僕は栃木県に住む32歳のテクノクラートです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅などの不動産を購入すると必ず支払わなければならない固定資産税。固定資産税とは土地と家屋に対し、市町村が土地と家屋の所有者に課税する税金のことです。ここでは同税がどういったものかを説明します。まず、税額の目安となる物についてですが、こちらは総務省がまとめた評価に則って行われています。目安としては、土地が時価の60～70%、建物は建築費の50～70%と言われています。時価とは地価公示価格のことであり、こちらは国土交通省によってまとめられています。これを参考にすれば、おおよそどの程度税金がかかるか把握できると思います。余談ですが、都市計画税の課税標準は固定資産税の課税標準と同じです。こちらも上記を参考にすれば把握できるのではないでしょうか。

評価によって税金が変わるという話は既に上述しましたが、この評価は毎年行われる物ではなく、三年毎に行われています。そのため、評価から向こう三年間は評価額は据え置きとなります。ただ、地価が下落するタイミングでの評価に関しては納税者が不利となってしまうため、市町村長の判断により年度が変わる毎に固定資産評価単価を修正することができます。家屋は年数が経てば減価償却するので、再建築価格である20%を下限に徐々に評価額が下がり、結果税額も下がります。ちなみに住宅用地の場合は固定資産税、都市計画税ともに一定の軽減措置があるほか、一戸建てを新築する場合、新築後3年は建物部分の税金が半額になります。不動産を購入すれば、必ず払う必要がある固定資産税。どうせ支払うのであれば、正しく税金を理解しておきたいところです。

僕は大分県に住む56歳の棋士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

家族の好みや生活スタイルを整理して、それを参考にして間取りに上手に反映させることが、一戸建て建築では大切です。共用スペースは、できるだけゆとりのある空間にすることが望ましいです。室内の広がりを感じさせる演出や、風通しや日当たりを考慮する必要があります。都市部における住宅密集地では、2階に共用スペースを配置するなどの工夫を施して、通風や採光をできるだけ確保するケースもあります。また住まいの中心となるリビングやダイニング、キッチンは、家族が集まる共用スペースとして、1つのまとまりとして考えます。リビング、ダイニングはそれぞれ8畳からが目安といわれます。ダイニング単独型は、それぞれの部屋の独立性が保たれます。

そのため落ち着いた空間となります。リビング、ダイニング型は、キッチンが独立しているので、キッチンとダイニングのつながり方がポイントになります。食事から、食後の団らんへの移行がスムーズです。ダイニング、キッチン型は、キッチンとダイニングが同室なので、配膳や片付けが楽です。ただしダイニング、キッチン空間にゆとりがない場合、食事が落ち着かなくなることもあります。リビング、ダイニング、キッチン型は、全体でコンパクトにまとめることもできるため、小規模住宅でも可能です。料理や片付けをしながら、団らんに加わることができます。キッチンのレイアウトの基本は、ダイニングとのつながり方でオープン、対面、独立に分かれます。

私は高知県に住む50歳のITコーディネータです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

集合住宅に住む場合はほとんどの物件はそれほど広いという印象を与えることはありませんが、一戸建ての場合ですと部屋の数もかなり多く複数の人が暮らせるように設計されています。しかし、ただ広いというだけでは必ずしも生活しやすいとは限らないので、自分の生活に合っているかどうか確認する必要があります。そのときに確認するものが間取りでありまして、家の構造からそれぞれの部屋の広さなどを知ることが出来ますので、間取りを確認することによって一戸建てのことも知ることも出来ます。確認することによって、自分の生活に合っているかどうか確認することが出来ますので、間取りをよく見てどうするか決めるようにすることが大切になります。

しかし、間取りを確認しただけで決めるのではなく実際に自分の目で見て確かめるようにすることで、さらにイメージをしやすくなります。あまりよく見ないで決めてしまわれる人がいますが、間取りの書き方次第では必ずしも生活出来るスペースがその広さとは限らないです。特に一戸建てになりますと、不満があるからすぐに別の場所に住み替えるということは出来ませんので、自分の目で確かめることは大切です。インターネットなどでもどのような一戸建てになっているか確認することは出来ますので、まずは情報として知っておくようにして候補として残ったときに自分の目で確かめに行くことによって、自分の住みやすい一戸建てを見つけることが出来ます。

私は栃木県に住む36歳の助手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

色々な住まいがありますが、支持を得ているのは新築一戸建てです。新築一戸建ては、一つ一つの部屋の面積が広い傾向にあるので、居住者は有意義に暮らす事が可能となっています。また、耐用年数が長い傾向にあり、長期に渡って使用したとしても、建物の老朽化が少なくて済みます。結果として、リフォームにかける費用を抑える事ができるので、余計な出費を軽減できます。肝心の価格に関しては、立地条件や設備機器の有無によって幅広く設定されており、自分自身の予算に見合った物件を見つける事が可能です。基本的に低価格で販売されている新築一戸建てが多いので、気軽に買えます。購入費用を一度で準備できない場合は、住宅ローンを組む必要があります。

住宅ローンを取り扱っている銀行は多岐に渡るので、それぞれの融資条件を比較し検討をしてから、契約を結ぶ事が重要です。そうすれば、低金利の借り入れ先を見極める事ができ、利息の負担で大きな損失を被らずに済みます。住宅ローンを組む為には、申し込みをして審査に合格をする事が求められます。審査基準については厳しくないので、収入がある方であれば、審査に通過をする事が可能です。責任を持って完済をする事が、債務者としてのマナーとなります。住宅ローンの手続きを完了させたら、新居に引越しをするのが一般的な流れとなっています。荷物の量が多い時には、自分で運ぶと多くの時間を浪費する可能性が高いので、引越し業者に依頼をした方が無難です。

僕は佐賀県に住む44歳の給仕人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入した場合には、購入時の頭金や月々のローン返済などの費用の他に維持費が必要になります。その費用の内容にはいくつかあります。まずは、固定資産税の支払いが必要ということがあります。固定資産税は土地と建物にかかる税金で、資産評価額に対して一定の税率を掛けた金額の支払いが必要になります。この税金は年1回4月頃に支払いの通知が来るため、それに従って支払いを行う必要があります。固定資産税の他には、修繕費が必要になります。これは一戸建て住宅に限らず、建物の劣化に対して、維持していくためには必要になるお金です。主な修繕場所としては外壁や台所、バストイレなどの水回りなど、傷みやすい部分に特に手当が必要になってきます。

また、和室を備えた一戸建ての場合には、畳の張替えなども定期的に行う必要があります。その他、配管なども経年により劣化していくため問題が発生する都度、補修する必要があります。補修にかかる必要は、家の大きさなどにより変わる部分が大きく、特に外壁の補修については、家が大きいほど金額はかかる傾向にあります。また、庭に植え木を行っている場合は、その手入れを業者に行ってもらうような場合には、それに関わる維持費が必要になってきます。マンション購入では、維持管理費として毎月支払いをしていく場合が多いですが、一戸建て住宅ではそのような費用支払いはなく、個人で管理していく必要があるため、補修することを見越して計画に個人的に積み立てを行っていくなどの対策が必要です。

私は千葉県に住む67歳の学長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するということは、とても素晴らしいことです。そして、人生の中でも最大の買い物になっている人がほとんどです。最大の買い物になりますので、多くのお金を借りることになります。その際は、どこかの金融機関との間で、住宅ローンの契約を交わすことになります。30年とか35年とか長い年月をかけて返済していくことになりますので、一戸建て住宅選びもとても大切なことですが、この住宅ローン選びについても、かなり重要なものであると言えます。また、住宅ローンを借りる場合は、不動産屋さんに紹介してもらうのも良いです。提携している銀行等があったりします。そして優遇措置を受けることができたりするので、相談する価値はあります。

また、一戸建て住宅購入で住宅ローンを組んだ後の話になるのですが、ある程度の長い年月をかけて返済をしていくことになります。そして、ポイントとなってくるのが、繰上げ返済になります。基本的には最初に組んだ年数定期的に返済をしていくわけですが、途中、途中で繰り上げ返済を入れていくことによって、返済期間を短くすることが可能です。生活にゆとりがある状態で、お金を貯めていくことができれば、ある程度まとまった段階で繰り上げ返済をしていくのが良いでしょう。繰り上げ返済をすることによって、返済年数を少なくすることができ、結果的にムダな利息分のお金を支払う必要がなくなるわけです。手数料は各社異なりますので、住宅ローンを組む前にチェックが必要です。

僕は和歌山県に住む75歳の森林コンサルタントです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅購入をそろそろ考えようと検討している人がたくさんいます。jけっこんをしたり家族が増えたりといったライフスタイルが変わったときには、このように検討をする人が多くなる傾向にあります。そこで多くの人が悩むのが、マンションに住むのか戸建て住宅に住むのかと言うことです。どちらもそれぞれメリットがあります。しかし最終的に選ぶときには、自分たちの生活にあった方を選ぶと言うことが大切です。見た目や立地条件だけで選ぶということを行うと、失敗する原因になってしまいます。一戸建て住宅とは地面に接していて1階から3階建てが主流となっています。マンションなどとは違って一世帯分の独立した住宅のことを言います。木造や鉄筋コンクリートでできた物などがあります。

一戸建て住宅にはいくつかのメリットがあります。それは土地の資産価値と利用度が高いと言うことです。戸建て住宅の場合には、建物以外に土地の所有権も所有することになります。従って将来家を建て替えることもできますし、家を貸すこともできます。また子どもに相続することもできるのです。このほかには敷地内であれば駐車場を造ることができるので、駐車場代の必要がありません。庭を造ったりもできるので、趣味のガーデニングなども自由に行うことができます。個人のライフスタイルに合わせて、住宅だけでなく土地も有効に活用することができるのです。そして自分たちだけの土地にいるということで安心感を得ることもできます。このように一戸建て住宅にはいくつかのメリットがあります。

僕は佐賀県に住む59歳の駅長です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかはマイホーム、それも庭付き一戸建てを持つのがステイタスなんていわれてた時代もありましたが、今は多種多様な住み方が支持されていて、形式もいろいろ選ぶことができます。住宅を購入する際、大きく分けて戸建てかマンションかを選ぶことになると思いますが、一戸建てとマンションのメリット、デメリットは数多くあります。まず集合住宅の場合はローンの他に毎月管理費など諸経費がかかり、これがけっこう馬鹿にならない金額になることもあります。ローンの支払いが賃貸と変わらないから、と購入を決めた時も忘れがちな部分なので注意が必要です。一戸建ての場合も、都会では土地を購入ではなく地主さんに毎月土地使用量を支払う場合もあります。

一戸建てなら近所や上下階の音も気にしなくていいというメリットもありますが、都市部で周りが狭く隣りの家とひしめき合っている状態なら、音の状況はマンションと変わりないかもしれません。都会の狭い土地なら3階建て、地下1階の合計4フロアでやっと広めの集合住宅と同じ床面積になることも珍しくありません。同じ床面積ならやっぱり一戸建てが良いという意見もありますが、階段の上がり下りが必要になり、間取りや部屋の使用方法に制限があります。家の中での荷物や家具の移動もワンフロアのマンションなら簡単です。都会で暮らしていると持ち物を厳選して暮らす生活が身に付いてくるので、こういった人向けであるといえます。このように暮らす人のライフスタイルによって戸建てやマンションの向き不向きがあるといえます。

私は山形県に住む64歳のアクチュアリーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では金利も下がり住宅ローンも組みやすくなったことから、新築のマイホームを購入する方も増えていると思います。そこで今回は、新築マイホームの一戸建てを購入する際、ポイントになることをいくつか紹介していきたいと思います。まず購入する際には、売主から直接購入する方法と、仲介会社を介して購入する方法があります。仲介会社を介する場合には、住宅の価格とは別に仲介手数料が数十万円かかりますので、事前に相談しておくことが必要です。できることなら売り主から直接購入する方が良いかもしれません。次に建売ではなく、土地を購入した後で家を建てる場合には、住宅ローンに注意する必要があります。土地と建物で別々に購入した場合は住宅ローンが複雑になります。

土地と建物に同じ住宅ローンを適用しようとした場合、土地を購入した際に建物に関する資料を提出する必要があるかもしれません。仮に住宅ローンが別々になってしまうと、諸費用が発生してしまうので、事前に住宅ローンに関して相談しておくことが重要です。最後に注意することは、建物が完成していない場合は実物がチェックできないことです。モデルハウスを見せてもらったとしても、実物とは細かい点が異なる場合がありますので、設計図や内装などしっかりと確認をするようにしましょう。また完成した後に一度隅々までチェックしてみることも重要です。いかがでしたでしょうか。マイホームの購入は一生に1度といってもいい大きな買い物ですので、しっかりと準備をするようにしましょう。

私は佐賀県に住む60歳の納棺師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人が生きていくために欠かせないもの、それは「衣・食・住」である。そのうち、購入に至るまでの時間が最もかかるもの、人生を大きく左右するといっても過言ではないもの、それが「住」である、と言えよう。また、「衣」及び「食」については、人生のうち数知れず購入の機会があるだろうが、「住」に関してはそうはいかない。価格帯からしてそれは歴然であろう。「住」と言ってもいろいろな手段があり、まず購入か賃貸かでわかれる。さらに、一戸建てかマンションかでわかれる。人は自身のライフプランやその時の状況、家族構成や年齢を考慮してそのいずれかを決める。また、一度決めた「住」を、人生のステージが移ったり収入が増減したりすることによってかえたりもする。以下ではそのうち一戸建てに住む大きなデメリットについて一つ記載したいと思う。

大きなデメリット、それは「ごみ問題」であろう。最近のマンションに設置されているごみ置き場はそのほとんどが24時間捨て放題、燃やすごみと燃えないゴミ、缶、ペットボトル、そしてビンくらいの分別をして置いておけば、管理人によって収集のタイミングで外に出され完了。さらにタワーマンションに至っては、各フロアごとにごみ置き場が設置されているという。これにディスポーザーでも設置されていようものなら、ごみに関する悩みはマンション生活に関してはほぼゼロに近いのでは、と思う。一方、一戸建てはそうはいかない。収集日を守り、その日までは家から出せない。分別もうるさく、場合によっては「ご近所さん」に注意される始末（筆者経験あり）。ただ、自身が神経質になるよう心がけ、それが習慣化すればなんてことはない問題なのかもしれない。それよりも、「一城の主」となれる優越感を得られるのは、何物にもかえがたいものなのかもしれない。

私は福岡県に住む56歳の脚本家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件ならその時々の生活にふさわしい物件への引越しを何度もするということもあるでしょう。しかし一戸建て物件はとても高い買い物ですから、一度購入をするとそう簡単に引越しを繰り返すようなことはできなくなります。落ち着いて暮らす立地や環境を含めて考えるようにしたいものです。これから一戸建て物件を建てようとおもっているのなら、注文住宅にすることを考えたいものです。どうしても既存のデザインの物件をそのまま建てるのではなく、様々な家族の要望を受け入れた物件となると、かなりコストがかかるようにおもいがちです。それでも要望と建築費用との間で折り合いをつけながら一戸建て物件の建設をしてくれるので、必ずしも手の届かない物件ではありません。

せっかく建てる住まいですから、注文住宅にして、暮らしを快適にできるようにしたいものです。木をふんだんに取り入れた住まいなどは、住まいそのものでとてもリラックスをすることができます。また住まいを快適にするにはデザイン性もたいせつです。シンプルで機能的なデザインもいいのですが、よりこだわりのあるなかなかほかにはないようなデザイナーズ物件にするのも魅力的なことです。何度も住まいを建てる経験をすることはおそらくないことでしょう。それならデザイナーズ物件として、外観も内装もかなり家族の感性の下でこだわりのある物件にすると、住まいに対する満足度がより高いものになってきます。生活をする場ですし、できるだけリラックスをしたいわけですから、個性のあるデザイナーズ物件に仕上げるということがあってもいいでしょう。

私は宮崎県に住む30歳のクリエイティブ・ディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際、間取りやインテリアだけでなく住まいの外つまりお庭での生活も楽しめたら理想です。ガーデニングとは、家庭で行われる園芸全般を指します。お庭やベランダに草花を植えたり、それらを植木鉢や柵などで素敵に装飾したりします。ガーデニングを始める際、まずはゾーニングを検討する事が重要になります。ゾーニングとは、それぞれの要素をどこに配置するかを考える事を指します。お庭の用途には、観賞用・娯楽用・実用的なものと様々あります。特に、お庭の中心メインガーデンを、観賞用にするのかもしくはテラスやウッドデッキを置いて実用的にするのかで雰囲気は大きく変わります。自分のお庭をどの用途にするのかを決めた上で、お庭のリフォームや庭づくりを検討する必要があります。

ガーデニングを行うとなるとそれなりに費用もかかります。あまり費用をかけたくないといった方は、まずは芝生を張って造園を作るぐらいなら20万円以下程で出来ます。大きなスペースがなく10坪程度のスペースにウッドデッキを設けて実用的なスペースを作りたいといった場合は、工事費を合わせて50万円程度で出来ます。またそれ以上の費用はかけても、お庭作りを楽しみたいといった場合はお庭全体にさらに手を加える事が出来ます。またガーデニングは、リフォーム工事が終わった後でも植栽や日々のお手入れなどやる事はたくさんありますし、その都度費用がかかります。ガーデニングにかけられる費用はいくら程度なのかをまずは計画してからスタートすると後々安心です。

僕は広島県に住む58歳の理学療法士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

交通の便や勤務地の都合などから、東京などの都心部に住みたいと言う人は多いと言われています。賃貸物件であれば、物件数も少なくはないため、住み替えや引越しは困難ではないとされています。しかし、都心部の土地は既に飽和状態と言われ、一戸建てのマイホームを持ちたいと思っている人たちには、土地を確保する事すら困難な状況となっています。なんとか確保できたとしても、郊外に比べればその広さは二分の一、またはそれ以下と言うケースも少なくないと言われています。更に建ぺい率などの問題もあるので、土地いっぱいいっぱいに建築できると言うわけでもなく、マイホームをどうしたら良いのかと頭を悩ませる人も多いようです。そのような人たちに最近選ばれることが多くなったのが、3階建てと言われています。

3階建ての大きなメリットは、床面積が増えることと言われています。狭い土地でも家族それぞれの部屋を設けることが出来たり、込み入った住宅地などの場合でも、採光を確保しやすい等のメリットがあるようです。また、3階建てとなると、必然的に各動線が長くなるなど、不便さもあると言った声もありますが、その場合は各階にトイレなど必要な設備を設けたり、間取りや配置を工夫することで解決することが出来るとも言われています。土地が狭くても有効活用することのできる3階建ては、都心部にマイホームを建て、住みたいと思う人の願いを叶えてくれる手段の一つでもあるのです。また、郊外など、土地が広い場合でも上手く活用することで、ライフスタイルにゆとりを持つことが出来ると言われています。ただし、土地用途種類や容積率によっては、3階建てが出来なかったりする場合もあるので、事前に確認することが必要です。

僕は岩手県に住む29歳の通信士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のマンションやアパートに住んでいる場合、自分で様々な道具を用いて防犯対策を行うことは困難ですが一戸建ての場合は自分の好きなように対策をとることができます。したがって、工夫次第で泥棒や不審者のターゲットになりにくい家にすることも可能なのです。外から侵入する際に時間がかかる家は、侵入がしにくいことから諦めるということも多くあります。ですから外から入られにくい家にすることが、防犯の第一歩になるのです。庭木が高い家や高い塀で囲まれている一戸建ての家は、外から見えにくいので泥棒や不審者にとっては大変都合の良い物件です。また庭に梯子が出しっぱなしになっている、という家は侵入の足場を提供しているも同然なのですぐに撤去をする必要があります。

夜になっても洗濯ものが出しっぱなしになっている、またポストに新聞の朝刊が入ったままになっているという時も、留守の可能性が高いので狙われやすくなります。こういった場合は、セキュリティの甘い家であると判断する要因となるので侵入がしやすいものと判断されるのです。昨今はセキュリティー会社と契約を結んでいる家も多くありますが、このセキュリティー会社のステッカーを張っているからという理由で安心することはできません。契約をしているからと高を括っていては、非常に危険なのです。警備スタッフが来る前に財産や資産を持っていかれるというケースも多数発生していることから、油断をせずに万全の防犯対策をとることが必要です。

私は茨城県に住む40歳の医療従事者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲の一戸建ては割安なものが多いとされています。業者は土地を広く購入してそこに分譲住宅を1つ1つ建てていくことになります。こうした開発方法は効率的に家を建てるということにおいて、もっとも有効な手法になっています。何よりも効果的とされているのがコストを大きくげていくことが出来るという点です。コストを下げていくことが出来るということは、とても大きなメリットになっています。購入価格にも当然こうしたコストは反映されていくことになるので割安の物件として販売されています。普通の建売りということになればかなりの金額が必要になりますが分譲というシステムであれば、同じような間取りでも安く手に入れることが可能になっています。

こうした分譲一戸建ては、様々な地域で建てられています。都内ではマンションの施工が増えていますが、地方であればこうした住宅の方が好まれているようです。地方の場合はちょうど良いくらいの土地がたくさんあるということも要因の1つです。畑などを売却することが多々あるため、こうした開発を行うことが出来ます。まとめて家を建てるということであれば、かなり大きな土地が必要になります。こうした要望に地方であればまだ応えることが出来るということも、家が建てやすい理由です。最近では鉄道などが様々なエリアを走っていることもあり、地方でも不便を感じることなく生活することが出来るようになっています。こうした利点を活かしているとも言えます。

私は石川県に住む30歳の科学者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入には多額の資金が必要となる事から、誰もが買い時を間違えたくないと考えます。何故ならばマイホームには実際に居住するスペースの確保という側面に加えて資産価値の確保という側面もあるため、買うタイミングを誤ってしまい、購入後に住宅の購入価格が下落してしまうと、資産価値が低下してしまう事になるからです。そのため、マイホームで一戸建て住宅の購入をする際は闇雲に購入するのではなく、慎重に調査を行い適切な購入タイミングを見極める必要があるのです。一戸建て住宅の買い時を見極めるために確認すべきポイントは大きく3つあり、これらの条件が全て満たされている時は一戸建て住宅の買い時であると言えるでしょう。

まず1つ目のポイントは、経済動向です。経済動向は住宅価格に大きな影響を与え、一般的に好況期には価格が上がり、不況期には価格が下がります。買い時となるのは不況期から好況期への転換期です。不況期から好況期の転換期は住宅価格が底値をつけるケースが多いため、このタイミングは絶好のチャンスであると言えるでしょう。2つ目のポイントは金利動向です。一戸建て住宅の購入時に借り入れる住宅ローンの支払利息は金利水準の高低によって決まります。従って低金利環境にある時期は購入には良いタイミングであるといえます。3つ目のポイントは周辺エリアの人口動態です。人口が増加傾向にあるエリアは今後住宅需要が高まる事が予想されるため、買い時であると言えるでしょう。

僕は群馬県に住む22歳の歌人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

年収がいくらであろうと、値段の高い一戸建てあればローンが必要です。安い家でも高い家でも、ローンを支払えなければ、家づくりはできません。年収が低い人は、一戸建てを持つことができないという図式はどこからくるかというと、銀行の融資でローンを組むのに問題があるケースがありうる点が問題になっているといえます。しかしこの図式は、これも絶対ではありません。一般的には、借りられないだろうという場合であっても、住宅ローンの依頼者によっては、家づくりをしても大丈夫とパートナーである住宅会社が判断してくれたときは、あらゆる方法を使って、住宅ローンを組めるように努力してくれるケースがあるのです。ただし条件もあります。

それは、現在抱えているローンの情報など、他人には知られたくないようなことも、すべて開示しなければいけない場合が出てくることです。家族構成や、自身の趣味嗜好まで詳しく表示するケースもあります。ただし、笑顔があふれるあたたかい家族があって、その次に、一戸建てがあるという考え方を持つことが、家づくりを実現するためのポイントです。この順番を守ることが大事です。展示場にある立派な一戸建てを購入するには、大金が必要になります。しかし、たとえ予算が少なくても、その予算の中で満足のできる家づくりを実現する方法もあるのです。そして信頼できる住宅会社を探して、素直に相談してみることが大切です。展示場の数種類の一戸建てを見ただけで、あっさりと諦めるのはもったいないのです。

僕は熊本県に住む56歳の官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は人生でも最大の買い物の一つなので、実際に購入を決めてから実行に移すまでは綿密に計画を立てるのが一般的傾向です。そして物件購入では居住環境を最も重視している人が多く、特に南向きに徹底的にこだわっている人が多いのです。そのために不動産情報サイトの多くが南向き物件の特集コーナーを用意していて、全国各地の様々な最新の一戸建て住宅情報から選ぶことができます。そして特に敷地の南側が道路に面している物件の人気が高く、日当たりのよい室内と庭を実現したい人に選ばれています。また敷地の南側が道路に面しているだけではなくて角地になっている物件も多く、特に高級感のある新築一戸建て住宅にこのようなタイプが多いのです。

しかし敷地の向きだけではなくて、建物のすべての部屋が南向きであることにこだわる人も多いのです。特に休日は自宅で過ごす時間が長い人が多いので、リビングルームだけではなくてすべての寝室も南向きであることにこだわる人が増加中です。また南側に面した物件へのニーズが高まっているので、数多くの不動産会社がオール南向きにこだわった物件を積極的に販売しているのです。また日当たりの良さが生かせるので、屋根に太陽光パネルが敷き詰められている物件も多く、自然のエネルギーを効率的に活用できるのです。そのために健康的に暮らせたり洗濯物が乾きやすい以外にも、電気代やガス代のような光熱費も大幅に節約できるメリットがあります。

私は静岡県に住む75歳のグランドスタッフです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを検討中の方の多くが参考にしているのが、住宅展示場などのモデルハウスです。マイホームについて考え始めたばかりと言う方にとっては沢山のハウスメーカーや工務店が集まっている総合住宅展示場は、一度に多くの一戸建て住宅を見ることが出来るので人気があります。また様々なイベントやキャラクターショー等が行われることが多いので気軽に見学できる雰囲気なのも良い点です。これらのモデルハウスの多くは、広さも広めに取ってあり、キッチン等の設備も上級クラスの物を設置していることが多いです。その為、各メーカーや工務店ごとの工法や建物の雰囲気を感じる為には有効ですが、実際に自分たちが住む一般的な間取りや内装などの参考にはなりづらいという面もあります。

そこでお勧めなのが、実際に家を建てた方が完成後に行う内覧会です。これは施主のご厚意で完成後の住宅を公開しているもので、誰でも見学できる場合と、そのハウスメーカーなり工務店なりで家を建てるという契約をしている人限定で公開している場合とがあります。豪華なモデルハウスに比べると、間取りや設備・内装等で参考になる部分が多くあります。中には施主自ら家を建てる際にこだわったポイント等を説明してくれる場合もあり、これから家を建てる人にとっては非常に参考になります。また、今ではインターネット上のブログで、家づくりの過程から完成後の様子を綴っている人が多くいます。これらのweb内覧会も家を建てるうえで気を付けるポイントなどを知ることができるので、ぜひ読んでみると良いでしょう。

僕は熊本県に住む32歳の顧問です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲の一戸建て住宅は、立地や広さにもよりますが、一般的に分譲マンションよりもやや価格が高くなっています。分譲マンションの場合、ほとんど建物にしかお金がかかりませんが、分譲の一戸建て住宅の場合は、土地の分のお金も必要になるからです。所有権ではなく借地権の場合でも、そこで数十年暮らせるという権利を購入することになるため、やはり多くのお金がかかります。そのため住宅ローンを組んで一戸建て住宅を購入する場合には、頭金をどれほど用意するかが、分譲マンションよりも重要になってきます。多く用意すればするほど、その後の返済の負担が少なくなります。頭金をほとんど用意しなかった場合に比べると、返済期間が短くなったり、返済額が少なくなったりするのです。

一般的に住宅購入の際の頭金は、年収とほぼ同額か、その住宅の価格の2割程度が良いとされています。そのくらい支払っておけば、その後の住宅ローンの返済が楽になるのです。しかし昨今では、贈与税の特例制度により、住宅購入資金として両親などから生前贈与を受けるケースが増えてきています。死後に相続した場合には相続税の支払いが必要になるのですが、住宅購入資金としての生前贈与なら、贈与税の支払いがある程度免除されるのです。具体的には、1000万円までの贈与なら非課税となります。そのため、生前贈与により頭金を用意できる人が増えてきています。年収と同額どころか、その倍以上もの頭金を支払って、分譲マンションよりも高額な一戸建て住宅を購入する人が増加しているのです。