助も入れて頭金の総額を計算しておきましょう。

一戸建て住宅のローンは退職前に完済できることが理想です。退職金を住宅ローンに充てるようだと、老後の生活が心配になってきます。そのためには、身の丈を知った住宅を購入する必要があるのです。いくら、大きな住宅が夢だったとしても、毎日の生活や老後の生活を犠牲にしてまで住宅ローンを支払うのは止めましょう。住宅ローンの支払いの他にも外壁の塗り替えや、シロアリ駆除等の大きな出費が待っているのですから、絶対に無理は禁物です。それよりも、狭くても良いですから一戸建て住宅を持つことによって家族そろって楽しく暮らしていくことを考えましょう。それに、子供たちはいずれ巣立っていくのですから、長い目で見ると大きな家は必要ないのです。

私は山梨県に住む32歳の村議会議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、家賃並みの返済額で一戸建てのマイホームを購入できるといった広告をよく見かけますが、住宅ローンの返済以外にかかる維持費について触れられていないことが多いので注意が必要です。では、住宅にかかる維持費というと他にどういったものがあるでしょうか。その代表的なものが土地や家屋にかかる税金です。固定資産税については毎年1月1日現在の所有者に対して、その年の4月から4期にわけて税金を支払うこととなります。なお、1月1日時点で建物が完成していなければ、その年の固定資産税は支払う必要がありませんので、特に入居時期を急がないのであれば年をまたいで入居するスケジュールで工事を進めて方が有利なケースもあります。

また、固定資産税については一定の条件を満たせば購入後数年は税額控除を受けれる場合があります。その場合は、数年後に控除期間が終わると税金が大きく上がるケースもありますので、事前に優遇期間はいつまでかをしっかり把握しておくとよいでしょう。また、固定資産税以外でも市街化区域に立地する場合は都市計画税といった税金も掛かるので覚えておくとよいでしょう。賃貸物件に住んでいると、どうしても自分で土地にかかる税金を支払うわけではないので、ついこうした税金について思いが及ばない人が少なくないのですが、地価の高い都心部ほどこうした税金の負担も小さくはありませんので、事前に税金の納付も頭に入れたうえで住宅ローンの返済計画を立てるとよいでしょう。