僕は熊本県に住む38歳のマタギです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢があるといえば、一戸建てを思いつかれるかたも多いと考えられます。昔から夢のマイホームと言われてきましたし、現代でもなかなか誰でもが、もてるものでもないと考えられます。一生に一度チャンスがあるかないかだという事になってくると思われます。したがってそのマイホーム、一戸建てを建築される事に決まりましたら、とても大きな、高額の買い物になってまいりますので、あとから後悔されることにならないように、じっくりとしっかりとした計画やプラン、そして自分達も知識をもって建築に望まれて頂きたいと考えられます。知識を得るにはやはり、住宅の見学などが一番参考になると思われますので、暇を見つけては、見学に足を運ばれて頂きたいと思われます。

一戸建てを建築される場合には、いくつか方法があると言えますので、それについてお話したいと思います。まず、時間もないので出来るだけ早く手に入れたいという方などには、建売の住宅がお勧めだと言えるでしょう。住宅の間取りや設備などもあらかじめ決まっていますので、自分達で選択する必要もありません。建売とは対照的で、間取りや設備なども全部自分達で考えてじっくりと選びたいし、人と同じものは嫌だとか思われる方々などには、注文住宅がお勧めになると考えられます。注文住宅の自由設計ならば、間取りや収納の位置や数など、またその他も全部、自分達の希望を取り入れた設計が出来ると思われますので、今までの夢を形にしていくことが可能になってくると思われます。

私は鹿児島県に住む57歳の経済評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する場合、間取りについてはよく考えてみる必要があります。図面などの平面から、実際の間取りを想像することは難しいので、新居となる家に足を運んで確かめてみることが重要です。間取りの問題で、一番重要なのは収納部分についての問題です。収納がしっかりと機能していないと、部屋は物で溢れてしまいます。そして、どんなに新しく美しい家でも、乱雑な印象を与えてしまいます。また、物の整理をしやすくするために、収納内部の作りや、収納自体の場所についても、よく検討する必要があります。次に、部屋の広さの問題です。生活をするうえで、広すぎても狭すぎても問題は発生します。家族がくつろぐ部屋にはしっかりとスペースがとれているか、お客を呼ぶ部屋の広さは適切か、などよく考えてみる必要があります。

家の音の響きは、場合によっては非常に強いストレスを引き起こします。そのような騒音についての問題も、部屋をうまく配置することによって解決できることがあります。交通量の多い道路に面した土地に家を建てる場合には、道路側に寝室を配置してしまうと、騒音に悩まされることになります。これは道路沿いには、寝室を配置しないことで解決できます。浴室からの子供の声は、良く響いて遠くまで聞こえてしまいます。そういうことから、浴室も道路沿いに設置するのはやめたほうが賢明です。また、子供の成長やライフスタイルの変化によって、リフォームをして間取りを変えてしまうことも可能です。これは、一戸建てを購入するうえでのメリットでもあります。

僕は富山県に住む72歳の副操縦士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くのかたは、いつかはマイホームを購入したいと思っていると思います。特に最近は住宅ローンの金利も低いので買い時かもしれません。マイホーム選びを失敗しないためには、複数の物件やモデルハウスを見学する事です。沢山の物件をみる事で相場感が養われます。それぞれの物件の良い点や悪い点がわかるようになってきます。1件だけ見て、衝動買いだけはしない方が良いとおもいます。一戸建ての良い所はマンションに比べて生活音が気にならない事です。子供が元気に走りまわってもあまり気になりません。そして、駐車場が取れる点もとてもよいと思います。金額的にも助かると思います。窓が多く取れるのもすごくありがたいと思います。明るくて風通しが良くなります。

一戸建て住宅を購入する時は、隣の家との距離確認をきちんと確かめておく必要があります。トラブルの元になります。交通量や防犯面の確認もしておくと安心です。気にいった住宅がみつかったら、周辺の環境もチェックしておく必要があります。朝と夜というふうに、何回も見学に行って確認すると良いと思います。昼間と夜では、生活環境が変わる事があります。住宅の価格はとても高額です。購入した後で、後悔することのないようにしてほしいと思います。学校の位置や病院の場所を確認することも大切です。バス停や駅までが近いとすごく便利だと思います。このような高額な価格の物件を購入する時は、十分検討して、無理をせず身の丈に合った物件を購入してほしいと思います。

僕は岐阜県に住む73歳の司書教諭です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを所有する場合には、建物を人が生活することができる場所として維持していくために維持費がかかります。その他にも一戸建てを維持するためには税金を支払う必要もあります。建物の維持にかかる費用としては建物の外側の状態を維持するためにかかる費用と、建物の内部の状態を維持する費用に分かれます。建物の外部部分を維持するための費用として、建物の外装を塗り直すために要する費用などをあげることができます。建物の外装は年を経過するごとに劣化していくので数年ごとに補修する必要があります。外装の補修をすることにより、建物の外観を美しい状態に戻すことができるだけではなく、断熱や防音などの効果を新たにもたらすこともできます。

建物の内部に関する維持費としては、各種の設備を維持するために支出する費用があります。一戸建ての建物において特に数年ごとに支出が必要になるものとして、水周りに関する設備のメンテナンスや改修に関するものがあげられます。キッチンや風呂場などの施設は毎日使用するものであり、水を絶えず使用する場所でもあることから特に維持管理のための費用を要する部分です。また一戸建ての建物において床にワックスなどを塗っている場合などは、そうしたワックスを数年ごとに塗り替えるために必要な費用も維持費に含まれます。建物の内部の壁紙などがはがれた場合には交換をする必要がありますので、そうした時にも維持費は必要になります。畳などの交換の費用も維持費です。

私は大分県に住む72歳のあん摩マッサージ指圧師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション暮らしの人やアパートに暮らしている人にとっては、一戸建てはうらやましいかもしれません。ですが、ローンの返済能力が不十分な場合に一戸建ての家に住む計画を立てるということはあまりしないほうがいいです。マンションとかアパートとは違い、基本的にローンの支払いが高いからです。一生住む家だから少々高くても大丈夫と考え、少し厳しいローンを組む人もいますが、これはのちのち自分の首を絞めることになりかねません。基本的に家を借りている状態が続くということを考えなければなりません。ローンを組むということは、その間レンタルしているようなものです。支払い能力がなくなってしまうと、それは一戸建てに住めなくなるのです。

一戸建ては魅力的ですが、レンタルしている状態が続くということを頭に入れる必要があります。その間は負債を抱えていると思ったほうがいいでしょう。収入の大半を支払いにあてるという生活をずっと続けていくとなると、自分の趣味や子供の欲しいものなど、買いたくても買えないということになります。これではマンションで暮らしていたほうが、もっと欲しいものを買うことができ、自由があるということになったりします。こういったこともあるため、余裕をもって家を建てることを考えなければ、のちのち苦しくなるということです。ですが、余裕がある場合はこれらに悩ませられることも少なくなり、いつも以上に快適な暮らしを送ることができるでしょう。

私は岡山県に住む62歳の行政書士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てのメリットとして挙げることができるのは、何と言っても隣や上下に気を使うことがないということです。アパートはもちろんのこと、マンションであっても音に関しては気を遣うことが必要になります。特に、マンションのようなコンクリートで囲まれた気密性の高い物件では音はそれほど漏れないとしても、振動などのいわゆる打撃音は伝わりやすいものです。小さな子供がいる場合には、ドタバタと走り回る音が階下だけではなく方々へ伝わってしまいます。けれども子供はいくら注意しても大人しくできるものではないので、親としては困ってしまいます。その点で一戸建ての場合には、調節接する上下隣が無いので、そのような気遣いはほぼ不要となります。

またペットを飼う人は多く、マンションであっても小型犬くらいであれば可能としている物件もありますが、大抵はペット不可となっています。それに対して一戸建ての場合であれば、特に気にすることなくペットの飼育が可能となります。さらにバルコニーをどのように使用するかも自由です。マンションの場合はバルコニーは共用部分となるので、基本は自由に使うことはできないのです。災害時には脱出のためのルートとなるからです。また、内装を行う場合にも隣や下の部屋に遠慮をするといった気遣いも不要となります。自由にのびのびと住むことができるのが、一戸建てのメリットと言えます。もちろん、近所付き合いという意味での気遣いは必要にはなります。

僕は広島県に住む59歳のアニメーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てや、マンションは家族ができるとほしくなったり、必要になったりします。ですが、万が一にも売却や賃貸にまわす必要が出てきたときは、圧倒的にマンションのほうがいいです。一戸建ては築年数にかかわらず、中古として売りに出すときはものすごく価値が下がります。防犯の面でも、マンションのほうが安心できます。管理人が常駐していれば、なおさらです。当然、マンションだと月々管理費などの支払いが発生しますが、教養部については管理組み合いが掃除などはしてくれますので、一戸建てのようにすべてにおいて自分でしなくてはいけないとしう縛りがありません。ご近所付き合いなども、マンションのほうが、とっても楽になっています。

町内会など、地域によってはごみの取集所の掃除当番だとか、いろいろあって大変です。働く主婦にとってはこの上なく、忙しくなります。専業主婦でも、この手の付き合いが苦手な方は苦痛です。一戸建てだと、家に庭がなくても草むしりをしないといけない時も出てきますし、庭があったら草むしりは避けては通れません。虫が嫌いな方は、ある程度上階に住んでいれば、夏場の虫の被害度も全然違います。一戸建ては固定資産膳などの多額の税金もかかります。毎年決まった額ですが、大きい額なので、支払いが大変です。交通の便など生活環境がよく、建物自体のつくりが頑丈な物件に住めるかの性が高いです。建て替えずに何年も住むことができます。なので、おすすめです。

僕は和歌山県に住む39歳の新聞記者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入は人生において最も重要な決断の一つとなります。そこでマンションよりも一戸建ての購入のメリットについていくつか説明をします。1つ目はファミリー向けの住居である傾向がある点についてです。マンションにもファミリー向けの物件はありますが、一戸建ての方がより一家族が住みやすい環境となっています。一般的にマンションは一人暮らし・一戸建ては家族を持っている世帯が多く購入する特徴があります。その傾向の一つとして、犬や猫などのペットを飼うことが出来ます。一部を除いてマンションの場合は、基本的に犬や猫のようなペットを飼うことを禁止しているケースが多いです。その点こちらではペットを買うことに対してきまりはありませんので、家庭を持つ世代での人気の理由の一つとなっています。

独身よりも家族を持つ世代のマイホーム人気が高い一戸建てですが、ペットと一緒に暮らすことが出来る以外にもメリットがあります。それは騒音問題についてです。子供がいる家庭では、家の中で彼らが走り回ることが現状数多くあります。これがマンションの場合だと、隣人へ大きな迷惑をかけてしまいそれがトラブルに発展してしまうこともあります。ですが一戸建てに住めばマンションほど騒音に対して気配りをする必要がなくなります。また隣人への気遣いが軽くなりますので、部屋の中で音楽を聴くことなども気軽に行えるメリットがあります。また家を購入するので、賃貸物件のように毎月の管理費や賃貸料などの費用もかからない特徴もあります。そしてガレージがすぐ近くにありますので、車を利用したい時でもすぐに乗車することが出来るのもメリットの一つとなっています。

私は埼玉県に住む50歳の監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションと比べた時に一戸建てのデメリットにはどんなことがあるでしょうか。まずあげられるのは、予算に制約がある場合は、もちろん設計の自由度などのメリットはありますが、交通の利便性、居住性の両面で同じ予算で購入できるマンションにかなわないということだと言われています。また、これから高齢化社会を迎える中で、一戸建てに比べてマンションは交通の利便性が高い場所に建設されていますから、公共交通機関も利用しやすく、病院や商業施設へのアクセスも良好です。加えてエレベーターが設置されていますから階段の昇り降りの必要もありませんし、防犯面でも安心です。一戸建ての場合はリフォームなどにより高齢化対策は可能ですが、ここでもマンションに分があるという意見が多いようです。

また、一般的には一戸建てはマンションに比べて維持管理費が安いと言われていますが、建築後年数を経過したり風水害にあったりなどで、大きな出費が発生する可能性があります。マンションの場合は管理費や修繕積立金などで毎月の維持管理費はかかりますが、急に巨額の出費が発生する可能性は低いと言っていいようです。そしてよく言われるのは近所づきあいと庭の維持管理です。町内会のお付き合いなど人によっては煩わしく感じる場合もあるようです。また、庭の管理は、見方によっては自分で手入れして自分好みの庭を作っていくという面では楽しみと考えられる向きも多いようですし、子どもの情操教育の面でも有効という話もありますが、手入れに要する労力や費用から、これをデメリットと受け止める方もおられるようです。

僕は滋賀県に住む59歳のグラフィックデザイナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

友人がデザイナーズマンションに住んでいたのですが、その見た目のかっこよさに憧れて、自分もいつかこういう家に住みたいと思い続けていました。やがて結婚して子供が生まれて家族が増えたので、一戸建てを建設することにしたのです。その際に真っ先に頭に浮かんだのが、友人のデザイナーズマンションでした。一戸建てでもこういう風なデザインにできるものかと調べた所、そういった設計を得意としている建築士に依頼すれば可能であるということがわかりました。そこで、インターネットを駆使して評判の高い建築士を探し出して設計を依頼することにしたのです。遠方の建築事務所でしたが、メールなどを使って打ち合わせができたので、こちらの意見を詳しく伝えることができました。

そうして出来上がった図面を見せてもらったのですが、正に自分が求めていた雰囲気の家だったので、そのまま工事に進むことになりました。生活しにくいのではないかと、デザイナーズ物件に対して少々偏見を持っていた妻でしたが、完成予定図を見せてもらった途端にその心配も吹き飛んだようでした。デザインがかっこいいだけではなかったのです。家としての機能もしっかり考え込まれており、特に台所が使いやすそうだと妻も喜んでいました。やがて完成して内覧会に出掛けたのですが、完成予想図を遥かに上回る素晴らしい出来だったので本当に嬉しかったです。既に荷物の搬入も終わって生活を始めていますが、家族全員この独特な温かみのある空間を気に入っています。

僕は神奈川県に住む41歳の着付師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住居に住んでいて、庭も広いのにそのスペースを活かしきれていない。そんなお家をよく見かける事がありますが、非常にもったいないなと思ってしまいます。そこでお勧めしたいのが、そのスペースを活かしてガーデニングをする事です。お花を植えるのも、木を植えるのもとっても素敵ですが、家庭菜園もガーデニングに含まれる事を是非思い出していただきたいです。なぜお勧めするか、その三つの理由について今回は書いていきたいと思います。まず最初に、農薬や殺虫剤の使用を自分で把握できる事です。スーパーに並んでいる有機野菜や農薬不使用、殺虫剤不使用との記載がある沢山のパッケージに、間違えて混入などしてはいないだろうかという不安をぬぐい去れなかった方もいらっしゃるのではないでしょうか。自分で作った野菜ならそんな心配は一切無く、安心して食べる事が出来ます。

次に、家計の救世主になりえるという事です。野菜の値段は度々高騰し、家計に大打撃を与えることも少なくありません。ですが家庭菜園を行えば、お店で買うよりずっと安く野菜が手に入りますし、値段が高騰するなんて事も当然ありません。そして先ほど取り上げた有機野菜なども、購入すればとても高いですが家で作れば普通の野菜よりもずっと安いです。そして最後に、家族全体の趣味になることです。これは家庭を持つ方にはとても嬉しい事ではないでしょうか。皆で畑を耕して、協力して実った野菜をまた皆で収穫し、そして自分たちの手で作った美味しい野菜を食卓で食べるという喜びは、家庭菜園だからこそ味わえるものです。家庭菜園にチャレンジして、便利で充実した趣味にしてみてはいかがでしょうか。

私は大阪府に住む43歳の照明デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一言で一戸建て住宅といっても、そのタイプには様々な種類があります。最も一般的な一戸建て住宅とされるのは母屋が一つの2階建て住宅ですが、中には1階建ての住宅もあれば、3階建ての住宅もあります。それぞれのタイプには長所もあれば短所もあるので、一概にはどのタイプが良いとは断言は出来ないのですが、最近は3階建ての一戸建て住宅が人気を集めています。3階建て住宅を購入する最大のメリットは、最も居住面積を広く確保できるからです。土地の広さは限られているため、その上に立てる建物の階数が多ければ多いほど当然ながらに使用する事が出来るスペースは広くなります。単純に計算すれば、3階建て住宅は1階立建て住宅の3倍のスペースが確保できるのです。

また、住宅を3階建てにすると、ライフスタイルに合わせて居住スペースの活用の仕方を柔軟に変化させる事が出来るのも大きなメリットの一つです。例えば親子2人ずつの4人家族であれば、1階部分を共有スペースとし、2階部分を大人のスペース、3階部分を子供のスペースといった具合に仕切って使う事が可能です。また、介護が必要な親世代と同居する場合においても、3階あればそれぞれの世帯が別々のプライベートな空間で過ごす事が出来るのです。購入する際には、階数を増やすとその分多くの建築資材が必要となるため、1階建ての住宅や2階建ての住宅に比べると高くはなりますが、一度購入してしまえばその後かかるメンテナンス費用は同じなので、享受できるメリットの方が大きくなります。

僕は福島県に住む52歳の歯科技工士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては自分の判断で自由に防犯ができるという、マンションやアパートにはないメリットがあります。ただ、自由度がある分、どのような対策をすれば良いのか、そのためには何を設置すれば良いのかと、難しくもあるわけです。そこで、まず初めにどのような一戸建てが泥棒に狙われやすく、好まれやすいのかを知りましょう。泥棒の好みを知ることで自分の家の欠点が浮かび上がってきます。それを踏まえた上で、泥棒が嫌う家を作るようにすれば良いのです。一番初めに自分で簡単にできる防犯は、泥棒の視点から考えることで自分の家の弱点と、泥棒の嫌う家の特徴を見出すことですが、そうは言っても、自分は泥棒じゃないからそのような考え方はできないという方が多いでしょう。それでは、簡潔によく見られる家の弱点と、泥棒の嫌う家の特徴について紹介していきたいと思います。

まず侵入経路から考えてみましょう。多くの泥棒が一階の窓からの侵入する傾向があります。また、トイレや浴室の窓等の小さな窓から侵入することもあり、「格子がついているから大丈夫」と思って施錠しなかったことにより、格子を破られて侵入されるということもあります。他にも、足場となりそうな室外機や自転車を利用し、手薄な2階から侵入する手もあるようです。これらを踏まえて、泥棒が嫌う家を作るポイントは、「綺麗に、挨拶を忘れない」ということです。枯れた植木鉢が放置していたり、自転車をほったらかしにして置いていたり、ゴミ袋を放置していたりするような手入れがずさんな家は甘くみられますので、綺麗に家を保つことが大事です。また泥棒は下見に来ますので、見知らぬ人に声を掛けられるような地域は顔を覚えられやすそうで犯行はやりにくくなります。ですのでご近所同士挨拶することも大事です。以上の点に注意し対策をしていきましょう。

私は愛媛県に住む48歳のCMディレクターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての分譲住宅とは建売住宅のように分譲を目的として建てられる住宅のことを指します。まとまった一団の不動産を業者が買い取って、そこを一括して開発し、区画割して道路を通したり電気や水道、排水管などを引いて各区画を土地だけ売る場合と最初からプランを立てて住宅を建設し、展示場を作って購入者を募集したりするものがあり建売分譲と呼ばれたりします。普通は数戸以上まとめて建設される場合が多く1戸の場合には建売分譲とは呼ばれません。物件はサイトにおいて一戸建ての分譲住宅で検索をかけて探すこともできます。それには間取りで3LDKその他必要な間取りから地域やエリアを指定して探すことができます。すると所在地や交通面、価格、面積を始めとする情報が表示され、地図や間取り、区画の位置、その他の詳細情報も掲載されています。

注文住宅に比べて一団の住宅をまとめて建てるので材料の仕入れの費用も安くあがり、工事予算も少なくて済むので安く購入できます。よって土地と建物を一括で購入できるので、場所さえ問題なければ土地探しの手間が省けます。物件のプランも何通りかある中からライフスタイルに合ったものが選べますし、利便施設などの周辺環境も説明があったり自らも体験できるのでわかりやすいものです。一方で安い材料を使用することもあると品質や性能面である種の不安があったり、何通りかのプランの中から選ぶというのも注文住宅に比べると選択肢は少なくなるとも言えます。ハウスメーカーと不動産業者系のものでは一戸ごとにインテリアやエクステリア、外観を含めてそのセンスや仕様に違いがあり、それが価格に反映されることもありますので、それも検討事項の1つではあります。

私は岐阜県に住む62歳のコメディアンです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

「夢のマイホーム」というキャッチコピーではないですが、いつの時代になってもマイホームを手にしたいと思うサラリーマンは多いようです。ここ最近ではマイホームを持たず、一生賃貸物件で過ごすというライフスタイルも生まれてきてはいますが、まだ主流となるには至っていません。また、マンションを購入して新築同様にリフォームして住むという選択肢もありますが、マンションは集合住宅ゆえ、一戸建てと比べマイホームという感覚は薄いようです。さて、愛する異性と恋愛をして結婚し、子どもが生まれ、子どもの成長を見守り、子どもが巣だち二人だけで静かな余生を過ごす、という人生の中で、マイホームとしての一戸建てを買うのであればいつが買い時なのでしょうか。

答えからいうと、その人や家族が必要と思ったときが買い時です。家は家族が一緒に安心して住むための場所ですから、住む人が必要だと思ったときに買うのが一番よいのです。よく、消費税増税前に買う方がよいといった論調の記事を見かけますが、確かに増税前と比べ増税後に買う場合の購入費用は若干高くなるものの、その家族が必要と思った時期が増税後であれば、無理して増税前に購入に踏み切る必要は全くないのです。「安物買いの銭失い」ではないですが、逆に増税前に焦って本来の家族の希望とは違う一戸建てを購入してしまったのでは、本末転倒です。不動産は洋服や靴などとは違い、簡単に買い直すことはできません。家族が幸せな暮らしをするために、余計な情報に惑わされず、時機を逃さずに購入することが大切です。

僕は京都府に住む39歳の整体師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

私たちには人それぞれの目標があります。やりたい職業につきたいと考えている人、結婚して良い奥さん良いお母さんになりたいと考えている人、とにかくお金を稼ぎたいと考えている人など様々な人がいるものです。中には自分の家を持ちたいと考えている人もいます。自分の家を持つにはそれなりに大変なことです。お金がかかり、時間もかかり、手間もかかるものです。しかし、自分の家を持てればこれほど嬉しいことはありません。それが一戸建てならなおさらです。自分の家族と一緒に広い場所に住み、庭も自由に作ることができて、車も駐車できるなどメリットが沢山あります。そして最も嬉しいのは自分の家を持てたという満足感が挙げられます。これは賃貸の家では決して得ることができないものです。

自分の家を持つには沢山の難関がありますが、その中のお金の面について説明します。まずどれくらいの年収があるかによりますが、400万円だと仮定した場合は2300万円前後の物件を購入できると言われています。500万円の年収になると2900万円前後の物件です。2000万円台後半であれば千葉や埼玉周辺で60平方メートル以上の家族用新築マンションが購入できます。また、東京都内になると40㎡未満の小さなものに限定されます。一戸建てを購入するとなると埼玉、千葉が中心です。東京でも23区ではない郊外なら購入が可能です。年収が400万円の人でも購入できる物件はあります。中古もそうですが、新築一戸建てでもマイホームにできるのです。

私は岐阜県に住む24歳の工業デザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するということであれば、やはり南向きということは大事な要素になっていくと言えます。こうした一戸建ては多くの人に支持されているということもあり、様々なタイプの物件が作られています。物件を作る時に施工業者が意識するのは南向きであるということです。南向きかそうでないかということで、購入者の印象はとても変化していくことになっていきます。こうした部分をきちんと意識するということが何よりも大事です。住んでみれば分かることですが、南向きの物件は日当たりが大きく違ってきますし、部屋の明るさにも影響していきます。日々の生活を考慮すればこうした点は欠かせない部分ですし、やはり明るい部屋はとても魅力があります。

一戸建ては売却するという時にもすぐに売れるという面がありますし、こうした物件の価値を正しく見極めていくことが大事です。物件の価値は需要によって大きく変化していくものです。需要を知るということも大事なポイントになっていきますし、それによって価格帯は大きく変動していくことになります。南向きの物件はとても人気があるので高値がつくこともあります。ただそれ以上の魅力が建物全体に存在している部分もあります。正しく物件の価値を判断していく上で様々な要素を考慮することは欠かせないので、どんなことで物件の価値が分かれていくのかを知識として持っておくことで不動産を購入する時に迷わずに決断していくことが可能になっていきます。

僕は奈良県に住む22歳のDJです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

誰もがいつかは持ちたいと思うのが、マイホームです。特に、自分の土地を持つことができる一戸建ては、憧れです。一戸建てには、物件が完成する前に契約を成立させる場合と、出来上がった物件を購入する場合があります。物件が完成する前に、購入した場合、引き渡しを行う前に内覧会があります。内覧会は、購入者検査と呼ばれ、売主や施工会社は竣工検査と呼んでいます。内覧会の後に、補修工事や補修後の確認などが行われるため、スケジュールとしては引き渡しや残代金の決済などは、内覧会から、1～2週間あることが理想とされています。工事を急ぐあまりに無理な突貫工事で施工不良や欠陥工事などが多くなるので余裕をもったスケジュール調整が必要です。

注文住宅や半注文住宅の一戸建ての内覧会で注意して見ておく点は、まずは、クロスの縁がしっかり止まっていることや、塗り壁に異常はないかなど、壁面のチェックが必要です。同時に、ドアや窓、クローゼットの扉など、完全に閉まるかなども見る必要があります。床に関しては、パチンコ玉を置いて、傾斜がないかチェックします。そして、蛇口をひねってみて、排水がキチンとされるかどうかも見る必要があります。契約時の説明図や図面から変更がないかや、オプションが施工されているかなどのチェックも必要です。雨漏りや、カビが発生していないかなども見ておく必要があります。基礎や構造等の安全面や断熱などのチェックも忘れずに見る必要があります。

私は岐阜県に住む37歳のセラピストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入するのに、頭金をいくら用意すればよいか、悩む人は数多くいます。ハウスメーカーや仲介業者のサイトでは、住宅価格の20％を目安としていることが多いようです。これは昔の住宅金融公庫が、ローンの借入限度額を不動産価格の80％までとしていたことに基づきます。つまり残りの20％は自己資金で賄うしかなかったわけです。現在の住宅金融支援機構は、不動産価格の100％を融資してくれますから、頭金は必要ないことになります。しかし全額をローンにして返済に行き詰まり、家を売ろうにも評価額が下がってしまって、どうやっても返せなくなったというケースを耳にすることもあります。適正な頭金の額というのは存在するのでしょうか。

この問題を解決するには発想の転換が必要です。ローンが破綻するのは頭金が足りなかったからではなく、ローンそのものが無理だったからです。欲しい一戸建ての価格から借入額を決めるのではなく、借入可能な額から購入できる一戸建てを絞り込むことが重要です。具体的には、ローンの返済額が収入の2～3割で収まるようにし、緊急時のためにボーナスは計算外とします。無理のない返済計画をシミュレートしたうえで、借入可能な限度額を算出します。これに頭金を足した額が、購入可能な一戸建ての最高額ということになります。ただし、手持ちの現金を全部投入してしまうと、いざというとき生活に困ることにもなりかねません。あくまで余裕を持った資金計画を立てるようにしましょう。

僕は熊本県に住む26歳のフェローです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかはマイホームを持ちたいと思う人は多いですが、実際には高くて手が出ないと思っている人もいます。確かに、多額のローンを組むのには勇気が要るかもしれませんが、いずれにせよ一生、どこかに住んで、賃貸であっても家賃の支払いはずっと続きます。それを考えれば、中古でも一戸建てを購入した方がいずれは財産にもなるので、決して損はないと思います。新築一戸建ては、確かに高いです。一般のサラリーマンの年収では、金額にもよりますが、結構支払いは太くなります。しかし、中古の一戸建てなら、今住んでいる賃貸の家賃と同じくらいの支払いの物件を買えば、転勤族でもない限り、支払いには何の問題もないはずです。無理をしてまでマイホームを買う事はありませんが、お買い得な中古物件は沢山あるので、是非探してみてください。

実際には、どれくらいの支払いになるかご説明します。ローンを組むと、当然ですが、金利が発生します。金利にもよりますが、2,000万円を超える物件で頭金とボーナス払い無しなら、毎月の支払いは10万円前後になり、これはかなり高いと言えます。1,600万円程の物件で頭金とボーナス払い無しなら、毎月の支払いは6万円前後になります。固定資産税は土地にもよりますが、前者で年間10万円前後、後者で5万円前後程です。ぶっちゃけ、中古の2,000万円も1,600万円も家の様子は大差ありません。もちろん、築年数や前に住んでいた人の使い方などにもよるので、一概には言えませんが、中古の一戸建ては、入居時に壁紙の張替えやハウスクリーニング等も行うので、新築程のピカピカ感は無いですが、十分綺麗です。水回りなども最初からリフォームが済んでいる物件も多いので、是非探してみてください。